VERKAUF 30 Wohnungen im Zentrum - Trevida
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VERKAUF 30 Wohnungen im Zentrum
« DER TRAUM VOM EIGENHEIM MITTEN IN RORSCHACH »
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WILLKOMMEN
Urban und persönlich. Willkommen in Rorschach!
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PROJEKT
Ein Stück Luxus im Alltag.
Ihre neue Wohnung mit dem gewissen Etwas
> Seite 6
SITUATION UND KONZEPT
Rorschach. Wohnen, wo das Leben spielt
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VIERLÄNDERECK ALLGEMEINE
Einmalige Naturschätze BESTIMMUNGEN
und pulsierende Städte
> Seite 48
> Seite 10
LAGE UND UMGEBUNG WISSENSWERTES ZUM KAUF
> Seite 49
> Seite 11
GRUNDRISSE BERATUNG UND VERKAUF
> Seite 52
> Seite 12
KURZBAUBESCHRIEB
> Seite 44
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URBAN UND PERSÖNLICH
WILLKOMMEN
IN RORSCHACH!
Gemütlich durch die Gassen schlendern, Erweitert wird dieser Treffpunkt mit viel
spontan auswärts essen. Am Wochen- Grün an den Seiten und einem clever inte-
ende ins Museum und am freien Morgen grierten Kinderspielplatz.
zum Zeitung lesen ins Café nebenan.
Den Charme einer Kleinstadt kann man Die moderne Überbauung bildet eine
nicht beschreiben. Man muss ihn spüren. eigene, bunt durchmischte Siedlung inner-
Die neue Siedlung Stadtleben Rorschach halb von Rorschach – eine Art Dorf in der
will Ihnen genau dieses Gefühl vermitteln: Stadt. Dank den vielfältigen Grössen und
Urban und modern – aber immer noch Grundrissen sowie der Wahl zwischen
persönlich und übersichtlich. Eigentum und Miete fühlen sich Singles in
diesem Quartier genauso aufgehoben wie
Zwischen Löwenstrasse und Löwen- Familien, Paare oder Senioren. Die Grund-
gartenstrasse entstehen vier Häuser mit risse sind fertig ausgetüftelt, die Häuser
insgesamt 30 Eigentumswohnungen und sorgfältig geplant. Was noch fehlt, sind die
42 Mietwohnungen (inkl. fünf Ateliers). Menschen, die der Siedlung Leben einhau-
In ihrer Mitte lädt ein Platz mit Bäumen chen.
und Sitzbänken zu Begegnungen zwischen
Jung und Alt ein.
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EIN STÜCK LUXUS IM ALLTAG
IHRE NEUE WOHNUNG MIT DEM
GEWISSEN ETWAS
Sie träumen schon lange von Ihren Im 3. und 4. Stock werden Sie zudem beim Im 5. und 6. Obergeschoss punkten die
eigenen vier Wänden, möchten den Geniessen des Sonnenaufgangs mit freier 4,5-Zimmer-Wohnungen zudem mit einem
Puls der Stadt aber nicht missen? Bei Seesicht belohnt. grossen Master Bedroom mit Ankleide und
der Überbauung Stadtleben Rorschach en suite Bad. Auch das direkt von der Küche
müssen Sie sich nicht entscheiden. Die Das Haus 4 überzeugt mit einem Atelier her erschlossene Reduit ist ein äusserst
Qual der Wahl haben Sie nur zwischen den und 17 Eigentumswohnungen mit varian- praktisches Plus.
