Aktuelle Großbauprojekte der WIRO Thierfelderstraße und Möllner Straße - WIRO.de Die Wohnfühlgesellschaft - Rostock Business
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Aktuelle Großbauprojekte der WIRO Thierfelderstraße und Möllner Straße WIRO.de Die Wohnfühlgesellschaft
Die WIRO
Zum Kerngeschäft der WIRO GmbH zählen:
- Bewirtschaftung eigener Wohnungsbestände
- Fremdverwaltung und Verwaltung von Wohneigentum
- Projektentwicklung, Grundstücksentwicklung
- Bau von Miet- und Eigentumswohnungen
Der kommunale Auftrag der WIRO ist in der Unternehmenssatzung festgehalten:
„Sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der breiten Schichten der
Bevölkerung.“
Diesen erfüllt die WIRO mit 602 Mitarbeitern*, davon sind 26 Auszubildende.
Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Ein Überblick Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Investitionen in den Bestand
40
34,6 37,7 39,7
35
30,3 30,7 30,7
30
Mio EUR
25
20
15 7,7 9,3
10 3,7 3,9 3,3 5,3
5
0
2015 2016 2017 2018 2019 2020
Jahre
Modernisierung Instandhaltung/Instandsetzung
Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Nachhaltige Investitionen ➢ seit Rostock 1993 dem Klimabündnis beigetreten ist, verfolgt die Hanse- und Universitätsstadt ambitionierte Klimaschutzziele ➢ im Dezember 2020 hat die Bürgerschaft beschlossen, in Rostock das Tempo deutlich zu erhöhen und bis 2035 Klimaneutralität zu ➢ die WIRO bekennt sich klar zu dem beschlossenen Klimaziel für 2035 ➢ die mit Abstand größte Position der WIRO CO₂-Bilanz: in 8 von 10 Wohnungen wird Fernwärme zum Heizen und zur Wassererwärmung genutzt Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Beitrag zur CO₂- Einsparung
Bei der WIRO steht die CO₂ - Einsparung im Fokus,
hier geht das Unternehmen mit innovativen Projekten
voran:
Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Beitrag zur CO₂- Einsparung
Eine Kombination aus Eisspeicherheizung, Solarthermie und Wärmepumpe sorgt für
eine CO₂-arme Energieerzeugung in den 2015 bezogenen Wohnhäusern im Fritz-
Meyer-Scharffenberg-Weg in Groß Klein - mit 39 Wohnungen.
Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Beitrag zur CO₂- Einsparung
Die 60 neuen Wohnungen im Dünenquartier hinter dem Warnemünder Strand
werden zum Großteil mit Geothermie beheizt.
Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Beitrag zur CO₂- Einsparung
Geothermie sorgt auch für 180 warme Wohnungen im InselQuartier auf der
Holzhalbinsel im Stadthafen - allein dieses Projekt spart mehr als 60 Tonnen CO₂
pro Jahr.
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Bauprojekt Thierfelderstraße Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Thierfelderstraße - Zahlen, Daten,
Fakten, Lage
Grundstückgröße 2 Hektar
Baustart Januar 2022
Fertigstellung Juni 2024
Wohnfläche gesamt 11.220 m²
Anzahl Wohngebäude / Geschosse 7 Mehrfamilienhäuser, 3 - 5 Geschosse
Anzahl Wohnungen 174
davon öffentlich geförderte Wohnungen 40
Energiestandard KfW 55
3 Tiefgaragen, außerdem Ladestationen
Pkw-Stellplätze
für Elektro-Autos
werden komplett neu angelegt inklusive
Außenanlagen
Spielplätze
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Thierfelderstraße – Gestaltung
Freiraum
Die Wohngebäude werden auf grüne, um 35 cm
leicht erhobene Gartenschollen - das Privatgrün -
gestellt. Die Übergänge zum umgebenden
halböffentlichen Raum werden durch bepflanzte
Flächen geschaffen.
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Thierfelderstraße - Wärmeversorgung
mittels Geothermie
Jahresheizwärmebedarf für das Wohngebiet Thierfelderstraße
voraussichtlicher Heizwärmebedarf für
Raumheizung: 529.380,00 kWh/a
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Thierfelderstraße - Nachhaltigkeit
durch erneuerbare Energieträger
➢ zusätzlich zur Geothermie werden Fotovoltaikanlagen zur
Stromerzeugung genutzt
➢ geplant sind insgesamt 210 Module ≙ 355 m²
➢ die Fotovoltaikanlagen produzieren bei allen Häusern in Summe ca.
63.000 kWh/a
➢ davon werden ca. 50% für die Versorgung der Wärmepumpen
verbraucht - daher liegt der Eigenverbrauch bei 31.500 kWh/a
➢ daraus ergibt sich eine gesamt CO₂-Einsparung von insgesamt ca. 114
Tonnen.
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Bauprojekt Möllner Straße Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Möllner Straße - Zahlen, Daten,
Fakten, Lage
Grundstückgröße 2,5 Hektar
Baustart Wohngebäude August 2021
Fertigstellung bis Ende 2024
Wohnfläche gesamt 20.546 m²
Anzahl Wohngebäude/Geschosse 8 Mehrfamilienhäuser, 4 - 8 Geschosse
Anzahl Wohnungen 318
davon öffentlich geförderte Wohnungen 42
Energiestandard KfW 55
Pkw-Stellplätze/Carsharing vorhanden
werden komplett neu angelegt inklusive
Außenanlagen
Spielplätze
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Möllner Straße - Bauabschnitte Immobilientag Rostock - 07.09.2021
Möllner Straße - Grundsteinlegung
am 03.08.2021
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Möllner Straße -
Wärmeerzeugungsanlagen
➢ Es ist geplant, dass die erforderliche Heizwärme für die Raumheizung und
Warmwasserbereitung im geplanten Wohngebiet über Fernwärme bereitgestellt
wird.
➢ Eine Versorgung über das örtliche Fernwärmenetz ist gegeben. Jedes
Wohnhaus erhält eine eigene Wärmeübergabestation mit
Warmwasserbereitung.
➢ Sämtliche Wohnräume im Wohngebiet sollen über eine Fußbodenheizung
konditioniert werden, Ausnahme sind die geförderten Wohnungen im Block A
und der Bereich Concierge im Block H, hier wird mit statischen
Raumheizflächen geheizt. Für die statischen Raumheizflächen sind
Ventilkompaktheizkörper vorgesehen.
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Möllner Straße –
Jahresheizwärmebedarf
Jahresheizwärmebedarf für das Wohngebiet Möllner Straße
voraussichtlicher Heizwärmebedarf für
Raumheizung: 925.000,00 kWh/a
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Ein Blick in die Zukunft
Bei der künftigen Energieversorgung von Wohnungen
und Häusern bekommt das Thema
Wasserstoff- und Brennstoffzellentechnologie
mehr Relevanz.
Die WIRO verfolgt die Marktentwicklung
und plant, sich künftig mit
Pilotprojekten im Wärmebereich zu befassen.
Eine besondere Rolle spielen dabei bestehende Fotovoltaikanlagen, die in Kombi-
nation mit Wärmepumpen und größeren Brennstoffzellensystemen insbesondere in
Quartierslösungen Wohnungen mit emissionsfreier Energie versorgen könnten.
Immobilientag Rostock - 07.09.2021Immobilientag Rostock - 07.09.2021
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