VERKAUF 30 Wohnungen im Zentrum - Trevida

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VERKAUF 30 Wohnungen im Zentrum - Trevida
VERKAUF
30 Wohnungen
 im Zentrum
VERKAUF 30 Wohnungen im Zentrum - Trevida
« DER TRAUM VOM EIGENHEIM
   MITTEN IN RORSCHACH »
VERKAUF 30 Wohnungen im Zentrum - Trevida
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WILLKOMMEN
Urban und persönlich. Willkommen in Rorschach!
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PROJEKT
Ein Stück Luxus im Alltag.
Ihre neue Wohnung mit dem gewissen Etwas
> Seite 6

SITUATION UND KONZEPT
Rorschach. Wohnen, wo das Leben spielt
> Seite 9

VIERLÄNDERECK                ALLGEMEINE
Einmalige Naturschätze       BESTIMMUNGEN
und pulsierende Städte
                             > Seite 48
> Seite 10

LAGE UND UMGEBUNG            WISSENSWERTES ZUM KAUF
                             > Seite 49
> Seite 11

GRUNDRISSE                   BERATUNG UND VERKAUF
                             > Seite 52
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KURZBAUBESCHRIEB
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URBAN UND PERSÖNLICH
WILLKOMMEN
IN RORSCHACH!

Gemütlich durch die Gassen schlendern,       Erweitert wird dieser Treffpunkt mit viel
spontan auswärts essen. Am Wochen-           Grün an den Seiten und einem clever inte-
ende ins Museum und am freien Morgen         grierten Kinderspielplatz.
zum Zeitung lesen ins Café nebenan.
Den Charme einer Kleinstadt kann man         Die moderne Überbauung bildet eine
nicht beschreiben. Man muss ihn spüren.      eigene, bunt durchmischte Siedlung inner-
Die neue Siedlung Stadtleben Rorschach       halb von Rorschach – eine Art Dorf in der
will Ihnen genau dieses Gefühl vermitteln:   Stadt. Dank den vielfältigen Grössen und
Urban und modern – aber immer noch           Grundrissen sowie der Wahl zwischen
persönlich und übersichtlich.                Eigentum und Miete fühlen sich Singles in
                                             diesem Quartier genauso aufgehoben wie
Zwischen Löwenstrasse und Löwen-             Familien, Paare oder Senioren. Die Grund-
gartenstrasse entstehen vier Häuser mit      risse sind fertig ausgetüftelt, die Häuser
insgesamt 30 Eigentumswohnungen und          sorgfältig geplant. Was noch fehlt, sind die
42 Mietwohnungen (inkl. fünf Ateliers).      Menschen, die der Siedlung Leben einhau-
In ihrer Mitte lädt ein Platz mit Bäumen     chen.
und Sitzbänken zu Begegnungen zwischen
Jung und Alt ein.
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    EIN STÜCK LUXUS IM ALLTAG
    IHRE NEUE WOHNUNG MIT DEM
    GEWISSEN ETWAS

