ZUHAUSE IN AALEN 02 20 - Wohnungsbau Aalen GmbH
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ZUHAUSE
IN AALEN
Das Kundenmagazin der Wohnungsbau Aalen
02
20
INHALT
SEITE
WOHNUNGSBAU AALEN
Neue Mitarbeiter.............................................................. 04
Ausbildung bei der Wohnungsbau Aalen ........................ 05
Betriebsausflug 2019....................................................... 13
MIETEN UND VERMIETEN
Liebe Leserin, Lieber Leser, Die Wohnungsbau App..................................................... 06
Mieterjubiläum................................................................. 07
eine ereignisreiche, außergewöhnliche und auch verunsichernde Zeit liegt hinter uns. Aktuell Schöner Wohnen auf dem Rötenberg............................... 08
ist es leider noch nicht absehbar, welche gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Folgen wir
langfristig aufgrund der Corona-Pandemie zu erwarten haben. Homeoffice und Kurzarbeit
Das Quartiersmanagement der Wohnungsbau Aalen....... 10
sind allgegenwärtige Themen, die auch uns als städtische Tochtergesellschaft beschäftigen. Auf „Nummer sicher“ – die Hausratversicherung............ 12
Die Bundesregierung hat bereits reagiert und den Mieterinnen und Mietern zu mehr
Wohn
VORSTELLUNG AKTUELLER BAUVORHABEN
ungsb
Sicherheit in Form eines gesetzlichen Kündigungsschutzes verholfen. Tipp au
Als sozialorientiertes Unternehmen sehen auch wir uns in der Pflicht, uns um die Bedürfnisse Bauvorhaben in und um Aalen......................................... 14
unserer Mieterinnen und Mieter zu kümmern. So stehen wir zu unserer gesellschaftlichen
Verantwortung und haben uns dazu entschieden, dass wir dieses Jahr auf die eigentlich
anstehenden Mietanpassungen verzichten. IMMOBILIENVERTRIEB
Wenn man an der Krise etwas positiv sehen kann, dann vielleicht, dass wir wieder etwas Interview mit Sandra Schaal............................................. 18
mehr gelernt haben, zur Ruhe zu kommen. Nutzen Sie doch einige ruhige Minuten, Eine neue Immobilie kaufen – Fördermittel..................... 19
um unser aktuelles Kundenmagazin zu lesen. Wir freuen uns, Ihnen bereits die zweite
Ausgabe von „Zuhause in Aalen“ präsentieren zu dürfen, in welcher wir Ihnen wieder Wir nehmen Ihre Immobile in Zahlung............................. 20
Impressum
Herausgeber
einige Einblicke in unsere tägliche Arbeit geben.
Wir bewerten Ihre Immobile............................................. 21
Wohnungsbau Aalen GmbH
Südlicher Stadtgraben 13 Unter anderem stellen wir Ihnen unsere neuen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter vor, damit
73430 Aalen Sie auch wissen, mit wem Sie über Ihr Anliegen sprechen können. Wir legen bereits erfolg-
Tel: 0 73 61 / 957 50 DA GEH ICH HIN
info@wohnungsbau-aalen.de reich seit Jahren viel Wert darauf, unseren eigenen Nachwuchs auszubilden. Welche Perspek- Wohn
ungsb
www. wohnungsbau-aalen.de tiven die Ausbildung bei unserer Gesellschaft bietet, erfahren Sie auf den nächsten Seiten. Stadthöfle........................................................................ 16 Tipp au
Gestaltung
DiversoDesign Wussten Sie schon, dass wir Ihre Immobilie in Zahlung nehmen? Oder wünschen Sie eine
www.diversodesign.de
Aalen
Bewertung Ihrer Immobilie? Weitere Informationen dazu finden Sie auf Seite 20 / 21. SONSTIGES:
Wohn
Auflage Nun wünsche ich Ihnen viel Freude bei der Lektüre des Magazins!
Tipps zum Aus- und Aufräumen, Platz schaffen................ 22 Tipp
ungsb
au
3000 Stück
Sudoku und Bilderrätsel................................................... 23
Robert Ihl
Geschäftsführer der Wohnungsbau Aalen GmbH
2 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 3
Wohnungsbau Aalen | Neue Mitarbeiter Wohnungsbau Aalen | Ausbildungsstellen
Unsere neuen Mitarbeiter*innen Ausbildung bei der Wohnungsbau Aalen
Herzlich willkommen Werden Sie Teil unseres Teams – der Grundstein für Ihre Karriere
Die Wohnungsbau Aalen beschäftigt 35 Mitarbeiter*innen, zwei davon sind Auszubildende. Als Tochterunternehmen der Stadt Aalen stehen wir für Sicherheit, Solidität und
Jedes Jahr kommen neue Kolleginnen und Kollegen hinzu. Hier möchten wir Ihnen unsere Nachhaltigkeit. Die Wohnungsbau Aalen GmbH ist der größte Anbieter von Mietwoh-
neuen Mitarbeiter, die seit diesem Jahr unser Team verstärken, vorstellen. nungen im Stadtgebiet. Unsere Hauptaufgabe liegt in der Vermietung von Wohnraum
für alle Schichten der Bevölkerung. Wir ermöglichen angemessenes, preisgünstiges
Wohnen und bieten den Mietern langfristige Sicherheit. Auch als Bauträger sind wir
Sandra Schaal Angelika Walter seit vielen Jahren erfolgreich tätig. Daneben verwalten wir Immobilienvermögen und
Immobilienvertrieb, Teamleiterin Immobilienvertrieb sind als Makler tätig. Sie haben Interesse Teil unseres Teams zu werden?
