Berlin-Buch Die Gesundheitsstadt - Forschen Entwickeln & Produzieren Heilen & Pfl egen Wohnen & Leben
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Berlin-Buch Die Gesundheitsstadt Forschen Entwickeln & Produzieren Heilen & Pflegen Wohnen & Leben
Vorwort
ir heißen Sie herzlich Forschungsinstitut zu bauen großes Renommee als exzel-
W auf dem Bucher Campus und damit den Grundstein für lenter Wissenschaftsstandort
willkommen. Buch boomt! eine erfolgreiche Verknüpfung und ist sowohl für Forscher
Und das ist überall zu erken- von Forschen und Heilen zu als auch für Unternehmen der
nen. Niemand konnte ahnen, legen, bis heute sehr erfolg- Biotechnologiebranche äußerst
dass das Konzept der Kaiser- reich ist. interessant. Die Forschungs-
Wilhelm-Gesellschaft, 1928 In den letzten zwanzig Jahren einrichtungen expandieren,
ein etwa zehn Fußballfelder hat sich das Gesicht der traditi- neue Gebäude entstehen,
großes Areal in unmittelbarer onellen Bucher Forschungs- weitere sind in der Planung.
Nähe zu den Städtischen Heil- landschaft stark gewandelt. Die Unternehmen, die aus
und Pflegeanstalten in Berlin- Heute genießt der wachsende der Entwicklungsphase in die
Buch zu kaufen, darauf ein Campus im Nordosten Berlins Produktion und Vermarktung
übergehen, wollen sich vergrö-
ßern, vor Ort neue Gebäude
bauen und so neue Arbeits-
plätze schaffen. Hier wächst
Zukunftspotential für Berlin.
Allerdings müssen Maßnah-
men diese Entwicklung flan-
kieren, die die verkehrliche
Erreichbarkeit Buchs deutlich
Prof. Dr. Walter Rosenthal Dr. Andreas Mätzold Dr. Ulrich Scheller verbessern. Dazu zählen ein
Stiftungsvorstand des Geschäftsführer der Geschäftsführer der modernisierter ÖPNV sowie
Max-Delbrück-Centrums für BBB Management GmbH BBB Management GmbH direkte Zu- und Abfahrt zur
Molekulare Medizin (MDC) Campus Berlin-Buch Campus Berlin-Buch
Berlin-Buch und Autobahn an der Karower
Vorstandsvorsitzender der Chaussee.
BBB Management GmbH
Campus Berlin-Buch Auch Krankenversorgung,
Wohn- und Lebensumfeld
sowie zahlreiche aktuelle
Projekte zur behutsamen
Sanierung und Umwidmung
denkmalgeschützter Gebäude-
komplexe der ehemaligen Kli-
niken wie dem „LudwigPark“
oder „Allées des Châteaux“
zeigen die stetige Weiterent-
Cornelia Lanz Prof. Dr. Annette Grüters- Prof. Dr. Hartmut Oschkinat
Administrativer Vorstand
wicklung unseres schönen
Kieslich Kommissarischer Direktor
des Max-Delbrück-Centrums für Dekanin des Leibniz-Instituts Stadtteils.
Molekulare Medizin (MDC) Charité – Universitätsmedizin für Molekulare Pharmakologie Wir laden Sie ein, sich selbst
Berlin-Buch Berlin (FMP)
davon zu überzeugen, dass
Forschen, Lehren, Heilen,
Bilden, Arbeiten und Wohnen
in Berlin-Buch schon jetzt be-
sonders attraktiv ist und noch
viel attraktiver werden kann.
Jahr Meilenstein
Neugründung des Max-Delbrück-
Centrums für Molekulare Medizin
1992
(MDC) als Nachfolgeeinrichtung der
Bucher Akademieinstitute
1996 Gründung der BBB Management GmbH als Betreiber- und Entwicklungsgesellschaft des Campus Berlin-Buch
1998 Eröffnung der ersten Baustufe des Innovations- und Gründerzentrums für Biotech-Unternehmen
1999 Eröffnung des Gläsernen Labors als eines der ersten Schülerlabore in Deutschland
Mit dem Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie (FMP) zieht die einzige öffentlich finanzierte,
außeruniversitäre pharmakologische Forschungseinrichtung Deutschlands auf den Campus Berlin-Buch
Kauf des städtischen Klinikums
2001 Berlin-Buch durch die HELIOS
Kliniken GmbH
Einweihung des Max Delbrück Communications Centers (MDC.C) mit Bundespräsident Johannes Rau
Einwerbung von Bundesfördermitteln zur Vernetzung lokaler Akteure im Rahmen der InnoRegio-Initiative
2002
„Gesundheitsregion Berlin-Buch“; Aufnahme der Geschäftstätigkeit des Regionalmanagements für Berlin-Buch
2003 Arnold-Graffi-Haus des Innovations- und Gründerzentrums wird eröffnet
Großformatige Giebelgestaltung auf zwei Häusern der Ersten Wohnungsgenossenschaft Pankow eG im
2004
Zentrum Buchs: „Vitruvmann“ als Zeichen für die Gesundheitsregion
