Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Dachgeschosse - Vogelsanggasse 24 | Wien
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschosse
Vogelsanggasse 24 | Wien
1. ALLGEMEINES
Die nachfolgende Ausstattungsbeschreibung erfolgt vorbehaltlich erforderlicher Änderungen aufgrund
von Behördenauflagen bzw. Abweichung die sich aus der Situation des Altbestandes ergeben.
Bei erforderlichen Änderungen wird grundsätzlich ein, der Ausstattungsbeschreibung entsprechend,
gleicher Standard verwendet.
1.1 Projektnenngrößen
- Top 17: WNFL ca. 69,34 m² | Terrasse / Balkone NFL ca. 7,77 m²
- Top 18: WNFL ca. 121,22 m² | Terrasse / Balkone NFL ca. 11,90 m²
- Nebenräume, Allgemeinbereiche und Technik siehe Ausführungsplanung
1.2 Bauverfahren
- Stahl – Holzbauweise – siehe Statik und Bauphysik
- Feuermauern – Hochlochziegelmauerwerk mit WDVS – siehe Bauphysik
- Dach – Ziegel und/oder Blechfalzdeckung
- Vorsatzschalen, Trenn- und Scheidewände – Trockenbauweise
1.3 Geschosshöhen
- 1. DG
Lichte Raumhöhe 2,50 m
Die angegebenen Raumhöhen verstehen sich abzüglich der Höhen für eigentümerseitige
Installationen bzw. abgehängte Decken.
- 2. DG
Lichte Raumhöhe 2,50 m
Die angegebenen Raumhöhen verstehen sich abzüglich der Höhen für eigentümerseitige
Installationen bzw. abgehängte Decken
1.4 Parteienkeller
Die neuen Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss. Die Trennwandtüren ca. 90/200
sind mit einer stabilen Vorrichtung für ein Vorhangschloss ausgestattet
1.5 Müllsammelstelle
Wird hofseitig eingehaust
1.6 Straßenfassade, Fassaden und Innenhoffassade
Farbe nach AG Wahl.
Die Innenhoffassaden werden wärmegedämmt – siehe Einreich- und Polierpläne
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2. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
2.1 Wohnungseingangstüren
Fabrikat – DANA, Modell DOMINANT
(oder gleichwertiges Produkt) – WK 3
Holzumfassungszarge, glatte Holztürblätter,
Oberfläche weiß (seidenmatt)
Brandschutz – EI2 30c
mit Sicherheitsbeschlag und Drückergarnitur
Türwinkelspion – Höhe 2,20 m
Lichte 90 cm
2.2 Beschläge
Wohnungseingangstüren
Sicherheitsbeschlag Edelstahl – innen Drücker, außen Knopfschild
Innentüren
Türbeschlag Metro Plus – Edelstahl matt gebürstet, Muschelgriff bei Schiebetüren
Fenster
Halbolive – Edelstahl
2.3 Fensterkonstruktion
Fenster und Fenstertüren Kunststoff/Aluminium Rahmen
Innen - weiß, außen - Farbe nach AG bzw. Vorgabe der MA 19
Isolierglas – U-Wert laut Bauphysik
Terrassenverglasungen Kunststoff/Aluminium
Hebeschiebetüre und Fixvergasung
Innen - weiß, außen - Farbe nach AG und MA 19
Isolierglas – U-Wert laut Bauphysik
Dachflächenfenster – Pfosten-Riegel Konstruktion (teilweise mit 45° Neigung)
Firma VELUX
Innen - weiß lackiert, außen - Farbe nach AG und MA 19
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2.4 Terrassen und Loggien
WPC Terrassendielen, Preisklasse € 40,- inkl. MwSt.
Geländer – VSG Ganzglasgeländer, Handlauf DN 42 mm oder Formrohr beschichtet
Bis auf 60 cm Höhe über fertiger Standfläche sind Öffnungen nicht größer als D=2 cm
Kaltwasseranschluss mit Entleerungsmöglichkeit oder frostsicher
Elektroverkabelung für Außenleuchte, Steckdose und Schalter
2.5 Zwischenwände
Wände innerhalb einer Wohnungseinheit
Gipskartonmetallständerwände – beidseitig einfach beplankt
C – 75 mm Profile – 5 cm Mineralwolle
Im Bereich der Nassräume werden imprägnierte GK – Platten verwendet
Wohnungstrennwände
Gipskartonständerwände – System Wohnungstrennwand als Doppelständerwand
Beidseitig doppelt beplankt – 5-GK-Plattenlage im Wandniveau + 2 x 7,5 cm Mineralwolle
Brandschutzanforderungen von EI90, RW min. 70 dB (siehe Bauphysik) werden eingehalten
2.6 Abgehängte Decken
Abgehängte Gipskartondecken mit glatter Oberfläche in sämtlichen Nassräumen und
Vorräumen
Min. Raumhöhe – 2,30 m – siehe Polierplan
Im 1. DG und Steigenhaus-Gang – abgehängte Gipskartondecke, glatte Oberfläche
2.7 Wohnungsstiegen – Innen
Stahl - Holztreppen mit Stahlglasgeländer
Holz Tritt- und Setzstufen – Eiche massiv
Elastische Lagerung oder Holztreppen mit Tritt- und Setzstufen
Preisklasse € 7.200,- inkl. MwSt. pro Geschoss
2.8 Innentüren
Fabrikat – JOSKO Innentürelemente im MET 40 Design
Mauereinschlagende Türen mit schmaler Zargennut, schlicht und bündig mit
superschmaler Zarge und einer nur 3 mm schmalen Nut.
