NEUBAU EFH UND 2FH UFEM BÜDEMI, 7075 CHURWALDEN - PLAN4 ...
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NEUBAU EFH UND 2FH UFEM BÜDEMI, 7075 CHURWALDEN
INHALTSVERZEICHNIS Region4 Projektbeschrieb6 Auszug aus dem Baubeschrieb 7 Verkaufsunterlagen9 Zusammenfassung14 Budgetliste15 Projektübersicht16 2
KONTAKT
Verkauf: SMI Swiss Mountain Immobilien AG
Girabodawäg 4
7075 Churwalden
Tel. 081/286 40 50
info@smi.swiss
www.smi.swiss
Bauherr: SMI Swiss Mountain Immobilien AG
Girabodawäg 4
7075 Churwalden
Tel. 081/286 40 50
info@smi.swiss
www.smi.swiss
Architekt: Plan4 AG
Girabodawäg 4
7075 Churwalden
Tel. 081/ 286 40 60
Fax. 081/ 286 40 61
info@plan4.ch
www.plan4.ch
3
REGION Plessur Die Region Plessur ist eine Verwaltungseinheit des Kantons Graubünden in der Schweiz, die durch die Gebiets- reform auf den 1. Januar 2016 entstand. Benannt ist sie nach dem sie durchquerenden Fluss Plessur. Sie umfasst die Täler Schanfigg, Churwalden und die Stadt Chur. Ferienregion Arosa-Lenzerheide Die im Nord- Mittelbünden liegende Ferienregion Arosa-Lenzerheide zählt zu den wichtigsten des Kantons Graubündens. Mit 225 Pistenkilometern sowie 41 Seilbahnanlagen ist es die grösste zusammenhängende Wintersportarena Graubündens. Arosa- Lenzerheide verfügt weiter über 103 km präparierte Langlaufloipen sowie 4 Funparks. Hinzu kommen 11,5 km Schlittelbahnen sowie 140 km präparierte Winterwanderwege. Im Sommer ist die Region ein beliebtes Wander- und Mountainbikegebiet. Neben diesen Tourismusangeboten ist die Region auch Austragungsort verschiedener sportlichen Grossan- lässen, wie dem FIS Ski Weltcup, dem UCI Mountain Bike World Cup, sowie der Tour de Ski. Churwalden selber verfügt über eine offene Eisbahn, Skilifte, ein Freibad, die längste Rodelbahn der Welt, einen Tennisplatz sowie einen Camping. In der Region finden sich weiter ein Hallenbad/Wellness, eine gedeckte Eisbahn, sowie Shoppingcentren in Chur oder Landquart. Die gesamte Region Churwalden/ Lenzerheide liegt in einem wunderschönen Hochtal von Bergen bis knapp 3000m.ü.M umgeben und einem hochgelegenen See mitten in ihr. 4
Churwalden
Churwalden ist das Tor in die Feriendestination Arosa-Lenzerheide und
ist eine Fraktion der gleich benannten Gemeinde Churwalden, welche
ausserdem die Dörfer Malix und Parpan umfasst.
Churwalden und Parpan sind vor allem als Tourismusorte weit über die
Kantonsgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Die Gemeindeverwaltung
befindet sich in Churwalden, während die öffentlichen Einrichtungen wie
Kindergarten, Grundschule, Oberstufe auf alle drei Orte verteilt liegen.
Die Gemeinde beginnt gleich hinter den Stadttoren von Chur und endet
auf der Parpaner Höhe als Wasser- und Sprachscheide zur Nachbar-
gemeinde Vaz/ Obervaz. Churwalden ist eine alte Walsersiedlung
mit seinen über Generationen geführten Fleischtrocknereien und gilt
als renommierter Höhen- und Luftkurort, eingebettet im attraktiven
Bergtal.
