Pack ma's! - Zuhause sein im Landkreis NEW Haus- und Gartenbroschüre - Landkreis Neustadt ad Waldnaab
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Pack ma’s! Mit extra Gartenteil „Naturnahe Gärten“ in der Mitte der Broschüre Zuhause sein im Landkreis NEW Haus- und Gartenbroschüre
Inhalt Editorial
Ob der Neubau eines Hauses, der An- oder Umbau eines be-
Inhaltsverzeichnis & Impressum 2 stehenden Gebäudes oder die Sanierung eines Altbaus – der
Traum vom eigenen Haus trifft im Landkreis Neustadt an der
Editorial 3
Waldnaab auf ideale Bedingungen. Um Ihnen eine Hilfestellung
Wohnen und Leben im Landkreis NEW 4 bei der Verwirklichung Ihres Traums zu bieten, haben wir diese
Persönlich an Ihrer Seite 6 Broschüre verfasst.
Übersicht der Fachstellen 7
Jahr für Jahr steigt die Anzahl der eingereichten Bauanträge
Bauwesen und Umweltschutz 8
beim Landkreis NEW. In den nachfolgenden Seiten erhalten Sie,
Struktur und Zuständigkeiten 9 neben einer Übersicht der erforderlichen Unterlagen, viele nütz-
Antragseingänge und Fallzahlen 10 liche Tipps rund um das Thema Bauen und Garten. Besonders
Novelle der Bayerischen Bauordnung 12 die Vorteile naturnaher Gärten möchten wir Ihnen näher brin-
gen. Zudem erlangen Sie Einblick in den Ablauf eines Genehmi-
gungsverfahren sowie die Kontaktdaten der zuständigen Ansprechpartnerinnen
Naturnahe Gärten 1 und Ansprechpartner im Bauamt.
In NEW wird Natur großgeschrieben 2
Schritt für Schritt zum Naturgarten 4 Getreu unserem Motto „Denk mal NEW“ gehört der Landkreis NEW zu fünf Krei-
sen in Bayern, die seit März 2021 Bauanträge auch auf digitalem Weg annehmen.
Alles rund ums Thema „Grün“ 7
Dadurch soll eine Vereinfachung und Beschleunigung des Verfahrens im Interesse
Termine 8 aller Bürgerinnen und Bürger entstehen. Näheres hierzu finden Sie in dieser Bro-
schüre.
Digitaler Bauantrag 13
Es bedarf vieler Überlegungen und Fachleute, um ans Ziel zu kommen. Selbst-
Schema des Arbeitsablaufs 16
verständlich stehen Ihnen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Bauamts für
Bauvorlagenverordnung (BauVorlV) 18 Fragen und Auskünfte gerne zur Seite und bemühen sich um eine zügige Bearbei-
Denkmal NEW 21 tung Ihres Bauantrages.
Wohnungsbau- & Zinsverbilligungsprogramm 22
Gutes Gelingen für Ihr Bauvorhaben wünscht
Andreas Meier
Landrat
Impressum
Herausgeber: Verantwortlich im Sinne des Presserechts: Landrat Andreas Meier
Landkreis Neustadt an der Waldnaab Gestaltung: powerpress medien GmbH – Kommunikationsagentur, Weiden
Büro des Landrats: Druck: Spintler Druck und Verlag GmbH, Weiden
SG 02 Presse- & Öffentlichkeitsarbeit Bildnachweis: Landkreis Neustadt an der Waldnaab, iStock, Adobe Stock
Stadtplatz 38 Titelbild: Haus in Etzenricht, gefertigt von Holzbau Riedl, Foto: bildraumwest
92660 Neustadt an der Waldnaab Der Katalog wird kostenlos abgegeben, jede entgeltliche Weitergabe ist untersagt. 2021 HAUS UND GARTEN 3
Bauen, wohnen und leben in NEW heißt,
Wohnen und Leben im Landkreis NEW in NEW zuhause zu sein.
Genießen Sie das Landleben unlimited
Das Leben auf dem Land hat sich in den ver- kann sich das Leben und Wohnen nach seinen Selbstbestimmt leben und wohnen hin zur Großeltern-Generation. Hier im Landkreis
gangenen Jahrzehnten enorm verändert. Vorstellungen dank attraktiver Grundstücks- und Das Angebot des Landkreises Neustadt an der lernen die Generationen voneinander und spre-
Die Zeiten, in denen man in einer ländlichen Immobilienpreise auch leisten. Das heißt, dass Waldnaab trifft einen Nerv bei den Menschen: chen miteinander statt übereinander. NEW steht
Region in Deutschland fernab vom Schuss sich beispielsweise auch Familien den Traum den Wunsch, endlich so leben zu können, wie für Respekt, Toleranz und Dialog.
war, sind vorbei. Die Klischees von Entwick- vom eigenen Haus mit Garten erfüllen können, man wirklich will. Durch das moderne Landle-
lungsregionen, die den Städten hinterherhin- ohne sich für ein Leben zu verschulden. Einige ben in NEW bestimmen die Menschen selbst – Bestens versorgt
ken, entsprechen nicht mehr der Realität. Für Gemeinden in NEW fördern sogar immer wieder das fängt beim Wohnen nach den eigenen Vor- Nicht zuletzt entscheidend für den perfekten
heutige Generationen sind die Unterschiede speziell Familien, in Form eines Kinderbonus oder stellungen an und umfasst das gesamte Leben. Lebensort, den Ort, an dem man sich ein Haus
zwischen Stadt und Land nicht mehr dra- kommunalen Baukindergeldes – zusätzlich zu Ein kraftvoller Gegenentwurf zu den faulen baut oder kauft, ist eine gute Versorgung. Dazu
matisch. Im Gegenteil: Das Landleben bietet den herkömmlichen Fördermöglichkeiten. Kompromissen: ein halbes Grün im Speckgür- gehören zum einen die Einkaufsmöglichkeiten:
viele Vorteile und Gründe, warum man hier tel, doppelte Kosten in den Innenstädten, ver- Hier bietet NEW vom Bauernhof oder Regional-
besser bauen, wohnen und leben kann. Einfach mehr von allem lorene Lebenszeit im Stau. markt bis zum Einkaufszentrum vor Ort für jeden
Im Vergleich zum Wettbewerb der großen Städ- Bedarf und Geschmack das Richtige. In NEW
Landleben unlimited te und ihren Speckgürteln bietet der Landkreis Zusammen sein in NEW schaut man seinem Metzger, Bäcker, Obstver-
Im geografischen Zentrum Europas profitieren mehr als nur Landleben an: Wir haben nicht nur In NEW zählt das Wir, das Miteinander. Per- käufer in die Augen und weiß, wie die Lebens-
die Menschen im Landkreis Neustadt an der mehr Natur, sondern insgesamt mehr Lebens- fekt für Familien, die hier alles finden, was sie mittel in den Verkauf kommen.