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2.9 Heizung
Gas – Zentralheizung Brennwerttechnik von VAILLANT inkl. Warmwasserspeicher
Wohnungsheizung mit Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich Rohrheizkörper.
Zählung pro Wohnungssektion.
Fußbodenheizung mit Dämmwolle EPS als verlege-fertige Wärme- und Trittschalldämmung
Rohrheizköper – Fabrikat KORADO (oder gleichwertig)
2.10 Raumkühlung (Klimaanlage)
Die Aufenthaltsräume werden mit einer Multisplit – Umluft-kühlung ausgestattet
Es werden Wandaufbaugeräte verwendet. Die Außengeräte werden auf dem Dach in der Nähe
der Kamine situiert.
Fabrikat – LG-Art Cool Electronics
2.11 Lüftungsanlage
Die Nassräume (Badezimmer und Toiletten) erhalten eine mechanische Abluft mit
Einzelraumventilator
Fabrikat – RED RING – Modell KN 4000 UP-60
Die Steuerung erfolgt über den Lichtschalter
Im Küchenbereich wird eine Abluftleitung DN 125 für die Dunstabzugshaube vorgesehen
2.12 Küchen bzw. Küchenbereiche
Sind vom Wohnungseigentümer beizustellen
Alle HKLS- und Elektroanschlüsse werden lt. beigestelltem Kücheninstallationsplan hergestellt
Alle Geräte, Spülen und Armaturen sind vom Eigentümer zu montieren und anzuschließen
Die genauen Positionen der HKLS- und Elektroanschlüsse werden mit dem beigestellten
Küchenplan fixiert
2.13 Innenputz
Betonflächen wie z.B. im Stiegenhaus, Stiegenwangen und Stiegenuntersichten erhalten einen
Spachtelputz oder eine Trockenbauvorsatzschale
Ziegelmauerwerk erhält eine Trockenbauvorsatzschale bzw. einen Trockenputz aus Gipskarton
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2.14 Malerei
Wände und Decken (auch der Sanitärbereich und die Toiletten) werden gespachtelt und
einheitlich mit diffusionsoffener Innendispersion gestrichen – Farbe Weiß
2.15 Anstrich / Beschichtungen
Alle Stahlumfassungszargen bzw. Verteilertüren, Stahlkonstruktionen etc. werden mit
einfarbigem Kunstharzlack (2 Deckenanstriche) beschichtet – Farbe Weiß, seidenmatt
2.16 Wandbeläge
Nassräume – Bäder und Toiletten
Großformatiger Fliesenbelag 30x60 cm – alternativ Feinsteinzeug 30x60 cm
Preisklasse € 70,- inkl. MwSt. – Produkte der Fa. QUESTER oder BEINKOFER
2.17 Fußbodenbeläge
Nassräume – Bäder und Toiletten
Großformatiger Fliesenbelag 30x60 cm – alternativ Feinsteinzeug 30x60 cm
Preisklasse € 70,- inkl. MwSt. – Produkte der Fa. QUESTER oder BEINKOFER
Küchen
Wohnküche – Parkettboden - Preisklasse € 70,- inkl. MwSt.
Stiegenhaus im 1. DG
Fliesenbelag ca. 30x30 cm – Produkte der Fa. QUESTER oder BEINKOFER
Wohnräume – Wohnküche – Neben- und Abstellräume
Parkett 13 mm Eiche Natur mit 3,0 – 4,0 mm Nutzschicht
Geplantes Verlegemuster – Riemen
Wandanschlüsse
Holzfußleisten – Eiche – Oberfläche matt versiegelt – hochgestellt
Ca. 15x40 mm (BxH) - Preisklasse € 70,- inkl. MwSt.
