Stadtstück Triemli - Entwicklungsstrategie - Baugenossenschaft Sonnengarten
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Entwicklungsstrategie
Stadtstück
Triemli
guter Lebensraum für alle
1
Das Triemli und die BGS
Triemli ist ein gewachsenes Quartier der Stadt Zürich, Genossenschaftlich geprägt
ein lebenswertes Viertel mit schönen alten Bäumen, zwei Die BGS hat das Triemli geprägt. Ihr Areal umfasst gut 10
Bächen, kleinen Läden und ländlichen Idyllen. Hier ist Hektaren. Rund 800 der 1200 Wohnungen der BGS lie
die Baugenossenschaft Sonnengarten (BGS) seit ihrer gen im Triemli; fast zwei Drittel aller Genossenschafter/-
Gründung 1944 zuhause, von hier aus hat sie sich bis innen leben im Gebiet. Nicht wenige sind in diesem Teil
ins Limmattal ausgedehnt. Ihre Siedlungen im Triemli der Stadt aufgewachsen, viele sind im Quartier stark
erstrecken sich vom Fusse des Üetlibergs bis zum ver wurzelt.
Wydäcker und vom dörflichen Albisrieden bis zum städ
tischen Triemliplatz. Die stark befahrene Birmensdorfer
strasse und der Verkehrsknotenpunkt am Triemli platz Vom Quartier zum «Stadtstück Triemli»
beim neuen Stadtspital markieren den Übergang zur Die älteren BGS-Liegenschaften im Quartier sind
Stadt. in die Jahre gekommen. Die Frage Sanierung
oder Ersatzneubau steht im Raum. In der neuen
Triemli-Siedlung, die 2011 die Gründersiedlung
«Ich bin im Triemli
ersetzte, hat die BGS ein Beispiel für zeitgemäs
aufgewachsen und ses genossenschaftliches Wohnen geschaffen.
hatte eine schöne Durch seinen Innenhof und seine lebendige Sied-
Kindheit. Ich erinnere lungskultur sendet die neueste BGS-Siedlung
mich sehr gerne an positive Impulse ins ganze Quartier.
die Genossenchafts- Nun will die BGS auch ihre Siedlungen im Gold
feste früher, da ging acker und im Wydäcker mit Nutzen für das ganze
richtig die Post ab.» Quartier erneuern. Ihre Leitidee ist ein «Stadtstück
Mitglied Fokusgruppe Triemli», das seinen heutigen und dereinstigen
Bewohner/-innen ein gutes Lebensumfeld bietet
und seine Qualitäten in die Zukunft mitnimmt.
«Das Quartier ist ein Das künftige Stadtstück soll aber auch den ge
bisschen wie ein sellschaftlichen Entwicklungen Rechnung tragen.
Dorf. Unsere drei Und es soll dem genossenschaftlichen Auftrag
Kinder können sich der BGS gerecht werden, bezahlbaren und guten
Wohnraum zu schaffen – in einem Umfeld, wo
frei bewegen.
dieser immer knapper wird. Dabei will die BGS
Alles ist nah: Läden, die Menschen nicht vergessen, die besonders
Schulen, Apotheke.» auf eine preiswerte Wohnung angewiesen sind:
Bewohnerin im Hagenbuchrain z.B. ältere Menschen und Alleinerziehende.
