Sunnefeld Egerkingen Preiswerte Eigentumswohnungen - www.sunnefeld-egerkingen.ch - Schmid Gruppe
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Egerkingen – vielseitig und zentral. Egerkingen bietet ein vielseitiges Dorfleben. Neu und Alt, Beschaulichkeit und Betriebsamkeit reihen sich Basel trotz ihrer Gegensätze einvernehmlich aneinander A3 und machen seinen Charme aus. A2 Aarau A16 Olten Zürich Dank der zentralen Lage hat sich die Gemeinde in den Egerkingen A1 letzten Jahrzehnten vom Bauerndorf in der ehemali- A3 gen Kornkammer der Schweiz zum idealen Wohn-, Solothurn Arbeits- und Tagungsstandort entwickelt. Trotz der starken Bautätigkeit wurde der dörfliche CharakterA5 A2 Zug Biel/Bienne A1 bewahrt, bietet aber alle Annehmlichkeiten einer urbanen Gemeinde. A6 A5 Luzern Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfi- Bern lialen, ein Ärztezentrum, der regionale Polizeiposten, grosszügige Schul- und Sportanlagen (Kindergarten bis 6. Klasse) und ein sympathisches Familien-Freibad 7 sowie der öffentliche Spielplatz «Zebra» runden das sse e s stra rstr ass Au nsc Angebot ab. Ein reges Vereinsleben bietet die Mög- hau Olt ne a orn to hlu K Sunnefeld ba ss hn lichkeit zu Kontakten. 3 - 8 6 1 Egerkingen liegt für Pendler ideal. Die Gemeinde ist as se 3 str lag sowohl für den ÖV (Bus und Bahn) wie auch für den sch asse Ba Ein at tstr hn eum Individualverkehr bestens erschlossen. Innerhalb von N ho fst e 30 Minuten sind die Agglomerationen der Städte ass ras str se matt Basel, Solothurn, Grenchen, Bern, Aarau und Luzern R ibi se Sp ras nst ort erreichbar. rn ne Ban str Dün a 5 sse sse Ein typischer Jura-Mischwald mit einigen Naturreser- s tra att 2 rm vaten bedeckt fast die Hälfte des Gemeindegebiets. eie se W as str Das ausgedehnte Wanderwegnetz mit gepflegten rie ust Ind Grill-Plätzen und Jogging-Trails im Wald wie auch entlang der verträumt dahinplätschernden Dünnern bieten Erholung pur quasi vor der Haustür. 4 www.egerkingen.ch Sunnefeld, Egerkingen 1 Post 2 Gäupark Einkaufszentrum 3 Bank 4 Bahnhof Egerkingen 5 Schulhaus Mühlematt 6 Alterszentrum Sunnepark 7 Kindergarten 8 Einkaufen 2
Projekt | Situation An der Einschlagstrasse in Egerkingen vermarktet die Die gesamte Überbauung besteht aus vier Einheiten, Schmid Immobilien AG die Überbauung Sunnefeld. die gemeinsam einen Wohnhof bilden. Nebst den Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwei fünfgeschossigen, rechteckigen Wohnbauten dreissig Eigentums- und Mietwohnungen. Baubeginn entstehen zwei kleinere Nebenbauten. Der eine ge- war im Februar 2019, Bezug ist für den Herbst 2020 währleistet die Erschliessung zu den Besucherpark- vorgesehen. plätzen und beinhaltet den Veloraum, die Entsorgung und die Zufahrt zur Einstellhalle. Dank den unterir- Im Sunnefeld entstehen zwei typengleiche Baukör- dischen Parkplätzen