Waldnaab von einer hervorragenden Erschlie- qualität, Herzlichkeit, Arbeitsmöglichkeiten und brauchen – und das ganz unkompliziert, ohne
ßung – vom Asphalt bis zum Kabel. Straßen, Gemeinschaft. Im Landkreis Neustadt an der die Hektik der Großstadt. Einfach ein gutes Genauso wichtig ist die Gesundheitsversorgung.
Breitband, Telefonnetz, Jobangebote und Mög- Waldnaab wird Freiheit neu definiert – mehr Zeit, Lebensgefühl. Familie, das findet in NEW auch Medizinische Qualität auf Großstadtniveau, sym-
lichkeiten sind überall vorhanden. Man vermisst mehr Geld und mehr Raum zum Leben. nicht einzig in den eigenen vier Wänden statt, pathisch und wohnortnah – das ist die Gesund-
hier fast nichts mehr. Im Landkreis Neustadt an sondern drückt den Zusammenhalt und das heitsversorgung im Landkreis Neustadt an der
der Waldnaab führt man ein uneingeschränk- soziale Miteinander aus, was die Nachbarschaft, Waldnaab. Mit mehr als hundert Allgemein- und
tes Leben auf dem Land – ein „Landleben die einzelnen Gemeinden, die Arbeitswelt Fachärzten in den Städten und Gemeinden des
unlimited“. Mit sehr guter Erreichbarkeit zu und das lebhafte Vereinswesen prägen. Unter Landkreises und der Stadt Weiden bietet der
Regensburg, München, Pilsen, Prag, Hof, Bay- familienfreundlich verstehen wir im Landkreis Landkreis Neustadt eine umfassende Grund-
reuth oder Nürnberg fühlt sich jeder wohl – und Neustadt an der Waldnaab Vertrautheit und versorgung für seine Bewohner.
Fürsorge, von den kleinsten NEW-Bürgern bis
4 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 5
Persönlich an Ihrer Seite Übersicht der Fachstellen
Landratsamt NEW als kompetenter Partner Hier finden Sie Experten
Im Landratsamt Neustadt an der Waldnaab Neben „klassischen“ Bauanträgen stehen die Interne Stellen
stehen Ihnen für alle Bereiche und Anliegen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Bauamtes • Abteilung 6 Gesundheitswesen
kompetente Ansprechpartner zur Verfügung. den Bürgerinnen und Bürgern auch für andere • Abteilung 7 Lebensmittelüberwachung
Unsere Verwaltung versteht sich als moder- Rechtsbereiche gerne zur Seite, so etwa zum Veterinärwesen
• Behindertenbeauftragte
ner Service-Dienstleister und bietet den An- Denkmalschutzrecht oder zum Wohnungswesen.
• Kreisbaumeister
tragstellerinnen und Antragstellern in NEW
• Kreisbrandrat
zu Baufragen und vielen weiteren Themen Für jede Gemeinde stehen Ihnen je ein tech- • Sachgebiet 25 Kreisjugendamt
persönliche Beratung – ob am Telefon oder- nischer und ein rechtlicher Sachbearbeiter zur • Sachgebiet 31 Gaststättenrecht
per E-Mail. Verfügung. Während sich die rechtlichen Sachbe- Jagdrecht
arbeiter beispielsweise um Fragen zum Bescheid, • Sachgebiet 33 Verkehrswesen
• Sachgebiet 34 Heimaufsicht
Um Ihre Anliegen möglichst effektiv bearbei- Genehmigungspflicht, Verfahrensabläufe, An-
• Sachgebiet 41 Naturschutz und Technischer Umweltschutz
ten zu können, sind wir sehr bemüht, interne tragstellung und Nachbarbeteiligung kümmern,
• Sachgebiet 42 Untere Denkmalschutzbehörde
Abläufe zu optimieren. Ein Beispiel dafür ist die fallen Fragen zur Bauvorlage (Inhalt, Berechti- • Sachgebiet 43 Wasserrecht
Verbesserung des Bauantragsprozesses. Das gung), Abstandsflächenrecht, Brandschutz und • Sachgebiet 45 Bodenschutz und staatliches Abfallrecht
Bauamt des Landratsamtes Neustadt an der Standsicherheit unter das Aufgabengebiet der
Waldnaab beteiligt sich seit Oktober 2018 aktiv technischen Sachbearbeiter.
an einem Pilotprojekt des Bayerischen Staats-
ministeriums für Wohnen, Bauen und Verkehr Die Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner
Externe Stellen
zu der Digitalisierung des Baugenehmigungs- des Landratsamtes Neustadt an der Waldnaab
verfahrens. Nachdem zunächst die technischen sind somit bei allen Fragen persönlich für Sie da • Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten • PLEdoc GmbH
Bereich Forsten • Polizeiinspektionen
wie organisatorischen Voraussetzungen ge- und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Bereich Landwirtschaft Eschenbach i.d.OPf.
schaffen wurden, können seit März 2021 Bau- Seite. • Amt für ländliche Entwicklung Neustadt a.d. Waldnaab
anträge komplett digital bearbeitet werden. • Bahnbetrieb US Armee Grafenwöhr Vohenstrauß
Weiden i.d.OPf.
Bauherren in NEW profitieren dabei von einer • Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege
• Regierung der Oberpfalz
Dienststelle München
Vereinfachung und Beschleunigung des Ver- Brand und Katastrophenschutz
Dienststelle Regensburg
Gewerbeaufsichtsamt
fahrens (s. Seite 13ff.). • Bayernwerk AG Höhere Landesplanungs behörde
• Bezirk Oberpfalz Schulaufsicht
• Bundesamt für Infrastruktur, Umwelt • Regierung von Mittelfranken
und Dienstleistungen der Bundeswehr Luftamt für Nordbayern
• Bundesanstalt für Immobilienaufgaben • Regierung von Oberfranken
Bergamt Nordbayern
• Bundesnetzagentur Bonn
• Regionaler Planungsverband Oberpfalz-Nord
• Deutsche Bahn
• Schulamt
• DFS Deutsche Flugsicherung GmbH
• Staatliches Bauamt
• Eisenbahnbundesamt
• TenneT TSO GmbH
• Ferngas Netzgesellschaft GmbH
• Vermessungsamt Weiden
• Fernstraßenbundesamt
• Wasserwirtschaftsamt Weiden
• MERO Germany
• Pharmaziebeauftragter
6 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 7
Die Experten des Landratsamtes stehen
Antragstellern bei Fragen zur Seite.