Bauliche Testplanung
Um den Erneuerungsprozess im Triemli umsichtig und
nachhaltig anzugehen, lanciert die BGS 2015 einen
breit abgestützten Planungsprozess. Sie bildet ein 40-
köpfiges Begleitgremium mit Vertretern des Vorstandes,
der Stadt und des Quartiers, Planern und Fachexperten
aus den Bereichen Städtebau, Architektur und Land-
schaftsarchitektur, Verkehrsplanung, Denkmalpflege und
Quartierkoordination. Auch die Genossenschafter/-in
nen holt sie an einer Konferenz Ende Oktober 2015 ins
Boot mit dem Ziel, Ideen für die Zukunft des Triemli zu
sammeln. Zudem begleitet und reflektiert eine Echogruppe
2
aus Genossenschafter/innen und Vertreter/innen aus Mitwirkung der Genossenschafter/-innen
dem Quartier die erste Phase der Testplanung. Sie stellt Die Genossenschafter/innen sind während der ganzen
sicher, dass die genossenschaftlichen Inputs ins Programm Testplanung miteingebunden. Die BGS baut darauf, dass
der baulichen Testplanung einfliessen. die Menschen aus ihrem Lebensalltag in der Siedlung und
im Quartier wertvolle Inputs für die Quartierentwicklung
2016 folgt die bauliche Testplanung, die gut ein Jahr beisteuern. Seit 2014 legt der Vorstand grossen Wert auf
dauert. Drei Planerteams entwickeln unabhängige Kon Partizipation, die Mitwirkung ihrer Mitglieder. Das Know
zeptideen für das künftige «Stadtstück Triemli» und stel how, das kritische Mitdenken und die Kreativität der
len diese an der Ergebniskonferenz Ende Oktober dem Genossenschafter/innen sind eine wichtige Ressource
Quartier vor. Wieder nehmen rund 150 Genossenschaf der BGS.
ter/innen und Quartierbewohner/innen die Gelegen
heit wahr, Stadtplanung live mitzuerleben und sich an
hand von Modellen, Plänen und Visualisierungen mit der
Weiterentwicklung des Quartiers zu beschäftigen. Ein
Schlussbericht fasst die Erkenntnisse aus der Testplanung
mitsamt den Rückmeldungen der Genossenschafter/
innen zusammen, siehe S. 67.
Soziale Testplanung
In einer zweiten Phase lanciert die BGS vom
Frühling bis Sommer 2017 den genossenschaft
lichen Teil der Testplanung. Arbeitsgrundlage ist
der Schlussbericht der Testplanung. Rund 50
Genossenschafter/innen, Quartiervertreter und
Mitglieder des BGSVorstandes entwickeln in fünf
Fokusgruppen Ideen zum Leben, Wohnen, Arbei 1C
ten im Triemli und zur Zukunft der BGS: Mütter 3
1B
und Väter engagieren sich bei der Gruppe
2
«Familie und Kinder», junge Erwachsene und
Mütter von Teenagern bei «Jugendliche in der
Siedlung und im Quartier», aktive (Jung) Senio
ren bei «Leben und Wohnen im Alter». Zwei 1A
Teams widmen sich den Themen «Wohnen und
Arbeiten im Quartier» und «Ideenlabor». Die
gesammelten Schlussarbeiten dienen ebenso wie
1 Goldacker Baufelder A, B, C 2 Goldacker 2 EHF 3 Wydäcker
der Schlussbericht der Testplanung als Arbeits
grundlage für künftige Architektur wettbewerbe.
Die Erkenntnisse aus der Arbeit der Fokusgruppen
sind auf S. 8 11 veranschaulicht.
«Ich kann mich mit
der Entwicklung der
Aus der dreijährigen Testplanung «Stadtstück BGS identifizieren,
Triemli» definiert die BGS auf Ende 2017 eine weil ich mich in den
Entwicklungsstrategie. Sie bringt die Ideen für
vergangenen Jahren
die bauliche und soziale Weiterentwicklung des
Quartiers auf den Punkt. daran beteiligen
konnte.»