kann die Überbauung komplett per mit Wohnungen von 2½ bis 4½ Zimmern. Die autofrei gehalten werden. Grundflächen sind grosszügig und die Grundrisse kompakt. So entstehen Wohnungen mit einem gu- Der zweite Nebenbau ist ein Gemeinschaftshaus für ten Ausbaustandard zu einem günstigen Preis. Die alle Bewohner des Sunnefelds. Das Gebäude, ange- 4½-Zimmer-Wohnungen verfügen über drei grosse legt im Stil einer Waldhütte, ergänzt den Freizeitbe- Zimmer und zwei geräumige Nasszellen. Der helle reich. Ein grosszügiger Spielplatz und ein neu ange- Wohn-/Essbereich wird durch den grossen Balkon legter, bewaldeter kleiner Hügelzug, ausgerichtet zur erweitert. In den 3½-Zimmer-Wohnungen wird die Landwirtschaftszone hin, bilden ein ideale Aufent- vorhandene Wohnfläche optimal ausgenützt. Ein haltsorte für Gross und Klein. kleines Reduit bietet viel Stauraum. Die 2½-Zim- mer-Wohnung ergänzt das Wohnungsangebot für Der Fussweg zwischen den Häusern wird an das be- Einzelpersonen. Der Komfort für die Bewohner wird stehende öffentliche Wegnetz angeschlossen. So er- hoch gehalten. Sowohl in den Eigentums- als auch in reicht man das Dorfzentrum, die nahe gelegene Bus- den Mietwohnungen gehört ein Waschturm in jede haltestelle aber auch den Bahnhof Egerkingen und Wohnung. Zudem können die Käufer den Innenaus- das Einkaufszentrum Gäupark zu Fuss in wenigen bau ihrer Wohnung dem Baufortschritt entsprechend Minuten. mitbestimmen.
Mehrzweck- raum Haus B Eigentum 0 1 2 3 4 MASSSTAB 1:100 Haus A Miete 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:150 Besucher PP 0 1 2 3 4 5 10 MASSSTAB 1:200 Einschlagstrasse Einstellhalle 0 2 4 6 8 10 m MASSSTAB 1:300 0 5 10 15 20 25 m Benutzerrechte der Gartenanteile MASSSTAB 1:750 bei den Parterre-Wohnungen Diese alleinigen Benutzerrechte basieren auf dem 0 2 4 6 8 10 2 derzeitigen Planungsstand. Änderungen in Bezug MASSSTAB 1:400 auf Grösse (m²) und Form bleiben ausdrücklich vorbehalten. 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:1000 Sondernutzflächen B-01 ca. 35 m² B-02 ca. 240 m² 0 5 10 15 20 25 m B-03 ca. 105 m² MASSSTAB 1:700 B-04 ca. 105 m² B-05 ca. 205 m² B-06 ca. 35 m² 5
Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss B-01 | B-11 | B-21 | B-31 | B-41 2.5-Zimmer-Wohnung B-11 B-16 Wohnung NWF 60.5 m² 2.5-Zimmer-Wohnung 2.5-Z 108.40 BWF m² 63.6 m² NWF 60.41 m² NWF 114.80 Balkon 1. OG – 4. OG m² 12.1 m² BWF 63.58 m² BWF Sitzplatz EG 12.1 m² opt. Windschutzverglasung OG Balkon 12.1 m² EG Sitzplatz 12.1 m² Zimmer 1 15.9 m² WM/ Wohnen/Essen/Küche Entrée/Korridor TU 31.6 m² 6.0 m² DU/WC Lift Treppenhaus 7.0 m² Korridor 0 1 2 3 4 5m 8 MASSSTAB 1:100
