ZUHAUSE Informationsbroschüre für Mitglieder und Mieter - Baugenossenschaft 1894 Gießen eG
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Ausgabe 2021 ZUHAUSE Informationsbroschüre für Mitglieder und Mieter
WIR SIND FÜR SIE DA!
Öffnungszeiten:
Mo - Do 9.00 - 12.30 Uhr sowie
14.00 - 16.30 Uhr
Fr 9.00 - 13.00 Uhr
Aktuell sind unsere allgemeinen
Sprechzeiten ausgesetzt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei
persönlichen Anliegen vorab
telefonisch oder per E-Mail.
Mieterbetreuung Mitgliederverwaltung und Buchhaltung
Ina Margraf Susanne Sarach
Telefon: (0641) 952 00-23 Telefon: (0641) 952 00-20
E-Mail: margraf@bg1894.de E-Mail: sarach@bg1894.de
Mieterbetreuung und Heizkosten Wohnungswechsel und Modernisierung
Doris Saar Frank Hübner
Telefon: (0641) 952 00-12 Telefon: (0641) 952 00-15
E-Mail: saar@bg1894.de E-Mail: huebner@bg1894.de
Mieterbetreuung Wohnungswechsel und Reparaturen
Susanne Scheer Nils Schön
Telefon: (0641) 952 00-11 Telefon: (0641) 952 00-24
E-Mail: scheer@bg1894.de E-Mail: schoen@bg1894.de
Mieterbetreuung und Empfang Instandhaltung
Jutta Völzel Alexander Pfeffer
Telefon: (0641) 952 00-10 Telefon: (0641) 952 00-14
E-Mail: voelzel@bg1894.de E-Mail: pfeffer@bg1894.de
Mieten und Nebenkosten Neubau und Modernisierung
Nelli Lempp Sebastian Bagsik
Telefon: (0641) 952 00-17 Telefon: (0641) 952 00-22
E-Mail: lempp@bg1894.de E-Mail: bagsik@bg1894.de
Mieten und Nebenkosten Hausmeister
Mario Bommersheim John Willbond
Telefon: (0641) 952 00-16 Telefon: (0174) 318 5395
E-Mail: bommersheim@bg1894.de E-Mail: hausmeister@bg1894.de
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EDITORIAL
Liebe Leser*innen, Home-Office zu schaffen. Andererseits
bedeutete dies gleichzeitig, dass wir seit-
seit unserer letzten Ausgabe sind fast drei dem für Sie nicht mehr in der gewohnten
Jahre vergangen. Art und Weise persönlich da sein können.
Das Jahr 2019 war für uns als Genossen- Ebenfalls war und ist es eine große
schaft ein sehr schönes Jahr, da wir unser Herausforderung, dass die Menschen in
125-jähriges Jubiläum ausgiebig feiern unseren Häusern sehr viel mehr zuhause
konnten. Dies erfolgte im persönlichen sind, was teilweise innerhalb der Haus-
Rahmen zweier Mieterfeste und in Form gemeinschaft ein gewisses Konflikt-
einer feierlichen Mitgliederversammlung. potential mit sich brachte. Hier freuen
wir uns allerdings, dass wir festhalten
Im Frühjahr 2020 startete unser Neubau können, dass die große Mehrheit unserer
auf unserem letzten bebaubaren Grund- Mieter*innen sich vorbildlich verhalten
stück. Hier entstehen 24 barrierefreie hat und viele Hausgemeinschaften eher
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und unsere zusammengewachsen sind.
neue Geschäftsstelle. Daher werden wir
für Sie ab September/Oktober 2021 unter Ebenfalls veränderte sich die Form unse-
der Anschrift Hölderlinweg 5 in Gießen rer Mitgliederversammlung. So wie im
erreichbar sein. vergangenen ist es auch in diesem Jahr
nur schwer umsetzbar, eine Präsenzmit-
Dann änderte sich im Frühjahr 2020 gliederversammlung durchzuführen.
plötzlich durch die COVID-19-Pandemie Daher haben wir uns für eine Mitglieder-
unser alltägliches Leben in einer Form, versammlung in schriftlicher Form ent-
wie wir es vorher nie für möglich gehalten schieden. Diese lief im vergangenen Jahr
haben. Es wurde nötig, zu anderen, sehr gut ab und die diesjährige Beschluss-
geliebten Menschen Abstand zu halten, fassung steht ebenfalls Ende Juni bevor.
