RAUMHAFT - Unterkünfte zum Wohlfühlen Neu beim Prater: Zoku, Superbude und NENI Ein Sommer voller Dolce Vita - IG Immobilien
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RAUMHAFT EUR 3,50
Das Magazin der IG Immobilien-Unternehmensgruppe. Full-Service-Dienstleister bei Immobilien
Unterkünfte zum
Wohlfühlen
Neu beim Prater: Zoku, Superbude und NENI
Ein Sommer voller Dolce Vita
Sommer 21
INHALT
Sommer 2021
BAUEN & WOHNEN GREEN LIVING & TRENDS
4 12
PRATER GLACIS Nachhaltigkeit
Zwei neue Hotelkonzepte eröffnen Vielseitige Sonnenenergie
10 14
Raum für mich IGGY Wohlfühltipps
Teil 2: Meine kleine Fitnesswelt Edle Duftkompositionen
15
Trends
Frisch, fruchtig, sommerlich
4 12
MENSCHEN & LEBEN SERVICE & NEWS
16
18 26 22
Ein Tag wie in Italien IG-Servicewelt
Dolce Vita: Mehr als Pizza und Pasta Best of Social Media
18 24
Im Porträt Quartal #2
NENI 2.0 IG-News im Überblick
20 26
Wohntrends IG-Immobilienmarkt
Stilvoll mit Charakter
2 Bilder: Stephan Huger, Adobe Stock, PicMyPlace; Cover: August Lechner
tete,
Editorial
EDITORIAL
reie
eten Coverstory Alle Jahre wieder …
...
findet als Einstimmung
Der Sommer
auf die Weihnachtszeit un-
sere IG-Adventfeier statt.
Es war auch heuer wieder
ein sehr gelungenes Fest mit
kann kommen
vielen lieben Partnern, Kun-
den und Freunden von IG
Immobilien und ein stimmi-
ger Abschluss für ein sehr
Seit 1. Mai 2021 bilden
erfolgreiches Frau Mag. Karin Assem-Honsik und Herr MMag.
Geschäftsjahr.
Dr. Hubert Vögel das neue zum Team
IG-Ad-an der IG Immobilien-Spitze. Wir freu-
Fotos: DGM-Möbel, Jarimattila, August Lechner, Adobe Stock
Den Bericht
en uns darauf, viele spannende Projekte mit den Mietern, Kunden,
ventpunsch finden Sie übri-
Schlaf gut Geschäftspartnern und IG-Mitarbeitern gemeinsam umzusetzen.
gens gleich ab Seite 4.
Geradlinige Looks, kreativ mit
warmen Elementen in Szene
Erfreuliche Nachrichten kommen aus dem PRATER GLACIS, nachdem im
2016 lieferte uns einige
gesetzt, sorgen für ein
dritten fertiggestellten IG-Objekt die beiden innovativen Hotelkonzepte
eindrucksvolle Momente:
gemütliches Schlafklima.
Ab Seite 18 „Superbude“ und „Zoku“ ihre Türen für erste Gäste öffnen konnten. Neben
Anfang Mai eröffneten wir
ansprechenden Interior Designs und neuen gastronomischen Angeboten
unsere neue Wohnhaus-
bieten Superbude und Zoku vor allem viel Raum für Begegnung, was sie
anlage GARTENPARK am
bestimmtling,
zu im
beliebten Treffpunkten
wir im Bezirk machen wird. Wir wün-
kleinen Anninger in Möd-
Herbst starteten
schen denmitbeiden Mietern an dieser Stelle einen guten Start in ihre
und erste
Foto: Ludwig Schedl
den ersten Umbauarbeiten im City Center Amstetten unser
Saison. Mehr zu den beiden
Unternehmen wurdetrendigen
durch ÖGNIKonzepten lesen
erfolgreich Sie ab
re-zertifi Seite
ziert. 4. für
Auch
2017 konnten die Weichen schon gestellt werden und uns erwarten vie-
Zu den neuen gastronomischen
le neue und spannende Aufgaben.Angeboten zählt das neue Rooftop-
Inhalt Restaurant NENI 2.0, das sich im Dachgeschoß des Superbude-
Gebäudes befindet
Bis zumund am 2. Juniheißt
Jahreswechsel 2021esöffnete.
jetzt aberDas
erstNENI 2.0„Energie
einmal bietet den
tan-
Editorial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite Gästen
3 jede Menge
ken“. Am kulinarische
besten Highlightsmit
gelingt das gemeinsam und
derbesticht durch
Familie oder einen
Freunden.
traumhaften Ausblick
ug in auf
einenden Prater. Ein Porträt finden erholsam
Sie ab Seite
sein 18.
IG-Adventfeier
Ein Ausfl Naturpark kann dabei ebenso wie
Punsch und Maroni im Herzen von Wien . . . . . . . . . . . . . . . Seite 4
der Besuch eines Weihnachtsmarktes. Wir haben Tipps für Sie vorbe-
Diese Ausgabe des RAUMHAFT
reitet. Wenn Sie sich liebersteht ganz
in einen im Zeichen
ausgiebigen der Lebensfreu-
Winterschlaf begeben
IG-Projekte
Freude schenken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite de
8 – ob Fitness, Düfte oder Dolce Vita. Wir wollen Ihnen Lust auf einen
wollen, sind Sie mit unserem Beitrag rund um einen guten Schlaf bes-
Neu eingekleidet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite schönen
9 Sommer machen. Und noch einen weiteren Grund zum Feiern
tens beraten.
CCA: Parkgarage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . haben wir: gleich drei unserer Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen begin-
Seite 10
News . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 11
gen kürzlich ihr individuelles IG-Firmen-Jubiläum. In den Social Media
Auch wir freuen uns auf einen ruhigen Jahresausklang, bevor wir
IG-Partner News auf Seite 22 können Sie die Kurzporträts nachlesen.
uns im Jänner wieder in gewohnter Weise an unsere Arbeit machen.
BEHF Corporate Architects . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 12
Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Weihnachtszeit, viel Zeit zum
In diesem Sinne, genießen Sie die Ferienzeit und bleiben Sie gesund!
Lesen und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Branchen-Radar
News aus der Welt der Immobilien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 14
Smart Energy
Erdwärme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 16
Coverstory
Trauminseln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 18
MMag. Dr. Ing.
Hubert VögelKlein
Hermann Mag. a
Mag. Karin Assem-Honsik
Karin Assem-Honsik
Wunder Natur
Naturpark Purkersdorf-Sandstein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 22
Gebäude mit Geschichte
Altes AKH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 24
Tipp: Noch mehrMelden
Infos Sie
undsichBilder zu unseren Projekten gibt esaufauf
PS: Gerne informieren wir Sie auch via E-Mail über unsere laufenden
Gewinnspiel / Impressum Projekte. dazu einfach im Bereich „Newsletter“ un-
www.ig-immobilien.com.
