Rückzugsort für Inspiration und Kontemplation.
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Immobilien-Exposé
SELVA FIORITA – LOCARNO MONTI
Rückzugsort für Inspiration und Kontemplation.
(Und private Insel ungestörter Glückseligkeit ...)
Das Haus im „blühenden Wald“ (Selva Fiorita) überrascht mit dem Gefühl der Umarmung, sobald
man eine Tür öffnet. Die dicken Mauern atmen die Geschichte von drei Generationen. Ihre Energie,
ihre Intentionen, ihre grüne Leidenschaft des Gärtnerns. Und bestätigen den Kosmopolit Alexander
von Humboldt, von dem es heisst, er habe nie glücklichere Menschen getroffen als Gärtner. Weil Gärt-
nern den Menschen erdet. Und gut für Geist und Seele ist.
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SELVA FIORITA – LOCARNO MONTI 2
DIE PRIVILEGIERTE LAGE
AM SONNENHANG VON LOCARNO MONTI
Locarno Monti della Trinità ist ein schöner, am Hang Hier oben fühlt man sich das ganze Jahr privilegiert wie in den Fe-
gelegener Ortsteil von Locarno und bietet seinen rund rien und in der Gegenwelt des urbanisierten, technisierten Nordens.
Locarno Monti entfaltet Einwohnern und Gästen seine ganze Schön-
700 Einwohnern ein hohes Mass an Lebensqualität.
heit, einen speziellen Zauber, verbunden mit den nur 7 Autominuten
Von morgens bis abends verwöhnt die Sonne. Und eine reich blühende, entfernten Annehmlichkeiten von Locarno und Umgebung.
durch wenig Strassenverkehr gestörte Natur mit Gärten, Wäldern und
In seiner Bescheidenheit ist Monti noch eines der wenigen Idylle im
Bergen im Rücken bietet gute Luft und viel Sauerstoff.
Locarnese. Mit vielen Spuren des Wesentlichen, die entschlüsselt sein
Im Sommer ist es in Monti weniger heiss und leichte Brisen sorgen für wollen. Wer Kultur sucht, findet sie deshalb mehr in versteckter, als in
angenehme Temperaturen. In den Wintermonaten ist es wärmer als in offener Dimension. Nur Eingeweihte wissen, dass die später auf dem
der Ebene und frei von den Nebelschwaden der Stadt. Klassisch-italie- Monte Verità von Ascona gegründete philosophische Bewegung ihren
nische Villen, moderne Häuser und malerische Tessiner Rustici bilden Ursprung in Monti della Trinità hatte. Komponisten, Schriftsteller, Mu-
mit vielen offenen Grünflächen, Kastanienwäldern und Themenwegen siker wohnten vorzugsweise inkognito in Monti. Wie Johann Robert
einen abwechslungsreichen Spannungsbogen. Schürch, Hodler-Schüler und bedeutendster Schweizer Expressionist,
der 10 Jahre in Rufweite der hier angebotenen Immobilie als Einsiedler
lebte und arbeitete.
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SELVA FIORITA – LOCARNO-MONTI 4
S elva F iorita , D A S b l ü hende R E F U G I U M
ÜBER 10‘000 QM ALTLIEGENSCHAFT ALS
RÜCKZUGSORT MIT CHARISMA
Von besonderen Orten sagt man, dass sie sich über den Locarno mit teilweiser Seesicht. Die Altliegenschaft ist eine Herausfor-
„genius loci“ definieren, den „Geist des Ortes“. derung, um unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit behutsam zu erneu-
ern. Denn sie hat sich viel von Substanz und Würde der Gründerzeit
Das trifft hier auf Garten und Haus aus den 30er Jahren zu. Die Lie- erhalten. Die puristische Architektur erinnert an Bauhaus-Einflüsse
genschaft in erhabener Lage über Locarno atmet heute noch Identität in schweizerischer Interpretation: massvoll bescheiden und funktio-
und Geist ihrer Bewohner, die hier über drei Generationen ein blühen- nal. Die Gebäudehülle aus bis zu 50 cm dicken Aussenmauern atmet
des Paradies geschaffen haben. Kamelien, Rhododendren, Magnolien die Kraft der Tessiner Natursteine als Inbegriff des Dauerhaften, das
wetteifern mit Mimosen, Myrten und Eukalyptus. Kristallklares Was- aus der Erde stammt. Und die vier schlichten, quadratischen Räume
ser kommt quellfrisch vom Hausberg Cimetta. Mit den ersten Sonnen- mit nutzbarem Dachgeschoss, ebenerdigem Wintergarten und Zugang
strahlen hört man das Flöten mediterraner Vogelarten. Und alle fünf zum grosszügigen Balkon sind lichtdurchflutet und Refugien für Ent-
Sinne machen die Erfahrung vollkommener Glückseligkeit. spannung und kreatives Schaffen.