Masken zu tragen und schlussendlich gar
daheim zu bleiben. All dies mit dem Wir hoffen, dass wir nunmehr einen Punkt
großen Ziel, unsere Mitmenschen zu der Pandemie erreicht haben, ab dem es
schützen und es dem Virus möglichst stetig bergauf gehen kann. Diesen
schwer zu machen. Optimismus geben uns die warme Jah-
reszeit und die wachsende Zahl der
Für uns als Genossenschaft bedeutete Impfungen.
dies einen organisatorischen Kraftakt.
Einerseits galt es, infrastrukturell die Herzlichst
Möglichkeiten für ein flächendeckendes Ihr Vorstand
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IN EIGENER SACHE
Nils Schön und Mario Bommersheim sind
seit 2019 bzw. 2020 im Team der BG 1894.
Hier stellen wir Ihnen die beiden näher
vor.
Genau genommen ist Mario Bommers-
heim nicht „neu“ bei der BG 1894: Vor
mehr als 25 Jahren hat er hier die Lehre
zum Kaufmann der Grundstücks- und
Wohnungswirtschaft absolviert, sich
1998 zum Fachwirt weitergebildet. Dann
war er rund 20 Jahre in Frankfurt tätig,
hat in dieser Zeit den Abschluss zum
Immobilienökonom gemacht, geheira-
tet, ein Haus gebaut, ist Vater geworden.
Als bei der BG eine Stelle im Bereich
Mieten und Nebenkostenabrechnung
frei wird, nutzt der 46-Jährige die Chance
und kommt zurück. Er startete am 1. Juli links: Mario Bommersheim
2020, mitten in der Corona-Zeit und rechts: Nils Schön
entsprechend mit Abstand. Unnahbar
ist das BG-Team dennoch nicht – den stellung davon, was da auf ihn zukommt
Umgang empfindet er im Vergleich zu – und es nicht bereut. „Die Arbeit ist ab-
früheren Zeiten als viel lockerer: Man ist wechslungsreich, es macht mir Spaß hier“,
gleich per Du, auch mit dem Chef. erklärt der 29-Jährige. Den passenden
Was geblieben ist? „Viele Mieter“, lacht Job hat er gefunden, die passende Frau
Mario Bommersheim, „hunderte von noch nicht. Wie sie sein sollte? „Ähnliche
Namen kenne ich noch von damals.“ Interessen wären nicht schlecht“, so Nils
Schön. „Ich gehe gern laufen und fahre
Der gelernte Schlosser und staatlich Rad, bin aber auch leidenschaftlicher TV-
geprüfte Bautechniker Nils Schön hat am Sportler, gucke viel von Fußball bis
1. September 2019 als Technischer Mit- Formel 1.“ Ob Couch-Wochenende, Wein-
arbeiter bei der BG 1894 angefangen. Er lese bei einem Winzer-Kumpel oder
kümmert sich um Reparaturen, Versiche- Ausgehen zu zweit, mit Nils Schön kann
rungsfälle und mit Herrn Hübner auch man was erleben und auch gemütlich
um Modernisierungen. Auf die Stelle hat sein. Klingt gut, oder? Aber bitte trotzdem
er sich beworben ohne rechte Vor- nur ernstgemeinte Reparaturen …
JUBEL, TRUBEL, FESTLICHKEIT
Das Jahr 2019 liegt schon ein Weilchen Neubau wächst und gedeiht – hatten
zurück … Damals war die Welt noch in alle jede Menge Spaß. Für die jüngsten
Ordnung und wir konnten unser Jubi- Besucher gab es Kinderschminken und
läum zusammen feiern. Schön war´s … Spiele, auch ein ausgebildeter Therapie-
hund des DRK fand rege Aufmerksamkeit.
