Sunnefeld Egerkingen Preiswerte Eigentumswohnungen - www.sunnefeld-egerkingen.ch - Schmid Gruppe
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Egerkingen – vielseitig und zentral.
Egerkingen bietet ein vielseitiges Dorfleben. Neu und
Alt, Beschaulichkeit und Betriebsamkeit reihen sich
Basel
trotz ihrer Gegensätze einvernehmlich aneinander A3
und machen seinen Charme aus. A2
Aarau
A16 Olten Zürich
Dank der zentralen Lage hat sich die Gemeinde in den Egerkingen A1
letzten Jahrzehnten vom Bauerndorf in der ehemali- A3
gen Kornkammer der Schweiz zum idealen Wohn-,
Solothurn
Arbeits- und Tagungsstandort entwickelt. Trotz der
starken Bautätigkeit wurde der dörfliche CharakterA5 A2 Zug
Biel/Bienne
A1
bewahrt, bietet aber alle Annehmlichkeiten einer
urbanen Gemeinde.
A6
A5 Luzern
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfi-
Bern
lialen, ein Ärztezentrum, der regionale Polizeiposten,
grosszügige Schul- und Sportanlagen (Kindergarten
bis 6. Klasse) und ein sympathisches Familien-Freibad 7
sowie der öffentliche Spielplatz «Zebra» runden das sse e
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Au nsc
Angebot ab. Ein reges Vereinsleben bietet die Mög- hau Olt
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lichkeit zu Kontakten. 3
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Egerkingen liegt für Pendler ideal. Die Gemeinde ist as se
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sowohl für den ÖV (Bus und Bahn) wie auch für den sch asse
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Individualverkehr bestens erschlossen. Innerhalb von N
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30 Minuten sind die Agglomerationen der Städte ass
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Basel, Solothurn, Grenchen, Bern, Aarau und Luzern R ibi
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Ein typischer Jura-Mischwald mit einigen Naturreser- s tra
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vaten bedeckt fast die Hälfte des Gemeindegebiets. eie se
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Das ausgedehnte Wanderwegnetz mit gepflegten rie
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Grill-Plätzen und Jogging-Trails im Wald wie auch
entlang der verträumt dahinplätschernden Dünnern
bieten Erholung pur quasi vor der Haustür. 4
www.egerkingen.ch Sunnefeld, Egerkingen
1 Post
2 Gäupark Einkaufszentrum
3 Bank
4 Bahnhof Egerkingen
5 Schulhaus Mühlematt
6 Alterszentrum Sunnepark
7 Kindergarten
8 Einkaufen
2Projekt | Situation
An der Einschlagstrasse in Egerkingen vermarktet die Die gesamte Überbauung besteht aus vier Einheiten,
Schmid Immobilien AG die Überbauung Sunnefeld. die gemeinsam einen Wohnhof bilden. Nebst den
Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwei fünfgeschossigen, rechteckigen Wohnbauten
dreissig Eigentums- und Mietwohnungen. Baubeginn entstehen zwei kleinere Nebenbauten. Der eine ge-
war im Februar 2019, Bezug ist für den Herbst 2020 währleistet die Erschliessung zu den Besucherpark-
vorgesehen. plätzen und beinhaltet den Veloraum, die Entsorgung
und die Zufahrt zur Einstellhalle. Dank den unterir-
Im Sunnefeld entstehen zwei typengleiche Baukör- dischen Parkplätzen kann die Überbauung komplett
per mit Wohnungen von 2½ bis 4½ Zimmern. Die autofrei gehalten werden.
