PARADISGASSE 24 & 26 - Übersicht Bauträger willhaben.at

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PARADISGASSE 24 & 26 - Übersicht Bauträger willhaben.at
Q U A L I T Y L I V I N G I M PA R A D I E S I S C H E N D Ö B L I N G .

PARADISGASSE 24 & 26
1190 WIEN

4 Villen mit je 7 bis 14 Eigentumswohnungen

Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau
                                                                            Ihr Bauträger für Quality Living.
                                                                           Raiffeisen WohnBau ist eine Marke

Ausgezeichnete Lage mit perfekter Anbindung                                  der Raiffeisen-Leasing GmbH.
                                                                              www.raiffeisen-wohnbau.at
PARADISGASSE 24 & 26 - Übersicht Bauträger willhaben.at
Quality Living im paradiesischen Döbling.

                               Ein Ort zum
                                 Wohnen und
                                  Wohlfühlen
                                              ualität und viel Liebe zum Detail erzielen die
                                              besten Erfolge, wenn es um nachhaltigen Wohn-
                                              komfort geht. Die schöne Paradisgasse verdankt
                                             ihren Namen der herausragenden Pianistin und
                                             Komponistin Maria Theresia von Paradis und ver­eint
                                            in einem gelungenen Mix städtisches Leben und dörf-
                                        lichen Charme. Im noblen, vom Wienerwald und den
                                      Weinbergen umrahmten 19. Bezirk bieten 4 Stadtvillen mit
                                 je 7 bis 14 Wohnungen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die
                               nach      berühmten Werken von Paradis benannten Häuser,
                                         Bacchus, Ariadne, Rinaldo und Alcina, ver­sprechen
                                         Lebensfreude in historisch ge­wachsener Umgebung.
                                      2- bis 5-Zimmerwohnungen punkten mit Größen von ca.
                        58 bis 146 m² und Freibereichen in Form von Loggien, Balkonen,
                       Terrassen und Eigengärten. Der großzügige, von grünen Gräsern und
                         Stauden gesäumte Garten Eden beeindruckt mit einem Grillbereich
                               und einem Kleinkinderspielplatz. Großer Beliebtheit unter
                            Genießern erfreut sich außerdem der Weinkeller mit hochwer-
                                tiger Ausstattung und privaten Weinlagerabteilen. Aus-
                                reichend Parkplätze befinden sich in der haus­eigenen
                                      Tiefgarage. Hier können auf Sonderwunsch                                             Von links nach rechts: Haus Alcina, Haus Rinaldo
                                        auch E-Ladestationen installiert werden.

                                                                                                            Haus Bacchus
                  N
                                                                               Highlights
  BACCHUS                                                   • 4 Villen mit je 7 bis 14
                                                              Eigentumswohnungen
                   Garten
                    Eden
                                                            • Wohnflächen von ca. 58 bis 146 m²
                                                            • Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer
                                                            • Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
                                                            • Großzügiger Garten mit Grillbereich
                                                            • Parkplätze in hauseigener Tiefgarage
   ARIADNE        RINALDO ALCINA
                                                            • HWB 31­­–40 kWh/m²a
                  Einfahrt
                  Tiefgarage

PARADISGASSE 26                        24

                                                                                                                                                                          2–3
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Quality Living im paradiesischen Döbling.

                                                                                                  Viel Platz für                                                                                                                                                                          Bacchus - Top 2

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              4 Zimmer
                               Wo Träume                                                 persönliche Entfaltung                                                                                                                                                                             Wohnfläche ca. 116 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Terrasse ca. 49 m2
                               wahr werden                                                                                                                                                                                                                                                         Garten ca. 227 m2

                               Erleben Sie eine Symbiose aus
                               Innovation und Nachhaltigkeit
                                                                                                                                                                                                                                                                                    Dusche

                                                                                                                 Ausstattung                                                                                                                                                        4,77 m²

                               Ein stimmungsvolles und großzügiges Raumgefühl                                                                                                                                                                                                                                       SR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2,88 m²