Vor zwei Jahren wurde unsere Bau- Zudem war nicht nur für Kaffee und
genossenschaft 125 Jahre alt – ein guter Kuchen gesorgt, es gab auch Burger,
Grund zum Feiern! Und das haben wir Pommes, Wurst und Kaltgetränke von
getan, sogar doppelt und dreifach: mit Limonade bis Bier. In lockerer Atmos-
zwei Mieterfesten und einer ganz beson- phäre und bei mitreißender Rockabilly-
deren Mitgliederversammlung. Musik der Bobtown Cats aus Marburg
wurde gefeiert und getanzt. Beim Fest im
Jede Menge Leute und viel Spaß Hölderlinweg heizte auch die Sommer-
sonne den Gästen mächtig ein, in Linden
Beim Mieterfest in der frisch moderni- war das Wetter eher durchwachsen.
sierten Wohnanlage im Mittelweg in
Linden mit 200 Gästen und auch beim
Mieterfest mit 300 Gästen im Hölderlin-
weg 5 – dem Grundstück, auf dem unser
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Feierlich versammelt Zum Jubiläum kamen auch besondere
Gäste aus der Region und aus der Bran-
Die Mitgliederversammlung mit offizi- che, die mit ihrer Anwesenheit und ihren
ellem Festakt fand am 25. Juni 2019 im Reden der BG 1894 die Ehre erwiesen:
Astaire´s statt. Die 180 anwesenden Regierungspräsident Dr. Christoph
Mitglieder beschlossen an diesem Ullrich, Oberbürgermeisterin Dietlind
extrem heißen Tag unter anderem eine Grabe-Bolz, der Vorstand des Interessen-
Dividende von vier Prozent aufgrund des und Prüfungsverbandes in Person von
positiven Jahresergebnisses. Ein Tages- Dr. Axel Tausendpfund und Claudia
ordnungspunkt war auch die Verab- Brünnler-Grötsch sowie die Vorstände
schiedung einer überarbeiteten Satzung, unserer Hausbanken Ilona Roth (Spar-
die den aktuellen Regularien des kasse Gießen) und Lars Wittek (Volksbank
Genossenschaftsgesetzes gerecht wird. Mittelhessen) und noch viele weitere
In diesem Zusammenhang wurde die Ehrengäste.
Kündigungsfrist auf sechs Monate zum
Jahresende festgelegt, die Anzahl der Aller Ehren wert war auch das köstliche
zu zeichnenden Anteile an die Woh- 8-Gänge-Menü von Michael Schardt und
nungsgröße gekoppelt und die Nach- dem Team des Astaire´s, ein echter
schusspflicht abgeschafft. In den wohl- Ohrenschmaus dazu die Musik von
verdienten Ruhestand verabschiedet Andreas Dieruff und seinem Team aus der
wurden der langjährige Aufsichtsrats- Rock Pop Jazz Academy of Music. Ein
vorsitzende Günter Schlabbach und Highlight des Abends war auch die
unser langjähriger Mitarbeiter Norbert faszinierende Show des Mentalmagiers
Schnorr. Chester Sass aus Köln. Alles in allem eine
gelungene Veranstaltung bei knackig
heißen Temperaturen.
CORONA? VIELES IST ANDERS.
WIR BLEIBEN UNS TREU.
