ZUKUNFT BAUEN. Ein Konzept für die nachhaltige Erneuerung der Seeherberge Casa Moscia - Moscia2022
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ZUKUNFT BAUEN. Ein Konzept für die nachhaltige Erneuerung der Seeherberge Casa Moscia
Liebe Freunde
der Casa Moscia
Seit bald 70 Jahren ist die Casa Moscia für jährlich rund 4000 Menschen ein Ort
der Erholung, der Gemeinschaft und des Glaubens. Trägerschaft des Hauses ist die
VBG, eine christliche Bewegung von Studierenden, Akademikern, Mittelschülerin
nen und Mittelschülern.
Nun stehen wir an einer Wegmarke, denn für die Erneuerung der Betriebsbewilligung
ist eine grundlegende Sanierung der Infrastruktur nötig. Die Prüfung einer Teilsanie
rung hat gezeigt, dass lediglich neuer Wein in alte Schläuche gepackt würde und in
zehn Jahren weitere hohe Investitionen nötig werden. Deshalb sind tiefer greifende
bauliche Massnahmen nötig, die die Zukunft der Casa Moscia langfristig sichern und
zusätzlich das Profil der Casa Moscia schärfen: die Ausrichtung als Seeherberge,
eine hohe und glaubwürdige Nachhaltigkeit, Raum für christliche Werte und eine
Infrastruktur für alle Generationen.
Mit vielen von Ihnen sind wir seit Jahren unterwegs, und nur dank Ihrer Unter
stützung war es möglich, dass viele Menschen in Moscia entscheidende, lebens
stärkende Impulse erhalten haben. Den Umbau der Casa Moscia können wir auch
wieder nur mit Ihnen zusammen realisieren. Wenn es gelingt, die finanziellen Mittel
bis Mitte 2020 zusammenzutragen, können wir die Renovation in Angriff nehmen.
Mit Spenden und Darlehen können Sie dazu beitragen, dass dieses Projekt Wirklich
keit wird. Mehr dazu auf der Rückseite dieses Flyers.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse und Ihr Engagement.
Rebekka und Michel Bieri Christoph Egeler Martin Hess
Leitung Casa Moscia Leiter der VBG Präsident Vorstand
und Campo Rasa der VBG
hwarz
NTONE Warm red U
441.02 12.2007 PF
DAS SIND DIE VORTEILE VON «MOSCIA2022»
Film di base PV per la stampa in rosso, formato orizzontale, esecuzione standard POSTA, taglio in millimetri
Film de base BV pour l’impression en rouge, format horizontal, modèle standard de LA POSTE, coupe en millimètres
ES-Grundfilm für Rotdruck, Querformat, Standardausführung POST, Millimeter-Zuschnitt
• Das Kursangebot und die christliche Ausrichtung bleiben. Aus Sicht des Vor
standes kann dies mit Kooperationen zu christlichen Partnern sogar ausgeweitet
werden.
• Die Gruppeninfrastruktur wird verbessert und ermöglicht die parallele Beher
bergung mehrerer Gruppen.
• Die Positionierung als Seeherberge wird konsequent umgesetzt. Hotellerie und
Restauration erfahren entsprechende Anpassungen.
• Die Infrastruktur entspricht den geltenden Normen. Damit ist langfristig die
Betriebsbewilligung gesichert.
• Der Um- und Ausbau kommt allen Gästesegmenten (Jugend, Individualgast,
Senioren, Kursgäste, Gruppengast) zu Gute.
• Die Einnahmen können weiterhin die laufenden Ausgaben, die Zinsen und die
laufenden Instandhaltungen finanzieren.
TROTZ UMBAU WOLLEN WIR
ATTRAKTIVE PREISE BIETEN:
• Die notwendigen Zusatzeinnahmen durch die Baukosten betragen nur 10 bis 15%
und können aus Sicht des Vorstandes mit einem neuen Preismodell erwirtschaftet
werden, ohne die Stammkundschaft zu gefährden.
• Positiven Einfluss auf die Zimmerpreise nehmen auch Massnahmen wie z.B. Bett
wäsche am Empfang und Serviceleistungen im Speisesaal, die einer Seeherberge
entsprechen.