Bauwesen und Umweltschutz Struktur und Zuständigkeiten
So sind wir für Sie aufgestellt Das sind Ihre Ansprechpartner
CONSTANZE TEAM A für die
SCHMUCKER
Gemeinden Sonja Landgraf (rechtlich)
Abteilungsleitung
• Altenstadt a.d. Waldnaab • Neustadt a.d. Waldnaab 09602 79-4201
Bauwesen und
• Etzenricht • Parkstein slandgraf@neustadt.de
Umweltschutz
• Kirchendemenreuth • Theisseil
• Kohlberg • Weiherhammer Heike Müller-Matysiak (technisch)
• Luhe-Wildenau 09602 79-4420
hmueller-matysiak@neustadt.de
SG 41 SG 42 SG 43 SG 44 SG 45 TEAM B für die
Gemeinden Anna-Lena Heindl (rechtlich)
09602 79-4220
• Eslarn • Pleystein
aheindl@neustadt.de
• Flossenbürg • Tännesberg
• Georgenberg • Vohenstrauß
Marcus Rudnik (technisch)
WOLFGANG CHRISTINA GABRIELE MARCUS ANNA • Leuchtenberg • Waidhaus
09602 79-4400
GEBHARDT MOLLER GRADL RUDNIK WUTZLHOFER • Moosbach • Waldthurn
mrudnik@neustadt.de
• Umweltschutz Bauamt Wasserrecht Bauamt • Bodenschutz
• Naturschutz (rechtlich), (technisch), • staatliches
• Landschaftspflege Untere Untere Abfallrecht TEAM C für die Katharina Ertl (rechtlich)
Denkmal- Denkmal-
schutzbehörde schutzbehörde
Gemeinden 09602 79-4290
• Bechtsrieth • Pirk • Schirmitz kertl2@neustadt.de
• Floß • Püchersreuth • Störnstein
• Irchenrieth Kornelia Weiß (technisch)
09602 79-4430
kweiss@neustadt.de
TEAM D für die
UNTERTEILUNG UNTERTEILUNG
Gemeinden
Bauamt (rechtlich) Bauleitplanung Melanie Schmid (rechtlich)
• Eschenbach i.d. Oberpfalz • Schlammersdorf
• Christina Moller Bauamt (technisch) Untere 09602 79-4250
• Christina Moller • Grafenwöhr • Schwarzenbach
• Gabriel Reichl Denkmalschutzbehörde mschmid@neustadt.de
• Gabriel Reichl • Marcus Rudnik • Kirchenthumbach • Speinshart
• Anna-Lena Heindl
• Thomas Riedl • Marcus Rudnik • Mantel • Trabitz
• Katharina Ertl
Untere • Heike Müller- • Neustadt am Kulm • Vorbach
Thomas Riedl (technisch)
• Melanie Schmid 09602 79-4410
Denkmalschutzbehörde Matysiak • Pressath • Windischeschenbach
• Hildegard Ziegler Wohnraumförderung und
• Kornelia Weiß triedl@neustadt.de
• Sonja Landgraf • Anna-Lena Heindl Wohnungsbindungsrecht
• Maria Kirchberger
• Paula Gäbelein Wohnraumförderung und
Bauüberwachung • Manuela Riedl
TEAM E für den
• Sandra Frischholz Wohnungsbindungsrecht • Manuela Riedl ganzen Landkreis Anna-Lena Heindl (rechtlich) Marcus Rudnik (technisch)
• Claudia Völkl • Wilhelm Schell 09602 79-4220 09602 79-4400
• Sylvia Hartmann • Denkmalschutz
• Christine Reichelt aheindl@neustadt.de mrudnik@neustadt.de
• Maria Kirchberger
Technischer
Umweltschutz
• Susanne König TEAM F für den Werner Kraus (technisch)
Gabriel Reichl (rechtlich)
ganzen Landkreis 09602 79-4210 09602 79-5000
• Vorbescheide greichl@neustadt.de wkraus@neustadt.de
8 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 9
Antragseingänge und Fallzahlen
Auswertung von ausgefertigten und ausgestellten Anträgen
Im Jahr 2020 wurden insgesamt 1.457 Vor-
gänge verzeichnet. Die höchste Anzahl an
fen (berücksichtigt wurden Baugenehmigun-
gen, Baugenehmigungen-Sonderbau, Tektur,
Gleichzeitig erforderten die im Jahr 2020
eingegangenen Vorgänge bis dato 2.055
2020
Vorgängen gab es im Stadtgebiet der Stadt Tektur-Sonderbau, Werbeanlagen, isolierte Ab- Beteiligungen von Fachstellen. Am
Vohenstrauß (102), dicht gefolgt von der weichungen, isolierte Befreiungen, Vorbeschei- Häufigsten wurden der technische
Stadt Pressath (101) und der Stadt Windisch- de, Denkmalschutz). Umweltschutz (404 Aufforderun-
eschenbach (95). gen zur Stellungnahme) sowie
Die Vorgänge des Jahres 2020 beinhalten bis die untere Naturschutzbehörde
Das bereits im Jahr 2019 festgestellte Rekord- dato 8.014 erstellte Dokumente. Allein für Bau- (351 Aufforderungen zur Stel-
niveau an eingegangenen Anträgen wurde genehmigungen im vereinfachten Verfahren lungnahme) als Fachstellen
2020 mit 1.000 Anträgen nochmals übertrof- wurden bis heute 4.782 Dokumente generiert. am Verfahren beteiligt.
Antragseingänge im Vergleich
1000
1.000
900
910 945
800 866
831
1.457
814
700
Vorgänge
600
500 Fälle nach Kategorien
Baugenehmigung Denkmalschutz Tektur - Sonderbau
400 Vorbescheid
Sonstige Baukontrollen Schwarzbau
Denkmal Sprechtag
300 Vorbesprechung Tektur
Energieeinsparverordnung
Freistellungen Sonderbau - Abnahmen
200 Werbeanlage
Baugenehmigung - Versammlungsstätten-VO
Sonderbau Wiederkehrende Prüfung
100 Zuschussverfahren Sonderbau
Abbruch Denkmal
Zelte, Stodlfeste
0 Isolierte Befreiung Isolierte Abweichung
2015 2016 2017 2018 2019 2020
10 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 11
Novelle der Bayerischen Bauordnung
Die wichtigsten Änderungen im Überblick
Seit dem 01.02.2021 gibt es einige Ände- angemessenen Frist nach. Werden die Unter-
rungen in der Bayerischen Bauordnung lagen nicht innerhalb dieser Frist nachgeliefert,
(BayBO). Konkret gilt es nun folgende Ände- gilt der Bauantrag als zurückgenommen. Nach
rungen zu beachten: der aktuellen Regelung gilt dies nur, wenn die
Bauaufsichtsbehörde auf die Rücknahmefolge
Abstandsflächenrecht hingewiesen hat. Dies wird allerdings vom Land-
Das Abstandsflächenrecht wird vereinfacht. ratsamt Neustadt an der Waldnaab schon lange
Unter anderen wird die Tiefe der Abstands- so gehandhabt.
flächen auf 40 Prozent der Wandhöhe (0,4 H)
reduziert. Bisher entsprach die Tiefe der vollen Genehmigungsfiktion
Wandhöhe. In Industrie- und Gewerbegebie- Für Vorhaben, die im vereinfachten Genehmi-
ten wird die Tiefe von 25 % auf 20 % der Wand- gungsverfahren nach Art. 59 BayBO (also keine
höhe verkürzt. Die Mindesttiefe bleibt weiter- Sonderbauten) geführt werden und die die
hin bei 3 Metern. Errichtung oder Änderung eines Gebäudes zu
Wohnzwecken zum Ziel haben, gilt die Geneh-
Aufzüge migung als erteilt, wenn die Bauaufsichtsbehör-
Die Pflicht zum nachträglichen Einbau eines de nicht innerhalb von 3 Monaten entscheidet.
