IHR NEUES ZUHAUSE - ORTSPLAN GEMEINDE ITINGEN - Newhome
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IHR NEUES ZUHAUSE
ORTSPLAN GEMEINDE ITINGEN URS SCHENKER AG
ARCHITEKTURBÜRO & GENERALUNTERNEHMUNG
ROSENWEG 3 6232 GEUENSEE
WM
TU
LIFT
WM
TU
BAD DU/ WC TREPPENHAUS WC BAD
Eingang
Eingang
6.6 m2 4.3 m2 4.3 m2 6.6 m2
GANG/ GANG/ WOHNEN/ ESSEN
ENTREE ENTREE KÜCHE
ABST. 40.0 m2
WOHNEN/ ESSEN 13.6 m2 10.1 m2
2.9 m2
KÜCHE
KWL KWL
46.0 m2
ZIMMER 1 ZIMMER 2 ZIMMER 3 ELTERN ELTERN ZIMMER 1
10.3 m2 11.9 m2 11.6 m2 14.9 m2 14.5 m2 13.9 m2
SITZPLATZ
46.0 m2 RASEN
SITZPLATZ (davon 34.2 m2 gedeckt)
79.0 m2
(davon 40.2 m2 gedeckt)
ALLGEMEIN GENUTZTER
WOHNUNG A1 - 5,5 ZIMMER WOHNUNG A2 - 3,5 ZIMMER
SPIELPLATZ/RASEN
NGF 128.0 m2 NGF 93.3 m2
SITZPLATZ 79.0 m2 BALKON 46.0 m2
KIESFLÄCHE
Kreuzenstrasse
GRUNDRISS ERDGESCHOSS URS SCHENKER AG
ARCHITEKTURBÜRO & GENERALUNTERNEHMUNG
0m 1m 3m 6m 6232 GEUENSEE
ROSENWEG 3
WM WM
TU Eingang AK TU
LIFT
BAD DU/ WC DU/ WC BAD
TREPPENHAUS
Eingang
Eingang
6.6 m2 4.3 m2 4.3 m2 6.6 m2
GANG/ GANG/
ENTRÉE ABST. ABST. ENTRÉE WOHNEN/ ESSEN
WOHNEN/ESSEN
9.9 m2 3.1 m2 3.1 m2 9.9 m2 KÜCHE
KÜCHE
44.0 m2
44.0 m2 KWL KWL
ZIMMER 1 ZIMMER 2 ELTERN ELTERN ZIMMER 2 ZIMMER 1
12.8 m2 12.0 m2 14.8 m2 14.8 m2 12.0 m2 12.8 m2
BALKON BALKON
35.2 m2 35.2 m2
GLASGELÄNDER GLASGELÄNDER
WOHNUNG A3 - 4,5 ZIMMER WOHNUNG A4 - 4,5 ZIMMER
NGF 112.5 m2 NGF 112.5 m2
BALKON 35.2 m2 BALKON 35.2 m2
GRUNDRISS OBERGESCHOSS URS SCHENKER AG
ARCHITEKTURBÜRO & GENERALUNTERNEHMUNG
0m 1m 3m 6m 6232 GEUENSEE
ROSENWEG 3
KWL
FESTE BRÜSTUNG REDUIT
4.1 m2
Wasser LIFT
DU/WC BAD
3.8 m2 6.5 m2
WM ZIMMER 1
TU
12.4 m2
ENTRÉE
11.0 m2
Wasser
KÜCHE/ESSEN
25.9 m2 WOHNEN ELTERN
18.6 m2 15.3 m2
TERRASSE
194 m2 ZIMMER 2
(davon 14.8 m2 gedeckt) 9.0 m2
GLASGELÄNDER
ATTIKAWOHNUNG A5 - 4,5 ZIMMER
NGF 120.3 m2
TERRASSE 194.0 m2
GRUNDRISS ATTIKAGESCHOSS URS SCHENKER AG
ARCHITEKTURBÜRO & GENERALUNTERNEHMUNG
0m 1m 3m 6m 6232 GEUENSEE
ROSENWEG 3
Landstrasse
Trottoir
Containerplatz
Hauseingang Briefkasten
VORPLATZ
Wasser
LIFT
Zufahrt ESH
KELLER A5 KELLER A2
TREPPENHAUS 14.5 m2 10.4 m2
Besucher 3 Besucher 2 Besucher 1 PP 1 PP 6 VELORAUM
41.8 m2
PP 2 PP 7 Ausguss
Wasser-HV
TECHNIK/ABWART KELLER A4 KELLER A3 KELLER A1
Elektro-HV mit Zähler
EINSTELLHALLE 19.8 m2 Speicher 11.7 m2 12.3 m2 12.3 m2
PP 3 PP 8
Boiler
PP 4 PP 9 PP 11
ALLGEMEIN GENUTZTER
SPIELPLATZ/RASEN
PP 5 PP 10 PP 12
Kreuzenstrasse
GRUNDRISS UNTERGESCHOSS URS SCHENKER AG
ARCHITEKTURBÜRO & GENERALUNTERNEHMUNG
0m 1m 3m 6m 6232 GEUENSEE
ROSENWEG 3
IMPRESSIONEN URS SCHENKER AG
ARCHITEKTURBÜRO & GENERALUNTERNEHMUNG
ROSENWEG 3 6232 GEUENSEE
Kurzbaubeschrieb
Wohnungen – 3,5 bis 5,5 Zimmer Landstrasse 8, 4452 Itingen
Allgemein Nasszellen
Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise erstellt Boden Feinsteinplatten
und provisorisch im Minergie Standard zertifiziert Wand Feinsteinplatten / Abrieb gestrichen
(BL-1217). Der Schallschutz entspricht dem erhöhten Decke Weissputz gestrichen
Eigentumswohnungs-Standard. Bad: Doppellavabo mit Unterbau und
Spiegelschrank, WC und Badewanne
Entrée (3,5-Zi. Wohnung Granitduschtasse mit
Boden Feinsteinplatten Glastrennwand, ohne Badewanne)
Wand Abrieb gestrichen
