URBANES WOHNEN IN FLUMS - Büntli unser Quartier
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URBANES WOHNEN IN FLUMS
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BÜNTLI - UNSER QUARTIER
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Wie wollen Sie wohnen?
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Sie legen bei der Wahl Ihres Wohnorts Wert auf ein wohldurchdachtes
9 Gesamtkonzept und eine interessant gestaltete Umgebung?
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Kommen Sie ins Büntli.
Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen, gehobenes Eigentum im
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ellipsenförmigen Geschossbau, Dienstleistungsgewerbe und Maisonette-
Wohnungen mit Einfamilienhausqualitäten, bilden unsere grüne
9 Siedlung mit Naturschwimmteich, Bewegungs-, Erholungs- und Begeg-
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nungsbereichen, attraktiven Spielplätzen und verschiedenen Gärten.
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Mehrfamilienhäuser Treffpunkt
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2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen Begegnungszone
Maisonettehäuser Parkfläche Bewohner
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5½-Zimmer-Eigentums-Maisonettewohnungen Tiefgarage
Bürogebäude Parkplätze
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Modernes Arbeiten Besuch und Kurzzeit
Gebäude « Ellipse » Unser Pool
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2½- bis 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen Naturbadespass für Gross und Klein
Familiengärten Liegewiese
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Anpflanzen und Ernten Entspannung im Grünen
Erholung Privatgarten
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Entspannung im Grünen Garten oder Dachterrasse zur Alleinnutzung
Bewegung/Spielplatz Bahnhof
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Outdoor-Fitness Fernverkehr nach Zürich, Chur, St. Gallen, etc.
Spielplatz Öffentlicher Verkehr
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Erlebnisraum für Kinder Bus zum Flumserberg und umliegenden Orten
Unser Z uh ause Attraktive Angebote, soziales Miteinander und zukunfts- orientierte Nachhaltigkeit: gemeinsam leben und arbeiten: im Büntli finden Paare und Alleinstehende mit und ohne Kindern das passende Zuhause. Unsere Ellipse Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude am Eingang zum Quartier bietet exklusive Eigentumswohnungen mit aussergewöhnlichen privaten Aussenräumen und klugen Grundrissen. Auf insgesamt vier Etagen ab dem 1. Obergeschoss erstrecken sich 2.5 Zimmer-Wohnungen, 3.5 Zimmer-Wohnungen und grosse 4.5 Zimmer-Wohnun- gen mit einer Kaufpreisspanne von CHF 350’000.- bis CHF 1’125’000.- Unsere Maisonettewohnungen In den drei Gebäuden auf der Süd-Westseite der Siedlung befinden sich unsere zweigeschossigen Eigentumswoh- nungen mit einfamilienhausähnlichen Qualitäten. Nicht nur die ausgewogenen Grundrisse der 5.5 Zimmer-Woh- nungen, sondern auch die attraktiven Preise sind ideal für Familien. Für Summen von 740’000.- bis CHF 880’000.- bieten die Wohnungen entweder einen privaten Garten oder eine grosszügige Dachterrasse. Unsere Mietwohnungen Fünf Gebäude beherbergen Wohnungen mit unterschied- lichen Grössen. 2.5 Zimmer, 3.5 Zimmer oder 4.5 Zimmer werden von sonnigen Aussenräumen ergänzt. Hier ist alles durchdacht und für Menschen in allen Lebenssitua- tionen das Passende dabei.
FLUMS LAGE
Die attraktive Gemeinde im Sarganserland Schnell in Zürich, St.Gallen, Chur oder Vaduz
In der aufstrebenden Gemeinde Flums entsteht in fussläufiger Anbindung zum Zentrum Keine ganze Stunde und Sie sind in Zürich oder St. Gallen. Keine halbe Stunde
unser neues Quartier. Alle obligatorischen Schulen, Betreuungsmöglichkeiten und die benötigen Sie nach Chur oder Vaduz. Einfach und bequem, mit dem öffentlichen
Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Verkehr oder über den Autobahn-Vollanschluss Flums mit dem Individualverkehr.
