WIR GEBEN RAUM! - ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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WIR GEBEN RAUM!
PROJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 und 165 m² groß, dabei verfügen alle über einen Balkon bzw. über eine Terrasse. Alle Wohntürme sind im Sockelbereich miteinander verbunden. Dort werden sich Cafés, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten, Restaurants, eine Apotheke, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek und ein Supermarkt ansiedeln. Des Weiteren stehen den zukünftigen Eigentümern Wohnungen mit Blickrichtung Innere Stadt, Wiener Prater, Sonnenaufgang oder Schneeberg zur Auswahl. Die funktionalen Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sich gut für die Vemietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells. Die Drei-, Vier- und Fünfzimmerwohnun- gen bieten Eigennutzern wertvolle Erholung inmitten der City. ADRESSE Schnirchgasse 9, 1030 Wien DIE EIGENSCHAFTEN AUF EINEN BLICK ff Drei 100 Meter hohe Türme mit Apartments, Familienwohnungen, Lofts, Geschäftsflächen und ein Bürohaus. ff Ca. 240 Wohnungen zwischen 35 m² und 165 m² ff Leben am Wasser in zentraler Lage im 3. Bezirk ff Raumhöhen von ca. 2,80 Metern ff Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia ff Hochwertige Ausstattung ff Großzügige Fensterfronten ff Umfassende Infrastruktur und ideale Anbindung an Innenstadt und Flughafen
TRIIIPLE - HIGHLIGHTS
ff Rooftop Pool im Turm 1
ff Concierge Service
ff Direkter Zugang zum Donaukanal,
in Gehdistanz zum Grünen Prater
ff Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick
ff Salon mit Bibliothek
ff Party & Barbecue Lounge
ff Eventküche
INFRASTRUKTUR IM OBJEKT
ff Shops und Lebensmittelhandel
ff Weinbar
ff Café und Restaurant
ff Bäckerei
ff Drogeriemarkt
ff Apotheke
ff Ärztezentrum
ff Parkähnliche Freiflächen
ff Sportplatz
ff Spielplätze
ff Kindergarten
ARE UND SORAVIA - IHRE STARKEN PARTNER Die ARE Austrian Real Estate GmbH als 100-prozentige Tochtergesellschaft der BIG, ist einer der größten Immo- bilieneigentümer in Österreich. Das Portfolio umfasst rund 600 erstklassige Büro-, Wohn- und Entwicklungsliegen- schaften. Der Verkehrswert des Bestandes beträgt über zwei Milliarden Euro. Die ARE DEVELOPMENT ist eine auf Projektentwicklungen spezialisierte Tochter der ARE und hat ausgewiesene Expertise in der Realisierung hochwertiger Wohnbauprojekte. Die ARE investiert bis 2020 bis zu zwei Milliarden Euro in Entwicklung, Errichtung bzw. Ankauf von rund 10.000 freifinanzierten Miet- und Eigentumswohnungen in ganz Österreich. Die SORAVIA GROUP zählt mit mehr als 550 realisierten Projekten, 11.000 Wohnungen und einem Projektvolumen von mehr als 4,3 Mrd. Euro zu den führenden Immobilien- Projektentwicklern in Österreich. In Wien wird das Familienunternehmen in den kommenden Jahren Immobiliengroßprojekte mit einem Gesamtvolu- men von rund 1,2 Mrd. Euro umsetzen. Die Stärke der SORAVIA GROUP ist ein umfassendes Dienstleistungsport- folio rund um die Immobilie – von der Standortanalyse über die Bauabwicklung, bis hin zur laufenden Betreuung und Verwertung. ARCHITEKTEN Architektenbüro Henke Schreieck FERTIGSTELLUNG Ca. Anfang 2020
LAGE Das Projekt befindet sich direkt am Donaukanal und ist nur wenige Minuten von der Wiener City entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 12 min. Des Weiteren befindet sich die Straßenbahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe und bringt die Passagiere innerhalb weniger Minuten von der Schlachthausgasse zum Hauptbahnhof. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U3 (Schlachthausgasse, Erdberg). Über die Erdberger Lände erreicht man in Kürze die Auffahrt der Ost-Autobahn (A4) und der Südosttangente (A23). Haltestellen der Wiener Linien im Umkreis: ff Autobuslinie 77A Richtung Rennweg oder Stadion, 80A Richtung Praterstern: 190 m ff Straßenbahnlinie 18: 230 m ff U-Bahn Linie U3 Richtung Simmering oder Ottakring: 270 m Gesundheit, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs: ff Ca. 18 Restaurants und Bars im Umkreis von 500 m ff Vier Ärzte im Umkreis von 600 m ff Apotheke: 190 m ff Trafik: 120 m ff Bankomat: 100 m ff Supermärkte „Billa und Spar“ im Umkreis von 250 m ff Drogerie „Bipa“: 290 m ff Bäckerei „Ströck“: 90 m
DAS WAPPEN
3. BEZIRK /
LANDSTRASSE
Der Heilige Nikolaus symboli-
siert den Bezirksteil Landstraße.
Die Erdbeere symbolisiert die
ehemalige Gemeinde Erdberg.
Die Böcke als Motive aus der
Gerberzunft symbolisieren die
Weißgerber.
WISSENSWERTES ZUM 3. BEZIRK
Die Landstraße entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Sie grenzt südöstlich an die Innere
Stadt und zählt zu den inneren Bezirken, dem erweiterten Stadtzentrum. Hier findet man das Schloss Belvedere,
das Hundertwasserhaus, das Arsenal sowie Kulturinstitutionen und Botschaften.
Verglichen mit den anderen „Inneren Bezirken“ verfügt die Landstraße über einen hohen Anteil an Grünflächen.
Der Bezirk liegt entlang mehrerer Terrassen der Donau, wobei der Donaukanal die östliche, der Wienfluss die nord-
westliche und der Laaer Berg die südliche Grenze bildet.
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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH Thomas-Klestil-Platz 3 1030 Wien Tel: +43 1 890 0 800 Email: office.wien@ivv.at
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