    Sie träumen schon lange von Ihren           Im 3. und 4. Stock werden Sie zudem beim      Im 5. und 6. Obergeschoss punkten die
    eigenen vier Wänden, möchten den            Geniessen des Sonnenaufgangs mit freier       4,5-Zimmer-Wohnungen zudem mit einem
    Puls der Stadt aber nicht missen? Bei       Seesicht belohnt.                             grossen Master Bedroom mit Ankleide und
    der Überbauung Stadtleben Rorschach                                                       en suite Bad. Auch das direkt von der Küche
    müssen Sie sich nicht entscheiden. Die      Das Haus 4 überzeugt mit einem Atelier        her erschlossene Reduit ist ein äusserst
    Qual der Wahl haben Sie nur zwischen den    und 17 Eigentumswohnungen mit varian-         praktisches Plus.
    verschiedenen Wohnungsgrössen und           tenreichen Grundrissen von 2,5 bis 4,5
    Grundrissen.                                Zimmern. Auch dieses Gebäude ist optimal      Die drei grosszügigen Ateliers im Sockel-
                                                besonnt und lässt bei den 4,5-Zimmer-         geschoss der beiden Häuser bieten Raum
    Im Haus 1 entstehen zwei grosse Ateliers    Wohnungen mit je einem Süd- und einem         für einen Laden, ein Büro oder eine Aus-
    sowie 10 Eigentumswohnungen mit 4,5         Nordbalkon viele Freiheiten.                  stellung. Die Flächen sind mit Küche und
    Zimmern und je rund 118 Quadratmetern.      Bei den 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen         Reduit so konzipiert, dass sie ganz unter-
    Die Wohnungen haben einen grosszügi-        sind die Wohnräume übersichtlich und          schiedlichen Zwecken dienen. Der Kreativi-
    gen Balkon Richtung Norden sowie einen      praktisch aufgeteilt, damit Sie den vorhan-   tät sind keine Grenzen gesetzt.
    zweiten nach Süden. Sie können Ihr Leben    denen Platz optimal nutzen können.
    also ganz nach der wärmenden Sonne
    beziehungsweise dem kühlenden Schat-        Übrigens ganz egal, ob junge Singles oder
    ten ausrichten. Die grossen Zimmer sind     Senioren mit reichlich Lebenserfahrung:
    mit Fensterfronten ausgestattet, die viel   Wer einmal hier gewohnt hat, möchte
    Licht einlassen. Ein weiteres Highlight     wohl nie wieder auf die umwerfende See-
    ist der Master Bedroom mit Ankleide und     sicht verzichten, die sich ab dem 5. Stock
    direktem Zugang zu Bad und Südbalkon.       bietet.
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RORSCHACH
WOHNEN, WO DAS
LEBEN SPIELT

Die Siedlung Stadtleben Rorschach ent­       Besonders attraktiv ist der Bodensee
steht mitten in der lebendigen Klein-        unmittelbar vor der Haustür. Nach ein paar
stadt und macht das tägliche Jonglieren      Schritten schlendern Sie auf den fast
zwischen Arbeiten, Alltagsverpflichtun­      unerschöpflichen Spazier- und Velowegen
gen und Freizeit zum Kinderspiel. Dank       oder erholen sich für ein paar Stunden auf
kurzen Distanzen können Sie mehr vom         den schaukelnden Wellen. Die Rorschacher
Leben geniessen.                             wissen es schon lange: Ein Leben am See
                                             ist wie Ferien in greifbarer Nähe zu haben.
Rorschach ist mit fast 10‘000 Einwohnern     Und wenn das Wetter mal nicht mitmacht,
eine Kleinstadt, die sich in den letzten     werden sich gerade Familien über die
Jahren stark entwickelt hat und sich auch    beiden Indoor-Spielplätze im Quartier
in Zukunft weiterbewegen wird. Von der       freuen. Auch der nächste Kindergarten und
Siedlung Stadtleben Rorschach aus finden     die Primarschule Pestalozzi befinden sich
Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten       in weniger als 10 Minuten Gehdistanz.
direkt um die Ecke, genauso wie den Bahn-
hof (10 Minuten zu Fuss), den S-Bahnhof (8
Minuten), Restaurants und kulturelle Ver-
anstaltungen.
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     DIE VIERLÄNDERREGION
     EINMALIGE NATURSCHÄTZE
     UND PULSIERENDE STÄDTE

     Rorschach befindet sich mitten in der      überliegenden Seite des Bodensees ver­     Rheinfall bei Schaffhausen oder das Sea
     Vierländerregion Bodensee. Ein idealer     bunden und auch der Flughafen Altenrhein   Life in Konstanz sind dabei nur eine kleine
     Ausgangspunkt für ein Leben voller         ist wenige Kilometer entfernt.             Auswahl von vielen Attraktionen in der
     Überraschungen.                            Pendler wie Grenzgänger haben damit        Umgebung. Aktive Familien, ruhesuchende
                                                äusserst gute Bedingungen, ihren Alltag    Naturfreunde und kontaktfreudige junge
     Die nächsten grösseren Städte sind         von Rorschach aus zu gestalten.            Erwachsene kommen hier gleichermassen
     St. Gallen (13 km), Romanshorn (16 km)                                                auf ihre Kosten. Kurz: Das ganzjährig
     und das österreichische Bregenz (27 km).   Die ganze Bodenseeregion bietet einma-     beliebte Ferienziel wird nie langweilig.
     Auf dem Wasserweg ist Rorschach mit        lige Naturschätze verbunden mit pul-
     den deutschen Städten auf der gegen-       sierenden Städten. Die Insel Mainau, der
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                                                                                     Seestrasse