Flums punktet als zukunftsorientierte Energiestadt und bietet vielseitige und spannende Ab SBB-Fahrplan 2025 fährt der Intercity Zürich-Sargans-Chur im Halbstundentakt
Arbeitsplätze. Menschen, die aufgrund ihrer Situation einen Wohnort ausserhalb der und der Interregio Zürich-Chur hält neu in Unterterzen und Flums.
grossen Städte suchen, sind hier durch die fussläufige Verbindung zum ÖV gut aufgeho-
ben (3 min. Fussweg). Das Naherholungsgebiet sowie der Flumserberg bietet Sommer-
und Winterattraktionen für Familien, Paare und Alleinstehende.
LAGEPLAN
München 263km
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Lindau
Bregenz
Rorschach
St.Gallen 80km Dornbirn
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Feldkirch 42km
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7 Buchs SG
Vaduz Innsbruck 213km
Walenstadt
N Zürich 84km
Flums
0 300m Karte Flums Mst.: 1:5000 Sargans
06.04.20
Mels
Karte Flums Mst.: 1:5000
06.04.20
Bad Ragaz
1 Büntli - unser Quartier 6 Bank 11 Altersheim
2 Kindergarten 7 Bäckerei 12 Sportplatz Banau
3 Primarschule 8 Poststelle 13 Poststelle
Flumserberg Chur 37km
4 Oberstufe 9 Kindertagesstätte 14 SBB Bahnhof /Bushaltestelle Sargans San Bernardino 123km
Walenstadt
5 Gemeindeverwaltung 10 Mehrzweckhalle Supermarkt
MAISONETTEWOHNUNGEN
EG UND 1. OG mit eigenem Garten
Sie betreten Ihr neues Zuhause über Ihren privaten Zugang. In der Folge finden Sie eine
Garderobe, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Durch eine Tür gelangen Sie in Ihren
Wohnbereich. Der gedeckte Sitzplatz schliesst sich Ihrem Wohnzimmer an und bildet den
Übergang in Ihren privaten Garten. Aussicht und Fenster in diesem Geschoss sind rundum
angeordnet. Durch die Wahl der Form und Anordnung entstehen interessante Lichteinfälle
und eine gemütliche Atmosphäre. Eine Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich vier
geräumige Zimmer befinden, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Biblio-
thek, Fitnessraum etc. genutzt werden können. Zwei Nasszellen und ein kleiner Wirt-
schaftsraum runden das Wohnkonzept ab.
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Angabe
Weitere e und
owie G rundriss
s nter:
Preise u
ms.ch
büntliflu
MAISONETTEWOHNUNGEN
2. UND 3. OG mit Dachterrasse
Sie nutzen das zentrale Treppenhaus, um Ihr neues Zuhause über das 3. Obergeschoss
zu betreten. Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC finden Sie im Eingangangsbereich.
Eine weitere Tür führt in Ihren Wohnbereich. Sofort eröffnet sich Ihnen der eindrucksvolle
Ausblick über die Dächer des Büntlis in die Flumser Bergwelt.
An die Abfolge von Kochen, Essen, Wohnen schliesst sich Ihre individuelle gedeckte oder
teilweise gedeckte Dachterrasse an.
Die Treppe nach unten führt Sie in Ihr Schlafgeschoss, das mit vier Zimmern, zwei Nass-
zellen und einem Wirtschaftsraum alle Vorzüge und Variationsmöglichkeiten eines
durchdachten Grundrisses bereithält.
Gerne stehen wir für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung
Patrizia Wachter Tanner und Simon Meyer, Prefera Immobilien AG, Tel +41 81 720 48 48
ELLIPSE-WOHNUNGEN
1. /2. /3. OG ODER ATTIKA
mit exklusiver Terrasse
Durch ein grosszügiges Eingangsinterieur mit lichtüberfluteter Treppe und einem rollstuhl-
gängigen Lift kommen Sie zu Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Im Anschluss an den durchdachten Garderobenbereich betreten Sie in allen Wohnungen
den als Raumabfolge geplanten Wohnbereich. Eine moderne offene Küche wird begleitet
von einem angenehm proportionierten Essbereich und dem behaglichen Wohnzimmer.
Je nach Wohnungsgrösse finden Sie ein, zwei oder drei Schlafzimmer. Diesen zugeordnet
sind unterschiedliche Nasszellen und ein Abstellraum. Teilweise verfügen die Wohnungen
über Ankleidezimmer oder eine Spense.
