RICS Focus Jahreskonferenz 2021 - The Big Transformation - People. Planet. Prosperity.
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RICS Focus Jahreskonferenz 2021 The Big Transformation – People. Planet. Prosperity. New ESG related perspectives for real estate 17. Jahreskonferenz der RICS Deutschland am 01. und 2. Juni 2021 Tag 1 – 1. Juni 2021 – 9:00 bis 12:00 Uhr The Road to Transformation - Trends and Impacts driving the Way – Trends und Wirkungen, die die Transformation begleiten Big Transformation Die COVID19-Krise hat schonungslos offenbart, dass die Widerstandsfähigkeit und Anpassungsfähigkeit bestehender Systeme zu überprüfen ist. Dabei geht es nicht nur um nationale, sondern um globale Abhängigkeiten, die ganze Sektoren beeinflussen. Technologische Schwachstellen zeigen ihr wahres Gesicht und lassen so manchen erstaunt zurück. Leben, Arbeiten und Erlebnis waren und sind noch massiv betroffen von den Einschränkungen. Gleichwohl gelingt es den Institutionen die Finanzmärkte und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zu stabilisieren. Doch um welchen Preis? Die Branchen waren und sind unterschiedlich betroffen, Gewinner und Verlierer sortieren sich neu. Doch werden alle zurückkehren? Auch die Menschen haben gezeigt, dass Sie Ihre Bedürfnisse neu justieren und sich an neue Situationen anpassen können. Doch ist das ein dauerhafter Wandel? Nicht zu vergessen, die neue Nachhaltigkeit, in der Finanzindustrie, in der Gesellschaft, bei den Konsumenten, im Business – massive Veränderungen werden erwartet und schwanken zwischen Verzicht und Veränderung. Viele dieser Einflüsse zeigen sich in der gebauten Umwelt und den verschiedenen Assetklassen. „My home is my castle“ erhält ein neue Bedeutung und der Drang nach Unabhängigkeit und nach mehr Möglichkeiten im Wohnen nimmt zu. „The Future of Cities“ steht in den Sternen. Werden unsere Städte weiterhin als zentrale Marktplätze gelten oder nimmt die Verlagerung in virtuelle Welten zu? Der Handel ist einerseits stark betroffen, denn ein materiell gesättigter Konsument kann für eine gewisse Zeit durchaus verzichten. Anderseits profitieren systemrelevante Nahversorger von der Pandemie und nehmen auch die neue Aufmerksamkeit der Gesellschaft für nachhaltige Lebensmittel ins Visier. „Working from Home“ hat das Stigma verloren und die neue Flexibilität mündet noch in Unsicherheit hinsichtlich dem zukünftigen Bedarf und den Konzepten für den Büroarbeitsplatz. Dazu tragen auch die Nachhaltigkeitsüberlegungen der Unternehmen bei, die Flächen und Mobilität auch unter der Prämisse des Ressourcenverbrauchs neu kalibrieren. Hotels für Geschäftsreisende werden das neue Verhalten auch nach der Pandemie spüren. Demgegenüber hoffen die Tourismus Hotels auf einen großen Nachholbedarf. Auch die Gastronomie und Event-Locations sind massiv betroffen. Erste Öffnungsszenarien zeigen auch hier einen Drang der Menschen zum Genuss wiedererlangter Freiheit. Doch werden große Menschansammlungen wieder ganz ohne Zweifel sein? Es gibt kaum eine Perspektive, die nicht eine neue Normalität beschreibt und diese ist zudem oft geprägt von einer neuen, jungen Generation, die für eine bessere Welt kämpft. Werden Sie sich durchsetzen und auch die gebaute Umwelt beeinflussen?
