Wohnung in AGUAS VERDES (Fuerteventura) Lage

Wohnung in AGUAS VERDES (Fuerteventura)

                                        Lage

An der Westküste von Fuerteventura, 29 Kilometer vom Internationalen Flughafen und 26
Kilometer von der Hauptstadt Puerto del Rosario entfernt liegt die Ferienanlage „AGUAS
VERDES“. Sie gehört zu Betancuria, der kleinsten und ältesten Gemeinde auf der Insel und
befindet sich im Naturpark von Betancuria.

Dieses Feriendorf wurde von Anfang an sehr großzügig angelegt, mit der Absicht, es in
Zukunft zu einem Therapiezentrum auszubauen und ihm ein Kurbad anzugliedern. Dieses
Erweiterungsvorhaben steht im wahrsten Sinne des Wortes auf gesundem Boden: eine
anerkannte Heilquelle und die klimatisch begünstigte geografische Lage der Anlage
AGUAS VERDES sorgen nicht nur für eine tiefe Erholung der Gäste vom Alltagsstress
sondern üben auch eine gesundheitsfördernde Wirkung auf sie.

Auf dieser Grundlage ist der Erwerb von Immobilieneigentum zum jetzigen Zeitpunkt eine
attraktive Investition. Da bebaubares Gebiet auf der Insel immer knapper wird, ist der
Preisanstieg für Immobilien und insbesondere in bevorzugten Gegenden unausweichlich. Das
Ergebnis davon sind steigende Baupreise und damit auch steigende Mietpreise.

                             Wohnung in AGUAS VERDES

Die Wohn- und Ferienanlage „AGUAS VERDES“ besteht aus 70 Wohnungen, die in
verschiedene Gruppen aufgeteilt, zweigeschossig an einem Berghang, auf einem 25.733 m2
großen Grundstück liegen. Unverbaubar ist die Aussicht über die terrassenförmig angelegten
Gartenanlagen auf den etwa 600 m entfernten Atlantik.

Die Anlage verfügt über zwei Tennisplätze, zwei Squash-Hallen, zwei Swimmingpools, eine
wunderschöne Minigolfanlage und verschiedene andere Sportanlagen. Diese Einrichtungen,
wie das ganze Grundstück, gehören als Gemeinschaftseigentum anteilig den Wohnungs-
eigentümern.

Da an Ort und Stelle sowohl eine Bar, Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten, günstige Mietautos
und einiges mehr vorhanden ist, kann die Wohnung sowohl vom Eigentümer selbst bewohnt
als auch an Freunde und Bekannte zu Urlaubswecken problemlos vermietet werden. Ein

Mietservice für die Eigentümer wird vor Ort angeboten. Da Fuerteventura und insbesondere
die Westküste ein sehr mildes und gesundheitsförderndes Klima ohne heiße Sommer und
kalte Winter hat, ist das Wohnen und Erholen dort zu jeder Jahreszeit angenehm. Dieser
Umstand kann von dem potentiellen Käufer dazu genutzt werden, aus einer Ferienwohnung in
„Aguas Verdes“ eine gewinnbringende Geldanlage zu machen.

Beispielberechnung: Bei lediglich 6 Monaten (182 Tagen) Vermietung im Jahr und einer
Miethöhe von 70,00 € / Tag betragen die Mieteinnahmen 12.740,00 € pro Jahr. Wie dieses
relativ zurückhaltende Beispiel zeigt, kann eine Immobilie in „Aguas Verdes“ nicht nur zur
Erhaltung und Vermehrung des Vermögens durch gemeine Preissteigerung genutzt werden,
sondern auch sich durch Vermietung innerhalb eines Jahrzehnts größtenteils refinanzieren.

                  Das Konzept von AGUAS VERDES
1. Ruhe

Am Ende der einzigen Zufahrtsstraße öffnet sich weit das zur Küste abfallende Gelände.
Umschlossen vom Meer und einem großen Naturschutzgebiet, am Westhang des
Basaltmassivs von Betancuria (Macizo basaltico de Betancuria), dem ältesten Gebirge von
Fuerteventura, finden Sie einen Ort, der am Ende der Welt zu liegen scheint.
Braunrot gefärbte Hügel steigen nach Osten sanft bis auf über 600 Meter Höhe.
Die Felsenküste, fast ohne Sand, verhindert, dass die Massen von Touristen hierher strömen.
Nur wer Ruhe sucht, wird sie hier auch finden. Die Wohnungsbesitzer kommen alle aus
Berufen, die den Urlaub wirklich zum Erholen benötigen und die auch ihren Lebensabend in
Ruhe verbringen möchten.