2.18 Sanitärinstallation und Sanitärausstattung
Sanitärinstallation beinhaltet die komplette Herstellung der Kalt-, Warmwasser- und
Ablaufleitungen (Unterputz)
Kaltleitungen mit frostsicheren Armaturen auf der Dachterrasse
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Ausstattung
Alle Sanitärräume werden mit hochqualitativen Produkten / Sanitärkeramik –
Einrichtungsgegenständen und Armaturen ausgestattet
Die Sanitärkeramik ist grundsätzlich in Weiß, die Armaturen sind verchromt
Generelle Grundausstattung lt. HKLS-Planung
Toiletten
weißes Hängeklosett – Tiefspüler mit Sitz und Deckel – Unterputz-Spülkasten
Handwaschbecken 30x25 einschließlich Einlochbatterie mit Ablaufgarnitur
Bad
Sanitär-Kunststoff-Einbauwanne 180 x 80 cm – weiß
Duschtasse ab 80 cm – wenn möglich ohne Tasse und mir Bodenrinne
einschließlich Ab- und Überlaufgarnitur sowie Wannenfüll- und Brausemischbatterie, Brauseset
mit Handbrause, Schlauch und Wandstange
Waschtische einschließlich Einlochbatterie mit Ablaufgarnitur
- Waschbecken
Fabrikat – LAUFEN PRO A - 60/48 – Farbe weiß
Art. Nr. 1895.2/104
- Waschtischarmatur
Fabrikat – HANS GROHE Talis S
Einhebel WT Mischer
Art. Nr. HG32040
- WC – Handwaschbecken
Fabrikat – LAUFEN PRO A - 36/25 – Farbe weiß
Art. Nr. 1695.5/106
- WC – Handwaschbeckenarmatur
Fabrikat – HANS GROHE Talis S
Einhebel WT Mischer
Art. Nr. HG32040
- Badewanne
POLYPEX - Siena 180/80
Art. Nr. POSIENA
- Badewannenarmatur
Fabrikat – HANS GROHE Talis S
Einhebel Wannenmischer UP
Art. Nr. HG14145
Brausehalter Set HANS GROHE
1250 mm - weiß/chrom
Art. Nr. 26666400
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- Dusche
Dusche HANS GROHE - Raindance Select
S 240 2 Jet Kopfbrause
Art. Nr. 26466000
Standhandbrause HANS GROHE
Croma 100 Vario 0,9 m
Art. Nr. 27771000
- Bodenablauf Dusche
EASY-DRAIN
Bodenablauf Fliesenrinne
- Rohrheizkörper
KORADO - Koralux Linear Classic
BH 1220 BL 600 weiß RAL 9016
- Hänge WC inkl. Sitz
LAUFEN PRO - Wand-WC
Tiefspüler, weiß
Art. Nr. 2095.0
LAUFEN PRO - WC-Sitz
mit Deckel, weiß
Art. Nr. 9295.1
- WC – Betätigungsplatte
GEBERIT - Sigma 20
weiß/glanzchrom/weiß
Art. Nr. GE115778KJ
Alle Artikelnummern sind von den Installateuren zu prüfen!
2.19 Elektroinstallation / Verrohrung, Leitungen und Tasterprogramm
ALLGEMEIN
- Die gesamte Wohnung wird mit der intelligenten Steuerung „Loxone Smart Home“
ausgestattet. Diese kann die Steuerung der Alarmanlage, Heizung, Klimatisierung,
Lichtsteuerung sowie die schaltbaren Steckdosen über vor Ort befindliche Taster (5-Point-
Bedienung) sowie über mobile Geräte wie z.B. Smartphones, Tablets (optional) umfassen.
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BESCHATTUNG
- Die Beschattung weiß zu jeder Zeit, was sie zu tun hat. Morgens werden Sie per Lichtwecker
aus dem Schlaf geholt, vormittags nutzt Ihr Zuhause die Sonnenenergie, um Ihre Räume auf
Komforttemperatur zu heizen. Bei Sturm fährt Ihre Beschattung automatisch in
Sicherheitsposition. Nachmittags wird dank Automatikmodus westseitig beschattet und
abends ist Sichtschutz angesagt. Anhand der Standorterkennung erfolgt eine wetterabhängige
Steuerung der Fassadenseiten.
- Die Beleuchtung kann durch die intelligente Loxone-Steuerung mehr als nur "ein" und
"aus". Man kombiniert einfach für die perfekte Lichtstimmung unterschiedliche
Lichtquellen zu gewünschten Lichtszenen. So setzt man das Zuhause in jeder Situation
perfekt in Szene! Beim Kochen sind die Arbeitsflächen perfekt ausgeleuchtet. Mit einem
Tastendruck schaltet man um auf "Essen" und sorgt am Esstisch für perfekte
Lichtstimmung. Der Vielfalt der Beleuchtung sind keine Grenzen gesetzt, egal ob LED,
Halogen, etc.
HEIZEN & KÜHLEN
- Das Zuhause ist als Loxone Smart Home stets perfekt temperiert. Die intelligente Heizung
bzw. Kühlung regelt auf Raumebene die Temperatur, wartet sich selbst, kennt die
Feiertage, Abwesenheit und Co. und arbeitet auch perfekt mit der automatischen
Beschattung zusammen.