Mitglied Fokusgruppe
5
Bauen im Triemli
Für den Schlussbericht der Testplanung vergleicht und wickelt werden können. Zuerst soll die Erneuerung des Goldacker: 10 Jahre von Planung bis Bezug, Zeitstrahl Stand Juni 2017
verdichtet das Begleitgremium das Wichtigste aus den Goldackers erfolgen (frühestens 2021), dann diejenige
Konzeptideen von drei Planerbüros, zu denen auch die des Wydäckers (frühestens 2030). 2. Hälfte GV im Mai
Genossenschafter/-innen Rückmeldungen abgegeben
haben. Die Experten aus Stadt und Quartier und ver Aus der umfangreichen und partizipativ begleiteten Test- 2018 2019
schiedenen Disziplinen erkennen, dass der Goldacker planung leitet das Begleitgremium zudem die Leitplanken Start Bewilligung
und der Wydäcker unabhängig voneinander weiterent für die Entwicklung des «Stadtstücks Triemli» ab. Planungs-
phase
Projekt und
Baukredit
A
Winter
Leitplanken für die bauliche Entwicklung
2021/22 2024
im Goldacker im Wydäcker Baubeginn Bezug
Bebauung behutsame, aber verdichtete urban, grössere Dichte
Baufeld A
B Wohnungen
Baufeld A
Umformung Winter
Freiraumgestaltung Bäche als Freiräume aufwerten Übergang zum Triemliplatz gut
gestalten, evtl. grosser Park
2023/24 2026
Baubeginn Bezug
Umgang mit Bestand Teilerhalt prüfen, preisgünsti
ges Wohnen und genossen
längerfristig Ersatzneubauten
planen
Die Umsetzung in den Bau-
Baufeld B
C Wohnungen
Baufeld B
feldern A, B und C erfolgt Winter
schaftliche Identität bewahren
gestaffelt. Ob Werter
Verkehr und Strassenraum bestehendes Erschliessungs Erschliessung projektabhängig haltung, Aufwertung oder 2025/26 2028
system aufwerten anpassen, direkte Verbin- Ersatz der Liegenschaften Baubeginn Bezug
dung zum Triemliplatz und entscheidet sich im Verlauf Baufeld C Wohnungen
Goldacker der Planung. Baufeld C
öffentliche Nutzungen (Läden, entlang der Triemlistrasse, beim Triemliplatz
Ateliers, Restaurants) Gemeinschaftsnutzungen bei
Villa und Kindergarten Etappen des «Stadtstücks Triemli»
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
Umsetzungsstart im Goldacker Richtung 2000-Watt-Gesellschaft
Baufeld A (Goldacker)
Ausgehend von einer Analyse des gesamten Liegenschaf- Im «Stadtstück Triemli» setzt die BGS den Schwerpunkt
tenbestandes hat die BGS die Nutzung von Solarenergie der baulichen Weiterentwicklung der kommenden Jahre. Baufeld A (Kellerweg)
und die Wirtschaftlichkeit von Gebäude- und Heizungs Sie ist eingebettet in den Erneuerungsplan der BGS, in
Baufeld B (Goldacker)
sanierungen in den Vorjahren geprüft. Energiespezia dem auch Massnahmen im Rahmen der Energiestrategie
listen bestätigen, dass im Goldacker dringlicher Sa vorgesehen sind. Durch die Erneuerung der Liegen Baufeld B (Villa)
nierungsbedarf besteht. Darum will die BGS dort das schaften und Nutzung von energieeffizienten Techno
Baufeld C (Goldacker)
erste Umsetzungsprojekt in Angriff nehmen. Planungsstart logien und Geräten will die BGS sich schrittweise auf die
ist Anfang 2018 in der Bergwiesen, im ersten von drei Ziele der 2000-Watt-Gesellschaft hinbewegen. Goldacker 2 (EFH)
Baufeldern im Goldacker. Die bauliche Erneuerung er
Wydäcker 1*
folgt mit Blick auf das ganze Quartier, die Umsetzung
gestaffelt innerhalb von rund 10 Jahren ab Baubeginn Wydäcker 2*
2021/22. Um die Bewohner/-innen gut zu begleiten,
Wydäcker 3*
plant die BGS die Umsiedlung frühzeitig und unterstützt
die Bewohner/-innen durch verschiedene Angebote.
* Bei Bedarf Heizung/Warmwasser Ersatz Planungsphase
Die Mitglieder der BGS erhalten an der Generalver
Planungsphase (Start zu definieren)
sammlung im Mai 2019 die Gelegenheit, über das
Der Vorstand überprüft die Etappierung regelmässig Umsetzung
erste Umsetzungs-Projekt abzustimmen.
(Stand Juni 2017). Umsetzung (Start zu definieren)
6 7
Genossenschaftlich Leben im Triemli
Die Ansprüche der BGS-Bewohner/-innen ans Leben
sind je nach Lebensphase und -situation sehr unterschied
lich – dies geht aus der Arbeit der Fokusgruppen hervor.