2. Frieden

Kein Touristenrummel stört Sie. Jedes Haus und jede Wohnung hat seine/ihre private
Terrasse oder einen Innenhof, und der Abstand zum Nachbarn ist genügend groß, dass Sie Ihr
eigenes Leben führen können. Die Einwohner von AGUAS VERDES sind überwiegend
deutschsprachig.
Wenn Sie völlig allein sein möchten, dann steigen Sie in die Klippen am Meer oder hinauf auf
die Berge, wo Sie vielleicht einen Eindruck davon bekommen, wie die Welt vor Millionen
Jahren ausgesehen hat. Unter anderem besteht die Möglichkeit, im Ozean zu angeln.

3. Sicherheit und Versorgungsautonomie

Nur eine einzige, sechs Kilometer lange Straße führt von der Welt über einen Bergsattel,
durch ein langes schmales Tal zu uns. Diese Straße ist für alle Fälle leicht überwachbar.
Eigene Brunnen mit anerkanntem Heilwasser einschließlich Pumpanlagen und
Wasserspeicher, eine eigene Kläranlage und eine Generatorenstation zur Stromgewinnung
machen die Anlage relativ unabhängig. Die Nutzung der Sonnenenergie ermöglicht die
Warmwasserversorgung über Solarpaneele. Eine unabhängige Stromversorgung über
Sonnenkollektoren und die Umsetzung auf 220 Volt Wechselstrom sind bei uns privat seit
Jahren in praktischem Betrieb.
Jedes Haus bekommt einen Telefonanschluß und Anschlüsse für eine Satellitenantenne. Über
fünfzig kostenlose deutsche Fernseh- und Radioprogramme rücken die Welt, falls Sie es
wünschen, wieder näher.

Gesundheit
Völlig allergiefreie Luft kommt vom Atlantik direkt zu uns. Atemwege, Nebenhöhlen und die
gesamte Hautoberfläche werden durch die starke Sättigung der Luft mit feinstem Salznebel
günstig beeinflusst. Hervorragende Heilerfolge bei Bronchitis, Psoriasis und Neurodermitis.
Viele Allergien und psychosomatische Leiden werden deutlich gelindert. Deshalb wird
AGUAS VERDES auch als Gesundheitsdorf bezeichnet.

                               Zusammenfassung
Die folgende Zusammenfassung ist kein Gutachten. Sie soll lediglich für Sie einen kleinen
Überblick über das geben, was Sie erwartet.

Lage an der Westküste, Vorteile gegenüber dem Sandstrand im Osten:

Durch die starke Brandung entsteht eine Sättigung der Luft mit feinsten Wassertröpfchen.
Diese Salznebel ziehen bis zu zwei Kilometer landeinwärts. Atemwege, Nebenhöhlen und die
gesamte Hautoberfläche werden günstig beeinflusst. Hervorragende Heilerfolge bei
Bronchitis, Nebenhöhlenvereiterungen und Psoriasis wurden bereits erzielt.

Wirkung der Luft:

Der Wind vom Atlantik bringt absolut saubere Luft (nächster Nachbar ist der tausende
Kilometer entfernte amerikanische Kontinent). Dieser Wind fördert die Durchblutung der
Haut und wirkt ausgesprochen anregend für das gesamte Wohlbefinden. Gute Heilerfolge
auch bei psychosomatischen Leiden.

Wirkung des Wassers:

Die hier vorkommenden und verwendeten Mineralwasser in verschiedenen Konzentrationen
entsäuern den Körper und sorgen für die Abführung von Schadstoffen, welche sich bisher
negativ auf das Wohlbefinden ausgewirkt haben.

Zusammenfassung:

Der Aufenthalt in AGUAS VERDES wirkt sich positiv aus bei Erkrankungen der Haut,
Asthma, Arthritis, Arthrose, Rheuma, Funktionsstörungen des Stoffwechsels im weitesten
Sinn, psychischen Erschöpfungszuständen, Managerkrankheit usw.

                   Objektbeschreibung und Ausstattung:

Voll eingerichtete Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Duschbad
und großzügiger Terrasse.

Das Wohnzimmer ist mit wertvollen Möbeln eingerichtet und mit modernen Geräten
ausgestattet. Die Terrasse hat genügend Platz, damit Sie auch einmal Freunde zum Essen oder
auf ein Glas Wein einladen können.

Das Duschbad mit Waschbecken und WC ist mit freundlichen Großformat-Fliesen verkleidet,
die Armaturen sind moderne Einhebelmischer.

                                   Objektdaten
Objektart                      Ferienwohnung
Lage                            Aguas Verdes
Küstennähe                        ca. 600 m
Meerblick                    JA „Unverbaubar“
Grundstück                   Anteil an: 25.733 m2
Wohnfläche                           60 m2
Schlafzimmer                           2
Wohnzimmer                             1
Küchen                                 1
Duschbad                               1
WC                                     1

Erwerbskosten (Notar,          im Preis enthalten
Grundbucheintrag u.ä.)
Grunderwerbsteuer (zur       zahlt Käufer (nicht im
Zeit 6,75 %)                    Preis enthalten)