Die landschaftliche Schönheit, die hervorragend ausgebauten Infra-
strukturen, sowie das vielfältige Sport- und Freizeitangebot, sind wei-
tere bestechende Argumente für den Aufenthalt, sowie das Wohnen in
Churwalden. Der Ort selber verfügt über eine sehr gute Anbindung an
das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bus von und nach Chur/ Tiefencastel Büdemi
fährt im Halbstundentakt, was es auch für Menschen, welche kein Auto
besitzen, zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort macht. Churwalden
ist innert 1.5h Fahrt von Zürich, St. Gallen und dem Tessin, das Engadin
ist mit dem Auto oder auch mit dem Zug (UNESCO Weltkulturerbe
Albulalinie) bequem in 1h erreichbar. Die Kantonshauptstadt Chur als
1
18
-A
139
13
älteste Stadt der Schweiz liegt zu Füssen der Ferienregion und ist von
20390
14
9
5
2-
18
A
Churwalden in 15 Minuten erreichbar. 21405 14
2
3
18
20389
e
20391
heid
zer
Len
Churwalden in Zahlen
-
ur
Ch
sse
tstra
Höhe 1‘200 mü.M. Ha
up
179
Gesamtfläche 2‘668 ha
21354
137
20392 7
14
20453
5 3D
Gemeinde Churwalden 14
3C
N
3
Region Plessur
14
1
3B
14
20451
3A
Büdemi
Kanton Graubünden (Schweiz) 0
13
17 18
8
8
Nachbargemeinden Chur, Vaz/Obervaz, Arosa,
20449
13
6
Tschiertschen-Praden, Domat/ Ems,
20452
Domleschg
Einwohner (Gesamtgemeinde) 2‘300 (Stand: 31.12.2016)
21384
13
Steuersatz (ab 01.01.2018) 90 % der einfachen Kantonssteuer
5-
B
21385
Infos www.churwalden.ch 5
17
6
13
5-
A
PROJEKTBESCHRIEB
Lage
Das Büdemi („Boden“) liegt im Süden des Ortes Churwalden, oberhalb des Dorfes. Mit der freien Aussicht in alle
Himmelsrichtungen und der unmittelbaren Nähe zur Skipiste liegt das Bauland an bester Lage. Die Ausrichtung
ermöglicht einen exklusiven Blick in die allseits umgebende Bergwelt.
In Churwalden befinden sich eine Arztpraxis, sämtliche für den täglichen Bedarf benötigten Lebensmitteläden,
Kaffee/Restaurants, ein Sportgeschäft, Banken, Bäckerei und Coiffeur. Sie alle sind bequem zu Fuss zu erreichen.
Ebenfalls in Fussdistanz finden sich die Post und der Busterminal der Postauto AG. Der Golfplatz Lenzerheide mit
18 Löchern liegt nur 9 Kilometer entfernt.
Erschliessung
Die Verkehrs- und Fussgängererschliessung erfolgt ab der Hauptstrasse Chur -Lenzerheide über eine eigene
Zufahrt und den nordseitigen Vorplatz in die ebenerdigen Zugänge resp. in die jeweiligen Garagen, welche für je
zwei Autos, Bikes und Wintersportgeräte Platz bieten.
Projekt
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt zwei Wohnhäuser: ein Ein- und Zweifamilienhaus.
Das Einfamilienhaus ist als Erstwohnung ausgeschieden und soll ganzjährig bewohnt werden. Das Haus ist in
Richtung Tal d.h. in Richtung Südosten ausgerichtet. Der Zugang befindet sich ebenerdig. Halbhohe Raumele-
mente trennen im Erdgeschoss die jeweiligen Bereiche. Die südseitig platzierte Terrasse gewährt den Blick in den
nahen Wald und die dahinterliegende Bergwelt. Die privaten Räume befinden sich im Dachgeschoss.
Das Zweifamilienhaus umfasst 2 Wohneinheiten auf 2 Vollgeschossen mit je 4½ Zimmern. Beide Wohnungen
sind als Zweitwohnungen ausgeschieden. Die interne Erschliessung erfolgt über ein gemeinsam genutztes Trep-
penhaus. Beide Wohnungen weisen eine Südwestorientierung auf und verfügen über einen individuellen Aussen-
raum in Form von Terrasse oder Balkon.