B-12 B-11 4.5-Zimmer-Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnung NWF 108.40 m² NWF 60.41 m² BWF 114.80 m² BWF 63.58 m² Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss B-02 | B-12 | B-22 | B-32 | B-42 4.5-Zimmer-Wohnung NWF 108.4 m² BWF 114.8 m² Balkon 1. OG – 4. OG 22.2 m² Sitzplatz EG 22.2 m² Zimmer 1 14.2 m² Zimmer 2 16.3 m² Bad/WC 5.2 m² Zimmer 3 Du/WC 12.0 m² 6.7 m² Fensteröffnung EG / 2. OG / 4. OG WM/ TU Entrée 7.1 m² Korridor 8.9 m² Wohnen/Essen/Küche 38.0 m² OG Balkon 22.2 m² EG Sitzplatz 22.2 m² opt. Windschutzverglasung 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 9
2.5-Zimmer-Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnung NWF 60.41 m² NWF 60 BWF 63.58 m² BWF 64 Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss B-03 | B-13 | B-23 | B-33 | B-43 3.5-Zimmer-Wohnung NWF 80.4 m² BWF 86.1 m² Balkon 1. OG – 4. OG 11.8 m² Sitzplatz EG 11.8 m² Lift Treppenhaus Korridor WM/ TU Bad/Du/WC Reduit 7.8 m² 2.3 m² Entrée/Korrridor 7.9 m² Zimmer 1 Zimmer 2 17.2 m² 14.4 m² Wohnen/Essen/Küche 30.8 m² OG Balkon 11.8 m² EG Sitzplatz 11.8 m² opt. Windschutzverglasung 0 1 2 3 4 5m 10 MASSSTAB 1:100
Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnung 4.5 60.41 m² NWF 60.86 m² NW 63.58 m² BWF 64.03 m² BW Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss B-04 | B-14 | B-24 | B-34 | B-44 3.5-Zimmer-Wohnung NWF 80.2 m² BWF 85.6 m² Balkon 1. OG – 4. OG 11.8 m² Sitzplatz EG 11.8 m² Lift Treppenhaus Korridor Korridor WM/ TU Reduit Bad/Du/WC 2.3 m² 7.8 m² Entrée/Korridor 7.8 m² Zimmer 1 Zimmer 2 14.4 m² 17.2 m² Wohnen/Essen/Küche 30.7 m² OG Balkon 11.8 m² EG Sitzplatz 11.8 m² opt. Windschutzverglasung 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 11
B-16 B-15 2.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung NWF 60.86 m² NWF 108.40 m² BWF 64.03 m² BWF 114.80 m² Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss B-05 | B-15 | B-25 | B-35 | B-45 4.5-Zimmer-Wohnung NWF 108.4 m² BWF 114.8 m² Balkon 1. OG – 4. OG 22.8 m² Sitzplatz EG 22.8 m² Zimmer 3 14.2 m² Bad/WC Zimmer 2 5.2 m² 16.3 m² Du/WC Zimmer 1 6.7 m² 12.0 m² Fensteröffnung EG / 2. OG / 4. OG WM/ TU Korridor Entrée 7.1 m² Korridor 8.9 m² Wohnen/Essen/Küche 38.0 m² OG Balkon 22.8 m² EG Sitzplatz 22.8 m² opt. Windschutzverglasung 0 1 2 3 4 5m 12 MASSSTAB 1:100
Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss B-06 | B-16 | B-26 | B-36 | B-46 2.5-Zimmer-Wohnung B-16 B-15 NWF 60.9 m² 2.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-W 41 m² BWF 64.0 m² NWF 60.86 m² NWF 58 m² Balkon 1. OG – 4. OG 12.1 m² BWF 64.03 m² BWF Sitzplatz EG 12.1 m² opt. Windschutzverglasung OG Balkon 12.1 m² EG Sitzplatz 12.1 m² Zimmer 1 16.1 m² WM/ TU Entrée/Korridor Wohnen/Essen/Küche 6.0 m² 31.8 m² Lift Treppenhaus DU/WC 7.0 m² Korridor Korridor 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 13
Funktional Hochwertige Materialauswahl. Wohnung B-15
«Hier können wir uns eine Wohnung leisten.» 16