Grundflächen sind grosszügig und die Grundrisse
kompakt. So entstehen Wohnungen mit einem gu- Der zweite Nebenbau ist ein Gemeinschaftshaus für
ten Ausbaustandard zu einem günstigen Preis. Die alle Bewohner des Sunnefelds. Das Gebäude, ange-
4½-Zimmer-Wohnungen verfügen über drei grosse legt im Stil einer Waldhütte, ergänzt den Freizeitbe-
Zimmer und zwei geräumige Nasszellen. Der helle reich. Ein grosszügiger Spielplatz und ein neu ange-
Wohn-/Essbereich wird durch den grossen Balkon legter, bewaldeter kleiner Hügelzug, ausgerichtet zur
erweitert. In den 3½-Zimmer-Wohnungen wird die Landwirtschaftszone hin, bilden ein ideale Aufent-
vorhandene Wohnfläche optimal ausgenützt. Ein haltsorte für Gross und Klein.
kleines Reduit bietet viel Stauraum. Die 2½-Zim-
mer-Wohnung ergänzt das Wohnungsangebot für Der Fussweg zwischen den Häusern wird an das be-
Einzelpersonen. Der Komfort für die Bewohner wird stehende öffentliche Wegnetz angeschlossen. So er-
hoch gehalten. Sowohl in den Eigentums- als auch in reicht man das Dorfzentrum, die nahe gelegene Bus-
den Mietwohnungen gehört ein Waschturm in jede haltestelle aber auch den Bahnhof Egerkingen und
Wohnung. Zudem können die Käufer den Innenaus- das Einkaufszentrum Gäupark zu Fuss in wenigen
bau ihrer Wohnung dem Baufortschritt entsprechend Minuten.
mitbestimmen.Mehrzweck-
raum
Haus B
Eigentum
0 1 2 3 4
MASSSTAB 1:100
Haus A
Miete 0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:150
Besucher PP
0 1 2 3 4 5 10
MASSSTAB 1:200
Einschlagstrasse Einstellhalle 0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
Benutzerrechte der Gartenanteile
MASSSTAB 1:750
bei den Parterre-Wohnungen
Diese alleinigen Benutzerrechte basieren auf dem 0 2 4 6 8 10 2
derzeitigen Planungsstand. Änderungen in Bezug MASSSTAB 1:400
auf Grösse (m²) und Form bleiben ausdrücklich
vorbehalten.
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
Sondernutzflächen
B-01 ca. 35 m²
B-02 ca. 240 m² 0 5 10 15 20 25 m
B-03 ca. 105 m²
MASSSTAB 1:700
B-04 ca. 105 m²
B-05 ca. 205 m²
B-06 ca. 35 m²
5Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss
B-01 | B-11 | B-21 | B-31 | B-41
2.5-Zimmer-Wohnung
B-11 B-16
Wohnung
NWF 60.5 m² 2.5-Zimmer-Wohnung 2.5-Z
108.40
BWF
m²
63.6 m² NWF 60.41 m² NWF
114.80
Balkon 1. OG – 4. OG
m²
12.1 m² BWF 63.58 m² BWF
Sitzplatz EG 12.1 m²
opt. Windschutzverglasung
OG Balkon
12.1 m²
EG Sitzplatz
12.1 m²
Zimmer 1
15.9 m²
WM/
Wohnen/Essen/Küche Entrée/Korridor TU
31.6 m² 6.0 m²
DU/WC Lift Treppenhaus
7.0 m²
Korridor
0 1 2 3 4 5m
8 MASSSTAB 1:100B-12 B-11
4.5-Zimmer-Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnung
NWF 108.40 m² NWF 60.41 m²
BWF 114.80 m² BWF 63.58 m²
Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss
B-02 | B-12 | B-22 | B-32 | B-42
4.5-Zimmer-Wohnung
NWF 108.4 m²
BWF 114.8 m²
Balkon 1. OG – 4. OG 22.2 m²
Sitzplatz EG 22.2 m²
Zimmer 1
14.2 m²
Zimmer 2
16.3 m²
Bad/WC
5.2 m²
Zimmer 3 Du/WC
12.0 m² 6.7 m²
Fensteröffnung
EG / 2. OG / 4. OG
WM/
TU
Entrée
7.1 m²
Korridor
8.9 m²
Wohnen/Essen/Küche
38.0 m²
OG Balkon
22.2 m²
EG Sitzplatz
22.2 m²
opt. Windschutzverglasung
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100 92.5-Zimmer-Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnung
NWF 60.41 m² NWF 60
BWF 63.58 m² BWF 64
Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss
B-03 | B-13 | B-23 | B-33 | B-43
3.5-Zimmer-Wohnung
NWF 80.4 m²
BWF 86.1 m²
Balkon 1. OG – 4. OG 11.8 m²
Sitzplatz EG 11.8 m²
Lift Treppenhaus
Korridor
WM/
TU
Bad/Du/WC Reduit
7.8 m² 2.3 m²
Entrée/Korrridor
7.9 m²
Zimmer 1 Zimmer 2
17.2 m² 14.4 m²
Wohnen/Essen/Küche
30.8 m²
OG Balkon
11.8 m²
EG Sitzplatz
11.8 m²
opt. Windschutzverglasung
0 1 2 3 4 5m
10 MASSSTAB 1:100Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnung 4.5
60.41 m² NWF 60.86 m² NW
63.58 m² BWF 64.03 m² BW
Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss
B-04 | B-14 | B-24 | B-34 | B-44
3.5-Zimmer-Wohnung
NWF 80.2 m²
BWF 85.6 m²
Balkon 1. OG – 4. OG 11.8 m²
Sitzplatz EG 11.8 m²
Lift Treppenhaus
Korridor Korridor
WM/
TU
Reduit Bad/Du/WC
2.3 m² 7.8 m²
Entrée/Korridor
7.8 m²
Zimmer 1 Zimmer 2
14.4 m² 17.2 m²
Wohnen/Essen/Küche
30.7 m²
OG Balkon
11.8 m²
EG Sitzplatz
11.8 m²
opt. Windschutzverglasung
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100 11B-16 B-15
2.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-Wohnung
NWF 60.86 m² NWF 108.40 m²
BWF 64.03 m² BWF 114.80 m²
Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss
B-05 | B-15 | B-25 | B-35 | B-45
4.5-Zimmer-Wohnung
NWF 108.4 m²
BWF 114.8 m²
Balkon 1. OG – 4. OG 22.8 m²
Sitzplatz EG 22.8 m²
Zimmer 3
14.2 m²
Bad/WC Zimmer 2
5.2 m² 16.3 m²
Du/WC Zimmer 1
6.7 m² 12.0 m²
Fensteröffnung
EG / 2. OG / 4. OG
WM/
TU
Korridor Entrée
7.1 m²
Korridor
8.9 m²
Wohnen/Essen/Küche
38.0 m²
OG Balkon
22.8 m²
EG Sitzplatz
22.8 m²
opt. Windschutzverglasung
0 1 2 3 4 5m
12 MASSSTAB 1:100Grundriss EG, 1. – 4. Obergeschoss
B-06 | B-16 | B-26 | B-36 | B-46
2.5-Zimmer-Wohnung
B-16 B-15
NWF 60.9 m² 2.5-Zimmer-Wohnung 4.5-Zimmer-W
41 m²
BWF 64.0 m² NWF 60.86 m² NWF
58 m² Balkon 1. OG – 4. OG 12.1 m² BWF 64.03 m² BWF
Sitzplatz EG 12.1 m²
opt. Windschutzverglasung
OG Balkon
12.1 m²
EG Sitzplatz
12.1 m²
Zimmer 1
16.1 m²
WM/
TU Entrée/Korridor Wohnen/Essen/Küche
6.0 m² 31.8 m²
Lift Treppenhaus DU/WC
7.0 m²
Korridor Korridor
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100 13Funktional
Hochwertige Materialauswahl.
Wohnung B-15«Hier können wir uns
eine Wohnung leisten.»