Raumprogramm
Einfamilienhaus
Untergeschoss: Haupteingang ins Treppenhaus, Technikraum, Kellerraum nutzbar als Waschküche mit
Waschmaschine und Trockner, Doppelgarage
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Separat- WC
Dachgeschoss: drei Zimmer, zwei Nasszellen
Zweifamilienhaus
Untergeschoss: Haupteingang ins Treppenhaus, Technikraum, je ein Kellerraum nutzbar als Waschküche
mit Waschmaschine und Trockner und als Keller, Doppelgaragen
Erdgeschoss: 4 ½- Zimmerwohnung mit Terrasse
Dachgeschoss: 4 ½- Zimmerwohnung mit Balkon
6AUSZUG AUS DEM BAUBESCHRIEB
Fassadengestaltung
Die Fassadengestaltung nimmt ortstypische alpine Materialien und Gestaltungselemente auf. Die dunkle
Aussenfassade in Holz nimmt die alpinen, sonnenverbrannten Strickbauten als Vorbild. Grosse Fenster-
fronten bringen Licht in die Räume und gewähren herrliche Ausblicke in die umgebende Bergwelt. Balkone
sowie die Terrassenbereiche sind in hellem Holz als Kontrast zur dunklen Aussenhaut vorgesehen. Die Dächer
werden mit ebenfalls dunklen Ziegeln eingedeckt.
Zugang
Die Hauseingangstüren aus Holz/ Metall sind wärme- und schalldämmend ausgeführt. Die Wohnungsab-
schlusstüren sind ebenfalls aus Holz gefertigt und entsprechen den Anforderungen an Schallschutz und
Brandschutz. Die Schliessanlage ist so konzipiert, dass für sämtliche genutzten Schlösser (Haustüre, Woh-
nung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) derselbe Schlüssel verwendet werden kann.
Wohnklima
In sämtlichen Wohnräumen ist ein hochwertiger Riemenparkett vorgesehen und in den Nasszellen ein edler
Plattenbelag. Die hellen Wände mit feinem Abrieb und die deckend gestrichenen Weissputzdecken schaffen
ein modernes Wohnklima. In den Nasszellen werden die Wände mit Feinsteinzeugplatten belegt.
Durch die grosszügigen Holz- Metallfenster in 3-fach Isolier- und Schallverglasung werden die Räume mit
natürlichem Licht durchflutet. Die Intimsphäre wird durch die Möglichkeit von Vorhängen gewahrt. Als
Sonnen-/Witterungs- und Blendschutz werden bei sämtlichen Fenstern elektrisch betriebene Verbundraff-
storen angeboten.
Jede Wohnung verfügt über eine Kaminanlage für den Anschluss eines Ofens. Für die individuelle Ausgestal-
tung der Feuerstelle nach Wunsch Käuferschaft, ist ein Budgetbetrag ausgewiesen. Dies ist jedoch käuferop-
tional.
Die Innentüren werden als Holztüren ausgeführt mit lichter Durchgangshöhe von 2.10m.
Insgesamt wird auf eine solide, qualitativ hochwertige und leicht zu pflegende Ausführung wert gelegt.