Das grosse Grundstück in Locarno Monti ist ein Ort voller Ruhe, Har- Luxus bestimmt hier nicht die Werteskala. Dafür Tugenden wie
monie und Charisma. Eine Oase, um sich von der Schnelllebigkeit Nachhaltigkeit, Glaubwürdigkeit und Charakter. Deshalb ist diese
des Alltags zurückzuziehen und in andere Welten einzutauchen: Über Immobilie ideal für Menschen, die auf der Suche nach einer neuen
sich die Hügel von Cardada und Cimetta. Auf der anderen Seite Monte Dimension der Selbstwirklichung sind und sich mit Leidenschaft und
Tamaro und Monte Gambarogno. Und unter sich das Panorama von Überzeugung einer besonderen Herausforderung stellen wollen.
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SELVA FIORITA – LOCARNO-MONTI 5
eine W E L T V O L L E R F A R B E N , D Ü F T E , E M O T I O N en
Das Grundstück ALS GROSSE BÜHNE
Die markanten Elemente des 10‘036 qm grossen Die Loggia
Grundstücks bestehen aus … Die sonnige Loggia im authentischen Tessiner Stil befindet sich in-
nerhalb der Kubatur des Wohnhauses vor dem Eingangsbereich. Ein
„zweites Wohnzimmer“ zum Wohlfühlen, das an Leon Battista Alber-
ca. 5‘000 qm Waldanteil in Hanglage unmittelbar
tis Metapher vom „Fenster mit Aussicht“ erinnert … und den Zugang
hinter dem Wohnhaus zu Erfahrungen innerer Glückseligkeit eröffnet.
ca. 150 qm ebener Rasenfläche rechts von
Loggia/Haus Der Balkon
Über 2/3 der Hausfassade des Tessiner «balcone» zwischen Himmel
ca. 4‘000 qm terrassiertem Garten mit und Erde – als Schaufenster mit spannenden Visierpunkten zum Gar-
mediteraner Bepflanzung (Mimosen, ten, zu den Bergen vis-à-vis, zur nahen Stadt und zum See.
Eukalyptus, Camellia Japonica, Ericazeae etc.)
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SELVA FIORITA – LOCARNO-MONTI 7
S elva fiorita
heute noch ein hauch von bauhaus
Dachgeschossausbaubar
Dachgeschoss nutzbar
Wintergarten
Gewächshaus nutzbar Keller
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SELVA FIORITA – LOCARNO-MONTI 8
K L A R E L I N I E N und p U R I smus : W E N I G E R I S T M E H R
SELVA FIORITA - DER GrundrissPLAN
7,5 11,7
1,2
11,7 qm 6,0 qm
Vorrat 4,29 qm
Waschen
5,8 qm
Korridor 19,6 qm
7,5
8,7
11,9 qm 17,29 qm 17,29 qm 12,9 qm
17,2 qm
Terrasse 18 qm
2,0
2,0
7,0
2,5 9,7
112 qm Wohnfläche im Erdgeschoss - plus 30qm Loggia/Balkon Dachgeschoss und Wintergarten zusätzlich nutzbar
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SELVA FIORITA – LOCARNO-MONTI 9
D E TA I L S A U F D I E E S A N K O M M T
HAUS & GRUND: DATEN, FAKTEN, INFOS
Das Haus liegt an der Sentiero del Roccolo 20, am Ende einer kleinen, einspurigen Hangstrasse. Schöne Lage mitten
im Grünen, grosser Park mit vielen mediterranen Pflanzen, sehr ruhig, teilweise See- und Bergsicht, Erreichbarkeit für
Auto und Bus gewährleistet, zu Fuss je nach Entfernung ambitioniert, guter Wohnbereich. Quellwasser vom „Haus-
berg“ Cimetta. Ausgesprochen seltenes und sehr spezielles Objekt mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten.