Retino 48, densità 9%
Trame 48, densité 9%
Raster 48, Dichte 9%
• Bettenbezug bei Anreise, Zimmerreinigung, Early CheckIn und Late CheckOut
werden buchbare Zusatzleistungen.
• Die familienfreundliche Preispolitik wird weitergeführt: Familien ab zwei Kinder
bleiben auf heutigem Preisniveau. Verzicht auf Hochsaisonpreise.
• Die bislang günstigsten Einzel- und Doppelzimmer ohne DU/WC fallen weg. Statt
dessen werden attraktive Nebensaisonpreise in diesen Kategorien eingeführt.
1
PLATZ FÜR ALLE GENERATIONEN
moscia2022
Die Casa Moscia blickt zurück auf DAS WIRD NEU
eine lange Tradition als «Haus für die
Jugend», was heute in den moder Der Ausbau des Hauses Pancaldi als
nen, günstigen Gruppenzimmern der Gruppenunterkunft für Selbstkocher
Casa Rossa zum Ausdruck kommt. erweitert das Angebot für die junge
Ebenso bietet die Casa Moscia jungen Generation und ermöglicht flexible Lö
Menschen im Rahmen der jährlich sungen mit der bestehenden Hotellerie.
wechselnden Hausgemeinschaft (HG) Die deutlich klarere räumliche Auftei
Möglichkeiten für Arbeitserfahrung und lung der verschiedenen Gästesegmente
Persönlichkeitsentwicklung. Die Casa schafft die nötige Balance zwischen
Moscia ist aber gleichermassen ein Ort Rückzugs- und Begegnungsmöglich
für Familien wie auch für Einzelper keiten.
sonen und Ehepaare jeglicher Alters
gruppen.
Nur wenige Gastbetriebe sprechen
sämtliche Alterskategorien ähnlich gut
an wie die Casa Moscia. Die übersicht
liche und einheitliche Anordnung der
Zimmer im Westtrakt – dem Hauptteil
des Projektes «Moscia2022» – ermög
licht ein kostengünstiges Basisangebot
mit möglichen Zusatzleistungen. Die
Zimmer in den Haupthäusern am See
werden mit dem Umbau polyvalenter.
Sie können rasch und einfach an die
unterschiedlichen Bedürfnisse der
Gäste angepasst werden. Zudem wird
<
Skizze des Architekten mit Nutzungszonen das ganze Gelände hindernisfreier, was
der beiden Gästesegmente. Die klare Zuord reiferen Personen sowie Menschen mit
nung von Häusern für die Jugend (rot) und für
die Individualgäste (grün) bringt eine grosse Handicap den Aufenthalt in der Casa
akustische Entspannung im Zimmerbereich. Moscia besser ermöglicht. Mit dem Ein
Eine Durchmischung auf der Piazza und am bau des Lifts erhält auch das Personal
See ist nach wie vor gewünscht und macht
den lebendigen Charme der Seeherberge endlich die ersehnte Hilfestellung in den
Casa Moscia aus. betrieblichen Abläufen.
FAMILIÄRE SEEHERBERGE
moscia2022
An der Goldküste des Lago Maggiore DAS WIRD NEU
bietet die Casa Moscia erschwingliche
Ferien in einer familiären Atmosphäre. Die komplette Erneuerung des West
Der Verzicht auf Hochsaisonpreise trakts schafft 25 Doppelzimmer, die
kommt Familien mit Kindern zugute. mit zwei voll nutzbaren Zusatzbetten,
Die ganze Anlage und die Gestaltung Balkon und eigener Dusche/WC eine
von Hotellerie und Gastronomie sind attraktive und flexible Unterkunftsmög
so angelegt, dass eine ungezwungene lichkeit bieten. Fünf Einzelzimmer mit
Gemeinschaft entstehen kann. Die aus Seesicht bieten Komfort und Privatsphä
serordentlich hohe Zimmerauslastung re. Die Umgestaltung der Piazza fördert
von 80% zeugt von einem stimmigen spontane Begegnungen und die Interak
Konzept, trotz teilweise veralteter Infra tion zwischen Gästen. Eine gelebte Be
struktur. teiligungskultur zwischen Einzelgästen,
Familien, Gruppen und Seminargästen
schaffen einen Ferienort, wo man sich
als grosse Familie fühlt.
