Berlin-Buch Die Gesundheitsstadt - Forschen Entwickeln & Produzieren Heilen & Pfl egen Wohnen & Leben
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Vorwort ir heißen Sie herzlich Forschungsinstitut zu bauen großes Renommee als exzel- W auf dem Bucher Campus und damit den Grundstein für lenter Wissenschaftsstandort willkommen. Buch boomt! eine erfolgreiche Verknüpfung und ist sowohl für Forscher Und das ist überall zu erken- von Forschen und Heilen zu als auch für Unternehmen der nen. Niemand konnte ahnen, legen, bis heute sehr erfolg- Biotechnologiebranche äußerst dass das Konzept der Kaiser- reich ist. interessant. Die Forschungs- Wilhelm-Gesellschaft, 1928 In den letzten zwanzig Jahren einrichtungen expandieren, ein etwa zehn Fußballfelder hat sich das Gesicht der traditi- neue Gebäude entstehen, großes Areal in unmittelbarer onellen Bucher Forschungs- weitere sind in der Planung. Nähe zu den Städtischen Heil- landschaft stark gewandelt. Die Unternehmen, die aus und Pflegeanstalten in Berlin- Heute genießt der wachsende der Entwicklungsphase in die Buch zu kaufen, darauf ein Campus im Nordosten Berlins Produktion und Vermarktung übergehen, wollen sich vergrö- ßern, vor Ort neue Gebäude bauen und so neue Arbeits- plätze schaffen. Hier wächst Zukunftspotential für Berlin. Allerdings müssen Maßnah- men diese Entwicklung flan- kieren, die die verkehrliche Erreichbarkeit Buchs deutlich Prof. Dr. Walter Rosenthal Dr. Andreas Mätzold Dr. Ulrich Scheller verbessern. Dazu zählen ein Stiftungsvorstand des Geschäftsführer der Geschäftsführer der modernisierter ÖPNV sowie Max-Delbrück-Centrums für BBB Management GmbH BBB Management GmbH direkte Zu- und Abfahrt zur Molekulare Medizin (MDC) Campus Berlin-Buch Campus Berlin-Buch Berlin-Buch und Autobahn an der Karower Vorstandsvorsitzender der Chaussee. BBB Management GmbH Campus Berlin-Buch Auch Krankenversorgung, Wohn- und Lebensumfeld sowie zahlreiche aktuelle Projekte zur behutsamen Sanierung und Umwidmung denkmalgeschützter Gebäude- komplexe der ehemaligen Kli- niken wie dem „LudwigPark“ oder „Allées des Châteaux“ zeigen die stetige Weiterent- Cornelia Lanz Prof. Dr. Annette Grüters- Prof. Dr. Hartmut Oschkinat Administrativer Vorstand wicklung unseres schönen Kieslich Kommissarischer Direktor des Max-Delbrück-Centrums für Dekanin des Leibniz-Instituts Stadtteils. Molekulare Medizin (MDC) Charité – Universitätsmedizin für Molekulare Pharmakologie Wir laden Sie ein, sich selbst Berlin-Buch Berlin (FMP) davon zu überzeugen, dass Forschen, Lehren, Heilen, Bilden, Arbeiten und Wohnen in Berlin-Buch schon jetzt be- sonders attraktiv ist und noch viel attraktiver werden kann.
Jahr Meilenstein Neugründung des Max-Delbrück- Centrums für Molekulare Medizin 1992 (MDC) als Nachfolgeeinrichtung der Bucher Akademieinstitute 1996 Gründung der BBB Management GmbH als Betreiber- und Entwicklungsgesellschaft des Campus Berlin-Buch 1998 Eröffnung der ersten Baustufe des Innovations- und Gründerzentrums für Biotech-Unternehmen 1999 Eröffnung des Gläsernen Labors als eines der ersten Schülerlabore in Deutschland Mit dem Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie (FMP) zieht die einzige öffentlich finanzierte, außeruniversitäre pharmakologische Forschungseinrichtung Deutschlands auf den Campus Berlin-Buch Kauf des städtischen Klinikums 2001 Berlin-Buch durch die HELIOS Kliniken GmbH Einweihung des Max Delbrück Communications Centers (MDC.C) mit Bundespräsident Johannes Rau Einwerbung von Bundesfördermitteln zur Vernetzung lokaler Akteure im Rahmen der InnoRegio-Initiative 2002 „Gesundheitsregion Berlin-Buch“; Aufnahme der Geschäftstätigkeit des Regionalmanagements für Berlin-Buch 2003 Arnold-Graffi-Haus des Innovations- und Gründerzentrums wird eröffnet Großformatige Giebelgestaltung auf zwei Häusern der Ersten Wohnungsgenossenschaft Pankow eG im 2004 Zentrum Buchs: „Vitruvmann“ als Zeichen für die Gesundheitsregion 2005 Einrichtung einer betriebsnahen Kindertagesstätte auf dem Campus Berlin-Buch 2006 Einweihung des Laborgebäudes für Medizinische Genomforschung, das MDC und FMP gemeinsam errichtet haben Eröffnung der zweiten Baustufe der Schlosspark-Passage im Zentrum Buchs Inbetriebnahme des großen Neubaus des HELIOS Klinikums auf dem Hufeland-Campus 2007 Verkauf des ehemaligen Dr.