BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...

Die Seite wird erstellt Lenny-Stefan Bartsch
 
WEITER LESEN
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
VIENNA VERDE

             BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Symbolbild

                Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien

                  www.viennaverde-immobilien.at
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
INHALTSVERZEICHNIS
PROJEKTBESCHREIBUNG                                               4

   TERMINE                                                        4
   LAGE                                                           4
   GEBÄUDE & WOHNUNGEN                                            4

ALLGEMEINE BAUPLANUNG                                             5

   BAUTECHNIK                                                     5
   ENERGIEAUSWEIS                                                 5
   STATIK                                                         5
   GEBÄUDETECHNIK                                                 5
   ELEKTROANLAGE                                                  6

SCHLÜSSELFERTIGE LEISTUNGEN & AUSSTATTUNG                         7

   HAUS ALLGEMEIN                                                 7
   		Fundamente                                                   7
   		Abdichtung                                                   7
   		Außenwände                                                   7
       Nichttragende Innenwände                                   7
       Tragende Innenwände                                        7
       Flachdach / Dachterasse                                    7
       Fenster und Fenstertüren                                   7
   		Rollläden                                                    8
   		Wohnungseingangstüren                                        8
   STIEGENHAUS                                                    8
   		Stiegen                                                      8
       Handläufe Stiegen                                          8
       Wände und Decken allgemein                                 8
   FREIFLÄCHEN                                                    9
       Terrassen Erdgeschoss & Balkone                            9
       Balkongeländer Nurglaskonstruktion VSG                     9
   		Dachterrassen                                                9
   		Gärten                                                       9
   HAUSEINGANG/ EINFAHRTSBEREICH                                  10
   		Briefkastenanlage                                            10
   		Elektroinstallationen                                        10
   		Bodenbeläge                                                  10
   		Wände                                                        10
   		Türen                                                        10
   		Elektroinstallationen                                        10
   AUSSENANLAGEN                                                  11
   		Gehwege                                                      11
       Grünflächen                                                11
       Befestigte Flächen                                         11
   		Entwässerung                                                 11
       Einfriedung straßenseitig                                  11
   KELLERABTEILE                                                  11

                                  www.viennaverde-immobilien.at
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
INHALTSVERZEICHNIS
   ELEKTROINSTALLATIONEN                                                12
   		Allgemein                                                          12
   		Rollläden                                                          12
   		Verteiler                                                          12
   		Medienverteiler                                                    12
   		Schalterserien                                                     13
   		Vorraum                                                            13
   		Wohnzimmer                                                         13
   		Küche                                                              13
   		Zimmer                                                             13
       Bäder                                                            13
   		WC                                                                 13
       Garten/ Terrassen Erdgeschoss                                    14
       Balkone Obergeschoss, Terrassen Dachgeschoss                     14
   		Fassade                                                            14
   		Keller                                                             14
   TÜREN UND BÖDEN                                                      15
   		Innentüren                                                         15
   		Fußböden                                                           15
   		Bäder                                                              16
   HEIZUNG-, KLIMA-, LÜFTUNGS- UND SANITÄRINSTALLATIONEN                17
   		Allgemein                                                          17
   		Vorraum                                                            17
   		Küche                                                              17
   		Wohnzimmer                                                         17
   		Zimmer                                                             17
   		Bäder                                                              18
   		Abstellraum                                                        19
   		WC                                                                 19
       Terrassen und Balkone                                            19

SONSTIGES                                                               20
   GEWÄHRLEISTUNG                                                       20
   ÄNDERUNGSVORBEHALT                                                   20
   EINRICHTUNG                                                          20
   SONDERAUSSTATTUNG                                                    20
   BAUSTELLENBEGEHUNG                                                   21
   DISCLAIMER                                                           21

KONTAKT                                                                 22

NOTIZEN                                                                 23

                                        www.viennaverde-immobilien.at
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
PROJEKTBESCHREIBUNG
    TERMINE

    Baubeginn:		           voraussichtlich Mai 2020 (vorbehaltlich Baubewilligung)
    Übergabe:		            voraussichtlich Ende Q1 2022

    LAGE

    Auf dem rund 1000 m2 großen Grundstück wird ein Wohnbau mit insgesamt 9 Wohnungen errichtet.
    Das Wohnprojekt befindet sich n der Viktor-Hagl-Gasse 2 2 i m 14. W iener Gemeindebezirk. Es
    liegt im Bezirksteil Hadersdorf und nur wenige Schritte vom Wienerwald mit seinen vielfältigen
    Freizeitmöglichkeiten entfernt.

