Schaffhausen Ihre Wohnexperten mit Herz - Schöffel und Partner AG
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Ihre Wohnexperten mit Herz
Schaffhausen
Buchthalerstrasse 109 | 8203 Schaffhausen
Haus mit zwei Wohnungen
Seite 1
Schöffel & Partner AG www.schoeffelpartner.ch
Inhalt Eckdaten zur Liegenschaft
Eckdaten zur Liegenschaft 3 Das Zuhause an der Buchthalerstrasse 109 in Schaffhausen
Adresse Buchthalerstrasse 109
ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. 8203 Schaffhausen
Bilder zur 3 ½-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss 4–7
Im Erdgeschoss befindet sich eine heimelige 3 ½-Zimmer Haus mit zwei Wohnungen
Wohnung mit einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, ei- • Untergeschoss:
Bilder zur 5 ½-Zimmer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss 8 – 16 nem Badezimmer mit Badewanne und zwei separaten Zim- Zwei Kellerräume, Waschküche,
mern. Werkstatt
• 3 ½‒Wohnung
Bilder zum Sitzplatz 17 – 18 Erdgeschoss: Korridor, Wohn-
Im Ober- und Dachgeschoss gibt es eine 5 ½-Zimmer Woh-
nung, deren Aufteilung sich wie folgt präsentiert: und Esszimmer, zwei Zimmer,
Badezimmer mit Badewanne, Küche
Bilder zum Untergeschoss 19 • Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Büro,
• 5 ½‒Wohnung
Küche und Badezimmer mit Badewanne
Oberschoss: Korridor, Treppe,
• Dachgeschoss: Separates WC, zwei Zimmer und ein
Grundrisse 20 – 23 Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche,
Badezimmer mit Dusche, ausgebauter Estrich. Badezimmer mit Badewanne,
Zimmer
Katasterplan, Amtliche Vermessung 24 Das Untergeschoss, das gemeinschaftlich genutzt wird, ist Dachgeschoss: Separates WC,
eine Waschküche mit Waschmaschine, zwei Kellerräume zwei Zimmer, Badezimmer mit
und einer Werkstatt. Dusche
Satellitenbild und Kartenausschnitt 25
• Estrich (ausgebaut)
Bei trockenem und warmem Wetter lädt die schön gestaltete Flächen, Kubatur Nettowohnfläche EG: 58 m²
Informationen zum Wohnort 26 Terrasse mit idyllischem Garten zu gemütlichen Stunden mit Nettowohnfläche OG/DG: 105 m²
Familie und Freunden ein. Ein schöner Hingucker dabei ist Kubatur total: 940 m³
der Goldfischteich. Grundstück: 598 m²
Stockwerke Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Gerne zeigt Ihnen Herr Michael Schwarzer diese schöne Lie-
genschaft. Baujahr 1930
Heizung Gasheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren
Parkieren 1 Doppelgarage
Ihr persönlicher Kontakt für dieses Zuhause: 2 Aussenabstellplätze
Distanzen • Kindergarten: 700 m (10 Fussmin.)
• Schulhaus: 750 m (10 Fussmin.)
• Bus: 30 m (1 Fussmin.)
Michael Schwarzer
• Einkauf: 700 m (2 Automin.)
Partner
• Post: 270 m (2 Automin.)
052 214 88 88
michael.schwarzer@schoeffelpartner.ch Steuerfuss 93 % (ohne Kirchensteuer)
Verkaufspreis VB CHF 799'384.00
Bezugstermin nach Vereinbarung
© 2020 Schöffel & Partner AG, Neuhausen. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Grundrisse sind nicht massstäblich, Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Seite 2 Seite 3
Wohnung im Erdgeschoss ‒ Eingang und Bad Küche
Seite 4 Seite 5
Wohn- und Esszimmer Zwei Zimmer
Seite 6 Seite 7
5 ½‒Zimmer Wohnung ‒ Obergeschoss
Eingang und Badezimmer Wohnzimmer
Seite 8 Seite 9
Zimmer Büro
Seite 10 Seite 11
Küche Dachgeschoss ‒ Korridor
Seite 12 Seite 13
Zimmer Zimmer, separates WC und Badezimmer
Seite 14 Seite 15
Estrich Sitzplatz
Seite 16 Seite 17
Sitzplatz Waschküche, Keller, Heizung, Elektro
Seite 18 Seite 19Grundriss Kellergeschoss Grundriss Erdgeschoss
Raumprogramm
Korridor 4.5 m²
Küche 7.4 m²
Wohn- und Esszimmer 19.0 m²
Zimmer 1 10.4 m²
Zimmer 2 14.0 m²
Badezimmer 2.8 m²
Keller Keller Badezimmer
Zimmer 1
Küche
Treppe
Korridor
Korridor
Treppe
Eingang
Waschküche
Werkstatt Wohn- und Esszimmer
Zimmer 2
Seite 20 Seite 21Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss
Raumprogramm Raumprogramm
Korridor 5.4 m² Separates WC 1.2 m²
Wohnzimmer 18.7 m² Zimmer 1 19.8 m²
Esszimmer 14.0 m² Zimmer 2 13.6 m²
Küche 7.0 m² Küche 7.0 m²
Badezimmer 3.2 m² Badezimmer 2.2 m²
Zimmer 10.1 m²
Korridor/Treppe 9.6 m²
Badezimmer
Büro
Küche
sep. WC
Badezimmer
Korridor Treppe
Korridor
Korridor/Treppe
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohn- und Esszimmer
Zimmer
Seite 22 Seite 23Plan GIS SH
Situationsplan
Buchthalerstrasse 109 Massstab 1:1000
Satellitenbild mit Ausschnitt Buchthalerstrasse, Schaffhausen t
8203 Schaffhausen Lage 2691093/1283477
Datum 15.07.2019 Kartenausschnitt Buchthalerstrasse, Schaffhausen tt
Diese Karte stellt einen Zusammenzug von amtlichen Daten verschiedener Stellen dar. Keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Rechtsverbindliche
Auskünfte erteilen allein die zuständigen Behörden.
