PARADISGASSE 24 & 26 - Übersicht Bauträger willhaben.at
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Q U A L I T Y L I V I N G I M PA R A D I E S I S C H E N D Ö B L I N G .
PARADISGASSE 24 & 26
1190 WIEN
4 Villen mit je 7 bis 14 Eigentumswohnungen
Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau
Ihr Bauträger für Quality Living.
Raiffeisen WohnBau ist eine Marke
Ausgezeichnete Lage mit perfekter Anbindung der Raiffeisen-Leasing GmbH.
www.raiffeisen-wohnbau.at
Quality Living im paradiesischen Döbling.
Ein Ort zum
Wohnen und
Wohlfühlen
ualität und viel Liebe zum Detail erzielen die
besten Erfolge, wenn es um nachhaltigen Wohn-
komfort geht. Die schöne Paradisgasse verdankt
ihren Namen der herausragenden Pianistin und
Komponistin Maria Theresia von Paradis und vereint
in einem gelungenen Mix städtisches Leben und dörf-
lichen Charme. Im noblen, vom Wienerwald und den
Weinbergen umrahmten 19. Bezirk bieten 4 Stadtvillen mit
je 7 bis 14 Wohnungen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die
nach berühmten Werken von Paradis benannten Häuser,
Bacchus, Ariadne, Rinaldo und Alcina, versprechen
Lebensfreude in historisch gewachsener Umgebung.
2- bis 5-Zimmerwohnungen punkten mit Größen von ca.
58 bis 146 m² und Freibereichen in Form von Loggien, Balkonen,
Terrassen und Eigengärten. Der großzügige, von grünen Gräsern und
Stauden gesäumte Garten Eden beeindruckt mit einem Grillbereich
und einem Kleinkinderspielplatz. Großer Beliebtheit unter
Genießern erfreut sich außerdem der Weinkeller mit hochwer-
tiger Ausstattung und privaten Weinlagerabteilen. Aus-
reichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen
Tiefgarage. Hier können auf Sonderwunsch Von links nach rechts: Haus Alcina, Haus Rinaldo
auch E-Ladestationen installiert werden.
Haus Bacchus
N
Highlights
BACCHUS • 4 Villen mit je 7 bis 14
Eigentumswohnungen
Garten
Eden
• Wohnflächen von ca. 58 bis 146 m²
• Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer
• Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
• Großzügiger Garten mit Grillbereich
• Parkplätze in hauseigener Tiefgarage
ARIADNE RINALDO ALCINA
• HWB 31–40 kWh/m²a
Einfahrt
Tiefgarage
PARADISGASSE 26 24
2–3
Quality Living im paradiesischen Döbling.
Viel Platz für Bacchus - Top 2
4 Zimmer
Wo Träume persönliche Entfaltung Wohnfläche ca. 116 m2
Terrasse ca. 49 m2
wahr werden Garten ca. 227 m2
Erleben Sie eine Symbiose aus
Innovation und Nachhaltigkeit
Dusche
Ausstattung 4,77 m²
Ein stimmungsvolles und großzügiges Raumgefühl SR
2,88 m²
steht bei allen Wohnungen im Vordergrund. Die • Eichenparkettböden und Zimmer 1
11,72 m²
bodentiefen Fenster versprechen lichterfüllte Wohn- Fußbodenheizung
räume – für den Sonnenschutz sorgen Rollläden im Bad
6,11 m²
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-
Speis WC
Erd- und Dachgeschoß und elektrisch bedienbare 2,40 m² 2,03 m²
VR
11,05 m²
Raffstores in den Obergeschoßen. Isolierverglasung
AR
3,05 m² WM
• Rollläden und elektrisch bedienbare
Hochwertige Eichenparkettböden und Fußboden- Raffstores Wohnküche Zimmer 2 Zimmer 3
heizungen verleihen den Zimmern ein natürliches 45,65 m² 13,68 m² 13,12 m²
Wohlfühlambiente. Ausgesuchte Markensanitär- • Home Delivery Space
produkte und qualitatives Feinsteinzeug geben • Klimaanlagen in der letzten DG-Ebene
den Bädern einen edlen Touch. Der innovative und
Haus Bacchus | Top 14 komfortable Home Delivery Space ermöglicht das • Wohnungseingangstüren WK 3 Terrasse
49,39 m²
Anliefern von Einkäufen auch in Ihrer Abwesenheit.
Garten
226,93 m²
Option Pool
Ariadne - Top 14
5 Zimmer Ariadne - Top 7
Wohnfläche ca. 146 m2
Terrassen ca. 87 m2 2 Zimmer
Dachterrasse ca. 122 m 2
Wohnfläche ca. 66 m2
Balkon ca. 12 m2
Terrasse ca. 11 m2
Terrasse
11,69 m² AR VR www.raiffeisen-wohnbau.at
2,65 m² 1,47 m²
WM Balkon/Terrasse
Aufzug Zimmer 4 11,92 m²/10,78 m²
WC
13,79 m² Wohnhaus
2,47 m²
Paradisgasse 26
Bad SR
Wohnküche 1190 Wien
49,96 m² 18,01 m² 3,30 m²
VR Bad Haus Ariadne
16,55 m² 4,11 m² Zimmer
2. DG Stiege 1 / Tür
10,72 m²14
Zimmer 1 Wohnfläche
SR ca. 145,67 m²
13,53 m² Terrassen
3,03 m² ca. 86,67 m²
Dachterrasse ca. 121,63 m²
Dusche 2
Dusche 1 Einlagerung ca. 7,64 m² Wohnküche
Stufe 16cm 2,84 m² 33,5 m²
3,42 m² AR
Raumhöhe ca. 2,60 m
Zimmer 3 Zimmer 2
WM 1,82 m²
Badezimmer ca. 2,40 m
13,55 m² 14,13 m²
WC
Terrasse 1,85 m²
74,98 m²
VR
11,04 m² N
26.3
N 26.1 26.2 24
Paradisgasse
0 1 2 3 4
24.03.2020
(1:100 auf Papierformat A4)
Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Vertrages und dienen nur als Vorschlag.