16Einstellhalle / Untergeschoss
Keller 9 Keller 8 Keller 28
9.3 m² 11.8 m² 9.3 m²
Keller 4 Keller 3 Keller 2 Trocknen Technik Keller 29
Keller 10 8.9 m² 8.3 m² 8.1 m² 15.5 m² 20.7 m² 11.8 m² Keller 27
8.8 m² 8.8 m²
Keller 11 Keller 7 Keller 5 Keller 6 Keller 1 Trocknen Keller 30 Keller 26
7.2 m² 6.8 m² 9.8 m² 8.7 m² 8.1 m² 15.5 m² Elektro 8.4 m² 7.6 m²
Lift
9.7 m²
Keller 12 Keller 25
8.3 m² 8.4 m²
Keller 16
Keller 13 8.5 m² Keller 21
7.8 m² Keller 24
8.3 m²
Keller 17
Keller 18
Keller 19
Keller 20
8.5 m²
12.7 m²
11.5 m²
13.0 m²
Abwart
8.6 m²
13.0 m²
Keller 14 Keller 15 Velo Keller 22 Keller 23
9.3 m² 8.7 m² 94.5 m² 8.1 m² 8.4 m²
Zugang Haus B
M1
Velo Abwart
32.4 m² 31.7 m²
M2
M3
4
2
6
5
3
1
7
8
Einfahrt Einstellhalle
67
68
9
38
39
66
69
40
37
10
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88
87
86
65
70
36
41
11
42
35
64
71
12
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43
34
13
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75
76
77
62
73
44
14
33
45
15
32
61
16
31
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47
30
60
17
48
29
59
18
49
28
58
19
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100
20
27
50
57
21
26
51
56
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:150
55
52
22
25
53
54
23
24
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
17Kurzbaubeschrieb
Konstruktion Elektroanlagen mit Leuchte und Duschwanne mit
Bodenplatte, Umfassungswände Steckdosen und Schalter sowie Duschtrennwand in Echtglas. Appa-
Keller und sämtliche Geschoss- Lampenleitungen in üblicher Anzahl ratebestückung je nach Wohnungs-
decken in Stahlbeton. Einzelne und gemäss Plan. Aussen-Steckdo- grösse gemäss Plan. Pro Wohnung
Wandpartien und Stützen im EG se, Schalter und Leuchte auf Bal- je ein Waschtisch-Unterbaumöbel.
und in den Obergeschossen auf- kon. Einbauleuchten im Entrée-, Abwasserleitungen in schallge-
grund statischer Anforderungen Korridorbereich, Nasszellen und dämmten PE-Rohren in Vorwand-
und Erdbebensicherheit in Stahl- Küchen. TV- und Telefon-Anschluss installationssystem geführt.
beton. Kellerinnenwände in Kalk- (Multimedia) im Wohnzimmer und
sandsteinmauerwerk. Aussenwän- im Eltern-Schlafzimmer sowie zu- Waschmaschine/Tumbler
de ab Erdgeschoss aus Backstein sätzlich in einem Zimmer bei der In jeder Wohnung werden eine
17.5 cm, hochwertige Aussenwär- 4½-Zimmer-Wohnung. Sonnerie Waschmaschine und ein Tumbler
medämmung 22 cm mit eingefärb- mit Gegensprechanlage. installiert. Zusätzlich wird im Unter-
tem Deckputz und Anstrich. Innen- geschoss ein gemeinsamer Trock-
wände aus Backsteinen 12.5–15 cm. Heizung/Warmwasser nungsraum mit Raumluftwäsche-
Wohnungstrennwände und Wände Zentrale Wärmeerzeugung und trockner erstellt.
zu Treppenhaus einschalig aus Be- Warmwasseraufbereitung mittels
ton 20–25 cm. Kanalisation nach Fernwärme pro Haus. Fussboden- Küche
Vorschrift. Leitungen und Kanäle im heizung in allen Wohnräumen. In allen Wohnungen wird eine Kü-
Kellergeschoss teilweise sichtbar an che gemäss Plandarstellung erstellt.