2005 Einrichtung einer betriebsnahen Kindertagesstätte auf dem Campus Berlin-Buch
2006 Einweihung des Laborgebäudes für Medizinische Genomforschung, das MDC und FMP gemeinsam errichtet haben
Eröffnung der zweiten Baustufe der Schlosspark-Passage im Zentrum Buchs
Inbetriebnahme des großen Neubaus des HELIOS Klinikums auf dem Hufeland-Campus
2007
Verkauf des ehemaligen Dr.-Heim-Krankenhauses (ÖB V) an die UKB Denkmal AG
Verkauf des ehemaligen Ludwig-Hoffmann-Krankenhauses (ÖB III) an die COMBAG-Projekt Buch GmbH
Sanierungsbeginn der entstehenden
Wohnparks „Allées des Châteaux“
2008
und „LudwigPark“ (ÖB V und III)
Bundesforschungsministerin Annette Schavan weiht auf dem Campus Berlin-Buch ein Gebäude mit einem der welt-
weit stärksten Magnet-Resonanz-Tomographen (MRT), einem 7-Tesla-MRT, für die medizinische Forschung ein
100-Jahr-Feier und Eröffnung des RENAFAN ServiceLebens LudwigPark und des Hospizes vom HvD
2009
Das städtische Wohnungsunternehmen HOWOGE kauft 3.127 Wohnungen in Berlin-Buch von der GESOBAU und
gewinnt den 3. Preis im Bundeswettbewerb „Energetische Sanierung von Großwohnsiedlungen auf der Grundlage
von integrierten Stadtteilentwicklungskonzepten“
Start des Förderprogramms „Stadtumbau Ost“ in Berlin-Buch
Städtebaulicher Wettbewerb zum Campus Berlin-Buch
2010 Akademie der Gesundheit wird Studienzentrum der Steinbeis-Hochschule mit berufsbegleitenden Studiengängen
Das Max-Delbrück-Centrum und die Charité – Universitätsmedizin Berlin legen auf dem Campus Berlin-Buch den
Grundstein für das neue Laborgebäude des Experimental and Clinical Research Center (ECRC)
Begrüßung des 100.000sten Schü-
lers im Gläsernen Labor
2011
HOWOGE startet Sanierung von ca. 1.200 Wohnungen
Im denkmalgeschützten Speicher auf dem Künstlerhof eröffnet das Hotel „Stadtgut“ mit achtzehn Zimmern
4|5
Berlin-Buch Zahlen und Fakten
Forschungseinrichtungen Campus Berlin-Buch
Beschäftigte (gesamt) 1.981
davon:
Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC) 1.421
Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie (FMP) 260
Klinische Forschung Charité Campus Buch 300
Haushalt und Drittmittel (gesamt) 1
131 Mio. Euro
Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC) 96 Mio. Euro
Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie (FMP) 20 Mio. Euro
Klinische Forschung Charité Campus Buch 15 Mio. Euro
BiotechPark Berlin-Buch
Anzahl der Unternehmen 51
Beschäftigte 724
Jährlicher Umsatz 137 Mio. Euro
davon Fördermittel-Anteil 2,9 Prozent
Kliniken & Pflegeeinrichtungen
Beschäftigte (gesamt) 3.110
davon:
HELIOS Klinikum Berlin-Buch 2.400
Evangelische Lungenklinik und Immanuel Krankenhaus 310
Pflegeeinrichtungen, z. B. Renafan ServiceLeben LudwigPark 400
Zahl der Patientenbetten 1.237
Patienten pro Jahr (stationär und ambulant) 180.441
Investitionsvolumen gesamt 776 Mio. Euro
davon:
Infrastruktur Campus Berlin-Buch 1 406 Mio. Euro
HELIOS Klinikum Berlin-Buch 2
230 Mio. Euro
Immanuel Krankenhaus Berlin-Buch (Rheumaklinik) 2 38 Mio. Euro
LudwigPark 2 40 Mio. Euro
Allées des Châteaux 2 16 Mio. Euro
Widerker Vermögensverwaltung 2
26 Mio. Euro
Wohnungsbaugesellschaften (HOWOGE , EWG , Hau+S ) 3 4 2
20 Mio. Euro
Wohnungsbestand (gesamt) ca. 6.000 Wohneinheiten
davon:
HOWOGE 3.127 Wohneinheiten
EWG Pankow Buch 1.330 Wohneinheiten
WBG Wilhelmsruh Buch 785 Wohneinheiten
Hau+S 493 Wohneinheiten
LudwigPark 187 Wohneinheiten
Allées des Châteaux 60 Wohneinheiten
1) Maßgeblich aus öffentlicher Förderung (EU, Bund, Land); Gesamtförderung seit 1992 2) Maßgeblich aus Privatmitteln 3) seit 2009 4) seit 2006
Forschen in der Gesundheitsstadt
er im Berliner Nor- Institut für Molekulare Deutscher Forschungszentren, zu immer besseren, marktfä-
D den gelegene Stadtteil Pharmakologie (FMP) sowie der Leibniz-Gemeinschaft und higen Verfahren bei der Dia-
Berlin-Buch genießt großes das gemeinsam zwischen der Charité – Universitätsme- gnostik und Behandlung von
Renommee als exzellenter MDC und Charité betriebene dizin Berlin arbeiten eng zu- Erkrankungen des Menschen.