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Angabe
Weitere e und
owie G rundriss
s nter:
Preise u
ms.ch
büntliflu
Vor allen Zimmern erstreckt sich Ihre überdeckte Terrasse. Diese ist durchgehend
und wird durch Pflanzbecken gegliedert. Der Abschluss zu Ihrer seitlichen Nachbarschaft
wird durch die signifikante Architektur gelöst. Im Attika-Geschoss bilden die raffiniert
angeordneten Pflanzbecken die gewünschte Privatsphäre. Hier sind die Aufenthaltsbe
reiche überdeckt, während die restlichen Flächen den uneingeschränkten Ausblick auf
das grandiose Bergpanorama bieten.
Gerne stehen wir für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung
Patrizia Wachter Tanner und Simon Meyer, Prefera Immobilien AG, Tel +41 81 720 48 48
BÜNTLI – UNSER QUARTIER
Soziales Miteinander
und ökologischer Mehrwert
Standort Umwelt
– Bahnhof Flums und alle obligatorischen – maximaler Einsatz von Recycling-Beton
Schulen in unmittelbarer Nähe – erneuerbare Energien
– Einkaufsmöglichkeiten und Behörden in – nachhaltige schweizer Baustoffe
fussläufiger Distanz – Biodiversität im Aussenraum
– Flumserberg in direkter Nähe – Vielfalt einheimischer Bäume und Pflanzen
– Zürich, Chur oder St. Gallen gut mit – Naturschwimmteich mit Biotop
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
Architektur Nachhaltigkeit
– zehn Gebäude in Massivbauweise – achtsame Architektur
– klassische Fassaden und klare Farb – regionale Planungsbüros
gestaltung und Bauunternehmen
– optimale Grundrisse mit Familien- sowie – räumliche Nähe von Wohnen und Arbeiten
Wohn-/Schlafbereichen – Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
– offene Raumkonzepte mit viel Tageslicht – Fernwärme zum Heizen
– private Aussenräume – tiefe Nebenkosten
Raum für Vielfalt
– grosse und kleine Wohneinheiten
– Wohnungen für Familien, für Paare,
Alleinstehende oder Alleinerziehende
– ein Zuhause für Menschen mit unter
schiedlichen Bedürfnissen
– Kreativität und Identifikation
– «Leben und leben lassen»
Menschen im Mittelpunkt
– kindgerechte Gestaltung
– lebendige Nachbarschaft
– Orte zur Entwicklung eigener Ideen
– vielfältiger Erholungs- und Lebensraum
– autofreie Umgebung
– Naturschwimmteich und Spielplätze
(Bild links)
Maisonettewohnung mit eigenem Garten
M ei n F reir au m Das grosszügige Raumangebot für eine individuelle Wohn- und Lebensgestaltung sorgt dafür, dass Sie sich langfristig mit Ihrem neuen Quartier identifizieren. Frei nach dem Motto « Hier bin ich willkom- men, hier bin ich zu Hause » können Sie im Büntli Ihre Persönlichkeit und Kreativität frei entfalten. Auf dem Areal der ehemaligen Weidefläche der Gemeinde Flums entstehen zehn Gebäude in moderner Architektursprache. Büntli – unser Quartier – ein lebendiges Viertel, ein Ort, an dem Ihr ganz persönli- cher Wohntraum wahr wird. Hier leben Sie mit einem rundum guten Gefühl. Mit dem gezielten Einsatz erneuerbarer Energien und nachhaltiger Schweizer Baustoffe setzen wir die ver fügbaren Ressourcen umweltschonend ein. Biodiversität ist garantiert durch über dreissig Bäume und vielfältige, einheimi- sche Pflanzenarten.