7Gebäudehülle, Haustechnik Das Wohnhaus wird in einem Niedrigenergie-Standard erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird durch das innenliegende Massivmauerwerk in Kombination mit der Holzfassade erreicht. Die Bodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten sorgt für ein behagliches Raumklima. Pro Wohnung sind 1-2 Handtuchradiatoren vorgesehen, welche auch zum Trocknen nasser Kleidung genutzt werden können. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden von einer vollautomatisierten und CO2-neutralen Wärmepumpenanlage gespiesen. Die Betriebskosten können durch das optimierte und integral geplante Hau- stechnikkonzept tief gehalten werden. Gleichzeitig wird auf eine nachhaltige Ökologie geachtet. Küchen Für die tägliche Zubereitung von Köstlichkeiten ist eine gut ausgestattete Küche vorgesehen. Widerstands- fähige Arbeitsflächen und Holzfronten, fix integrierte Unterbauleuchten unter den Hängeschränken sowie Deckeneinbauleuchten gehören zum Standard. Sämtliche Geräte wie Geschirrspüler, Backofen und Glas- keramikkochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Edelstahlbecken sowie Abfalltrennsystem erlauben eine unkomplizierte und rasche Zubereitung der Speisen. Für die Einteilung und Gestaltung Ihrer individuellen Küche steht Ihnen ein Kostenbudget zur Verfügung. Nasszellen Deckeneinbauspots, moderne Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegel mit Balkenleuchte oder Spiegelschränke mit Einbauleuchten, Wandklosett mit Sparspültaste und Absenkautomatik, bodenbündige Duschen mit Plat- tenbelag und Echtglas-Duschtrennwand, schallisolierte Badewanne, Anschlüsse für Handtuchradiator, sowie Anschlüsse für Dusch-WC sind Standard. Die Wahl der Apparate, Armaturen und der Oberflächenmaterialien erfolgt nach individuellen Wünschen. Elektrische Anlage und TV In allen Räumen sind ausreichend Steckdosen und Schalter vorgesehen. Jedes Zimmer verfügt über einen Multimedia-Anschluss. Der TV-Empfang erfolgt über das DSL-Netzwerk. Im Wohnbereich sind zwei Multi- media-Anschlüsse vorhanden. Im Wohnzimmer/Essbereich sind die Deckenleuchten vom Hauptschalter aus dimmbar. In den Schlafzimmern kann die Deckenleuchte zudem über einen Wechselschalter ein- und aus- geschalten werden. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit mindestens einer geschalteten Steckdose ausgestattet. 8
VERKAUFSUNTERLAGEN
Ansicht Tal aufwärts
9SICHT WALD Ansicht Tal abwärts 10
Untergeschoss 9532
1:200
001
Treppenhaus
BF:12.49 m2
FF: 3.24 m2
Eingang 2FH
Zufahrt
002
Gang
100 BF:11.40 m2
Treppen/ Entrée FF: 0.81 m2
BF:12.98 m2
003
FF: 3.24 m2 Technik
BF:14.52 m2
FF: 0.81 m2
Eingang EFH
004
Keller Whg. DG
BF:16.76 m2
007
FF: 0.81 m2
Garage Whg. DG
BF:37.94m2
101 FF: 0.00 m2
Keller
BF:20.01 m2
FF: 1.62 m2 103 006
Garage Garage Whg. EG
BF:33.86 m2 BF:44.62 m2 005
FF: 0.00 m2 FF: 0.00 m2
Keller Whg. EG
BF:16.55 m2
FF: 0.81 m2
102
Technik
BF:12.06 m2
FF: 0.81 m2
Einfamilienhaus Zweifamilienhaus
Zimmer: 4 1/2 Zimmer: -
BGF UG: 18.1 m2 Keller EG: 16.6 m2
NWF UG: 13.0 m2 Garage EG: 44.6 m2
Keller: 20.0 m2 Keller DG: 16.8 m2
Garage: 33.9 m2 Garage DG: 38.0 m2
11Revidiert:
Swiss Mountain Immobilien AG
Erdgeschoss
Datum:
1:200
Gezeichnet:
Bauherr:
200
Treppe
Plannummer:
BF:16.36 m2
FF: 3.24 m2
110
Treppe 207
2016-58 Wohnhäuser ufm Büdemi
BF:7.78 m2 Du/ WC Gäste
FF:3.24 m2 BF:3.76 m2 202
FF:0.36 m2 Zimmer 3
201 BF:16.57 m2
Entree FF: 3.24 m2
BF:6.44 m2
206
Zimmer 1 203
BF:12.05 m2
Du/ WC
Format:
FF: 3.24 m2
113 BF:3.76 m2
WC FF:0.36 m2
BF:2.34 m2
FF:0.00 m2 204
Wohnen Essen Kochen
205 BF:39.56 m2
Zimmer 2 FF:16.52 m2
BF:12.05 m2
FF: 3.24 m2
Objekt:
111 112
Essen Kochen
Mst:
Wohnen
BF:30.68 m2 BF:41.34 m2
FF:12.15 m2 FF:12.96 m2
ARCH.