Wissenschafts- und Gesund- und auf klinische Forschung sammen und bilden auf dem Der Einfluss des Forschungs-
heitsstandort. Verantwortlich spezialisierte Experimental Bucher Campus die Basis für standortes Berlin-Buch auf die
dafür sind das Max-Delbrück- and Clinical Research Center eine einzigartige, patientenori- wirtschaftliche Entwicklung
Centrum für Molekulare (ECRC). Die Einrichtungen entierte Grundlagenforschung. und die Arbeitsmarktsituation
Medizin (MDC), das Leibniz- der Helmholtz-Gemeinschaft Diese Kooperationen führen von ganz Berlin wächst.
nationale Sichtbarkeit und renommiertesten Zeitschriften gigen Forschergruppen (Stand
MDC Anerkennung in den Lebens- mit einem „Impact Factor“ 30. Juni 2011). Internationalität
Max-Delbrück-Centrum wissenschaften erlangt. Heute größer 10. Das MDC arbei- prägt die Kultur des MDC. Na-
für Molekulare Medizin gehört das MDC als einzige tet in der biomedizinischen hezu alle Nachwuchsgruppen-
deutsche Institution in den Grundlagenforschung vor leiter wurden aus dem Ausland
Lebenswissenschaften zu den allem an Herz-Kreislauf- und rekrutiert. Über ein Drittel al-
Spitzenforschung für die von Thomson Reuters im Jah- Stoffwechsel-Erkrankungen, ler Wissenschaftler einschließ-
Medizin von morgen! re 2010 ermittelten ‚Top 20’ Krebs und Funktionsstörun- lich der Doktoranden haben
und rangiert auf Platz 14 vor gen des Nervensystems. Dabei eine andere Nationalität.
so angesehenen Institutionen werden modernste Verfahren Das MDC ist herausragend bei
Das MDC ist Mitglied der wie der Stanford University der Systembiologie angewandt der Einwerbung von Drittmit-
Helmholtz-Gemeinschaft oder UC Berkeley. und weiterentwickelt. teln. Seit 2001 hat es seine
Deutscher Forschungszent- Die Wissenschaftler des MDC Am MDC arbeiten insgesamt Drittmitteleinwerbung um
ren. Seit seiner Gründung vor veröffentlichen pro Jahr zwi- 1.421 Mitarbeiter und ständige 71 Prozent gesteigert und im
knapp 20 Jahren hat das MDC schen 350 und 400 Publikati- Gäste (370), davon 1.156 in der Jahre 2010 insgesamt 26 Mio.
eine herausragende inter- onen, darunter circa 60 in den Wissenschaft in 57 unabhän- Euro eingeworben.
6|7
Forschen in der
Gesundheitsstadt
FMP
Leibniz-Institut
für Molekulare
Pharmakologie
Forschen wirkt!
Im FMP arbeiten zirka die experimentellen Ansätze
260 Wissenschaftler in 22 Ausblick eng mit der klinischen For- ECRC
Forschergruppen interdiszi- schung verzahnt. Experimental
plinär zusammen, um neue Auf dem Bucher Campus and Clinical Research
Zielstrukturen für Wirkstoffe wird das MDC ein In-vivo- Center
(Pharmaka) zu identifizieren Entwicklungspotentiale Pathophysiologielabor (IPL)
sowie neue Strategien für die für die Forschung des bauen (Gesamtkosten: 24 Mio. Vom Labor zum
Entwicklung von Wirkstoffen MDC Euro). Darin stehen den Wis- Patienten!
zu erproben. Es ist die einzige senschaftlern modernste ‚state
öffentliche außeruniversitäre of the art‘ Messverfahren am
pharmakologische Forschungs- Das MDC hat mit dem Berlin lebenden Tier, so genannte ‚in- Um Erkenntnisse aus dem La-
einrichtung Deutschlands, Institute for Medical Systems vivo-Technologien‘, zur Ver- bor zügig und direkt für Pa-
und trägt durch zwei zentrale Biology (BIMSB) einen fügung, die die Erforschung tienten nutzbar zu machen,
ESFRI-Projekte zur Verbesse- Rahmen geschaffen, in dem der molekularen Ursachen betreibt das MDC zusammen
rung der Medizin der Zukunft systembiologische Forschung menschlicher Erkrankungen mit der Charité auf dem Buch-
bei. Dies bietet gleichzeitig konzentriert vorangetrieben des Herz-Kreislauf-Systems er Campus das Experimental
auch große Verwertungschan- werden soll. Um die exzellente oder des Nervensystems and Clinical Research Center
cen für das „Land der Medizin wissenschaftliche Verknüp- ermöglichen. (ECRC). Mit einer speziel-
Berlin“. Seit 2010 ist das fung mit der Humboldt-Uni- Die dynamischen Entwicklun- len Station für die klinische
FMP die zentrale Koordinati- versität zu Berlin (HU) und der gen in der Forschung erfor- Forschung, Hochschulambu-
onsstelle für das EU-Projekt Charité in der Systembiologie dern einen wesentlichen Flä- lanzen, einer Reinraum-Her-
„EU-OPENSCREEN“, durch zu unterstreichen, ist am chenzuwachs und ziehen eine stellungsanlage für die zel-
welches die Wirkstoffsuche Standort des Campus Nord der Erneuerung der Infrastruktur luläre Immuntherapie sowie
europaweit vernetzt werden HU ein Neubau des BIMSB auf dem Campus Berlin-Buch Forschungslaboren bietet das
soll. Exzellente Forschung, der vorgesehen. Dieser Neubau nach sich. In Fortschreibung ECRC ein optimales Umfeld
Transfer innovativer Methoden soll vom Land Berlin finanziert des städtebaulichen Wettbe- für die patientenorientierte
sowie modernste Technolo- werden. Im Gebäude sollen bis werbs aus dem Jahre 2010 Forschung und klinische Stu-
gieplattformen machen das zu 300 Wissenschaftler in 25 soll sich künftig ein „Green dien. Eine Zusammenarbeit
Institut zu einem weltweit Forschungsgruppen tätig sein. Campus der Nachhaltigkeit“ besteht mit der Forschungs-
gefragten Kooperationspartner. Die laufende Finanzierung entwickeln, der als ganzheit- gruppe für Experimentelle
Das FMP ist darüber hinaus wurde durch den Bund zu- liches Konzept Campus und Ultrahochfeld-Magnetreso-
assoziiertes Zentrum des gesichert. Stadtteil zu einer integrierten nanz-Tomographie (MRT) am
ESFRI-Projektes ‚INSTRUCT’ Der Zusammenschluss von Gesundheitsstadt verbindet. MDC, die mit modernsten
mit seinem Zentrum für MDC, Charité und Deutschem bildgebenden Verfahren Ein-
Kernspinresonanzspektros- Herzzentrum Berlin (DHZB) blicke in den Körper, insbe-
kopie (NMR-Spektroskopie, zu „CardioBerlin“ als Berli- sondere in das Herz von Men-
Nuclear Magnetic Resonance), ner Standort des Deutschen schen und Tieren ermöglicht.