                                                                                                                                                                         Nach Lindau

                                                                        Rietbergstrasse
                                                                                                                                                 Bodensee
                                                                                                    Thurgauerstrasse

                                                                             Sonnenhaldenstrasse

                                                                       St.Gallerstrasse                                                              Bahnhof Hafen
                                                                                                                                                                          Hauptstrasse
                                                                                                                   Löwen-
                                                                                                                   strasse

                                                                                                     Löwengartenstrasse                                                                  Hauptbahnhof

                                                                                                                                 Bahnhof Stadt

                                                                                                  RORSCHACH
              Konstanz

                                                                   Friedrichshafen
                     Kreuzlingen

                                                  Bodensee

      Weinfelden

                                                                                                                                             FACTS
                                                                                                        Lindau
                                                          Romanshorn

                                   Amriswil
                                                           Arbon                                                                             Lage 400 m ü.M.
                                                                                                                                             Fläche 178 ha
                                                                   RORSCHACH                                           Bregenz
                                                                                                                                             Einwohner 8’743
                                                                                             Thal
Wil
                                                                                                                                             PLZ 9400
                                                                                                                                             Kanton St. Gallen
                            Gossau
                                              St.Gallen                                                                                      Distanz nach St.Gallen 13.1 km
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Wohnung 1152
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     KURZBAUBESCHRIEB
     IHRE WOHNUNG IM DETAIL