Boden und Wandbeläge, Elektro-, Sanitär- und sonstige Ausstattung laut gültiger Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
4
Die Raum- und Wohnungsgrößen können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Die in den Plänen vorhandenen
N
Abmessungen sind Rohbaumaße und nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar - Naturmaße erforderlich!
Abgehängte Decken und Poterien nach Erfordernis (Abminderung der Raumhöhe). Unverbindliche Plankopie, Änderungen vorbehalten. 4–5
Haus Bacchus | Top 3 0 1 2 3 4
24.03.2020
(1:100 auf Papierformat A4)
Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Vertrages und dienen nur als Vorschlag.
Boden und Wandbeläge, Elektro-, Sanitär- und sonstige Ausstattung laut gültiger Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Quality Living im paradiesischen Döbling.
Herrlich
entspanntes
Ambiente Anbindung
6 Minuten
ebensfreude pur erwartet Sie im
zu den Buslinien 10A und 39A
begehrten Döbling: Ob Wander-
ungen, Kulinarik oder einfach nur 7 Minuten
herrliche Ausblicke – umgeben zu den Straßenbahnlinien
von den Wiener Hausbergen bietet 37 und 38
die Gegend im Nordwesten Wiens
8 Minuten
für jeden etwas ganz Besonderes. In einzigartiger Atmo-
zur Schnellbahn S45
sphäre können hier an jeder Ecke traditionelle Heurigen-
kultur genossen und Schmankerl aus der Region ver- 10 Minuten
kostet werden. Genießen Sie einen Bummel durch die zum Shopping-Center Q19
Obkirchergasse und besuchen Sie den beliebten
13 Minuten
Sonnbergmarkt. Zehn Autominuten entfernt
auf den Kahlenberg
liegt das Q19, ein Shopping-Center mit Ausflugsziel Kahlenberg
allem, was man zum Leben braucht.
KAHLENBERG
DO
NA
U
Q19 SHOPPING-CENTER
ll ee
n g er A
G ri n zi
Skizze Skulptur
PARADIS- Mit dem Quality Living Siegel
GASSE
AUTOBAHNAUFFAHRT
zeichnet Raiffeisen WohnBau
U4
38 – PARADISGASSE Pa ra di sg
37 – PERNTERGASSE
BAHNHOF HEILIGENSTADT
Projekte aus, die durch ihre
as se
hervorragende Lage, ihre
Kunst & Wohnen
Hohe-Warte-Stadion
praktische Verkehrsanbin-
S ie v e
ri n g e
r S tr a
ß € dung, intakte Infrastruktur,
e
hochwertige Ausstattung Zeitgenössische Kunstakzente
und Bauqualität überzeugen. setzen den Garten in Szene
10A, 39A – SAARPLATZ
Im Rahmen der Initiative “Kunst & Wohnen” wird der großzügige Garten
OBERDÖBLING Somit steht Quality Living durch eine Skulptur der mehrfach prämierten Tiroler Künstlerin Barbara
für Wohnbauten mit Mungenast aufgewertet. Das ca. drei Meter hohe Kreisobjekt beeindruckt
SONNBERGMARKT
besonders hoher Wohn- durch einen metallisch-glänzenden und changierenden Farbeffekt, der
und Lebensqualität. sich je nach Blickwinkel verändert. Ein einzigartiges visuelles Erlebnis,
AL
AN
€ das den Betrachter zu einem ständigen Perspektivenwechsel verführt.
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Krot tenb achs traß e
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KROTTENBACHSTRASSE
li n g e
Döb
6–7
Raiffeisen WohnBau ist eine
Marke der Raiffeisen-Leasing GmbH.
1190 Wien, Mooslackengasse 12
6020 Innsbruck, Adamgasse 1-7
Verkauf:
Theresa Ziegler-Laimer
+43-1-71601-8242
theresa.ziegler-laimer@raiffeisen-wohnbau.at
immobilien@raiffeisen-wohnbau.at
www.raiffeisen-wohnbau.at
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.
Quality Living
Qualität auf die Sie bauen können.
Impressum: Medieninhaber: Raiffeisen WohnBau, 1190 Wien,
Hersteller: JAMJAM – C. Schön GmbH, 1070 Wien, Verlagsort: Wien, Herstellungsort: Horn
Haftungsausschluss: Diese Broschüre ist eine allgemeine Information zum Projekt, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse
und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen
variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für
die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge
sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater
erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen,
Druck- und Satzfehler. Fotos: S. 8–9: Lageplan-© OpenStreetMap.org CC BY-SA 3.0 AT; Weinreben-Skizzen: bokasin/iStock; HelgaMariah/
iStock; Val_Iva/iStock; S. 3: Fahrrad-Adobe Stock/Jacek Chabraszewski; S. 6: Lageplan Map Tiles by Stamen Design, under CC-BY 3.0. Data ©
OpenStreetMap; S. 7: iStock/Meinzahn | Design: JAMJAM - www.jamjam.at | Stand: Mai 2020
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