in dem moderne biologische Zentrums für Herz-Kreislauf- Im MRT-Forschungsgebäude
Strukturforschung betrieben Forschung (DZHK) wird die befinden sich drei Magnet-
wird. Das FMP hat traditionell Forschungsaktivitäten im Resonanz-Tomographen (ein
einen hohen Drittmittelanteil Bereich der Stoffwechsel- und klinischer 3-Tesla-, ein 7-Tesla-
mit einem starken Beitrag der Herz-Kreislauf-Forschung in Ganzkörper- und ein 9,4-Tes-
Deutschen Forschungsgemein- Berlin stärker zusammenfüh- la-Kleintier-MRT), die zu den
schaft (DFG). ren. In CardioBerlin werden stärksten weltweit zählen.
Entwickeln und Produzieren in der Gesundheitsstadt
Zahlen & Fakten
Fläche des BiotechParks 3,2 ha
Anzahl der Unternehmen 51
Beschäftigte in Unternehmen 723
Fläche im BiotechPark
26.000 m2
(fünf Labor- und Bürogebäude)
Vermietungsgrad im BiotechPark 90 %
Freie Baufelder im BiotechPark 4.000 m2
Derzeit haben sieben Unternehmen insgesamt 22 eigene
Wirkstoff kandidaten in der klinischen Prüfung.
lar profiliert als biomedi- men positionieren sich auf in- in Höhe von über 130 Millio- vom Standortimage, von Ver-
K zinischer Wissenschafts- ternationalen Märkten mit mo- nen Euro. Zum Kapitalgrund- netzung, Austausch und ge-
und Technologie-Cluster bildet lekularen Diagnostikverfahren, stock zählen zirka 150 Paten- genseitiger Unterstützung. Sie
der BiotechPark Berlin-Buch Medizintechnikprodukten, the- te, die oft Kooperationen mit wird zunehmend zum gewerb-
die komplette Wertschöp- rapeutischen Wirkstoffen so- Arbeitsgruppen in Forschung lichen Rückrat der Gesund-
fungskette von der Erkenntnis wie Dienstleistungen. und Klinik entstammen. Die heitsstadt Berlin-Buch und zu
bis zur Produktion marktfähi- Aktuell erzielen die Unter- auf diesem Nährboden ent- einem wichtigen Wachstums-
ger Innovationen ab. Schritt- nehmen jährliche Umsätze standene Wirtschaft profitiert motor Berlins.
weise aufgebaut durch die BBB
GmbH, die Betreibergesell-
schaft des Campus, zählt er
heute zu den führenden Bio-
tech-Standorten in Deutsch-
land. Unterstützt wurde diese
Entwicklung durch öffentliche
Förderprogramme.
Das wachsende Potential hie-
siger Biotech-Unternehmen
prägt zunehmend die Dyna-
mik und Wirtschaftskraft des
Standortes. Bucher Unterneh-
Unternehmensentwicklung 2006 2008 2010
Zahl der Beschäftigten 667 680 723
Umsatz (in T Euro) 82.150 102.500 137.000
davon:
Fördermittel – EU, Bund, Land – (in T Euro) 4.320 5.730 4.000
Fördermittelanteil (in Prozent) 5,3 5,6 2,9
Private Mittel in T Euro 9.200 1.285 18.697
Summe der Investitionen in T Euro 6.812 9.131 9.900
8|9
Entwickeln und
Produzieren in der
Drei Erfolgsbeispiele des BiotechParks
Gesundheitsstadt
Eckert & Ziegler AG Bavarian Nordic Glycotope Entwicklungsperspektiven
Die börsennotierte Eckert & Das Unternehmen Bavarian Das Unternehmen ist eine
Ziegler Gruppe gehört mit ei- Nordic ist ein international Ausgründung aus dem MDC. Für das dynamische Wach-
nem Umsatz von rund 111 agierender Wirkstoffentwick- Gegründet vor sechs Jahren sen des Unternehmens-
Millionen Euro und 560 Mit- ler. Seit 2008 hat das Unter- ist es seither auf 120 Mitar- segments sowie externe
arbeitern zu den weltweit nehmen seine Kapazitäten zur beiter gewachsen. Glycotope Ansiedlungen kann der
größten Anbietern von isoto- Herstellung von Pilotproduk- entwickelt ein Verfahren, um Campus keine geeigneten
Flächen mehr anbieten. Im
pentechnischen Komponen- ten auf dem Campus sowie hochspezifische Antikörper
Interesse der Einzelunter-
ten für Strahlentherapie und seine Mitarbeiterzahl nahezu gegen Krebs zu produzieren. nehmen sowie des Clusters
Nuklearmedizin. Im Mai 2011 verdoppelt. Derzeit befinden Inzwischen sind fünf Wirk- ist das Bilden kritischer
wurde der Startschuss für ei- sich fünf Wirkstoffkandidaten stoffkandidaten in der klini- Masse im internationa-
nen Neubau auf dem Cam- in der klinischen Prüfung, da- schen Prüfung. Das Unter- len Wettbewerb essentiell.