BAUBESCHRIEB Metallbauteile
Ausbau Treppenhaus
Staketengeländer
Boden: Plattenbelag, Wand: Abrieb, Decke: Spritzputz
Ausbau Wohnungen
Alle Baumaterialien und -konstruktionen werden gemäss den anerkannten Regeln der Baukunde realisiert. alle Räume ausser Nasszellen und Abstellr. Boden: Parkett, Wand, Abrieb, Decke Weissputz
Es gilt das aktuelle SIA-Normenwerk. Nasszellen und Abstellr. Boden: Platten, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz
Boden Feinsteinzeugplatten, Wand: Putz gestrichen, Farbton gemäss Farbkonzept,
Allgemein
Terrasse
Decke gestrichen
Umgebung
allgemein
Umgebung
naturnahe Gestaltung der gesamten Umgebung. Alle Zugangswege rollstuhlgängig und
befestigt, Bepflanzung mit diversen Bäumen, Sträucher, etc. Mitbenutzung
Maisonettewohnungen
Naturbadeteich, Spielplätze und Begegnungsflächen, überdachte Velo-Abstellplätze Umgebung
privater Garten (EG/OG1-Wohnungen) seitliche Bepflanzung mit nicht immergrünen, laubhaltenden Sichtschutzhecken,
Tiefgarage vordere Begrenzung: Bepflanzung gemäss Gesamtkonzept
Durchfahrtshöhe 2.15 m
Zufahrtsrampe 12 % Gefälle Dächer
Zufahrt Kipptor und Schlüsselschalter funkgesteuert Dach zentrales Treppenhaus Stahlbeton, abgedichtet
Zugang Gehweg und Tür Hauptdach wärmegedämmt, extensiv begrünt
Rohbau Untergeschoss Installationen
Aussenwände Stahlbeton wasserdicht Elektroanlage gemäss Elektroprojekt, Standardausbau
Innenwände Stahlbeton oder Kalksandstein Heizungsanlage Fernwärme, Fussbodenheizung
Stützen Betonfertigteile Sanitäranlage gemäss Sanitärprojekt, Standardausbau
Bodenplatte Stahlbeton wasserdicht
Decke über Untergeschoss Stahlbeton tlw. wasserdicht Ausbau Einzelbauteile
Zentrale Treppe Stahlbetonfertigtreppe
Rohbau Erdgeschoss – 3. Obergeschoss interne Treppe Stahlbeton
Aussenwände Backstein oder Stahlbeton Transportanlage 8-Personenlift, rollstuhlgängig
Wohnungstrennwände Stahlbeton Fenster Holz-Metallfenster oder Kunststoff-Metallfenster, 3-fach verglast, Wärmeschutzglas,
Wände zu zentralem Treppenhaus Stahlbeton Farbton innen: Holz oder weiss, aussen gemäss Farbkonzept
Innenwände Backstein oder Stahlbeton Fassaden 1 Hebe-Schiebetür, sonst Dreh-Kipp-Flügel, tlw. bodentief,
Geschossdecken Stahlbeton dann mit aussenliegender Absturzsicherung aus Sicherheitsglas
Fensterbänke wärmegedämmt, Deckputz, Farbtöne gemäss Farbkonzept
Ausbau allgemein Sonnenschutz Fenster, HS-Türen Metall, Farbton gemäss Farbkonzept
Kellerräume Boden: Beton geglättet, gestrichen, Wand: gestrichen, Decke Beton roh Sonnenschutz Dachterrasse Aluminium-Verbundraffstoren, elektrischer Antrieb
Tiefgarage Boden: Beton geglättet, Wand: gestrichen, Stützen roh, tlw. gestrichen, Decke: Beton roh Vorhangbefestigung Stoffmarkise, manueller Antrieb, Farbton gemäss Farbkonzept,
pro Fenster ausser Nasszellen 1 Vorhangschiene flächenbündig in Deckenputz eingelegt
Ellipse-Wohnungen Wohnungstüren
Zimmertüren
gedämmtes Türsystem Metall mit Wärmeschutzverglasung
Türblätter kunstharzbelegt, Stahlzargen, gestrichen
Dach wärmegedämmt, extensiv begrünt Garderobenschränke Spanplatte, kunstharzbeschichtet
Kücheneinrichtung gemäss Küchenprojekt, Standardausbau, Oberflächen kunzharzbeschichtet,
Installationen Arbeitsfläche Natursteinplatte
Elektroanlage gemäss Elektroprojekt, Ausbau gehobener Standard Küchengeräte Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler
Heizungsanlage Fernwärme, Fussbodenheizung Schliessanlage Wohnungstür, Kellertüren, Tiefgarage, Briefkasten mit gleichem Schliesszylinder
Sanitäranlage gemäss Sanitärprojekt, Ausbau gehobener Standard Briefkasten allgemein im Bereich zentrales Treppenhaus Erdgeschoss
Sonnerie Taster bei Wohnungstür
Ausbau Einzelbauteile Metallbauteile Staketengeländer