-Heim-Krankenhauses (ÖB V) an die UKB Denkmal AG Verkauf des ehemaligen Ludwig-Hoffmann-Krankenhauses (ÖB III) an die COMBAG-Projekt Buch GmbH Sanierungsbeginn der entstehenden Wohnparks „Allées des Châteaux“ 2008 und „LudwigPark“ (ÖB V und III) Bundesforschungsministerin Annette Schavan weiht auf dem Campus Berlin-Buch ein Gebäude mit einem der welt- weit stärksten Magnet-Resonanz-Tomographen (MRT), einem 7-Tesla-MRT, für die medizinische Forschung ein 100-Jahr-Feier und Eröffnung des RENAFAN ServiceLebens LudwigPark und des Hospizes vom HvD 2009 Das städtische Wohnungsunternehmen HOWOGE kauft 3.127 Wohnungen in Berlin-Buch von der GESOBAU und gewinnt den 3. Preis im Bundeswettbewerb „Energetische Sanierung von Großwohnsiedlungen auf der Grundlage von integrierten Stadtteilentwicklungskonzepten“ Start des Förderprogramms „Stadtumbau Ost“ in Berlin-Buch Städtebaulicher Wettbewerb zum Campus Berlin-Buch 2010 Akademie der Gesundheit wird Studienzentrum der Steinbeis-Hochschule mit berufsbegleitenden Studiengängen Das Max-Delbrück-Centrum und die Charité – Universitätsmedizin Berlin legen auf dem Campus Berlin-Buch den Grundstein für das neue Laborgebäude des Experimental and Clinical Research Center (ECRC) Begrüßung des 100.000sten Schü- lers im Gläsernen Labor 2011 HOWOGE startet Sanierung von ca. 1.200 Wohnungen Im denkmalgeschützten Speicher auf dem Künstlerhof eröffnet das Hotel „Stadtgut“ mit achtzehn Zimmern 4|5
Berlin-Buch Zahlen und Fakten Forschungseinrichtungen Campus Berlin-Buch Beschäftigte (gesamt) 1.981 davon: Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC) 1.421 Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie (FMP) 260 Klinische Forschung Charité Campus Buch 300 Haushalt und Drittmittel (gesamt) 1 131 Mio. Euro Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC) 96 Mio. Euro Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie (FMP) 20 Mio. Euro Klinische Forschung Charité Campus Buch 15 Mio. Euro BiotechPark Berlin-Buch Anzahl der Unternehmen 51 Beschäftigte 724 Jährlicher Umsatz 137 Mio. Euro davon Fördermittel-Anteil 2,9 Prozent Kliniken & Pflegeeinrichtungen Beschäftigte (gesamt) 3.110 davon: HELIOS Klinikum Berlin-Buch 2.400 Evangelische Lungenklinik und Immanuel Krankenhaus 310 Pflegeeinrichtungen, z. B. Renafan ServiceLeben LudwigPark 400 Zahl der Patientenbetten 1.237 Patienten pro Jahr (stationär und ambulant) 180.441 Investitionsvolumen gesamt 776 Mio. Euro davon: Infrastruktur Campus Berlin-Buch 1 406 Mio. Euro HELIOS Klinikum Berlin-Buch 2 230 Mio. Euro Immanuel Krankenhaus Berlin-Buch (Rheumaklinik) 2 38 Mio. Euro LudwigPark 2 40 Mio. Euro Allées des Châteaux 2 16 Mio. Euro Widerker Vermögensverwaltung 2 26 Mio. Euro Wohnungsbaugesellschaften (HOWOGE , EWG , Hau+S ) 3 4 2 20 Mio. Euro Wohnungsbestand (gesamt) ca. 6.000 Wohneinheiten davon: HOWOGE 3.127 Wohneinheiten EWG Pankow Buch 1.330 Wohneinheiten WBG Wilhelmsruh Buch 785 Wohneinheiten Hau+S 493 Wohneinheiten LudwigPark 187 Wohneinheiten Allées des Châteaux 60 Wohneinheiten 1) Maßgeblich aus öffentlicher Förderung (EU, Bund, Land); Gesamtförderung seit 1992 2) Maßgeblich aus Privatmitteln 3) seit 2009 4) seit 2006
Forschen in der Gesundheitsstadt er im Berliner Nor- Institut für Molekulare Deutscher Forschungszentren, zu immer besseren, marktfä- D den gelegene Stadtteil Pharmakologie (FMP) sowie der Leibniz-Gemeinschaft und higen Verfahren bei der Dia- Berlin-Buch genießt großes das gemeinsam zwischen der Charité – Universitätsme- gnostik und Behandlung von Renommee als exzellenter MDC und Charité betriebene dizin Berlin arbeiten eng zu- Erkrankungen des Menschen. Wissenschafts- und Gesund- und auf klinische Forschung sammen und bilden auf dem Der Einfluss des Forschungs- heitsstandort. Verantwortlich spezialisierte Experimental Bucher Campus die Basis für standortes Berlin-Buch auf die dafür sind das Max-Delbrück- and Clinical Research Center eine einzigartige, patientenori- wirtschaftliche Entwicklung Centrum für Molekulare (ECRC). Die Einrichtungen entierte Grundlagenforschung. und die Arbeitsmarktsituation Medizin (MDC), das Leibniz- der Helmholtz-Gemeinschaft Diese Kooperationen führen von ganz Berlin wächst. nationale Sichtbarkeit und renommiertesten Zeitschriften gigen Forschergruppen (Stand MDC Anerkennung in den Lebens- mit einem „Impact Factor“ 30. Juni 2011). Internationalität Max-Delbrück-Centrum wissenschaften erlangt. Heute größer 10. Das MDC arbei- prägt die Kultur des MDC. Na- für Molekulare Medizin gehört das MDC als einzige tet in der biomedizinischen hezu alle Nachwuchsgruppen- deutsche Institution in den Grundlagenforschung vor leiter wurden aus dem Ausland Lebenswissenschaften zu den allem an Herz-Kreislauf- und rekrutiert. Über ein Drittel al- Spitzenforschung für die von Thomson Reuters im Jah- Stoffwechsel-Erkrankungen, ler Wissenschaftler einschließ- Medizin von morgen! re 2010 ermittelten ‚Top 20’ Krebs und Funktionsstörun- lich der Doktoranden haben und rangiert auf Platz 14 vor gen des Nervensystems. Dabei eine andere Nationalität. so angesehenen Institutionen werden modernste Verfahren Das MDC ist herausragend bei Das MDC ist Mitglied der wie der Stanford University der Systembiologie angewandt der Einwerbung von Drittmit- Helmholtz-Gemeinschaft oder UC Berkeley. und weiterentwickelt. teln. Seit 2001 hat es seine Deutscher Forschungszent- Die Wissenschaftler des MDC Am MDC arbeiten insgesamt Drittmitteleinwerbung um ren. Seit seiner Gründung vor veröffentlichen pro Jahr zwi- 1.421 Mitarbeiter und ständige 71 Prozent gesteigert und im knapp 20 Jahren hat das MDC schen 350 und 400 Publikati- Gäste (370), davon 1.156 in der Jahre 2010 insgesamt 26 Mio. eine herausragende inter- onen, darunter circa 60 in den Wissenschaft in 57 unabhän- Euro eingeworben. 6|7
