5 moderne Eigentumswohnungen im Zentrum von Wetzikon - Mehrfamilienhaus Schneggenstrasse 16
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Mehrfamilienhaus Schneggenstrasse 16
5 moderne Eigentumswohnungen im Zentrum von Wetzikon
1
Inhaltsverzeichnis
Wohnen in Wetzikon ZH 3-4
Öffentliche Verkehrsmi el 5
Lage innerhalb der Gemeinde 6
Das Mehrfamilienhaus «Schneggenstrasse» 7
Facts 7
Baubeschrieb 8-14
Pläne 15-22
Verkaufspreise 23
Finanzierung 24
Hinweis
Bei Ausdruck einer digitalen Dokumenta on, bi e auf Druckereinstellungen (keine Seitenanpassung) achten. Die Massstäbe der Pläne können
ansonsten abweichen.
Die in dieser Verkaufsdokumenta on enthaltenen Angaben, insbesondere Visualisierungen, dienen der allgemeinen Informa on und erfolgen ohne
Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei einer Käufervermi lung durch Dri e entsteht weder gegenüber der Verkäuferscha noch gegenüber der Wylandpark AG Anspruch auf die
Ausrichtung einer Provision oder Spesenersta ung.
2
Wohnen in Wetzikon Schulen
Wetzikon gehört zum Bezirk Hinwil und liegt unweit der Berge des Zürcher In Wetzikon befinden sich, nebst den Grundschulen, auch die Kantonsschule
Oberlandes am Pfäffikersee. Die sechstgrösste Stadt des Kantons Zürich zählt und die gewerbliche und kaufmännische Berufsschule. Zudem ist die Stadt
aktuell beinahe 25'000 Einwohner und gliedert sich in die Zentrumszone, Zürich in lediglich 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Wohnquar ere, Industriequar ere und in die angrenzenden
Naherholungsgebiete.
Gesundheit
Mit rund 1'800 Unternehmen und den daraus resul erenden 14'000 In Wetzikon findet man im Regionalspital eine perfekte gesundheitliche
Arbeitsplätzen ist Wetzikon eine treibende Wirtscha skra im Zürcher Versorgung vor.
Oberland.
Verkehrslage
Hohe Lebensqualität
Nebst dem bereits erwähnten S-Bahn Anschluss, ist Wetzikon auch sehr gut und
Die Stadt hat trotz ansteigender Einwohnerzahlen, vielen Einkaufsmöglichkeiten prak sch mit dem regionalen und na onalen Strassennetz verbunden.
und einem grossen Sport- und Freizeit-Angebot nichts an ihrem ländlichen
Steuerfuss
Charme verloren.
Der Steuerfuss der Gemeinde Wetzikon beträgt aktuell 119% (ohne Kirche).
Inmi en eines Naherholungsgebietes gelegen gehört Wetzikon zu den Regionen
im Kanton mit der höchsten Lebensqualität.
3
Schneggenstrasse 16
8620 Wetzikon
4
Öffentliche Verkehrsmi el
Ihr neuer Wohnort präsen ert sich als hervorragend für den Anschluss an die umliegenden Zentren. Die in unmi elbarer Nähe gelegenen Bussta onen
«Alterswohnheim» 1 & «Spital» 2 bieten regelmässig in kurzen Abständen Fahrten nach «Wetzikon Bahnhof» 3 . Von da an steht Ihnen die Welt offen. Ebenfalls ist
der Bahnhof Wetzikon bequem von Zuhause aus in 10 Gehminuten zu erreichen.