    GEBÄUDE UND WOHNUNGEN

    Die Wohnungen weisen eine Größe zwischen rund 50 m2 und 146 m2 auf und werden in
    einem modernen Design errichtet. Insgesamt stehen 5 Wohnungen mit 3 Zimmern
    sowie 3 Wohnungen mit 2 Zimmern zum Verkauf. Zusätzlich wird auch eine 4-Zimmer
    Dachgeschoßwohnung mit 146 m2 und großzügigen Freiflächen angeboten.

    Das Gebäude umfasst neben den 9 Wohnungen eine hauseigene Garage mit 12 PKW-
    Abstellplätzen   sowie   einen  Fahrradabstellraum   und    einen    separaten
    Kinderwagenraum.

4                                         www.viennaverde-immobilien.at
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
ALLGEMEINE BAUPLANUNG
    Der Neubau besteht aus einem straßenseitigen Wohnbau in       ruhiger Wohnlage. Das
    Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss
    sowie einem Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt in der Viktor-Hagl-Gasse 22. Hier
    befinden sich Hauseingang, die Garagenabfahrt, ein Müllraum sowie ein Abstellraum für
    Kinderwägen.

    Im Kellergeschoss befinden sich abgetrennte Kellerabteile für jede Wohnung. Des Weiteren
    befinden sich hier der E-Zählerraum sowie die Haustechnik, der Fahrradraum und die Garage.

    BAUTECHNIK

    Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Tragwerk und
    Raumabschluss sind ein identischer Bauteil.

    ENERGIEAUSWEIS

    Ein Energieausweis wird jedem Käufer in den Dokumentationsunterlagen übergeben. Der
    Heizwärmebedarf (HWB) entspricht den Vorgaben der Wiener Bauordnung.

    STATIK

    Die Dimensionierung und Bemessung aller tragenden Teile der Bauwerke erfolgt
    entsprechend den statischen Anforderungen sowie den gültigen gesetzlichen Bestimmungen zu
    Wärme-, Schall und Brandschutz.

    GEBÄUDETECHNIK

    Die Wasserversorgung erfolgt       über das Wiener Wassernetz.         Heizung und
    Warmwasseraufbereitung erfolgen    mit   einer  zentralen,  redundant   ausgeführten
    Wärmepumpe.      Die  Heizungsanlage ist    als  Niedrig-Temperatur-Fußbodenheizung
    ausgeführt. Jede Wohnung wird mit einem Temperaturregler ausgestattet.

    Alle Leitungen wie Kaltwasser, Warmwasser, Abläufe und Heizung sind Unterputz in den
    Wänden bzw. im Bodenaufbau geführt.

    Es erfolgt eine einmalige gemeinsame Inbetriebnahme inkl. Einschulung mit allen KäuferInnen
    nach Übergabe der Wohnungen.

5                                           www.viennaverde-immobilien.at
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
ELEKTROANLAGE

    Der Erststromlieferant ist Wien Energie.

    Die Wohnungen erhalten ihre Verteiler im Vorraum. Alle Leitungen sind Unterputz in den Wänden
    bzw. im Bodenaufbau geführt.

    In der Tiefgarage werden Ladesteckdosen für Elektrokraftfahrzeuge ermöglicht und eine
    entsprechende Leerverrohrung vorbereitet. Der Stromliefervertrag ist gemeinsam mit der Elektro-
    Ladestation von jedem Eigentümer separat abzuschließen bzw. herzustellen.

6                                          www.viennaverde-immobilien.at
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
SCHLÜSSELFERTIGE LEISTUNGEN
    & AUSSTATTUNG
    HAUS ALLGEMEIN

    FUNDAMENTE
    Die Fundierung und Lastableitung wird durch eine Flachgründung in Form einer Fundamentplatte
    gewährleistet.