Diplom-Immobilienwirtin (DIA) Back-Office
Diplom-Sachverständige (DIA) Bachelor of Arts
Folgende Ausbildungsberufe bieten wir an:
Frau Schaal hat am 1.1.2020 bei uns Frau Walter hat am 1.4.2020 begonnen.
als Teamleiterin im Immobilienvertrieb Sie übernimmt das Back-Office im Immobilienkauffrau / -mann mit Zusatzqualifikation
ist
Teamge
begonnen. Sie bringt eine sehr gute Immobilienvertrieb. Ihre Erfahrung, die Immobilienassistent/in
Ausbildung sowie jahrelange Erfahrung Sie bereits aus der Immobilienbranche Ausbildungszeit: 3 Jahre
in der Immobilienwirtschaft mit. mitbringt, ist für uns sehr hilfreich. Voraussetzung: Mittlere Reife
Duales Studium Immobilienwirtschaft
Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft (DHBW)
Emilie Geiss Annette Barth Studienzeit: 3 Jahre
WEG-Verwaltung Immobilienvertrieb Voraussetzung: Abitur
Bachelor of Arts Back-Office
fgaben
Kauffrau / -mann für Büromanagement
nde Au
Spanne
Frau Geiss hat ein großes Interesse an Seit Mai diesen Jahres unterstützt Frau Ausbildungszeit: 3 Jahre
Immobilien. Sie verstärkt seit Mitte Januar Barth das Team im Immobilienvertrieb. Voraussetzung: Mittlere Reife
das Team in der Wohnungseigentums-
verwaltung und freut sich auf die an-
stehenden Aufgaben in diesem Bereich.
Eigenveran
Fabio Petrat Heike Jänisch
twortung
Technische Abteilung Quartiersmanagement
Staatlich geprüfter Techniker; Das machen Immobilienkaufleute ...
Fachrichtung Bautechnik Frau Jänsich hat am 1.2.2020 bei
uns begonnen. Sie wird ab Herbst Immobilienkaufleute …
Herr Petrat arbeitet ebenfalls seit Mitte 2020 den neuen Quartierstreff an sind meist in Wohnungsunternehmen, bei Bauträgern, kennen Bauvorschriften und kümmern sich um das
Januar bei uns. Er betreut die technische der Gartenstr. 85 B betreuen. bei Immobilienmaklern, in der Wohnungseigentümer- technische Gebäudemanagement
Abteilung, also alle Neubauobjekte und verwaltung oder bei Wohnungsgenossenschaften tätig entwickeln Marketingmaßnahmen und Strategien
alle größeren Sanierungs- und Moderni- kaufen, verkaufen, vermieten, verwalten und verpachten kennen die Fördermöglichkeiten von Bund, Land
sierungsmaßnahmen im Bestand. Trotz Grundstücke und Gebäude und Kommune
seiner „Jugend“ bringt er viel Berufs- betreuen Neu- oder Umbauprojekte, entwerfen
erfahrung für den gesamten Bereich mit. Finanzierungspläne Informieren Sie sich auch auf unserer Homepage unter
beraten Kunden in Immobilienfragen https://wohnungsbau-aalen.de/unternehmen/karriere/
4 Text: Karin Ulmer | Bilder: Wohnungsbau Aalen KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 Text: Karin Ulmer 5
Mieten und Vermieten | Service App Mieten und Vermieten | Jubiläum
Einfach, digital, kostenlos
Die Vorteile der Wohnungsbau App
Die Zukunft wird digital. Auch wir mischen mit und versprechen unseren
Kostenlose Mietern und Eigentümern durch unsere Wohnungsbau App eine Verbes-
App-Schulung serung der Kommunikation.
Wann:
Jeden 1. Donnerstag Mit unserer neuen Wohnungsbau App ermöglichen wir eine ganzheitliche
im Monat und rasche Abwicklung von Anliegen und Informationen zu Ihrer Wohnung,
Liegenschaft und Nachbarschaft.
Uhrzeit:
Immer zwischen 17.00 Uhr Die wichtigsten Funktionen im Überblick:
(Von links nach rechts) Josef und Hildegard Paul, Jutta Mees, Geschäftsführer Robert Ihl, Margarete Ordner, Klaus Birkner, Maria Franke, Manfred Eck (Wohnungsbau Aalen).
und 18.00 Uhr Greifen Sie jederzeit und überall auf Neuigkeiten, Termine und
Nicht anwesend: Martina Noll, Gisela Zinkstein, Kornelia Munz.