Zürich
ZVV Haltestelle «Alterswohnheim» (300m) nach «Wetzikon Bahnhof»
ZVV Haltestelle «Spital» (250m) nach «Wetzikon Bahnhof»
Reisezeit nach Zürich 29 Minuten
Uster
2
ZVV Haltestelle «Alterswohnheim» (300m) nach «Wetzikon Bahnhof»
ZVV Haltestelle „«Spital» (250m) nach «Wetzikon Bahnhof»
Reisezeit nach Uster 14 Minuten
Rapperswil Schneggenstrasse 16
ZVV Haltestelle «Alterswohnheim» (300m) nach «Wetzikon Bahnhof» 1
ZVV Haltestelle «Spital» (250m) nach «Wetzikon Bahnhof»
Reisezeit nach Rapperswil 25 Minuten
Distanzen Makrolage (jeweils Zentren)
Zürich 24 km 3
Zürich Flughafen 27 km
Uster 8 km
Rapperswil-Jona 15 km
Winterthur 25 km
5
Lage innerhalb der Gemeinde
Das Grundstück befindet sich angrenzend an den Spital Wetzikon unweit vom Zentrum von Wetzikon sowie dem Bahnhof. Wetzikon bietet unzählige
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Kinos und Bars. Die Schneggenstrasse ist eine Quar erstrasse und hat keinen Durchgangsverkehr. In wenigen Gehminuten
erreicht man weite Wiesen & Wälder die von den Einheimischen als Naherholungsgebiet genutzt werden. Auch der Pfäffikersee lädt zu Spaziergängen oder einem Besuch
im Strandbad Auslikon ein.
1. Bushaltestelle «Alterswohnheim» 300 m 6
2. Bushaltestelle «Spital» 250 m
8
3. GZO Spital Wetzikon 290 m 7
4. Bahnhof Wetzikon 800 m
5. Kantonsschule Zürcher Oberland 650 m
6. Migros Supermarkt 1 km
7. Coop Supermarkt 700 m 10
8. Pfä ersee 3 km
9. Forchautobahn Autobahnanschluss 6 km
10. A15 Autobahnanschluss Richtung Zürich 6 km 2
3
Schneggenstrasse 16
1
4
5
9
6
Überbauung Schneggenstrasse
Mit den geplanten fünf Wohneinheiten entsteht verdichtetes Wohnen im Zentrum der Stadt Wetzikon. Die Privatsphäre wird aber stehts gewahrt, indem sich jeweils eine
Wohnung pro Stockwerk befindet, welche einen Rundumblick geniesst. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Gartensitzplatz. Das Haus ist süd-südwest
ausgerichtet. Eine op male Besonnung ist garan ert. Das Projekt wird in Massivbauweise erstellt und mit einer Kompak assade versehen.
Das Haus verfügt in der Tiefgarage über Platz für Fahrräder. In der Tiefgarage stehen 6 Parkplätze sowie 2 Motorradabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen
Besucherparkplatz im Aussenbereich.
Die Umgebung wird pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Eine grössere Fläche ist der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Benützung zugeteilt. Der Spielplatz wird auf
der südlichen Seite angeordnet.
Facts zu den Wohnungen
Ÿ Alle Wohnungen alters- und invalidengerecht
Ÿ Erdgeschosswohnung mit grosser, zugeteilter Gartenfläche
Ÿ Jede Wohnung verfügt über Rundumblick
Ÿ Beheizung erfolgt über Erdsonde
Ÿ Wohnräume mit keramischen Pla en oder Parke nach Wahl
Ÿ Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induk on, Granit, usw.)
Ÿ Hochwer ger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Mul media- Verkabelung, elektrischen Storen, usw.
Ÿ Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z.B. Glasduschwand, Unterbaumöbel, usw.) und Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung
Ÿ Spielplatz
Ÿ Erstmalige, architektursei ge Umplanungskosten inbegriffen (z.B. Nasszellen, Küche)
Baubeginn: November 2019
Bezug: Frühjahr 2021
7
1. Baubeschrieb
Der Baubeschrieb bes mmt die Art, Konstruk on und Qualität der Ausführung. Wo und in welcher Menge die Produkte zur Anwendung kommen ist den Plänen zu
entnehmen.
BKP Bezeichnung
2 Gebäude
20 Erdarbeiten
201 Baugrubenaushub Humusabtrag mit teilweiser Deponie auf dem Grundstück (oder Nachbargrundstück). Aushub inkl Wasserhaltung. Deponie von
hinterfüllbarem Material. Restabfuhr auf Unternehmerdeponie. Hinterfüllung der Kellerwände mit deponiertem oder zugeführtem
Material, erstellen der Rohplanie, inkl. verdichten.