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MUSIK
- Die Lieblingsmusik kann mittels der intelligenten Loxone-Steuerung in jedem der Räume
perfekt integriert und bequem per App oder Taster bedient werden. Hierfür wird ein Musik
Server mit entsprechenden Zonen (je Raum eine Zone und je ein Stereo-Lautsprecher)
vorbereitet.
- Das Multiroom-Audio-System kann auch für andere praktische Funktionen wie z.B.: als
smarter Musikwecker, akustischen Signalgeber im Alarmfall uvm. genutzt werden.
(optional)
Wecker-Funktion Lieblingsradiosender Lieblingsmusik Zentral aus!
ALARMFUNKTION
- Die integrierte Alarmfunktion schlägt jeden ungebetenen Gast in die Flucht. Realisiert wird
die Alarmfunktion mit der Loxone-Steuerung in Kombination mit bestehenden
Komponenten wie Präsenzmelder, Tür / Fensterkontakte, Beleuchtung und Music Server.
Die Alarmierung erfolgt vor Ort und sowie auf den Mobilen Geräte.
9*) Hinweis: Diese Alarmfunktion ersetzt nicht eine VDS-konforme Alarmanlage!
ZUTRITTKONTROLLE /-BERECHTIGUNG
- Im Eingangsbereich kann ein iButton-Lesegerät in Form eines Knopfes für die
Scharfschaltung der Alarmfunktion und für die Steuerung der Zentralfunktionen
vorgesehen.
- Eine Zutrittskontrolle per elektronischem Türschloss (Motorschloss) mit Benutzergruppen
ist optional möglich.
VIDEO-SPRECHANLAGE
- Mobile Face-To-Face Kommunikation. Egal ob man Zuhause oder unterwegs ist, die
integrierte Video-Sprechanlage bietet viele Möglichkeiten: Per Webinterface, oder den
Apps für Tablet oder Smartphone sieht man, wer gerade vor Ihrer Tür steht. Die Klingel-
Funktion wird in den Music Server eingebunden.
10- Über den Caller Service wird man auch aus der Ferne benachrichtigt, wenn jemand klingelt.
Per App kann man bequem von überall aus mit dem Paketdienst, Freunden,
Schwiegereltern,... vor Ihrer Tür kommunizieren. Man kann von der Ferne aus die Tür
öffnen, um z.B. ein Paket abstellen zu lassen. (Optional)
ZENTRALFUNKTIONEN
- Ein Tastendruck genügt: Mit dem intelligentem Loxone-System werden praktische
Zentralfunktionen wie Hausverlassen im Eigenheim realisiert. Die Möglichkeiten der
Zentralfunktionen sind nahezu unbegrenzt. Im Leistungsumfang ist das Zentral-AUS der
gesamten Beleuchtungsanlage bereist enthalten.
- Zentralfunktionen unterstützen die Loxone Smart Home Besitzer in vielen Punkten und
werden daher unter allen Smart Home Funktionen oft als Lieblingsfunktion gewählt. Die
Gründe:
• Zeit sparen: Die zentrale Steuerung verbannt lästiges “von Gerät zu Gerät oder
Taste zu Taste laufen”.
• Energiesparpotentiale ausreizen: Im Smart Home können bei Bedarf alle
Verbraucher und Stromfresser vom Strom getrennt werden. Beispielsweise mit
der “Haus aus” Funktion – aber dazu unten mehr!
• Elektrosmog Adé: Mit den Zentralfunktionen lassen sich Räume oder sogar das
ganze Haus spannungsfrei schalten. So verbannen Sie Elektrosmog aus Ihrem
Zuhause.
• Zentralfunktionen einfach ändern und hinzufügen: Sollten Änderungen im
Nachhinein anfallen, können die Zentralfunktionen durch eine Fachunternehmen
verändert bzw. angepasst werden.
Weitere Zentralfunktionen wie folgt können optional vorgesehen werden:
Niemand zu Hause – Haus aus
- Verlassen die Bewohner das Haus, fällt per 3-fach Klick auf einen Taster nahe der Haustüre
das Eigenheim in den Tiefschlaf. Das gesamte Licht im Haus wird abgeschalten,
Stromfresser bzw. Verbraucher werden vom Strom getrennt, Beschattung fährt runter,
Heizung fährt auf Sparflamme, Music Server geht auf Standby und abschließend stellt sich
die Alarmanlage scharf. So können die smarten vier Wände ohne schlechtem Gewissen
alleine gelassen werden.