verschiedenen Wohnungsgrössen und tenreichen Grundrissen von 2,5 bis 4,5
Grundrissen. Zimmern. Auch dieses Gebäude ist optimal Die drei grosszügigen Ateliers im Sockel-
besonnt und lässt bei den 4,5-Zimmer- geschoss der beiden Häuser bieten Raum
Im Haus 1 entstehen zwei grosse Ateliers Wohnungen mit je einem Süd- und einem für einen Laden, ein Büro oder eine Aus-
sowie 10 Eigentumswohnungen mit 4,5 Nordbalkon viele Freiheiten. stellung. Die Flächen sind mit Küche und
Zimmern und je rund 118 Quadratmetern. Bei den 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen Reduit so konzipiert, dass sie ganz unter-
Die Wohnungen haben einen grosszügi- sind die Wohnräume übersichtlich und schiedlichen Zwecken dienen. Der Kreativi-
gen Balkon Richtung Norden sowie einen praktisch aufgeteilt, damit Sie den vorhan- tät sind keine Grenzen gesetzt.
zweiten nach Süden. Sie können Ihr Leben denen Platz optimal nutzen können.
also ganz nach der wärmenden Sonne
beziehungsweise dem kühlenden Schat- Übrigens ganz egal, ob junge Singles oder
ten ausrichten. Die grossen Zimmer sind Senioren mit reichlich Lebenserfahrung:
mit Fensterfronten ausgestattet, die viel Wer einmal hier gewohnt hat, möchte
Licht einlassen. Ein weiteres Highlight wohl nie wieder auf die umwerfende See-
ist der Master Bedroom mit Ankleide und sicht verzichten, die sich ab dem 5. Stock
direktem Zugang zu Bad und Südbalkon. bietet.
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RORSCHACH
WOHNEN, WO DAS
LEBEN SPIELT
Die Siedlung Stadtleben Rorschach ent Besonders attraktiv ist der Bodensee
steht mitten in der lebendigen Klein- unmittelbar vor der Haustür. Nach ein paar
stadt und macht das tägliche Jonglieren Schritten schlendern Sie auf den fast
zwischen Arbeiten, Alltagsverpflichtun unerschöpflichen Spazier- und Velowegen
gen und Freizeit zum Kinderspiel. Dank oder erholen sich für ein paar Stunden auf
kurzen Distanzen können Sie mehr vom den schaukelnden Wellen. Die Rorschacher
Leben geniessen. wissen es schon lange: Ein Leben am See
ist wie Ferien in greifbarer Nähe zu haben.
Rorschach ist mit fast 10‘000 Einwohnern Und wenn das Wetter mal nicht mitmacht,
eine Kleinstadt, die sich in den letzten werden sich gerade Familien über die
Jahren stark entwickelt hat und sich auch beiden Indoor-Spielplätze im Quartier
in Zukunft weiterbewegen wird. Von der freuen. Auch der nächste Kindergarten und
Siedlung Stadtleben Rorschach aus finden die Primarschule Pestalozzi befinden sich
Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Gehdistanz.
direkt um die Ecke, genauso wie den Bahn-
hof (10 Minuten zu Fuss), den S-Bahnhof (8
Minuten), Restaurants und kulturelle Ver-
anstaltungen.
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DIE VIERLÄNDERREGION
EINMALIGE NATURSCHÄTZE
UND PULSIERENDE STÄDTE
Rorschach befindet sich mitten in der überliegenden Seite des Bodensees ver Rheinfall bei Schaffhausen oder das Sea
Vierländerregion Bodensee. Ein idealer bunden und auch der Flughafen Altenrhein Life in Konstanz sind dabei nur eine kleine
Ausgangspunkt für ein Leben voller ist wenige Kilometer entfernt. Auswahl von vielen Attraktionen in der
Überraschungen. Pendler wie Grenzgänger haben damit Umgebung. Aktive Familien, ruhesuchende
äusserst gute Bedingungen, ihren Alltag Naturfreunde und kontaktfreudige junge
Die nächsten grösseren Städte sind von Rorschach aus zu gestalten. Erwachsene kommen hier gleichermassen
St. Gallen (13 km), Romanshorn (16 km) auf ihre Kosten. Kurz: Das ganzjährig
und das österreichische Bregenz (27 km). Die ganze Bodenseeregion bietet einma- beliebte Ferienziel wird nie langweilig.