Die Erneuerung der Casa Moscia schafft
eine attraktive und flexible Infrastruk
tur, die sich optimal an die Bedürfnisse
verschiedener Gästegruppen anpassen
lässt. Vereinfachungen im betrieblichen
Konzept stellen sicher, dass auch die
neuen Zimmer erschwinglich bleiben. So
können wir weiterhin an allerschönster
<
Die Ausarbeitung der Zimmergestaltung ist
noch nicht abgeschlossen. Ziel ist es, dass Lage an den Ufern des Lago Maggiore
die Zimmer sowohl für eine Einzelperson oder eine attraktive und nachhaltige Ferien
Ehepaare einen hohen Wohlfühlwert haben, alternative zu Auslandreisen bieten –
aber auch einer Familie mit zwei Kindern Platz
bietet. Grössere Familien erhalten in ihrem insbesondere für Familien oder kleinere
Package zwei Zimmer. Gruppen.ORT DES GLAUBENS
moscia2022
Für viele Menschen ist die Casa Moscia DAS WIRD NEU
ein wichtiger Ort ihrer Glaubensbiogra
phie. Zur Neuorientierung und Vertie Die Erfahrung zeigt, dass geistliche
fung des Glaubens trägt heute neben Erneuerung oft im Zusammenhang mit
dem geistlichen Rahmenprogramm vor Auszeiten und Erholung geschieht. Über
allem das Kursangebot mit Themen 90 Kursangebote der VBG finden in
rund um Bibel und Theologie, christ unseren Kurs- und Ferienzentren statt.
liche Spiritualität und Persönlichkeit bei. Darin soll sich die geistliche Tiefe und
Anregungen fürs Tischgebet oder ein denkerische Weite der VBG-Trägerschaft
offenes Ohr für persönliche Anliegen spiegeln. Eine zeitgemässe Infrastruktur
sind weitere Zeichen einer christlich ist unerlässlich. Mit der Sanierung des
motivierten Gastfreundschaft. Die Gruppenraums oberhalb der Réception
Casa Moscia ist wichtig für die Identi erhalten die Kurs- und Gruppenange
tätsstiftung der VBG. bote eine attraktive Alternative zum
bestehenden Vortragssaal neben der
Loggia.
Raum der Stille
Ein von vielen Gästen geäusserter
Wunsch ist die Integration eines Raums
der Stille oder gar einer Kapelle. Dies
würde dem Ort des Glaubens einen
physischen Halt geben und den Zentri
fugalkräften, die in Zerstreuung, Stress
und Unruhe sichtbar werden, entgegen
wirken. Es wäre auch ein Commitment zu
geistlichem Leben und wider die Säkula
risierung christlicher Hotels.ÖKOLOGISCHE ALTERNATIVE
moscia2022
Die Liebe zu Gottes Schöpfung zeich DAS WIRD NEU
nete schon die Gründungszeit der
Casa Moscia aus. Damals wurden die Mit dem Umbau «Moscia2022» ar
Trockenmauer-Terrassierung angelegt beiten wir auf eine der höchsten Aus
und als Gemüsegarten genutzt. Später zeichnungen des Nachhaltigkeitslabels
entstand der heutige biologisch ge «ibex fairstay» hin. Ein Energiekonzept
pflegte botanische Wildgarten mit über in der Kombination von Seewasser- und
400 Pflanzensorten. Heute ist die geo Abwasserwärme, Solarthermie und
graphische Nähe das wichtigste Krite Voltaik, bringt der Seeherberge eine
rium für nachhaltige Ferien. Die Heiss überdurchschnittlich hohe Selbstver
wasseraufbereitung mit Sonnenenergie sorgung. Gleichzeitig nutzen wir den
und die den saisonalen und regionalen Neubau von rund 70% aller Beher
Umständen angepasste Küche setzen bergungsinfrastruktur, die Nachhaltig
ein weiteres Zeichen für Ökologie und keitsvorgaben bei der Instandstellung
Umweltverträglichkeit. der Infrastruktur und Möblierung
gebührend zu berücksichtigen. Auch
mit Modernisierungen in den Bereichen
Hochwasserschutz, Abwasserkonzept,
Brandschutz und Haustechnik unter
stützen wir das angestrebte ökologi
sche Niveau.