Forschen in der Gesundheitsstadt FMP Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie Forschen wirkt! Im FMP arbeiten zirka die experimentellen Ansätze 260 Wissenschaftler in 22 Ausblick eng mit der klinischen For- ECRC Forschergruppen interdiszi- schung verzahnt. Experimental plinär zusammen, um neue Auf dem Bucher Campus and Clinical Research Zielstrukturen für Wirkstoffe wird das MDC ein In-vivo- Center (Pharmaka) zu identifizieren Entwicklungspotentiale Pathophysiologielabor (IPL) sowie neue Strategien für die für die Forschung des bauen (Gesamtkosten: 24 Mio. Vom Labor zum Entwicklung von Wirkstoffen MDC Euro). Darin stehen den Wis- Patienten! zu erproben. Es ist die einzige senschaftlern modernste ‚state öffentliche außeruniversitäre of the art‘ Messverfahren am pharmakologische Forschungs- Das MDC hat mit dem Berlin lebenden Tier, so genannte ‚in- Um Erkenntnisse aus dem La- einrichtung Deutschlands, Institute for Medical Systems vivo-Technologien‘, zur Ver- bor zügig und direkt für Pa- und trägt durch zwei zentrale Biology (BIMSB) einen fügung, die die Erforschung tienten nutzbar zu machen, ESFRI-Projekte zur Verbesse- Rahmen geschaffen, in dem der molekularen Ursachen betreibt das MDC zusammen rung der Medizin der Zukunft systembiologische Forschung menschlicher Erkrankungen mit der Charité auf dem Buch- bei. Dies bietet gleichzeitig konzentriert vorangetrieben des Herz-Kreislauf-Systems er Campus das Experimental auch große Verwertungschan- werden soll. Um die exzellente oder des Nervensystems and Clinical Research Center cen für das „Land der Medizin wissenschaftliche Verknüp- ermöglichen. (ECRC). Mit einer speziel- Berlin“. Seit 2010 ist das fung mit der Humboldt-Uni- Die dynamischen Entwicklun- len Station für die klinische FMP die zentrale Koordinati- versität zu Berlin (HU) und der gen in der Forschung erfor- Forschung, Hochschulambu- onsstelle für das EU-Projekt Charité in der Systembiologie dern einen wesentlichen Flä- lanzen, einer Reinraum-Her- „EU-OPENSCREEN“, durch zu unterstreichen, ist am chenzuwachs und ziehen eine stellungsanlage für die zel- welches die Wirkstoffsuche Standort des Campus Nord der Erneuerung der Infrastruktur luläre Immuntherapie sowie europaweit vernetzt werden HU ein Neubau des BIMSB auf dem Campus Berlin-Buch Forschungslaboren bietet das soll. Exzellente Forschung, der vorgesehen. Dieser Neubau nach sich. In Fortschreibung ECRC ein optimales Umfeld Transfer innovativer Methoden soll vom Land Berlin finanziert des städtebaulichen Wettbe- für die patientenorientierte sowie modernste Technolo- werden. Im Gebäude sollen bis werbs aus dem Jahre 2010 Forschung und klinische Stu- gieplattformen machen das zu 300 Wissenschaftler in 25 soll sich künftig ein „Green dien. Eine Zusammenarbeit Institut zu einem weltweit Forschungsgruppen tätig sein. Campus der Nachhaltigkeit“ besteht mit der Forschungs- gefragten Kooperationspartner. Die laufende Finanzierung entwickeln, der als ganzheit- gruppe für Experimentelle Das FMP ist darüber hinaus wurde durch den Bund zu- liches Konzept Campus und Ultrahochfeld-Magnetreso- assoziiertes Zentrum des gesichert. Stadtteil zu einer integrierten nanz-Tomographie (MRT) am ESFRI-Projektes ‚INSTRUCT’ Der Zusammenschluss von Gesundheitsstadt verbindet. MDC, die mit modernsten mit seinem Zentrum für MDC, Charité und Deutschem bildgebenden Verfahren Ein- Kernspinresonanzspektros- Herzzentrum Berlin (DHZB) blicke in den Körper, insbe- kopie (NMR-Spektroskopie, zu „CardioBerlin“ als Berli- sondere in das Herz von Men- Nuclear Magnetic Resonance), ner Standort des Deutschen schen und Tieren ermöglicht. in dem moderne biologische Zentrums für Herz-Kreislauf- Im MRT-Forschungsgebäude Strukturforschung betrieben Forschung (DZHK) wird die befinden sich drei Magnet- wird. Das FMP hat traditionell Forschungsaktivitäten im Resonanz-Tomographen (ein einen hohen Drittmittelanteil Bereich der Stoffwechsel- und klinischer 3-Tesla-, ein 7-Tesla- mit einem starken Beitrag der Herz-Kreislauf-Forschung in Ganzkörper- und ein 9,4-Tes- Deutschen Forschungsgemein- Berlin stärker zusammenfüh- la-Kleintier-MRT), die zu den schaft (DFG). ren. In CardioBerlin werden stärksten weltweit zählen.