Dokumente zu.
Veranstaltungsort: Senden Sie uns Ihre Anfragen und Meldungen online und
Südlicher Stadtgraben 13 verfolgen Sie jederzeit den aktuellen Stand.
73430 Aalen
Anmeldung:
Lassen Sie sich über Ereignisse benachrichtigen und verpassen Sie
keine anstehenden Termine oder neuen Dokumente.
Tauschen Sie sich mit Ihren Nachbarn zu vielseitigen Themen aus.
Mieterjubiläum 2019 Auch 2019 gratulierte Geschäftsführer Ihl und seine Team-
mitarbeiter einigen Mietern zum 40sten und 50sten
Mietjubiläum und überreichten im Rahmen einer Feierstunde
Servicepoint,
Südlicher Stadtgraben 13
Nutzen Sie bequem von überall aus die Wohnungsbau App.
Wir gratulieren! Geschenke als Zeichen der Anerkennung.
73430 Aalen Unsere Service-App steht Ihnen für PC, Android und iOS kostenlos Als Vermieter sind wir glücklich und stolz, dass die Mieter*innen
Telefonisch: zur Verfügung. uns bis heute die Treue gehalten haben, so Geschäftsführer Ihl.
0 73 61 95 75-0 In der Feierstunde ließen die anwesenden Mietjubilare die
E-Mail: Den Download zur Wohnungsbau App finden Sie auf unserer Homepage vergangenen fünf und vier Jahrzehnte noch einmal Revue
info@wohnungsbau-aalen.de unter https://wohnungsbau-aalen.de/eigentumsverwaltung/serviceportal »Ein 40stes und 50stes Jubiläum passieren, erinnerten sich an die zurückliegende Zeit und
sowie im Apple App Store oder Google Play Store. erzählten die eine oder andere Anekdote.
Um vorherige Anmeldung
mit unseren Mietern zu feiern
wird gebeten. freut uns besonders« Geschäftsführer Ihl zeigte sich erfreut von so großer Treue:
„50 Jahre in ein und derselben Wohnung zu leben, sozusa-
Wir freuen uns auf Sie!
Robert Ihl, Geschäftsführer gen darin „Goldene Hochzeit“ und 40 Jahre, also sozusagen
eine „Rubinhochzeit“ zu feiern, ist eine tolle Sache. Das zeigt
natürlich auch die Zufriedenheit mit der Wohnungsbau Aalen
als Vermieter. Er wünscht weitere entspannte Jahre in ihrem
„kleinen Paradies“.
6 Text: Mona Morkisch KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 Text: Manfred Eck | Bild: Wohnungbau Aalen 7
Mieten und Vermieten | Schöner Wohnen
Schöner Wohnen auf dem Rötenberg
Der Rötenberg ist ein Beispiel dafür, wie städtebauliche und
soziale Zielsetzungen gemeinsam adressiert werden können.
Die zahlreichen Sanierungs- und Neubaumaßnahmen sowie
die Einrichtung und Förderung einer aktiven Sozialarbeit im
Viertel werden aus dem Rötenberg ein schönes, besonntes
und beliebtes Wohngebiet in der Nähe der Stadtmitte machen,
das als innerstädtischer Wohnstandort über großes Potenzial
verfügt.
Der Rötenberg wird sich in den nächsten Jahren in vielerlei
Hinsicht wandeln und ein völlig neues Gesicht und Image
Farbgestaltung der Garagen erhalten. Einerseits werden mit der Umsetzung des aus einem
Wettbewerb hervorgegangenen besten städtebaulichen Neu-
baukonzeptes viele neue Wohnungen entstehen.
So realisieren wir derzeit auf dem „Sonnen- und Aussichtshang“
Rötenberg einen ersten Bauabschnitt mit 71 Wohneinheiten,
die sich auf sieben Häuser verteilen. Weitere Projekte sind in
Vorbereitung / Planung.
Andererseits werden wir gemeinsam mit der Stadt Aalen bis
Ende 2021 ein ganzheitliches Konzept zur Wohnumfeld-
verbesserung umsetzen.
Das Investitionsvolumen hierfür beläuft sich auf rund 1 Mio. EUR.
Diese umfangreichen baulichen Aktivitäten begleiten wir mit
Folgende Maßnahmen sind dabei vorgesehen:
diversen Initiativen aus dem Bewohnerkreis. So treffen sich Inter-
Aufwertung der Quartierszufahrt
Fassadenbegrünung essierte regelmäßig um Ideen für Projekte zu entwickeln, welche
das Zusammenleben auf allen persönlichen und sozialen Ebenen Anlegung von Blumenwiesen
weiter verbessern und optimieren sollen. Schaffung von Quartiersplätzen, neuen
Wegebeziehungen
Ein erstes aktuelles Ergebnis und Projekt ist die neue Stadtteilzei- Erneuerung der großen Treppenanlage
tung „Unser Rötenberg“, die nun in regelmäßigem Rhythmus vom unteren bis zum oberen Rötenberg
erscheinen soll. Die Zeitung kann an unserem Service-Point
Ergänzende Maßnahmen bei Kinder-
abgeholt oder auf unserer Homepage unter
spielplätzen
www.wohnungsbau-aalen.de eingesehen werden.
