BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien - VIENNA VERDE - ViennaVerde ...
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VIENNA VERDE
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Symbolbild
Viktor-Hagl-Gasse 22, 1140 Wien
www.viennaverde-immobilien.at
INHALTSVERZEICHNIS
PROJEKTBESCHREIBUNG 4
TERMINE 4
LAGE 4
GEBÄUDE & WOHNUNGEN 4
ALLGEMEINE BAUPLANUNG 5
BAUTECHNIK 5
ENERGIEAUSWEIS 5
STATIK 5
GEBÄUDETECHNIK 5
ELEKTROANLAGE 6
SCHLÜSSELFERTIGE LEISTUNGEN & AUSSTATTUNG 7
HAUS ALLGEMEIN 7
Fundamente 7
Abdichtung 7
Außenwände 7
Nichttragende Innenwände 7
Tragende Innenwände 7
Flachdach / Dachterasse 7
Fenster und Fenstertüren 7
Rollläden 8
Wohnungseingangstüren 8
STIEGENHAUS 8
Stiegen 8
Handläufe Stiegen 8
Wände und Decken allgemein 8
FREIFLÄCHEN 9
Terrassen Erdgeschoss & Balkone 9
Balkongeländer Nurglaskonstruktion VSG 9
Dachterrassen 9
Gärten 9
HAUSEINGANG/ EINFAHRTSBEREICH 10
Briefkastenanlage 10
Elektroinstallationen 10
Bodenbeläge 10
Wände 10
Türen 10
Elektroinstallationen 10
AUSSENANLAGEN 11
Gehwege 11
Grünflächen 11
Befestigte Flächen 11
Entwässerung 11
Einfriedung straßenseitig 11
KELLERABTEILE 11
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INHALTSVERZEICHNIS
ELEKTROINSTALLATIONEN 12
Allgemein 12
Rollläden 12
Verteiler 12
Medienverteiler 12
Schalterserien 13
Vorraum 13
Wohnzimmer 13
Küche 13
Zimmer 13
Bäder 13
WC 13
Garten/ Terrassen Erdgeschoss 14
Balkone Obergeschoss, Terrassen Dachgeschoss 14
Fassade 14
Keller 14
TÜREN UND BÖDEN 15
Innentüren 15
Fußböden 15
Bäder 16
HEIZUNG-, KLIMA-, LÜFTUNGS- UND SANITÄRINSTALLATIONEN 17
Allgemein 17
Vorraum 17
Küche 17
Wohnzimmer 17
Zimmer 17
Bäder 18
Abstellraum 19
WC 19
Terrassen und Balkone 19
SONSTIGES 20
GEWÄHRLEISTUNG 20
ÄNDERUNGSVORBEHALT 20
EINRICHTUNG 20
SONDERAUSSTATTUNG 20
BAUSTELLENBEGEHUNG 21
DISCLAIMER 21
KONTAKT 22
NOTIZEN 23
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PROJEKTBESCHREIBUNG
TERMINE
Baubeginn: voraussichtlich Mai 2020 (vorbehaltlich Baubewilligung)
Übergabe: voraussichtlich Ende Q1 2022
LAGE
Auf dem rund 1000 m2 großen Grundstück wird ein Wohnbau mit insgesamt 9 Wohnungen errichtet.
Das Wohnprojekt befindet sich n der Viktor-Hagl-Gasse 2 2 i m 14. W iener Gemeindebezirk. Es
liegt im Bezirksteil Hadersdorf und nur wenige Schritte vom Wienerwald mit seinen vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten entfernt.
GEBÄUDE UND WOHNUNGEN
Die Wohnungen weisen eine Größe zwischen rund 50 m2 und 146 m2 auf und werden in
einem modernen Design errichtet. Insgesamt stehen 5 Wohnungen mit 3 Zimmern
sowie 3 Wohnungen mit 2 Zimmern zum Verkauf. Zusätzlich wird auch eine 4-Zimmer
Dachgeschoßwohnung mit 146 m2 und großzügigen Freiflächen angeboten.
Das Gebäude umfasst neben den 9 Wohnungen eine hauseigene Garage mit 12 PKW-
Abstellplätzen sowie einen Fahrradabstellraum und einen separaten
Kinderwagenraum.
