UNTERNEHMENS-ANLEIHE - 06 | 2021 - C&P Immobilien AG
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
UNTERNEHMENS-
ANLEIHE
06 | 2021
VERZEICHNIS
INHALTS
C&P
UNTERNEHMENSANLEIHE
06 C&P Unternehmensanleihe 12 Daten & Fakten
07 Keyfacts 16 Referenzprojekte
08 C&P Fakten 22 C&P Vorstand
10 C&P Bilanzentwicklung
Ergänzende Infos zum Beteiligungsangebot können
auf der Emissionsseite https://privatebond.cp-ag.at
abgerufen werden.
3
HOHE
ERTRAGSCHANCEN
GEPAART MIT
IMMOBILIEN
5
C&P
UNTERNEHMENS-
ANLEIHE
DAS INVESTMENT
FÜR KLUGE
INVESTOREN
KEYFACTS
Mit einem Entwicklungs- und Verkaufsvolumen etwa 1,35 Milliarden Euro, womit die Gruppe
von über 1 Milliarde Euro bei mehr als 6.200 bis 2024 für neuen Wohnraum in Ballungszen-
Wohnungen und einer Leerstandsquote von tren wie Graz, Wien und Berlin/ Brandenburg
aktuell 1,23 % ist die C&P Immobilien AG der sorgt. Jetzt haben Sie die Chance, in die C&P Un-
6 % 100.000 €
österreichische Marktführer bei Anlegerwoh- ternehmensanleihe zu investieren und vom Ex-
nungen im Privatkundensegment. Die Projekt- pansionskurs des Unternehmens zu profitieren. Verzinsung p.a. Mindestinvestment
pipeline beinhaltet rund 5.340 Wohnungen mit
KSV1870 RATING: 245 Modell: UnternehmenScore
2020–2025
Laufzeit
20.000.000 €
400-499
RISIKO: sehr gering
30
Gesamtvolumen
0-3
20 Ausfallswahrscheinlichkeit (Basel III): sehr gering
99
0 9 Die Nachranganleihe gibt Investoren die Möglichkeit, an der Wertschöpfung der C&P Immobilien AG zu partizipieren.
-2 59
99 0-
50 Die Ausfallswahrscheinlichkeit dieses Unternehmens
beträgt 0,07 %.
100-199 600-699
Ergänzende Infos zum Beteiligungsangebot können
700 Aus Bonitätsgründen spricht nichts gegen eine Aufnahme auf der Emissionsseite https://privatebond.cp-ag.at
000
einer Geschäftsbeziehung. abgerufen werden.
7
C&P IMMOBILIEN AG
Büro- & Projektstandort
Projektstandort
DER ERFOLG
Rostock
Berlin Dubai
IN ZAHLEN
Berlin/Brandenburg
Wuppertal
Mit einem Entwicklungs- & Verkaufsvolumen von
798 Wohnungen*
rund 177 Millionen Euro war das Jahr 2020 das bisher
177 Mio.
erfolgreichste Jahr in der Unternehmensgeschichte Wien
Schladming
862 Wohnungen
der C&P Immobilien AG. Planneralm
Kühtai Flachau Graz
160 Mio.
Nassfeld Klagenfurt
Velden
1.046.061.700 €
Entwickungs- &
Verkaufsvolumen
Biograd
Split
753 Wohnungen
691 Wohnungen
118,2 Mio.
6.220* 1,23 %
114,5 Mio.
525 Wohnungen
entwickelte & Leerstandsquote
100,7 Mio.
Key Facts
verkaufte Wohnungen
2006 – 2020
55.373.500 €
Assets (189 Einheiten)
Entwicklungs- & Verkaufsvolumen in Mio. €
Entwickelte und verkaufte Wohnungen in Stk.
432 Wohnungen
65,5 Mio.
388 Wohnungen
1.350.000.000 €
58,6 Mio.
312 Wohnungen
296 Wohnungen
283 Wohnungen
50,6 Mio.
Projektpipeline
49 Mio.
46 Mio.
2006 126
200 Wohnungen
Am Markt seit Mitarbeiterinnen &
210 Wohnungen
25 Mio.
Mitarbeiter
150 Wohnungen
18 Mio.
110 Wohnungen
13,5 Mio.
70 Wohnungen
8,8 Mio.
4,9 Mio.