Entwickeln und Produzieren in der Gesundheitsstadt Zahlen & Fakten Fläche des BiotechParks 3,2 ha Anzahl der Unternehmen 51 Beschäftigte in Unternehmen 723 Fläche im BiotechPark 26.000 m2 (fünf Labor- und Bürogebäude) Vermietungsgrad im BiotechPark 90 % Freie Baufelder im BiotechPark 4.000 m2 Derzeit haben sieben Unternehmen insgesamt 22 eigene Wirkstoff kandidaten in der klinischen Prüfung. lar profiliert als biomedi- men positionieren sich auf in- in Höhe von über 130 Millio- vom Standortimage, von Ver- K zinischer Wissenschafts- ternationalen Märkten mit mo- nen Euro. Zum Kapitalgrund- netzung, Austausch und ge- und Technologie-Cluster bildet lekularen Diagnostikverfahren, stock zählen zirka 150 Paten- genseitiger Unterstützung. Sie der BiotechPark Berlin-Buch Medizintechnikprodukten, the- te, die oft Kooperationen mit wird zunehmend zum gewerb- die komplette Wertschöp- rapeutischen Wirkstoffen so- Arbeitsgruppen in Forschung lichen Rückrat der Gesund- fungskette von der Erkenntnis wie Dienstleistungen. und Klinik entstammen. Die heitsstadt Berlin-Buch und zu bis zur Produktion marktfähi- Aktuell erzielen die Unter- auf diesem Nährboden ent- einem wichtigen Wachstums- ger Innovationen ab. Schritt- nehmen jährliche Umsätze standene Wirtschaft profitiert motor Berlins. weise aufgebaut durch die BBB GmbH, die Betreibergesell- schaft des Campus, zählt er heute zu den führenden Bio- tech-Standorten in Deutsch- land. Unterstützt wurde diese Entwicklung durch öffentliche Förderprogramme. Das wachsende Potential hie- siger Biotech-Unternehmen prägt zunehmend die Dyna- mik und Wirtschaftskraft des Standortes. Bucher Unterneh- Unternehmensentwicklung 2006 2008 2010 Zahl der Beschäftigten 667 680 723 Umsatz (in T Euro) 82.150 102.500 137.000 davon: Fördermittel – EU, Bund, Land – (in T Euro) 4.320 5.730 4.000 Fördermittelanteil (in Prozent) 5,3 5,6 2,9 Private Mittel in T Euro 9.200 1.285 18.697 Summe der Investitionen in T Euro 6.812 9.131 9.900 8|9
Entwickeln und Produzieren in der Drei Erfolgsbeispiele des BiotechParks Gesundheitsstadt Eckert & Ziegler AG Bavarian Nordic Glycotope Entwicklungsperspektiven Die börsennotierte Eckert & Das Unternehmen Bavarian Das Unternehmen ist eine Ziegler Gruppe gehört mit ei- Nordic ist ein international Ausgründung aus dem MDC. Für das dynamische Wach- nem Umsatz von rund 111 agierender Wirkstoffentwick- Gegründet vor sechs Jahren sen des Unternehmens- Millionen Euro und 560 Mit- ler. Seit 2008 hat das Unter- ist es seither auf 120 Mitar- segments sowie externe arbeitern zu den weltweit nehmen seine Kapazitäten zur beiter gewachsen. Glycotope Ansiedlungen kann der größten Anbietern von isoto- Herstellung von Pilotproduk- entwickelt ein Verfahren, um Campus keine geeigneten Flächen mehr anbieten. Im pentechnischen Komponen- ten auf dem Campus sowie hochspezifische Antikörper Interesse der Einzelunter- ten für Strahlentherapie und seine Mitarbeiterzahl nahezu gegen Krebs zu produzieren. nehmen sowie des Clusters Nuklearmedizin. Im Mai 2011 verdoppelt. Derzeit befinden Inzwischen sind fünf Wirk- ist das Bilden kritischer wurde der Startschuss für ei- sich fünf Wirkstoffkandidaten stoffkandidaten in der klini- Masse im internationa- nen Neubau auf dem Cam- in der klinischen Prüfung, da- schen Prüfung. Das Unter- len Wettbewerb essentiell. pus Berlin-Buch mit einem von ein neuartiger Impfstoff nehmen plant, Produktions- Deshalb werden zusätzli- Investitionsvolumen von rund gegen Prostatakrebs. Standort kapazitäten am Standort Buch che Flächen im Campus- umfeld der Ortslage Buch neun Millionen Euro gegeben. und Region profitieren vom zu schaffen. Dafür benötigt benötigt. Potentiell zeich- In dem Multifunktionsbau spezifischen produktions- und es im Jahre 2012 eine zirka nen sich dafür die Brun- für rund 200 Mitarbeiter sol- zulassungsseitigen Know how 10.000 m² große Fläche in nengalerie sowie Bereiche len bis Mitte 2012 ein neues des Unternehmens. der so genannten Brunnen- im vorgesehenen Ludwig- Radioisotopen-Entwicklungs- galerie. Das erfordert, zügig Hoffmann-Quartier an der zentrum, Produktionslabore die eigentums- und planungs- Wiltbergstraße ab. Inter- und ein Inkubator entstehen. rechtlichen Voraussetzungen essant werden diese Opti- onen für Unternehmen in Mit der ersten Ausbaustufe zu gewährleisten. der internationalen Kon- von 5.000 m² Fläche trägt kurrenz jedoch nur, wenn das Unternehmen der rasan- sich parallel dazu die ört- ten Umsatz- und Mitarbeiter- lichen Rahmenbedingun- entwicklung der letzten Jahre gen am Standort nachhal- Rechnung. Die avisierte zwei- tig bessern. te Ausbaustufe von weiteren 5.000 m² schafft die Voraus- setzung für das weitere Expan- dieren im Bereich der Medi- zintechnik und Radiopharma- zie am Standort Buch.