                               steht bei allen Wohnungen im Vordergrund. Die             • Eichenparkettböden und                                                                                                                                                                             Zimmer 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                              11,72 m²
                               bodentiefen Fenster versprechen lichterfüllte Wohn-         Fußbodenheizung
                               räume – für den Sonnenschutz sorgen Rollläden im                                                                                                                                                                                                                                                                                               Bad
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              6,11 m²
                                                                                         • Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Speis WC
                               Erd- und Dachgeschoß und elektrisch bedienbare                                                                                                                                                                                                                                                          2,40 m² 2,03 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   VR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   11,05 m²

                               Raffstores in den Obergeschoßen.                            Isolierverglasung
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              AR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              3,05 m² WM
                                                                                         • Rollläden und elektrisch bedienbare
                               Hochwertige Eichenparkettböden und Fußboden-                Raffstores                                                                                                                                                                                                      Wohnküche                               Zimmer 2               Zimmer 3
                               heizungen verleihen den Zimmern ein natürliches                                                                                                                                                                                                                             45,65 m²                                13,68 m²               13,12 m²

                               Wohlfühlambiente. Ausgesuchte Markensanitär-              • Home Delivery Space
                               produkte und qualitatives Feinsteinzeug geben             • Klimaanlagen in der letzten DG-Ebene
                               den Bädern einen edlen Touch. Der innovative und
Haus Bacchus | Top 14          komfortable Home Delivery Space ermöglicht das            • Wohnungseingangstüren WK 3                                                                                                                                                                                                                             Terrasse
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  49,39 m²

                               Anliefern von Einkäufen auch in Ihrer Abwesenheit.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Garten
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  226,93 m²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Option Pool

                                                                                                                          Ariadne - Top 14

                                                                                                                                                    5 Zimmer                                                                                                                                                       Ariadne - Top 7
                                                                                                                                Wohnfläche ca. 146 m2
                                                                                                                                   Terrassen ca. 87 m2                                                                                                                                                                                  2 Zimmer
                                                                                                                            Dachterrasse ca. 122 m                                               2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Wohnfläche ca. 66 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Balkon ca. 12 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Terrasse ca. 11 m2

                                                                                           Terrasse
                                                                                           11,69 m²                                       AR               VR                                                                                                                                                       www.raiffeisen-wohnbau.at
                                                                                                                                          2,65 m²          1,47 m²
                                                                                                                                                                                                           WM                                                                                                                          Balkon/Terrasse
                                                                                                                                                                                         Aufzug                                Zimmer 4                                                                                                11,92 m²/10,78 m²

                                                                                                                                          WC
                                                                                                                                                                                                                               13,79 m²                                                                                    Wohnhaus
                                                                                                                                          2,47 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Paradisgasse 26
                                                                                                                                                                                                           Bad                                SR
                                                                                                        Wohnküche                                                                                                                                                                                                               1190 Wien
                                                                                                        49,96 m²                                                                                           18,01 m²                           3,30 m²
                                                                                                                                                                       VR                                                                                                                                  Bad      Haus Ariadne
                                                                                                                                                                       16,55 m²                                                                                                                            4,11 m²                       Zimmer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2. DG             Stiege 1 / Tür
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       10,72   m²14
                                                                                                                                                                                                                                          Zimmer 1                                                       Wohnfläche
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             SR                       ca. 145,67 m²
                                                                                                                                                                                                                                          13,53 m²                                                       Terrassen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             3,03 m²                   ca. 86,67 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Dachterrasse                 ca. 121,63 m²
                                                                                                                                                                                                                               Dusche 2
                                                                                                                                                Dusche 1                                                                                                                                                 Einlagerung                    ca. 7,64 m² Wohnküche
                                                                                                       Stufe 16cm                                                                                                              2,84 m²                                                                                                              33,5 m²
                                                                                                                                                3,42 m²                                                                                                                                                        AR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Raumhöhe                       ca. 2,60 m
                                                                                                                                                                      Zimmer 3                          Zimmer 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           WM 1,82 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Badezimmer                     ca. 2,40 m
                                                                                                                                                                      13,55 m²                          14,13 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             WC
                                                                                                      Terrasse                                                                                                                                                                                               1,85 m²
                                                                                                      74,98 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           VR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           11,04 m²       N