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
* integriert sind auch verkaufte Gewerbe-/Büroflächen, Stand: 31.03.2021 9
C&P IMMOBILIEN AG
BILANZ-
ENTWICKLUNG
€ 21.809.288,37
€ 11.692.770,98
€ 11.078.216,16
JAHRESERGEBNISSE
2017-2019
53,07 %
2017 € 1.607.518,79
43,09 %
2018 € 2.571.230,23
31,29 %
2019 € 8.035.773,98
2017 2018 2019
BILANZSUMME
EIGENKAPITALQUOTE
11
C&P UNTERNEHMENS-
ANLEIHE
DATEN & FAKTEN
C&P Immobilien AG, Brauquartier 2, 8055 Graz | eingetragen im Firmenbuch
Emittentin Graz unter der Firmenbuchnummer FN 279120 x LG für ZRS Graz
Investitionsvehikel nachrangige Unternehmensanleihe
€ 20.000.000,–
Maximales Platzierungsvolumen Zinsen: 6 % p.a. | Rückzahlung: 100 % (hundert Prozent) am Laufzeitende
Wiener Privatbank SE
Zahlstelle Parkring 12, 1010 Wien
ISIN AT0000A2HQ71
Verwahrung OeKB – Österreichische Kontrollbank AG
Börsennotiz keine
Emissionskurs 100 % ohne Agio
Zinsauszahlungen unterliegen laut derzeitigem österreichischen Steuer-
Steuerliche Behandlung gesetz der Kapitalertragssteuer in der Höhe von 27,5 %
Kapitalcharakter des Investments Fremdkapital
Laufzeit 2020–2025
Mindestzeichnungssumme € 100.000,–
Risikohinweis
Im Fall der Insolvenz der C&P Immobilien AG erleiden Gläubiger nachrangiger Anleihen regelmäßig einen Totalverlust.
Mangels Börselisting der Anleihe werden Anleihegläubiger während der Laufzeit die Anleihe voraussichtlich nicht veräußern können.
13
Die C&P Immobilien AG gilt nach wie vor als österreichi-
scher Marktführer im Bereich Anlegerwohnungen für
Privatkunden, entwickelt sich jedoch auf Grund der inter-
nationalen Ausrichtung zu einem bedeutenden Play-
er im deutschsprachigen und europäischem Raum. Die
Weiterentwicklung auf Produktebene führt zu attrakvi-
ten neuen Produkten in der Zukunft im Bereich Vacation
Properties (touristische Immobilienprojektentwicklungen)
sowie Innovationen im Bereich alternativer Wohnformen
wie Serviced Apartments oder Co-Living. Das Asset und
Bestandsimmobilienportfolio wurde ebenfalls auf ein
bedeutendes Volumen von über 55,3 Mio. Euro aufgebaut
HOHE ERTRAGS-
und so darf sich die C&P als stolzer Eigentümer eines at-
traktiven Immobilienportfolios bezeichnen. Durch eine – per
31.12.2019 abgeschlossene 3-jährige – Konsolidierungs-
CHANCEN
phase mit der Überschrift „Krisenvorbereitung“ hat C&P
keine Krise vorhergesehen, hat sich jedoch vorausschau-
end darauf vorbereitet und kann somit mit einer starken
EINE EINMALIGE
Finanzstruktur, einem soliden Fundament und einem hoch
engagierten Mitarbeiterteam nicht nur Krisenzeiten aus-
gezeichnet meistern, sondern sich auf neue Herausforde-
INVESTITIONS-
rungen und Chancen konzentrieren.
Die Unternehmensanleihe der C&P
CHANCE
verbindet all diese Elemente. Sei-
en Sie Teil davon, investieren Sie in den
Anspruch auf mehr!
Das kontinuierliche Wachstum der C&P außergewöhnliche Erfolge erzielen, son-
Immobilen AG erfordert laufende Weiter- dern auch ihr vierzehnjähriges Jubiläum
entwicklung – so zählen wir beispielswei- feiern. Ein Anlass, der vor allem neue
se aktuell bereits 126 Mitarbeiterinnen Perspektiven und Pläne für die Zukunft
und Mitarbeiter zu unserem kompeten- in den Fokus rückte. Geht man von den
ten Team und passen unsere bestehenden jetzigen Verkaufszahlen und der prog-
Prozesse fortlaufend an neue Gegeben- nostizierten Entwicklung der Wohnungs-
heiten an. preise aus, wird die C&P ihren Erfolgs-
Im Jahr 2020 konnte die C&P nicht nur kurs fortsetzen.