Terrasse
BF:28.27 m2
Terrasse
Tel 081 286 40 40
BF:30.29 m2
Einfamilienhaus Zweifamilienhaus
info@plan4.ch
www.plan4.ch
Zimmer: 4 1/2 Zimmer: 4 1/2
BGF EG: 102.8m2 20453 BGF EG: 141.0 m2
NWF EG: 82.14 m2 NWF EG: 94.2 m2
Terrasse: 30.3 m2 Terrasse: 28.3 m2
PLAN:
12Dachgeschoss
1:200
120
308
Treppe 300
Estrich
BF:3.62 m2 307 BF:8.13 m2 Treppe
Du/ WC Gäste FF:1.62 m2 BF:10.90 m2
126 BF:3.76 m2 FF: 2.43 m2 302
Bad FF:0.36 m2 Zimmer 3
BF:6.73 m2 301 BF:13.56 m2
FF:1.62 m2 Entree FF: 3.24 m2
125 BF:5.51 m2
Dusche
BF:5.22 m2 306
FF:0.36 m2 Zimmer 1 303
BF:12.05 m2 Du/ WC
FF: 3.24 m2
BF:3.76 m2
FF:0.36 m2
304
Wohnen Essen Kochen
305 BF:39.56 m2
121 Zimmer 2 FF:16.52 m2
Gang BF:12.05m2
BF:8.76 m2 FF: 3.24 m2
FF:1.62 m2
124
122
Zimmer 3
Zimmer 1 BF:18.64 m2
BF:16.93 m2 FF: 4.86 m2
FF: 4.86 m2
Balkon
123 BF:10.72 m2
Zimmer 2
BF:18.64 m2
FF: 4.86 m2
Einfamilienhaus Zweifamilienhaus
Zimmer: 4 1/2 Zimmer: 4 1/2
BGF DG: 102.8 m2 BGF DG: 141.0 m2
NWF DG: 78.6 m2 NWF DG: 90.3 m2
Estrich: 8.1 m2
Balkon: 10.7 m2
13ZUSAMMENFASSUNG Whg. Nr. Etage Zimmer NWF (m2) BGF (m2) Balkon / Keller / Kaufpreis Terrasse (m2) Estrich (m2) EFH UG bis DG 4.5 173.8 223.7 30.3 20.0 (Erstwohnung) Doppelgarage 33.9 Preis auf Anfrage 2FH EG 4.5 94.2 141.0 28.3 16.6 CHF 910‘000.00 Doppelgarage 44.6 CHF 70´000.00 2FH DG 4.5 90.3 141.0 10.7 24.9 CHF 980‘000.00 Doppelgarage 38.0 CHF 70´000.00 Keller: Für jede Wohneinheit ist ein individueller Kellerraum sowie eine eigene Doppelgarage vorgesehen. Jede Wohnungseinheit hat im Keller ihren eigenen Turm mit Waschmaschine/ Tumbler. Stockwerkeigentümerschaft: Im Zuge des Verkaufs wird eine Stockwerkeigentümerbegründung mit den entsprechenden Grundbucheinträgen aufgesetzt. Die Kosten für die Begründung gehen zu Lasten der Bauherrschaft. Die Begründung regelt die Wertquote (Bemessung: Brut- togeschossfläche der Wohnung), das Reglement, die Hausordnung, sowie die Rechte und Pflichten der Stockwerkeigentümer. Zahlungsbedingungen: Steuern und Gebühren (vom Verkaufspreis) Handänderung: 2.0% Vertragserrichtung: 0.1% Beurkundung: 0.1% Grundbucheintrag: 0.1% Total zu Lasten Käufer: 2.3% Zahlungsablauf: Baubeginn: 50% des Kaufpreises Mitte der Bauphase: 25% des Kaufpreises Bauende: 25% des Kaufpreises Jährliche Steuerbelastung: Liegenschaftssteuer: 1.5‰ Kurtaxen 4.5 Zimmer Wohnung: CHF 650.00 pro Jahr Sollte die Käuferschaft nach Baubeginn vom Geschäft zurücktreten, verbleibt das bis zu diesem Zeitpunkt einbezahlte Geld auf dem dazu vorgesehenen Konto, bis ein Ersatz für die Käuferschaft gefunden wurde. Die Geschäfte werden von Notar, Anwalt und Bank begleitet. 14
BUDGETLISTE
BKP Beschreibung Preis
250 Sanitärapparate / Bruttopreise EFH/ 2FH CHF 30‘000.00
(Inkl. Transportkostenanteil und 7.7% MWST.)