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ALLGEMEINE BAUPLANUNG
Der Neubau besteht aus einem straßenseitigen Wohnbau in ruhiger Wohnlage. Das
Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss
sowie einem Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt in der Viktor-Hagl-Gasse 22. Hier
befinden sich Hauseingang, die Garagenabfahrt, ein Müllraum sowie ein Abstellraum für
Kinderwägen.
Im Kellergeschoss befinden sich abgetrennte Kellerabteile für jede Wohnung. Des Weiteren
befinden sich hier der E-Zählerraum sowie die Haustechnik, der Fahrradraum und die Garage.
BAUTECHNIK
Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Tragwerk und
Raumabschluss sind ein identischer Bauteil.
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis wird jedem Käufer in den Dokumentationsunterlagen übergeben. Der
Heizwärmebedarf (HWB) entspricht den Vorgaben der Wiener Bauordnung.
STATIK
Die Dimensionierung und Bemessung aller tragenden Teile der Bauwerke erfolgt
entsprechend den statischen Anforderungen sowie den gültigen gesetzlichen Bestimmungen zu
Wärme-, Schall und Brandschutz.
GEBÄUDETECHNIK
Die Wasserversorgung erfolgt über das Wiener Wassernetz. Heizung und
Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer zentralen, redundant ausgeführten
Wärmepumpe. Die Heizungsanlage ist als Niedrig-Temperatur-Fußbodenheizung
ausgeführt. Jede Wohnung wird mit einem Temperaturregler ausgestattet.
Alle Leitungen wie Kaltwasser, Warmwasser, Abläufe und Heizung sind Unterputz in den
Wänden bzw. im Bodenaufbau geführt.
Es erfolgt eine einmalige gemeinsame Inbetriebnahme inkl. Einschulung mit allen KäuferInnen
nach Übergabe der Wohnungen.
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ELEKTROANLAGE
Der Erststromlieferant ist Wien Energie.
Die Wohnungen erhalten ihre Verteiler im Vorraum. Alle Leitungen sind Unterputz in den Wänden
bzw. im Bodenaufbau geführt.
In der Tiefgarage werden Ladesteckdosen für Elektrokraftfahrzeuge ermöglicht und eine
entsprechende Leerverrohrung vorbereitet. Der Stromliefervertrag ist gemeinsam mit der Elektro-
Ladestation von jedem Eigentümer separat abzuschließen bzw. herzustellen.
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SCHLÜSSELFERTIGE LEISTUNGEN
& AUSSTATTUNG
HAUS ALLGEMEIN
FUNDAMENTE
Die Fundierung und Lastableitung wird durch eine Flachgründung in Form einer Fundamentplatte
gewährleistet.
ABDICHTUNGEN
Die Fundamentplatten werden als Stahlbetonplatten mit einer Horizontalisolierung mit 2-lagiger
Abdichtung hergestellt.
AUSSENWÄNDE
Die Außenwände ab dem Erdgeschoss werden als Stahlbetonhohlwände ausgeführt.
NICHTTRAGENDE INNENWÄNDE
Die Innenwände werden in Massivbauweise bzw. in Trockenbauweise mit 2-facher Beplankung
hergestellt.
TRAGENDE INNENWÄNDE
Die Ausführung erfolgt je nach statischem Erfordernis entweder in Massivbauweise oder
Stahlbetonbauweise.
FLACHDACH / DACHTERASSE
Das Dach wird als wärmegedämmte Flachdachkonstruktion mit 2-lagiger bituminöser Abdichtung,
Kiesschüttung sowie Terassenbelag ausgeführt.
FENSTER UND FENSTERTÜREN
Das Gebäude wird ausgestattet mit Holz-Alu Fenstern mit 3-fach Verglasungen mit Ug=0,5 W/
m2K
• Farbe innen: weiß
• Farbe außen: nach Designkonzept (anthrazit)
• Beschläge in Standard Weiß
• Kunststoffabdeckungen bei den Bändern
• Verglasung mit Klarglas
• Die Fenster haben bauseits eine Leerverohrung als Vorbereitung für eine Alarmanlage
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ROLLLÄDEN
• Alle Fenster und Außentüren erhalten integrierte Rolllädenkästen mit Rollladen
• Die Stromversorgung für elektrische Rolläden wird im gesamten Objekt hergestellt
WOHNUNGSEINGANGSTÜREN
• Widerstandsklasse WK2
• Türen mit Zylinder sperrbar
• Übergeben werden 3 Schlüssel pro Wohnung
• Modell „Dana REELL“ weiß matt oder gleichwertig
STIEGENHAUS
STIEGEN
Die Stiegen werden mit einem hochwertigen Keramikbelag ident mit dem Fußboden von der Firma
Living Ceramics in Allure Beige ausgeführt.