Dynamik der Gesundheitsstadt Allées des Châteaux • ehemals Klinikstandort Dr. Heim (Örtlicher Bereich V) • seit 2007 vom Liegenschaftsfonds an UKB Denkmal verkauft • Entwicklung als Wohnpark für gehobenes Wohnen Ludwig-Hoffmann-Quartier • ehemals Klinikstandort Wiltbergstraße (Örtlicher Bereich I) • 2011: Nachnutzung durch die Ludwig-Hoffmann-Quartier Objektgesell- schaft mbH & Co. KG mit dem Liegenschaftsfonds vertraglich vereinbart • Geplant: Denkmalgerechte Rekonstruktion und Entwicklung des Gesamt- grundstücks zu einem integrierten Standort für Wohnen, Life Science und Bildungseinrichtungen Künstlerhof • ehemals Gut Buch • 2009 vom Liegenschaftsfonds an die COMBAG AG verkauft • Entwicklung als „Stadtgut Berlin-Buch“ mit Ateliers, Werkstätten, Gastronomie, Hotel, Veranstaltungsscheune HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH • seit 2009 Eigentümerin von 3.127 Wohneinheiten der Plattenbau-Großsiedlung Berlin-Buch • Geplant: Energetische Sanierung von 2.300 Wohneinheiten bis 2013. Infobox der HOWOGE informiert über Modernisierungsmaßnahmen Brunnengalerie • ehemals Trinkwasserschutzgebiet • seit 2009 als Erweiterungsfläche für Campus-Firmen vorgesehen • Vorplanung abgeschlossen, vorhabensbezogener Bebauungsplan vorgesehen 10|1 1
Dynamik der Gesundheitsstadt Berlin-Buch ehemals Klinikstandort Waldhaus • vom Liegenschaftsfonds zu vermarkten, derzeit keine Nutzung LudwigPark • ehemals Klinikstandort Ludwig Hoffmann (Örtlicher Bereich III) • 2007 vom Liegenschaftsfonds an die COMBAG-Projekt-Buch GmbH verkauft • Entwicklung als Wohnpark für Generationen, u. a. mit Seniorenwohnen der RENAFAN GmbH (Pflege, Wohngemeinschaften für Demenzerkrankte, Tagespflegestätte) und Hospiz Klinik-Campus C.W. Hufeland • seit 2001 vom Liegenschaftsfonds an folgende Nutzer verkauft: • HELIOS Klinikum Berlin-Buch: Neubau Klinikum der Maximalversorgung mit 1.000 Betten, Inbetriebnahme 2007 • Ev. Lungenklinik Berlin: Sanierung der Häuser 205, 207 und 229 durch Vorgänger- einrichtung im Jahre 2000 • Immanuel-Krankenhaus Berlin: Sanierung der Häuser 201 und 203, Inbetriebnahme 2004 • Akademie der Gesundheit: Sanierung des Hauses 206; Inbetriebnahme 2003 Wissenschafts- und BiotechPark Campus Berlin-Buch • Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC) • Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie (FMP) • klinische Forschung Charité/ECRC • BiotechPark Berlin-Buch: Gründerzentrum mit 26.000 m2 Nutzfläche für über 50 Biotech-Unternehmen
Heilen und Pflegen in der Gesundheitsstadt ie Neustrukturierung konzentriert und kooperieren D der historischen Bucher eng miteinander. Zudem ar- Krankenhauslandschaft beiten niedergelassene Ärzte vor zehn Jahren führte zu in rund 50 Bucher Facharzt- zukunftsfähigen Strukturen praxen und Pflegeeinrichtun- für die klinische Maximal- gen Hand in Hand mit den sowie Spezialversorgung vor Kliniken. Mit der Akademie Ort. Mit zirka 1.200 Betten der Gesundheit verfügt weist Berlin-Buch über 50 Berlin-Buch zudem über die Prozent der Bettenkapazitä- größte staatlich anerkannte ten des Bezirks Pankow auf. Aus- und Weiterbildungsein- Sämtliche Kliniken sind auf richtung Deutschlands in den dem Campus C. W. Hufeland Gesundheitsberufen. HELIOS Klinikum Berlin-Buch – Das Krankenhaus der Maximalversorgung Im HELIOS Klinikum Berlin-Buch wird Hochleistungsmedizin mit besonderem Komfort verbunden. Es steht allen Patienten offen – gesetzlich Versicherten und Privatpatienten. über 2.400 Mitarbeiter – einer der größten Arbeitgeber in Pankow mehr als 1.000 Betten in 21 Kliniken und sechs Instituten umfassendes medizinisches Leistungsprofil hohe Qualität in Diagnostik und Therapie durch interdisziplinäre Arbeit der Fachbereiche, insbesondere in zertifizierten Zentren enge Verzahnung ambulanter und stationärer Versorgung durch die angeschlossene Poliklinik, der die hochmoderne medizintechnische Ausstattung des Klinikums ebenfalls