258 Kücheneinrichtung Nettopreise EFH/ 2FH CHF 35‘000.00
(Lieferung und Montage)
273 Garderobe Nettopreise CHF 7‘500.00
(Lieferung und Montage)
281 Bodenbeläge
Parkett/Platten: Wohnen / Essen / Küche / Entree / Schlafzimmer CHF 150.00/m2
Inkl. Sockelleisten, An und Ausschnitte, Kittfugen und Friese, fertig verlegt
Keramische Plattenbeläge:
Nasszellen und Küchen CHF 150.00/m2
inkl. Sockelleisten, An und Ausschnitte, Kittfugen und Friese, fertig verlegt
284 Hafnerarbeiten
Kamin CHF 20‘000.00
* (alle Preise inkl. MWST. 7.7%)
Individuelle Änderungswünsche, gegenüber der Grundausführung, können im Bezug auf die obengenannten BKP Positionen und
innerhalb der angegebenen Kostendächer berücksichtigt und umgesetzt werden.
Die Grundausführung basiert auf einer, durch die Bauherrschaft definierten, Bemusterung.
15PROJEKTÜBERSICHT
Situation
1:500
-A
139
20390
14
5
2-
18
A
14
2
3
18
e
20391
rheid
enze
-L
Chur
rasse
st
aupt
H
21354
7
14
20453
5 3D
14
3C
3
14
1
3B
14
20451
3A
Büdemi
0
13
18
8
20452
16E
Zufahrt
100
Treppen/ Entrée
BF:12.98 m2
FF: 3.24 m2
Einfamilienhaus
Untergeschoss Eingang EFH
1:100
101
Keller
BF:20.01 m2
FF: 1.62 m2 103
Garage
BF:33.86 m2
FF: 0.00 m2
102
Technik
BF:12.06 m2
FF: 0.81 m2
17110
Treppe 207
BF:7.78 m2 Du/ WC Gäste
Einfamilienhaus FF:3.24 m2 BF:3.76 m2
FF:0.36 m2
Erdgeschoss
1:100
206
Zimm
BF:12
FF: 3
113
WC
BF:2.34 m2
FF:0.00 m2
205
Zimmer 2
BF:12.05 m
FF: 3.24 m
111 112
Essen Kochen Wohnen
BF:30.68 m2 BF:41.34 m2
FF:12.15 m2 FF:12.96 m2
Terrasse
BF:30.29 m2
18
20453120
Treppe
BF:3.62 m2 307
Du/ W
Einfamilienhaus 126 BF:3.7
Bad FF:0.3
Dachgeschoss BF:6.73 m2
1:100 FF:1.62 m2
125
Dusche
BF:5.22 m2
FF:0.36 m2
121
Gang
BF:8.76 m2
FF:1.62 m2
124
122
Zimmer 3
Zimmer 1 BF:18.64 m2
BF:16.93 m2 FF: 4.86 m2
FF: 4.86 m2
123
Zimmer 2
BF:18.64 m2
FF: 4.86 m2
19Einfamilienhaus
Querschnitt
1:100
123 124
Zimmer 2 Zimmer 3
111 112
Kochen Wohnen
102 103
Technik Garage
20001
Treppenhaus
BF:12.49 m2
FF: 3.24 m2
Eingang 2FH