     Die Wohnungen im Quartier Stadtleben       MINERGIESTANDARD                               Innenwände Erd- bis Attikageschoss
     verfügen über einen gehobenen Aus­         Alle Konstruktionen und Ausführungen           gemäss Angaben Bauingenieur in Backstein
     baustandard. Unser Ziel ist es, Räume      entsprechen den Vorschriften und Bewilli-      oder Beton.
     zu schaffen, welche den Lebensstil,        gungen der Behörden, Anforderungen der
     die Gewohnheiten und die Vorlieben der     Fachverbände sowie den Berechnungen            Bedachungsarbeiten
     Menschen spiegeln, die darin leben.        und Angaben des Ingenieurs. Die hohe           Flachdachkonstruktion Hauptdach: Voran-
                                                Bauqualität garantiert minimalen Energie-      strich, Dampfbremse mit dem Untergrund
     GRUNDLAGEN                                 verbrauch und eine dauerhafte Beständig-       vollflächig verschweisst. Wärmedämmung
     Unser Standard – hochwertige und           keit der Bausubstanz. Das Objekt wird im       gemäss Wärmedämmnachweis und bau-
     nachhaltige Bauqualiät                     Minergiestandard, erstellt und zertifiziert.   physikalischen Anforderungen, 2-lagige
     Der Kurzbaubeschrieb hält sich wenn                                                       Bitumen-Dichtungsbahn wurzelfest,
     immer möglich an die Normen der SIA und                                                   Trennvlies, Vegetations-, Filter- und
     Fachverbände sowie an das Baugesetz                                                       Drainageschicht. Nötige Dachwasser­
     bzw. Auflagen einzelner Amtsstellen. Ein   ROHBAU                                         abläufe und Ablaufleitungen gemäss
     Hauptaugenmerk liegt beim Schallschutz     BAUMEISTERARBEITEN                             Vor­gaben Fachplaner.
     und bei der Wärmedämmung. Soweit in        Boden- und Deckenplatten, Aussen-
     der Bewilligung keine speziellen Anmer-    und Innenwände, Liftschächte, Treppen-         Aussenwärmedämmung
     kungen zu den Normen enthalten sind,       häuser, Unterzüge und Stützen sofern           Die Gebäudehülle wird nach behördlicher
     gelten die Normen, welche mit dem          nötig in Stahlbeton gemäss Angaben und         Vorschrift und Wärmedämmnachweis
     Baubewilligungsverfahren Gültigkeit        Dimensionierung Bauingenieur. Die ent-         gedämmt. Fassadenwärmedämmung
     haben.                                     sprechenden Vorschriften Erdbeben­             gemäss Angaben des Ingenieurs.
                                                sicherheit werden erfüllt. Sichtbar blei-
                                                bende Betonbauteile in einheitlicher
                                                Struktur, Schalungstyp 2. Innenwände
                                                Untergeschosse gemäss Angaben Bau­
                                                ingenieur in Kalksandstein oder Beton.
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 GRUNDAUSBAU                                 Spenglerarbeiten                             leuchten im Eingangsbereich, den Nass­
Fenster aus Kunststoff-Metall                In Chromstahl oder Alternative. Anschluss    zellen, Reduits, Ankleiden und Küche.
Isolierverglasungsfenster, Wärmeschutz-      Dachwassereinlauf an Dachwasserleitun-       Anschluss für Deckenleuchten in Zimmer,
glas nach Minergie-Nachweis, Schalldäm-      gen etc., inklusive sämtlicher Nebenarbei-   für Unterbauleuchten in Küche und Spie-
mung gemäss Angaben des Bauphysikers         ten.                                         gelleuchte in Nasszellen. Deckenleuchten
inkl. den nötigen Rahmenverbreiterungen.                                                  im Treppenhaus und Einstellhalle, Aussen-
Teilweise fest verglaste Teile. Hebeschie-   Lamellenstoren                               beleuchtung bei Terrasse und Gartensitz-
betüren gemäss Plan. Ein Flügel mit          Aluminium-Verbund-Rafflamellenstoren         platz gemäss Beleuchtungskonzept
Einhand-Drehkipp-Beschlägen pro Raum.        und teilweise Senkrechtmarkisen mit          Architekt. Aussenbeleuchtung der Umge-
Griffe gemäss Standard Lieferant, Profile    Elektroantrieb, Oberflächen gemäss           bung gemäss Beleuchtungskonzept
(Rahmen/Flügel) in Kunststoff-Metall,        Farb- und Materialkonzept Architekt.         Architekt.
innen weiss, aussen nach Farb- und
­Materialkonzept.                            Markisen                                     Heizungsanlage
                                             Aussenliegende, elektrisch betriebene        Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels
Aussentüren / Tore                           Markise in allen Wohnungen, nach             Erdsonden. Ab Unterverteilung im Unter-
Aussentüren und -tore in Metallverbunds-     ­Material- und Farbkonzept Architekt.        geschoss mit Hausabsperrung und
konstruktion einbrennlackiert gemäss                                                      ­Wärmemessung wird über Auf- und
Farb- und Materialkonzept Architekt.         HAUSTECHNIK                                   Unterputzkasten jedem Heizkreis Wärme
Glasfüllung VSG, Türschliesser Stossgriff    Elektroanlagen                                zugeführt. Bodenheizung aus sauerstoff-
nach Farb- und Materialkonzept Architekt.    Der Ausbau der Elektroinstallationen in       diffusionsdichten Metallverbundrohren,
Garagentor als Sektionaltor (integrierte     den Wohnungen entspricht einem ge­            inkl. Wärmedämmung. Einzelraumregu­
Servicetüre) mit sämtlichen Antriebs-,       hobenen Standard. Video-Gegensprech­          lierung nach den Vorschriften des Energie-
Steuerungs- und Sicherheitselementen         anlage mit Türöffnerfunktion im Entrée.       gesetzes, vorgesehen in Wohnen/Essen
(Funksteuerung und Schlüsselschalter),       Multimediadosen sternförmig erschlossen       und Zimmern. Moderne, verbrauchsabhän-
Torfüllung geschlossen, nach Material-       ab Medienkasten, pro Schlafzimmer             gige Wärme- und Warmwasserzählung
und Farbkonzept Architekt. 1 Stk. Hand-      einen Anschluss und im Wohnbereich            pro Wohnung. Das Untergeschoss (exkl.
sender pro Parkplatz.                        zwei Anschlüsse. Alle voll ausgebaut, d.h.    Treppenhaus) befindet sich ausserhalb des
                                             Anschluss TV und Radio, Telefon und           Wärmedämmperimeters.
                                             Anschluss für Cable-Modem oder Dat-­
                                             Receiver, ohne Endgeräte (Endgeräte des
                                             Providers, Switch und Patchkabel sind
                                             Sache des Eigentümers). Deckeneinbau-
46

