VIKTORIA KARREE BOCHUM - Projektinformation - Business Metropole Ruhr
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
VIKTORIA KARREE BOCHUM
Projektinformation
INHALT 01 Daten und Fakten 02 Investment Highlights 03 Makro Standort 04 Mikro Standort 05 Objektbeschreibung 06 Über HBB/Kontakt
01 DATEN UND FAKTEN
Bundesland:
Lage:
Adresse:
NRW, Metropolregion Rhein - Ruhr
Innenstadtlage
Viktoriastraße 14 / 44787 Bochum
Einwohner ca.: 364.628 (31.12.2018)
Zentralität: 120,4 (2017)
Kaufkraft: 97,2 (2017)
Objekt: Innerstädtisches Geschäftsquartier
(drei Bauteile 5-7 Geschosse)
Grundstücksgröße: 10.380 m2
Mietfläche: 37.911 m2 plus Tiefgarage
Stellplätze: 510 PKW Stellplätze (auf 2 Ebenen)
Anzahl der Mieter: ca. 15
Eröffnung: 2022
02 INVESTMENT HIGHLIGHTS
•
•
•
•
Quartiersbildung durch Nutzungsvielfalt
Starke Ankermieter
Langfristige Mietverträge mit Laufzeit bis zu 20 Jahren
Herausragende Lage in der Bochumer Innenstadt
• Direkte Anbindung an das städtische Tiefgaragensystem
• Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
• Nachhaltiges Konzept mit besonderer Architektur
03 MAKRO STANDORT
•
•
•
•
Lage in bedeutendster Industrieregion Deutschlands
sechstgrößte Stadt in NRW
eine der größten Studentenstädte - ca. 56.000 Studenten
touristisch geprägt: Musical „Starlight Express“ und
Bergbau-Museum mit ca. 1 Mio. Besucher pro Jahr
• Bermudadreieck (Gastronomiemeile) - ca. 4 Mio. Gäste pro Jahr
• sehr gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A40, A42, A43 und A44
• starkes Einzugsgebiet mit fast 1 Mio. Einwohnern
A52
Gelsenkirchen
A2 Castrop-Rauxel A2
Herne
A43
A42
A45
Dortmund
160.000 EW
A40
Bochum A40
Essen
A40
A44
A52
Witten
202.000 EW
A1
Hattingen A45
Sprockhövel
A43
A44
A535
600.000 EW
Einzugsgebiet
962.000 Einwohner
Viktoria - Quartier Bundesautobahn Quelle: Comfort
Rathaus
TK Maxx
Entwicklungs-
standort
Ba
ltz
(VHS, Stadtbibliothek)
Projektstandort
Gutachten zur Entwicklung des Stadtqu
Quelle: Comfort
04
Viktoriastraße in Bochum
MIKRO STANDORT
für die EGR Bochum mbH
• Anbindung an die Hauptgeschäftslage über den Husemannplatz
(Neugestaltung bis 2022 geplant)
• Sehr attraktives Umfeld für den Handel
• Gemischt genutztes und lebendiges Quartier mit
t-Version Handel, Büro und Wohnen
• Sehr gute Erreichbarkeit (ÖPNV / PKW)
17 • Anbindung an das städtische Tiefgaragensystem
• Im Umkreis von 500 m 7 Parkhäuser mit ca. 2.700 Stellplätzen
• weitere Neubauplanungen im dichten Umfeld (siehe Karte)
05 OBJEKTBESCHREIBUNG
• gemischt genutztes Objekt mit drei Bauteilen, je
5-7 Geschosse – Handel / Büro / Hotel /
Dienstleistung und Gastronomie
• Moderne und ansprechende Architektur des renommierten
Büros RKW aus Düsseldorf
• große Handelsflächen für Frequenzbringer (Bauteile A und B)
• flexibel aufteilbare Büroflächen für Co-working
in den Obergeschossen 4 - 6 (Bauteil C)
• attraktive Gastronomieangebote im Erdgeschoss
und Obergeschoss 1 (Bauteile A und C)
• zusätzlich Fitnessstudio im Obergeschoss 1 - 3 (Bauteil C)
• bekanntes Marken - Hotel mit 170 Zimmern (Bauteil B)
• Tiefgarage über zwei Ebenen mit direkter Anbindung
(Aufzüge/Treppenhaus) in die Obergeschosse
1.9 %
5.8 % 28.8 %
1.000m
12.4 %
3.0
96
2
m
2
6.607
m2
17.66
2 m2
Anteil Mietflächen
nach Nutzung
15.36
Gesamt: 53.277 m2 6 m2
7.697
m2
14.4 %
1.8
49
33.2 %
m
2
3.5%
Büro Hotel Fitness Lager Parken Handel Gastro
05 Viktoria Karree Bochum
24.10.2018
OBJEKTBESCHREIBUNG
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand
handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des
RKW
Architektur
Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass + Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand
Viktoria Karree Bochum RKW
hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen. 24.10.2018 handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des Architektur
Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass +
hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen.