11Nachts im Loxone Smart Home – Nachtmodus
- Kurz vor dem Einschlafen reicht ein Klick auf den Taster neben dem Bett und der Miniserver
versetzt einen Teil des Hauses in den Nachtmodus. Lichter schalten sich aus, Beschattung
fährt runter, der Music Server fällt in Standby, unbenutzte Räume werden abgesenkt und
die Alarmanlage stellt sich in definierten Räumen scharf. Bei dem nächtlichen Gang zur
Toilette aktiviert sich die Beleuchtung gedimmt und blendet & weckt so niemanden.
Kosten sparen – Raum aus
- Bei Verlassen des Raumes genügt ein 2-fach Klick auf den Taster um das Licht abzuschalten,
Verbraucher zu trennen und den Music Server in Standby zu versetzen. So können
Stromkosten aktiv gespart werden.
Blicke bleiben draußen – Abenddämmerung
- Bei Einbruch der Dunkelheit, weiß der Miniserver was zu tun ist: Abenddämmerungsmodus
an. Das bedeutet: Außenbeleuchtung an und gewünschte Jalousien auf Sichtschutz.
Individuelle Einsatzbeispiele:
Das Loxone Smart Home System ist flexibel und lässt sich jederzeit um eigene, individuelle
Zentralfunktionen bzw. Betriebsmodi erweitern.
Und tschüss! – Urlaubsmodus
Um sorgenlos in den Urlaub starten zu können, einfach per Klick in der App den
Urlaubsmodus aktivieren und der Miniserver erledigt den Rest: Heizung auf
Frostschutztemperatur fahren, Stromfresser vom Netz nehmen, Alarmanlage und
Anwesenheitssimulation aktivieren. Die Heizung wird zeitgerecht über einen
Kalendereintrag wieder aktiviert, damit Sie nach Ihrem Urlaub nicht frieren müssen.
Kinostimmung per Tastendruck
Gemütlich zurückgelehnt, schalten sich per Tastendruck Fernseher, DVD- Player und HiFi
Anlage ein. Zusätzlich fahren die Jalousien runter und das Licht wird gedimmt. In
Kombination mit einer Popcornschüssel – perfekt!
12Smarte Lichtklingel
Wenn der Nachwuchs endlich schläft, deaktiviert der Miniserver automatisch die Klingel
und lässt bei Besuch nur die Lichter blinken.
Jeder Smart Home Besitzer kann selbst entscheiden, welche Zentralfunktionen für ihn
nützlich sind und wie diese nach eigenen Bedürfnissen umgesetzt werden.
Sämtliche Deckenauslässe in den Wohnungen werden mit Lusterhaken (Tragkraft 25 kg)
versehen.
Unterkonstruktionen werden bauseits hergestellt und sind rechtzeitig bekannt zu geben.
2.19.1 Elektroinstallationen beinhalten die komplette Herstellung der Licht- und Kraftstrom-,
TV-, Telefon- und Kommunikationsleitungen (Gegensprechanlage Installation)
Schalter, Steckdosen
Die Schalter- und Steckgeräte in Ausführung BERKER S1 – Weiß seidenmatt
In einzelnen Bereichen werden, aufgrund der außergewöhnlichen Raumnutzung,
Feuchtraumgeräte gleicher Bauart ausgeführt
Ausstattung Wohnungen
Steckdosenmitte 30 cm über FOK
Schaltermittenhöhe 110 cm über FOK
Sämtliche Deckenauslässe in den Wohnungen werden mit Lusterhaken (Tragkraft 25 kg)
versehen.
Unterkonstruktionen werden bauseits hergestellt und sind rechtzeitig bekannt zu geben.