Pflege der vorhandenen Baumbestände
Begrünung von Fassaden
Helfen Sie mit! Gestaltung von Vorgärten
Bei Interesse an der Mitwirkung an der Projektgruppe dürfen Sie Maßnahmen für bessere und
sich gerne bei uns melden.
kontrolliertere Müllentsorgung
Tel. 0 73 61 95 75-0 oder info@wohnungsbau-aalen.de.
Anlegen einer Narzissenwiese Wir freuen uns auf Ihre Unterstützung!
Neugestaltung Treppenanlage
8 Text: Robert Ihl, Geschäftsführer | Bilder: Peter Schlipf, Aalen KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 9
Mieten und Vermieten | Quartiersmanagement der Wohnungsbau Aalen
Quartiersmanagement – Gemeinsam stark
Vielfältige Unterstützung für unsere Quartiersbewohner
OB Rentschler und Geschäftsführer Ihl lesen im
Rahmen des Projekts „Leseförderung“ vor!
Im Rahmen unseres Quartiersmanagement bieten wir den Bewohnern vielfältige
Unterstützung an. Ziel ist es, dass sich alle Bewohner*innen in unseren Quartieren
wohlfühlen, sie gerne dort wohnen, sich mit dem Stadtteil identifizieren und sie
Ansprechpartnerinnen sich gut aufgehoben fühlen.
in unseren Quartieren
Der Quartierstreff „Friddy“ an der Friedrichstraße, besteht nunmehr schon seit fast
10 Jahren. Das „Viertel“ umfasst rd. 130 Haushalte, es leben dort 15 verschiedene
Nationen. Die Quartiersarbeit hat sich sehr bewährt. Es konnten Vorbehalte abgebaut
und nachbarschaftlicher Zusammenhalt aufgebaut werden. Für die Mieter*innen gibt
es verschiedene Beratungsangebote und Aktionen. Nachfolgend einige der angebote-
nen Aktionen (aufgrund der Corona-Pandemie evtl. etwas eingeschränkt)
Projekt: Leseförderung Kochen mit den Kindern
Angebote für Erwachsene
Handarbeitsgruppen, Frauenfrühstück, gemeinsames Kochen…
Angebote für Kinder und Jugendliche*
Hausaufgabenbetreuung, Leseförderung, Bastelkurse, Bolzplatz, gemeinsames Kochen
Fatma Oguz Ferienprogramm… .
Friedrichstr. 129/1
73430 Aalen *Im Herbst 2020 wird außerdem noch ein neuer Kinderspielplatz zwischen den
Tel.: 0 73 61 / 957 50 Gebäuden Friedrichstr. 125 und 129 angelegt.
Mobil: 0171 / 476 34 06
Neuer Quartierstreff an der Gartenstraße ab Herbst 2020!
Aufgrund der guten Erfahrung mit dem Quartierstreff im Bereich der Friedrichstraße
sollen auch andere Quartiere eine solche Einrichtung und deren angebotene Aktionen
nutzen können. So haben wir uns entschlossen für das Einzugsgebiet Gartenstraße/
Hofackerstraße, mit rd. 170 Haushalten, einen weiteren Treffpunkt einzurichten.
Im Gebäude Gartenstraße 85 B wird derzeit im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung
dafür umgebaut. Die Eröffnung ist für Herbst 2020 geplant. Termine und Aktionen Slime selbst hergestellt!
werden zur gegebenen Zeit mitgeteilt bzw. auf unserer Homepage
(www.wohnungsbau-aalen.de) veröffentlicht.
Heike Jänisch
Bald im Treffpunkt
»Quartiersmanagement bedeutet:
an der Gartenstraße 85 B
73430 Aalen Gesamtheit der Bemühungen, einen
Tel.: 0 73 61 / 957 50
Mobil: 0151 / 54 14 95 91
Stadtteil attraktiver zu machen.«
(Duden) Unser jüngstes Projekt wird das Anlegen eines Gemüse- / Gemeinschaftsgartens in diesem
Quartier sein. Damit wollen wir den Kindern und Jugendlichen das Wissen über die
Besuch im Explorhino! Zubereitung, Herkunft und Vielfalt von Gemüsesorten vermitteln.