Die Erneuerung der Casa Moscia sorgt
dafür, dass der Betrieb energetisch
nahezu autark, regional verankert und
saisonal orientiert funktionieren kann.
Die seit Jahrzehnten erfolgten Investi
<
Ein Energiekonzept «weg vom Öl» bringt uns tionen in die praktische Bildung junger
durch eine Kombination von Seewasserwär Menschen führen wir fort. Als komfor
me, Voltaik und Solarthermie eine hohe ener
getische Selbstständigkeit. Der Westtrakt table und ökologische Alternative zu
wird isolationstechnisch so gebaut, dass Flugreisen ins Ausland bietet die Casa
auch ein Winterbetrieb möglich wäre. Moscia nachhaltige Ferien mit Mehr
Im Bild sind die bestehenden Solarpanels
plus grün eingefärbt die zusätzlich geplanten wert. Ein grosses Ferienerlebnis mit
Einheiten zu sehen. kleinem ökologischen Fussabdruck.01
BUDGETPOSTEN
Erneuerung Gästebereich West // Komplett
renovation und Neubau mit fünf Stockwerken
CHF 4 500 000
Erneuerung Infrastruktur // Hochwasser- und
Brandschutz, Heizung, Abwasser usw.
CHF 2 500 000
Sanierung Haus Pancaldi und Gruppenraum
CHF 0 350 000
Ausfall der Saison 2022
CHF 0 350 000
Reserve
Nach Prüfung verschiedener Teilsanie CHF 0 300 000
rungs- und Umbau-Szenarien hat sich CHF 8 000 000 total
die VBG für das Projekt mit komplettem
Umbau vom Gästetrakt West sowie Er
weiterung der Saalinfrastruktur im Verwaltungsgebäude und die Umnutzung des
bisherigen Personalhauses Pancaldi in ein Selbstkocher-Gruppenhaus entschieden.
Die Kosten des Umbaus belaufen sich auf acht Millionen Franken. Um die angestreb
ten attraktiven Ferienpreise weiterhin möglich zu machen sind wir neben attraktiven
Hypotheken und Fördergeldern auch auf Stiftungsbeiträge sowie Spenden und Dar
lehen von Privaten angewiesen.
HELFEN SIE MIT BLEIBEN SIE
Mit einer Spende oder einem zinslosen AUF DEM LAUFENDEN
Darlehen ermöglichen Sie den Betrieb Auf www.moscia2022.ch halten wir Sie
der Casa Moscia in den nächsten Jahr über aktuelle Entwicklungen auf dem
zehnten. Laufenden. Sie finden auf der Home
page auch einen Spendenbarometer,
Möchten Sie spontan einen Beitrag leis der zeigt, wie viel von den benötigten
ten? Dann können Sie dafür den ange Mitteln schon zugesagt worden sind.
hefteten Einzahlungsschein benützen.
Möchten Sie ein zinsloses Darlehen zur Ein grosses «mille grazie», dass wir mit
Verfügung stellen? Dann kontaktieren Ihnen zusammen unterwegs sein dürfen
Sie uns bitte – Telefonnummer und und «Moscia2022» gemeinsam an
E-Mail-Adresse finden Sie gleich rechts. packen können.
Möchten Sie ein Sponsoring für etwas
ganz Bestimmtes leisten? Auf unserer Casa Moscia
Homepage www.moscia2022.ch finden Zentrum für Ferien und
Sie dafür Vorschläge und einen separa Kurse VBG
ten Flyer, den Sie als PDF downloaden Via Moscia 89
können. CH-6612 Ascona
Alle Beiträge an die Casa Moscia sind +41 91 800 11 22
steuerabzugsberechtigt. info@casamoscia.ch
www.casamoscia.ch
www.moscia2022.chEmpfangsschein / Récépissé / Ricevuta Einzahlung Giro Versement Virement Versamento Girata
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