Mitmachen & gewinnen! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 27 Dort können Siean.Raumhaft online durch-
serer Website www.ig-immobilien.com
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0 90
Ausgabe 04/16 3
IMPRESSUM
Medieninhaberin, Verlegerin und Herausgeberin IG Immobilien Management GmbH, Stadion Wir legen großen Wert auf Diversität und Gleichbehandlung. Im Sinne einer besseren
Center/4. OG/Top 15, Olympiaplatz 2, 1020 Wien, Tel.: +43 1 532 01 40, Fax: +43 1 532 01 42, Lesbarkeit der Texte werden Begriffe wie „Mitarbeiter“, „Kunde“, „Mieter“ etc. in der
office@ig-immobilien.com, www.ig-immobilien.com Projektleitung Karina Schwarz Redaktion maskulinen Schreibweise verwendet. Grundsätzlich beziehen sich diese Begriffe auf beide
ig_mag_04-2016_v1.indd 3 02.12.16 16:14
currycom communications GmbH Chefredaktion und Autorin dieser Ausgabe Kirsten Geschlechter. Jegliche Prospektangaben wie insbesondere Preise, Beschreibungen,
Stadlmann Fotos IG Immobilien, August Lechner, Stephan Huger Grafik philma Werbe- Abbildungen, Konditionen sind unverbindlich. Änderungen, insbesondere technische Änderun-
agentur e. U. Druck Gröbner Druck GmbH Oberwart. Produziert nach den Richtlinien des gen, Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das IG Kundenmagazin enthält redaktionelle,
Österreichischen Umweltzeichens, gedruckt auf PEFC-zertifiziertem Papier. unbezahlte Produkttipps.
Bilder: August Lechner, Christian Steinbrenner 3
IG RAUMHAFT Eröffnung Superbude und Zoku - Genusswohnen beim Prater 4
BAUEN & WOHNEN
INFO
Unkonventionell
Im IG-Objekt in der Perspektivstraße 8 sind gleich
zwei neue Mieter mit einzigartigen Hotelkonzep-
ten angesiedelt. Beide öffneten im Juni 2021 erst-
mals die Tore für Gäste. Dabei trifft das hybride
Hotel-Hostel-Konzept von Superbude auf moderne
Business-Lofts von Zoku – zusammen ergibt sich
daraus ein ebenso gemütlicher wie unkonventio-
neller Wohnmix für unterschiedlichste Gästegrup-
pen. Die Betreiber beider Unternehmen wollen den
Standort am spannenden Knotenpunkt zwischen
Stuwerviertel, Prater, Messe, WU Campus und
Viertel Zwei zum neuen „place to be“ machen –
gemeinsame Events und Partnerschaften sind des-
halb wesentlicher Teil des Gesamtkonzepts.
Bild: August Lechner 5
IG RAUMHAFT
Superbude
Wie daheim
V
or zwölf Jahren eröffnete der Hotelier Kai Hollmann die erste
Superbude in Hamburg, heute gibt es dort zwei Standorte. Ge-
meinsam mit den Hotelfachmännern Michael Todt, Christian Lai-
ner und Florian Kollenz entstand 2017 die Idee für eine Superbude in
Wien. Das PRATER GLACIS im kultigen Wiener Stuwerviertel kam den
Gründern also mehr als gelegen. Mit IG Immobilien fand man zudem
einen gleich gesinnten Partner für das Projekt: „Mit der IG teilen wir die
Liebe zum zweiten Bezirk und die Vision, die geschichtsträchtige Prater-
gegend mit neuen Impulsen aufwerten und weiterentwickeln zu kön-
nen“, erzählt das Superbude-Team. Im Frühjahr 2021 wurde das Hotel
mit Hostel-Vibe fertiggestellt und Anfang Juni für erste Gäste geöffnet.
Bunte Themenwelten
178 Zimmer – von der Doppel- bis zur Fünfbettbude – mit 17 unter-
schiedlichen Kategorien gibt es an dem neuen Wien-Standort. Darunter
finden sich Themenzimmer wie „Austropop“, „Disco“ oder das „Vogel-
haus mit Praterblick“. Sie alle glänzen mit ausgefallenem Interior Design
von Atelier Karasinski und Archiguards sowie des Hotelexperten Bach-
huber. Aber nicht nur die farbenfrohe Gestaltung der Buden verleiht
dem Haus seine spezielle Atmosphäre. „Bei uns treffen künstlerische
Designs auf natürliche Rohmaterialien und hochwertige Ausstattung –
außerdem sind wir Gastgeber aus Leidenschaft“, so die Crew zum ersten
österreichischen „Superbude-Kosmos“. Auf eine spezielle Ziel-
gruppe hat man sich nicht festgelegt. Willkommen ist, wer das
Gesamtpaket mag. Dazu zählen neben den unkonventionellen
Buden ein achtsames Miteinander auf Vertrauensbasis und ein
Umweltbewusstsein, das auf die Reduktion von Verpackungs-
müll und Abfällen, DIY und Upcycling setzt.
Treffpunkt Superbude
Das Miteinander im Grätzel ist dem Superbude-Team wichtig.
Sie selbst sind Mitglieder im Wiener Praterverband, kooperieren
mit ansässigen Partnern, würdigen den geschichtlichen Hinter-
grund mit einer „Praterlegenden“-Wand und unterstützen mit
einer Spendenaktion das Kinderhospiz MOMO. Auch zum Schul-
terschluss mit der Kultur hat man sich entschieden, etwa in
Form eines Artist in Residence-Programms. Begegnungen von
Reisenden und Locals sind in der Superbude sowieso ausdrück-
lich erwünscht – ob bei einem Konzert, einer Lesung oder einem
Kaffee im Erdgeschoß-Lokal BRENNER. Dort kann man übrigens
ganztägig frühstücken, neue Varianten des Wiener Klassikers „Ei
im Glas“ genießen und sich selbst beim Kühlschrank bedienen. Bodenständige Überflieger: Michael Todt, Christian Lainer und Florian
Mit dem neuen NENI – mehr auf Seite 18 – bietet das Dachge- Kollenz sind Superbude Wien. Sie wollen mit ihrem Konzept kulinarisch
schoß eine weitere Frühstücks-Location für Superbude-Gäste, und kulturell begeistern.
aber auch ein Restaurant mit Bar für alle. www.superbude.de
6
BAUEN & WOHNEN
Kunstvoll
Die Tapeten der Buden
stammen von Studie-
renden der Universität
für angewandte Kunst.
Rund 70 Entwürfe
wurden bei dem
Superbude-Wettbe-
werb eingereicht.