21 Rohbau 1
211 Baumeisterarbeiten
211.4 Kanalisa on Ausführung gemäss bewilligten Plänen der Gemeinde und Richtlinien des VSA. Abwasserleitungen in PE/PP, Anschlüsse ans öffentliche
Kanalnetz mit PVC oder Steinzeug, inkl. allen nö gen Schächten, Sammlern, Bodenabläufen etc. Sämtliche Leitungen werden nach
Fer gstellen der Bauarbeiten gespült.
211.5 Beton- und Stahlbeton Fundamentpla en (Tiefgarage und Keller) Beton armiert, auf Magerbetonschicht. Keller-, Tiefgaragen-Umfassungs-
211.6 Maurerarbeiten wände Beton armiert, Anschlüsse und Arbeitsfugen mit Fugenbändern oder anderen Systemen gedichtet. Decke Tiefgarage sowie
Geschossdecken und Treppenhauskern Beton armiert, Treppenläufe/Li schächte vorfabriziert oder Ortbeton. Punktuell Betonwände
für Erdbebensicherheit. Trennlagen unter den Decken, wo notwendig. Alle Stärken und Ausführungen nach Angaben Bauingenieur.
Alle Kellerzwischenwände in Kalksandstein 145mm (Tragende Wände gemäss Ingenieur) vollfugig gemauert. Ab Erdgeschoss
Umfassungswände in Backstein 17.5 cm (ausser sta sch notwendige Betonwände 18-25cm). Zwischenwände in Backstein 150mm
(ausser sta sch notwendige Betonwände 18-25cm). Trennwände zu Treppenhaus Beton 25cm.
22 Rohbau 2
221.2 Fenster in Kunststoff Kunststoff-Fenster, RAL 7016. Dreifachverglasung (Dämmwerte gemäss Bauphysiker). Pro Raum ein Drehkippverschluss. Im
Wohnzimmer eine Hebe-Schiebetüre. Alle Raumhohen Fenster in Metall Ausführung.
221.8 Aussentüren Eingangstüren: Hartholz-Blendrahmen. Türbla Mehrschichtpla e isoliert, beidsei g aluminiumbeschichtet, zum Streichen.
Sicherheitsverschluss, Mehrpunkteverriegelung mit Hinterbandsicherung.
222 Spenglerarbeiten Ausführung der gesamten Spenglerarbeiten wie Dachrinnen, Dachwasser-Ablaufrohre sowie alle Dachbleche und deren Anschlüsse in
Uginox (verzinntes Chromstahlblech). Speier oder Abläufe bei Balkonen.
8
224 Bedachungen Flachdach Damp remse einschich g, vollflächig verschweisst (Polymerbitumen-Dichtungsbahnen);
Wärmedämmschicht aus Polyurethan PUR/PIR, zweischich g/lose/versetzt verlegt, 140mm;
Abdichtung aus Polymerbitumen-Dichtungsbahnen, zweischich g, Schicht 1 und 2 vollflächig verschweisst; Drainvliesma e;
Extensivsubstrat 80mm.
224.1 Deckenabdichtung Tiefgarage: Voranstrich, Gelbe Wanne in Keller, Trockenraum, Technikraum, Treppenhaus und Veloraum. Tiefgarage mit weisser
Wanne. Alle Abdichtungen mit entsprechender Systemgaran e.
225 Spezielle Dichtungen/ Fugenabdichtung bei konstruk v getrennten Bauteilen mit Fugenbändern. Abdichtung von Arbeitsfugen mit Silikon oder Hybrid.
Dämmungen Kellerdecken wo nö g Dämmung (Gemäss Bauphysiker) in erdreichüberdeckten Räumen.
226.2 Verputzte Aussenwärme- Fassadendämmung; EPS mit eingefärbtem Deckputz, Farbe NCS S2005-Y20R (Hellbeige). Stärke Dämmung 200mm,
dämmung Perimeterdämmung bis 80-100cm unter Terrain mit XPS. Fensterbänke in Aluminium. Geschossweise Brandriegel gemäss
Anforderungen Brandschutz.
228 Äusserer Sonnenschutz Verbund-Rafflamellenstoren, Alu einbrennlackiert RAL 7016, mit Elektroantrieb. Sonnenstoren auf Balkon, manuell betrieben.