Treppe Stahlbetonfertigtreppe
Transportanlage 8-Personenlift, rollstuhlgängig Ausbau allgemein
Fenster Holz-Metallfenster, 3-fach verglast, Wärmeschutzglas, Farbton aussen gemäss Zentrales Treppenhaus Boden: Zementplatten, Wand: siehe Fassade (tlw. Liftschacht und Brüstungen),
Farbkonzept, Hebe-Schiebetür, Dreh-Kipp-Flügel und Festverglasung gemäss Plan Decke: Beton roh
Fassade wärmegedämmt, Deckputz, Farbton gemäss Farbkonzept Laubengang Boden: Zementplatten, Wand: Putz, gestrichen, Farbton gemäss Farbkonzept,
Sonnenschutz Fenster, HS-Türen Aluminium-Verbundraffstoren, elektrischer Antrieb Decke: Beton gestrichen
Sonnenschutz Terrassen Stoffmarkise, manueller Antrieb, Farbton gemäss Farbkonzept
Vorhangbefestigung pro Fenster 1 Vorhangschiene flächenbündig in Deckenputz Ausbau Wohngeschoss (EG oder 3.OG)
Wohnungstüren Türblätter kunstharzbelegt, Stahlzargen, gestrichen, 3-Punkt-Verriegelung, Spion interne Treppe Boden: Parkett, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz
Zimmertüren Türblätter kunstharzbelegt, Stahlzargen, gestrichen Ged Sitzplatz/Terrasse Boden: Zementplatten, Wand Putz gestrichen, Decke: gestrichen
Einbaumöbel Spanplatte, kunstharzbeschichtet alle Räume ausser WC und Abstellr. Boden: Parkett, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz
Kücheneinrichtung gemäss Küchenprojekt, gehobener Ausbaustandard, Oberflächen kunstharzbeschichtet, WC und Abstellr. Boden: Platten, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz
Arbeitsfläche Kunststeinplatte oder Natursteinplatte
Küchengeräte Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler Ausbau Wongeschoss (1.OG oder 2.OG)
Schliessanlage Wohnungstür, Kellertüren, Tiefgarage, Briefkasten mit gleichem Schliesszylinder alle Räume ausser Nasszellen Boden: Parkett, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz
Briefkasten/Sonnerie allgemein im Bereich Hauseingang Erdgeschoss, Gegensprechanlage, und Wirtschaftsr.
Sonnerie an Wohnungstür Nasszellen und Wirtschaftsr. Boden: Platten, Wand: Abrieb, Decke: Weissputz
« BÜNTLI » DIE EXKLUSIVE APP
FÜR UNSER QUARTIER
Was sich momentan nach Zukunft
anhört, nimmt immer mehr Gestalt an
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Die App « Büntli », die wir für Sie und mit Ihnen, den zukünftigen
Bewohnerinnen und Bewohnern entwickeln, bietet ein einzigartiges
neues Forum, dass alle Vorteile der virtuellen Netzwerke der sozialen
Medien in Ihrem neuen Zuhause verortet.
Sie suchen Gleichgesinnte, die wie Sie bereit sind Alltagsgegenstände
auszutauschen? Sie lieben Fussball und wollen das EM-Finale nicht
alleine schauen? Sie suchen einen Babysitter? Sie suchen jemanden, der
Ihre Haustiere füttert, während Sie in den Ferien sind? Sie haben hun-
dert weitere Ideen, die gemeinsam sinnvoll verwirklicht werden können?
Die App gestaltet sich nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Engagement.
Nichts muss sein, aber vieles ist möglich. Weitere Funktionen sind in
der Vorbereitung.
Schon jetzt können Sie die App « Büntli » downloaden. Vorerst als
Informationsformat eingesetzt, entwickelt sie sich fortlaufend weiter
und steht Ihnen als Bewohnerin und Bewohner des Quartiers
exklusiv mit eigenen Zugangsdaten nach Einzug zu Verfügung.
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büntliflums.chAuskunft und Verkauf Architektur und Bauleitung
Prefera Immobilien AG Atelier drü
Grossfeldstrasse 40 Industriestrasse 1A
7320 Sargans 8890 Flums
GRAFIK: STUDIORISCH.CH
Tel. +41 81 720 48 48 Tel. +41 81 720 12 20
Patrizia Wachter Tanner info@atelier-drue.ch
patrizia.wachter@prefera.ch
Simon Meyer
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