Die „Discobude“ - für Gäste, die das Außergewöhnliche lieben und sich
auch in einer fremden Stadt wie zu Hause fühlen wollen.
Bilder: Stephan Huger. Bei den Interviews und Fotoaufnahmen wurden alle geltenden Corona-Richtlinien eingehalten. 7
IG RAUMHAFT
Zoku
Für globale
Nomaden
D
as erste Zoku wurde 2016 in Amsterdam eröffnet und durfte sich
rasch über hohe Bewertungen, Preise und Auszeichnungen freuen
– u. a. wählte es das Magazin Forbes unter die 25 coolsten Hotels
der Welt. Kürzlich öffnete ein weiterer Standort in Kopenhagen und An-
fang Juni 2021 folgte das Zoku Vienna im PRATER GLACIS. Ein Standort,
der laut Gründerteam zu 100 % ins Konzept passt: „Der zweite Bezirk hat
sich in den letzten Jahren stark entwickelt und wurde mit Prater, Univer-
sität, Messe Wien und vielen ansässigen Firmen zu einem höchst diversen
Stadtviertel. Hier trifft man Menschen mit globaler Denkweise – also ge-
nau das Publikum, das wir mit unseren Angeboten überzeugen wollen.“
Community-Gefühl
Zoku wurde für eine Klientel entwickelt, deren Privat- und Arbeitsleben Take Care-Mentalität
zunehmend verschmilzt. Deshalb fokussiert das Konzept auf gemeinsa-
me Begegnungszonen – ob für geselliges Beisammensein, Mahlzeiten, Zoku ist ein B Corp-zertifiziertes Unternehmen, das die
Co-Working, Meetings oder Events. Zoku-like wurde dafür das licht- höchsten Standards für verifizierte soziale und ökologische
durchflutete Obergeschoß gewählt, das neben Sitzbereichen und üp- Leistung, Transparenz und Verantwortlichkeit erfüllt – bei
piger Begrünung auch eine Living Kitchen mit direkter Ansprache zur Mitarbeitern und Gästen. Auf diese hat sich das Team schon
Küchenchefin Ana Mendoza bietet. „Unsere Wochenmenüs folgen der lang gefreut und hofft auf viele Konferenz- und Messebesu-
Philosophie von Yotam Ottolenghi, die Wert auf vegetarische und vegane cher, die sie verwöhnen können.
Küche legt — regional, simpel, aber geschmackvoll. Gemeinsam mit den
atemberaubenden Terrassen und dem Weitblick über den Prater
und die Stadt ist das Angebot auch für die Wiener Bevölkerung
sehr attraktiv“, betont General Manager Martin Oesterreich.
Die 131 Zoku Lofts sind stylisch und modern, bieten eine voll
ausgestattete Küche und Bürozubehör. Anders als sonst wird
darin der Tisch zum Herzstück, der erhöhte Schlafbereich ist
über eine ausziehbare Treppe erreichbar und kann optisch ab-
getrennt werden. Mit einem selbst gewählten Kunstwerk von
der Art Swap-Wand können die Gäste dem Raum sogar einen
persönlichen Touch verleihen.
Wertschätzende Partnerschaft
Zoku ist ein innovatives und bahnbrechendes Konzept, das
sich sehr gut mit dem Innovationsfokus der IG deckt. Der Weg
von der Idee zur Realisierung des Projekts war fordernd und
spannend zugleich, zumal der Qualitätsanspruch der Partner-
unternehmen von Anfang an hoch war. Die Lösungsorientie-
rung des IG-Teams unterstützte den Prozess: „IG-Projektleiter
Martin Hörtinger war täglich präsent und hat das Großprojekt
effizient und ohne lange Dienstwege gesteuert – das war bei den Mittig General Manager Martin Oesterreich und Sales Managerin
Wünschen, die wir für unsere Gäste haben, nicht immer leicht“, Patrizia Zueck, außen Hans Meyer und Marc Jongerius, Co-Founders
berichtet das ebenso kundenorientierte Zoku-Team mit einem und Managing Directors.
Augenzwinkern. livezoku.com
8
BAUEN & WOHNEN
Nachhaltigkeit beginnt für Zoku dabei, einen Raum für unterschiedliche
Zwecke zu nutzen. Das ist ökonomisch und wirtschaftlich vorteilhaft.
Bilder: Stephan Huger. Bei den Interviews und Fotoaufnahmen wurden alle geltenden Corona-Richtlinien eingehalten. 9
IG RAUMHAFT
Raum
für
mich
Teil 2
10 Bild: Adobe StockBAUEN & WOHNEN
MEINE KLEINE FITNESSWELT
Wer kennt das nicht? Man steckt sich sportliche
Ziele, um mehr Bewegung in den Alltag zu brin-
gen. Wird es aber spät, sind die Wege weit oder das
Wetter schlecht, lösen sich die guten Trainingsvor-
sätze in Luft auf. Um Ausreden und Bequemlichkeit
entgegenzuwirken, holen wir uns jetzt das Fitness-
studio nach Hause. Eine kleine, feine Ecke reicht be-
reits, um sich daheim fit zu halten.
Der Körper in Balance
Wer sich rundum wohlfühlen will, setzt auf Ausdauer-
training und Kraftaufbau. Dreimal pro Woche den Kreis-
lauf in Schwung bringen, zweimal den Muskelapparat
stärken – so lautet die einfache Faustregel, um in Balance
zu bleiben. Höchstleistungen müssen nicht erbracht wer-
den. Wichtiger ist es, regelmäßig etwas zu tun. Daheim
lässt sich eine Sporteinheit besonders einfach integrieren:
Ob mit dem Rad-Ergometer, Laufband, Stepper oder Ruder-
gerät. Es geht aber auch ohne Geräte, denn auch einfache
Klassiker wie Seilspringen und Kniebeugen oder Eigenkör-
perübungen steigern die Fitness. Im Trend liegen – weil sehr
motivierend — professionell geführte Online-Fitnessprogram-
me. Das Angebot reicht von Salsa über Boxtraining bis hin zu
Rückengymnastik und Yoga und kann kostenlos über YouTube
oder als Fitness-App zum Abopreis genutzt werden: So zum Bei-
spiel bei gymondo.com, at.vaha.com, yogamala.at
Sport-Basics für daheim
Neben Indoor-Sportschuhen und einer rutschfesten Sportmatte
braucht es nicht viel für das Home Gym: Elastische Widerstands-
bänder, Gewichte, ein Gymnastikball oder ein Balance-Board – und
schon ist man fürs Training gerüstet. Specials wie Faszienrolle,
Yogablock oder Pilates-Ring kommen nach Belieben dazu. Das Fit-
ness-Equipment lässt sich platzsparend auf Bänken, Boards und Ha-
ken oder in Nischen verstauen. Mit Handtüchern, Trinkflaschen und
Trainingsplänen entsteht ein Ambiente, das richtig Lust auf Workouts
macht. Bevor Sie motiviert ans Werk gehen, sollten Sie sich unbedingt
mit dem Thema „Schallabsorption“ auseinandersetzen. Einige Trai-
ningsgeräte, aber auch Hüpfen und Springen können zur unangeneh-
men Lärmbelästigung für Nachbarn werden. Prüfen Sie also nicht nur
die vorgegebenen Ruhezeiten, sondern besorgen Sie sich gegebenenfalls
hochwertige Antivibrationsplatten als Trainingsunterlage und setzen Sie
Kopfhörer auf, wenn Sie gerne mit lauter Musik üben.