Einstellhalle / Untergeschoss Keller 9 Keller 8 Keller 28 9.3 m² 11.8 m² 9.3 m² Keller 4 Keller 3 Keller 2 Trocknen Technik Keller 29 Keller 10 8.9 m² 8.3 m² 8.1 m² 15.5 m² 20.7 m² 11.8 m² Keller 27 8.8 m² 8.8 m² Keller 11 Keller 7 Keller 5 Keller 6 Keller 1 Trocknen Keller 30 Keller 26 7.2 m² 6.8 m² 9.8 m² 8.7 m² 8.1 m² 15.5 m² Elektro 8.4 m² 7.6 m² Lift 9.7 m² Keller 12 Keller 25 8.3 m² 8.4 m² Keller 16 Keller 13 8.5 m² Keller 21 7.8 m² Keller 24 8.3 m² Keller 17 Keller 18 Keller 19 Keller 20 8.5 m² 12.7 m² 11.5 m² 13.0 m² Abwart 8.6 m² 13.0 m² Keller 14 Keller 15 Velo Keller 22 Keller 23 9.3 m² 8.7 m² 94.5 m² 8.1 m² 8.4 m² Zugang Haus B M1 Velo Abwart 32.4 m² 31.7 m² M2 M3 4 2 6 5 3 1 7 8 Einfahrt Einstellhalle 67 68 9 38 39 66 69 40 37 10 90 89 88 87 86 65 70 36 41 11 42 35 64 71 12 63 72 43 34 13 74 75 76 77 62 73 44 14 33 45 15 32 61 16 31 46 47 30 60 17 48 29 59 18 49 28 58 19 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 20 27 50 57 21 26 51 56 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:150 55 52 22 25 53 54 23 24 0 1 2 3 4 5 10 m MASSSTAB 1:200 0 2 4 6 8 10 m MASSSTAB 1:300 17
Kurzbaubeschrieb Konstruktion Elektroanlagen mit Leuchte und Duschwanne mit Bodenplatte, Umfassungswände Steckdosen und Schalter sowie Duschtrennwand in Echtglas. Appa- Keller und sämtliche Geschoss- Lampenleitungen in üblicher Anzahl ratebestückung je nach Wohnungs- decken in Stahlbeton. Einzelne und gemäss Plan. Aussen-Steckdo- grösse gemäss Plan. Pro Wohnung Wandpartien und Stützen im EG se, Schalter und Leuchte auf Bal- je ein Waschtisch-Unterbaumöbel. und in den Obergeschossen auf- kon. Einbauleuchten im Entrée-, Abwasserleitungen in schallge- grund statischer Anforderungen Korridorbereich, Nasszellen und dämmten PE-Rohren in Vorwand- und Erdbebensicherheit in Stahl- Küchen. TV- und Telefon-Anschluss installationssystem geführt. beton. Kellerinnenwände in Kalk- (Multimedia) im Wohnzimmer und sandsteinmauerwerk. Aussenwän- im Eltern-Schlafzimmer sowie zu- Waschmaschine/Tumbler de ab Erdgeschoss aus Backstein sätzlich in einem Zimmer bei der In jeder Wohnung werden eine 17.5 cm, hochwertige Aussenwär- 4½-Zimmer-Wohnung. Sonnerie Waschmaschine und ein Tumbler medämmung 22 cm mit eingefärb- mit Gegensprechanlage. installiert. Zusätzlich wird im Unter- tem Deckputz und Anstrich. Innen- geschoss ein gemeinsamer Trock- wände aus Backsteinen 12.5–15 cm. Heizung/Warmwasser nungsraum mit Raumluftwäsche- Wohnungstrennwände und Wände Zentrale Wärmeerzeugung und trockner erstellt. zu Treppenhaus einschalig aus Be- Warmwasseraufbereitung mittels ton 20–25 cm. Kanalisation nach Fernwärme pro Haus. Fussboden- Küche Vorschrift. Leitungen und Kanäle im heizung in allen Wohnräumen. In allen Wohnungen wird eine Kü- Kellergeschoss teilweise sichtbar an che gemäss Plandarstellung erstellt. Decke und Wand geführt. Sanitäre Anlagen und Für die Auswahl der Küche stehen Apparate der Käuferschaft verschiedene