Decke und Wand geführt. Sanitäre Anlagen und Für die Auswahl der Küche stehen
Apparate der Käuferschaft verschiedene Op-
Bedachung Apparate Farbe Weiss. Schallschutz- tionen zur Verfügung. Ausführung
Hauptdach in Beton. Aufbau: garnituren für exponierte Appara- mit Normmöbeln in Spanplatten,
Dampfsperre, hochwertige Wärme- te und Garnituren. Armaturen und innen kunstharzbeschichtet, aus-
dämmung 20 cm, Dichtungsbahn, Garnituren in verchromter Ausfüh- sen Kunstharzdecor. Abdeckung
Trennlage und Schutzlage, extensi- rung. In Badezimmer Waschtisch in Kunststein, Becken in Chromni-
ve Dachbegrünung. und Spiegelschrank mit Leuchte. In ckelstahl. Kühlschrank mit Tiefkühl-
Dusche Waschtisch, Spiegelschrank fach, 4-Zonen Glaskeramikkochfeld,
18Umluft-Dampfabzug, Geschirrspü- Schreinerarbeiten
ler, kombinierter Backofen/Steamer. Innentüren mit Stahlzargen und Wandbeläge
Sturz, Türblätter mit Kunstharzbelag. In Bad, Dusche und WC keramische
Transportanlagen Wohnungsabschlusstüren mit Stahl- Platten (CHF 90/m²), an Wänden
Personenaufzug für 8 Personen, zargen, Türblätter schalldämmend mit Apparaten, andere Wände
Tragkraft 630 kg, behindertenge- und mit Dreipunktverschluss. Einbau- Abrieb. Abrieb wie in Wohn- und
recht, mit elektromechanischem schränke in beschichteter Spanplatte, Schlafräumen weiss gestrichen. Die
Antrieb. Vorhangschiene in allen Räumen aus- Budgetpreise verstehen sich fertig
ser Nasszellen. Simse in MDF lackiert. verlegt inkl. Nebenarbeiten und
Fenster MwSt.
Fenster in Kunststoff, Wärmeschutz- Bodenbeläge
glas U = 0.60 W/m²K. Ebenerdig Zementüberzug gestrichen auf Garagen, Abstellplätze
zugängliche Fenster mit erhöhter Betonböden im Keller. Zugang In der gemeinsamen Autoeinstell-
Sicherheit als Einbruchschutz. Untergeschoss und Treppenhaus halle werden Autoabstellplätze er-
mit Feinsteinzeugplatten. Balkon- stellt. Direkter Zugang zu jedem
Sonnenschutz belag mit Flüssigkunststoffbelag. Haus. Bei den Parkplätzen werden
Sämtliche Verbundraffstoren mit Schwimmende Unterlagsböden in hochliegende Pneukästen in Metall
Lippendichtung, motorisiert betrie- allen Wohnungen. montiert. Zu jedem Haus gibt es
ben, vertikale Sonnenmarkisen bei Fertigparkett Eiche matt werkversie- einen Abstellraum für Velos.
Balkon und Knickarmmarkisen bei gelt, 1-Stab, ca. 833/100/9.5 mm,
EG Sitzplätzen im Bereich Wohnen/ Schiffsbodendesign mit Holzsockel Keller
Essen zum Kurbeln. in Entrée, Korridor, Schlaf-, Wohn- Für jede Wohnung wird ein Kel-
und Essräumen. lerabteil im Untergeschoss erstellt
Gipserarbeiten Keramische Platten in Küche, Bad, (Unterteilung mit Lattenverschlag).
Abrieb auf sämtlichen Wänden Dusche, WC, Abstellraum (CHF 90/
ausser Kellerräume. Weissputz auf m²). Umgebung
sämtlichen Decken ausser Keller- Die Budgetpreise verstehen sich Die Umgebung (Grün- und Hartflä-
räume. fertig verlegt inkl. Nebenarbeiten chen, Bepflanzung) richtet sich nach
und MwSt. dem Umgebungsplan.
19«Hier fühle ich mich daheim.»