Haben die Marktteilnehmer bereits erkannt, dass sie Teil der Transformation sein werden? Welchen Beitrag wird die Immobilienwirtschaft leisten? Diese und viele weitere Perspektiven wird der RICS Focus 2021 aufgreifen. Transformation of global Economics – Prof. Dr. Dr. h. c. Fuest Wenn die ganze Welt von einer Pandemie betroffen ist und die Transformation in eine nachhaltigere Welt und einen gesunden Planeten ansteht, dann gilt es einen ganzheitlichen Blick einzunehmen und die ökonomischen und finanzwirtschaftlichen Perspektiven zu analysieren. Weltklima, Welthandel, Weltsicherheit bilden die Eckpfeiler für das zukünftige Weltwirtschaftswachstum – Wird es weitergehen wir zuvor, wie lange müssen wir warten auf das Niveau vor der Pandemie oder werden wir die Ziele neu justieren? Die Zukunft ist anders – Line Niedeggen „Die Klimakrise ist eine reale Bedrohung für die menschliche Zivilisation“ sagt Fridays for Future. „Die Bewältigung der Klimakrise ist die Hauptaufgabe des 21. Jahrhunderts. Fridays for Future fordert eine Politik, die dieser Aufgabe gerecht wird“. Im April 2019 hat Fridays for Future konkrete Forderungen der Politik vorgestellt. Diesen Folge zu leisten ist nach Ansicht von Fridays for Fututre notwendig um die Ziele des Pariser Klimaabkommens einzuhalten und die globale Erwärmung auf unter 1,5° Celsius zu begrenzen. „Wir sind nicht nur verantwortlich für das, was wir tun, sondern auch für das, was wir nicht tun.“ Transformation des Eco-Systems – Dr. Steffi Burghard Nicht Öl, nicht Geld, sondern Talent – also Human Capital, wird die knappe Ressource der Zukunft sein. Grund dafür sind die globale Arbeitskräftekrise, die 2030 Realität sein wird und der zunehmende Skill Mismatch. Neue Technologien und Nachhaltigkeitsanforderungen verändern Fähigkeiten, die auf dem Arbeitsmarkt gebraucht werden. Hohe Investitionen in das Human Capital muss zu einer zentralen Priorität werden, um den Wandel der Arbeit erfolgreich zu meistern. Das müssen Politik, Wirtschaft und Wissenschaft verstehen, denn es ist höchste Zeit, Deutschland auf „Morgen“ vorzubereiten – technisch, moralisch und politisch. Bevor Deutschland den War for Talents und die next Generation verliert. Transformation of Living – Rolf Buch Wie wird sich Wohnen weiterentwickeln? Schon jetzt haben viele erkannt, dass in Zeiten der Pandemie mehr Fläche ein Vorteil ist und bei der Flexibilisierung des Arbeitens auch bleibt. Andererseits bleiben die Städte auch weiterhin ein attraktives Ziel und die Urbanisierung wird zunehmen. Doch bezahlbarer Wohnraum ist knapp und die Diskussion um den Mietenanstieg in Ballungszentren wird bleiben. Die Nachhaltigkeitsstrategien haben auch das Wohnen erreicht und die Frage nach der Bezahlbarkeit wird bleiben. Die großen Vermieter von Wohnraum beschäftigt die Transformation und hat viel mit Verantwortung zu tun. Verantwortung für Familien, Senioren und die Quartiere. Wie wird der Wandel aussehen? Transformation of Real Estate – Andrew Phipps Steht das Koordinatensystem in der Immobilienwelt vor einer dramatischen Veränderung? Nach 10-jährigem Aufwärtstrend stellt sich die Frage, ob aufgrund von Pandemie- Erfahrungen oder bevorstehender Änderungen durch die Sustainable Finance Directive der Europäischen Union, Investoren weiterhin dieser Assetklasse und bestehenden Produkten vertrauen. Das Verhalten und die Anforderungen der Nutzer lassen Veränderungen