Aufzugs entfällt für die Fälle, in denen durch Die 3-Monats-Frist beginnt 3 Wochen nach
Aufstockung oder Ausbau weiterer Wohnraum Zugang der gemeindlichen Stellungnahme bzw.
geschaffen wird, wenn der Einbau nur mit 3 Wochen nach Zugang der geforderten voll-
einem unverhältnismäßigen Aufwand erfüllt ständigen Unterlagen. Die 3-Monats-Frist kann
werden könnte. einmal verlängert werden.
Genehmigungsfreistellung Diese Regelung gilt für Bauanträge, die ab dem
Änderungen und Nutzungsänderungen von
(bestehenden) Dachgeschossen zu Wohn-
01.05.2021 eingereicht werden.
Naturnahe
Gärten
zwecken einschließlich der Errichtung von
Dachgauben innerhalb im Zusammenhang
Digitaler Bauantrag
erbauter Ortsteile erfolgen nun im Genehmi-
gungsfreistellungsverfahren. Mit der aktuellen Änderung der
BayBO und der Schaffung der
Rücknahme des Bauantrags Digitalen Bauantragsverord-
Informationen und Angebote
Ist ein Bauantrag unvollständig oder beinhal- nung (DBauV) werden die der NEW Gartenfachberatung
tet erhebliche Mängel, fordert die Bauauf-
rechtlichen Grundlagen für den
sichtsbehörde die Unterlagen innerhalb einer
Digitalen Bauantrag geschaffen
(siehe Seiten 13-15).
12 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 13
In NEW wird Natur großgeschrieben Ausgezeichneter Naturgarten
Für alle, die bereits einen NEW Naturgarten haben oder dabei sind, ihren
„Naturnahe Gärten“ als Jahresmotto Garten naturnah zu gestalten, gibt es die Möglichkeit einer Naturgar-
tenzertifizierung. Erfüllen Sie in Ihrem Garten die Voraussetzungen, wie
Verzicht auf chemische Pflanzenschutzmittel, können Sie mit der Zertifi-
zierung „Bayern blüht – Naturgarten“ ein sichtbares Zeichen setzen. Alle
Der Garten ist ein Ort der Erholung und Entschleu- der Natur Platz zur Entfaltung einzuräumen. Von der
Informationen dazu erhalten Sie von der NEW Gartenfachberatung.
nigung für uns Menschen. Und wo Natur im Garten Planung bis zur Pflege, von der Gartenneuanlage
ist, da fühlen wir uns so richtig wohl. Doch nicht nur bis zur Umgestaltung bestehender Gärten geben
das: Ein naturnaher Garten ist in ganz besonderer die NEW Expertinnen Tipps und Hilfestellung. Auch
Weise auch Lebensraum und Heimat für viele Pflan- bei Workshops, Vorträgen und Seminaren liegt der
zen und Tiere. Der Erhalt und die Förderung der Schwerpunkt in diesem Jahr passend zum Jahresmot-
heimischen Tierwelt im Garten sind gerade heute, to auf naturnaher Gartengestaltung.
in Zeiten des Artensterbens, von unschätzbarer Be-
deutung. Jeder Gartenbesitzer kann einen Beitrag Mehr Natur im Garten wagen
dazu leisten – und damit ökologische Verantwor- In den Gärten können die NEW-ler sehr viel für die
tung übernehmen. Auch ein Naturgarten will ge- heimische Fauna und Flora tun: Auf Einfahrten, Pflanz-
pflegt sein. Naturgarten bedeutet nicht der Wildnis beeten, Rasenflächen, Hausdächern, an Fassaden, Blu-
freien Lauf zu lassen, sondern meint das bewusste menkästen und -kübeln. Je vielseitiger unser Garten
Gestalten im Einklang mit der Natur. In der Garten- angelegt ist und je mehr heimische Pflanzenarten er
bewirtschaftung heißt das, mit der Natur zu arbei- beherbergt, desto wertvoller ist er für unsere Insekten
ten und nicht gegen sie anzukämpfen. und wild lebenden Tiere – und nicht zuletzt auch für
unser Wohlbefinden. Daher gilt: weg von der Einfalt,
Das NEW Naturgarten-Jahr hin zur Vielfalt.
Um die NEW-ler dafür zu sensibilisieren und sie dar-
über zu informieren, hat die Gartenfachberatung des Zeit zum Umdenken – machen Sie mit!
Landkreises Neustadt an der Waldnaab das Thema Für einen naturnahen Garten muss man nicht gleich
„Naturnahe Gärten“ als Jahresmotto 2021 gewählt. den ganzen Garten umkrempeln! Gartenneuanlagen,
Neben öffentlichen Projekten, wie dem „Blühenden aber auch bestehende Gärten lassen sich in einfachen
Neustädter Schulhügel“ in Neustadt an der Waldnaab, Schritten naturnah gestalten. Wasserdurchlässiges
stehen die Kreisgartenfachberaterinnen vor allem Pflaster statt versiegelter Betonflächen, bunte Blu-
auch privaten Gartenbesitzern in NEW beratend zur menbeete statt karger Steinwüsten, lebendige Blüh-
Seite. Bauherren sollten am besten schon vor Bau- wiesen statt kurzgeschnittenem Rasen – es ist nicht
beginn die Planung von Einfahrt und Außenanlagen schwer, mehr Natur in den Garten zu bringen. Auf den
bedenken. Denn naturnah heißt in diesem Fall, nicht folgenden Seiten erhalten Sie Tipps für eine naturnahe
einfach gedankenlos Flächen zu versiegeln, sondern Gartengestaltung.
14
2 NATURNAHE
NATURNAHEGÄRTEN
GÄRTEN 2021NATURNAHE
HAUS UND GARTEN
GÄRTEN 15
3
Schritt für Schritt zum Naturgarten
Die wichtigsten Aspekte auf einen Blick
Lassen Sie Natur in Ihren Garten! Egal, ob Gartenneuanlage oder bestehender Garten. 2. Bepflanzungskonzept
In nur drei Schritten können Sie Ihren Garten ganz einfach naturnah (um)gestalten.
• Wählen Sie heimische und standortgerechte
Pflanzen aus und achten Sie auf große Artenvielfalt!