11IG RAUMHAFT Nachhaltig Vielseitige Sonnenenergie Photovoltaik kann den Verbrauch von fossilen Energieträgern und den Ausstoß von CO2 reduzieren und ist damit auch ein wertvoller Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. 12 Bilder: Adobe Stock
GREEN LIVING & TRENDS
D
ie Sonne liefert uns Energie, die durch den sogenannten Photo-
effekt in elektrischen Strom umgewandelt werden kann – kostenlos
und ohne umweltschädliche Emissionen. Photovoltaische und
solarthermische Systeme werden deshalb immer öfter für die Ener-
gieversorgung von Gebäuden genutzt. Aber auch im Kleinen lässt sich
mit solarbetriebenen Geräten nicht nur Strom sparen. Es gibt viele So-
lar-Gadgets, die ohne Anschluss an eine Steckdose und damit überall
einsetzbar sind.
Praktisch und unterhaltsam
Was mit solarbetriebenen Taschenrechnern begann, hat sich mittlerweile
zum vielfältigen Produktangebot weiterentwickelt. Vor allem Leuchten,
Lichterketten und Dekoration mit Solarzellen boomen. Aber auch Solar-
Armbanduhren, -Radios und -Lautsprecher erobern zusehends den
Markt und Gartenbewässerungssysteme, Mähroboter und Poolsauger
mit „Sonnenantrieb“ erfreuen sich bereits größter Beliebtheit. Die Out-
door-Geräte nutzen das Tageslicht, um ausreichend Energie für dunklere
Abendstunden zu sammeln, und funktionieren so rund um die Uhr und
vollkommen autark. Neben praktischen Helfern liefert „Sonnenenergie“
aber auch jede Menge Spaßfaktor: Spannende Bausätze für kleine solar-
betriebene Robotertiere, Fahrzeuge und Flugobjekte faszinieren Klein
und Groß und sind gleichermaßen lehrreich und unterhaltsam.
Mobile Lösungen
Dank modernster Technik sind Solarsysteme heute auch als mobile
Stromerzeuger ideal geeignet. Für Camper und Bootsfahrer gibt es mitt-
INFO lerweile solarbetriebene Kocher, Fernseher, Kühllösungen und Solar-
duschen. Für Urlauber und Geschäftsreisende sind Rucksäcke und Lap-
toptaschen mit integrierten Solarmodulen und Powerbank am Markt.
Kilowattstunde Mit ihnen kann man jederzeit Mobiltelefone, Tablets und Kopfhörer la-
den oder via USB-Anschluss kleine LED-Lampen und Ventilatoren be-
Der Stromverbrauch wird in der Maßein- treiben. Auch faltbare Solarpanels eignen sich für unterwegs oder als
heit Kilowattstunde (kWh) angegeben und Notstromlieferant: Sie sind praktisch, leicht und unzerbrechlich und sind
steht für die Energiemenge, die bei einer in unterschiedlichen Leistungsstärken erhältlich. Mini-Solaranlagen gibt
Leistung von einem Kilowatt innerhalb ei- es übrigens auch für den Balkon. Beim Anbieter Solmate gibt es zum
ner Stunde umgesetzt wird. Beispiel ein handliches Set aus Solarmodulen und Stromspeicher. Ange-
schlossen an eine gewöhnliche Steckdose, wird so eigener, erneuerbarer
Beispiel: 40 Watt Glühlampe x 5 Stunden
Strom in die Wohnung eingespeist. Die Panels können ganz einfach und
Betrieb = 200 Wh/1000 = 0,2 kWh
ohne Fachmann aufgestellt oder am Balkongeländer befestigt werden
und dienen dadurch zusätzlich als Sichtschutz. Bis zu 800 Watt dürfen
1 kWh reicht etwa für:
über Solmate genutzt werden, Genehmigung benötigt man dafür keine.
- 90 Stunden Licht mit einer Der Netzbetreiber muss aber informiert sein und der eigene Stromzähler
11 W-Stromsparlampe über eine Rücklaufsperre verfügen. Denn das Einspeisen des Solarstrom
- 70 Tassen Kaffee kochen ins öffentliche Netz ist bei diesem System bislang nicht gestattet
- 10 Stunden fernsehen
- Mittagessen für 3 Personen am Links:
Elektroherd kochen eet.energy
solarcosa.de
solarscooters.co.uk
13IG RAUMHAFT
WOHLFÜHLTIPPS
Welt der Düfte
Bereits die Ägypter kannten die starke olfakto- Eau de Parfum (8 bis 14 %), Eau de Toilette (6
rische Anziehungskraft von Früchten, Wurzeln bis 9 %) und Eau de Cologne (3 bis 5 %) sind Nacken oder Handgelenk und lassen Sie den
und Blüten und nutzten Parfums als duftende Verdünnungen. Hochwertige Parfums erkennt Duft wirken. Verreiben Sie das Parfum nicht.
Ergänzung für Kosmetik. In Europa wird die man übrigens auch daran, dass sie sich aus So bleiben die Duftmoleküle lange erhalten.
Kunst des Parfümierens seit dem 14. Jahrhun- Basis-, Herz- und Kopfnote zusammensetzen.
dert praktiziert. Der kleine französische Ort Diese Dreierkomposition macht einen Duft für Lust auf die glamouröse Welt
Grasse gilt als Geburtsstätte der Parfumher- viele Stunden zum Erlebnis: Angefangen bei der Düfte? Buchtipp:
stellung und ist bis heute für die Produktion der flüchtigen Kopfnote über den Hauptduft PARFUM von Jean-
weltberühmter Düfte bekannt. der Herznote bis hin zur beständigen Basisnote. Claude Ellena,
erschienen
Zusammenspiel der Noten Den Lieblingsduft finden im Verlag
Grundsätzlich sind alle Duftwässer eine Mi- Auf der Suche nach einem Parfum hilft es, sich C . H .
schung aus Wasser, Alkohol und Duftstoffen. an eigenen Charaktereigenschaften zu orien- Beck.