Zweifamilienhaus
Untergeschoss
002
1:100
Gang
100 BF:11.40 m2
Treppen/ Entrée FF: 0.81 m2
BF:12.98 m2
003
FF: 3.24 m2 Technik
BF:14.52 m2
FF: 0.81 m2
Eingang EFH
004
Keller Whg. DG
BF:16.76 m2
007
FF: 0.81 m2
Garage Whg. DG
BF:37.94 m2
FF: 0.00 m2
103 006
Garage Garage Whg. EG
BF:33.86 m2 BF:44.62 m2 005
FF: 0.00 m2 FF: 0.00 m2
Keller Whg. EG
BF:16.55 m2
FF: 0.81 m2
m2
m2
21Zweifamilienhaus
200
Erdgeschoss Treppe
Bauherr:
1:100 BF:16.36 m2
FF: 3.24 m2
110
Treppe 207
BF:7.78 m2 Du/ WC Gäste
FF:3.24 m2 BF:3.76 m2 202
FF:0.36 m2 Zimmer 3
201 BF:16.57 m2
Entree FF: 3.24 m2
BF:6.44 m2
206
Zimmer 1 203
BF:12.05 m2
Du/ WC
FF: 3.24 m2
BF:3.76 m2
FF:0.36 m2
34 m2
00 m2 204
Wohnen Essen Kochen
205 BF:39.56 m2
Zimmer 2 FF:16.52 m2
BF:12.05 m2
FF: 3.24 m2
Objekt:
112
Wohnen
BF:41.34 m2
FF:12.96 m2
Terrasse
BF:28.27 m2
info@plan4.ch
www.plan4.ch
22Terrasse
BF:30.29 m2
rwalden
aduzSwiss Mountain Immobilien AG, Girabo
19.12.17
Datum:
Zweifamilienhaus
Dachgeschoss
Gezeichnet:
Bauherr:
1:100
fb
308
Estrich 300
307 BF:8.13 m2 Treppe
Du/ WC Gäste FF:1.62 m2 BF:10.90 m2
126 BF:3.76 m2 FF: 2.43 m2 302
Bad FF:0.36 m2 Zimmer 3
Plannummer:
BF:6.73 m2 301 BF:13.56 m2
3.2.3
FF:1.62 m2 Entree FF: 3.24 m2
125 BF:5.51 m2
Dusche
BF:5.22 m2 306
FF:0.36 m2 Zimmer 1 303
BF:12.05 m2 Du/ WC
FF: 3.24 m2
2016-58 Wohnhäuser ufm Büdemi
BF:3.76 m2
FF:0.36 m2
Format:
A3
304
Wohnen Essen Kochen
305 BF:39.56 m2
Zimmer 2 FF:16.52 m2
BF:12.05 m2
FF: 3.24 m2
1:100
124
Objekt:
Mst:
Zimmer 3
BF:18.64 m2
FF: 4.86 m2
ARCH.
Balkon
BF:10.72 m2
er 2
64 m2
86 m2
Tel 081 286 40 40
info@plan4.ch
www.plan4.ch
23
zerheide
rwalden
aduzZweifamilienhaus
Querschnitt
1:100
306 304
Zimmer 1 Wohnen Essen Kochen
206 204
Zimmer 1 Wohnen Essen Kochen
007 002 004
Garage Whg. DG Gang Keller Whg. DG
24Nordwestfassade
25Nordostfassade 26
Südostfassade
27Südwestfassade 28
Stimmungsbilder
Änderungen an Grundriss und Preisen sind vorbehalten Churwalden, Dezember 2017
29Sie können auch lesen