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            26.3

                                                                                                                                                                                                                                           N                                                                                26.1           26.2      24

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Paradisgasse
                                                                                                                                                                                                                                          0        1       2        3        4
                                                                                                                                                                                                                                                                                       24.03.2020
                                                                                                                                                                                                                                          (1:100 auf Papierformat A4)
                                                                                                                                                                                                                                          Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Vertrages und dienen nur als Vorschlag.
                                                                                                                                                                                                                                          Boden und Wandbeläge, Elektro-, Sanitär- und sonstige Ausstattung laut gültiger Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

                        4
                                                                                                                                                                                                                                          Die Raum- und Wohnungsgrößen können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Die in den Plänen vorhandenen

                                                                                                           N
                                                                                                                                                                                                                                          Abmessungen sind Rohbaumaße und nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar - Naturmaße erforderlich!
                                                                                                                                                                                                                                          Abgehängte Decken und Poterien nach Erfordernis (Abminderung der Raumhöhe). Unverbindliche Plankopie, Änderungen vorbehalten.              4–5
                                                                  Haus Bacchus | Top 3                    0         1       2         3         4
                                                                                                                                                         24.03.2020
                                                                                                          (1:100 auf Papierformat A4)
                                                                                                          Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Vertrages und dienen nur als Vorschlag.
                                                                                                          Boden und Wandbeläge, Elektro-, Sanitär- und sonstige Ausstattung laut gültiger Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
PARADISGASSE 24 & 26 - Übersicht Bauträger willhaben.at
Quality Living im paradiesischen Döbling.

                                                Herrlich
                                               entspanntes
                                                Ambiente                                                                                                  Anbindung
                                                                                                                                                 6 Minuten
                                                                         ebensfreude pur erwartet Sie im
                                                                                                                                                 zu den Buslinien 10A und 39A
                                                                         begehrten Döbling: Ob Wander-
                                                                         ungen, Kulinarik oder einfach nur                                       7 Minuten
                                                                         herrliche Ausblicke – umgeben                                           zu den Straßenbahnlinien
                                                                         von den Wiener Hausbergen bietet                                        37 und 38
                                                                         die Gegend im Nordwesten Wiens
                                                                                                                                                 8 Minuten
        für jeden etwas ganz Besonderes. In einzigartiger Atmo-
                                                                                                                                                 zur Schnellbahn S45
       sphäre können hier an jeder Ecke traditionelle Heurigen-
                  kultur genossen und Schmankerl aus der Region ver-                                                                             10 Minuten
                  kostet werden. Genießen Sie einen Bummel durch die                                                                             zum Shopping-Center Q19
                           Obkirchergasse und besuchen Sie den beliebten
                                                                                                                                                 13 Minuten
                                 Sonnbergmarkt. Zehn Autominuten entfernt
                                                                                                                                                 auf den Kahlenberg
                                            liegt das Q19, ein Shopping-Center mit                                                                                                                               Ausflugsziel Kahlenberg
                                             allem, was man zum Leben braucht.