    ABDICHTUNGEN
    Die Fundamentplatten werden als Stahlbetonplatten mit einer Horizontalisolierung mit 2-lagiger
    Abdichtung hergestellt.

    AUSSENWÄNDE
    Die Außenwände ab dem Erdgeschoss werden als Stahlbetonhohlwände ausgeführt.

    NICHTTRAGENDE INNENWÄNDE
    Die Innenwände werden in Massivbauweise bzw. in Trockenbauweise mit 2-facher Beplankung
    hergestellt.

    TRAGENDE INNENWÄNDE
    Die Ausführung erfolgt je nach statischem Erfordernis entweder in Massivbauweise oder
    Stahlbetonbauweise.

    FLACHDACH / DACHTERASSE
    Das Dach wird als wärmegedämmte Flachdachkonstruktion mit 2-lagiger bituminöser Abdichtung,
    Kiesschüttung sowie Terassenbelag ausgeführt.

    FENSTER UND FENSTERTÜREN
    Das Gebäude wird ausgestattet mit Holz-Alu Fenstern mit 3-fach Verglasungen mit Ug=0,5 W/
    m2K

    •   Farbe innen: weiß
    •   Farbe außen: nach Designkonzept (anthrazit)
    •   Beschläge in Standard Weiß
    •   Kunststoffabdeckungen bei den Bändern
    •   Verglasung mit Klarglas
    •   Die Fenster haben bauseits eine Leerverohrung als Vorbereitung für eine Alarmanlage

7                                            www.viennaverde-immobilien.at
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
ROLLLÄDEN
    •   Alle Fenster und Außentüren erhalten integrierte Rolllädenkästen mit Rollladen
    •   Die Stromversorgung für elektrische Rolläden wird im gesamten Objekt hergestellt

    WOHNUNGSEINGANGSTÜREN
    •   Widerstandsklasse WK2
    •   Türen mit Zylinder sperrbar
    •   Übergeben werden 3 Schlüssel pro Wohnung
    •   Modell „Dana REELL“ weiß matt oder gleichwertig

    STIEGENHAUS

    STIEGEN
    Die Stiegen werden mit einem hochwertigen Keramikbelag ident mit dem Fußboden von der Firma
    Living Ceramics in Allure Beige ausgeführt.

    HANDLÄUFE STIEGEN

    •   Als Handlauf dienen Stahlrohre mit 50 mm Durchmesser in Edelstahl gebürstet in
        Edelstahlhaltern
    •   Die Höhe über dem Fußboden beträgt 100 cm
    •   Ausfachungen zur Absturzsicherungen in Streckmetall pulverbeschichtet

    WÄNDE UND DECKEN ALLGEMEIN

    •   Ortbetondecken entgratet und gespachtelt, die Wände werden mit Gipsputz geglättet
    •   Die Wände in den Nassräumen werden mit Feinsteinzeug der Firma Procasa Serie Anubis
        30/60 verkleidet (im WC bis 120 cm Höhe, raumhoch in den Bädern)

8                                         www.viennaverde-immobilien.at
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
FREIFLÄCHEN

    TERRASSEN ERDGESCHOSS & BALKONE
    Ausgelegt werden Terrassenplatten in sandgelbem
    Farbton der Firma Friedl (oder gleichwertig) im
    Format 40x40 oder 50x50, mit dazu passenden
    Randsteinen. Die Balkone ruhen auf thermisch
    getrennten Stahlbetonplatten mit Gefälle nach
    vorne.

    BALKONGELÄNDER NURGLASKONSTRUKTION VSG
    Offenes Raumgefühl und dennoch Privatsphäre
    dank semitransparentem, foliertem Glas in
    elegantem Anthrazit. Auf der Terrasse im
    Erdgeschoss werden keine Geländer angebracht.

    DACHTERRASSEN
    Die WPC-Terrassendielen in elegantem „grey“
    der Firma Timber Tech Twin aus der Finish
    Kollektion (oder gleichwertig) sind die perfekte
    Kombination aus eleganter Optik und langlebiger
    Funktionalität. Die Geländer bestehen aus
    verzinkten Stahlprofilen mit VSG Glasfüllungen.
    Die Trennelemente werden aus           verzinkten
    Stahlprofilen mit Füllungen aus     beschichteten
    Platten hergestellt.