Op- Bedachung Apparate Farbe Weiss. Schallschutz- tionen zur Verfügung. Ausführung Hauptdach in Beton. Aufbau: garnituren für exponierte Appara- mit Normmöbeln in Spanplatten, Dampfsperre, hochwertige Wärme- te und Garnituren. Armaturen und innen kunstharzbeschichtet, aus- dämmung 20 cm, Dichtungsbahn, Garnituren in verchromter Ausfüh- sen Kunstharzdecor. Abdeckung Trennlage und Schutzlage, extensi- rung. In Badezimmer Waschtisch in Kunststein, Becken in Chromni- ve Dachbegrünung. und Spiegelschrank mit Leuchte. In ckelstahl. Kühlschrank mit Tiefkühl- Dusche Waschtisch, Spiegelschrank fach, 4-Zonen Glaskeramikkochfeld, 18
Umluft-Dampfabzug, Geschirrspü- Schreinerarbeiten ler, kombinierter Backofen/Steamer. Innentüren mit Stahlzargen und Wandbeläge Sturz, Türblätter mit Kunstharzbelag. In Bad, Dusche und WC keramische Transportanlagen Wohnungsabschlusstüren mit Stahl- Platten (CHF 90/m²), an Wänden Personenaufzug für 8 Personen, zargen, Türblätter schalldämmend mit Apparaten, andere Wände Tragkraft 630 kg, behindertenge- und mit Dreipunktverschluss. Einbau- Abrieb. Abrieb wie in Wohn- und recht, mit elektromechanischem schränke in beschichteter Spanplatte, Schlafräumen weiss gestrichen. Die Antrieb. Vorhangschiene in allen Räumen aus- Budgetpreise verstehen sich fertig ser Nasszellen. Simse in MDF lackiert. verlegt inkl. Nebenarbeiten und Fenster MwSt. Fenster in Kunststoff, Wärmeschutz- Bodenbeläge glas U = 0.60 W/m²K. Ebenerdig Zementüberzug gestrichen auf Garagen, Abstellplätze zugängliche Fenster mit erhöhter Betonböden im Keller. Zugang In der gemeinsamen Autoeinstell- Sicherheit als Einbruchschutz. Untergeschoss und Treppenhaus halle werden Autoabstellplätze er- mit Feinsteinzeugplatten. Balkon- stellt. Direkter Zugang zu jedem Sonnenschutz belag mit Flüssigkunststoffbelag. Haus. Bei den Parkplätzen werden Sämtliche Verbundraffstoren mit Schwimmende Unterlagsböden in hochliegende Pneukästen in Metall Lippendichtung, motorisiert betrie- allen Wohnungen. montiert. Zu jedem Haus gibt es ben, vertikale Sonnenmarkisen bei Fertigparkett Eiche matt werkversie- einen Abstellraum für Velos. Balkon und Knickarmmarkisen bei gelt, 1-Stab, ca. 833/100/9.5 mm, EG Sitzplätzen im Bereich Wohnen/ Schiffsbodendesign mit Holzsockel Keller Essen zum Kurbeln. in Entrée, Korridor, Schlaf-, Wohn- Für jede Wohnung wird ein Kel- und Essräumen. lerabteil im Untergeschoss erstellt Gipserarbeiten Keramische Platten in Küche, Bad, (Unterteilung mit Lattenverschlag). Abrieb auf sämtlichen Wänden Dusche, WC, Abstellraum (CHF 90/ ausser Kellerräume. Weissputz auf m²). Umgebung sämtlichen Decken ausser Keller- Die Budgetpreise verstehen sich Die Umgebung (Grün- und Hartflä- räume. fertig verlegt inkl. Nebenarbeiten chen, Bepflanzung) richtet sich nach und MwSt. dem Umgebungsplan. 19
«Hier fühle ich mich daheim.»