     Lüftungsanlage                             Apparatebudget brutto inkl. MwSt.            Kücheneinrichtung
     Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit                                                     Moderne Einbauküche inklusive Möbel,
     Wärmerückgewinnung. Zu- und Abluft von     Haus 1:                                      Abdeckung, Stehbord oder Rückwand,
     der Fassade oder über Dach geführt. Die    Wohnung 1101 / 1102:                         Geräten, Unterbauleuchten und Montage.
     Anlage entspricht den Anforderungen des    CHF 7‘400.00                                 Die Küche wird durch die Käuferschaft
     Minergie-Nachweises.                       Wohnung 1111 / 1112 / 1121 / 1122 / 1131 /   bemustert.
                                                1132:
     INNENAUSBAU                                CHF 15‘300.00                                Küchenbudget brutto inkl. MwSt.
     Sanitäre Anlagen                           Wohnung 1141 / 1142 / 1151 / 1152:
     Die Wohnungen verfügen über moderne        CHF 17‘900.00                                Haus 1:
     Sanitärapparate und Armaturen in einem                                                  Wohnung 1101 / 1102:
     höheren Standard. Liefern und montieren    Haus 4:                                      CHF 20‘000.00
     der Apparate in Nasszellen und Küche       Wohnung 4101 / 4112 / 4122 / 4132 / 4142:    Wohnung 1111 / 1112 / 1121 / 1122 / 1131 / 1132:
     inklusive zugehörigen Schallschutzsets     CHF 7‘100.00                                 CHF 42‘000.00
     und Zubehör für Montage. Die Apparate      Wohnung 4102:                                Wohnung 1141 / 1142 / 1151 / 1152:
     werden durch die Käuferschaft bemustert.   CHF 7‘600.00                                 CHF 42‘000.00
     Waschmaschine und Tumbler innerhalb        Wohnung 4111 / 4121 / 4131 / 4141:
     der Wohnungen. Wasseranschluss bei         CHF 9‘200.00                                 Haus 4:
     Terrasse- und Gartensitzplätzen, frost­    Wohnung 4113 / 4123 / 4133 / 4143:           Wohnung 4101 / 4112 / 4122 / 4132 / 4142:
     sichere Ausführung.                        CHF 16‘800.00                                CHF 35‘000.00
                                                Wohnung 4151 / 4152 / 4161 / 4162:           Wohnung 4102:
                                                CHF 17‘900.00                                CHF 25‘000.00
                                                                                             Wohnung 4111 / 4121 / 4131 / 4141:
                                                                                             CHF 38‘000.00
                                                                                             Wohnung 4113 / 4123 / 4133 / 4143:
                                                                                             CHF 42‘000.00
                                                                                             Wohnung 4151 / 4152 / 4161 / 4162:
                                                                                             CHF 50‘000.00
47