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:MMI |
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:MMI |
U2
Gif-Flächen -2.UG | ohne
M 1 Maßstab
: 400
U1
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand Gif-Flächen -1.UG | ohne
M 1 Maßstab
: 400
Viktoria Karree Bochum RKW
24.10.2018 handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des Architektur
Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass + Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand
Viktoria Karree Bochum RKW
hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen. 19.10.2018 handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des Architektur
Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass +
hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen.
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:MMI |
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:Autor |
E0 - detailierte E1 - detailierte
Darstellung auf Darstellung auf
Gif-Flächen EG | ohne Folgeseite
M 1 Maßstab
: 400
Gif-Flächen 1.OG | ohne
Folgeseite
M 1 Maßstab
: 400
RKW Viktoria Karree Bochum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand RKW
Architektur 19.10.2018 handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des Architektur
+ Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass +
hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen.
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:Autor |
E1
Zwischenetage Gif-Flächen 2.OG | ohne
M 1 Maßstab
: 400
E2
Viktoria Karree Bochum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand RKW Viktoria Karree Bochum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand RKW
19.10.2018 handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des Architektur 19.10.2018 handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des Architektur
Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass + Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass +
hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen. hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen.
Büro BT C
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:Autor |
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:Autor |
Gif-Flächen 3.OG | ohne
M 1 Maßstab
: 400
E3 Gif-Flächen 4.OG | ohne
M 1 Maßstab
: 400
E4
Viktoria Karree Bochum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand RKW Viktoria Karree Bochum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand RKW
19.10.2018 handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des Architektur 19.10.2018 handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des Architektur
Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass + Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass +
hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen. hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen.
Büro
Hotel
Fitness
Parken
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:Autor |
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:MMI |
Handel
Gif-Flächen 5.OG | ohne
M 1 Maßstab
: 400
E5 Gif-Flächen 6.OG | ohne
M 1 Maßstab
: 400
E6 Gastro
05 Viktoria Karree Bochum
24.10.2018
OBJEKTBESCHREIBUNG
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand
handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des
Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass
RKW
Architektur
+
hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen.
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:MMI |
Detailierte Darstellung der E0
Gif-Flächen EG | ohne
M 1 Maßstab
: 400
Viktoria Karree Bochum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um den heutigen Planungs- und Verhandlungsstand RKW
19.10.2018 handel und dieser für die Vermieterin unverbindlich ist. Die Mietfläche sowie Statik können im weiteren Verlauf des Architektur
Projektes verändert und / oder mit anderen Mietern belegt werden, ohne dass +
hieraus Ansprüche der Mieterin gegenüber der Vermieterin entstehen.
Projekt-Nr.: 21706 | gedruckt am: 24.10.2018 | gez.:Autor |
Handel
Gastro
Hotel
Detailierte Darstellung der E1 Fitness
Gif-Flächen 1.OG | ohne
M 1 Maßstab
: 40006 ÜBER DIE HBB
• Inhabergeführte Unternehmensgruppe mit fast 50 Jahren
Erfahrung im Development im Bereich Handelsimmobilien
• Aktuell ca. 80 Mitarbeiter in der HBB Hanseatische
Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH in Hamburg
• Über 101 Projekte erfolgreich realisiert (seit 2000),
• Bauvolumen > € 2,5 Mrd. (seit 2000)
• Ausgewiesene Expertise im Bereich Projektentwicklung
und Revitalisierung von:
- Einzelhandelsimmobilien
- Wohnimmobilien
- Pflegeimmobilien
- Büroimmobilien
• Zusätzlich Dienstleister (HBB Centermanagement) als
Center Manager für Shopping Center
• In der Unternehmensgruppe Betrieb von Pflegeheimen
über Tochter Domicil, ca. 4.000 Beschäftigte
Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist
Herr Helmut Schaube (Geschäftsführer).
HBB Hanseatische Betreuungs -
Beteiligungsgesellschaft mbH
Brooktorkai 22 / 20457 Hamburg
Tel.: +49 (40) 60 09 07-120
Fax: +49 (40) 60 09 07-499
www.hbb.deSie können auch lesen