Darum soll das Bauen sich an den Bedürfnissen einer
vielfältigen Bewohnerschaft ausrichten, die einem steten
Wandel unterworfen sind. Gründe sind u.a. der gesell
schaftliche und technologische Wandel. In ihrem
Wohnumfeld wünschen sich viele engagierte BGS-
Mitglieder Strukturen und Angebote, die Begegnungen
und das Zusammenleben fördern und die Identifikation
und Gemeinschaftlichkeit stärken. Im Weiteren möchten sie
ihre individuellen Lebensentwürfe entfalten sowie in der
Siedlung und Genossenschaft mitdenken und mitwirken.
Vielen ist auch ein nachhaltiger Lebensstil wichtig.
In den Vorstellungen der Genossenschaf-
ter/-innen an das Leben, Wohnen, Arbei
ten im «Stadtstück Triemli» spiegeln
sich die Grundwerte der BGS: ge nos
senschaftl iche Identität/Identifikation,
sich wohlfühlen, bez ahlbares Wohnen, Gemeins chaft
lichkeit, Durchmischung, soziale Verant
sicher und preiswert
wortung, Loyalität, Solidarität auch mit
wohnen künftigen Generationen und Mitwirkung
– sichere Fusswege für Kinder (Partizipation).
– hindernisfreie Aussenräume
für ältere Menschen, schwellen
freie Wohnungen
sich zugehörig fühlen,
– lärmtolerante Orte für Jüngere
– bezahlbare Wohnungen für ältere gut versorgt sein
Menschen und Alleinstehende – zentraler Platz, Quartierplatz
– nicht umziehen müssen, in seiner – Begegnungsorte drinnen/draussen
Siedlung alt werden – Cafés, Wohnstrassen, Innenhöfe
– durchmischtes Wohnen aller – Gemeinschaftszentrum
Alters- und Bevölkerungsgruppen – Quartierladen
– schöne Aussenräume, Bäume – gemeinsame Festmahle im Quartier
erhalten – Wegnetze, die Menschen
– kurze Arbeitswege, Arbeiten im verbinden
Wohnumfeld – Nahversorgung/Kinderbetreuung
– intime Rückzugsorte, Ruhe, im Quartier
Erholung – Büros, Gewerbe, Ateliers in der
– optimal gestaltete Geh- und Siedlung
Fahr wege – eine stimmige Beziehung
zwischen Mensch, Siedlung und
Quartier
– BGS-Web
– zumietbare Räume für Jugendliche
und/oder Besucher/-innen
– soziokulturelle Angebote
8
sein Leben gestalten, mitdenken und sich zukunftsorientiert
sich verwirklichen engagieren leben
– vielfältige Wohnformen – sich bei Siedlungsfesten – naturnahe Umgebungen erhalten
– flexible, multifunktionale, wandel- engagieren Bäume und Bäche)
bare Räume – Umgebungen mitgestalten – Orte, um eine Beziehung zu
– selbständig Räume entdecken, – beim Mittagstisch mitwirken Mensch und Natur aufzubauen
klettern (Kinder) – in der Nachbarschaft ein Kind – Urban Gardening
– hängen, skaten, sprayen, betreuen – Recyclingmöglichkeiten
Aufgaben machen, laut sein, – (ältere) Mitbewohner/-innen – wenig versiegelte Flächen
Partys feiern unterstützen – nahe Distanzen, mit Velo
– im Workspace in der Siedlung – Dienstleistungen anbieten oder erreichbare Angebote
arbeiten, gemeinsam zu Mittag austauschen – effiziente Raumnutzung,
essen – sich Räume aneignen Verdichtung
– Wohnen mit Arbeitsmöglichkeit – Nutzungskonzepte entwickeln – reduzierter Wohnraum zugunsten
– Spiel- und Sportplätze, Yogaräume – in Arbeitsgruppen, Trägerschaften, von gemeinschaftlichen
– Grillplätze, gemeinsam kochen Kommissionen mitarbeiten Nutzungen
– WLAN, öffentlicher Strom, – Räume selber betreiben und – günstiges, bescheidenes Wohnen
öffentliche WCs verwalten ermöglichen
– Kreativräume, Werkstätten und – Entwicklungsstrategien mit- – Tauschbörsen und -plätze
Ateliers gestalten
– Kurse anbieten oder besuchen – Wohnformen mitgestalten, z.B.