Personenaufzug                                Wandschränke                                sowie notwendige Nachbehandlungen
Personen-Aufzug für 13 Personen im            Allgemeine Schreinerarbeiten, Gardero-      usw. einzurechnen. Der Unternehmer wird
Treppenhaus. Elektromechanischer              ben- und Wandschränke je nach Woh-          nach Vergabe bekanntgegeben.
Antrieb mit Seilzug, ohne Maschinenraum.      nungsgrundriss. Ausführung gemäss Plan
Rollstuhlgängig. Alarmknopf und Not-Te-       Alpnach Norm.                               Kalkulationsbasis für die ganze Wohnung
lefon gemäss Vorschriften, Not-Leuchten                                                   Keramische Platten: Budgetbetrag inkl.
und Türöffnungsknopf. Digitale Anzeige        Bodenbeläge Allgemeinräume                  MwSt. pro m2 von Brutto CHF 120.- fertig
für Stockwerksanzeige.                        Gemäss Farb- und Materialkonzept Archi-     verlegt
                                              tekt. Treppenhaus (Treppenläufe) mit
Gipserarbeiten                                keramischen Platten belegt, Podeste mit     Parkett: Budgetbetrag inkl. MwSt. pro m2
In den gesamten Wohnungen Decken in           hochwertigem Teppich. Keller, Disponibel,   von Brutto CHF 120.- fertig verlegt
Weissputz Qualitätsstufe 3, Wände Abrieb      Trocknen, Hauswart und Technikräume
1,0mm. Wände: In den Nassräumen zemen-        Hartbeton mit 2K Farbe gestrichen. Die      Innere Malerarbeiten
töser Grundputz zur Aufnahme von Plat-        Beläge Sitzplätze, Balkone und Terrassen    Kunstharzanstriche 2x auf grundierte
ten, Restflächen ohne Installationen und      werden als Einheit durch die Bauherr-       Holz- und Metallteile. Dispersionsanstrich
über den Plattenbelägen in Abrieb 1,0mm.      schaft mit dem Architekten bemustert.       weiss auf alle Wände und Decken. Wasch-
                                                                                          und Trocknungsräume, Korridore und
SCHREINERARBEITEN                             WAND- UND BODENBELÄGE                       Tiefgaragendecke weiss gestrichen.
Wohnungsabschlusstüren                        WOHNUNGEN
Rahmentüren EI 30 zum Streichen, mit          Budget Wand / Bodenbeläge in den            Reinigung
Schwelleneisen, umlaufender Gummidich-        Wohnungen                                   Komplette Wohnungsreinigung inklusive
tung, Volltürblatt, Schalldämmmass            Liefern und verlegen von Bodenbelägen       Fenster, Lamellenstoren, Balkone und
gemäss Angabe Bauphysiker. Beschläge:         nach Bemusterung des Käufers für alle       Terrassen.
Schloss mit Kaba-Ausschnitt, Sicherheits-     Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Nassräu-
rosette, Drücker, Spion, 3-Punkt-Ver-         me, Korridore und Nebenräume. Wand­         AUSSENARBEITEN
schluss.                                      beläge in den Nassräumen gemäss Nass-       Umgebung
                                              zellenplan.                                 Umgebungsgestaltung gemäss Umge-
Zimmertüren                                   In die Budgetposition sind Sockelleisten,   bungsplan.
Zargentüren, Türblatt Kunstharz belegt,       Fugen, elastische Fugen, Schlütter- oder
umlaufende Gummidichtung. Beschläge:          Hohlflachschienen, Vorbereitung des
Einsteckschloss mit Zifferschloss, Drücker,   Untergrundes, Verschnitt schneiden des
Rosetten.                                     Randdämmstreifens, schützen des Belags
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     ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN
     ZUM KURZBAUBESCHRIEB

     Vorbehalt                                    Spezifikation Budgetpreise                   stellt und müssen durch die Käuferschaft
     Änderungen gegenüber diesem Leistungs-       Lieferanten und Unternehmer werden           vorgängig schriftlich bewilligt werden. Bei
     beschrieb sowie gegenüber Plänen aus         durch die veräussernde Partei bestimmt.      Mehrkosten kann der Totalunternehmer
     technischen und architektonischen Ge­        Die Budgetpreise Küche verstehen sich als    50 % des Betrages als Akonto vor Arbeits-
     gebenheiten oder dem Bewilligungsver-        Bruttopreise inklusive MwSt., fertig         beginn verlangen. Auf die Mehrkosten wird
     fahren, die das Bauwerk in keiner Weise      geliefert und montiert, inklusive Abdeck-    ein Honorar von 12 % exklusive MwSt.
     verschlechtern, bleiben ausdrücklich         platte und Unterbauleuchten. Der Budget-     erhoben.
     vorbehalten. Auch ausdrücklich vorbehal-     preis für die keramischen Bodenbeläge und
     ten bleiben behördliche Entscheide, die      Wandplatten sowie für Parkett versteht       Innenausbau Eigenleistung
     den konstruktiven oder technischen           sich als Bruttopreis pro m2 fertig verlegt   Die Ausführung von Eigenleistungen,
     Aufbau betreffen (z.B. Baubewilligung,       inklusive sämtlicher Vor- und Nebenarbei-    Rohbauänderungen sowie Käuferausbau-
     Kanalisationsauflage etc.) sowie die         ten, inklusive Sockel und MwSt. Die          ten (inklusive Fremdvergaben durch
     Erteilung der Baubewilligung. Die Auflagen   ­Budgetpreise Sanitärapparate sind Brutto-   Käufer) können nur nach Freigabe des
     der Bewilligung müssen eingehalten            preise inklusive MwSt. Bei Boden- und       Totalunternehmers erfolgen. In diesem
     werden.                                       Wandbelägen werden keine Rückver­           Falle wird die entsprechende Arbeitsgat-
                                                   gütungen ausbezahlt, wenn die Budget­       tung gemäss detailliertem Baubeschrieb
     Als Käufer bestimmen und gestalten Sie       beträge nicht aufgebraucht werden.           rückvergütet.
     den Innenausbau Ihrer Eigentumswoh-
     nung. Der vorstehende Kurzbaubeschrieb       Sonderwünsche                                Aus den in diesem Prospekt enthaltenen
     beschränkt sich nur auf wesentlichste        Individuelle Änderungen kann die jeweilige   Plänen, Abbildungen und Angaben können
     Ausführungspositionen des Projektes. Für     Käuferschaft in Ihrer Wohnung gerne          keine Ansprüche abgeleitet werden.
     sämtliche Innenausbauten stehen ent-         vornehmen. Vorausgesetzt, dass dies          Massgebend ist der detaillierte Baube-
     sprechende Budgets zur Verfügung. Gerne      statisch und bauphysikalisch möglich ist.    schrieb. Ausführungsbedingte Änderun-
     lassen wir Ihnen in Ergänzung zum Kurz-      Sämtliche Änderungen werden in der           gen, Anpassungen und/oder Massabwei-
     baubeschrieb den detaillierten Baube-        Mehr-/Minderkostenberechnung aufge-          chungen bleiben jederzeit ausdrücklich
     schrieb zukommen.                                                                         vorbehalten.
49