10 Text: Heike Jänisch und Fatma Oguz | Bilder: Wohnungsbau, Adobe Stock KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 11
Mieten und Vermieten | Versicherung Wohnungsbau Aalen | Betriebsausflug
Wohn
ungsb
Tipp au
Auf „Nummer sicher” Betriebsausflug 2019
Die Wohnungsbau Aalen empfiehlt: Zu Fuß durch Aalen
Schließen Sie eine Hausratversicherung ab
Getreu dem Motto „Zu Fuß gehen, mehr sehen“, fand der Be-
triebsausflug der Wohnungsbau Aalen 2019 per pedes (zu Fuß)
Wer braucht eine Hausratversicherung? Soll Ihnen eine Versicherung im Schadensfall (beispielsweise nach statt. Im i Live-Tower konnten wir direkt von Amos Engelhardt
einem Brand, einem Leitungswasserschaden oder einem Einbruch) die Kosten für die Wiederbeschaffung (CEO / Managing Partner von i Live) etwas über die „jüngste
bzw. Instandsetzung Ihres Hab und Guts bezahlen, empfiehlt sich der Abschluss einer Hausratversicherung. Geschichte“ der Stadt erfahren – den i Live Tower. Außerdem
testete, live vor Ort, unser mutiger Oberbürgermeister Thilo
Was versteht man unter Hausrat? Rentschler die „Towerrutsche“.
Decken Im Anschluß ging es weiter zum Limesmuseum, damit auch die
Wertsachen
Geschirr Gartenmöbel ältere Stadtgeschichte nicht zu kurz kam. Auf dem Weg stieß
Dr. Schurig, Leiter des Kulturamts und Stadtarchivar zu uns und
Textilien Gartengeräte Waschmaschinen erklärte viel Interessantes und Wissenswertes über das Limes
Elektronische Geräte HAUSRAT Sportgeräte
Welterbegelände.
Fernseher
Auf die Theorie sollte nun auch die Praxis folgen. Wir machten
Waschmaschine Dokumente Bilder Vorhänge
Kissen uns auf zum „Explorhino“. Bei einer Führung probierten und
CDs DVDs Computer Bücher Balkonmöbel experimentierten wir was das Zeug hielt. Wir kamen der Physik
näher. Auch körperlich war zu spüren – Bewegung verbraucht
Werkzeuge Bargeld Energie.
Umso freudiger marschierten wir zur letzten Station unseres
Ausflugs, dem Stadthöfle (mehr zum Stadthöfle ab Seite 16)
Die Hausratversicherung im Überblick (Beispiele) Je nach Versicherer ist die Wahl zwischen um den Tag bei hausgemachten Köstlichkeiten und gemütli-
Basis- und Zusatzschutz, bzw. verschiede- chem Beisammensitzen ausklingen zu lassen.
Blitzschlag nen Varianten möglich. Wir empfehlen,
lassen Sie sich individuell nach Ihren
Bedürfnissse beraten.
Fahrrad- Einbruch
diebstahl
Bitte beachten Sie!
Vermeiden Sie eine Unterversicherung
indem Sie eine ausreichende
Versicherungssumme festlegen.
Über- Bewahren Sie unbedingt Ihre Kaufbelege
Feuer
spannung auf. Bei größeren Anschaffungen
müssen Sie ggf. die Versicherungs-
summe anpassen. Eine regelmäßige
Anpassung der Versicherungssumme
Glasbruch Rohrbruch empfiehlt sich. www.i-live.de
Im Schadensfall müssen Sie umgehend
Starkregen / Rückstau … Ihre Versicherung einschalten.
www.limesmuseum.de
www.explorhino.de
www.stadthöfle.de
12 Text: Katja Wendzik KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 Text: Michael Widmann | Bilder: Privat, instagram i Live 13
Bauvorhaben | Vorstellung
Aktuelle und Zur Zeit befinden sich eine Vielzahl an Projekten im Bau und
in Planung. Seit 2017 wurden bzw. werden ca. 400 Wohn-
einheiten realisiert. Das Invest beträgt rund 120 Mio. EUR.
AA-Wasseralfingen
geplante Projekte
Maiergasse
50% sind für den Verkauf sowie die andere Hälfte für den 27 Miet- und
Bestand vorgesehen. Die Bestandsfläche wird sich von rd. Eigentumswohnungen
98.000 m² um ca. 20% erhöhen.
Richtung Dewangen
Rötenberg I. Bauabschnitt
„Neue Mitte Dewangen“
71 Miet- und
15 Miet- und
Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen,
2 Gewerbeeinheiten
Schlatäcker II
29 Miet- und
Eigentumswohnungen
Pelzwasen
Gartenstraße 151
Hilde-Domin-Straße
10 Mietwohnungen
35 Miet- und
Eigentumswohnungen,
11 Reihenhäuser
Stuttgarter Straße
18 Miet- und
Eigentumswohnungen,
2 Gewerbeeinheiten Weitere Projekte in Vorbereitung:
Gartenstraße / Hofackerstraße
Hopfenstraße
Rötenberg II. Bauabschnitt
Schelmenstraße
Dorfstraße / Kappelbergstraße, Hofen
Markuskirche, Hüttfeld
Zehntscheuergasse, Unterkochen
14 Copyright Karte: viamichelin.de KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 15
Da geh ich hin | Unser Ausflugstipp
Stadthöfle
Farmhaus – Cafe – Biergarten
Mein TIPP
„So entspannt ist ein Besuch
beim Stadthöfle“
ße
nstra
Bah
ere Mapal B19
Ob
Stadthöfle
He
ink
els
tra
ße
Zu Fuß, Fahrrad oder mit dem Auto,
B19
zentrumsnah gelegen ist das
Stadthöfle immer gut zu erreichen.