23 Elektroanlagen Installa onen/Details gemäss Projektplänen. Ausführung nach Vorschri en des SEV. Bezügerleitung ab Zähleranlage und Siche-
rungsverteilung im Veloraum. Aufputz Installa onen im UG/Kellerräumen, alle übrigen Installa onen Unterputz. Pro Kellerraum je 1
Lampenstelle mit Schalter/Steckdose. In allen Zimmern mind. 1 Schalter mit Steckdose, 1 Lampenstelle sowie min. 1 Dreifach-
Steckdosen, im Wohnzimmer min. 3 Dreifach-Steckdosen. Einbauspots (LED) in Korridor/Küche, (Ort und Anzahl gemäss
Elektroprojekt). Schalter und Zuleitung zu elektrisch angetriebenen Storen. Sternförmige Basisinstalla on ab Mul mediaverteilung für
universelle Gebäudeverkabelung mit Verrohrungen zu Wohnen und allen Schlafzimmern. Endausbau im Wohnen und einem Zimmer
für Telefon/PC und TV (2 Datenkabel/TV-Kabel und 2 Fach RJ45, Total 2 Anschlüsse). Anschluss an Kabel-TV-Netz UPC. Pro Balkon/
Sitzplatz je 1 Lampenstelle mit Leuchte, dazu Schalter/Steckdose. Wandleuchten oder Einbauspots auf Terassen A ka.
Sonnerieanlage:
Sonnerie kombiniert mit Gegensprechanlage und Türöffner ab Haupteingang bis in die Wohnungen.
24 Heizungsanlage Wärmeerzeugung (Heizung/Warmwasser) mit umwel reundlicher Erdsondenheizung (zentral, inkl. Wärmemessung).
Projek erung der Anlage durch den Spezialisten.
Die Anlage wird nach den SIA-Normen berechnet.
Regulierung der Anlage mit automa scher Steuerung.
Fussodenheizung mit zentralen Heizungsverteilern pro Wohnung.
Jedes Zimmer ist mit einem separaten Heizkreis regulierbar, mit Raumthermostaten in allen Räumen.
9
244 Lü ungsanlagen Wohnungskeller mit mechanischer Lü ungsanlage ZU- und ABLUFT. Tiefgarage mit mechanischer Lü ungsanlage nach Angaben
Ingenieur. Li schacht Wärmeabzug- Entlü ung. RWA im Treppenhaus.
25 Sanitäranlagen Hausanschluss und Verteilanlage:
Die Kaltwasserzuleitung wird an der Strassenhauptleitung abgenommen, zur Verteilba erie im Technikraum geführt und auf die
Steigstränge verteilt. Einbau Feinfilter, Druckreduzierven le und notwendige Abstellven le nach behördlichen Vorschri en.
Ausführung aller Kalt- und Warmwasserleitungen in CNS Chromstahlrohren V4A-System.
Kaltwasserleitungen:
Kaltwasserleitungen ab den Verteilleitungen im Untergeschoss über die einzelnen Stränge zu den Wohnungsverteilkasten mit
Wasserzähler bis zu den Zapfstellen geführt. Die Anschlussleitungen zu den Apparaten werden im (PEX) Rohr in Rohr-System (Aus-
wechselbarkeit) ausgeführt. Steigzonen bis zur Verteilung mit Chromstahlrohren.
Warmwasserleitungen:
Warmwasserleitungen ab den Verteilleitungen im Untergeschoss über die einzelnen Stränge zu den Wohnungsverteilkasten mit
Wärmezähler bis zu den Zapfstellen geführt. Die Anschlussleitungen zu den Apparaten werden im Rohr in Rohr-System (Aus-
wechselbarkeit) ausgeführt. Steigzonen bis zur Verteilung mit Chromstahlrohren und wo benö gt Begleitheizung.
Ablaufleitungen:
Die durchgehenden Installa onsschächte der Ablaufleitungen werden vollständig ausgeflockt (schalldämmend). Apparate-
Anschlussleitungen.
Dämmungen:
Kalt- und Warmwasserleitungen einwandfrei gedämmt und bandagiert gemäss den Behördlichen Vorschri en.
Sanitärapparate:
Standort und Anzahl der Apparate, Armaturen und Zubehöre gemäss Grundriss bzw. separater Lieferanten-Apparateliste.
