Verkauf Bauland BRÄNDLIHANG - BAUPARZELLE ca. 5000 m2 - Manser Immobilien
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Verkauf Bauland
BAUPARZELLE ca. 5000 m2 Brändlihangstrasse
BRÄNDLIHANG 9442 Berneck
❚❙❘ Manser Immobilien AG
Pündtstrasse 1 ❘ 9320 Arbon ❘ Telefon +41 71 447 12 23
info@mansergroup.com ❘ www.mansergroup.com I M M O B I L I E N A G
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Inhalt EIGENTÜMER VERKAUF
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B Ihre Bauparzelle I N V E S T A G I M M O B I L I E N A G
C Lage/Zonenplan ❚❙❘ Manser Invest AG ❚❙❘ Manser Immobilien AG
Pündtstrasse 1 Gerda Bürgi
D Visualierung Vorprojekt 9320 Arbon Pündtstrasse 1
E Konditionen info@mansergroup.com 9320 Arbon
www.mansergroup.com Tel. +41 71 447 12 23
g.buergi@mansergroup.com
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VORPROJEKTIERUNG
❚❙❘ Schluchter Architekturbüro GmbH
Langenhagstrasse 8
9424 Rheineck
manser immobilien ag
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❚❙❘ Ihre Bauparzelle
Berneck
Erholung pur in den idyllischen Rebbergen
❚ Berneck ist eine kleine, überschaubare und sehr idyl- Widnau ➝ 2 km ➝ ca. 5 Minuten
lische Gemeinde im St.Galler Rheintal. Seit über 1100 St.Margrethen ➝ 6 km ➝ ca. 12 Minuten
Jahren werden in Berneck Reben angepflanzt. Noch Altstätten ➝ 8 km ➝ ca. 15 Minuten
heute sind 5 Weinbaubetriebe in der Ortschaft vorhan- Altenrhein ➝ 16 km ➝ ca. 18 Minuten
den, welche diesem Handwerk nachgehen. Aus dem Appenzell ➝ 24 km ➝ ca. 40 Minuten
einstigen Bauern- und Handwerkerdorf ist eine moder- St.Gallen ➝ 31 km ➝ ca. 27 Minuten
ne Wohn- und Industriegemeinde geworden. Die In- Chur ➝ 74 km ➝ ca. 55 Minuten
dustrie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Auto- Vaduz (FL) ➝ 39 km ➝ ca. 34 Minuten
bahnanschlusses in Au und dem Grenzübergang nach Dornbirn (A) ➝ 13 km ➝ ca. 24 Minuten
Österreich. Die Grossstadt St.Gallen liegt nur 30 Auto- Bregenz (A) ➝ 24 km ➝ ca. 29 Minuten Mittelrheintal ist bequem zu Fuss innert 5 Minuten zu
minuten entfernt. Auch der Flughafen Zürich ist mit den erreichen. Für die ganz Kleinen gibt es verschiedene
privaten wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Kinderkrippenstandorte sowie Angebote für Spielgruppen.
in 1½ Stunden zu erreichen. Infrastruktur: alles vorhanden In der Region können auch weiterführende Ausbildun-
Zur Erholung laden verschiedene Wander- und Radwe- Öffentlicher Verkehr gen absolviert werden, z.B. an der BZR Berufsfachschu-
ge in und um die Rebberge sowie entlang des Rheins Der Bahnhof Heerbrugg mit Mobility-Standort ist be- le Rorschach-Rheintal in Altstätten (Ausbildung für
ein. Das grosszügige Angebot an Vereinen bietet sicher- quem in 7 Gehminuten erreichbar. Die Züge der S2 und Kaufleute und Medizinische Praxisassistentinnen), WZR
lich jeder Generation verschiedene Möglichkeiten an. S4 verkehren in Heerbrugg im Halbstundentakt nach Weiterbildungszentrum Rorschach-Rheintal in Altstät-
St.Gallen (Fahrzeit 35 Minuten) oder im Stundentakt ten (Erwachsenenbildung), Volkshochschule Rheintal
Fakten zu Berneck über St.Gallen in Richtung Wil SG. In die Gegenrich- in Balgach (Fachseminare und Vorträge) oder an der
➜ Kanton St.Gallen, Kreis Rheintal tung nach Chur fährt jeweils im Stundentakt ein direk- circa 10 Minuten ist man im Coop oder Aldi in Heer- Universität St.Gallen (Fahrtweg ca. 35 Minuten) sowie
➜ 3905 Einwohner (per 31.12.2020) ter Zug. Auch im Stundentakt verkehrt eine Linie über brugg. Auch das nahegelegene Widnau ist für Einkäu- an der Interstaatlichen Hochschule für Technik in Buchs
➜ Steuerfuss 2019: 97% (ohne Kirche) Sargans nach Chur. Der Regionalbus 302 fährt im fe bequem zu Fuss zu erreichen. Nach einer viertelstün- (Fahrtweg ca. 30 Minuten).