zur Verfügung steht Ausbildungsstätte für Ärzte, Gesundheits- und Krankenpfleger Immanuel Krankenhaus Berlin – Sechzig Jahre Rheumakompetenz Die Bucher Spezialklinik bietet Hochleistungsmedizin mit dem Behandlungsschwerpunkt chronisch-schmerzhafter und/oder chronisch-entzündlicher Erkrankungen des Bewegungs- und Stützapparates. umfangreiche Forschungsaktivitäten Exzellenz in der Behandlung und Pflege chronisch Kranker naturheilkundliche Therapien für komplementäre Behandlungen ambulante Versorgungsstrukturen (Dispensaire) Physio- und Ergotherapie mit modernster Ausstattung Akademisches Lehrkrankenhaus der Charité – Universitätsmedizin Berlin Evangelische Lungenklinik Berlin – Früh erkennen, individuell behandeln Die Evangelische Lungenklinik Berlin (ELK) ist eine weithin anerkannte Spezialklinik für akute und chronische Erkrankungen der Lunge sowie des Brustkorbes und seiner Organe. Hoch spezialisierte Mediziner und Pflegende mit zukunftsweisenden Zu- satzqualifi kationen gewährleisten eine nahtlose Versorgungskette von der Früherkennung bis zur Nachsorge. interdisziplinäre Zusammenarbeit der Pneumologen, Thoraxchirurgen, Anästhesisten, Intensivmediziner und Radiologen Kooperation mit dem Tumorzentrum Berlin-Buch Einsatz modernster medizinischer Geräte Verlässlich hohe Qualität und jahrelange Erfahrung ermöglichen ein sicheres Erkennen aller Erkrankungen der Lunge Akademisches Lehrkrankenhaus der Charité – Universitätsmedizin Berlin 2009 zertifizierte die Deutsche Krebsgesellschaft (DKG) das Lungenkrebszentrum der ELK 12|13
Heilen und Pflegen in der Gesundheitsstadt Akademie der Gesundheit Berlin-Brandenburg e.V. | Ausbildung – Weiterbildung – Studium Die private Akademie der Gesundheit ist eine der größten staatlich anerkannten Bildungseinrichtungen für pflegerische, therapeutische und medizintechnische Gesundheitsberufe. Gemeinsam mit 26 Mitgliedsunternehmen und weiteren Praxis- partnern begleitet sie durchschnittlich 2.100 Bildungsteilnehmer bei der Ausbildung, bei der beruflichen Weiterbildung und beim Bachelorstudium. Derzeit werden 12 Gesundheitsberufe an der Akademie ausgebildet: Gesundheits- und (Kinder) Krankenpflege Gesundheits- und Krankenpflegehilfe Altenpflege Masseur und Medizinischer Bademeister Physiotherapie (auch verkürzt) Ergotherapie Med.-techn. Laboratoriumsassistenz Med.-techn. Radiologieassistenz Med.-techn. Assistenz für Funktionsdiagnostik Operationstechnische Assistenz RENAFAN ServiceLeben LudwigPark Die ruhige, grüne Bucher Parklandschaft bietet ausgezeichnete Bedingungen für Seniorenwohnen und -pflege. Neben den bestehenden zwei großen Pflegeheimen mit insgesamt 426 Plätzen hat auch die RENAFAN GmbH seit 2009 mit Erfolg das „ServiceLeben LudwigPark“ in Berlin-Buch etabliert. Es verfügt über 152 spezialisierte Wohn- und Pflegeplätze. Seniorenwohnen mit Pflege und eine Kurzzeitpflege Wohngemeinschaften für Demenzerkrankte mit Anschluss einer ambulanten Pflege gerontopsychiatrische Tagespflegestätte Wohn-, Aufenthalts- und Therapiebereich der Phase F (Intensivpflege für Patienten mit schwersten Schädel-Hirn-Verletzungen) Entwicklungsperspektiven für die Heil- und Pflegeinrichtungen Von den fünf historischen Krankenhausstandorten, die Anfang des 20. Jahrhunderts in Buch errichtet wurden, ist das Ludwig Hoffmann Quartier – ehemals ÖB I das einzige klinische Areal ohne derzeitige Nutzung. Nach dem Verkauf an die Ludwig-Hoffmann-Quartier Objektgesellschaft mbH & Co. KG im Jahre 2011 wird das Gesamtgrundstück auf der Grundlage eines einheitlichen stadtplanerischen Konzeptes mit verschiedenen Nutzungen wie Wohnen und Gewerbe entwickelt – insbesondere für Biotechnologie, Gesundheitswirtschaft und Bildungseinrichtungen. Die Entwicklung von Flächennutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten für erweiterungs- und ansiedlungsorientierte Unter- nehmen sowie die Investorensuche sind hierfür vordringliche Aufgaben.