Besondere Ereignisse erfordern beson- fordernden Zeiten aufeinander verlassen
Wer nachweis-
dere Maßnahmen. Und so war es bei der können: Die Hausgemeinschaften haben
BG 1894 im März 2020 wie in vielen an- ein gutes Miteinander gepflegt, auch lich durch die
deren Unternehmen und Institutionen: unter schwierigen Bedingungen. Ob-
Der Lockdown kam und in der Folge wohl wegen Home-Schooling, Home-
Pandemie in
Dinge wie Home-Office, Wechselbetrieb, Office und Kurzarbeit viele Menschen Mietrückstand
Maskenpflicht, Abstandsregeln und nahezu ganztägig in den Gebäuden
vieles, was den Alltag seither anders und waren, haben in der Regel alle auf- gerät, muss
komplizierter macht. einander Rücksicht genommen und
gemeinsam das Beste aus der Situation
bei uns keine
So konnten auch wir zumeist nicht wie gemacht. Und auch wir leisten unseren Wohnungs-
gewohnt für Sie da sein, sondern muss- Beitrag in dieser außergewöhnlichen
ten uns etwas einfallen lassen: Die Situation: kündigung
möglichst kontaktlose Abwicklung von
fürchten.
Neuvermietungen gehört ebenso dazu
wie die Einrichtung von „Fern-Sprech-
stunden“. Alles in allem hat sich aber
gezeigt, dass wir uns auch in heraus-
VERSPROCHEN!
WOHNUNGEN MIT DEM
GEWISSEN ETWAS
In unserem Neubau Hölderlinweg 5 Alles da, alles nah
entstehen derzeit unsere neue, barriere-
freie Verwaltungsstelle und insgesamt 24 Der Neubau Hölderlinweg 5 befindet sich
moderne Wohnungen mit vielen An- in ruhiger Lage, die Straße ist durch einen
nehmlichkeiten. Wendehammer nur für die Anlieger und
Besucher interessant. Zugleich gibt es
In dem Gebäude mit energieeffizientem vor Ort alles, was man im Alltag braucht.
Kfw-40 Standard schaffen wir 12 Zwei- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte,
zimmerwohnungen, 6 Dreizimmerwoh- Getränkemärkte, Bäcker, Metzger, Apo-
nungen und 6 Vierzimmerwohnungen. theke, Papierlädchen oder auch Re-
Mieter können sich über Energie- und staurants befinden sich in unmittelbarer
Kosteneinsparungen freuen und eine Nähe, auch Autobahn-, Bus- und Bahnan-
hochwertige Ausstattung genießen. Eine bindung sind gegeben. Kindergärten
Fußbodenheizung, kontrollierte Wohn- und Schulen sind fußläufig oder mit dem
raumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Stadtbus (Linie 5) schnell zu erreichen.
elektrische Rollläden und ein Homeway- Hausreinigung, Winterdienst etc. organi-
Netzwerksystem machen das Wohnen sieren wir für Sie. Vor und im Haus wird es Ein Großteil der
angenehm. Die Bäder werden mit einer Fahrradabstellmöglichkeiten geben –
bodengleichen Dusche ausgestattet und sogar die Installation von Ladesäulen für
Wohnungen ist
die Vierzimmerwohnungen zusätzlich E-Autos ist geplant. bereits vergeben.
mit einer Badewanne. Der Kunststoff-
bodenbelag über zeugt mit einer
schicken Holzoptik.
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden Die Miete liegt – je nach Lage der
über eine Terrasse verfügen, die Woh- Wohnung und Wohnungstyp – zwischen
nungen im 1. und 2. Obergeschoss 9,40 €/m² bis 10,00 €/m².
erhalten einen großzügigen Balkon, wo
man vom Alltagsstress entspannen kann.
Auch an die Sicherheit wurde gedacht: Kontaktdaten bei Interesse:
Neben dem Luxus eines komplett elek-
tronischen Schließsystems verschließen Susanne Scheer (0641) 952 00-11, scheer@bg1894.de
alle Wohnungseingangstüren auto- Ina Margraf (0641) 952 00-23, margraf@bg1894.de
matisch und gleich dreifach. Im Keller
gibt es ist für jede Wohnung einen
abschließbaren Waschmaschinen- und
Trocknerplatz sowie einen Kellerraum,
bequem erreichbar über den Aufzug.Seite 9 - 10
Seite 11 - 12
MITGLIEDERVERSAMMLUNG
EINMAL ANDERS
Wie funktionier t eine M itglieder-
versammlung ohne Mitglieder? Gar
nicht! Aber ohne Vor-Ort-Präsenz geht es
durchaus – sogar mit großem Erfolg!