HANDLÄUFE STIEGEN
• Als Handlauf dienen Stahlrohre mit 50 mm Durchmesser in Edelstahl gebürstet in
Edelstahlhaltern
• Die Höhe über dem Fußboden beträgt 100 cm
• Ausfachungen zur Absturzsicherungen in Streckmetall pulverbeschichtet
WÄNDE UND DECKEN ALLGEMEIN
• Ortbetondecken entgratet und gespachtelt, die Wände werden mit Gipsputz geglättet
• Die Wände in den Nassräumen werden mit Feinsteinzeug der Firma Procasa Serie Anubis
30/60 verkleidet (im WC bis 120 cm Höhe, raumhoch in den Bädern)
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FREIFLÄCHEN
TERRASSEN ERDGESCHOSS & BALKONE
Ausgelegt werden Terrassenplatten in sandgelbem
Farbton der Firma Friedl (oder gleichwertig) im
Format 40x40 oder 50x50, mit dazu passenden
Randsteinen. Die Balkone ruhen auf thermisch
getrennten Stahlbetonplatten mit Gefälle nach
vorne.
BALKONGELÄNDER NURGLASKONSTRUKTION VSG
Offenes Raumgefühl und dennoch Privatsphäre
dank semitransparentem, foliertem Glas in
elegantem Anthrazit. Auf der Terrasse im
Erdgeschoss werden keine Geländer angebracht.
DACHTERRASSEN
Die WPC-Terrassendielen in elegantem „grey“
der Firma Timber Tech Twin aus der Finish
Kollektion (oder gleichwertig) sind die perfekte
Kombination aus eleganter Optik und langlebiger
Funktionalität. Die Geländer bestehen aus
verzinkten Stahlprofilen mit VSG Glasfüllungen.
Die Trennelemente werden aus verzinkten
Stahlprofilen mit Füllungen aus beschichteten
Platten hergestellt.
GÄRTEN
Die Gärten werden humusiert und begrünt und
sind so bereit für Ihre individuelle Bepflanzung.
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HAUSEINGANG/ EINFAHRTSBEREICH
Die Zugangswege sowie der Vorplatzbereich werden mit Sickerpflaster von Priedl, Semmelrock oder
gleichwertig belegt. Der Vorgartenbereich wird mit humusiertem Untergrund versehen.
BRIEFKASTENANLAGE
Das Objekt wird mit einer Alu-Normanlage sowie einer Paketempfangsbox der österreichischen Post
ausgestattet.
ELEKTROINSTALLATIONEN
Die Beleuchtung der Hauseingänge wird über einen Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder
gesteuert.
BODENBELÄGE
Bodenbelag mit Sickerpflaster der Firma Friedl, Semmelrock oder gleichwertig.
WÄNDE
Ortbetonwände in Ortbetonbauweise, schalrein ausgeführt mit Alu-Lamellenkonstruktion.
TÜREN
Türen sperrbar für Wohnungseigentümer und MA 48.
ELEKTROINSTALLATIONEN
Eingebaut werden Lichtauslass und Schalter.
10 www.viennaverde-immobilien.atAUSSENANLAGEN
GEHWEGE
Sickerpflaster der Firma Friedl, Semmelrock oder gleichwertig.
GRÜNFLÄCHEN
Humusierter Untergrund und ausgestattet mit einer Bewässerungsmöglichkeit über
Kaltwasseranschluss mit Kemper-Armatur.
BEFESTIGTE FLÄCHEN
Sickerpflaster der Firma Friedl, Semmelrock oder gleichwertig.
ENTWÄSSERUNG
Ober�ächenwässer werden auf eigenem Grund zur Versickerung gebracht.
EINFRIEDUNG STRASSENSEITIG
Die Einfriedung straßenseitig erfolgt mittels Stahlbetonsockel in Ortbetonbauweise ausgeführt
mit schalreiner Oberfläche. Aufgesetzt wird ein Alu-Lamellen-Zaun oder Stabgitter.
KELLERABTEILE
Installiert werden Metalltrennwände der Firma Käuferle UTS Typ S oder gleichwertig.