WISSENSWERTES
ZUM KAUF

Verkaufskonditionen                          - Vollständige Gebäudeerschliessung         Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und
Die Verkaufspreise verstehen sich als           inklusive Anschlussgebühren für Kanali-   von der Käuferschaft separat zu bezahlen
Pauschalpreise für die schlüsselfertigen        sation, Wasser, Elektrik und Kabel-TV.    sind:
Wohnungen inkl. Miteigentum am Land          - Baubewilligungsgebühren                   - Kosten für zusätzliche Leistungen und
(gemäss Baubeschrieb und Vertragsunter-      - Sämtliche Ausbau- und Installations-         bauliche Änderungen (Sonderwünsche)
lagen).                                         arbeiten in dem im Baubeschrieb festge-      sowie allfällige Honorare, die von der
                                                haltenen Umfang inklusive Teuerung und       Standardausführung abweichen und
Kauf- und Zahlungsabwicklung                    Abgaben.                                     welche weder im Baubeschrieb noch in
-B
  ei Abschluss des Reservationsvertrages    - Alle für die Erstellung des Gebäudes         den Vertragsunterlagen enthalten sind.
 ist eine Anzahlung von CHF 30‘000.- zu         notwendigen Honorare für Geologe,         - Kosten des Architekturbüros für Pla-
 leisten (diese Reservationszahlung ist         Geometer, Architekt, Ingenieur- und          nungsänderungen und/oder Zusatzwün-
 weder zu verzinsen noch sicherzustellen).      Haustechnikspezialisten.                     sche, berechnet nach Stundenaufwand.
-B
  ei der öffentlichen Beurkundung des       - Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaft-       - Kosten des Totalunternehmers für
 Kaufvertrages sind der veräussernden           pflicht- und Bauwesenversicherung bis        Änderungs- und/oder Zusatzwünsche
 Partei 20 % des Kaufpreises zu überwei-        zur Abnahme, respektive Bezug.               (Sonderwünsche) und zwar nur von den
 sen.                                        - Baukreditzinsen                              Mehrkosten gemäss Baubeschrieb.
-D
  ie Restkaufpreissumme inklusive           - 1/2-Anteil Notariats- und Grundbuchge-    - Kosten für die Schuldbrieferrichtung
 allfälliger Mehrkosten ist bei der Eigen-      bühren                                    - 1/2-Anteil Notariats- und Grundbuch­
 tumsübertragung zu bezahlen.                                                                gebühren