pus Berlin-Buch mit einem von ein neuartiger Impfstoff nehmen plant, Produktions- Deshalb werden zusätzli-
Investitionsvolumen von rund gegen Prostatakrebs. Standort kapazitäten am Standort Buch che Flächen im Campus-
umfeld der Ortslage Buch
neun Millionen Euro gegeben. und Region profitieren vom zu schaffen. Dafür benötigt
benötigt. Potentiell zeich-
In dem Multifunktionsbau spezifischen produktions- und es im Jahre 2012 eine zirka nen sich dafür die Brun-
für rund 200 Mitarbeiter sol- zulassungsseitigen Know how 10.000 m² große Fläche in nengalerie sowie Bereiche
len bis Mitte 2012 ein neues des Unternehmens. der so genannten Brunnen- im vorgesehenen Ludwig-
Radioisotopen-Entwicklungs- galerie. Das erfordert, zügig Hoffmann-Quartier an der
zentrum, Produktionslabore die eigentums- und planungs- Wiltbergstraße ab. Inter-
und ein Inkubator entstehen. rechtlichen Voraussetzungen essant werden diese Opti-
onen für Unternehmen in
Mit der ersten Ausbaustufe zu gewährleisten.
der internationalen Kon-
von 5.000 m² Fläche trägt kurrenz jedoch nur, wenn
das Unternehmen der rasan- sich parallel dazu die ört-
ten Umsatz- und Mitarbeiter- lichen Rahmenbedingun-
entwicklung der letzten Jahre gen am Standort nachhal-
Rechnung. Die avisierte zwei- tig bessern.
te Ausbaustufe von weiteren
5.000 m² schafft die Voraus-
setzung für das weitere Expan-
dieren im Bereich der Medi-
zintechnik und Radiopharma-
zie am Standort Buch.
Dynamik der Gesundheitsstadt Allées des Châteaux • ehemals Klinikstandort Dr. Heim (Örtlicher Bereich V) • seit 2007 vom Liegenschaftsfonds an UKB Denkmal verkauft • Entwicklung als Wohnpark für gehobenes Wohnen Ludwig-Hoffmann-Quartier • ehemals Klinikstandort Wiltbergstraße (Örtlicher Bereich I) • 2011: Nachnutzung durch die Ludwig-Hoffmann-Quartier Objektgesell- schaft mbH & Co. KG mit dem Liegenschaftsfonds vertraglich vereinbart • Geplant: Denkmalgerechte Rekonstruktion und Entwicklung des Gesamt- grundstücks zu einem integrierten Standort für Wohnen, Life Science und Bildungseinrichtungen Künstlerhof • ehemals Gut Buch • 2009 vom Liegenschaftsfonds an die COMBAG AG verkauft • Entwicklung als „Stadtgut Berlin-Buch“ mit Ateliers, Werkstätten, Gastronomie, Hotel, Veranstaltungsscheune HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH • seit 2009 Eigentümerin von 3.127 Wohneinheiten der Plattenbau-Großsiedlung Berlin-Buch • Geplant: Energetische Sanierung von 2.300 Wohneinheiten bis 2013. Infobox der HOWOGE informiert über Modernisierungsmaßnahmen Brunnengalerie • ehemals Trinkwasserschutzgebiet • seit 2009 als Erweiterungsfläche für Campus-Firmen vorgesehen • Vorplanung abgeschlossen, vorhabensbezogener Bebauungsplan vorgesehen 10|1 1
Dynamik der
Gesundheitsstadt
Berlin-Buch
ehemals Klinikstandort Waldhaus
• vom Liegenschaftsfonds zu vermarkten, derzeit keine Nutzung
LudwigPark
• ehemals Klinikstandort Ludwig Hoffmann (Örtlicher Bereich III)
• 2007 vom Liegenschaftsfonds an die COMBAG-Projekt-Buch GmbH verkauft
• Entwicklung als Wohnpark für Generationen, u. a. mit Seniorenwohnen der RENAFAN
GmbH (Pflege, Wohngemeinschaften für Demenzerkrankte, Tagespflegestätte)
und Hospiz
Klinik-Campus C.W. Hufeland
• seit 2001 vom Liegenschaftsfonds an folgende Nutzer verkauft:
• HELIOS Klinikum Berlin-Buch: Neubau Klinikum der Maximalversorgung mit
1.000 Betten, Inbetriebnahme 2007
• Ev. Lungenklinik Berlin: Sanierung der Häuser 205, 207 und 229 durch Vorgänger-
einrichtung im Jahre 2000
• Immanuel-Krankenhaus Berlin: Sanierung der Häuser 201 und 203, Inbetriebnahme
2004
• Akademie der Gesundheit: Sanierung des Hauses 206; Inbetriebnahme 2003
Wissenschafts- und BiotechPark Campus Berlin-Buch
• Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC)
• Leibniz-Institut für Molekulare Pharmakologie (FMP)
• klinische Forschung Charité/ECRC
• BiotechPark Berlin-Buch: Gründerzentrum mit 26.000 m2 Nutzfläche für über
50 Biotech-UnternehmenHeilen und Pflegen in der Gesundheitsstadt
ie Neustrukturierung konzentriert und kooperieren
D der historischen Bucher eng miteinander. Zudem ar-
Krankenhauslandschaft beiten niedergelassene Ärzte
vor zehn Jahren führte zu in rund 50 Bucher Facharzt-
zukunftsfähigen Strukturen praxen und Pflegeeinrichtun-
für die klinische Maximal- gen Hand in Hand mit den
sowie Spezialversorgung vor Kliniken. Mit der Akademie
Ort. Mit zirka 1.200 Betten der Gesundheit verfügt
weist Berlin-Buch über 50 Berlin-Buch zudem über die
Prozent der Bettenkapazitä- größte staatlich anerkannte
ten des Bezirks Pankow auf. Aus- und Weiterbildungsein-
Sämtliche Kliniken sind auf richtung Deutschlands in den
dem Campus C. W. Hufeland Gesundheitsberufen.