1. Bauliche Maßnahmen auf dem Gartengrundstück • Bevorzugen Sie Insektennahrungspflanzen, ins-
besondere Blumen mit ungefüllten Blüten! Gefüllte
Blüten sind für Insekten meistens wertlos. Ihre ge-
• Entsiegeln Sie den Gartenboden! Legen Sie • Begrünen Sie Ihre baulichen Anlagen wie Trocken- schätzten gefüllt blühenden Pflanzen dürfen natür-
Mulden oder Naturteiche zur Versickerung des mauern, Pflasterflächen, Wegränder und Einfriedun- lich auch bleiben! Nistpflanzen für Insekten nicht
Niederschlagswassers auf dem Grundstück an. gen! Zäune erhalten einen Durchschlupf für Tiere, vergessen!
Wildstrauchhecken können Ersatz für Zäune sein. • Verkleinern Sie, wo immer möglich, Ihre artenarme,
• Erhalten Sie nährstoffarme Standorte! Rohboden-, • Entscheiden Sie sich für einheimische Obst- und aus ökologischer Sicht nutzlose Rasenfläche und
Kies- und Sandflächen bieten ideale Bedingungen • Verwenden Sie umweltfreundliche Baustoffe wie Beerensorten! verwandeln Sie den Rasen in einen artenreichen
für Ihre Wildblumenwiesen, Wildblumen und Holz und Naturstein aus regionaltypischer Kräuter- und Blumenrasen! So wird auch der
Wildkräuter! Herkunft, auch Recycling-Material! • Pflanzen Sie Rosen und Kleingehölze, Blumen Mähbedarf reduziert. Benutzen Sie keine Mährobo-
und Gräser hauptsächlich als Wildpflanzen ter, sie sind gefährlich für Kleintiere und Insekten!
• Versiegeln Sie so wenig Oberfläche wie möglich! • Installieren Sie Ihre Außenbeleuchtung und naturnahe Zuchtformen!
Stellen Sie versickerungsfähige Bodenbeläge mit insektenfreundlich! • Integrieren Sie Ihren naturnahen Nutzgarten
breiten, wasserdurchlässigen und vorzugsweise be- • Pflanzen Sie Bäume und Hecken hauptsächlich in Ihr Gesamtkonzept!
grünten Pflasterfugen her. Befestigte Flächen (z.B. • Denken Sie rechtzeitig an die Einrichtung einer als Laubgehölze!
Garagenzufahrten) sollten so klein wie möglich sein. Regenwassernutzung für die Bewässerung! • Lassen Sie es zu, dass Teilbereiche in Ihrem Garten
• Säen Sie Blumenwiesen und Blumenhecken an, verwildern! Finden Sie hier die für Sie richtige Balan-
nehmen Sie Saatgut-Mischungen mit ausschließlich ce zwischen sogenannter Ordnung und Unordnung.
oder überwiegend einheimischen Blumen! Vorsicht
bei Mischungen mit mehrheitlich fremdländischen
Arten
Schritt für Schritt zum Naturgarten Alles rund ums Thema „Grün“
Die wichtigsten Aspekte auf einen Blick Aufgaben und Tätigkeiten der Gartenfachberatung
Private Gärten prägen das Ortsbild weit mehr als öffentliche Anlagen. Die Fachberatung für Gartenkultur
und Landespflege informiert im Rahmen von Workshops, Seminaren und Vorträgen rund um das The-
ma „Grün“ in unserer bebauten Umgebung und berät Sie bei der naturnahen Anlage Ihres Hausgartens.
Durch eine gelungene Gartengestaltung beeinflussen Sie Ihre Wohnqualität nachhaltig und schaffen
oder erhalten mit Unterstützung der Gartenfachberatung wertvollen Lebensraum für Mensch und Natur.
Das Angebot der Gartenfachberatung Beratung zu folgenden Themen
• Aktuelle Informationen zu allen Fragen • Anlage und Pflege von privaten
rund ums Grün in Form von fachlichen Gärten und Grünanlagen
Beratungshilfen
• Nachhaltigkeit und Ökologie im Hausgarten
• Fachvorträge, Praxiskurse und Seminare zu
verschiedenen Themenbereichen • Artenvielfalt und Biodiversität im Privatgarten
• Aus- und Weiterbildung in den Bereichen • Verwendung heimischer und bodenständiger
3. Pflegemaßnahmen und Sofortmaßnahmen Gartenkultur und Landespflege Bäume und Sträucher
• Persönliche Beratung rund um • Robuste Obstsorten für unsere Heimat
den Privatgarten
• Entspannen Sie sich! Durch die standortgerechte • Biologischer Pflanzenschutz durch fachgerechten
Pflanzenauswahl wird sich auf Dauer der Pflegeein- • Organisation und Durchführung von Nützlingseinsatz
satz verringern. Sie dürfen es zulassen, dass sich die Wettbewerben und Aktionen
Pflanzengesellschaften verändern und entwickeln. • Schneiden Sie Gräser und standfeste Stauden erst • und vieles mehr
im Frühjahr zurück und genießen Sie ihre struktur- • Betreuung der Gartenbauvereine im
• Verzichten Sie auf chemische gebenden Formen im Winter! Gleichzeitig erhalten Landkreis Neustadt an der Waldnaab
Pflanzenschutzmittel! Sie so Habitate für Kleintiere und Insekten.
• Verwenden Sie zur Bodenverbesserung Kompost • Entfernen Sie das Herbstlaub nicht restlos, besser
und organischen Dünger (keinen Torf und keine lagern sie es am Gehölzsaum! Und benutzen Sie
chemisch-synthetische Dünger)! keine Laubbläser!
• Erhalten Sie Altholz, wenn es keine Gefahr • Finden Sie einen Platz für die Kompostanlage! Ihre Gartenfachberaterinnen
bedeutet.
• Schaffen Sie Niststätten für Vögel und Nisthilfen
• Entfernen Sie nach der Mahd der Blumenwiesen für Insekten. Wertvolle Nützlingsunterkünfte sind Für alle Fragen und Anliegen rund um das The-
das Mähgut! Teile der Blumenwiesen können über Totholz- und Lesesteinhaufen, Laub- und Reisig-
den Winter stehenbleiben, sie werden erst im Früh- haufen. ma „Grün“ und das Jahresmotto „Naturnahe
jahr gemäht. So liefern sie Nahrungsangebote für Gärten“ stehen die Ansprechpartnerinnen der Gartenfachberatung gerne zur Verfügung.
Vögel und Rückzugsraum für Insekten. • Stellen Sie Wasserstellen und Vogeltränken bereit!