Waschmaschine & Tumbler (ohne 3.5-Zi. Whg)
Decke Weissputz gestrichen
DU/WC: Einzellavabo mit Unterbau und
- Videogegensprechanlage
Spiegelschrank, grosse Granitduschtasse
- Einbauschränke
mit Glastrennwand und WC
- LED Balkenleuchte
(3.5-Zi. Wohnung ohne Granitduschtasse,
mit Waschmaschine & Tumbler)
Wohnen & Essen
Boden Feinsteinplatten - Deckenleuchten
Wand Abrieb gestrichen
Decke Weissputz gestrichen Sitzplatz, Balkon, Terrasse
- 1x Hebeschiebefenster zum Aussenbereich Boden Feinsteinplatten (EG + Attika)
- Alle Lamellenstoren elektrisch bedienbar Boden gestrichener Monobeton (OG)
Wand Fassadenabrieb
- Vorhangschienen 3-Bahnen
Decke Beton gestrichen
- 2x Multimedia-Anschluss
- Sonnenstore
Küche - Senkrechtmarkise zur Westseite
Grosszügige kunstharzbeschichtete Schrankfronten mit - 2x Steckdose
sehr viel Stauraum, Arbeitsfläche in Granit, Rückwände - Deckenleuchte
in Glas, Einlage-Spülbecken und Wasserhahn mit
Auszug. Sanitär & Heizung
Geräte von Siemens; Induktionskochfeld, Umluftabzug - Einbau einer Wasser-Enthärtungsanlage
mit unterhaltsfreiem Ionenfilter, Dampfbackofen (5.5-Zi. - Fussbodenheizung, Regulierung in allen Wohnräumen
Whg.+ Attika zusätzlicher Backofen, Kompaktgeräte), sowie den Nasszellen
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und - Wärmezählung Wasser & Heizung pro Wohnung
Kehrichteinsatz mit Vollauszug.
- Die Wärmepumpenheizung verfügt über eine aktive
- LED Balkenleuchte Kühlfunktion, mit welcher der Boden gekühlt werden
- 4x Steckdosen kann.
Zimmer Lüftung
Boden Vinylbelag Pro Wohnung wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung
Wand Abrieb gestrichen mit Wärmerückgewinnung installiert.
Decke Weissputz gestrichen
- Alle Fenster bis Boden Photovoltaikanlage
- Vorhangschienen 2-Bahnen Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage erstellt sowie
- pro Zimmer 1x Multimedia-Anschluss ein Stromspeicher im Technikraum verbaut.
Sie produzieren und nutzen Ihren eigenen Strom zu
Vorzugskonditionen.
Reduit
Boden Feinsteinplatten
Wand Abrieb gestrichen E-Mobilität
Decke Weissputz gestrichen In der Einstellhalle sind E-Mobil Anschlüsse vorbereitet.
- Steckdose
- Deckenleuchte Urs Schenker AG Datum, 06.04.2021Mietpreise MFH Landstrasse 8 - 4452 Itingen
Attikageschoss
Attikawohnung A5 - 4,5 Zimmer
Netto Wohnfläche 120.3 m2
Terrasse 194.0 m2
Miete Wohnung 2’700.00
Nebenkosten 270.00
SFr. 2’970.00
1.Obergeschoss
Wohnung A3 - 4,5 Zimmer Wohnung A4 - 4,5 Zimmer
Netto Wohnfläche 112.5 m2 Netto Wohnfläche 112.5 m2
Balkon 35.2 m2 Balkon 35.2 m2
Miete Wohnung 2’299.00 Miete Wohnung 2’250.00
Nebenkosten 200.00 Nebenkosten 200.00
SFr. 2’499.00 SFr. 2’450.00
Erdgeschoss
Wohnung A1 - 5,5 Zimmer Wohnung A2 - 3,5 Zimmer
Netto Wohnfläche 128.0 m2 Netto Wohnfläche 93.3 m2
Sitzplatz 79.0 m2 Sitzplatz 46.0 m2
Miete Wohnung 2’624.00 Miete Wohnung 1’959.00
Nebenkosten 220.00 Nebenkosten 180.00
SFr. 2’844.00 SFr. 2’139.00
Untergeschoss
Einstellhallenplätze 10 Stk. Miete pro Platz 120.00
Einstellhallenplatz 2.Reihe 2 Stk. Miete pro Platz in 2. Reihe 100.00
Kontakt: Marianne Schneider-Regenass
Lampenbergstrasse 15a
4435 Niederdorf
E-Mail imchruezen@hotmail.com
Tel. 061 / 534 02 04
Datum: März 2021Sie können auch lesen