Wohnzimmer
2-3 Deckenauslässe über 5-Point-Bedientaster je nach Zimmergröße – dimmbar/schaltbar über
Smart Home
1 Dreifachschutzkontaktsteckdose bei TV – schaltbar über Smart Home
4 Doppelsteckdosen
1 Steckdose bei jeder Zugangstür in das Zimmer
1 Antennenanschluss
1 Raumthermostat – im Smart Home enthalten
2 Medienanschlussdose als Leerrohr
Zimmer
1 Deckenauslass über 5-Point-Bedientaster bei Türe & 4-Point-Bedientaster beim Bett –
dimmbar/schaltbar über Smart Home
3 Doppelsteckdosen TV – schaltbar über Smart Home
1 Schutzkontaktsteckdose bei jeder Zugangstür in das Zimmer
1 Antennenanschluss
1 Medienanschlussdose als Leerrohr
13Küche
1 Deckenauslass über 5-Point-Bedientaster – dimmbar/schaltbar über Smart Home
1 Wandauslass direkt mit 4-Point-Bedientaster im Arbeitsbereich für Blendenlicht – schaltbar
über Smart Home
1 Wandauslass im Sockelbereich über Serienschalter für spätere LED
1 Schutzkontaktsteckdose bei Zugangstür
1 Schutzkontaktsteckdose für Kühlschrank (H=8cm üFFOK)
1 Schutzkontaktsteckdose für Geschirrspüler – schaltbar über Smart Home
1 Schutzkontaktsteckdose für Mikrowelle (H=180cm üFFOK) – schaltbar über Smart Home
2 Doppelschutzkontaktsteckdose Arbeitsbereich (H=110cm üFFOK)
1 Schutzkontaktsteckdose für Dunstabzug über Herd (H=205cm üFFOK)
1 Herdanschluss 400V – schaltbar über Smart Home
Badezimmer
Niedervolteinbaudownlights über 5-Point-Bedientaster – schaltbar über Smart Home
1 Spiegelleuchte über 5-Point-Bedientaster – schaltbar über Smart Home
1 Steckdose bei jedem Waschtisch
1 Auslass für Ventilator über 5-Point-Bedientaster (bei nicht mit Fenster ausgestatteten Bädern
über Lichtschalter mit Nachlaufrelais) – schaltbar über Smart Home
Badewannenerdung/Duschtassenerdung (vorrichten auch bei Kunststoffausführung)
Toiletten
Niedervolteinbaudownlights über Taster – schaltbar über Smart Home
2 Wandeinbauleuchten NV neben WC-Sitz (mit Deckenlicht mitgeschaltet) – schaltbar über
Smart Home
1 Auslass für Ventilator mit Nachlauf über Taster – schaltbar über Smart Home
Abstellraum
1 Deckenauslass über Taster – schaltbar über Smart Home
1 Wohnungsverteiler unter Putz
1 Medienverteilerkasten
1 Schutzkontaktsteckdose für Waschmaschine (1 je Wohnung) – schaltbar über Smart Home
1 Schutzkontaktsteckdose für Trockner (1 je Wohnung) – schaltbar über Smart Home
1 Auslass für Ventilator über Taster – schaltbar über Smart Home
Vorraum
Hochvolteinbaudownlights über 5-Point-Bedientaster – schaltbar über Smart Home
1Schutzkontaktsteckdose unter Lichtschalter
1 Schutzkontaktsteckdose bei Mediendose – schaltbar über Smart Home
1 Medienauslass als Leerdose mit Telefonleitung (wird von TELEKOM beigestellt)
1 Sprechanlage Innenstelle mit Türöffnertaste und Klingel
1 Glockentaster vor der Eingangstüre
1 Anschluss für Freilaufschließer, gesteuert über die BMA
Terrasse / Loggia / Wintergarten
1-3 Wandleuchten über 5-Point-Bedientaster (innen) – schaltbar über Smart Home
1 Feuchtraum UP-Schutzkontaktsteckdose – schaltbar über Smart Home
Wohnungsstiegen
1 Wandauslass über 5-Point-Bedientaster – schaltbar über Smart Home
14LOXONE LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Konzept und Leistungsbeschreibung. Im Folgenden finden Sie eine Beschreibung der
technischen Umsetzung, Ihres Loxone Smart Homes. Die Leistungsbeschreibung enthält die
Basisausstattung mit allen Komponenten die wir für ein Loxone Smart Home empfehlen. Damit
können Sie Beleuchtung, Beschattung und Heizung, Alarm und mehr steuern. In dem Angebot
enthalten ist die Verkabelung, Installation sowie die Konfiguration ihres Loxone Smart Homes.
In den Preisen sind Hardware, Verkabelung, Installation sowie Konfigurierung enthalten,
ebenso sind die Apps zur Bedienung ihres Loxone Smart Homes kostenlos im Play Store sowie
App Store erhältlich.
Smartes Bedienen mit dem Loxone Tastenstandard
T1: Ein Klick, Licht an. Mit jedem weiteren Klick schalten Sie Ihre vordefinierten Szenen durch.
Doppelklick: Alles aus im Raum. Nicht nur die Beleuchtung schalten Sie mit dem Doppelklick
aus, auch Verbraucher oder die Musik wird darüber ausgeschaltet.
Dreifachklick: “Alles aus” im Smart Home.
T2/T4: Das Smart Home übernimmt für Sie die Beschattung. Möchten Sie eingreifen, reicht ein
Klick auf die Jalousietasten und die Beschattung fährt nach ihrem definition.
T3/T5: Ein Klick: Musik an. Doppelklick: Die Musikquelle wird gewechselt. Ein Klick, die Musik
wird leiser. Doppelklick: Die Musik im Raum wird deaktiviert.
Smartes Bedienen mit der Remote Air (optional)
Mit der Remote Air Fernbedienung können Sie beliebige Smart Home Funktionen
wie Licht, Beschattung, Musik uvm. steuern. Die fünf Tastpunkte können Sie
individuell nach Ihren Vorstellungen belegen lassen. Die Remote Air ist immer griffbereit und
sofort einsatzfähig. Perfekt geeignet z.B für die Bedienung des Garagentors, Beleuchtung,
Beschattung uvm.