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2021NATURNAHE
HAUS UND GARTEN
GÄRTEN 19
7Die Gartenfachberatung des Landkreises NEW
bietet immer wieder Workshops, Seminare und
Vorträge an. Aktuelle Termine finden Sie im Internet Digitaler Bauantrag
Von der Idee bis zur Umsetzung
unter www.garten.neustadt.de
„NEW hat aus der Idee
Der nächste Schritt der Digitalisierung ,Digitaler Bauantrag‘ wirklich
im Landkreis NEW ist erreicht: Seit dem Fakten geschaffen.“
01.03.2021 gibt es die Möglichkeit, Bauanträ-
ge digital einzureichen. Christina Moller, Lei- Welche Vorteile bietet der digitale Bauantrag?
terin des Sachgebiets 42 Bauamt (rechtlich), Christina Moller: Wir können dadurch zeitgleich
und Marcus Rudnik, Leiter des Sachgebiets alle Experten und Fachstellen anbinden. Planer
44 Bauamt (technisch), geben im Interview können unkompliziert Unterlagen nachreichen,
Einblicke in die Entwicklung des digitalen die dann bei Gemeinde, Fachstellen und unse-
Bauantrags. ren Mitarbeitern immer auf dem aktuellen Stand
sind. Das bedeutet eine Zeitersparnis, die beson-
Wie kam es zur Teilnahme von NEW am ders Bauherren freuen wird.
Pilotprojekt ‚Digitaler Bauantrag‘?
Marcus Rudnik: Unser Landrat wurde über Was gibt es zu beachten?
den Landkreistag angefragt, ob wir an diesem Marcus Rudnik: Der Entwurfsverfasser muss
Pilotprojekt teilnehmen möchten, um für die sich eine Bayern-ID im BayernPortal besorgen.
restlichen Landratsämter in Bayern diesen Di- Das Antragstellen ist relativ einfach. Es ist ein
gitalisierungsprozess in Gang zu bringen und selbsterklärendes System mit Hilfestellungen, so
loszutreten. dass man an den einzelnen Punkten weiß, was
man einbringen muss.
Warum soll er digitalisiert werden?
Marcus Rudnik: Nachdem in der heutigen Zeit Wie ist der aktuelle Stand der Entwicklung?
sämtliche Anträge in digitaler Form erfolgen Christina Moller: Seit 1. März können wir einen
sollten, ist es natürlich auch sinnvoll, den Bau- digitalen Antrag empfangen und digital weiter-
antrag digital einreichen zu können. Besonders verarbeiten. Auch die Fachstellen und Gemein-
weil Planentwürfe ja auch in digitalen Forma- den sind extern an unsere e-Akte angebunden.
ten entstehen. Von den 15 Pilotlandratsämtern in Bayern waren
wir eines der fünf, die sofort starteten. NEW hat
Welche Rolle spielte NEW bei der Entwicklung? aus der Idee ‚Digitaler Bauantrag‘ wirklich Fak-
Christina Moller: Unsere Aufgabe als eines von ten geschaffen.
15 Pilotlandratsämtern war zu erproben, ob die
vom Bauministerium entwickelten digitalen Wie war es möglich, dass NEW unter den fünf
Formulare funktionieren und die Antragstel- schnellsten Pilotlandkreisen war?
lung dadurch wirklich erleichtert wird. Das Marcus Rudnik: Das war eine Teamleistung: die-
ganze Prozedere danach – die Fachstellen und ses ganze Paket zu stemmen, die Digitalisierung,
Experten einbinden, jedem zur gleichen Zeit die Umstellung der Hard- und Software. Kompli-
die Informationen zur Verfügung stellen und ment an alle, die dabei geholfen haben – und
das so, dass die Daten geschützt sind – das war das neben der regulären Arbeit.
20
8 NATURNAHE
HAUS UND GARTEN
GÄRTEN 2021
dann unsere Hauptaufgabe. 2021 HAUS UND GARTEN 13Digitaler Bauantrag
Pilotprojekt zur Digitalisierung in Bayern
Ausführliche Informationen zum
Verfahren finden Sie unter
Das Landratsamt Neustadt an der Wald- • Baubeginnsanzeigen (Baurecht und Ab- nicht für die Entscheidung zuständig ist, leitet www.neustadt.de
naab ist seit Oktober 2018 eines von 15 grabungsrecht) sie die Unterlagen an die zuständige Gemeinde
„Pilotlandratsämtern“, um die Digitalisie- • Anzeigen der Nutzungsaufnahme weiter.
rung des Baugenehmigungsverfahrens • Anzeigen der Beseitigung
zu erproben und voranzubringen. Seit • Erklärungen nach Maßgabe des Kriterien- Natürlich können die Unterlagen auch weiterhin
01.03.2021 können folgende Unterlagen katalogs in Papierform eingereicht werden. Zu beachten
digital über das Bayern Portal eingereicht • Erforderliche Unterlagen für genehmigungs- ist jedoch, dass nun schriftliche Bauanträge,
werden: freie Abgrabungen Abgrabungsanträge und Anträge auf Vor-
• Bauanträge, Abgrabungsanträge Online-Assistenten leiten durch das Verfahren.
bescheid auch bei der Bauaufsichtsbehörde
und nicht mehr bei der Gemeinde eingereicht
4. Ablauf/Workflow bleibt dem
jeweiligen LRA überlassen
• Vorlagen im Genehmigungsfreistellungs- Der digitale Antrag wird dann unmittelbar an werden müssen. Die schriftlichen Unterlagen
verfahren die untere Bauaufsichtsbehörde mittels einer werden gescannt und das Verfahren läuft glei-
• Anträge auf Teilgenehmigung, Vorbe- Schnittstelle in das jeweilige Fachprogramm des chermaßen digital weiter.
Gemeinde
scheid (Baurecht und Abgrabungsrecht) Landratsamtes übertragen.
• Anträge auf Zulassung von Abweichun- Perspektivisch soll jedoch das digitale Verfahren
gen, Ausnahmen und Befreiungen Nach Erhalt der Daten führt die untere Bau- die Rolle des Regelverfahrens einnehmen.
• Anträge auf Verlängerung der Geltungs- aufsichtsbehörde das weitere Verfahren unter
Beteiligung durch
dauer der (Teil-)Baugenehmigung und des Beteiligung der Fachstellen und der Gemeinde
Untere Bauaufsichtsbehörde
Vorbescheids digital fort. Soweit die Bauaufsichtsbehörde
DIGITALE SCHNITTSTELLE
1. 2. 3. Übertragung des Antrags mittels
XML (XBau-Spezifikationen) in die
Antragseinreichung und Bezug
Untere Bauaufsichtsbehörde (LRA)
jeweilige Fachanwendung
von Nachrichten über
Bauherr BayernPortal Fachanwendung (Bauverwaltungssoft-
Authentifizierung mittels
5. Übermittlung von
ware): OTS, Boll, PROSOZ u.a.