Symbolbild Symbolbild
11 www.viennaverde-immobilien.atELEKTROINSTALLATIONEN
ALLGEMEIN
Die Stromzähler für die Ablesung durch Wien Energie befinden sich im Hausanschlusskasten. Die
Kostenverrechnung der Zählermiete, Netzbereitstellungsgebühren, Stromverbrauch, etc. erfolgt
direkt mit dem Netzbetreiber bzw. Stromlieferanten.
Die notwendigen Installationen für eine Kabel-TV Anschlussmöglichkeit in den Wohnungen
werden in den Wänden, im Fußbodenaufbau bzw. in den abgehängten Decken/Poterien geführt.
Der Kabelanschluss selbst erfolgt käuferseitig durch einen separaten Vertragsabschluss mit einem
Drittanbieter.
Zusätzlich zu der Kabelanschlussmöglichkeit wird eine Leerverrohrung für eine Haus-SAT-Anlage
in allen Einheiten vorbereitet. Die SAT-Anlage selbst ist nicht inkludiert.
Generell Schalter, wo erforderlich Wechsel- bzw. Kreuzschalter, bei mehr als drei Schaltstellen
Taster. Zusätzlich Schalter für die Außenbeleuchtung in den angrenzenden Zimmern oder
Wohnzimmern.
Eine Alarmanlagenverkabelung und Alarmkontakte in den Fenstern und Fenstertüren werden
bauseits verbaut. Die Alarmanlage selbst ist nicht inkludiert.
Die Ausstattung erfolgt ohne Beleuchtungskörper (pro Raum eine provisorische Fassung für
provisorische Beleuchtung) und ohne Einbaugeräte, etc.
Es erfolgt eine einmalige gemeinsame Inbetriebnahme inkl. Einschulung mit allen KäuferInnen
nach Übergabe der Wohnungen.
ROLLLÄDEN
Verbaut wird ein elektrischer Anschluss für die Rollläden. Die Steuerung erfolgt mittels Auf-/Ab-
Schalter.
VERTEILER
Installiert wird ein mindestens 3-reihiger Verteiler (Hager oder gleichwertig) im Vorraum der
Wohnung.
MEDIENVERTEILER
Pro Wohnung mindestens ein 3-reihiger Verteiler für Medientechnik (Kabelanschluss, Internet,
etc.).
12 www.viennaverde-immobilien.atSCHALTERSERIEN:
Wahlweise Siemens Delta titanweiß oder
Gira E2 reinweiß matt oder gleichwertig.
VORRAUM ZIMMER
• 1-2 Lichtauslässe je nach Größe • 4 Steckdosen
• mindestens 2 Steckdosen je nach Größe • 1 Lichtauslass Decke
• Schalter/Wechselschalter nach • 1 SAT-Anschluss (SAT und Kabel)
Erfordernis („Vorräume werden nach • 2 Wechselschalter
Komfort installiert“) • Leerrohre für eventuelle Nachrüstung
• Sprechanlage: 1 Türklingel und Einzelraumregelung
1 E-Öffner je Wohnung
WOHNZIMMER BAD
• 3 Wechselschalter je nach Größe • 2 Steckdosen
• 2 Deckenauslässe • 1 Waschmaschinenanschluss
• 8 Steckdosen • 1 Lichtauslass Decke
• 1 verkabelte SAT-Dose (SAT und Kabel) • 1 Lichtauslass Wand
pro Wohnung • 2 Lichtschalter
• Verkabelung für digitale • 1 Ventilatoranschluss
Heizungsregelung
KÜCHE WC
Kücheninstallation lt. beigestellten Plan • 1 Lichtauslass Decke
mit ca. folgenden Anforderungen: • 1 Ventilatoranschluss
• Anschluss Kochfeld • 1 Lichtschalter
• Anschluss Dunstabzug Umluft
• 400 V Backrohranschluss
• 6 Arbeitssteckdosen GARTEN/TERRASSEN ERDGESCHOSS
• Geschirrspüleranschluss
• 1 Außensteckdose
• Kühlschrankanschluss
• 1 Lichtauslass
• Je nach Größe 1-2 Lichtauslässe
• 1 Wandauslass
• 2 Wechselschalter
BALKONE OBERGESCHOSS,
• im Dachgeschoss:
TERRASSEN DACHGESCHOSS
• Anschluss Dunstabzug Abluft
• 1 Lichtauslass
• 1 Außensteckdose
FASSADE
• Lichtauslass für Beleuchtung
13 www.viennaverde-immobilien.at14 www.viennaverde-immobilien.at
TÜREN UND BÖDEN
INNENTÜREN
• Modell „Dana Euroba“ weiß matt (oder gleichwertig)
• Röhrenspantüren weiß matt beschichtet