Die Vielfalt an Aromen und Mischverhältnis- tieren und den Trageanlass zu berücksichti-
sen sorgt aber dafür, dass wir aus Duftfamilien gen. Schöne Flakons und Empfehlungen von
wie frisch, blumig oder würzig wählen können. Freunden sind hingegen keine guten Ratgeber.
So unterschiedlich die Odeurs, so unterschied- Düfte entfalten sich auf jeder Haut anders
lich die Qualität. Nur Essenzen mit 15 bis 30 und sollten selbst getestet werden: Sprühen
Prozent Riechstoffanteil gelten als Parfum. Sie eine kleine Menge Parfum auf Dekolleté,
14 Bilder: Adobe Stock, Verlag C.H.Beck oHGGREEN LIVING & TRENDS
Für
Tag und Nacht Fürs
Der neue Night & Day Diffuser Aroma Dream von
Maison Berger Paris bietet zusätzlich zu Licht und
Weckmelodien ein einzigartiges Diffusionsritu-
Handgelenk
al. Zwei integrierte Duftkapseln sollen beim Das parfumgetränkte Armband DO SON von diptyque
Einschlafen helfen und das Aufwa- verströmt einen betörenden Duft mit frischen Noten.
chen erleichtern. Gesehen bei Das Band wird einfach aus dem Spender gezogen,
maison-berger.de in Wunschlänge gekürzt und mit dem edlen
FRISCH,
Verschluss geschlossen. Der Inhalt reicht
für rund 30 Armbänder. Gesehen
bei breuninger.com
FRUCHTIG,
SOMMERLICH
Düfte sind Stimmungsaufheller.
Ihre feinen Aromen durchströmen
die Luft, frischen sie auf und wer-
den mit fruchtigen Noten zum
köstlichen Sommercocktail für
die Nase. Ob als Raumspray,
Wäscheparfum oder
Autoduft.
Für Kinder
Das entzückende Duftbuch „Kräuterhexe Thymi-
ana“ erzählt die spannende Geschichte von der
Suche einer heilenden Wurzel und enthält viele
Für alle Fälle Kräuterrezepte zum Nachmachen. Außerdem
können durch einfaches Reiben 14 Düf-
te erschnuppert werden. Gese-
Das Duftsachet „Venetiae“ von Locherber Milano ist eine hen auf shoepping.at
schöne Art, um Schränke, Schubladen und Autoin-
nenräume aufzufrischen. Das in Italien gefertigte
Leinentäschchen nutzt sizilianisches Meersalz
als Duftträger und ist mit einem edlen Per-
lmuttknopf dekoriert. Gesehen bei
locherber-milano.de
Bilder: Maison Berger Paris, diptyque Paris, Locherber Milano, KaleaBook 15IG RAUMHAFT
Ein Tag wie in Italien
Dolce Vita: Mehr
als Pizza und Pasta
Bitte beachten Sie
en
die derzeit geltend
Vorsch rif te n un d
.
Schutzmaßnahmen
Nichts fühlt sich mehr nach italienischem Flair an
als eine Vespa-Ausfahrt ins Grüne: vespamieten.at
16MENSCHEN & LEBEN
E
chte Weltenbummler lieben es, Länder und Städte zu erkunden und
dabei fremde Orte, Kulturen und Bräuche kennenzulernen. Weil wir
aber nicht immer verreisen können, schweifen wir dieses Mal nur
gedanklich in die Ferne. Genussmomente à la Italia finden sich nämlich
auch in heimischen Gefilden.
Mediterrane Köstlichkeiten
Unbestritten, italienisches Lebensgefühl geht durch den Magen und
deshalb braucht der Start in den Italientag einen Espresso und ein
Stück Süßgebäck. Perfekt dafür: köstliche hausgemachte Pasticce-
ria Mignon aus der italienischen Konditorei Dolce Pensiero am Wie-
ner Salzgries. Wer den Tag mit weiteren landestypischen Gerichten
bereichern will, besucht einen italienischen Online-Kochkurs (z. B.
miomente.at). Gnocchi, Pasta, Focaccia und vieles mehr gelingt mit
professioneller Anleitung auch Anfängern. Immer gut ist es, wenn man
weiß, wo es hochwertige italienische Genussprodukte zu kaufen gibt.
Bei Feinkost Ungar – an der IG-Adresse Porzellangasse 32 – findet man
nicht nur italienisches Flair, sondern auch eine Vielzahl an Spezialitäten
wie Käse, Wurst, Nudeln, Öle und Wein.
Dolce Vita
An einem sonnigen, warmen Tag sind eine Vespa-Fahrt oder eine ein-
zigartige, geführte Ape-Tour durch Wien fast schon Pflichtprogramm
(z. B. ladolcevienna.at). Mit dem charmanten dreirädrigen Italo-Roller-
mobil geht es rund 1,5 Stunden lang durch die Wiener Innenstadt. So
lässt sich die Hauptstadt gemütlich erkunden – auf Wunsch gerüstet
mit Prosecco und Brötchen. Danach gönnt man sich in jedem Fall noch
Eis in einer italienischen Gelateria. Bekannte Dielen findet man zum
Beispiel an den City-Adressen
Schwedenplatz, Hoher Markt,
Tuchlauben oder Lugeck.
Kulturabend
Auch Musik liegt Italienern im
Blut. In der Wiener Volksoper
stehen Giuseppe Verdis Klassi-
ker „Rigoletto“ und „La Traviata“
2021 wieder am Programm – in-
formieren Sie sich auf volksoper.
at über den aktuellen Spielplan.
Wer den Tag lieber zu Hause
musikalisch ausklingen lassen
möchte, sorgt mit Italo Pop für
das richtige Flair. Unser Tipp:
„INSIEME LIVE Volume 2“ mit
zeitlosen Hits, gefühlvollen
Balladen und kraftvollen Rock-
songs. Hörproben und Bestel-
Ein italienisches Frühstück braucht nicht viel: Ein Heißgetränk wie Espresso oder
Cappucino und Süßgebäck wie zum Beispiel Pasticceria Mignon muss aber sein. lung unter: insieme.co.at
Bilder: Adobe Stock 17IG RAUMHAFT Im Porträt NENI 2.0 Das Ambiente im neuen Rooftop-Restaurant ist ungezwungen und ge- mütlich, das kulinarische Angebot bietet Specials und High End-Genuss. 18 Bilder: NENI, Stephan Huger. Bei den Interviews und Fotoaufnahmen wurden alle geltenden Corona-Richtlinien eingehalten.