realistisch erscheinen. Was wird in der Welt von morgen an neuer gebauter Umwelt benötigt? Wie bewältigt eine immobile Assetklasse den durchgreifenden und rasanten Wandel? Werden wir mit steigenden Marktpreisen bei steigenden Investitionen in die Renovierungen und Nachhaltigkeit bezahlen? Wie sind die Perspektiven in den unterschiedlichen Regionen der Welt? Transformation of Standards – Ken Creighton RICS ist Standardsetzer in der gebauten Umwelt und die Regeln des „Red Book“ global bekannt für Bewertungen. Aber auch Standards für Daten und Leistungen in der Real Estate Welt sind Teil einer weltweiten Mitgliedschaft von über 130.000 Mitgliedern, die das Vertrauen in den Berufsstand stützen. Der Code of Conduct ist bereits in der Überarbeitung um neuen Anforderungen gerecht zu werden. Doch wie werden sich die Standards an die neuen Perspektiven und die bevorstehende Transformation anpassen? Ist es ein Warten auf die Marktentwicklung oder sind Anpassungen bereits greifbar? Tag 2 – 2. Juni 2021 – 13:00 bis 16:30 Uhr The Road to Transformation – Where are we now and what will drive the Transformation? Wo stehen wir und was wird die Transformation beschleunigen? Panel 1 - Transformation & Buildings Gebäude schädigen das Klima – so kann man es sagen, denn hohe CO2 Emissionen und hoher Energieverbrauch werden dem Gebäudesektor zugeordnet. Ist Bauen noch opportun? Wie kann die Attraktivität der Weiter- und Wiederverwendung erhöht werden? Die Bauindustrie arbeitet in einer linearen Ökonomie des Herstellens, Nutzens und Entsorgens und benötigt mehr als die Hälfte der weltweit geförderten Materialien und erzeugt etwa ein Drittel des gesamten Abfallaufkommens in der EU. Mit erstaunlicher Regelmäßigkeit werden Gebäude ausgeräumt und abgerissen, während neue Gebäude aus neuen Materialien errichtet werden. Doch die Rohstoffe werden knapp, und die Nachfrage nach ihnen beutet empfindliche Ökosysteme aus, wenn die globale Nachfrage nach Ressourcen weiter steigt. Politische Entscheidungsträger und Organisationen beginnen, nach einem regenerativen, kreislauforientierten Wirtschaftsmodell zu suchen. Gleichzeitig steigt die Entwicklung neuer Materialien und Baustoffe und die Verwendung von Holz oder Holz-Hybrid etabliert sich. Doch nicht nur das Gebäude selbst, auch seine inneren Werte stehen auf dem Prüfstand. Wohlfühlen und Sicherheit im Gebäude haben neue Aufmerksamkeit erfahren. Wird die Luftqualität zu einem neue KPI? Aber auch die Integration des Gebäudes in seine Umgebung und die Erhaltung von Bio-Diversität und die Schaffung lebenswerter Nachbarschaften stehen auf dem Prüfstand. Was ist von der Transformation bei Gebäuden zu erwarten? Prof. Dr.-Ing. M. Norbert Fisch hält die Keynote zu seinen Thesen und unter Moderation von Jessica Schwarzer diskutieren: Prof. Dr.-Ing. M. Norbert Fisch, EGS Plan