Auf dem Wasserweg ist Rorschach mit lige Naturschätze verbunden mit pul-
den deutschen Städten auf der gegen- sierenden Städten. Die Insel Mainau, der11
Seestrasse
Nach Lindau
Rietbergstrasse
Bodensee
Thurgauerstrasse
Sonnenhaldenstrasse
St.Gallerstrasse Bahnhof Hafen
Hauptstrasse
Löwen-
strasse
Löwengartenstrasse Hauptbahnhof
Bahnhof Stadt
RORSCHACH
Konstanz
Friedrichshafen
Kreuzlingen
Bodensee
Weinfelden
FACTS
Lindau
Romanshorn
Amriswil
Arbon Lage 400 m ü.M.
Fläche 178 ha
RORSCHACH Bregenz
Einwohner 8’743
Thal
Wil
PLZ 9400
Kanton St. Gallen
Gossau
St.Gallen Distanz nach St.Gallen 13.1 km43 Wohnung 1152
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KURZBAUBESCHRIEB
IHRE WOHNUNG IM DETAIL
Die Wohnungen im Quartier Stadtleben MINERGIESTANDARD Innenwände Erd- bis Attikageschoss
verfügen über einen gehobenen Aus Alle Konstruktionen und Ausführungen gemäss Angaben Bauingenieur in Backstein
baustandard. Unser Ziel ist es, Räume entsprechen den Vorschriften und Bewilli- oder Beton.
zu schaffen, welche den Lebensstil, gungen der Behörden, Anforderungen der
die Gewohnheiten und die Vorlieben der Fachverbände sowie den Berechnungen Bedachungsarbeiten
Menschen spiegeln, die darin leben. und Angaben des Ingenieurs. Die hohe Flachdachkonstruktion Hauptdach: Voran-
Bauqualität garantiert minimalen Energie- strich, Dampfbremse mit dem Untergrund
GRUNDLAGEN verbrauch und eine dauerhafte Beständig- vollflächig verschweisst. Wärmedämmung
Unser Standard – hochwertige und keit der Bausubstanz. Das Objekt wird im gemäss Wärmedämmnachweis und bau-
nachhaltige Bauqualiät Minergiestandard, erstellt und zertifiziert. physikalischen Anforderungen, 2-lagige
Der Kurzbaubeschrieb hält sich wenn Bitumen-Dichtungsbahn wurzelfest,
immer möglich an die Normen der SIA und Trennvlies, Vegetations-, Filter- und
Fachverbände sowie an das Baugesetz Drainageschicht. Nötige Dachwasser
bzw. Auflagen einzelner Amtsstellen. Ein ROHBAU abläufe und Ablaufleitungen gemäss
Hauptaugenmerk liegt beim Schallschutz BAUMEISTERARBEITEN Vorgaben Fachplaner.
und bei der Wärmedämmung. Soweit in Boden- und Deckenplatten, Aussen-
der Bewilligung keine speziellen Anmer- und Innenwände, Liftschächte, Treppen- Aussenwärmedämmung
kungen zu den Normen enthalten sind, häuser, Unterzüge und Stützen sofern Die Gebäudehülle wird nach behördlicher
gelten die Normen, welche mit dem nötig in Stahlbeton gemäss Angaben und Vorschrift und Wärmedämmnachweis
Baubewilligungsverfahren Gültigkeit Dimensionierung Bauingenieur. Die ent- gedämmt. Fassadenwärmedämmung
haben. sprechenden Vorschriften Erdbeben gemäss Angaben des Ingenieurs.
sicherheit werden erfüllt. Sichtbar blei-
bende Betonbauteile in einheitlicher
Struktur, Schalungstyp 2. Innenwände
Untergeschosse gemäss Angaben Bau
ingenieur in Kalksandstein oder Beton.45
GRUNDAUSBAU Spenglerarbeiten leuchten im Eingangsbereich, den Nass
Fenster aus Kunststoff-Metall In Chromstahl oder Alternative. Anschluss zellen, Reduits, Ankleiden und Küche.