                                                                                   KAHLENBERG

                                                                                                                                                                                                            DO
                                                                                                                                                                                                            NA
                                                                                                                                                                                                             U
                                                                                                                                                                         Q19 SHOPPING-CENTER
                                                            ll ee
                                                   n g er A
                                                 G ri n zi

                                                                                                                                                                                                                                                      Skizze Skulptur
                                                                                   PARADIS-                                                                                                                        Mit dem Quality Living Siegel
                                                                                    GASSE
                                                                                                                                                                                         AUTOBAHNAUFFAHRT
                                                                                                                                                                                                                   zeichnet Raiffeisen WohnBau
                                                                                                                                                                           U4
                                            38 – PARADISGASSE                      Pa ra di sg
                                                                                                               37 – PERNTERGASSE
                                                                                                                                                            BAHNHOF HEILIGENSTADT
                                                                                                                                                                                                                   Projekte aus, die durch ihre
                                                                                                 as se
                                                                                                                                                                                                                   hervorragende Lage, ihre
                                                                                                                                                                                                                                                   Kunst & Wohnen
                                                                                                                                     Hohe-Warte-Stadion

                                                                                                                                                                                                                   praktische Verkehrsanbin-
     S ie v e
                ri n g e
                           r S tr a
                                    ß                  €                                                                                                                                                           dung, intakte Infrastruktur,
                                        e
                                                                                                                                                                                                                   hochwertige Ausstattung         Zeitgenössische Kunstakzente
                                                                                                                                                                                                                   und Bauqualität überzeugen.     setzen den Garten in Szene
                                                                                        10A, 39A – SAARPLATZ
                                                                                                                                                                                                                                                   Im Rahmen der Initiative “Kunst & Wohnen” wird der großzügige Garten
                                                                    OBERDÖBLING                                                                                                                                    Somit steht Quality Living      durch eine Skulptur der mehrfach prämierten Tiroler Künstlerin Barbara
                                                                                                                                                                                                                   für Wohnbauten mit              Mungenast aufgewertet. Das ca. drei Meter hohe Kreisobjekt beeindruckt

                                        SONNBERGMARKT
                                                                                                                                                                                                                   besonders hoher Wohn-           durch einen metallisch-glänzenden und changierenden Farbeffekt, der
                                                                                                                                                                                                                   und Lebensqualität.             sich je nach Blickwinkel verändert. Ein einzigartiges visuelles Erlebnis,
                                                                                                                                                                    AL
                                                                                                                                                                   AN

                                                                                                                €                                                                                                                                  das den Betrachter zu einem ständigen Perspektivenwechsel verführt.
                                                                                                                                                                UK

Krot tenb achs traß e
                                                                                                                                                               NA
                                                                                                                               aße

                                                                                                                                                              DO
                                                                                                                          p ts tr
                                                                                                                           u
                                                                                                                      r Ha

                      KROTTENBACHSTRASSE
                                                                                                                    li n g e
                                                                                                                    Döb

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           6–7
PARADISGASSE 24 & 26 - Übersicht Bauträger willhaben.at
Raiffeisen WohnBau ist eine
Marke der Raiffeisen-Leasing GmbH.
1190 Wien, Mooslackengasse 12
6020 Innsbruck, Adamgasse 1-7

Verkauf:
Theresa Ziegler-Laimer
+43-1-71601-8242
theresa.ziegler-laimer@raiffeisen-wohnbau.at
immobilien@raiffeisen-wohnbau.at
www.raiffeisen-wohnbau.at

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.

                      Quality Living
                      Qualität auf die Sie bauen können.

Impressum: Medieninhaber: Raiffeisen WohnBau, 1190 Wien,
Hersteller: JAMJAM – C. Schön GmbH, 1070 Wien, Verlagsort: Wien, Herstellungsort: Horn

Haftungsausschluss: Diese Broschüre ist eine allgemeine Information zum Projekt, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse
und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen
variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für
die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge
sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater
erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen,
Druck- und Satzfehler. Fotos: S. 8–9: Lageplan-© OpenStreetMap.org CC BY-SA 3.0 AT; Weinreben-Skizzen: bokasin/iStock; HelgaMariah/
iStock; Val_Iva/iStock; S. 3: Fahrrad-Adobe Stock/Jacek Chabraszewski; S. 6: Lageplan Map Tiles by Stamen Design, under CC-BY 3.0. Data ©
OpenStreetMap; S. 7: iStock/Meinzahn | Design: JAMJAM - www.jamjam.at | Stand: Mai 2020
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