    GÄRTEN
    Die Gärten werden humusiert und begrünt und
    sind so bereit für Ihre individuelle Bepflanzung.

9                                            www.viennaverde-immobilien.at
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
HAUSEINGANG/ EINFAHRTSBEREICH

     Die Zugangswege sowie der Vorplatzbereich werden mit Sickerpflaster von Priedl, Semmelrock oder
     gleichwertig belegt. Der Vorgartenbereich wird mit humusiertem Untergrund versehen.

     BRIEFKASTENANLAGE
     Das Objekt wird mit einer Alu-Normanlage sowie einer Paketempfangsbox der österreichischen Post
     ausgestattet.

     ELEKTROINSTALLATIONEN
     Die Beleuchtung der Hauseingänge wird über einen Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder
     gesteuert.

     BODENBELÄGE
     Bodenbelag mit Sickerpflaster der Firma Friedl, Semmelrock oder gleichwertig.

     WÄNDE
     Ortbetonwände in Ortbetonbauweise, schalrein ausgeführt mit Alu-Lamellenkonstruktion.

     TÜREN
     Türen sperrbar für Wohnungseigentümer und MA 48.

     ELEKTROINSTALLATIONEN
     Eingebaut werden Lichtauslass und Schalter.

10                                         www.viennaverde-immobilien.at
AUSSENANLAGEN

     GEHWEGE
     Sickerpflaster der Firma Friedl, Semmelrock oder gleichwertig.

     GRÜNFLÄCHEN
     Humusierter Untergrund und ausgestattet            mit     einer         Bewässerungsmöglichkeit   über
     Kaltwasseranschluss mit Kemper-Armatur.

     BEFESTIGTE FLÄCHEN
     Sickerpflaster der Firma Friedl, Semmelrock oder gleichwertig.

     ENTWÄSSERUNG
     Ober�ächenwässer werden auf eigenem Grund zur Versickerung gebracht.

     EINFRIEDUNG STRASSENSEITIG
     Die Einfriedung straßenseitig erfolgt mittels Stahlbetonsockel in Ortbetonbauweise ausgeführt
     mit schalreiner Oberfläche. Aufgesetzt wird ein Alu-Lamellen-Zaun oder Stabgitter.

     KELLERABTEILE

     Installiert werden Metalltrennwände der Firma Käuferle UTS Typ S oder gleichwertig.

      Symbolbild                                                 Symbolbild

11                                             www.viennaverde-immobilien.at
ELEKTROINSTALLATIONEN

     ALLGEMEIN
     Die Stromzähler für die Ablesung durch Wien Energie befinden sich im Hausanschlusskasten. Die
     Kostenverrechnung der Zählermiete, Netzbereitstellungsgebühren, Stromverbrauch, etc. erfolgt
     direkt mit dem Netzbetreiber bzw. Stromlieferanten.

     Die notwendigen Installationen für eine Kabel-TV Anschlussmöglichkeit in den Wohnungen
     werden in den Wänden, im Fußbodenaufbau bzw. in den abgehängten Decken/Poterien geführt.
     Der Kabelanschluss selbst erfolgt käuferseitig durch einen separaten Vertragsabschluss mit einem
     Drittanbieter.

     Zusätzlich zu der Kabelanschlussmöglichkeit wird eine Leerverrohrung für eine Haus-SAT-Anlage
     in allen Einheiten vorbereitet. Die SAT-Anlage selbst ist nicht inkludiert.

     Generell Schalter, wo erforderlich Wechsel- bzw. Kreuzschalter, bei mehr als drei Schaltstellen
     Taster. Zusätzlich Schalter für die Außenbeleuchtung in den angrenzenden Zimmern oder
     Wohnzimmern.

     Eine Alarmanlagenverkabelung und Alarmkontakte in den Fenstern und Fenstertüren werden
     bauseits verbaut. Die Alarmanlage selbst ist nicht inkludiert.

     Die Ausstattung erfolgt ohne Beleuchtungskörper (pro Raum eine provisorische Fassung für
     provisorische Beleuchtung) und ohne Einbaugeräte, etc.