15
Quartiersbüro „Mittendrin“
R EFER ENZPR OJ EKT
BRAUQUARTIER
PUNTIGAM
Wir sind immer noch kom-
plett aus dem Häuschen, so
GRAZ
ein Projekt lässt niemanden
kalt. Dieses Projekt wird den Mit dem Brauquartier errichtete das Team der C&P auf 65.000
ganzen Stadtteil verändern.
ARCH. DI
m² neuen Lebensraum für rund 2.000 Menschen, die hier
PETER FÜRNSCHUSS
Architekturbüro leben, arbeiten und verweilen. Das Quartiersmanagement
Scherr + Fürnschuss
steht im Mittelpunkt des Miteinanders und vernetzt die
BewohnerInnen. Innovative Elemente wie der „Flying
Garden“ – der alle Bauteile verbindende Dachgarten –,
die Gemeinschaftsflächen, ein tim-Mobilitätsknotenpunkt
und die optimale Nahversorgung, die durch vor Ort
verfügbare Gewerbeflächen gesichert wird, machen
das Brauquartier zu einer einzigartigen Stad
tlandschaft
im Grazer Bezirk Puntigam.
D I E FA K T E N:
» Wohnungsanzahl: 800
» Wohnnutzfläche: 65.000 m²
» Büro- & Gewerbefläche: 17.000 m²
» Baustart: Herbst 2016
» Geplante Fertigstellung: 2024
Eröffnung P+R Brauquartier
17
19 PROJEKTE GRAZ
AKTU ELLES PR OJ EKT I M VERTR I EB
GATE 17
GRAZ
Die Firma C&P Immobilien AG entwickelt als Eigentümerin
der Liegenschaft Triester Straße 432 in Puntigam ein
Wohnquartier mit 510 Wohnungen das lokal, regional als auch
überregional als ein besonderes Projekt mit technischen
und sozialen Innovationen sowie architektonischen und
planerischen Qualitäten wahrgenommen werden soll
(Leuchtturmprojekt).
Der Anspruch an das Wohnquartier ist ein Ort mit hoher
Lebens- und Aufenthaltsqualität (Stadt der kurzen Wege,
Energie- und Ressourceneffizienz, Förderung sanfter
Mobilitätsformen, soziale Nachhaltigkeit).
D I E FA K T E N:
» Wohnungsanzahl: 510
» Wohnnutzfläche: 22.146,22 m²
» Gewerbefläche: 2.027,71 m²
» Baustart: Jänner 2021
» Geplante Fertigstellung: September 2023
19R EFER ENZPR OJ EKT
KIRSCH-
BLÜTENPARK
WIEN
Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine
Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein
wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden
Großstadtlebens bietet. Hier, in der Arakawastraße und
Bonsaigasse, errichtete eine Wohnanlage, bestehend aus
fünf Bauteilen, mit Wohnungen von 35 bis 60 m².
Wer hier wohnt, profitiert dank der Nähe zur Innenstadt von
einem großartigen Kulturangebot und hat mit der Donau
und der Lobau gleichzeitig ein grünes Freizeitparadies
zur Verfügung. Die Infrastruktur samt Nahversorgern,
Sportcenter, Kino, U-Bahn und vielem mehr bietet den
Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität.
D I E FA K T E N:
» Wohnungsanzahl: 287
» Wohnnutzfläche: 12.327 m²
» Baustart: Herbst 2018
» Fertigstellung: 2020
Wohnbeispiel Kirschblütenpark
21C&P VORWORT
DER C&P
VORSTAND
Jede und jeder Einzelne leistet einen
wichtigen Beitrag zum Erfolg unseres
Know-how in die Aus- und Weiterbil-
dung unserer Mitarbeiter und Mitarbei- IM TEAM
ERFOLGREICH
Unternehmens. Deshalb stehen im Mit- terinnen. Laufende Fortbildungsmaß-
telpunkt unserer Mitarbeiterführung nahmen werden seit Jahren erfolgreich
Wertschätzung und Beständigkeit. Die praktiziert. Mehrere Incentive-Veran-
Kultur unseres Unternehmens ist von staltungen im Jahr fördern den Zusam-
f lachen Hierarchien und offenen Kom- menhalt und die Team-Kraft.