Demokratie lebt vom Mitmachen – zur
Not auch nur schriftlich. So haben wir
2020 bedingt durch Corona und
schweren Herzens auf die übliche,
persönliche Mitgliederversammlung
verzichtet und alle Abstimmungen etc.
per Brief ermöglicht. Erstaunt haben
wir dabei festgestellt, wie gut das funk-
tioniert und wie viele Genossenschafts-
mitglieder die Gelegenheit zur schrift-
lichen Mitbestimmung genutzt haben:
Im Gegensatz zu durchschnittlich 80 bis
90 anwesenden Mitgliedern bei den
Präsenz-Versammlungen haben an der
„Versammlung“ in Schriftform stolze 452
Mitglieder teilgenommen!
Weil die Corona-Pandemie noch
immer nicht Geschichte ist, gibt
es auch 2021 wieder eine schrift-
Nutzen Sie auch
liche Mitgliederversammlung: dieses Jahr Ihren
Formelles Datum ist Montag der Freibrief zur
28. Juni 2021, die Unterlagen
Mitbestimmung!
kommen Ihnen im Vorfeld mit
der Post zu.Seite 5 - 6 Danke allen Spende- rinnen und Spendern! Alle Gäste bei den drei Festen wurden gebeten, anstelle von Geschenken für die wohnungswirt- schaftliche Hilfsorga- nisation Deswos zu spenden. So kamen stolze 5.891,58 Euro zusammen. Die Summe haben wir auf 7.500 Euro auf- gestockt und zweck- gebunden für einen Werkstattbus in Tan- sania gespendet. Er dient Jugendlichen in Problemvierteln a l s m o b i l e s A u s- bildungszentrum, ebnet ihnen damit den Weg zu einer Arbeitsstelle und einer selbstbestimm- ten Zukunft.
Sudoku - das Logik- Rätsel für einen regen Geist Alle leeren Kästchen innerhalb der neun Quadrate müssen mit Zahlen gefüllt werden. Dabei dürfen die Zahlen von 1 bis 9 jeweils nur einmal vorkommen – in jeder Spalte, in jeder Zeile und in jedem der neun kleineren Quadrate.
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SICHERHEIT MIT BRIEF UND SIEGEL
Wir handeln verantwortungsbewusst – „Wir sind die Guten!“
aus guten Gründen und aus Prinzip. Das
geben wir Ihnen gern schriftlich! Aus Anlass der Unterzeichnung des Kodex´ durch die BG 1894 haben wir
mit Dr. Axel Tausendpfund gesprochen, dem Vorstand des Verbandes der
Im März 2021 haben wir den Kodex des Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft.
Verbandes der Südwestdeutschen Woh-
nungswirtschaft unterzeichnet und uns ZUHAUSE: Warum hat Ihr Verband diesen Kodex ins Leben gerufen?
damit verbindlich zur Einhaltung kon-
kreter Vereinbarungen und folgender Dr. Tausendpfund:
Richtlinien verpflichtet: „In der öffentlichen und politischen Diskussion werden Vermieter oft als
Feindbild dargestellt, als unsoziale, einzig am Gewinn orientierte Akteure.