Isolierverglasungsfenster, Wärmeschutz- Dachwassereinlauf an Dachwasserleitun- Anschluss für Deckenleuchten in Zimmer,
glas nach Minergie-Nachweis, Schalldäm- gen etc., inklusive sämtlicher Nebenarbei- für Unterbauleuchten in Küche und Spie-
mung gemäss Angaben des Bauphysikers ten. gelleuchte in Nasszellen. Deckenleuchten
inkl. den nötigen Rahmenverbreiterungen. im Treppenhaus und Einstellhalle, Aussen-
Teilweise fest verglaste Teile. Hebeschie- Lamellenstoren beleuchtung bei Terrasse und Gartensitz-
betüren gemäss Plan. Ein Flügel mit Aluminium-Verbund-Rafflamellenstoren platz gemäss Beleuchtungskonzept
Einhand-Drehkipp-Beschlägen pro Raum. und teilweise Senkrechtmarkisen mit Architekt. Aussenbeleuchtung der Umge-
Griffe gemäss Standard Lieferant, Profile Elektroantrieb, Oberflächen gemäss bung gemäss Beleuchtungskonzept
(Rahmen/Flügel) in Kunststoff-Metall, Farb- und Materialkonzept Architekt. Architekt.
innen weiss, aussen nach Farb- und
Materialkonzept. Markisen Heizungsanlage
Aussenliegende, elektrisch betriebene Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels
Aussentüren / Tore Markise in allen Wohnungen, nach Erdsonden. Ab Unterverteilung im Unter-
Aussentüren und -tore in Metallverbunds- Material- und Farbkonzept Architekt. geschoss mit Hausabsperrung und
konstruktion einbrennlackiert gemäss Wärmemessung wird über Auf- und
Farb- und Materialkonzept Architekt. HAUSTECHNIK Unterputzkasten jedem Heizkreis Wärme
Glasfüllung VSG, Türschliesser Stossgriff Elektroanlagen zugeführt. Bodenheizung aus sauerstoff-
nach Farb- und Materialkonzept Architekt. Der Ausbau der Elektroinstallationen in diffusionsdichten Metallverbundrohren,
Garagentor als Sektionaltor (integrierte den Wohnungen entspricht einem ge inkl. Wärmedämmung. Einzelraumregu
Servicetüre) mit sämtlichen Antriebs-, hobenen Standard. Video-Gegensprech lierung nach den Vorschriften des Energie-
Steuerungs- und Sicherheitselementen anlage mit Türöffnerfunktion im Entrée. gesetzes, vorgesehen in Wohnen/Essen
(Funksteuerung und Schlüsselschalter), Multimediadosen sternförmig erschlossen und Zimmern. Moderne, verbrauchsabhän-
Torfüllung geschlossen, nach Material- ab Medienkasten, pro Schlafzimmer gige Wärme- und Warmwasserzählung
und Farbkonzept Architekt. 1 Stk. Hand- einen Anschluss und im Wohnbereich pro Wohnung. Das Untergeschoss (exkl.
sender pro Parkplatz. zwei Anschlüsse. Alle voll ausgebaut, d.h. Treppenhaus) befindet sich ausserhalb des
Anschluss TV und Radio, Telefon und Wärmedämmperimeters.
Anschluss für Cable-Modem oder Dat-
Receiver, ohne Endgeräte (Endgeräte des
Providers, Switch und Patchkabel sind
Sache des Eigentümers). Deckeneinbau-46
Lüftungsanlage Apparatebudget brutto inkl. MwSt. Kücheneinrichtung
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Moderne Einbauküche inklusive Möbel,
Wärmerückgewinnung. Zu- und Abluft von Haus 1: Abdeckung, Stehbord oder Rückwand,
der Fassade oder über Dach geführt. Die Wohnung 1101 / 1102: Geräten, Unterbauleuchten und Montage.