Wohnzimmer
Bedienung:
1x Loxone Haupttastpunkt (Beschreibung s.o)
1x Vorbereitung (Auslass für iPad/Tablet für Wandhalterung)
15Beschattung:
Intelligente Automatikbeschattung von:
Die Beschattung regelt sich automatisch anhand der Innenraumtemperatur sowie
Sonnenstand.
Zentrale Bedienung der Beschattung über einen Loxone Haupttastpunkt (Auf/Ab)
Beschattungselemente werden bei erhöhter Windgeschwindigkeit automatisch in
Sicherheitsposition gefahren.
Beschattung wird bei Morgendämmerung automatisch geöffnet und bei Abenddämmerung
wieder automatisch geschlossen.
Jedes Beschattungselement kann über die Visualisierung einzeln bedient werden. Bei
geöffneter Terrassentüre wird die Automatik deaktiviert und die die Beschattung geöffnet.
Beleuchtung:
Intelligente Lichtsteuerung von:
Automatisiertes Grundlicht über 1x Präsenzmelder, Szenen Bedienung über einen Loxone
Haupttastpunkt. Raum aus Funktion über Doppelklick auf Szenentaste.
Lichtszenen können über die Visualisierung verändert, ergänzt und gespeichert werden.
Aktivierung der Anwesenheitssimulation über die Visualisierung.
Heizung:
Intelligente Einzelraumtemperaturregelung von:
Die Temperatur kann auf Raumebene individuell eingestellt werden. Über die Visualisierung
können die Komforttemperaturen sowie Heizzeiten individuell angepasst werden. Geöffnete
Fenster werden über einen Integrierten Kontakt berücksichtigt und die Temperatur wird
automatisch auf Frostschutztemperatur geregelt.
Musik (optional):
Ihre Lieblingsmusik können Sie mit Loxone in jedem Ihrer Räume perfekt integrieren und
bequem per App und dem Haupttastpunkt bedient werden. Ein/Aus, Lautstärke sowie
Quellen können bequem vom Loxone Haupttastpunkt bedient werden.
Zimmer
Bedienung:
1x Loxone Haupttastpunkt (Beschreibung s.o)
1-2x Loxone Haupttastpunkt am Bett - LI & RE
Beschattung:
Intelligente Automatikbeschattung von:
Die Beschattung regelt sich automatisch anhand der Innenraumtemperatur sowie
Sonnenstand.
Zentrale Bedienung der Beschattung über den Loxone Haupttastpunkt (Auf/Ab)
Beschattungselemente werden bei erhöhter Windgeschwindigkeit automatisch in
Sicherheitsposition gefahren.
16Beschattung wird bei Morgendämmerung automatisch geöffnet und bei Abenddämmerung
wieder automatisch geschlossen.
Jedes Beschattungselement kann über die Visualisierung einzeln bedient werden.
Beleuchtung:
Intelligente Lichtsteuerung von:
Automatisiertes Grundlicht über 1x Präsenzmelder, Bedienung der Szenen über einen Loxone
Haupttastpunkt. Raum aus Funktion über Doppelklick auf Szenentaste.
Lichtszenen können über die Visualisierung verändert, ergänzt und gespeichert werden.
Aktivierung der Anwesenheitssimulation über die Visualisierung.
Durch 3-fach Klick der Lichttaste T1, stellt sich das System in Nachtmodus. Im Nachtmodus ist
die Beleuchtung im Schlafzimmer gedimmt und der Außenalarm wird aktiviert.
Die Gute Nacht Funktion deaktiviert sich morgens automatisch.
Heizung:
Intelligente Einzelraumtemperaturregelung von:
Die Temperatur kann auf Raumebene individuell eingestellt werden. Über die Visualisierung
können die Konfortemperaturen sowie Heizzeiten individuell abgepasst werden. Geöffnete
Fenster werden berücksichtigt und die Temperatur wird automatisch auf
Frostschutztemperatur geregelt.
Musik (optional):
Ihre Lieblingsmusik können Sie mit Loxone in jedem Ihrer Räume perfekt integrieren und
bequem per App und dem Haupttastpunkt bedient werden. Ein/Aus, Lautstärke sowie
Quellen können bequem vom Loxone Haupttastpunkt bedient werden.
Mit Ihrem Lieblingssong hilft Ihnen der Music Server aus dem Bett!
Die Weckzeiten sind individuell in der App einstellbar.
Alarm (optional):
Die Alarmanlage wird über die Hausverlassentaste in der Diele verzögert Aktiviert, deaktiviert wird
die Alarmfunktion automatisch bei Zutritt über den iButton. Als Alarmmelder dient die Präsenzerfassung in
jeden Raum sowie die Tür und Fensterüberwachung in jeden Raum. Status der Alarmfunktion ist jederzeit über
die Visualisierung einzusehen. Sie bekommen einen Anruf sowie eine Benachrichtigung via Push auf ihr
Mobiltelefon wenn der Alarm ausgelöst wird.