Martin Rodeck, Executive Managing Director Germany, EDGE Technologies Dr. Andreas Muschter FRICS, Vorstand Zech Group SE Alexander Lickfett FRICS, Geschäftsführer CTP Asset Management Panel 2 – Transformation & Finance Der Kapitalmarkt ist im Umbruch aufgrund der Sustainable Finance Directive der Europäischen Union. Die Produkte des Kapitalmarkts ebenso und es verwundert nicht, dass auch hier Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien auf dem Vormarsch sind. Doch was bedeutet es, wenn nahezu unbegrenzte Liquidität verfügbar ist und der Zeitpunkt der Zielerreichung noch in weitere Ferne liegt? Ein „Big Bang“ ist wohl nicht zu erwarten, aber der Maßstab wird bereits verschoben. Welche Auswirkungen werden die Immobilienwirtschaft treffen, wenn die Politik über die Bankenregulierung die Gesellschaft in Richtung Nachhaltigkeit steuert. „Eigentum verpflichtet“ heißt es so schön. Wie gehen Kreditnehmer mit der Perspektive in Bezug auf Renovierungsverpflichtungen um? Spiegelt sich diese Frage bereits bei der Anschlussfinanzierung wider? Eine große Verantwortung für die Bankenindustrie und erhebliche Auswirkungen auf Fondsgesellschaften und Anleger. Greifen die Risikoprofile der Finanzierer bereits neue Kriterien auf? Reicht der LTV noch aus oder gilt „Cash is King“? Wie werden sich Bewertungsmethoden ändern? Sabine Barthauer hält die Keynote zu Ihren Thesen und unter Moderation von Jessica Schwarzer diskutieren: Sabine Barthauer, Vorstandsmitglied der DZ Hyp Alexander Piur, Head of Innovation and Sustainability Real Estate Finance & Infrastructure ING Prof. Dr. Florian Hackelberg MRICS, HAWK University of Applied Sciences and Arts Panel 3 – Transformation & Sustainable Returns Die Frage nach der Rendite eines Investments treibt sowohl Investoren als auch Bestandshalter und Anleger in Fondsprodukten um. Eines ist wohl schon klar, die Pandemie aber auch die Ziele des europäischen Green Deal werden Auswirkungen auf die Renditen haben. Einerseits sind nicht unerhebliche Investitionen zu stemmen um die Emissionen zu senken und die Energieeffizienz zu steigern, andererseits werden die Gesetzgeber in der EU bereits tätig um die Mieteinnahmen an die Maßnahmen zum Klimabeitrag zu koppeln. Höhere Kosten, gleichbleibende oder sinkende Mieten – das passt noch nicht zusammen. Der Ruf nach Steuererleichterungen wird laut und Fördermittel soll es auch geben. Reicht das aus um weiterhin marktfähige Angebot zu machen? Stehen finanzielle und nicht- finanzielle Kennzahlen schon gleichrangig nebeneinander? Was bedeuten nachhaltige Renditen in einem von ständigem Wachstum und steigender Nachfrage geprägten Sektor? Wird ein gesellschaftlicher Beitrag eingefordert und welche Auswirkungen wird das mit sich bringen? Olivier Elamine hält die Keynote zu seinen Thesen und unter Moderation von Jessica Schwarzer diskutieren: Olivier Elamine, CEO alstria office REIT-AG
Annette Kröger FRICS, CEO Allianz Real Estate Dr. Michael Bütter MRICS, CEO Union Investment Real Estate Panel 4 – Transformation & Technology Die Immobilienwirtschaft und die Digitalisierung sind noch nicht beste Freunde. Obwohl eine Vielzahl von PropTechs immer neue Innovationen hervorbringt, geht der Wandel in den Unternehmen doch eher schleppend voran. Die Geschichte der fehlenden Daten, dem „Single point of truth“, der geordneten, nachprüfbaren Erfassung und Pflege ist so alt wie die Immobilienwirtschaft. Doch das Blatt muss sich wenden, denn ohne gesicherte Daten kein Nachweis und der wird von vielen institutionellen Investoren weltweit als Problem beim Risiko „Greenwashing“ erachtet. Wie geht es damit voran und wie bereiten sich die Unternehmen darauf vor? Wird es den „Digital Twin“ in absehbarer Zeit