• DL 80/200 cm
• Standard-Beschläge der Firma Grundmann
• bei WC mit WC Beschlag fabrikatsident
• Edelstahl gebürstet bzw. poliert
Zwei Modelle stehen zur Auswahl:
MODELL 18000 MODELL 2300 ULM
FUSSBÖDEN
• Ausführung in 7,0 cm Zementestrich als Heizestrich auf Tackermatte 3,0 cm und Styrobeton 4,0 cm
• Die Böden in den Wohnräumen werden mit 3-Schicht-Eichenparkett der Firma WEITZER Parkett
Modell Comfort Diele (1800x175x11 mm) mit 2,5mm Massivholz Nutzschicht belegt
• Die Sesselleisten sind auf den jeweiligen Boden abgestimmt
Zur Auswahl stehen 5 Varianten:
Havanna Eiche Mandel Eiche Pur
Eiche Auster Eiche Kaschmir
15 www.viennaverde-immobilien.atBÄDER
Die Wände in den Nassräumen werden mit ansprechendem Feinsteinzeug der Firma Procasa Serie Anubis
30/60 raumhochverkleidet. Zur Auswahl stehen 6 verschiedene Ausführungsvarianten:
aged white: worn sand: used grau: crafted taupe: vintage graphit: worked charco:
Symbolbild, insbesondere Detail Duschwand nicht Gegenstand der Bauausführung (Aufpreis pro Bad 1.900 EUR
exkl. USt.)
16 www.viennaverde-immobilien.atHEIZUNG-, KLIMA-, LÜFTUNGS- UND SANITÄRINSTALLATIONEN
ALLGEMEIN
Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser in den einzelnen Wohnungen erfolgt mittels einer
redundant ausgeführten Wärmepumpe. Die Positionierung der Wärmepumpe erfolgt am Dach
des Hauses.
Die Kaltwasserzählung erfolgt mit geeichten Zählern des Wasserlieferanten, derzeit Wien Wasser.
Die Installationen in den Wohnungen werden in den Wänden, im Fußbodenaufbau bzw. in den
abgehängten Decken/Poterien geführt.
In den Wohnungen wird generell eine Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat eingebaut.
Standardmäßig ohne Einzelraumregelung, jedoch optional ausführbar.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler. Sanitäranschlüsse,
Verrohrung, etc. gemäß Verkaufsplänen.
Die Dachgeschosswohnungen werden mit einer Klimaanlage (Splittgerät ausgestattet (fertig
installiert zentral über Dach. Die restlichen Wohnungen werden für den späteren Einbau von
Klimaanlagen (nur Leerverrohrung ohne Geräte) vorbereitet.
Es erfolgt eine einmalige gemeinsame Inbetriebnahme inkl. Einschulung mit allen KäuferInnen
nach Übergabe der Wohnungen.
VORRAUM
Heizungsinstallation.
KÜCHE
Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Sanitärinstallation mit Geschirrspüleranschluss.
Dunstabzug (Umluft und im Dachgeschoss Abluft.
WOHNZIMMER
Heizungsinstallation.
ZIMMER
Heizungsinstallation.
17 www.viennaverde-immobilien.atBÄDER
+ Heizung
+ Warmwasser
+ Kaltwasser und Sanitärinstallation
+ Waschmaschinenanschluss
+ Armaturen-Serie Grohe BauEdge oder
gleichwertig
+ Handtuchtrockner elektrisch
ausgeführt
Sanitärkeramik Idealstandard Serie Strada
oder gleichwertig
Symbolbild
Symbolbild
Duschen bodeneben verfliest mit Edelstahl-Duschrinnen.
Armatur: Grohe Tempesta
oder gleichwertig.
Symbolbild
18 www.viennaverde-immobilien.atABSTELLRAUM
Herstellung eines Waschmaschinenanschlusses (wenn im Badezimmer nicht vorhanden).
WC
Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Sanitärinstallation.
TERRASSEN UND BALKONE
Kaltwasser-Anschluss für Bewässerung mit Kemper-Armatur frostsicher.
19 www.viennaverde-immobilien.atSONSTIGES
GEWÄHRLEISTUNG
Die Gewährleistung für Bauleistungen richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und
beträgt 3 Jahre ab Übergabe an die KäuferInnen.