© daten: swisstopo
0 50 100 150m
Massstab 1: 5,000
Gedruckt am 20.04.2020 10:35
https://s.geo.admin.ch/88c214fb6f
www.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden
Haftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und
Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der Schweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch
© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC
© daten: swisstopo
Kanton Schaffhausen
© GIS Kanton Schaffhausen 10 m
0 50 100 150m
Massstab 1: 5,000
Seite 24 Seite 25 Gedruckt am 20.04.2020 10:34
https://s.geo.admin.ch/88c214ab29
www.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden
Haftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit undWillkommen in Schaffhausen www.stadt-schaffhausen.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Rufen Sie uns einfach an – oder schreiben Sie uns – für eine Terminverein-
barung. Wir freuen uns auf Sie!
Die Kantonshauptstadt Schaffhausen schichte, Archäologie und Natur zu mittlere Unternehmen, insbesondere
zählt mit ihren rund 36’000 Einwoh- den grossen Mehrspartenmuseen der im Bereich moderner Technologien
nern zu den mittelgrossen Schweizer Schweiz gehört. Nur wenige Schritte und im Dienstleistungsbereich, ha-
Städten und ist das Zentrum einer le- entfernt ist die «Kammgarn», das viel- ben stark an Bedeutung gewonnen
bendigen und eigenständigen Region. seitige Kulturzentrum, in dem auch in- und prägen heute die wirtschaftliche
ternational bekannte Veranstaltungen Landschaft Schaffhausens entschei-
Den Charme Schaffhausens machen stattfinden. dend mit. Daneben haben in neuerer
seine gut erhaltene, verkehrsfreie Alt- Zeit aber auch verschiedene internati-
stadt und die schöne Lage am Rhein Aber auch Freunde der klassischen onale Unternehmungen Schaffhausen
aus. Vom Munot aus, dem Wahr- Musik kommen in Schaffhausen auf dank guter wirtschaftlicher und fiska-
zeichen Schaffhausens, bietet sich ihre Rechnung. In der Stadtkirche St. lischer Rahmenbedingungen als Sitz
ein weiter Blick über die einzigartige Johann und im Münster finden re- oder Niederlassungsort gewählt.
Stromlandschaft des Rheins und die gelmässig Konzerte statt. Ein weite-
bewaldeten Hügel des Randens. rer wichtiger Begegnungsort ist das
Stadttheater mit seinem umfangrei- Die wichtigsten Distanzen
Rund drei Kilometer rheinabwärts ist chen Angebot. (Fahrzeiten mit dem Auto):
ein besonders eindrückliches Natur- • Neuhausen am Rheinfall
schauspiel zu bewundern: Der Rhein- Wirtschaftliche Bedeutung 4.1 km (7 Min.)
fall, mit 150 m Breite und 23 m Höhe In wirtschaftlicher Hinsicht ist der • Winterthur
grösster Wasserfall Europas. Name Schaffhausen vor allem durch 28,9 km (26 Min.)
Unternehmen wie Georg Fischer • Zürich Flughafen
Ein breites Kulturangebot +GF+, Cilag Chemie oder den Uhren- 50,3 km (36 Min.)
Schaffhausen bietet ein reichhaltiges hersteller IWC bekannt geworden. Die • Zürich Hauptbahnhof
kulturelles Angebot: In den Mauern Umstrukturierungen der vergangenen 50,9 km (40 Min.)
des früheren Klosters befindet sich Jahrzehnte haben die wirtschaftliche • Basel
das Museum zu Allerheiligen, das mit Landschaft jedoch deutlich verän- 135 km (1 Std. 35 Min.) Disclaimer: Reproduktion oder Kopien in irgendeiner Form, auch auszugsweise, ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Schöffel & Partner AG untersagt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Anga-
seinen vier Abteilungen Kunst, Ge- dert. Zahlreiche innovative kleine und ben, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Abweichungen zu den Bildern und Grundrissen sind möglich. Die
Grundrisse sind nicht massstäblich. Das Angezeigte Mobiliar wie auch die Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Seite 26 Seite 27Ihre Wohnexperten mit Herz
Unsere Dienstleistungen
Professionelle, fundierte Liegenschaftsbewertungen
Seriöse, persönliche Beratung und Betreuung
Ausarbeiten von Marketing- und Verkaufskonzepten mit individuellen Verkaufsstrategien
Aufbereiten von Verkaufsdokumentationen
Aktive Suche nach Kaufinteressenten
Regelmässige Berichterstattung
Faire, erfolgsabhängige Honorare
Vollumfängliche Transparenz
Uneingeschränkte Diskretion
Das Team
Die Schöffel & Partner Familie (von links nach rechts):
Brigitte Flum-Vetterli (Verkauf), Daniel Rapold (Verkauf), Michael Schwarzer (Partner, Dipl. Bankwirtschafter HF),
Stefan Schöffel (Inhaber, Betriebsökonom FH (BBA)), Michaela Berger (Leiterin Büro),
Hanspeter Stadlin (Verkauf, Dipl. Betriebswirtschafter HF)
Seite 28
Schöffel & Partner AG Poststrasse 6 8212 Neuhausen am Rheinfall 052 214 88 88 info@schoeffelpartner.ch www.schoeffelpartner.chSie können auch lesen