BayernID Nachrichten in den „Postkorb“
6. Beteiligung durch
Untere Bauaufsichtsbehörde
Grafik nach: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr
Fachstellen
14 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 15Schema des Arbeitsablaufs
Vom Bauantrag zum Bescheidversand
Nach Eingang des Bauantrags prüft die haben einen Monat Zeit, das Vorhaben zu wür-
Bauaufsichtsbehörde die Unterlagen auf digen und eine Stellungnahme abzugeben. Bei
Vollständigkeit. Fehlen Unterlagen oder An- mehreren Fachstellen werden diese im Sternver-
gaben, die zur Beurteilung des Vorhabens fahren möglichst parallel beteiligt, um die Be-
notwendig sind, werden diese mit einer Vor- arbeitungsdauer zu minimieren. Gegebenenfalls
lagefrist vom Bauherrn angefordert. werden durch die Fachstellen spezielle Unterla-
gen nachgefordert.
Eine weitere Sachbearbeitung kann nur bei
Abgabe der Stellungnahme
Gemeinde
Vorlage vollständiger Unterlagen erfolgen, da Sollten sich allerdings im Verlauf des Genehmi-
Übermittlung der Daten
diese auch für eventuell zu beteiligende Träger gungsverfahrens Ablehnungsgründe abzeich-
Aufforderung Eingang der öffentlicher Belange als Beurteilungsgrundla- nen, wird die Bauaufsichtsbehörde so früh wie
Vervollständigung Unterlagen ge dienen. Werden Unterlagen auf Nachforde- möglich mit der Bauherrenschaft in Kontakt tre-
rung nicht fristgerecht vorgelegt, gilt der Bau- ten, um die weiteren Vorgehensweise zu klären.
antrag kraft Gesetzes als zurückgenommen
und das Verfahren wird eingestellt. Nach Eingang aller erforderlichen Stellungnah-
men erfolgt die Schlussprüfung in rechtlicher
Es werden die Träger öffentlicher Belange und technischer Hinsicht. Bei positivem Ergebnis
beteiligt, deren Aufgabenbereich durch das kann der Antrag, gegebenenfalls unter Nebenbe-
Vorhaben berührt sein kann. Diese Fachstellen stimmungen, genehmigt werden.
Antragstellung Eingang bei der Unteren rechtliche und technische rechtliche Fertigung Versand
über BayernPortal Bauaufsichtsbehörde technische Vorprüfung Schlussprüfung Schlussprüfung Bescheid
Landratsamt
Abgabe der Stellungnahme
Übermittlung der Daten
Auf NEW können
Sie bauen.
Fachstellen
16 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 17Bauvorlagenverordnung (BauVorlV) Bauvorlagenverordnung (BauVorlV)
Einzureichende Unterlagen Vorzulegende Bauvorlagen
Für den Bauantrag ist eine gesetzlich vorgeschriebene Form erforderlich. Genaueres regelt Bauliche Anlagen (§ 3)
die Bauvorlagenverordnung (BauVorlV) und für den digitalen Bauantrag zusätzlich die Digita-
le Bauantragsverordnung (DBauV). Bauvorlagen sind die einzureichenden Unterlagen, die für • Bauantrag – Vordruck
die Beurteilung des Bauvorhabens und die Bearbeitung des Bauantrages, für die Anzeige der • aktueller Auszug aus dem Katasterwerk (§ 7)
beabsichtigten Beseitigung oder für die Genehmigungsfreistellung erforderlich sind. (§ 1 Abs. 1 • Lageplan (§ 7 Abs. 3 Nr. 1-15)
BauVorlV) • Bauzeichnungen (§ 8)
• Baubeschreibung (§ 9) – Vordruck
• bei Sonderbauten: Nachweis der Standsicherheit (§ 10) bzw. Kriterienkatalog (Anlage 2)
• Nachweis des Brandschutzes (§ 11), bei bauaufsichtlicher Prüfung
Vordrucke zu den Bauantragsunterlagen • Angaben zur gesicherten Erschließung (Wasser, Energie, Abwasser, Verkehr)
• im B-Plan-Bereich: Berechnungen der zulässigen, des vorhandenen und des
Seit 01.02.2021 wurden neue Vordrucke als verbindlich eingeführt. Die seit 2018 als verbindlich einge-
geplanten Maßes der baulichen Nutzung
führten Vorlagen durften nur noch bis 01.03.2021 (Tag der Einleitung des bauaufsichtlichen Geneh-
• soweit erforderlich: Erklärung der Übernahme von Abstandsflächen
migungsverfahrens) verwendet werden.
• evtl. Anträge auf Ausnahmen, Befreiungen und Abweichungen
• evtl. denkmalschutzrechtliche Erlaubnis
• statistischer Erhebungsbogen
Anlage 1 Bauantrag und Abgrabungsantrag mit Erläuterung
Anlage 1a Erklärung über die Erfüllung des Kriterienkataloges gemäß Anlage 2 BauVorlV
Werbeanlagen (§ 4)
Anlage 2 Baubeschreibung
Anlage 3 Stellungnahme der Gemeinde
• Bauantrag – Vordruck
Anlage 4 Beseitigungsanzeige
• aktueller Auszug aus dem Katasterwerk
Anlage 5 Zustimmung zur Abstandsflächenübernahme / Abstandsübernahme
• Lageplan mit Einzeichnung des Standortes
Anlage 6 Bestimmung des Verantwortlichen für die Bauausführung
• Zeichnung (Maßangaben, Farbe) und Beschreibung (Art und Beschaffenheit) oder
eine andere geeignete Darstellung (farbiges Lichtbild oder farbige Lichtbildmontage)
• bei Sonderbauten: Nachweis der Standsicherheit (§ 10) bzw. Kriterienkatalog (Anlage 2)
Vordrucke zum Herunterladen Vorbescheid (§ 5)
Aktuelle Vordrucke und Unterlagen sind NUR über das Bayerische Staatsministerium
• Bauvorlagen, die zur Beurteilung der durch den Vorbescheid zu entscheidenden
für Wohnen, Bau und Verkehr unter www.stmb.bayern.de erhältlich.
Fragen des Bauvorhabens erforderlich sind
(Suchlauf: Bau / Baurecht und Technik / Bauordnungsrecht / Bauantragsformulare / Formulare)
Beseitigung von Anlagen (§ 6)
• Beseitigungsanzeige – Vordruck für nicht verfahrensfreie Beseitigungen
• Lageplan mit Kennzeichnung der zu beseitigenden Anlage mit Bezeichnung
des Grundstückes sowie Straße und Hausnummer
• in den Fällen des Art. 57 Abs. 5 Satz 3 Halbsatz 1 BayBO die Erklärung des
Tragwerksplaners über die Standsicherheit angebauter Gebäude
18 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 19Bauvorlagenverordnung (BauVorlV) Denkmal NEW
Inhalte der Bauvorlagen Umgang mit schützenswerten Gebäuden
Lageplan (§ 7) Neben dem Baurecht sind die Sachgebiete
42 und 44 auch für den Denkmalschutz im
• Auszug aus dem Katasterwerk: Baugrundstück und die benachbarten Grundstücke im Um- Landkreis zuständig. Bei der Unteren Denk-
kreis von mind. 50 m malschutzbehörde wird über die Anträge auf
• Baugrundstück ist zu kennzeichnen denkmalrechtliche Erlaubnis entschieden.