Parzelle No. 1455 Heizungstyp Radiatoren / Speicherofen
Eidg. Grundstückidentifikation CH910783029729 Erbaut ca. 1930
eGRID (Teil-) Renoviert 2021
Grundstücksgrösse 10‘036 qm Zustand Altliegenschaft
Zone (ausserhalb Bauzone) Wald und Gartenzone Renovationsbedürftig
Wohnfläche Immobilie 111 m2 Erweiterungsoption Dachgeschoss/Erdgeschoss
teilweise nutzbar
Volumen Innenraum 950 m3
Haupt-/Erstwohnsitz Immer möglich
Dachgeschoss / Wintergarten ca. 60 bzw. 59 qm
zusätzlich nutzbar Zweitwohnsitz Derzeit JA
Zimmer 4 Zufahrt Zufahrtsrecht als
Stockwerke 1 + Dachgeschoss oben Servitu eigetragen, zu Fuss
+ Wintergarten unten und für jedes Fahrzeug
einspurig – Zufahrt bis
Balkone 1
Wendeplatz unmittelbar
Loggia 1 vor Grundstück
(DG 8844/09.06.1999)
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Die Farben im „blühenden Wald“ (Selva Fiorita) erzählen von besonderen Impressionen und bilden ein Mosaik von Erlebnissen, Erinnerungen, Emotionen: Blau wie der Himmel, grün wie die Berge, rot wie Kamelien, gelb wie die Sonne, orange wie der Sommer. Jeder Tag in der Selva Fiorita bereichert mit kleinen Glücksmomenten nach Goethes Motto „Hier bin ich Mensch, hier darf ich sein“.
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SELVA FIORITA – LOCARNO-MONTI 11
A L L E S , WA S M A N Z U M L E B E N & G E N I E S S E N B R A U C H T
Die GUTE Infrastruktur ALS
STANDORT-faktor
Quartierladen mit Nächste Ärzte Standseilbahn/Funiculare Spazierwege/Wanderpfade
Postagentur Via Ai Monti Trinità Locarno – Madonna del Sasso Monti ist ein Paradies für Wan-
«La Bottega di Monti» 3.4 km / 9 Min. Fahrtzeit - Locarno Ganzjährig, alle 15 derer: Das Hügelgebiet ist
550 m – 10 Min. Fussweg Via Domenico Galli Minuten (Station 10 Min. vom von unzähligen leicht zu bege-
4.4 km / 11 Min. Fahrtzeit Quartierkern Monti entfernt) henden Pfaden durchquert, die
Coiffeur Damen/Herren auf die Cardada, nach Orselina,
«Salone Lulu» Kirchen Luftseilbahn von Brione und Losone führen. Ein
550 m – 10 Min. Fussweg Reform. Kirche Monti Stararchitekt Mario Botta «muss»: Die Colina Alta – der
500 m – 9 Min. Fussweg fährt alle 30 Minuten von Orse- Panoramaweg von der Piazetta
Schule Kath. Kirche Maria Assunta lina auf 1340 m nach Cardada die Monti nach Contra
Gesamtschule mit 5 500 m – 9 Min. Fussweg und weiter mit dem Sessellift mit fantastischem Blick auf den
Primarklassen 500 m – 9 Min. auf 1670 m auf Cimetta Ganz- Lago Maggiore
Fussweg 8 Hotels/Pensionen/B+B jährig, erste Kabine 09:15 Uhr,
letzte Kabine 19:15 Uhr Steuerfuss Locarno:
Gutes Wetter kommt aus Monti Busverbindung
attraktiv für natürliche Per-
sonen bei Jahreseinkommen
Monti Trinità > Locarno Stazi-
120’000
Vor über 80 Jahren, am 1. Mai 1935, wurde von Locarno Monti one Alle 30 Minuten ab 06:14
verheiratet,reformiert Gemein-
die erste Wetterprognose ausgestrahlt. Seither betreibt das Bun- – 18:47 Uhr 11 Minuten Fahrt-
desteuer 7’000