MENSCHEN & LEBEN
L
ebensfreude, Familiengefühl und viel Leidenschaft für Essen – das
ist im Wesentlichen, wofür NENI seit 2009 steht, als Haya Molcho
gemeinsam mit ihren Söhnen ins Restaurant-Business einstieg. Mit
dem NENI am Naschmarkt brachte die kochbegeisterte Familie israe-
lische Klassiker mit Einflüssen anderer Länder und Produkten aus der
Region zusammen. Ein kulinarischer Volltreffer, der seither nicht nur in
Österreich Anklang findet. NENI betreibt inzwischen mehrere internati-
onale Standorte und in Wien gibt es seit Juni eine zweite Dependance:
Das NENI am Prater befindet sich in der hippen Leopoldstadt im neu
gebauten IG-Objekt Perspektivstraße 8.
Eine Karte voller Specials
Der Genussfaktor in dem neuen Rooftop-Restaurant beim Wiener Pra-
ter ist nicht nur wegen des traumhaften Blicks über die Dächer von
Wien sehr hoch: „An diesem sehr speziellen Ort bieten wir eine Art ‚Best
of NENI‘ – dort vereinen wir Wiener Charme mit einem Ausblick wie im
NENI BERLIN, einer Feuerküche wie im NENI Mallorca und einer Bäckerei
wie im NENI AMSTERDAM“, macht Nuriel Molcho Lust auf das Konzept
des „NENI 2.0“. Herzstück am neuen Standort ist die offene Küche mit
Feuerstelle, in der Küchenchef Andy Barotanyi immer wieder neue Spe-
cials kreiert. Worauf sich die Gäste dabei freuen dürfen? Geschmack-
volle Gerichte, hochwertige Produkte und gemütliches Food Sharing.
Nuriel konkretisiert: „Ein köstlicher Garneleneintopf in der Mitte des
Tisches, dazu selbst gebackenes Brot und exklusive Weine von jungen,
österreichischen Winzern. So wollen wir unsere Gäste verwöhnen – un-
gezwungen, aber High End.“ Einfache Gerichte wie Hummus, Falafel,
Oliven und Sabich – ein Streetfood-Klassiker aus Tel Aviv – sind auch
im zweiten Bezirk Fixstarter.
Vielseitige Gastgeber
Das NENI am Prater ist aber
mehr als „nur“ Restaurant.
Mit der Lage im Dachge-
schoß des neu eröffneten
Hotel-Hostel-Konzepts „Su-
perbude“ ist es auch à la
carte-Frühstückslocation,
Snackzone und Chillout-Bar
für die Hausgäste. Sonn-
tagsbrunch und ein privater
Dining-Room für Geburts-
tage, Seminare und Firmen-
events komplettieren das
Angebot des neuen NENI, das
mit modernem Style, eigens
geschaffener Musikwelt und
gutem Essen vor allem ein
Nuriel Molcho liebt es, gemeinsam mit seiner Familie NENI weiterzuentwickeln.
Wohlfühlort für anspruchs-
„Das funktioniert, weil jeder von uns eine andere Rolle innehat und wir einander
respektieren“, so Molcho. volle Gäste sein will.
19IG RAUMHAFT
Wohntrends
Stilvoll mit
Charakter
H
aben Sie sich schon einmal gefragt, welcher Wohntyp Sie sind?
Die eigene Wohnung gibt selten Aufschluss darüber, denn meis-
tens folgt die Einrichtung eher dem Prinzip „von allem ein biss-
chen und erlaubt ist, was gefällt“. Dieser Ansatz ist gut, denn in erster
Linie soll man sich in den eigenen vier Wänden wohlfühlen. Sich von
Stilen und Trends inspirieren zu lassen, macht aber Spaß – vor allem,
wenn man im Hinterkopf behält, dass die Art und Weise, wie wir woh-
nen, einiges über unsere Persönlichkeit verrät.
Geschmack ist individuell
Was für jeden Lebensbereich gilt, trifft auch auf die Einrichtungssti-
le zu. Es gibt kein Patentrezept für guten Geschmack. Denn nicht nur
Wohnungen, sondern auch ihre Bewohner sind höchst unterschiedlich.
Will man dennoch eine Faustregel für sich finden, gilt: Authentisch
sollte es sein. Wer Lust hat, kann aber schon ein wenig am eigenen
Einrichtungskonzept arbeiten. Dazu muss „nur“ erörtert werden, was
richtig gut gefällt. Gehen Sie mit offenen Augen durch die Welt und
achten Sie auf Dinge, die Sie optisch ansprechen: Magazine, Online-Fo-
ren, Filme, Restaurants, aber auch die Natur liefern eine Vielzahl an
Sinneseindrücken, Stimmungen, Farben und Materialien, die man für
die Gestaltung des Eigenheims nutzen kann. So wird es ganz leicht, der
eigenen Wohnung eine persönliche Handschrift zu geben.
Individuelles Raumgefühl
Es gibt unterschiedlichste Wohntypen, grob lassen sich aber zwei Rich-
tungen ausmachen. Es gibt diejenigen, die sich in optisch ruhigen Räu-
men wohlfühlen, und die, denen es gar nicht bunt genug sein kann.
Erstere lieben es, wenn die Gestaltung schlicht und Möbel zurückhal-
tend sind. Das Beschränken aufs Wesentliche, aber auch Struktur und
Ordnung sind ihnen wichtig, um „Raum zum Atmen“ zu haben. Auf der
anderen Seite der Skala stehen die verspielteren Charaktere, die für das
Gefühl von Gemütlichkeit und Geborgenheit ein kreatives Chaos bevor-
zugen. Gemeint ist damit nicht Unordnung – aber gut gefüllte Regale
20 Bild: Adobe StockMENSCHEN & LEBEN
mit Erinnerungsstücken und Wände voller persönlicher Momentauf-
nahmen sind für sie nicht wegzudenken. Natürlich gibt es auch Typen,
die sich zwischen den beiden Extremen bewegen. Ihnen sei gesagt: Wer
gekonnt die Stile mixt, sorgt dafür, dass daheim keine Langeweile auf-
kommt. Der Test auf manuu-moebel.de/ihr-wohntyp verrät, welcher
Stil Sie besonders anspricht:
Romantischer Landhausstil mit Hang zu Vintage-Möbeln
Boho Kolonial-Look mit exotisch anmutenden Elementen
Klassisch-modernes Wohnen mit eleganten, zeitlosen Designs
Heller Skandi-Style mit viel Licht und natürlichem Holz
Cool-reduzierter Industrial Chic mit klarer Linienführung
Weitere Links:
schoener-wohnen.de
zuhausewohnen.de
21IG RAUMHAFT
Social Media News
JEDE MENGE JUBILÄEN! sowie der Schmalzhofgasse 12.