Anlage entspricht den Anforderungen des CHF 7‘400.00 Die Küche wird durch die Käuferschaft
Minergie-Nachweises. Wohnung 1111 / 1112 / 1121 / 1122 / 1131 / bemustert.
1132:
INNENAUSBAU CHF 15‘300.00 Küchenbudget brutto inkl. MwSt.
Sanitäre Anlagen Wohnung 1141 / 1142 / 1151 / 1152:
Die Wohnungen verfügen über moderne CHF 17‘900.00 Haus 1:
Sanitärapparate und Armaturen in einem Wohnung 1101 / 1102:
höheren Standard. Liefern und montieren Haus 4: CHF 20‘000.00
der Apparate in Nasszellen und Küche Wohnung 4101 / 4112 / 4122 / 4132 / 4142: Wohnung 1111 / 1112 / 1121 / 1122 / 1131 / 1132:
inklusive zugehörigen Schallschutzsets CHF 7‘100.00 CHF 42‘000.00
und Zubehör für Montage. Die Apparate Wohnung 4102: Wohnung 1141 / 1142 / 1151 / 1152:
werden durch die Käuferschaft bemustert. CHF 7‘600.00 CHF 42‘000.00
Waschmaschine und Tumbler innerhalb Wohnung 4111 / 4121 / 4131 / 4141:
der Wohnungen. Wasseranschluss bei CHF 9‘200.00 Haus 4:
Terrasse- und Gartensitzplätzen, frost Wohnung 4113 / 4123 / 4133 / 4143: Wohnung 4101 / 4112 / 4122 / 4132 / 4142:
sichere Ausführung. CHF 16‘800.00 CHF 35‘000.00
Wohnung 4151 / 4152 / 4161 / 4162: Wohnung 4102:
CHF 17‘900.00 CHF 25‘000.00
Wohnung 4111 / 4121 / 4131 / 4141:
CHF 38‘000.00
Wohnung 4113 / 4123 / 4133 / 4143:
CHF 42‘000.00
Wohnung 4151 / 4152 / 4161 / 4162:
CHF 50‘000.0047
Personenaufzug Wandschränke sowie notwendige Nachbehandlungen
Personen-Aufzug für 13 Personen im Allgemeine Schreinerarbeiten, Gardero- usw. einzurechnen. Der Unternehmer wird
Treppenhaus. Elektromechanischer ben- und Wandschränke je nach Woh- nach Vergabe bekanntgegeben.
Antrieb mit Seilzug, ohne Maschinenraum. nungsgrundriss. Ausführung gemäss Plan
Rollstuhlgängig. Alarmknopf und Not-Te- Alpnach Norm. Kalkulationsbasis für die ganze Wohnung
lefon gemäss Vorschriften, Not-Leuchten Keramische Platten: Budgetbetrag inkl.
und Türöffnungsknopf. Digitale Anzeige Bodenbeläge Allgemeinräume MwSt. pro m2 von Brutto CHF 120.- fertig
für Stockwerksanzeige. Gemäss Farb- und Materialkonzept Archi- verlegt
tekt. Treppenhaus (Treppenläufe) mit
Gipserarbeiten keramischen Platten belegt, Podeste mit Parkett: Budgetbetrag inkl. MwSt. pro m2
In den gesamten Wohnungen Decken in hochwertigem Teppich. Keller, Disponibel, von Brutto CHF 120.- fertig verlegt
Weissputz Qualitätsstufe 3, Wände Abrieb Trocknen, Hauswart und Technikräume
1,0mm. Wände: In den Nassräumen zemen- Hartbeton mit 2K Farbe gestrichen. Die Innere Malerarbeiten
töser Grundputz zur Aufnahme von Plat- Beläge Sitzplätze, Balkone und Terrassen Kunstharzanstriche 2x auf grundierte
ten, Restflächen ohne Installationen und werden als Einheit durch die Bauherr- Holz- und Metallteile. Dispersionsanstrich
über den Plattenbelägen in Abrieb 1,0mm. schaft mit dem Architekten bemustert. weiss auf alle Wände und Decken. Wasch-
und Trocknungsräume, Korridore und
SCHREINERARBEITEN WAND- UND BODENBELÄGE Tiefgaragendecke weiss gestrichen.