     Es erfolgt eine einmalige gemeinsame Inbetriebnahme inkl. Einschulung mit allen KäuferInnen
     nach Übergabe der Wohnungen.

     ROLLLÄDEN
     Verbaut wird ein elektrischer Anschluss für die Rollläden. Die Steuerung erfolgt mittels Auf-/Ab-
     Schalter.

     VERTEILER
     Installiert wird ein mindestens 3-reihiger Verteiler (Hager oder gleichwertig) im Vorraum der
     Wohnung.

     MEDIENVERTEILER
     Pro Wohnung mindestens ein 3-reihiger Verteiler für Medientechnik (Kabelanschluss, Internet,
     etc.).

12                                          www.viennaverde-immobilien.at
SCHALTERSERIEN:
     Wahlweise Siemens Delta titanweiß oder
     Gira E2 reinweiß matt oder gleichwertig.

     VORRAUM                                                 ZIMMER
     •   1-2 Lichtauslässe je nach Größe                     •     4 Steckdosen
     •   mindestens 2 Steckdosen je nach Größe               •     1 Lichtauslass Decke
     •   Schalter/Wechselschalter nach                       •     1 SAT-Anschluss (SAT und Kabel)
         Erfordernis („Vorräume werden nach                  •     2 Wechselschalter
         Komfort installiert“)                               •     Leerrohre für eventuelle Nachrüstung
     •   Sprechanlage: 1 Türklingel und                            Einzelraumregelung
         1 E-Öffner je Wohnung

     WOHNZIMMER                                              BAD
     •   3 Wechselschalter je nach Größe                     •     2 Steckdosen
     •   2 Deckenauslässe                                    •     1 Waschmaschinenanschluss
     •   8 Steckdosen                                        •     1 Lichtauslass Decke
     •   1 verkabelte SAT-Dose (SAT und Kabel)               •     1 Lichtauslass Wand
         pro Wohnung                                         •     2 Lichtschalter
     •   Verkabelung für digitale                            •     1 Ventilatoranschluss
         Heizungsregelung

     KÜCHE                                                   WC
     Kücheninstallation lt. beigestellten Plan               •     1 Lichtauslass Decke
     mit ca. folgenden Anforderungen:                        •     1 Ventilatoranschluss
     • Anschluss Kochfeld                                    •     1 Lichtschalter
     • Anschluss Dunstabzug Umluft
     • 400 V Backrohranschluss
     • 6 Arbeitssteckdosen                                   GARTEN/TERRASSEN ERDGESCHOSS
     • Geschirrspüleranschluss
                                                             •     1 Außensteckdose
     • Kühlschrankanschluss
                                                             •     1 Lichtauslass
     • Je nach Größe 1-2 Lichtauslässe
     • 1 Wandauslass
     • 2 Wechselschalter
                                                             BALKONE OBERGESCHOSS,
     • im Dachgeschoss:
                                                             TERRASSEN DACHGESCHOSS
     • Anschluss Dunstabzug Abluft
                                                             •     1 Lichtauslass
                                                             •     1 Außensteckdose

                                                             FASSADE
                                                             •     Lichtauslass für Beleuchtung

13                                              www.viennaverde-immobilien.at
14   www.viennaverde-immobilien.at
TÜREN UND BÖDEN

     INNENTÜREN

     •   Modell „Dana Euroba“ weiß matt (oder gleichwertig)
     •   Röhrenspantüren weiß matt beschichtet
     •   DL 80/200 cm
     •   Standard-Beschläge der Firma Grundmann
     •   bei WC mit WC Beschlag fabrikatsident
     •   Edelstahl gebürstet bzw. poliert

     Zwei Modelle stehen zur Auswahl:

     MODELL 18000                       MODELL 2300 ULM

     FUSSBÖDEN
     •   Ausführung in 7,0 cm Zementestrich als Heizestrich auf Tackermatte 3,0 cm und Styrobeton 4,0 cm
     •   Die Böden in den Wohnräumen werden mit 3-Schicht-Eichenparkett der Firma WEITZER Parkett
         Modell Comfort Diele (1800x175x11 mm) mit 2,5mm Massivholz Nutzschicht belegt
     •   Die Sesselleisten sind auf den jeweiligen Boden abgestimmt
     Zur Auswahl stehen 5 Varianten:
     Havanna                              Eiche Mandel                              Eiche Pur