Als Hausarbeiter im Joint Vien-
Wenn man eine Gemeinsamkeit na Institute (JVI) ist er immer
für die IG-Mitarbeiter finden zur Stelle, wenn Wartungs-, In-
müsste, dann wäre das neben spektions- und kleinere Repa-
dem guten Miteinander vor al- raturarbeiten anfallen. Dazu ist
lem die Tatsache, dass viele von er Brandschutzbeauftragter und
ihnen bereits seit mehreren Jah- Aufzugswart. Seine größte Lei-
ren bei IG Immobilien tätig sind. denschaft gilt aber den Grünflä-
Und so kommt es, dass wir sehr chen im Innenhof – diese macht
oft Grund zum Feiern haben. Im er zum echten Wohlfühlort. Der
Frühjahr 2021 dürfen wir gleich hilfsbereite Kollege ist permanent
drei treuen Seelen zu ihren im Einsatz und hat dabei stets ein
IG-Jahrestagen gratulieren. freundliches Wort für die Mieter
parat. Vielen Dank für so viel En-
Elisabeth Spruzina gagement.
Seit 13 Jahren ist Elisabeth „Sissi“
Spruzina bei IG Immobilien und Michael Witibschlager
zeichnet sich neben ihrer Verläss- Als „Urgestein“ der IG-Familie
lichkeit vor allem durch ihr fröh- würden wir unseren Kollegen
liches Wesen aus. Mit ihrer guten Michael Witibschlager liebevoll
Laune bringt sie Schwung in den bezeichnen. Insgesamt 20 Jahre
Arbeitsalltag und gilt als Kollegin, ist er bereits Teil unserer Bau-
die man nicht missen mag. Vom und Projektabteilung – seit zwei
Empfang über die Vermietungs- Jahren leitet er diese. Alle großen
abteilung bis hin zur Immobilien- Projektentwicklungen der IG tra-
verwalterin – über die Jahre hat gen seine Handschrift – darunter
Sissi schon viele Arbeitsbereiche die Wohnanlagen Herrenhaus
der IG unterstützt. Aktuell ist sie Park, Campus Lodge und GAR-
für die Verwaltung der IG-Ein- TENPARK am Anninger sowie
kaufszentren im Einsatz. Und wir das Stadion Center, die Tiefga-
wünschen ihr viel Erfolg für alles, rage am Tullner Hauptplatz, das
was noch kommen wird. Motel One Wien-Prater und das
Stadtentwicklungsprojekt PRA-
Damir Ajanovic TER GLACIS. Seine größte Stärke?
Auch in der IG Facility Manage- Vermutlich die ruhige, kompeten-
ment-Abteilung gibt es Grund te und humorvolle Art, mit der
zum Feiern: Damir Ajanovic ist er souverän die größten Heraus-
bereits seit 18 Jahren die „gute forderungen stemmt. Wir freuen
Seele“ des IG-Objekts in der uns mit ihm und wünschen noch
Mariahilfer Straße 97 und 99 viele gute Jahre bei der IG.
Die IG in sozialen Netzwerken:
facebook: https://www.facebook.com/IGImmobilien
Instagram: https://www.instagram.com/Ig_Immobilien/
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/ig-immobilien
Twitter: https://twitter.com/IGImmobilien
YouTube: https://www.youtube.com/user/igimmobilien
22 Bilder: IG Immobilien, Adobe StockSERVICE & NEWS
Wohnen mit Mehrwert
Innovative Konzepte für hohe Kundenzufriedenheit
IG-Mieter haben es gut – sie
können sich auf einen Vermieter
mit Full-Service-Angebot verlassen.
Beispiel gefällig? 365 Tage im Jahr
rund um die Uhr können Schäden
und Mängel in IG-Mietobjekten ge-
meldet werden – via Telefon (0800
50 10 20) oder online. Das Service-
Team ist dann rasch zur Stelle.
24h-Hotline
Mieter-Service-Portal
Online-Objekt-
Informationssystem
Service-Flitzer
Schwarze Bretter
Gemeinschafts-
einrichtungen
Hygiene- und
Reinigungskonzepte
Covid-19-
Sicherheitsmaßnahmen
Bild: Adobe Stock 23IG RAUMHAFT
Drei Monate IG Immobilien.
Zahlen. Daten. Fakten.
3.500,- 1
Euro für Schüler Teststraße im City Center Amstetten
D I
ie IG ist seit vielen Jahren eine Unter- m City Center Amtetten steht seit April eine eigene Teststraße für Covid-19-Antigen-Schnell-
stützerin der Neuen Mittelschule in tests bereit. Seither kann man dort von Montag bis Samstag kostenlose Tests ohne Voranmel-
der Oberen Augartenstraße im zweiten dung machen und sich somit rasch und unkompliziert für einen Centerbesuch mit Gastro-
Wiener Gemeindebezirk. Am 27. Mai ging nomieaufenthalt rüsten. Mitzubringen sind nur E-Card und Lichtbildausweis. Das Team vor Ort
einmal mehr ein Spendenscheck über 3.500 hilft bei der Anmeldung im „Österreich testet“-System und stellt nach dem Test – per SMS und/
Euro an die Direktorin Barbara Falkinger und oder schriftlich – ein offizielles Zertifikat über das Ergebnis aus. Die genauen Zeiten, an denen
den Elternverein der Schule. Der Beitrag wird das Testen angeboten wird, kann im Newsbereich der Centerseite www.ccamstetten.at nachgele-
in Anschaffungen einfließen, die den Schul- sen werden. „Weiterhin werden in allen unseren Centern auch die aktuell geltenden behördlichen
schwerpunkt „Ökologie und Nachhaltigkeit“ Vorgaben eingehalten und die festgelegten Bewegungsräume durch einen Covid-19-Beauftrag-
unterstützen. Geplant sind zum Beispiel die ten kontrolliert, um größtmögliche Sicherheit zu bieten“, unterstreicht das Centerteam. Auch die
Umgestaltung des Schulhofes mit Hochbeeten Rosenarcade in Tulln unterstützt ihre Besucher und bietet in Kooperation mit der Stadt eine
und die Erweiterung des Bewegungsangebo- kostenlose Testmöglichkeit im nahegelegenen Tullner Stadtsaal „Danubium“ an. Infos dazu im
tes um einen Outdoor-Tischtennistisch und – Newsbereich auf www.rosenarcade.at
falls möglich – eine Boulderwand. Schön wäre
auch, die Schüler nach den coronabedingt
abgesagten Projektwochen mit eintägigen Ab-
schlussfahrten zu belohnen.
24 Bilder: August Lechner, CCASERVICE & NEWS
125 m 2
3x 2020
Café-Terrasse gut gesnackt im Überblick
SERVICE & NEWS
EIGENIMMOBILIEN
37
mit rund 73 % Flächenanteil im Inland
MITARBEITER
VERWALTETE rund 120
FLÄCHEN GESAMT
436.577 m²
ohne Stellplatzflächen
MIETERLÖSE
EIGENFLÄCHEN 34,6 Mio.