Wohnungsabschlusstüren WOHNUNGEN
Rahmentüren EI 30 zum Streichen, mit Budget Wand / Bodenbeläge in den Reinigung
Schwelleneisen, umlaufender Gummidich- Wohnungen Komplette Wohnungsreinigung inklusive
tung, Volltürblatt, Schalldämmmass Liefern und verlegen von Bodenbelägen Fenster, Lamellenstoren, Balkone und
gemäss Angabe Bauphysiker. Beschläge: nach Bemusterung des Käufers für alle Terrassen.
Schloss mit Kaba-Ausschnitt, Sicherheits- Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Nassräu-
rosette, Drücker, Spion, 3-Punkt-Ver- me, Korridore und Nebenräume. Wand AUSSENARBEITEN
schluss. beläge in den Nassräumen gemäss Nass- Umgebung
zellenplan. Umgebungsgestaltung gemäss Umge-
Zimmertüren In die Budgetposition sind Sockelleisten, bungsplan.
Zargentüren, Türblatt Kunstharz belegt, Fugen, elastische Fugen, Schlütter- oder
umlaufende Gummidichtung. Beschläge: Hohlflachschienen, Vorbereitung des
Einsteckschloss mit Zifferschloss, Drücker, Untergrundes, Verschnitt schneiden des
Rosetten. Randdämmstreifens, schützen des Belags48
ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN
ZUM KURZBAUBESCHRIEB
Vorbehalt Spezifikation Budgetpreise stellt und müssen durch die Käuferschaft
Änderungen gegenüber diesem Leistungs- Lieferanten und Unternehmer werden vorgängig schriftlich bewilligt werden. Bei
beschrieb sowie gegenüber Plänen aus durch die veräussernde Partei bestimmt. Mehrkosten kann der Totalunternehmer
technischen und architektonischen Ge Die Budgetpreise Küche verstehen sich als 50 % des Betrages als Akonto vor Arbeits-
gebenheiten oder dem Bewilligungsver- Bruttopreise inklusive MwSt., fertig beginn verlangen. Auf die Mehrkosten wird
fahren, die das Bauwerk in keiner Weise geliefert und montiert, inklusive Abdeck- ein Honorar von 12 % exklusive MwSt.
verschlechtern, bleiben ausdrücklich platte und Unterbauleuchten. Der Budget- erhoben.
vorbehalten. Auch ausdrücklich vorbehal- preis für die keramischen Bodenbeläge und
ten bleiben behördliche Entscheide, die Wandplatten sowie für Parkett versteht Innenausbau Eigenleistung
den konstruktiven oder technischen sich als Bruttopreis pro m2 fertig verlegt Die Ausführung von Eigenleistungen,
Aufbau betreffen (z.B. Baubewilligung, inklusive sämtlicher Vor- und Nebenarbei- Rohbauänderungen sowie Käuferausbau-
Kanalisationsauflage etc.) sowie die ten, inklusive Sockel und MwSt. Die ten (inklusive Fremdvergaben durch
Erteilung der Baubewilligung. Die Auflagen Budgetpreise Sanitärapparate sind Brutto- Käufer) können nur nach Freigabe des
der Bewilligung müssen eingehalten preise inklusive MwSt. Bei Boden- und Totalunternehmers erfolgen. In diesem
werden. Wandbelägen werden keine Rückver Falle wird die entsprechende Arbeitsgat-
gütungen ausbezahlt, wenn die Budget tung gemäss detailliertem Baubeschrieb
Als Käufer bestimmen und gestalten Sie beträge nicht aufgebraucht werden. rückvergütet.