HELIOS Klinikum Berlin-Buch – Das Krankenhaus der Maximalversorgung
Im HELIOS Klinikum Berlin-Buch wird Hochleistungsmedizin mit besonderem Komfort verbunden. Es steht allen Patienten
offen – gesetzlich Versicherten und Privatpatienten.
über 2.400 Mitarbeiter – einer der größten Arbeitgeber in Pankow
mehr als 1.000 Betten in 21 Kliniken und sechs Instituten
umfassendes medizinisches Leistungsprofil
hohe Qualität in Diagnostik und Therapie durch interdisziplinäre Arbeit der Fachbereiche, insbesondere in zertifizierten
Zentren
enge Verzahnung ambulanter und stationärer Versorgung durch die angeschlossene Poliklinik, der die hochmoderne
medizintechnische Ausstattung des Klinikums ebenfalls zur Verfügung steht
Ausbildungsstätte für Ärzte, Gesundheits- und Krankenpfleger
Immanuel Krankenhaus Berlin – Sechzig Jahre Rheumakompetenz
Die Bucher Spezialklinik bietet Hochleistungsmedizin mit dem Behandlungsschwerpunkt chronisch-schmerzhafter und/oder
chronisch-entzündlicher Erkrankungen des Bewegungs- und Stützapparates.
umfangreiche Forschungsaktivitäten
Exzellenz in der Behandlung und Pflege chronisch Kranker
naturheilkundliche Therapien für komplementäre Behandlungen
ambulante Versorgungsstrukturen (Dispensaire)
Physio- und Ergotherapie mit modernster Ausstattung
Akademisches Lehrkrankenhaus der Charité – Universitätsmedizin Berlin
Evangelische Lungenklinik Berlin – Früh erkennen, individuell behandeln
Die Evangelische Lungenklinik Berlin (ELK) ist eine weithin anerkannte Spezialklinik für akute und chronische Erkrankungen
der Lunge sowie des Brustkorbes und seiner Organe. Hoch spezialisierte Mediziner und Pflegende mit zukunftsweisenden Zu-
satzqualifi kationen gewährleisten eine nahtlose Versorgungskette von der Früherkennung bis zur Nachsorge.
interdisziplinäre Zusammenarbeit der Pneumologen, Thoraxchirurgen, Anästhesisten, Intensivmediziner und Radiologen
Kooperation mit dem Tumorzentrum Berlin-Buch
Einsatz modernster medizinischer Geräte
Verlässlich hohe Qualität und jahrelange Erfahrung ermöglichen ein sicheres Erkennen aller Erkrankungen der Lunge
Akademisches Lehrkrankenhaus der Charité – Universitätsmedizin Berlin
2009 zertifizierte die Deutsche Krebsgesellschaft (DKG) das Lungenkrebszentrum der ELK
12|13Heilen und Pflegen
in der
Gesundheitsstadt
Akademie der Gesundheit Berlin-Brandenburg e.V. | Ausbildung – Weiterbildung – Studium
Die private Akademie der Gesundheit ist eine der größten staatlich anerkannten Bildungseinrichtungen für pflegerische,
therapeutische und medizintechnische Gesundheitsberufe. Gemeinsam mit 26 Mitgliedsunternehmen und weiteren Praxis-
partnern begleitet sie durchschnittlich 2.100 Bildungsteilnehmer bei der Ausbildung, bei der beruflichen Weiterbildung und
beim Bachelorstudium. Derzeit werden 12 Gesundheitsberufe an der Akademie ausgebildet:
Gesundheits- und (Kinder) Krankenpflege
Gesundheits- und Krankenpflegehilfe
Altenpflege
Masseur und Medizinischer Bademeister
Physiotherapie (auch verkürzt)
Ergotherapie
Med.-techn. Laboratoriumsassistenz
Med.-techn. Radiologieassistenz
Med.-techn. Assistenz für Funktionsdiagnostik
Operationstechnische Assistenz
RENAFAN ServiceLeben LudwigPark
Die ruhige, grüne Bucher Parklandschaft bietet ausgezeichnete Bedingungen für Seniorenwohnen und -pflege. Neben den
bestehenden zwei großen Pflegeheimen mit insgesamt 426 Plätzen hat auch die RENAFAN GmbH seit 2009 mit Erfolg das
„ServiceLeben LudwigPark“ in Berlin-Buch etabliert. Es verfügt über 152 spezialisierte Wohn- und Pflegeplätze.
