Aktuelle Großbauprojekte der WIRO Thierfelderstraße und Möllner Straße - WIRO.de Die Wohnfühlgesellschaft - Rostock Business
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Aktuelle Großbauprojekte der WIRO Thierfelderstraße und Möllner Straße WIRO.de Die Wohnfühlgesellschaft
Die WIRO Zum Kerngeschäft der WIRO GmbH zählen: - Bewirtschaftung eigener Wohnungsbestände - Fremdverwaltung und Verwaltung von Wohneigentum - Projektentwicklung, Grundstücksentwicklung - Bau von Miet- und Eigentumswohnungen Der kommunale Auftrag der WIRO ist in der Unternehmenssatzung festgehalten: „Sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der breiten Schichten der Bevölkerung.“ Diesen erfüllt die WIRO mit 602 Mitarbeitern*, davon sind 26 Auszubildende. Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Investitionen in den Bestand 40 34,6 37,7 39,7 35 30,3 30,7 30,7 30 Mio EUR 25 20 15 7,7 9,3 10 3,7 3,9 3,3 5,3 5 0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Jahre Modernisierung Instandhaltung/Instandsetzung Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Nachhaltige Investitionen ➢ seit Rostock 1993 dem Klimabündnis beigetreten ist, verfolgt die Hanse- und Universitätsstadt ambitionierte Klimaschutzziele ➢ im Dezember 2020 hat die Bürgerschaft beschlossen, in Rostock das Tempo deutlich zu erhöhen und bis 2035 Klimaneutralität zu ➢ die WIRO bekennt sich klar zu dem beschlossenen Klimaziel für 2035 ➢ die mit Abstand größte Position der WIRO CO₂-Bilanz: in 8 von 10 Wohnungen wird Fernwärme zum Heizen und zur Wassererwärmung genutzt Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Beitrag zur CO₂- Einsparung Bei der WIRO steht die CO₂ - Einsparung im Fokus, hier geht das Unternehmen mit innovativen Projekten voran: Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Beitrag zur CO₂- Einsparung Eine Kombination aus Eisspeicherheizung, Solarthermie und Wärmepumpe sorgt für eine CO₂-arme Energieerzeugung in den 2015 bezogenen Wohnhäusern im Fritz- Meyer-Scharffenberg-Weg in Groß Klein - mit 39 Wohnungen. Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Beitrag zur CO₂- Einsparung Die 60 neuen Wohnungen im Dünenquartier hinter dem Warnemünder Strand werden zum Großteil mit Geothermie beheizt. Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Beitrag zur CO₂- Einsparung Geothermie sorgt auch für 180 warme Wohnungen im InselQuartier auf der Holzhalbinsel im Stadthafen - allein dieses Projekt spart mehr als 60 Tonnen CO₂ pro Jahr. Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Bauprojekt Thierfelderstraße Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Thierfelderstraße - Zahlen, Daten, Fakten, Lage Grundstückgröße 2 Hektar Baustart Januar 2022 Fertigstellung Juni 2024 Wohnfläche gesamt 11.220 m² Anzahl Wohngebäude / Geschosse 7 Mehrfamilienhäuser, 3 - 5 Geschosse Anzahl Wohnungen 174 davon öffentlich geförderte Wohnungen 40 Energiestandard KfW 55 3 Tiefgaragen, außerdem Ladestationen Pkw-Stellplätze für Elektro-Autos werden komplett neu angelegt inklusive Außenanlagen Spielplätze Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Thierfelderstraße – Gestaltung Freiraum Die Wohngebäude werden auf grüne, um 35 cm leicht erhobene Gartenschollen - das Privatgrün - gestellt. Die Übergänge zum umgebenden halböffentlichen Raum werden durch bepflanzte Flächen geschaffen. Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Thierfelderstraße - Wärmeversorgung mittels Geothermie Jahresheizwärmebedarf für das Wohngebiet Thierfelderstraße voraussichtlicher Heizwärmebedarf für Raumheizung: 529.380,00 kWh/a Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Thierfelderstraße - Nachhaltigkeit durch erneuerbare Energieträger ➢ zusätzlich zur Geothermie werden Fotovoltaikanlagen zur Stromerzeugung genutzt ➢ geplant sind insgesamt 210 Module ≙ 355 m² ➢ die Fotovoltaikanlagen produzieren bei allen Häusern in Summe ca. 63.000 kWh/a ➢ davon werden ca. 50% für die Versorgung der Wärmepumpen verbraucht - daher liegt der Eigenverbrauch bei 31.500 kWh/a ➢ daraus ergibt sich eine gesamt CO₂-Einsparung von insgesamt ca. 114 Tonnen. Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Bauprojekt Möllner Straße Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Möllner Straße - Zahlen, Daten, Fakten, Lage Grundstückgröße 2,5 Hektar Baustart Wohngebäude August 2021 Fertigstellung bis Ende 2024 Wohnfläche gesamt 20.546 m² Anzahl Wohngebäude/Geschosse 8 Mehrfamilienhäuser, 4 - 8 Geschosse Anzahl Wohnungen 318 davon öffentlich geförderte Wohnungen 42 Energiestandard KfW 55 Pkw-Stellplätze/Carsharing vorhanden werden komplett neu angelegt inklusive Außenanlagen Spielplätze Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Möllner Straße - Bauabschnitte Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Möllner Straße - Grundsteinlegung am 03.08.2021 Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Möllner Straße - Wärmeerzeugungsanlagen ➢ Es ist geplant, dass die erforderliche Heizwärme für die Raumheizung und Warmwasserbereitung im geplanten Wohngebiet über Fernwärme bereitgestellt wird. ➢ Eine Versorgung über das örtliche Fernwärmenetz ist gegeben. Jedes Wohnhaus erhält eine eigene Wärmeübergabestation mit Warmwasserbereitung. ➢ Sämtliche Wohnräume im Wohngebiet sollen über eine Fußbodenheizung konditioniert werden, Ausnahme sind die geförderten Wohnungen im Block A und der Bereich Concierge im Block H, hier wird mit statischen Raumheizflächen geheizt. Für die statischen Raumheizflächen sind Ventilkompaktheizkörper vorgesehen. Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Möllner Straße – Jahresheizwärmebedarf Jahresheizwärmebedarf für das Wohngebiet Möllner Straße voraussichtlicher Heizwärmebedarf für Raumheizung: 925.000,00 kWh/a Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Ein Blick in die Zukunft Bei der künftigen Energieversorgung von Wohnungen und Häusern bekommt das Thema Wasserstoff- und Brennstoffzellentechnologie mehr Relevanz. Die WIRO verfolgt die Marktentwicklung und plant, sich künftig mit Pilotprojekten im Wärmebereich zu befassen. Eine besondere Rolle spielen dabei bestehende Fotovoltaikanlagen, die in Kombi- nation mit Wärmepumpen und größeren Brennstoffzellensystemen insbesondere in Quartierslösungen Wohnungen mit emissionsfreier Energie versorgen könnten. Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Immobilientag Rostock - 07.09.2021
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