munikationsformen geprägt. Eine Zu-
sammenarbeit, die auf Vertrauen und Wir sind besonders stolz auf die Loya-
Selbstbestimmtheit basiert, gibt unse- lität unserer langjährigen Mitarbeite- Jede und jeder Einzelne leistet vestieren wir viel Energie und
ren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern rinnen und Mitarbeiter. Damit bieten einen wichtigen Beitrag zum Know-how in die Aus- und Wei-
hervorragende Möglichkeiten zur per- wir auch unseren Kunden Zuverläs-
Erfolg unseres Unternehmens. terbildung unserer Mitarbeiter
sönlichen und beruf lichen Weiterent- sigkeit und Beständigkeit, die sehr
wicklung. Als aufstrebendes Unterneh- geschätzt wird. Deshalb stehen im Mittelpunkt und Mitarbeiterinnen. Laufende
men investieren wir viel Energie und unserer Mitarbeiterführung Fortbildungsmaßnahmen wer-
Wertschätzung und Bestän- den seit Jahren erfolgreich prak-
digkeit. Die Kultur unseres tiziert. Mehrere Incentive-Ver-
Unternehmens ist von f lachen anstaltungen im Jahr fördern
Hierarchien und offenen Kom- den Zusammenhalt und die
munikationsformen geprägt. Team-Kraft.
Eine Zusammenarbeit, die auf
Vertrauen und Selbstbestimmt- Wir sind besonders stolz auf
heit basiert, gibt unseren Mit- die Loyalität unserer langjähri-
arbeiterinnen und Mitarbeitern gen Mitarbeiterinnen und Mit-
hervorragende Möglichkeiten arbeiter. Damit bieten wir auch
zur persönlichen und beruf- unseren Kunden Zuverlässig-
lichen Weiterentwicklung. Als keit und Beständigkeit, die sehr
aufstrebendes Unternehmen in- geschätzt wird.
ING. THOMAS ALBERT SACHER, MBA ING. MARKUS RITTER BMSTR. DI
SCHOBER-PLANKL Vorstand, CSO Vorstandsvorsitzender, CEO ANDREAS GRABNER
Vorstand, CFO Vorstand, COO
„Qualität beginnt damit, die „Es macht mir Spaß den „Ehrlichkeit und „Die Umsetzung unserer Projekte
Zufriedenheit des Kunden und Expansionskurs voranzutreiben und Verlässlichkeit – zwei erfolgt in Zusammenarbeit mit
des Mitarbeiters in das Zentrum das Team sowie die Projektpipeline Merkmale die man im langjährigen Partnern, die den C&P
des Denkens zu stellen.“ wachsen zu sehen.“ gesamten C&P Team findet.“ Qualitätsanspruch mit uns teilen.“
23IN GRAZ DAHEIM,
IN DER IMMOBILIE
ZUHAUSE.
C&P Immobilien AG
OFFICE BERLIN
Bleibtreustraße 24
10707 Berlin
T: +49 (0) 30 767 584700
E: office.berlin@cp-group.com
O F F I C E K L AG E N F U R T
St. Veiter Ring 23
9020 Klagenfurt
T: +43 5 0316 100
E: office.klagenfurt@cp-ag.at
HEAD OFFICE GRA Z
Brauquartier 2
8055 Graz
T: +43 5 0316 100
E: info@c&p.at
OFFICE WIEN
Schellinggasse 12/1
1010 Wien
T: +43 5 0316 200
E: office.wien@cp-ag.at
OFFICE DUBAI
Office 1402
Al Habtoor Business Tower
Dubai Marina
United Arab Emirates
T: +971 (0) 4 589 1054
E: office.dubai@cp-group.com
IMPRESSUM: FÜR DEN INHALT VERANTWORTLICH: C&P Immobilien AG, Brauquartier 2, 8055 Graz
VORSTAND: Ing. Markus Ritter, Vorstandsvorsitzender; Bmst. DI Andreas Grabner, Mitglied des Vorstands;
Ing. Thomas Schober-Plankl, Mitglied des Vorstands; Albert Sacher, MBA, Mitglied des Vorstands
DESIGN: Raunigg & P artner D evelopment, www.RNPD.com TEXT: C&P Immobilien AG, www.cp-ag.at
DRUCK: Druckhaus Thalerhof GmbH, https://druckhaus.at | FOTOS: C&P IMMOBILIEN AG,
www.cp-ag.at; AdobeStock, www.stock.adobe.com; Unspash – www.unsplash.com; Pexels – www.pexels.com
www.cp-ag.at Druck- und Satzfehler vorbehalten.Sie können auch lesen