Informationen
Im Pauschalpreis inbegriffen sind Landanteil, Lander- Vorbehalte
schliessung, Baukosten gemäss Baubeschrieb, Bau- Diese Prospektinformationen basieren auf dem der-
nebenkosten wie Bewilligungen, Anschlussgebühren zeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalku-
usw. lationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Be-
gründungsvorstellungen. Kleine Änderungen sowie
Kaufkosten der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die foto-
Die Notariats- und Grundbuchgebühren (ca. CHF realistischen Darstellungen haben den Zweck, einen
2’000 bis CHF 3’000) gehen je zur Hälfte zu Lasten Eindruck der geplanten Überbauung zu vermitteln.
der Käufer- und Verkäuferschaft. Sie haben bezüglich Materialisierung, Farben, Aus-
stattung, Baukörper- und Umgebungsgestaltung und
Kaufabwicklung Bepflanzung nur richtungsweisenden Charakter. All-
1. S chriftliche, unwiderrufliche Kaufzusage mit einer fällige Änderungen behält sich die Verkäuferschaft
Anzahlung von CHF 30’000. ausdrücklich vor (das äussere Material- und Farbkon-
2. A bschluss eines notariell beurkundeten Kaufver- zept bedarf der Prüfung und Bewilligung durch die
trages mit einer Anzahlung von 10 % des Kauf- Bewilligungsbehörden).
preises (unter Anrechnung der Anzahlung nach
Ziffer 1). Ausbauoptionen
3. Restzahlung bei Bezugsbereitschaft vor Schlüssel- Für alle Wohnungen schlagen wir einen Grundstan-
übergabe (Nutzen- und Schadenbeginn). Falls Sie dard vor. Sie haben jedoch die Möglichkeit, Ihren per-
eine höhere Anzahlung leisten (Betrag gemäss Ab- sönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend
sprache), so verzinsen wir diese zu einem Zinssatz Ausbauvarianten zu wählen. Bitte beachten Sie, dass
nach individueller Rücksprache. Ausbauänderungen (sowie allfällige Optionen) vom
Bauablauf abhängig sind und nur bei rechtzeitiger
Finanzierung Bestellung realisiert werden können.
Diese kann grundsätzlich nach individuellen Bedürf-
nissen und Wünschen der Käuferschaft beim ihr ge- Haben Sie spezielle Wünsche beim Innenaus-
nehmen Bankinstitut oder Kreditgeber vorgenom- bau?
men werden. Für eine umsichtige Beratung stehen Für uns kein Problem! Unsere Fachleute unterstützen
wir gerne zur Verfügung. Sie gerne und zeigen Ihnen optimale Lösungen auf.
Bezugstermin Ebikon, Februar 2019
Herbst 2020.
21Schmid Gruppe Als Gesamtdienstleisterin bieten wir Ihnen mit unseren Kernkompetenzen Architektur, Generalunternehmung, Bau und Immobilien ein umfassendes Leistungsangebot an. Wir freuen uns, Sie bei Ihren Bauprojekten kompetent und zuverlässig zu unterstützen. Generalunternehmung Bauunternehmung Immobilien ·· Neubau / Umbau ·· Hochbau ·· Bauherren-Management ·· Projektentwicklung ·· Tiefbau ·· Immobilien-Entwicklung ·· Projektierung / Realisierung ·· Bauerneuerung ·· Immobilien-Vermarktung ·· Projektmanagement ·· Fassadenbau ·· Immobilien-Bewirtschaftung ·· Architektur und General- ·· Sichtbeton ·· Immobilien-Treuhand planung ·· Gartenbau ·· Altbau-Analyse ·· GU/ TU-Aufträge ·· Bauaustrocknung Facts & Figures Unternehmung Schmid Holding AG Inhaber Hans und Markus Schmid, Barbara Lang-Schmid Firmengründung 1979 Mitarbeitende 546, davon 32 Lernende (Stand 1.1.2019) Umsatz 260 Mio. Franken im 2017 Marktgebiet LU / ZG / NW / OW / SZ / UR / SO / AG / ZH Gesamtdienstleisterin – www.schmid.lu 22
www.swissinteractive.ch Kontakt Verkauf Schmid Immobilien AG Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon Telefon 041 444 40 55 . immobilien@schmid.lu Bauherrschaft Schmid G3 AG Seestrasse 18 b . 6052 Hergiswil Architektur l Ausführung Schmid Generalunternehmung AG Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon SCHMID GRUPPE ARCHITEKTUR GENERALUNTERNEHMUNG BAUUNTERNEHMUNG IMMOBILIEN www.schmid.lu
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