ECKDATEN
Freitags und Sa
mstags
von 15:00 Uhr bi
s 23:00 Uhr
Im Heu toben un
d Bauernhofidylle
stadtnah genieße
n
»Da gibts nix zu meckern« Schöner Biergarte
n mit Blick auf Pf
Ziege, Hund und erd, Pony,
Katze
Gemütliche Gasts
Bauernoase mitten in Aalen tube
Verschiedene Bie
Das Stadthöfle-Farmhaus, Cafe, Biergarten ….nur einen Spaziergang von der re, spanische Wein
ausgewählte Kaffe e und
Aalener Innenstadt entfernt…. „Ankommen-Abschalten-Wohlfühlen“ ist das espezialitäten
Motto der Gastgeberin Inge Birkhold in ihrer Bauernhof-Oase mitten in Aalen. Leckere spanische
und schwäbische
Tapas, je nach Sa
ison
Die Gäste können es sich entweder in der Gaststube im Stil einer spanischen
Reiter-Finca gemütlich machen oder aber im Biergarten in unmittelbarer Nähe
Stadthöfle
zu den Pferden, Pony, Esel, Ziegen, Kaninchen, Hund und Katze.
Inge Birkhold
Heinkelstr. 11
Das Stadthöfle hat freitags und samstags von 15 bis 23 Uhr geöffnet.
Familienfeiern, Betriebsfeste, Kindergeburtstage, Naturtrails und geführte 73431 Aalen
Ausritte können auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten vereinbart 0 73 61 / 924 80
Karin Ulmer 44
werden. Neben Cafe- und Teespezialitäten gibt es selbstgebackenen Kuchen,
Dieses Mal kommt der Ausflugstipp von eine reiche Auswahl an kalten Getränken und Bieren sowie gute Weine und www.stadthöfl
e.de
Karin Ulmer, Assistentin der Geschäftsführung. hausgemachte Cocktails. info@stadthöfle.
„Freitags, direkt nach der Arbeit
de
Stadthöfle
bei einem kühlen Getränk entspannen – Zwischen April und Oktober bietet die Küche spanische Tapas; Ab November
@stadthoefle
Der perfekte Start ins Wochenende.“ bis März gibt es Schwapas, schwäbische Hausmannskost in Tapas-Größe.
16 Text: Inge Birkhold KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 Text: Bilder:xyz 17
Immobilienvertrieb | Interview
Wohnungen. Die Wohnungsbau ist als städtisches Partnerunter- unserer Innenstadtlage und unserer digitalen und zukunfts-
nehmen prädestiniert für die Vermietung und den Verkauf von weisenden Vermarktung profitieren. Beim Stadtbummel haben
Wohnraum. Wir repräsentieren die Stadt Aalen und fühlen uns Sie die Gelegenheit unsere Objekte im Schaufenster zu betrach-
Interview mit Sandra Schaal mit ihr stark verbunden.
Was kann der Kunde sonst noch erwarten?
ten, eigens dafür haben wir eine große, moderne Medienwand
eingerichtet. Auf diese Weise haben Sie die Möglichkeit sich die
Objekte anzuschauen und sich bei Interesse direkt in unserem
Teamleiterin Immobilienvertrieb Professionalität, Zuverlässigkeit, Kompetenz und Fachwissen
Büro beraten zu lassen.
sowie ganzheitliche Betreuung! Unsere Kunden können von Vielen Dank Frau Schaal für das Interview!
abgeschlossen und bin diplomierte Immobilienwirtin und
Sachverständige für die Bewertung von bebauten und
unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. Im
Bereich der Immobilien fühle ich mich Zuhause!
Wie profitiert die Wohnungsbau Aalen GmbH von Ihnen? Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen?
Nutzen Sie die Förderangebote der KfW
Mit meiner langjährigen Berufserfahrung im Immobiliensegment
kann ich in dem Unternehmen viel bewegen. Die Arbeit mit Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen gibt es gegebnenfalls je nach Energiestandard
Kunden und im Team macht mir großen Spaß. Ich gehe mit Elan entsprechende Fördermittel, Zuschüsse und Baukindergeld der KfW. Sichern Sie sich diese!
an die Aufgaben ran, bin sehr engagiert und gebe jeden Tag Wir beraten Sie gerne! Nachfolgend ein kurzer Überblick!
fachlich und menschlich 100%.
Förderkredit und Tilgungszuschuss!