– Leerräume und -wohnungen Clusterwohnungen
zwischennutzen – Zukunftsideen entwickeln: BGS-
Hotel oder -Jugendherberge
Mitarbeit Entwicklungsstrategie Konzept und Redaktion
Peter Seidler, Präsident Julia Antoniou, Kommunikations-Verantwortliche BGS
Carmen Moser Nespeca, Vizepräsidentin Gestaltung
Richard Mostert, Mitglied Vorstand Brigitte Lampert, Kathrin Hofer
Georges Tobler, Geschäftsführer Infografik
Britta von Wurstemberger, frischer wind Hanna Züllig
Vertreter/-innen der Fokusgruppen: Fotos
Mischa Classen, «Wohnen und Arbeiten im Quartier» Iris Stutz, Judith Stadler
Thomas Heim, «Familie und Kinder» Illustrationen
Emilia Lara, «Jugendliche in der Siedlung und im Quartier» Darja Unold (Mitglied Fokusgruppe Jugendliche)
Beatrice Lässer, «Ideenlabor» Druck
Hansruedi Röschli, «Leben und Wohnen im Alter» A. Schöb, Zürich, Auflage 2500
11
Unsere Schwieger-
Was finde ich im neu-
Dienstleistungen und
zeuge. Wir tauschen
eltern wohnen in einer
Wir teilen Geräte,
en Stadtstück Triemli
Waren, Produkte,
Maschinen, Fahr-
rollstuhlgängigen
vor, wenn ich einen Zeit Wohnung zwei Häuser
sprung ins Jahr 2030 weiter. Wir können sie
Know-how.
wage? Die Mitglieder gut unterstützen.
des Teams Entwick-
lungsstrategie haben
sich ins künftige Triemli-
Wir nutzen Perma-
Quartier gedacht und kultur: Wir züchten
Ideen für eine wün- Fische auf dem Dach
werker unterstützen die
In unserer Waschküche
und düngen mit
schenswerte Zukunft
haben wir eine Lese-
Bewohner/-innen wie
bei «Rent a Rentner».
dem Wasser unsere
ecke und Kaffeema
entwickelt.
Pensionierte Hand-
Tomaten.
kocht jeden Mittwoch
erhält eine Mietzins
Für meine Abschluss-
schine.
Wer sich für die Ge-
meinschaft einsetzt,
prüfungen lerne ich
Unsere Studi-WG
für die Senioren.
in der BGS-Bibliothek.
reduktion.
Wir haben einen Quartier-
dam, der die Bewohner/-
manager wie in Amster-
Alle Häuser sind selbst-
verwaltet.
Zeitsprung
innen vernetzt.
ins Triemli
Die Kinder sind ausge-
flogen; jetzt kann
ich mit meinem Partner
wieder kleiner und
im Jahr 2030
bescheidener wohnen.
Für grössere Projekte Ich bin hier zuhause, Unser Kind, das in Genf
miete ich jeweils einen auch wenn sich meine lebt, benutzt bei Be-
Arbeitsplatz hinzu, Lebenssituation oder suchen ein zugemiete
wo ich alles liegen las- Ansprüche verändern. tes Zimmer.
sen kann.
noch lange hier bleiben.
Alter geeignet, so kön-
Unsere Wohnung ist
auch für ein höheres
nen wir hoffentlich
Das Triemli hat
seinen Charme
Wir haben eine
Ich kontaktiere meine Community gegründet,
Mitbewohner/-innen die bescheiden leben
behalten.
über die BGS-App, will, und bewohnen
wenn ich spontan etwas ein eigenes Haus mit
unternehmen will. Gemüsegarten.
Sie können auch lesen