Die Gewährleistung für bewegliche Sachen richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und
beträgt 2 Jahre ab Übergabe an die KäuferInnen.
ÄNDERUNGSVORBEHALT
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wurde vorbehaltlich behördlicher Änderungsauflagen
erstellt.
Weiters können eventuell notwendige Änderungen aufgrund der Detailausarbeitung bei den
Werkszeichnungen, etc. erforderlich werden, insofern diese technisch nicht anderwärtig
gewährleistet werden können. Im Speziellen sind konstruktive/technische Elemente wie z.B.
Unterzüge, Installationsschächte, etc., die in den Verkaufsplänen eventuell nicht ersichtlich
sind, änderbar und stellen eine technische Notwendigkeit dar.
Der Bauherr behält sich das Recht vor, die Planung, die Ausführung und die dazugehörige
Ausgestaltung, vor allem der Allgemeinbereiche und der Außenanlagen, aufgrund
bautechnischer oder bauablauftechnischer Ursachen zu ändern.
EINRICHTUNG
Die in den Verkaufsplänen eingezeichneten Einrichtungen, ausgenommen Einrichtungen, die in
dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung (z.B. Sanitärgegenstände wie Badewanne, WC, etc.)
beschrieben sind, gelten nicht als Baubeschreibung bzw. sind nicht Vertragsbestandteil.
Bei den eingezeichneten Möbeln und Geräten handelt es sich lediglich um Einrichtungsvorschläge.
SONDERAUSSTATTUNG
Sonderausstattungen sind grundsätzlich möglich und mit dem Sonderwunschbearbeiter
zu vereinbaren. Für Sonderwünsche sind bauträgerseitig kaum Grenzen gesetzt, sofern die
Sonderwünsche:
• baugenehmigungsfähig sind,
• technisch ausführbar sind,
• keine Veränderung vom äußeren Erscheinungsbild bewirken,
• keine Wertminderung bei den restlichen Flächen verursachen,
• terminlich das Gesamtbauvorhaben nicht verzögern.
20 www.viennaverde-immobilien.atBAUSTELLENBEGEHUNG
Baustellenbegehungen ohne Begleitung durch den Bauträger vor Übergabe der Wohnung sind aus
Sicherheitsgründen untersagt.
Baustellenbegehungen in der Bauphase können im Einzelfall mit dem beauftragtem Makler
vereinbart werden, jedoch sind diese nur unter Begleitung der Projektleitung, Bauleitung, etc.
möglich.
DISCLAIMER
Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben, Informationen, Visualisierungen und Pläne stellen weder
eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar und sind weder als Gesamtes noch
zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in
dieser Unterlage gemachten Angaben und bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und können
im Rahmen der Projektentwicklung Änderungen unterliegen; Der Herausgeber übernimmt keine Haftung
hinsichtlich Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und
Informationen. Satz- und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten.
Diese Broschüre gewährt keinen Anspruch auf Erfüllung; Die darin enthaltenen Informationen bilden
insbesondere weder eine Vertragsgrundlage noch einen Gegenstand eines Kaufvertrages, es sei denn,
diese werden durch eine ausdrückliche Regelung in einem nachfolgenden Kaufvertrag zu einem Teil
desselben erhoben.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Ausstattungen und Details ebenso wie
Gartengestaltungen und Bepflanzungen sind ausdrücklich nicht Bestandteil des Lieferumfangs und dienen
nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften
Charakter. Verbindliche Informationen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten vom
beauftragten Immobilienmakler zu den jeweiligen Objekten.
21 www.viennaverde-immobilien.atKONTAKT
EXKLUSIVER VERTRIEB DURCH
Prok. Walter Mitterstöger, Fr. Vera Jelic
MA
+43 664 887 39 93 5 +43 664 247 76 34
walter.mitterstoeger@funk.at vera.jelic@funk.at
DR. FUNK IMMOBILIEN GMBH
Liechtensteinstraße
22-22a/1/5 1090 Wien
+43 1 533 46 44
office@funk.at
www.funk.at
22 www.viennaverde-immobilien.atNOTIZEN 23 www.viennaverde-immobilien.at
VIENNA VERDE
BAUTRÄGER
VV Immobilienentwicklungs
GmbH
Bloschgasse 5 / 10
1190 Wien
ATU 69531713 | FN 432947m
Handelsgericht Wien
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