Sie sind Teamleiterin im Immobilienvertrieb! Wie groß Das Wichtigste in Kürze
hnungsbau
ist Ihr Team? Stellen Sie doch Ihre Mitarbeiter kurz vor
Wo
Tipp
Förderkredit ab 0,75 %* Sollzins p.a.
und erzählen, welche Aufgaben diese haben! Bis zu 120.000 Euro je Wohnung
Interview mit Frau Sandra Schaal, Diplom-Immobilienwirtin Für alle, die ein neues KfW-Effizienzhaus oder
(DIA), Diplom-Sachverständige (DIA), Teamleiterin im Immo- Mein Team besteht aus vier Mitarbeiterinnen, die für die ein- eine entsprechende Eigentumswohnung
bilienvertrieb der Wohnungsbau Aalen GmbH seit 1.1.2020 zelnen Bereiche zuständig sind. Zusammen mit Frau Bauham- bauen oder kaufen
mer, die bereits viele Jahre im Unternehmen ist, kümmere ich Weniger zurückzahlen: bis zu 30.000 Euro
Frau Schaal, Sie sind seit 1.1.2020 bei der Wohnungsbau mich um den Verkauf der Neubauimmobilien und Maklerobjekte. mit dem Tilgungszuschuss*1
Aalen GmbH, was für eine Position haben Sie? Frau Walter und Frau Barth arbeiten im Backoffice. Bei den
Immobilienbewertungen / Erstellung von Gutachten bin ich Fördestufe Förderkredit
Ich bin Teamleiterin im Immobilienvertrieb. Gemeinsam mit Ansprechpartnerin.
Förderhöchstbetrag Zinssatz Tilungszuschuss*1 bis zu
meinem Team kümmern wir uns um den Verkauf von Neu-
bauwohnungen. Zusätzlich sind wir auch als Makler tätig, Welche Objekte hat die Wohnungsbau Aalen derzeit im Kfw-Effizienhaus 55 15% = 18.000 EUR
vermitteln Gebrauchtimmobilien und erstellen Gutachten. Angebot? KfW-Effizienzhaus 40 *aktueller Stand 20% = 24.000 EUR
120.000 EUR
über KfW
Warum haben Sie sich für die Wohnungsbau entschieden? Dazu finden Sie auf der Seite 14 / 15 in diesem Magazin eine KfW-Effizienzhaus
25% = 30.000 EUR
Übersicht mit Lage der aktuellen und geplanten Objekte! 40 Plus
Das Unternehmen steht für Sicherheit, Solidität und Nach- Einzigartig in der Region und nur von uns angeboten:
haltigkeit. Mit diesen Werten kann ich mich voll und ganz Beim Kauf einer Neubauwohnung haben Sie die Möglichkeit Baukindergeld!
identifizieren. Die Wohnungsbau realisiert spannende Neubau- Ihre „Altimmobilie“ in Zahlung zu geben. Auch haben wir Das Wichtigste in Kürze
projekte sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf. stetig neue Verkaufsangebote aus dem Maklerbereich. 12.000 Euro Zuschuss pro Kind (10 Jahre lang je 1.200 Euro)
Das Unternehmen hat sein Angebot kontinuierlich erweitert Auf unserer Homepage www.wohnungsbau-aalen.de können Für den Kauf der eigenen 4 Wände
und an den Markt angepasst. Wir sind visionär und zukunfts- Sie sich über die Objekte umfassend informieren. Unser Team Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende
orientiert ausgerichtet. steht Ihnen gerne beratend zur Seite. Mit einem Haushaltseinkommen von maximal 90.000 Euro
bei einem Kind plus 15.000 Euro für jedes weitere Kind
Welche Ausbildung im Immobilienbereich haben Sie Welche Leistungen erbringt die Wohnungsbau Aalen Nach Ihrem Einzug einfach online beantragen
durchlaufen und seit wann arbeiten Sie in der Branche? GmbH? *Stand: Förderprogramm der KfW 05/2020 / (Freibleibende Angebote, abhängig von der Förderzusage der KfW-Bank)
Mit annähernd 1.500 Wohnungen ist die Wohnungsbau Aalen
Bereits meine Ausbildung habe ich als Kauffrau in der Grund- GmbH der größte Anbieter von Mietwohnungen im Stadt-
stücks- und Wohnungswirtschaft absolviert. Anschließend habe gebiet. Wir bieten allen Gesellschaftsschichten adäquaten Weitere Infos, Vordrucke, Merkblätter und aktuelle Konditionen unter: https://www.kfw.de
ich ein Studium an der DIA (Deutsche Immobilien Akademie) Wohnraum an. Vor allen Dingen preisgünstige und geförderte
18 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 19Immobilienvertrieb | Inzahlungnahme Immobilienvertrieb | Bewertung
Wir nehmen Ihre Immobilie in Zahlung Wir bewerten Ihre Immobilie
Wenn die Immobilie nicht mehr zum Alter passt. Marktgerecht – neutral – unabhängig – kompetent
Wissen Sie was Ihre Immobilie wert ist? Es gibt viele Gründe
weshalb Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen sollten.
Die Wohnungsbau Aalen bietet Ihnen bei der Immobilienbewertung
folgende Leistungen an:
Ihre Vorteile
Kein Finanzierungsrisiko
Provisionsfreier
An- und Verkauf
Ein Ansprechpartner in der
Je nach Alter richten Bewohner unterschiedliche Bedürfnisse
gesamten Abwicklung
an ihre Immobilie. Als junge Familie kommt es vielleicht auf viel
Platz an. Im Alter dagegen oft darauf, möglichst wenig Hinder-
Ansprechpartner und Kontakt nisse zu haben.