Andere Ausführung nach Auswahl Kunde, Mehr- oder Minderpreis.
Waschen / Trocknen:
Waschmaschine und Wäschetrockner als Turmanlage mit Verbindungssatz. Im Untergeschoss steht pro Haus zusätzlich ein
Trockenraum mit einem Raumlu -Wäschetrockner zur Verfügung (Stromverbrauch zu Lasten Allgemeinstrom).
258 Kücheneinrichtungen Küchenbauer: wird noch bes mmt
Möbel: Ober- und Unterbauten in Spanpla en formaldehydfrei, Kunstharz-beschichtet, Farbwahl gem. Kollek on (min. 20 Farben).
10Abdeckung: Abdeckung Naturstein, Preisklasse l-ll gem. Kollek on (min. 10 Arten), 20mm stark, Oberfläche poliert, Sichtkanten oben
und unten leicht gefast, Spülbecken von unten mon ert (kein Trop eil eingeschliffen) Bohrung für Armatur, Glaskeramik
flächenbündig eingelegt, fer g mon ert.
Spülbecken: Edelstahl Unterbaubecken, Edelstahl glanz, Dimension: 500 x 420 x 175 mm
Küchenarmatur: KWC Domo Chrom, mit Auszugsbrause
Geräte SIEMENS: Induk ons-Kochstelle Glaskeramik flächenbündig 60cm (EH601FEB1E), Dunstabzug Flachschirmhaube 55cm Umlu
(LI26030CH), Einbaubackofen Edelstahl (HB655GBS1C) mit 13 Beheizungsarten, Kühl-/Gefrierkombina on 255l Effizienz-Klasse A++
(KI86NAD30), Geschirrspüler speedMa c Energie-Klasse A+++ (SX66M037CH) inkl. Sonderzubehör für Verblendung Niro 86
Zubehör: Mülleimersystem MÜLLEX ZK BOXX55/60 Bio mit Einlegeschale
Griffe: gem. Kollek on (24 Grifflinien), Schränke zu Wohnen/Essen mit Druckschnäpper
261 Li anlage Personenaufzug, 680 kg Tragkra (8 Personen). Haltestellen vom Untergeschoss bis Dachgeschoss auf jedem Geschoss. Li kabine
kann mit Rollstuhl befahren werden. Aussta ung bzw. Design der Kabineninnenflächen und Schachttüren nach Kollek on Hersteller,
abges mmt auf Farbkonzept Architekt. Kabine mit integrierter Beleuchtung.
Kabinen-Notruf via GSM zu 24 Std.-Notdienst.
27 Ausbau 1
271 Gipserarbeiten Wände, Nassräume: Zementgebundener Grundputz, zur Aufnahme von Wandpla en oder Abrieb.
Wände, Wohnbereich: Grundputz, Abrieb (Körnung 1 mm).
Kantenschutz bei allen vorspringenden Ecken.
Decken, Wohnbereich: Weissputz gla Q3.
272 Schlosserarbeiten Brie astenanlage: Zentrale Brie astenanlage (beim Eingang) aus Leichtmetall. Sichtseiten einbrennlackiert RAL 7016, Schliessung mit
Halbzylinder. Beschri ung.
Allgemeine Metallbauarbeiten: Äussere Geländer, Stabgeländer oder Stahlrohrkonstruk on verzinkt oder einbrennlackiert.
Chromstahlhandlauf entlang Treppenläufen. Gi erroste für natürliche Belü ung der Tiefgarage.
273 Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüren: Stahlzargentüre, Vollbla Melaminharz- beschichtet, Brandschutz EI30, Schloss mit Mehrfachverriegelung.
Zimmertüren: Stahlzargentüren mit Gummidichtungen, Türbla in Röhrenspanpla en 40 mm, mit Einleimer. Melaminharz-
beschichtet.
11Beschläge: Anuba- Bänder vernickelt, Einsteckschloss mit Bartschlüssel, Drückergarnitur vernickelt.
Kellertüren: Zargentüren, Türbla melaminharz-beschichtet
Vorhangschienenprofil Metall (1 Schiene), bündig in Weissputzdecke eingelassen.