Seniorenwohnen mit Pflege und eine Kurzzeitpflege
Wohngemeinschaften für Demenzerkrankte mit Anschluss einer ambulanten Pflege
gerontopsychiatrische Tagespflegestätte
Wohn-, Aufenthalts- und Therapiebereich der Phase F (Intensivpflege für Patienten mit schwersten Schädel-Hirn-Verletzungen)
Entwicklungsperspektiven für die Heil- und Pflegeinrichtungen
Von den fünf historischen Krankenhausstandorten, die Anfang des 20. Jahrhunderts in Buch errichtet wurden, ist das
Ludwig Hoffmann Quartier – ehemals ÖB I das einzige klinische Areal ohne derzeitige Nutzung. Nach dem Verkauf an die
Ludwig-Hoffmann-Quartier Objektgesellschaft mbH & Co. KG im Jahre 2011 wird das Gesamtgrundstück auf der Grundlage
eines einheitlichen stadtplanerischen Konzeptes mit verschiedenen Nutzungen wie Wohnen und Gewerbe entwickelt –
insbesondere für Biotechnologie, Gesundheitswirtschaft und Bildungseinrichtungen.
Die Entwicklung von Flächennutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten für erweiterungs- und ansiedlungsorientierte Unter-
nehmen sowie die Investorensuche sind hierfür vordringliche Aufgaben.Wohnen und Leben in der Gesundheitsstadt
LudwigPark Allées des
Châteaux
Wohnen für Wohnpark mit Allein-
Generationen stellungsmerkmalen
W ohnen in Buch ist
Wohnen im Grünen mit
Mitte und die Qualität des
Ortskerns würden dadurch
Das ehemalige „Alte-Leute-
Heim“ (ÖB III) wurde von der
Auf dem Parkgrundstück des
ehemaligen Dr.-Heim-Kran-
ausgedehnten Wäldern und entscheidend wiederbelebt. COMBAG AG als „Ludwig- kenhauses (ÖB V) entsteht der
herrlichen Seen des benach- Mit dem „LudwigPark“ und Park – Wohnen für Generati- Wohnpark „Allées des Châ-
barten Naturparks Barnim. „Allées des Châteaux“ entstan- onen“ entwickelt. Umfassend teaux“. Das Gros der denkmal-
Dabei liegt die Berliner City den aus historischen Kran- saniert hat das Garten- und geschützten ehemaligen Kran-
mit nur zwanzig S-Bahn-Mi- kenhausensembles attraktive Baudenkmal seinen ursprüng- kenhausbauten wurde von
nuten zum Greifen nah. Wohnparks. Sie bereichern lichen Glanz wiedererlangt, der UKB Denkmal AG saniert
Prägend für den Ortsteil sind das bislang durch Einfamilien- für den es bereits vor 100 und umgebaut. Der Wohnpark
die großzügigen, denkmal- häuser und Großsiedlungen Jahren berühmt war. Auch „Allées des Châteaux“ bietet
geschützten Klinikareale von bestimmte Wohnungsangebot heute noch bietet es eine auf 13.000 m² Wohnfläche
Ludwig Hoffmann, abge- nachhaltig. Ein weiteres at- höchst angenehme Wohn- rund 200 Familien gehobe-
rundet durch den Campus traktives städtisches Quartier und Arbeitsatmosphäre. Mit nes Wohnen und zahlreiche
Berlin-Buch, die 275-Jährige soll in den nächsten Jahren ihrem anspruchsvollen „Ser- Gemeinschaftseinrichtungen,
Barockkirche, den Künstlerhof mit dem Ludwig-Hoffmann- viceLeben“ für Senioren bietet darunter eine Kindertagesstätte
und den Schlosspark. Für Quartier entstehen. Und auch u. a. die RENAFAN GmbH sowie Anlagen für Sport-, Frei-
das Schlossareal gibt es einen die Sanierung der Hochhäu- ein ruhiges und entspanntes zeit- und Wellness. Bis Ende
privaten Investor, der den ser läuft auf vollen Touren. Umfeld. Noch unsanierte 2012 werden alle Denkmalge-
Wiederaufbau des Schlosses Bis 2013 bieten auch diese Restgebäude befinden sich in bäude wiederhergestellt sein.
beabsichtigt. Die historische neue Wohnqualität. der Sanierungsplanung. Ent- Ein behutsames Ergänzen des
stehen sollen Gewerbeeinhei- historischen Bereichs mit rund
ten, weitere Wohnungen und 7.000 m² Neubauflächen ist
erweitertes Servicewohnen. geplant.
14|15Wohnen und Leben
in der
Gesundheitsstadt
Ludwig- HOWOGE Erste Wohnungs-
Hoffmann- Wohnungsbau- genossenschaft
Quartier gesellschaft Pankow eG
mbH
Leben und Arbeiten im Sanierung und Sanierung und
Denkmalensemble Entwicklung Entwicklung
Seit dem Frühjahr 2011 Die HOWOGE Wohnungs- Vielfältiger Wohnraum für
arbeitet die Ludwig-Hoffmann- baugesellschaft ist mit über alle Generationen, Mitbestim-
Quartier Objektgesellschaft 3.100 Wohnungen größter mung und Nachhaltigkeit
mbH & Co KG an der Vermieter am Standort sind prägende Leitlinien der
Nachnutzung des Klinikareals Buch. Bis 2013 investiert die Genossenschaft. Die EWG hat
des ehemaligen Genesungs- HOWOGE rund 100 Millio- ihren Bestand in Buch konti-
heims (ÖB I). Entstehen soll nen Euro für die energetische nuierlich energetisch saniert
ein neues städtisches Quartier. Sanierung von rund 2.300 und modernisiert. Aufzüge,
Verschiedenste Wohnformen Wohnungen; die Hälfte davon Barrierefreie Zugänge und
und Gewerbeansiedlungen soll bis Ende 2011 fertigge- moderne Bäder gehören zum
– insbesondere der Biotech- stellt sein. Standard. Um Klima und Res-
nologie- und Medizintechnik- BUCH VITAL! ist das Kon- sourcen zu schonen, setzt die
branche –, Gesundheits- und zept, das auf eine attraktive EWG bei der Energieversor-
Bildungseinrichtungen sollen Großsiedlung für alle Genera- gung ihrer Häuser zusätzlich
dem Standort neue Impulse tionen und sozialen Gruppen erneuerbare Energien ein.