Unsere Leistungen
Immobilienvertrieb
0 73 61 95 75-55 Doch häufig wird für viele Senioren schon der kleine dreistufige Wir erstellen Immobilienbewertungen für jeden Anlass: Nutzen Sie unsere Kompetenz um Ihre Immobilie korrekt
schaal@wohnungsbau-aalen.de Podest an der Haustür zum Hindernis. Es ist also sinnvoll, sich als Kauf / Verkauf bewerten zu lassen. Gerne informieren wir Sie bei einem
Eigentümer frühzeitig über Alternativen Gedanken zu machen. Vermögensübersicht persönlichen Gespräch!
Bankgeschäfte
Bei unseren Neubauprojekten bieten wir Ihnen folgende Erbangelegenheiten Ihre Ansprechpartnerin:
Leistung an: Sandra Schaal
Wir ermöglichen Ihnen, beim Kauf einer Neubauwohnung Ihre Wir ermitteln Verkehrswerte bzw. Marktwerte von: Dipl. Immobilienwirtin
bisherige Immobilie in Zahlung zu geben. Somit haben Sie kein Eigentumswohnungen Dipl. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und
Finanzierungsrisiko, bezahlen keine Provision und haben nur Ein- und Zweifamilienhäuser unbebauten Grundstücken.
einen Ansprechpartner. Mehrfamilienhäuser 0 73 61 95 75-72
Grundstücke schaal@wohnungsbau-aalen.de
Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!
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Tipp au
Ist weniger tatsächlich mehr? Rätselseite
Praktische Tipps zum Aus- und Aufräumen, Platz schaffen
Vielleicht haben Sie sich für das neue Jahr bereits den Vorsatz gesetzt, Hätten Sie´s gewusst?
etwas „Ballast“ abzuwerfen? Denn wer kennt das nicht, man öffnet den
Schrank und findet vor lauter Unordnung den gesuchten Gegenstand nicht Es gibt tatsächlich Weltmeisterschaften in Sudoku.
oder noch viel schlimmer: Der Schrankinhalt kommt einem entgegen. Aber Vom 10. bis 12. März 2006 wurden in Lucca
auch Keller, Garagen und Balkone sind von Sammlungen und übervollen (Italien) die ersten offiziellen Sudoku-Weltmeis-
Regalen betroffen. Wie wäre es deshalb mit ein bisschen mehr Ordnung? terschaften durchgeführt. Teilnehmer waren 85
Quelle: Wikipedia.de
Kandidaten aus 22 Nationen. Weltmeisterin
Methoden zum Ausmisten gibt es massig, wir stellen Ihnen heute am wurde die tschechische Wirtschaftswissen-
Beispiel eines Schrankes eine Vorgehensweise vor und eventuell finden schaftlerin Jana Tylova.
auch Sie ein paar Anregungen, um Zuhause mehr Platz zu schaffen oder
einfach nur, um einen Schrank oder Raum zu entlasten.
1. Entscheiden Sie sich für EINEN Schrank, bzw. einen
Raum und gehen Sie Schritt für Schritt weiter.
Nicht an mehreren Stellen gleichzeitig ausmisten!
Soll der Fokus auf dem Aussortieren liegen oder dem Aufräumen?
Setzen Sie sich ein Ziel!
2. Bereiten Sie vier Boxen (oder Taschen oder Kartons)
mit diesen Beschriftungen vor:
-BEHALTEN
-ENTSORGEN
-VERKAUFEN/VERSCHENKEN
-SPÄTER ENTSCHEIDEN
Alternativ können Sie am Boden stapeln bzw. die Gegenstände, Finde acht Fehler Lösungen
die „Behalten“ werden, im Schrank verweilen lassen und gleich
ordentlich einsortieren.
3. Trennen Sie sich von Gegenständen, Kleidungsstücken etc.
die länger als mind. ein Jahr nicht im Gebrauch waren,
hinterfragen Sie auch gerne mal Erinnerungsstücke. Wird die
Kaffeekanne von Tante Frieda wirklich noch benötigt?
Wichtige Dokumente, Wertgegenstände,… sind natürlich
vom Aussortieren ausgeschlossen!
Defekte Gegenstände sollten nun endlich entsorgt oder
repariert werden.
4. Genießen Sie das Gefühl der Entlastung!
Freuen Sie sich über mehr Platz im Schrank.
Setzen Sie sich bei Neuanschaffungen Ziele,
z.B. wenn ein neues Kleidungsstück einzieht,
muss ein „Altes“ weg.
Trauen Sie sich und starten Sie IHR Projekt
22 Text und Bilder: Stephanie Neumann KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02 23Das Kundenmagazin der Wohnungsbau Aalen | Ausgabe 01| Gestaltung: www.diversodesign.de
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24 Text: Bilder:xyz KUNDENMAGAZIN DER WOHNUNGSBAU AALEN | AUSGABE 02Sie können auch lesen