275 Schliessanlage Sicherheitszylinder KABA-Star, Schliessung Hauseingangs-, Wohnungs- und Kellertüre, Tiefgarage und Brie asten mit gleichem
Schlüssel. 5 Schlüssel.
28 Ausbau 2
281 Unterlagsböden Alle beheizten Räume mit folgendem Bodenau au von oben nach unten(Grundsatz, Details gem. Bauphysiker bzw. Pläne):
- Unterlagsboden ca. 80 mm (schwimmend, Bodenheizung) mit Randstellstreifen
- PE-Folie
- Mineralwoll-Dämmpla e 20 mm (Tri schalldämmung)
- PU-Wärmedämmpla e Erdgeschoss 120 mm / Obergeschosse 20mm
Zementüberzug in Kellerräumen. Hartbetonüberzug in Tiefgarage.
281.3 Bodenbeläge aus Tex l Teppich in Treppenhaus (Kugelgarn geeignet für Beanspruchung und leicht zu reinigen)
281.7Bodenbeläge in Holz Parke und Holzsockel weiss, gem. Budget (Räume nach Wahl).
282 Pla enbeläge Keramische Pla en inkl. Sockel und Ki ugen gem. Budget (Räume nach Wahl)
Wandpla en hinter San. Apparaten bis ca. 1 m Höhe, Höhe bei Dusche und Badewanne 2 m. Küchenschild ca. 60cm Höhe.
285 Innere Malerarbeiten Weissputzdecken und Wände 2 x Innenmineralfarbe.
Türzargen: Kunstharzanstrich mit Grundierung.
Kellerräume: Wände/Decken Dispersionsanstrich, weiss
Tiefgarage: Bodenmarkierungen farbig, Pfeiler mit farbiger Markierung.
287 Baureinigung Periodische Baureinigung. Bezugsbereite Reinigung des Hauses
289 Diverses Baustrom, Bauwasser, Heizung, Gebühren Schutzraumeinkauf
29 Honorare Honorare sind inbegriffen von:
- Architekt
- Bauingenieur
- Spezialisten
124 Umgebung
401 Erdarbeiten Ausmessen und Ausstecken der neuen Geländeprofile;
Auffüllen oder Abgraben des bestehenden Terrains in die Profile der neuen Rohplanie.
42 Gärtnerarbeiten Garagenzufahrt im unteren Teil Beton, oberer Teil asphal ert, Parkplätze mit Ökosteinen 20/20 mit 3 cm Rasenfuge oder Rasensteine,
Wege mit Pla en 20/20, Sitzplätze sandgestrahlte Betonpla en 40/60, je nach Beanspruchung auf 20 bis 40 cm Geröllkofferung.
Fassadenschutzstreifen aus Geröll, Trennstreifen zu Rasenfläche aus Zementpla en. Erstellen von Humusplanie, Rasenfläche ca. 25 cm,
Pflanzfläche ca. 40 cm. Fräsen und Feinplanie der Humusflächen. Ansähen der Rasenflächen sowie Bepflanzung mit Büschen und
Bäumen gemäss Umgebungs- bzw. Pflanzplan. Erster Rasenschni .
453 Elektroanlagen Erstellen einer sinnvollen Anzahl von Aussenleuchten an Zugangswegen und Garagenzufahrt mit LED-Lampen und
Dämmerungsschalter (ohne Zeitschaltuhr).
5 Baunebenkosten
510 Bewilligungen / Gebühren Sämtliche Gebühren, wie Baubewilligung, Energienachweis, Schlussvermessung etc.
512 Anschlussgebühren Sämtliche Anschlussbeiträge für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Kabelfernsehen.