Wohnen und Leben in der Gesundheitsstadt LudwigPark Allées des Châteaux Wohnen für Wohnpark mit Allein- Generationen stellungsmerkmalen W ohnen in Buch ist Wohnen im Grünen mit Mitte und die Qualität des Ortskerns würden dadurch Das ehemalige „Alte-Leute- Heim“ (ÖB III) wurde von der Auf dem Parkgrundstück des ehemaligen Dr.-Heim-Kran- ausgedehnten Wäldern und entscheidend wiederbelebt. COMBAG AG als „Ludwig- kenhauses (ÖB V) entsteht der herrlichen Seen des benach- Mit dem „LudwigPark“ und Park – Wohnen für Generati- Wohnpark „Allées des Châ- barten Naturparks Barnim. „Allées des Châteaux“ entstan- onen“ entwickelt. Umfassend teaux“. Das Gros der denkmal- Dabei liegt die Berliner City den aus historischen Kran- saniert hat das Garten- und geschützten ehemaligen Kran- mit nur zwanzig S-Bahn-Mi- kenhausensembles attraktive Baudenkmal seinen ursprüng- kenhausbauten wurde von nuten zum Greifen nah. Wohnparks. Sie bereichern lichen Glanz wiedererlangt, der UKB Denkmal AG saniert Prägend für den Ortsteil sind das bislang durch Einfamilien- für den es bereits vor 100 und umgebaut. Der Wohnpark die großzügigen, denkmal- häuser und Großsiedlungen Jahren berühmt war. Auch „Allées des Châteaux“ bietet geschützten Klinikareale von bestimmte Wohnungsangebot heute noch bietet es eine auf 13.000 m² Wohnfläche Ludwig Hoffmann, abge- nachhaltig. Ein weiteres at- höchst angenehme Wohn- rund 200 Familien gehobe- rundet durch den Campus traktives städtisches Quartier und Arbeitsatmosphäre. Mit nes Wohnen und zahlreiche Berlin-Buch, die 275-Jährige soll in den nächsten Jahren ihrem anspruchsvollen „Ser- Gemeinschaftseinrichtungen, Barockkirche, den Künstlerhof mit dem Ludwig-Hoffmann- viceLeben“ für Senioren bietet darunter eine Kindertagesstätte und den Schlosspark. Für Quartier entstehen. Und auch u. a. die RENAFAN GmbH sowie Anlagen für Sport-, Frei- das Schlossareal gibt es einen die Sanierung der Hochhäu- ein ruhiges und entspanntes zeit- und Wellness. Bis Ende privaten Investor, der den ser läuft auf vollen Touren. Umfeld. Noch unsanierte 2012 werden alle Denkmalge- Wiederaufbau des Schlosses Bis 2013 bieten auch diese Restgebäude befinden sich in bäude wiederhergestellt sein. beabsichtigt. Die historische neue Wohnqualität. der Sanierungsplanung. Ent- Ein behutsames Ergänzen des stehen sollen Gewerbeeinhei- historischen Bereichs mit rund ten, weitere Wohnungen und 7.000 m² Neubauflächen ist erweitertes Servicewohnen. geplant. 14|15
Wohnen und Leben in der Gesundheitsstadt Ludwig- HOWOGE Erste Wohnungs- Hoffmann- Wohnungsbau- genossenschaft Quartier gesellschaft Pankow eG mbH Leben und Arbeiten im Sanierung und Sanierung und Denkmalensemble Entwicklung Entwicklung Seit dem Frühjahr 2011 Die HOWOGE Wohnungs- Vielfältiger Wohnraum für arbeitet die Ludwig-Hoffmann- baugesellschaft ist mit über alle Generationen, Mitbestim- Quartier Objektgesellschaft 3.100 Wohnungen größter mung und Nachhaltigkeit mbH & Co KG an der Vermieter am Standort sind prägende Leitlinien der Nachnutzung des Klinikareals Buch. Bis 2013 investiert die Genossenschaft. Die EWG hat des ehemaligen Genesungs- HOWOGE rund 100 Millio- ihren Bestand in Buch konti- heims (ÖB I). Entstehen soll nen Euro für die energetische nuierlich energetisch saniert ein neues städtisches Quartier. Sanierung von rund 2.300 und modernisiert. Aufzüge, Verschiedenste Wohnformen Wohnungen; die Hälfte davon Barrierefreie Zugänge und und Gewerbeansiedlungen soll bis Ende 2011 fertigge- moderne Bäder gehören zum – insbesondere der Biotech- stellt sein. Standard. Um Klima und Res- nologie- und Medizintechnik- BUCH VITAL! ist das Kon- sourcen zu schonen, setzt die branche –, Gesundheits- und zept, das auf eine attraktive EWG bei der Energieversor- Bildungseinrichtungen sollen Großsiedlung für alle Genera- gung ihrer Häuser zusätzlich dem Standort neue Impulse tionen und sozialen Gruppen erneuerbare Energien ein. verleihen. bei gesunder Durchmischung Bis zu 1.000 Arbeitsplätze abzielt. Mit zeitgemäßen könnten im Ludwig-Hoff- Wohnprodukten, ökologisch mann-Quartier entstehen. nachhaltigen, lebendigen Etwa dreißig Gebäude mit Wohnkiezen, Gesundheits-, zirka 100.000 Quadratmeter Fitness- und Bildungsange- Bruttogrundfläche sollen als boten soll sich das Image Investitionsobjekte angeboten der Plattenbauten und deren werden. Neubauten werden Attraktivität für Mitarbeiter das historische Ensemble der Gesundheitsstadt Buch abrunden. Mit etwa 200 deutlich verbessern. Bei der Wohnungen soll die Hälfte des Standortentwicklung ko- Ludwig-Hoffmann-Quartiers operiert die HOWOGE mit dem Wohnen vorbehalten sein. Vereinen und öffentlichen Das Gesamtinvestitionsvolu- Arbeitgebern. men wird etwa 150 bis 200 Millionen Euro betragen. Ge- rechnet wird derzeit mit etwa fünf Jahren Realisierungszeit.