desamt für Meteorologie und Klimatologie MeteoSchweiz in zeit 550 m = 9 Min. Fussweg
Kantonssteuer 7’800
Monti einen Regionalsitz. Das Regionalzentrum Süd überwacht
Direkte Bundessteuer 2’552
die Atmosphäre, erstellt Wetterprognosen und forscht, haupt- Locarno Stazione > Monti Tri-
(Grenzsteuersatz 37.66% Drch-
sächlich auf dem Gebiet der Radarmeteorologie. nità Alle 30 Minuten ab 06:31 –
schnittssteuersatz 26.45%)
20.03 Uhr 12 Minuten Fahrtzeit
550 m = 9 Min. Fussweg
2 Restaurants BIP Tessin
1 Restaurant (14 Punkte Gault- nominal pro Kopf im Jahr 2016
Millau) 9 Min. Fussweg 1 Oste- 65‘452 US-Dollar (kaufkraft-
ria Enoteca (3 Min. Fussweg) bereinigt), womit der
Kanton im internationalen
Events Vergleich an der Spitze liegt
Risottata (Risottofest)
Frühlingsfest
Konzerte
In den Wintermonaten
Quartierverein Pro Monti
www.sito-locarno-monti.chEXPOSÈ
SELVA FIORITA – LOCARNO-MONTI 12
sich aufs kennenlernen einlassen :
Preis, besichtigung, Kontaktdaten
Preis
Fixpreis CHF 1‘240.000. Ziel des Verkäufers ist in diesem Fall jedoch
Kantonale Bewilligungsbehörde
nicht die rein buchhalterische „Vermarktung“ der Immobilie, sondern für Wohnsitznahme als Ausländer
ein Verkauf an Enthusiasten, bei denen dieses Grundstück ein Feuer Commissione di sorveglianza per l‘applicazione della LAFE
entfacht und eine Leidenschaft weckt, die brennt und nicht mehr los- del Cantone Ticino
lässt, bis sie sich und ihren Lebenstraum vom Tessin hier selbst ver- c/o Ufficio dei Registri di Lugano
wirklicht haben. Via Bossi 2A - CH-6901 Lugano
Telefon +4191 815 54 10
Besichtigung E-Mail: rosarita.silvestro@ti.ch
Immobilie und Grundstück entsprechen nicht dem landläufigen Stereo-
typ vom „Reissbrett“. Deshalb erschliesst nur eine persönliche Besich- Haftungsausschluss
tigung den „locus genui“. Dafür steht Ihnen unser Immobilien-Experte
Diese Dokumentation ist für Präsentation und Verkauf bestimmt. Au-
Alberto Sanz gern zur Verfügung. Melden Sie sich bitte telefonisch oder
tor und Verkäufer können trotz grösster Sorgfalt keinerlei Gewährleis-
unter der Ihnen angegebenen E-Mail-Adresse. Ihre Kontaktaufnahme
tung hinsichtlich Rechtsgültigkeit, Aktualität, Genauigkeit und Voll-
landet in gutern Händen. Wir wünschen Ihnen jetzt schon eine gute
ständigkeit der Angaben machen. Jede Haftung aus der vorliegenden
Ankunft in der Selva Fiorita - benvenuto!
Verkaufsdokumentation wird deshalb ausdrücklich ausgeschlossen.
Ihre Kontaktdaten >>>
Alberto Sanz
Sanz Corporation Sagl
Telefon (Mobil) +41 76 407 65 34
Email as@albertosanz.ch
Staatliche Abgaben
Handänderungen werden im Kanton Tessin üblicherweise durch den
Käufer getragen. Die Schreibgebühren enthalten in der Regel eine
Übersetzung des notariellen Kaufvertrages in die deutsche Sprache.
// 1.1% Eintragungsgebühr/Mutationsgebühr Grundbuchamt
// (inkl. Handänderungssteuer)
// 0.3 % Stempelgebühr/Notariat
© 2021 Lammoth Mailkonzept
Kompetenz für Kommunikation
CH - 9000 St. Gallen // SchweizSie können auch lesen