524 Plankopien Alle zur Erstellung des Gebäudes benö gten Kopien sind inbegriffen.
53 Versicherungen Für das Bauvorhaben werden folgende Versicherungen abgeschlossen:
- Progressive Gebäudeversicherung
- Bauwesenversicherung
- Bauherren-Ha pflichtversicherung
136 Budgetbeträge (inkl. 7.7% Mwst.)
6.1 Sanitäre Apparate Sanitäre Apparate und Zubehör, gemäss Plänen und Auswahlliste
Wohnungen EG Bru o Fr. 10'000.00
Wohnungen OG/DG Bru o Fr. 9'000.00
Waschmaschine V-ZUG Adora L, 7kg
Wärmepumpentrockner V-ZUG Adorina TL, 7kg
inkl. Montage und Zwischenbausatz Bru o Fr. 4'500.00
6.2 Keramische Pla en Keramische Wand- und Bodenpla en, inkl. Zuschläge wie Ki ugen, Kanten, wasserdichte Beschichtung auf Wänden hinter Du-
sche/Badewanne Bru o Fr 130.00/m2
6.3 Bodenbeläge in Holz Fer g-Parke , inkl. Sockel und Zuschläge Bru o Fr 130.00/m2
7 Änderungen
7.1 Änderungen durch Ersteller Änderungen der beschriebenen Ausführungen bleiben vorbehalten. Diese unterliegen der allgemeinen Bauentwicklung oder werden
seitens der Behörden angeordnet. Die Bauleitung behält sich das Recht vor, Materialien, Konstruk onen und Masse den
Gegebenheiten anzupassen.
7.2 Änderungen durch Käufer Wände können grundsätzlich nicht verschoben werden. Ausnahme: speziell bezeichnete Wände. Die erste Umplanung, sofern
technisch möglich, ist inbegriffen. Weitere Umplanungen werden vom Architekten offeriert.
7.3 Mehr-/Minderkosten Mehr- und Minderkosten werden zu den Einstandspreisen (inkl. allfällige Raba e) und ohne Generalunternehmer-Zuschläge
abgerechnet. Änderungswünsche bei den Elektroinstalla onen werden dem Käufer direkt vom Unternehmer offeriert, bei Ein-
verständnis im Au rag des Käufers ausgeführt und direkt verrechnet.
8 Bemerkungen
8.1 nicht inbegriffen Schlussschätzung der Gebäudeversicherung, Notariats- und Grundbuchkosten (Käuferanteil)
8.2 Mehrwertsteuer Alle Budgetbeträge inkl. 7.7% Mwst.
1415
16
17
18
19
20
21
22
Verkaufspreise Schneggenstrasse Wetzikon
Wohnungen
Lage Anzahl Zimmer Fläche m² Verkaufspreis
EG 4.5 101 reserviert
1. OG 4.5 105 960'000.00 CHF
2. OG 4.5 105 970'000.00 CHF
3. OG 4.5 105 990'000.00 CHF
DG 4.5 105 1'060'000.00 CHF
Garage
Anzahl Objekt Spezielles Verkaufspreis
5 Einstellplätze Normale Plätze 40'000.00 CHF
2 Motorradplätze 20'000.00 CHF
23Finanzierung
Das Projekt wurde von folgenden Bankberatern geprü sowie die Preise verifiziert*. Für eine Besprechung ihrer Finanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
Bank Ort Person Kundenberater Telefon
Unser Finanzierungspartner
*Scha auser Kantonalbank Vorstadt 53, 8201 Scha ausen Kurt Bär kurt.baer@shkb.ch 052 635 24 69
Das Fact Sheet der Scha auser Kantonalbank zum Download ist zu finden unter www.wylandpark.ch/pdfs/Mappe-Schneggenstrasse.pdf.
*Clien s Zürcher Regonalbank Bahnhofstrasse 3, 8620 Wetzikon ZH René Müller info@zrb.clien s.ch 044 933 54 00
*Raiffeisen Bank Bahnhofstrasse 143, 8623 Wetzikon ZH Markus Preisig markus.preisig@raiffeisen.ch 044 931 46 46
UBS Bahnhofstrasse 156, 8620 Wetzikon ZH Daniel Bindschaedler daniel.bindschaedler@ubs.com 044 933 51 46
Zürcher Kantonalbank Bahnhofstrasse 186, 8622 Wetzikon ZH Olivier Denzler olivier.denzler@zkb.ch 044 933 02 10
Patrick Poli patrick.poli@zkb.ch 044 933 02 09
Selbstverständlich stehen wir jedem anderen Bankberater gerne für weitere Fragen zur Verfügung oder empfehlen bankintern bei den obenstehenden Personen sich zu
informieren.
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