Handlungsfelder für die Gesundheitsstadt Buch braucht kurzfristig ei- Buch bzw. des Zentrums von Bucher Straße/Hobrechtsfel- Verbesserung nen attraktiven öffentlichen Berlin wesentliches Attribut der Chaussee. der Verkehrs- Nahverkehr mit einem sanier- eines wachsenden, attraktiven Die Bucher Akteure betrach- situation ten S-Bahnhof, einer erhöh- Stadtteils. ten diesen direkten Autobahn- ten Taktfrequenz des Busshut- Der Berliner Ring (A10) führt anschluss als vorrangige Auf- tles sowie verbesserte Radwe- unmittelbar am Campus vor- gabe. Sie setzen sich für eine ge zwischen dem S-Bahnhof, bei. Ausreichend Fläche für zügige Prüfung der Machbar- dem Campus und den Wohn- eine ökologisch und wirt- keit, eine direkte Mitwirkung vierteln. schaftlich sinnvolle Autobahn- im Prüfungsverfahren sowie Ebenso dringend benötigt anbindung ist vorhanden, un- die kurzfristige Eröffnung ei- Buch eine international übli- ter anderem an der Bucher/ nes nachträglichen Planfest- che Erreichbarkeit über Stra- Karower Chaussee oder an der stellungsverfahrens ein. ße und Autobahn, will der Standort seine dynamischen Wachstumspotentiale weiter entfalten und im internatio- nalen Wettbewerb erfolgreich mithalten. Auch für das Woh- nen und dessen gesundes so- ziales Durchmischen ist diese schnellere Erreichbarkeit von Gemeinsam mit Berlin Part- Flächensituation ner ist unter Federführung der BBB Management GmbH ein übergreifendes Ansied- lungs- und Standortmarketing für den Campus zu etablie- ren, um aus einer Hand den BiotechPark Berlin-Buch um den derzeit brachliegenden Standort Brunnengalerie (Ka- Die Campusnutzergemein- rower Chaussee) zu erweitern, schaft schreibt den städtebau- Unternehmensansiedlungen lichen und landschaftsplane- zu betreiben und Kümmerer- rischen Campusrahmenplan strukturen für den Gesamt- fort. Ziel ist, die Bruttoge- standort Buch zu gewähr- schossfläche für Forschungs- leisten. Gleichzeitig ist am und Dienstleistungsgebäude Standort Brunnengalerie auch deutlich zu erhöhen und so Wohnen (Stadthäuser) vorzu- den grünen Parkcharakter zu sehen, um einen integrierten wahren. Nutzungs-Mix zu erreichen Aus dem Gründerstadium und die einseitig dominieren- entwachsene Biotech-Unter- de Wohnform der WBS-Block- nehmen bzw. externe Firmen bebauung aufzulockern. wollen sich entwickeln, erweitern oder neu ansiedeln. Dazu werden kurzfristig Flä- chenpotentiale außerhalb des Campus benötigt. 16|17
Handlungsfelder für die Infrastruktur Gesundheitsstadt Die Kapazität und der tech- Vorhandene Kapazitäten der Zirka 50 Prozent des Systems ßen und Wegen sowie techni- nische Zustand der Infra- Energieversorgung des der Entwässerung sowie 45 schen Ver- und Entsorgungs- struktur auf dem Campus Campus sind zu 85 Prozent Prozent der Wärmeversorgung systemen zu erschließen. Berlin-Buch genügen weder ausgelastet. Sie sind kurzfris- sind Altbestand des Areals. Mit dem gegenwärtigen Betrei- dem geplanten Ausbau noch tig aufzustocken. Eine neue Mit dem Umsetzen der neuen ber- und Entwicklungsmodell modernen ökologischen Übergabestation wird dringend Rahmenplanung sind auch sind die Ressourcen, die für Anforderungen. In seiner gebraucht. Mittel- und langfris- die Infrastruktursysteme des eine Anpassung und Moderni- weiteren Entwicklung ist das tig setzt der Campus auf den Campus anzupassen und sierung der Infrastruktursyste- Campus-Areal als „Green Auf- und Ausbau dezentraler weiterzubauen. me des Campus nötig sind, Campus“ auszugestalten. Versorgungsstrukturen. Neue Baufelder sind mit Stra- nicht aufzubringen. Mit der geplanten baulichen Wohnen und Erweiterung innerhalb und Leben außerhalb des Campus Berlin- Buch werden in den nächs- ten fünf Jahren zirka 750 bis 1.000 Arbeitsplätze neu geschaffen werden. Attraktive Quartiersentwick- lung ist Voraussetzung, um Mitarbeitern der Gesund- heitsstadt Berlin-Buch ein arbeitsplatznahes und famili- enfreundliches Wohnumfeld zu bieten. Nur so gelingt die soziale Durchmischung in Buch nachhaltig. Innovative Unternehmen und Spitzenforschungsinstitute müssen im internationalen Vordringlich sind neben der Wettbewerb um exzellente bereits begonnenen Sanie- Köpfe und Fachkräfte nicht rung der HOWOGE-Wohnbe- nur ein Arbeits- und Lebens- stände ebenfalls die Sanierung umfeld mit guter Wohnquali- des Areals und Gebäudes der tät, sondern auch hochwertige Hufelandschule (Sekundar- Betreuungs- und Bildungs- schule) sowie die Ausweisung einrichtungen, kulturelle von attraktiven Standorten Angebote sowie vielfältige und Flächen für den Wohn- Einkaufsmöglichkeiten bieten. Neubau.
Impressum Herausgeber BBB Management GmbH Campus Berlin-Buch Robert-Rössle-Straße 10 13125 Berlin www.bbb-berlin.de in Zusammenarbeit mit dem Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC) Berlin-Buch sowie lokalen Akteuren Layout Thomas Herbell Fotos David Ausserhofer/MDC (4), BBB GmbH (1), Katharina Maria Bohm (1), Charité (1), Erste Wohnungsgenos- senschaft Berlin-Pankow eG (1), Ralf Grömminger (2), Maj Britt Hansen/ FMP (1), Peter Himsel/Campus Berlin-Buch (3), Werner Huthmacher (1), Jochen Meier/MDC (3), Thomas Oberländer/HELIOS Klinikum Berlin- Buch (4), Silke Osswald/FMP (1), UKB Denkmal AG (2), R. Zeisig/EPO GmbH (1) Redaktionsschluss 8. Juli 2011
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