Informationen Im Pauschalpreis inbegriffen sind Landanteil, Lander- Vorbehalte schliessung, Baukosten gemäss Baubeschrieb, Bau- Diese Prospektinformationen basieren auf dem der- nebenkosten wie Bewilligungen, Anschlussgebühren zeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalku- usw. lationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Be- gründungsvorstellungen. Kleine Änderungen sowie Kaufkosten der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die foto- Die Notariats- und Grundbuchgebühren (ca. CHF realistischen Darstellungen haben den Zweck, einen 2’000 bis CHF 3’000) gehen je zur Hälfte zu Lasten Eindruck der geplanten Überbauung zu vermitteln. der Käufer- und Verkäuferschaft. Sie haben bezüglich Materialisierung, Farben, Aus- stattung, Baukörper- und Umgebungsgestaltung und Kaufabwicklung Bepflanzung nur richtungsweisenden Charakter. All- 1. S chriftliche, unwiderrufliche Kaufzusage mit einer fällige Änderungen behält sich die Verkäuferschaft Anzahlung von CHF 30’000. ausdrücklich vor (das äussere Material- und Farbkon- 2. A bschluss eines notariell beurkundeten Kaufver- zept bedarf der Prüfung und Bewilligung durch die trages mit einer Anzahlung von 10 % des Kauf- Bewilligungsbehörden). preises (unter Anrechnung der Anzahlung nach Ziffer 1). Ausbauoptionen 3. Restzahlung bei Bezugsbereitschaft vor Schlüssel- Für alle Wohnungen schlagen wir einen Grundstan- übergabe (Nutzen- und Schadenbeginn). Falls Sie dard vor. Sie haben jedoch die Möglichkeit, Ihren per- eine höhere Anzahlung leisten (Betrag gemäss Ab- sönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend sprache), so verzinsen wir diese zu einem Zinssatz Ausbauvarianten zu wählen. Bitte beachten Sie, dass nach individueller Rücksprache. Ausbauänderungen (sowie allfällige Optionen) vom Bauablauf abhängig sind und nur bei rechtzeitiger Finanzierung Bestellung realisiert werden können. Diese kann grundsätzlich nach individuellen Bedürf- nissen und Wünschen der Käuferschaft beim ihr ge- Haben Sie spezielle Wünsche beim Innenaus- nehmen Bankinstitut oder Kreditgeber vorgenom- bau? men werden. Für eine umsichtige Beratung stehen Für uns kein Problem! Unsere Fachleute unterstützen wir gerne zur Verfügung. Sie gerne und zeigen Ihnen optimale Lösungen auf. Bezugstermin Ebikon, Februar 2019 Herbst 2020. 21
Schmid Gruppe Als Gesamtdienstleisterin bieten wir Ihnen mit unseren Kernkompetenzen Architektur, Generalunternehmung, Bau und Immobilien ein umfassendes Leistungsangebot an. Wir freuen uns, Sie bei Ihren Bauprojekten kompetent und zuverlässig zu unterstützen. Generalunternehmung Bauunternehmung Immobilien ·· Neubau / Umbau ·· Hochbau ·· Bauherren-Management ·· Projektentwicklung ·· Tiefbau ·· Immobilien-Entwicklung ·· Projektierung / Realisierung ·· Bauerneuerung ·· Immobilien-Vermarktung ·· Projektmanagement ·· Fassadenbau ·· Immobilien-Bewirtschaftung ·· Architektur und General- ·· Sichtbeton ·· Immobilien-Treuhand planung ·· Gartenbau ·· Altbau-Analyse ·· GU/ TU-Aufträge ·· Bauaustrocknung Facts & Figures Unternehmung Schmid Holding AG Inhaber Hans und Markus Schmid, Barbara Lang-Schmid Firmengründung 1979 Mitarbeitende 546, davon 32 Lernende (Stand 1.1.2019) Umsatz 260 Mio. Franken im 2017 Marktgebiet LU / ZG / NW / OW / SZ / UR / SO / AG / ZH Gesamtdienstleisterin – www.schmid.lu 22
www.swissinteractive.ch Kontakt Verkauf Schmid Immobilien AG Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon Telefon 041 444 40 55 . immobilien@schmid.lu Bauherrschaft Schmid G3 AG Seestrasse 18 b . 6052 Hergiswil Architektur l Ausführung Schmid Generalunternehmung AG Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon SCHMID GRUPPE ARCHITEKTUR GENERALUNTERNEHMUNG BAUUNTERNEHMUNG IMMOBILIEN www.schmid.lu
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