Euro
Büros
Shopping Center*
230.000 m²
Wohnungen inkl. Stellplatzflächen
Geschäfte
Hotels VERKEHRSWERT
878,5 Mio.
Lager
QUALITATIVER
City Apartments
Sondereinheiten
VERMIETUNGSGRAD Euro
96,22 %
im Durchschnitt der IG-Gruppe
Alle Angaben per 31. 12. 2020
Visualisierung: Janusch
21
D M K
ie Besucher im City Center Amstetten itte Mai haben unsere Wohnungs- ürzlich sind die Ergebnisse der IG für das
sollen jede Minute ihres Aufenthalts und Büromieter sowie die IG-Mitar- Geschäftsjahr 2020 erschienen. In Zahlen
genießen können. Im neuen Caffè Mo- beiter wieder eine kleine Aufmerk- lässt sich dieses wie folgt zusammenfas-
mento fällt das mit vollmundigem Espresso samkeit von uns erhalten. Diesmal wollten sen: Ein ausgewogenes Portfolio aus 37 Ob-
und süßen Spezialitäten nicht schwer. Das wir mit einem nachhaltigen dreiteiligen Lun- jekten im In- und Ausland mit vermietbaren
Highlight in dem Gastronomiebetrieb, der chbox-Set Lust auf köstliche Snackpausen Eigenflächen im Ausmaß von 230.000 m2 (ex-
sich im CCA 2 auf Ebene 3 befindet, ist aber machen. Mit einer großen „Jausenbox“, einer klusive Parkflächen), bestehend aus Wohnun-
die geräumige 125 Quadratmeter große Frei- kleinen, auslaufsicheren Dose und dem prak- gen, Büros, zwei innerstädtischen Einkaufs-
luft-Terrasse, die den Gästen zusätzlich zum tischen Besteckset „KLIKK POCKET“ ist man zentren sowie attraktiven Geschäftsflächen
Indoor-Angebot zur Verfügung stehen wird. bestens gerüstet – ob unterwegs oder in der und Hotelimmobilien, konnte einen Verkehrs-
Die Eröffnung ist für Juli geplant. Mittagspause. Alle Teile sind umweltfreund- wert von 878,51 Mio. erreichen. Der durch-
lich gefertigt, lebensmittelecht und spülma- schnittliche Vermietungsgrad lag bei 96,22 %.
schinengeeignet. Wir wünschen allen viel
Freude mit dem Geschenk!
Bilder: Adobe Stock, IG Immobilien 252340 MÖDLING
Brühlerstraße 73
GARTENPARK
51 m² und 128 m²
2-4 Zimmer mit Balkon/Terrasse
Miete: ab € 674; BK: ab € 127; (inkl. USt.);
Energieklasse: 32,49 kWh/m²a
Ausstattung: hochwertige Markenküche,
modernes Badezimmer, Fußbodenheizung,
Alarmanlage, Außenjalousien
Anlage: Concierge-Service, Outdoor-Pool,
Wellness-Bereich mit Sauna und Fitness,
Generationenpark, Mehrzweckraum,
PKW-Stellplatz anmietbar
Lage: mitten im Grünen, angrenzende Wald-
und Wiesenflächen, sehr gute Anbindung an
A21 - Gießhübl
Möblierungsvorschlag; Bild: August Lechner
FREIE MIETWOHNUNGEN
1030 WIEN
Paulusgasse 13
80 m²
3 Zimmer mit Balkon
Miete: € 1.076; BK: € 142; HK: € 39; (inkl.
USt.); Energieklasse: 195,77 kWh/m²a
Ausstattung: moderne Einbauküche, hoch-
wertiges Badezimmer, Fußbodenheizung,
Alarmanlage
Anlage: Fahrradabstellraum, Lift
Lage: Einkaufsmöglichkeiten in unmittel-
barer Umgebung, Nähe zum grünen Prater,
gute öffentliche Anbindung
Möblierungsvorschlag; Bild: PicMyPlace1060 WIEN
Mariahilfer Straße 99
48 m² und 94 m²
2-3 Zimmer, Hofruhelage
Miete: ab € 660; BK: ab € 96;
(inkl. USt.); Energieklasse: 167,9 kWh/m²a
Ausstattung: Parkettboden,
moderne Einbauküche
Lage: Toplage an Wiens beliebtester
Einkaufsstraße, nahe der Innenstadt, sehr
gute öffentliche Anbindung (U3, 13A, 14A),
Garage in unmittelbarer Nähe anmietbar
Möblierungsvorschlag; Bild: PicMyPlace
0800 80 80 90
www.ig-immobilien.com
1020 WIEN, Josef-
Fritsch-Weg 1, 3, 5
Campus Lodge
51 m² und 66 m²
2 Zimmer mit Balkon
Miete: ab € 734; BK: ab € 111;
HK: ab € 25 (inkl. USt.)
Energieklasse: 24 kWh/m²a
Ausstattung: hochwertige Markenküche,
modernes Badezimmer, Fußbodenheizung,
Alarmanlage, Außenjalousien, SAT-TV
Anlage: Concierge-Service, Outdoor-Pool,
Sauna, Fitnessraum, Partyraum mit Küche,
Chilling-Lounge mit WLAN, großer Fahrrad-
abstellraum, hauseigene Garage
Lage: Erholungsgebiet Prater, hervorragende
öffentliche Anbindung (U2 „Stadion“), Nah-
versorger (Stadion Center) in unmittelbarer
Umgebung
Möblierungsvorschlag; Bild: PicMyPlaceDie Sportanlage für alle, die
aktiv durchstarten wollen
„Alle sind bei uns herzlich willkom-
men und wir freuen uns, dass wir
für Sie unsere Außenanlagen öffnen
konnten. Ob Schwimmen, Tennis,
Fußball, Beachvolleyball, Minigolf
oder Stocksport: Ihren sportlichen
Aktivitäten sind hier keine Grenzen
gesetzt — auch unser Pool hat schon
für Sie geöffnet“, so Martin Pernauer,
Leiter der Sportanlage Langenzers-
dorf. Kommen Sie vorbei, werden
Sie Mitglied und genießen Sie den
Sommer. Wir freuen uns auf Sie!
Sportanlage Langenzersdorf. AKTIV DURCH DEN SOMMER!
Stowassergasse 11, 1210 Wien
Martin Pernauer, BA
Tel.: 0664 838 32 86
info@swim-sport-relax.at
www.swim-sport-relax.at
Abs: IG Immobilien, Stadion Center/4. OG/Top 15, Olympiaplatz 2, 1020 Wien
Österreichische Post AG Info.Mail Entgelt bezahlt
Bilder: August LechnerSie können auch lesen