Halbstundentakt von Heerbrugg nach Berneck. Die am digen Fahrzeit kann man auch grössere Einkäufe im
Ländlich mit guter Verkehrsanbindung nächsten liegenden Haltestellen (Fussweg ca. 2 Minu- Rheinpark St.Margrethen erledigen. In den vielen klei- Freizeit und Naherholung
Berneck hat mit der naheliegenden Autobahn A13 ver- ten) sind Heerbrugg Schulen und Heerbrugg Waldegg. nen und schmucken Fachgeschäften der Dörfer Berneck Für die Freizeitgestaltung gibt es genügend Möglich-
kehrstechnisch eine gute Anbindung zu verschiedenen Das Postauto mit der Linie 226 fährt im Stundentakt und Heerbrugg findet man alles für den täglichen Be- keiten, wie verschiedene Naherholungsgebiete, die vie-
Orten. von Heerbrugg über Reute, Schachen, Oberegg nach darf. len Dorfvereine und ein vielfältiges kulturelles Ange-
Heiden. Haltestellen können wiederum die gleichen wie bot. Die Rebberge sowie das naheliegende Appenzel-
beim Regionalbus angelaufen werden. Weitere Busli- Schulen lerland laden zu zahlreichen Aktivitäten ein. Auch ent-
nien sind ab dem Bahnhof Heerbrugg verfügbar. Von Aufgrund der Lage gehören die Liegenschaften am lang des nur 2,5 Kilometer entfernten Rheins kann man
dort fahren verschiedene Linien die Orte Altstätten, Brändlihang zur Schulgemeinde Au-Heerbrugg. Kinder- auf einem Spaziergang oder auf einer Radtour die See-
St.Margrethen, Widnau sowie Dornbirn (A) an. gartenschulhäuser sind in Heerbrugg zwei Stück vor- le baumeln lassen. Für die heissen Sommermonate sorgt
handen: Kindergarten Weed (ca. 900 m entfernt – Fuss- das Schwimmbad Weiher für eine willkommene Abküh-
Einkaufsmöglichkeiten in Berneck/Heer- weg 12 Minuten) und der Kindergarten Blattacker (ca. lung. Weiter stehen mehrere Sport- und Spielplätze
brugg und Umgebung 400 m entfernt – Fussweg 6 Minuten). Die Primarschu- sowie ein Kino/Theater zur Verfügung. Auch das gast-
Aufgrund der zentralen Lage, bietet Berneck mit sei- le von der 1. bis 6. Klasse besuchen die Kinder entwe- ronomische Angebot lässt in Berneck und Heerbrugg
nen Nachbardörfern ein breites Angebot an Einkaufs- der im Schulhaus Sonnenberg (ca. 370 m entfernt – keine Wünsche offen. Eine Vielzahl von Restaurants und
möglichkeiten. In knapp 7 Minuten ist man zu Fuss im Fussweg 6 Minuten) oder im Schulhaus Blattacker (ca. Cafés in der Region bieten für jeden Geschmack etwas
Einkaufszentrum «Am Markt» in Heerbrugg sowie in 400 m entfernt – Fussweg 6 Minuten). Die Oberstufe an.
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❚❙❘ Konditionen
Verkauf im Bieterverfahren ab CHF 600.–/m2
Zahlungsmodalitäten: Notizen:
Bei Unterzeichnung der Kaufzusage wird eine Anzahlung über
CHF 100 000.– geleistet
Restzahlung bei der Eigentumsübertragung/Beurkundung mit
unwiderruflichem Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank
Bemerkungen:
Notariatskosten und Grundbuchgebühren werden je zur H
älfte
von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und
Preisänderungen vorbehalten.
Eigentumsübertragung:
Nach Absprache.
Haftung:
Ohne schriftliche Einwilligung des Eigentümers bzw. dessen
Vertreters dürfen weder Dokumentationen noch Teile davon
reproduziert und/oder Dritten weitergegeben werden.
Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein An-
spruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer
noch gegenüber beauftragten Dritten.
Bei vorliegender Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen
Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht
um eine Offerte.
Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.
Sämtliche Massangaben in Circa-Masse.
Wir freuen uns
auf Ihr Angebot!
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