geben? Das gilt nicht nur für die Gebäudedaten, auch Verbrauchsdaten und der Nachweis für nachhaltiges Material oder die Wiederverwendbarkeit von Material spielt eine Rolle. Wie müssen diese Daten aussehen, wenn es in Zukunft darum geht, Material in der Bilanz abzubilden? Aber die Transformation unterstützt auch Innovationen bei Planung und Bau, Betrieb und Nutzung. Eine Vielzahl von Startups setzen sich mit den Prozessen in der Wertschöpfungskette oder bei den Dienstleistungen rund um Gebäude auseinander. Werden uns diese Innovation weiter bringen und den Sektor reformieren? Othmane Zrikem hält die Keynote zu seinen Thesen und unter Moderation von Jessica Schwarzer diskutieren: Othmane Zrikem, Co-Founder and Chief Data Officer A/O PropTech Philipp Hollberg, Co-Founder and Managing Director CAALA David Nadge, Head of Digital Experience SCAx GmbH, SIGNA Group
Tag 1 – 1. Juni 2021 – 9:00 bis 12:00 Uhr
Start Ende Titel Vortragende
9.00 9.05 Begrüßung & Zeitplan Jessica Schwarzer
9.05 9.15 The Big Transformation Susanne Eickermann-Riepe
5 Min Anmoderation JS
9.25 9.50 Future/ Transformation of economics Prof. Dr.Dr. h.c. Clemens Fuest,
Präsident des ifo Instituts
5 Min. Fragen JS
9.55 10.10 Die Zukunft ist anders Line Nideggen, Fridays for Future
5 Min Fragen JS
10.15 10.30 Future / Transformation of Eco Dr. Steffi Burghart, CEO Human &
Systems Technology Centered Ecosystem
5 Min Fragen JS
10.35 10.45 Bio / coffee Break 10 min.
Anmoderation JS
10.45 11.05 Future of Living Rolf Buch, CEO Vonovia
5 Min Fragen JS
11.10 11.30 Future of Real Estate (EN) Andrew Phipps Global Futurist,
Cushman & Wakefield
5 Min Fragen JS
11.35 11.45 Future of Standards Ken Creighton, RICS
5 Min Fragen JS
11.50 11.55 Closing Statement Tag 1 Susanne Eickermann-Riepe
11.55 12.00 Day 2 introduction Jessica SchwarzerTag 2 – 2. Juni 2021 – 13:00 bis 16:30 Uhr
Start Ende Titel Vortragende
13.00 13.05 Begrüßung & Zeitplan Jessica Schwarzer
13.05 13.15 Panel 1 : Transformation& Buildings Prof. Fisch
key note
13.15 13.55 Panel Discussion led by JS Prof. Dr.-Ing. M. Norbert Fisch, EGS
Plan
Martin Rodeck, Executive Managing
Director Germany, EDGE Technologies
Dr. Andreas Muschter FRICS, Vorstand
Zech Group SE Alexander Lickfett
FRICS, Geschäftsführer CTP Asset
Management
13.55 14.05 Panel 2 : Transformation&Finance key Sabine Barthauer, DZHyp
note
14.05 14.40 Panel Discussion led by JS Sabine Barthauer, Vorstandsmitglied der
DZ Hyp
Alexander Piur, Head of Innovation and
Sustainability Real Estate Finance &
Infrastructure ING
Prof. Dr. Florian Hackelberg MRICS,
HAWK University of Applied Sciences
and Arts
14.40 14.50 Bio / coffee Break 10 min.
14.50 15.00 Panel 3 : Transformation&Sustainable Olivier Elamine, Alstria
Returns key note
15.00 15.40 Panel Discussion led by JS Olivier Elamine, CEO alstria office
REIT-AG
Annette Kröger FRICS, CEO Allianz
Real Estate
Dr. Michael Bütter MRICS, CEO Union
Investment Real Estate
15.40 15.50 Panel 4 : Transformation&Technology Othmane Zrikem, A/O PropTech
key note
15.50 16.20 Panel Discussion led by JS Othmane Zrikem, Co-Founder and Chief
Data Officer A/O PropTech
Philipp Hollberg, Co-Founder and
Managing Director CAALA
David Nadge, Head of Digital
Experience SCAx GmbH, SIGNA
Group
16.20 16.30 Closing Statement Tag 2 Susanne Eickermann-RiepeSie können auch lesen