                       Eiche Auster                                Eiche Kaschmir

15                                             www.viennaverde-immobilien.at
BÄDER

     Die Wände in den Nassräumen werden mit ansprechendem Feinsteinzeug der Firma Procasa Serie Anubis
     30/60 raumhochverkleidet. Zur Auswahl stehen 6 verschiedene Ausführungsvarianten:

     aged white:        worn sand:           used grau:               crafted taupe:    vintage graphit:        worked charco:

     Symbolbild, insbesondere Detail Duschwand nicht Gegenstand der Bauausführung (Aufpreis pro Bad 1.900 EUR
     exkl. USt.)

16                                                 www.viennaverde-immobilien.at
HEIZUNG-, KLIMA-, LÜFTUNGS- UND SANITÄRINSTALLATIONEN

     ALLGEMEIN

     Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser in den einzelnen Wohnungen erfolgt mittels einer
     redundant ausgeführten Wärmepumpe. Die Positionierung der Wärmepumpe erfolgt am Dach
     des Hauses.

     Die Kaltwasserzählung erfolgt mit geeichten Zählern des Wasserlieferanten, derzeit Wien Wasser.

     Die Installationen in den Wohnungen werden in den Wänden, im Fußbodenaufbau bzw. in den
     abgehängten Decken/Poterien geführt.

     In den Wohnungen wird generell eine Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat eingebaut.
     Standardmäßig ohne Einzelraumregelung, jedoch optional ausführbar.

     Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler. Sanitäranschlüsse,
     Verrohrung, etc. gemäß Verkaufsplänen.

     Die Dachgeschosswohnungen werden mit einer Klimaanlage (Splittgerät ausgestattet (fertig
     installiert zentral über Dach. Die restlichen Wohnungen werden für den späteren Einbau von
     Klimaanlagen (nur Leerverrohrung ohne Geräte) vorbereitet.

     Es erfolgt eine einmalige gemeinsame Inbetriebnahme inkl. Einschulung mit allen KäuferInnen
     nach Übergabe der Wohnungen.

     VORRAUM

     Heizungsinstallation.

     KÜCHE

     Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und      Sanitärinstallation mit Geschirrspüleranschluss.
     Dunstabzug (Umluft und im Dachgeschoss Abluft.

     WOHNZIMMER

     Heizungsinstallation.

     ZIMMER

     Heizungsinstallation.

17                                             www.viennaverde-immobilien.at
BÄDER

       +     Heizung
       +     Warmwasser
       +     Kaltwasser und Sanitärinstallation
       +     Waschmaschinenanschluss
       +     Armaturen-Serie Grohe BauEdge oder
             gleichwertig
       +     Handtuchtrockner elektrisch
             ausgeführt

     Sanitärkeramik Idealstandard Serie Strada
     oder gleichwertig

                                                                      Symbolbild

                                                                     Symbolbild

     Duschen bodeneben verfliest mit Edelstahl-Duschrinnen.
     Armatur: Grohe Tempesta
     oder gleichwertig.

                                                                      Symbolbild

18                                        www.viennaverde-immobilien.at
ABSTELLRAUM

     Herstellung eines Waschmaschinenanschlusses (wenn im Badezimmer nicht vorhanden).

     WC

     Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Sanitärinstallation.

     TERRASSEN UND BALKONE

     Kaltwasser-Anschluss für Bewässerung mit Kemper-Armatur frostsicher.

19                                            www.viennaverde-immobilien.at
SONSTIGES
     GEWÄHRLEISTUNG

     Die Gewährleistung für Bauleistungen richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und
     beträgt 3 Jahre ab Übergabe an die KäuferInnen.

     Die Gewährleistung für bewegliche Sachen richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und
     beträgt 2 Jahre ab Übergabe an die KäuferInnen.

     ÄNDERUNGSVORBEHALT

     Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wurde vorbehaltlich behördlicher Änderungsauflagen
     erstellt.