• Maßstab nicht kleiner als M 1 : 1000
• Auszug von der katasterführenden Behörde oder durch automatisiertes Abrufverfahren Ebenfalls organisiert die Untere Denkmal-
• zusätzliche Angaben gemäß § 7 Abs. 3 BauVorlV, soweit es zur Beurteilung des Bauvorhabens schutzbehörde einen monatlichen Sprechtag,
erforderlich ist; bei dem verschiedene Gebäude gemeinsam
Angaben nach Nr. 1-15 evtl. auf zusätzlichen Blättern in geeignetem Maßstab mit dem Gebietsreferenten Oberkonservator
• Zeichen oder Farben der Anlage 1, im Übrigen die Planzeichenverordnung Raimund Karl vom Bayerischen Landesamt für
Denkmalpflege und den jeweiligen Eigentü-
Bauzeichnungen (§ 8) mern besichtigt werden. So können vor Ort z.B. Ein Beispiel für vorbildliche
denkmalgerechte Sanierungen oder Verände- Denkmalpflege: Sanierung
des alten Meierhofs in Trabitz
Bauzeichnungen, grundsätzlich im Maßstab M 1 : 100; größerer oder kleinerer Maßstab, wenn er rungen an Gebäuden besprochen werden.
dafür ausreicht (§ 8 Abs. 1)
Auch der Landkreis NEW selbst besitzt denk-
Grundrisse aller Geschosse mit Angabe der Ansichten (§ 8 Abs. 2 Nr. 3)
malgeschützte Gebäude, sogenannte Bau-
vorgesehenen Nutzung der Räume (§ 8 Abs. 2 • geplante bauliche Anlagen mit Anschluss an denkmäler. Dazu zählen die Dienstgebäude
Nr. 1) und Einzeichnung von: die Nachbarbebauung „Neues Schloss“ und „Altes Schloss“ am Stadt-
• Treppen • Angabe von Baustoffen und Farben platz in Neustadt.
• Türen (Breite, Art, Anordnung, Aufschlagrichtung) • vorhandene und geplante Geländeober-
• Fenster (Rohbaumaße in Aufenthaltsräumen) fläche Aktuell wird das denkmalgeschützte Dienst-
• Abgasanlagen, techn. Ausstattung, usw. • Straßengefälle gebäude in Eschenbach saniert und danach
wieder als Außenstelle des Landratsamtes
Schnitte (§ 8 Abs. 2 Nr. 2) Grundsätzlich (§ 8 Abs. 3) bezogen.
• Gründung, Fundamente • Maßstab und Maße
• Vorhandenes und geplantes Gelände • wesentliche Bauprodukte und Bauarten
• Höhenlage des EGFFOK mit Bezug auf • Rohbaumaße der Fensteröffnungen
das Höhenbezugssystem • bei Änderung der baulichen Anlagen die zu Ihre Ansprechpartner
• Höhenlage des höchstgelegenen Geschosses beseitigenden und geplanten Bauteile für Denkmalschutz
für möglichen Aufenthaltsraum Anna-Lena Heindl (rechtlich)
• Lichte Raumhöhen 09602 79-4220
• Treppen-/Rampenverlauf mit Steigungsver- aheindl@neustadt.de
hältnis
Marcus Rudnik (technisch)
• Wandhöhe im Sinn des Art. 6 Abs. 4 BayBO
09602 79-4400
• Dachhöhen und Dachneigung mrudnik@neustadt.de
20 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 21Weitere Informationen erhalten Sie unter
www.bayernlabo.de oder bei unserer
Wohnungsbau- und Zinsverbilligungsprogramm
Möglichkeiten der Wohnraumförderung Ansprechpartnerin (s. Kontaktbox)
Was wird gefördert? Zahlen des Landratsamtes Neustadt/WN im Jahr 2020
Dem Landratsamt lagen im Jahr 2020 insgesamt 54 Anträge auf Förderung aus dem Bayeri-
schen Wohnungsbauprogramm und dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm vor. Davon
konnten 8 Familien aus dem Wohnungsbauprogramm gefördert werden.
Förderung aus dem Bayerischen Wohnungsbauprogramm
Neubau von Erwerb von neu Erwerb von vorhandenem Erweiterung und Verän- • Darlehen 366.300 Euro
Wohnraum geschaffenem Wohn- Wohnraum (Zweiterwerb) derung von bestehendem • ergänzende Zuschüsse für den Zweiterwerb 78.600 Euro
raum (Ersterwerb) Wohnraum
• Kinderzuschüsse 80.000 Euro
Wohnungsbau Aus dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm wurden für 6 Antragsteller landkreisweit zins-
verbilligte Darlehen in Höhe von insgesamt 509.200 Euro bewilligt.
Wie sieht die Förderung aus?
Sie erhalten von der BayernLabo ein zinsverbilligtes Darlehen für die Finanzierung Ihrer Immobilie. Für 29 Anpassungsmaßnahmen von bestehendem Wohnraum an die Belange von Menschen mit
Behinderung wurden leistungsfreie Darlehen in Höhe von insgesamt 179.100 Euro gewährt. Diese
Wie hoch sind die Zuschüsse? werden nach 5 Jahren ordnungsgemäßer Belegungsbindung zu einem Zuschuss.
Haushalte mit Kindern erhalten pro Kind einen einmaligen Zuschuss in Höhe von 5.000 Euro.
Einen Zuschuss in Höhe von 10% der förderfähigen Kosten bis maximal 30.000 Euro, der die
Darlehensförderung ergänzt, erhalten Sie beim Erwerb von vorhandenem Wohnraum (Zweiterwerb).
Wohnungsbindungsrecht
Zinsverbilligung Im Jahr 2020 wurden außerdem 44 Wohnberechtigungsscheine für Sozialwohnungen
ausgestellt.
Wie sieht die Förderung aus?
Sie erhalten ein befristet zinsverbilligtes Darlehen für die Finanzierung Ihrer Immobilie. In einem
Zweifamilienhaus kann nur die für den Antragsteller vorgesehene Wohnung gefördert werden.
Ihre Ansprechpartnerin
Wie hoch ist das Darlehen?
für Wohnraumförderung
Das Darlehen beträgt bis zu einem Drittel der Gesamtkosten des selbstgenutzten Wohnraums. Sylvia Hartmann
09602 79-4230
shartmann@neustadt.de
22 HAUS UND GARTEN 2021 2021 HAUS UND GARTEN 23Auf NEW können
Sie bauen.
Landratsamt Neustadt an der Waldnaab
Stadtplatz 36
92660 Neustadt an der Waldnaab
Telefon: +49(9602) 79-0
Fax: +49(9602) 79-1166
E-Mail: poststelle@neustadt.de
www.neustadt.deSie können auch lesen