Im Alarmfall gibt ihr Musik Server im ganzen Haus über die verbauten Boxen Alarm.
17Brandmeldezentrale:
Folgende Räume sind mit Brandmeldern ausgestattet:
1x Wohnzimmer
1x Essensbereich
1x Schlafzimmer
1x Diele
Rauchentwicklung wird automatisch erkannt und im Brandfall die Beleuchtung für bessere Sicht auf
100% eingeschaltet. Des Weiteren wird die Beschattung zentral geöffnet damit Fluchtwege frei sind.
Optional kann das interne Alarmsignal über den Loxone Musik Server in jeden Raum ausgegeben.
Benachrichtigung bei Brand ebenfalls via Push Mitteilung auf ihr Handy.
Zutritt (optional):
Das Motorschloss der Haupteingangstür kann über den elektronischen Schlüssel - dem iButton
gesteuert. Gleichzeitig kann beim Öffnen der Tür von einer berechtigten Person die Alarmanlage
deaktiviert werden. iButton Leser inkl. LED Rückmeldung sowie 5 personalisierte Schlüssel sind dabei.
Egal ob Sie Zuhause oder unterwegs sind, die Intercom bietet viele Möglichkeiten:
Per Loxone Webinterface oder den kostenlosen Loxone Apps für Tablet oder Smartphone sehen Sie,
wer
gerade vor Ihrer Tür steht. Über den Caller Service werden Sie auch aus der Ferne benachrichtigt,
wenn jemand bei Ihnen klingelt. Per App können Sie bequem von überall aus mit dem Paketdienst,
Freunden, Schwiegereltern,... vor Ihrer Tür kommunizieren. Öffnen Sie von der Ferne aus die
Tür, um z.B. ein Paket abstellen zu lassen.
Sehen Sie in der Historie die Bilder der letzten 10 Besucher.
Zentralfunktionen:
Die Beschattung kann zentral über die Visualisierung bedient werden. Vergessenes Licht wird mit
dem Hausverlassentaster ausgeschaltet sowie die Alarmanlage verzögert aktiviert.
Bei Haus verlassen des Hauses wird die Automatikbeschattung wieder in den Automatikmodus
gesetzt.
Wetterservice (optional):
Sparen Sie sich eine teure Wetterstation - mit einem Online Dienst bekommen Sie exakte Wetterdaten
eines professionellen Wetteranbieters direkt auf Ihren Miniserver.
Callerservice (optional):
Sofort informiert, wenn’s drauf ankommt. Im Alarmfall sofort per Anruf informiert inkl. Rückkanal: der
Miniserver kann Sie im Alarmfall per Anruf informieren. Dank Rückkanal können Sie auch sofort
reagieren und den Alarm z.B. quittieren. Automatische Benachrichtigungen individuell einstellen: Ihr
Miniserver kann Sie z.B.. bei Wassereintritt automatisch per Anruf informieren, oder falls bei Einbruch
der Dunkelheit das Garagentor noch nicht geschlossen ist.
Egal, wo sie sich gerade befinden, es fallen weltweit keine Gesprächsgebühren an!
Netzwerkkonfiguration (optional):
18Netzwerkverteilung inkl. Anbindung des Loxone Miniservers an das Heimnetzwerk sowie
Einrichtung des Fernzugriffes.
Bei der Übergabe der Anlage bekommen Sie von uns ausführliche Informationen wie Sie Ihr
Haus bedienen. Wir richten Ihnen gerne die aktuellste Version der Loxone App auf Ihren
Endegeräten ein und erklären Ihnen, wie Sie sich in der App zurecht finden.
Sie können in Zukunft ganz bequem Lichtszenen, Heizeiten uvm. über ihre Loxone App
bedienen/einstellen.
Inbetriebnahme & Einschulung
Das Angebot umfasst die Inbetriebnahme der Anlage, einen Einschulungstermin in die Anlage
sowie die Visualisierung.
Ebenfalls enthält dieses Angebot einen Nachbetreuungstermin ca. 2 Monate nach Einzug in
Ihr Loxone Smart Home in welchem die letzten Feinheiten abgestimmt werden können. Bei
diesen Termin können noch Änderungen wie Fahrzeiten der Jalousie, Lichtszenen,
Präsenzmelderzeiten usw. auf ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Der
Nachbeteruungstermin umfasst 2 Stunden bei ihnen vor Ort.
Erweiterung
Gerne bieten wir Ihnen weitere Sonderfunktionen auf Anfrage wie zum Beispiel:
- Einbindung Ihres Home Cinema systems (wenn Kompatibel)
- Sonderprogrammierungen
*Wir als Bauträger haben jederzeit die Möglichkeit gleichwertige Produkte auszutauschen.
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