     Weiters können eventuell notwendige Änderungen aufgrund der Detailausarbeitung bei den
     Werkszeichnungen, etc. erforderlich werden, insofern diese technisch nicht anderwärtig
     gewährleistet werden können. Im Speziellen sind konstruktive/technische Elemente wie z.B.
     Unterzüge, Installationsschächte, etc., die in den Verkaufsplänen eventuell nicht ersichtlich
     sind, änderbar und stellen eine technische Notwendigkeit dar.

     Der Bauherr behält sich das Recht vor, die Planung, die Ausführung und die dazugehörige
     Ausgestaltung, vor allem der Allgemeinbereiche und der Außenanlagen, aufgrund
     bautechnischer oder bauablauftechnischer Ursachen zu ändern.

     EINRICHTUNG

     Die in den Verkaufsplänen eingezeichneten Einrichtungen, ausgenommen Einrichtungen, die in
     dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung (z.B. Sanitärgegenstände wie Badewanne, WC, etc.)
     beschrieben sind, gelten nicht als Baubeschreibung bzw. sind nicht Vertragsbestandteil.

     Bei den eingezeichneten Möbeln und Geräten handelt es sich lediglich um Einrichtungsvorschläge.

     SONDERAUSSTATTUNG

     Sonderausstattungen sind grundsätzlich möglich und mit dem Sonderwunschbearbeiter
     zu vereinbaren. Für Sonderwünsche sind bauträgerseitig kaum Grenzen gesetzt, sofern die
     Sonderwünsche:

        •   baugenehmigungsfähig sind,
        •   technisch ausführbar sind,
        •   keine Veränderung vom äußeren Erscheinungsbild bewirken,
        •   keine Wertminderung bei den restlichen Flächen verursachen,
        •   terminlich das Gesamtbauvorhaben nicht verzögern.

20                                          www.viennaverde-immobilien.at
BAUSTELLENBEGEHUNG

     Baustellenbegehungen ohne Begleitung durch den Bauträger vor Übergabe der Wohnung sind aus
     Sicherheitsgründen untersagt.

     Baustellenbegehungen in der Bauphase können im Einzelfall mit dem beauftragtem Makler
     vereinbart werden, jedoch sind diese nur unter Begleitung der Projektleitung, Bauleitung, etc.
     möglich.

     DISCLAIMER

     Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben, Informationen, Visualisierungen und Pläne stellen weder
     eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar und sind weder als Gesamtes noch
     zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in
     dieser Unterlage gemachten Angaben und bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und können
     im Rahmen der Projektentwicklung Änderungen unterliegen; Der Herausgeber übernimmt keine Haftung
     hinsichtlich Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und
     Informationen. Satz- und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten.

     Diese Broschüre gewährt keinen Anspruch auf Erfüllung; Die darin enthaltenen Informationen bilden
     insbesondere weder eine Vertragsgrundlage noch einen Gegenstand eines Kaufvertrages, es sei denn,
     diese werden durch eine ausdrückliche Regelung in einem nachfolgenden Kaufvertrag zu einem Teil
     desselben erhoben.

     Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Ausstattungen und Details ebenso wie
     Gartengestaltungen und Bepflanzungen sind ausdrücklich nicht Bestandteil des Lieferumfangs und dienen
     nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften
     Charakter. Verbindliche Informationen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten vom
     beauftragten Immobilienmakler zu den jeweiligen Objekten.

21                                                www.viennaverde-immobilien.at
KONTAKT
     EXKLUSIVER VERTRIEB DURCH

     Prok. Walter Mitterstöger,     Fr. Vera Jelic
     MA
     +43 664 887 39 93 5            +43 664 247 76 34
     walter.mitterstoeger@funk.at   vera.jelic@funk.at

     DR. FUNK IMMOBILIEN GMBH
     Liechtensteinstraße
     22-22a/1/5 1090 Wien

     +43 1 533 46 44
     office@funk.at
     www.funk.at

22                                       www.viennaverde-immobilien.at
NOTIZEN

23             www.viennaverde-immobilien.at
VIENNA VERDE

                       BAUTRÄGER
              VV Immobilienentwicklungs
                       GmbH

                    Bloschgasse 5 / 10
                       1190 Wien

                ATU 69531713 | FN 432947m
                   Handelsgericht Wien

symboldbild
Sie können auch lesen