den Innenausbau Ihrer Eigentumswoh-
nung. Der vorstehende Kurzbaubeschrieb Sonderwünsche Aus den in diesem Prospekt enthaltenen
beschränkt sich nur auf wesentlichste Individuelle Änderungen kann die jeweilige Plänen, Abbildungen und Angaben können
Ausführungspositionen des Projektes. Für Käuferschaft in Ihrer Wohnung gerne keine Ansprüche abgeleitet werden.
sämtliche Innenausbauten stehen ent- vornehmen. Vorausgesetzt, dass dies Massgebend ist der detaillierte Baube-
sprechende Budgets zur Verfügung. Gerne statisch und bauphysikalisch möglich ist. schrieb. Ausführungsbedingte Änderun-
lassen wir Ihnen in Ergänzung zum Kurz- Sämtliche Änderungen werden in der gen, Anpassungen und/oder Massabwei-
baubeschrieb den detaillierten Baube- Mehr-/Minderkostenberechnung aufge- chungen bleiben jederzeit ausdrücklich
schrieb zukommen. vorbehalten.49
WISSENSWERTES
ZUM KAUF
Verkaufskonditionen - Vollständige Gebäudeerschliessung Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und
Die Verkaufspreise verstehen sich als inklusive Anschlussgebühren für Kanali- von der Käuferschaft separat zu bezahlen
Pauschalpreise für die schlüsselfertigen sation, Wasser, Elektrik und Kabel-TV. sind:
Wohnungen inkl. Miteigentum am Land - Baubewilligungsgebühren - Kosten für zusätzliche Leistungen und
(gemäss Baubeschrieb und Vertragsunter- - Sämtliche Ausbau- und Installations- bauliche Änderungen (Sonderwünsche)
lagen). arbeiten in dem im Baubeschrieb festge- sowie allfällige Honorare, die von der
haltenen Umfang inklusive Teuerung und Standardausführung abweichen und
Kauf- und Zahlungsabwicklung Abgaben. welche weder im Baubeschrieb noch in
-B
ei Abschluss des Reservationsvertrages - Alle für die Erstellung des Gebäudes den Vertragsunterlagen enthalten sind.
ist eine Anzahlung von CHF 30‘000.- zu notwendigen Honorare für Geologe, - Kosten des Architekturbüros für Pla-
leisten (diese Reservationszahlung ist Geometer, Architekt, Ingenieur- und nungsänderungen und/oder Zusatzwün-
weder zu verzinsen noch sicherzustellen). Haustechnikspezialisten. sche, berechnet nach Stundenaufwand.
-B
ei der öffentlichen Beurkundung des - Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaft- - Kosten des Totalunternehmers für
Kaufvertrages sind der veräussernden pflicht- und Bauwesenversicherung bis Änderungs- und/oder Zusatzwünsche
Partei 20 % des Kaufpreises zu überwei- zur Abnahme, respektive Bezug. (Sonderwünsche) und zwar nur von den
sen. - Baukreditzinsen Mehrkosten gemäss Baubeschrieb.
-D
ie Restkaufpreissumme inklusive - 1/2-Anteil Notariats- und Grundbuchge- - Kosten für die Schuldbrieferrichtung
allfälliger Mehrkosten ist bei der Eigen- bühren - 1/2-Anteil Notariats- und Grundbuch
tumsübertragung zu bezahlen. gebühren
Im Pauschalpreis inbegriffen sind Im Kaufpreis nicht enthalten
-S
chlüsselfertige und bezugsbereite Die Einrichtungsgegenstände haben in
Wohnung inklusive entsprechendem diesem Verkaufsdossier nur darstellenden
Landanteil in einer fertig erstellten Charakter und sind im Kaufpreis nicht
Gesamtanlage inklusive Umgebung. enthalten. Dies gilt ebenso für alle Einrich-
tungsgegenstände in der Musterwohnung.50
Verträge und Garantien - Es erfolgt eine Garantie Abnahme nach Beratung & Verkauf Beteiligte
- Die veräussernde Partei verpflichtet sich 2 Jahren durch den Totalunternehmer. Immobilien sind ein Tätigkeitsfeld für
gegenüber der erwerbenden Partei zur Spezialisten. In unserer Zeit mehr denn je.