1. Wir stehen für bezahlbares Die Unternehmen, die unserem Kodex beigetreten sind, finden sich in
Wohnen dieser Darstellung überhaupt nicht wieder: Sie bieten bezahlbaren
2. In unseren Wohnungen kann Wohnraum, sind gemeinwohlorientiert und kümmern sich um ihre
man gut leben – und das soll Mieter – unterstützen zum Beispiel Senioren, betreiben Kitas, praktizieren
auch so bleiben ein umfassendes Sozial- und Quartiersmanagement. Mit dem Kodex
3. Wir unterstützen aktiv den wollen wir zeigen, was hier im Gegensatz zu verbreiteten Klischees alles
Klimaschutz Positives geleistet wird. Natürlich gibt es in der Branche auch schwarze
4. Wir bauen geförderte Schafe. Aber wir sind die Guten!“
Wohnungen
5. Wir wollen, dass unsere Mieter ZUHAUSE: Papier ist bekanntlich geduldig – was bringt der Kodex
bei uns alt werden können konkret?
6. Wir sagen: Einmal Mietwohnung,
immer Mietwohnung Dr. Tausendpfund:
7. Wir lassen keine Wohnung leer „Unser Kodex ist in dieser Form bisher einzigartig – es geht hier nicht
stehen, wir spekulieren nicht nur um warme Worte, er enthält auch harte Fakten und kontrollierbare
8. Wir sind wesentlicher Motor Vereinbarungen, zum Beispiel zur Begrenzung von Mieterhöhungen.
des sozialen Lebens in unseren Inzwischen hat sich zum Kodex rund ein Viertel unserer Mitglieds-
Wohnquartieren unternehmen bekannt, denen mit mehr als 240.000 Wohnungen rund
9. Wir stehen zu unseren Werten – 60 Prozent des im Verband vertretenen Bestandes gehören.“
für alle transparent und
überprüfbar ZUHAUSE: Und seit März ist auch die BG 1894 dabei …
Dr. Tausendpfund:
Das freut mich sehr – nun haben deren Mieter schwarz auf weiß, wofür
die BG 1894 seit mehr als 125 Jahren steht: für ein faires Mi(e)teinander!NACHRUF
Wir trauern um unseren lieben Kollegen und Freund.
Was uns bleibt, sind die Erinnerungen an die gemeinsame Zeit.
Holger Olbort
* 27.07.1962 † 27.04.2021
Nach 20 Jahren vertrauensvoller Zusammenarbeit nehmen wir Abschied
von unserem hochgeachteten und engagierten Aufsichtsratskollegen.
An seine herzliche, sympathische und verbindliche Art, die ihn stets im
Arbeitsalltag ausgezeichnet hat, werden wir gerne zurückdenken.
Unser tiefes Mitgefühl und unsere aufrichtige Anteilnahme gilt seiner Familie
sowie seinen Angehörigen.
Das Team, der Aufsichtsrat und der Vorstand
der Baugenossenschaft 1894 Gießen eG.
Gießen, im Mai 2021Seite 17 - 18
IMPRESSUM UND NOTDIENSTE
Auflösung Sudoku
IMPRESSUM NOTDIENST von Seite 14
Baugenossenschaft 1894 Gießen eG Der Notdienst ist ausschließlich für
Hölderlinweg 7b dringende Notfälle außerhalb unserer
35396 Gießen Geschäftszeiten vorgesehen.
Telefon: (0641) 952 00-0 Kosten für eigenmächtige Aufträge an
Fax: (0641) 952 00-19 Unternehmen, die von uns nicht für den
E-Mail: kontakt@bg1894.de Notdienst vorgesehen sind, werden
Internet: www.bg1894.de nicht erstattet.
Eingetragen im Genossenschafts- Aufzug:
register Nr. 362, Amtsgericht Gießen OTIS GmbH & Co. OHG (0800) 2030 4050
Für diese Ausgabe waren Elektro:
verantwortlich: Elektro Czech KG (06403) 738 50
Elektro Fatschi (0641) 320 582 00
Herausgeber:
Baugenossenschaft 1894 Gießen eG Fernsehen und Radio:
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Redaktion:
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Stadtwerke Gießen AG (0800) 2302 110
Text und Gestaltung:
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Stadtwerke Gießen AG (0800) 2302 112
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