Im Pauschalpreis inbegriffen sind                                                         Im Kaufpreis nicht enthalten
-S
  chlüsselfertige und bezugsbereite                                                      Die Einrichtungsgegenstände haben in
 Wohnung inklusive entsprechendem                                                         diesem Verkaufsdossier nur darstellenden
 Landanteil in einer fertig erstellten                                                    Charakter und sind im Kaufpreis nicht
 Gesamtanlage inklusive Umgebung.                                                         enthalten. Dies gilt ebenso für alle Einrich-
                                                                                          tungsgegenstände in der Musterwohnung.
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     Verträge und Garantien                          - Es erfolgt eine Garantie Abnahme nach     Beratung & Verkauf Beteiligte
     - Die veräussernde Partei verpflichtet sich       2 Jahren durch den Totalunternehmer.      Immobilien sind ein Tätigkeitsfeld für
        gegenüber der erwerbenden Partei zur                                                      Spezialisten. In unserer Zeit mehr denn je.
        Erstellung der zu Stockwerkeigentum          Sonstiges                                    Für dieses aussergewöhnliche Projekt
        aufgeteilten Liegenschaft gemäss             - Bei einer allfälligen Käufervermittlung   haben sich Partner zusammengeschlossen,
        Baubeschrieb.                                   durch Dritte entsteht weder gegenüber     die sich durch langjährige Geschäftsbezie-
     - Der detaillierte Baubeschrieb bildet einen      der veräussernden Partei noch gegen-      hungen kennen und vertrauen. Mit der
        integrierenden Bestandteil des Kaufver-         über der Beauftragten Anspruch auf        Definition des Auftrages beginnt jedes
        trages.                                         Ausrichtung einer Provision.              unserer Projekte – klar, transparent und
     - Die Kosten für diese Leistungen gehen zu     - Die in diesem Verkaufsprospekt gemach-    zielgerichtet.
        Lasten der veräussernden Partei und sind        ten Angaben dienen der allgemeinen
        im Kaufpreis inbegriffen.                       Information und erfolgen ohne Gewähr.     Durch unsere über 25-jährige Erfahrung
     - Die von der veräussernden Partei für die        Sie bilden nicht Bestandteil einer ver-   auf dem Markt kennen wir die Immobilien-
        Erstellung der Überbauung beauftragte           traglichen Vereinbarung.                  branche genauso wie das Bauwesen. Als
        Totalunternehmerin, Baumgartner              - Offerte freibleibend. Zwischenverkauf     kompetente Dienstleister-Gemeinschaft
        Baurealisation AG, leistet der Käufer-          und Preisänderungen bleiben vorbehal-     unterstützen wir Sie fachgerecht in allen
        schaft Garantie während zwei Jahren,            ten.                                      Fragen rund um Ihr neues Eigenheim.
        ab Bezugsbereitschaft der ersten Woh-        - Die vorliegende Dokumentation gibt        Gemeinsam klären wir Ihren Bedarf an
        nung aus dem Projekt «Stadtleben                keinen Rechtsanspruch auf Erhalt einer    Beratung und Begleitung und stellen Ihnen
        Rorschach». Die daraus entstehenden             Wohnung.                                  unser Fachwissen zur optimalen Nutzung
        Garantieansprüche werden der Stock-                                                       Ihrer Eigentumswohnung zur Verfügung.
        werkeigentümer-Gemeinschaft bzw.
        der erwerbenden Partei im Verhältnis der                                                  Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswe-
        Wertquoten der erworbenen Grund­                                                          sen, Planung, Materialwahl, Einrichtung
        stücke abgetreten.                                                                        und begleiten Sie während der gesamten
     - Die entsprechenden Garantiescheine                                                        Projektphase. Nutzen Sie unser Fachwis-
        werden der dannzumaligen Verwaltung                                                       sen und unsere Erfahrung in der Bau­
        der Stockwerkeigentümergemeinschaft                                                       branche – wir freuen uns auf Sie.
        übergeben. Allfällige Garantieansprüche
        können somit direkt bei den betroffenen
        Handwerkern und Unternehmern durch-
        gesetzt werden.
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Wohnung 4162
Beratung und Verkauf
trevida ImmoTreuhand & Verkaufs AG
Im Lerchenfeld 2, 9535 Wilen bei Wil
T + 41 71 226 90 50
info@trevida.ch, www.trevida.ch

ImmoTreuhand & Verkaufs AG

Grundeigentümer
Lark Hill AG
Im Lerchenfeld 2
9535 Wilen bei Wil

Totalunternehmer
Baumgartner Baurealisation AG
Im Stadtwald 3
9400 Rorschach
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