Erstellung der zu Stockwerkeigentum Sonstiges Für dieses aussergewöhnliche Projekt
aufgeteilten Liegenschaft gemäss - Bei einer allfälligen Käufervermittlung haben sich Partner zusammengeschlossen,
Baubeschrieb. durch Dritte entsteht weder gegenüber die sich durch langjährige Geschäftsbezie-
- Der detaillierte Baubeschrieb bildet einen der veräussernden Partei noch gegen- hungen kennen und vertrauen. Mit der
integrierenden Bestandteil des Kaufver- über der Beauftragten Anspruch auf Definition des Auftrages beginnt jedes
trages. Ausrichtung einer Provision. unserer Projekte – klar, transparent und
- Die Kosten für diese Leistungen gehen zu - Die in diesem Verkaufsprospekt gemach- zielgerichtet.
Lasten der veräussernden Partei und sind ten Angaben dienen der allgemeinen
im Kaufpreis inbegriffen. Information und erfolgen ohne Gewähr. Durch unsere über 25-jährige Erfahrung
- Die von der veräussernden Partei für die Sie bilden nicht Bestandteil einer ver- auf dem Markt kennen wir die Immobilien-
Erstellung der Überbauung beauftragte traglichen Vereinbarung. branche genauso wie das Bauwesen. Als
Totalunternehmerin, Baumgartner - Offerte freibleibend. Zwischenverkauf kompetente Dienstleister-Gemeinschaft
Baurealisation AG, leistet der Käufer- und Preisänderungen bleiben vorbehal- unterstützen wir Sie fachgerecht in allen
schaft Garantie während zwei Jahren, ten. Fragen rund um Ihr neues Eigenheim.
ab Bezugsbereitschaft der ersten Woh- - Die vorliegende Dokumentation gibt Gemeinsam klären wir Ihren Bedarf an
nung aus dem Projekt «Stadtleben keinen Rechtsanspruch auf Erhalt einer Beratung und Begleitung und stellen Ihnen
Rorschach». Die daraus entstehenden Wohnung. unser Fachwissen zur optimalen Nutzung
Garantieansprüche werden der Stock- Ihrer Eigentumswohnung zur Verfügung.
werkeigentümer-Gemeinschaft bzw.
der erwerbenden Partei im Verhältnis der Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswe-
Wertquoten der erworbenen Grund sen, Planung, Materialwahl, Einrichtung
stücke abgetreten. und begleiten Sie während der gesamten
- Die entsprechenden Garantiescheine Projektphase. Nutzen Sie unser Fachwis-
werden der dannzumaligen Verwaltung sen und unsere Erfahrung in der Bau
der Stockwerkeigentümergemeinschaft branche – wir freuen uns auf Sie.
übergeben. Allfällige Garantieansprüche
können somit direkt bei den betroffenen
Handwerkern und Unternehmern durch-
gesetzt werden.51 Wohnung 4162
Beratung und Verkauf trevida ImmoTreuhand & Verkaufs AG Im Lerchenfeld 2, 9535 Wilen bei Wil T + 41 71 226 90 50 info@trevida.ch, www.trevida.ch ImmoTreuhand & Verkaufs AG Grundeigentümer Lark Hill AG Im Lerchenfeld 2 9535 Wilen bei Wil Totalunternehmer Baumgartner Baurealisation AG Im Stadtwald 3 9400 Rorschach
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