verleihen. bei gesunder Durchmischung
Bis zu 1.000 Arbeitsplätze abzielt. Mit zeitgemäßen
könnten im Ludwig-Hoff- Wohnprodukten, ökologisch
mann-Quartier entstehen. nachhaltigen, lebendigen
Etwa dreißig Gebäude mit Wohnkiezen, Gesundheits-,
zirka 100.000 Quadratmeter Fitness- und Bildungsange-
Bruttogrundfläche sollen als boten soll sich das Image
Investitionsobjekte angeboten der Plattenbauten und deren
werden. Neubauten werden Attraktivität für Mitarbeiter
das historische Ensemble der Gesundheitsstadt Buch
abrunden. Mit etwa 200 deutlich verbessern. Bei der
Wohnungen soll die Hälfte des Standortentwicklung ko-
Ludwig-Hoffmann-Quartiers operiert die HOWOGE mit
dem Wohnen vorbehalten sein. Vereinen und öffentlichen
Das Gesamtinvestitionsvolu- Arbeitgebern.
men wird etwa 150 bis 200
Millionen Euro betragen. Ge-
rechnet wird derzeit mit etwa
fünf Jahren Realisierungszeit.Handlungsfelder für die Gesundheitsstadt
Buch braucht kurzfristig ei- Buch bzw. des Zentrums von Bucher Straße/Hobrechtsfel-
Verbesserung nen attraktiven öffentlichen Berlin wesentliches Attribut der Chaussee.
der Verkehrs- Nahverkehr mit einem sanier- eines wachsenden, attraktiven Die Bucher Akteure betrach-
situation ten S-Bahnhof, einer erhöh- Stadtteils. ten diesen direkten Autobahn-
ten Taktfrequenz des Busshut- Der Berliner Ring (A10) führt anschluss als vorrangige Auf-
tles sowie verbesserte Radwe- unmittelbar am Campus vor- gabe. Sie setzen sich für eine
ge zwischen dem S-Bahnhof, bei. Ausreichend Fläche für zügige Prüfung der Machbar-
dem Campus und den Wohn- eine ökologisch und wirt- keit, eine direkte Mitwirkung
vierteln. schaftlich sinnvolle Autobahn- im Prüfungsverfahren sowie
Ebenso dringend benötigt anbindung ist vorhanden, un- die kurzfristige Eröffnung ei-
Buch eine international übli- ter anderem an der Bucher/ nes nachträglichen Planfest-
che Erreichbarkeit über Stra- Karower Chaussee oder an der stellungsverfahrens ein.
ße und Autobahn, will der
Standort seine dynamischen
Wachstumspotentiale weiter
entfalten und im internatio-
nalen Wettbewerb erfolgreich
mithalten. Auch für das Woh-
nen und dessen gesundes so-
ziales Durchmischen ist diese
schnellere Erreichbarkeit von
Gemeinsam mit Berlin Part-
Flächensituation ner ist unter Federführung
der BBB Management GmbH
ein übergreifendes Ansied-
lungs- und Standortmarketing
für den Campus zu etablie-
ren, um aus einer Hand den
BiotechPark Berlin-Buch um
den derzeit brachliegenden
Standort Brunnengalerie (Ka-
Die Campusnutzergemein- rower Chaussee) zu erweitern,
schaft schreibt den städtebau- Unternehmensansiedlungen
lichen und landschaftsplane- zu betreiben und Kümmerer-
rischen Campusrahmenplan strukturen für den Gesamt-
fort. Ziel ist, die Bruttoge- standort Buch zu gewähr-
schossfläche für Forschungs- leisten. Gleichzeitig ist am
und Dienstleistungsgebäude Standort Brunnengalerie auch
deutlich zu erhöhen und so Wohnen (Stadthäuser) vorzu-
den grünen Parkcharakter zu sehen, um einen integrierten
wahren. Nutzungs-Mix zu erreichen
Aus dem Gründerstadium und die einseitig dominieren-
entwachsene Biotech-Unter- de Wohnform der WBS-Block-
nehmen bzw. externe Firmen bebauung aufzulockern.
wollen sich entwickeln,
erweitern oder neu ansiedeln.
Dazu werden kurzfristig Flä-
chenpotentiale außerhalb des
Campus benötigt.
16|17Handlungsfelder
für die
Infrastruktur Gesundheitsstadt
Die Kapazität und der tech- Vorhandene Kapazitäten der Zirka 50 Prozent des Systems ßen und Wegen sowie techni-
nische Zustand der Infra- Energieversorgung des der Entwässerung sowie 45 schen Ver- und Entsorgungs-
struktur auf dem Campus Campus sind zu 85 Prozent Prozent der Wärmeversorgung systemen zu erschließen.
Berlin-Buch genügen weder ausgelastet. Sie sind kurzfris- sind Altbestand des Areals. Mit dem gegenwärtigen Betrei-
dem geplanten Ausbau noch tig aufzustocken. Eine neue Mit dem Umsetzen der neuen ber- und Entwicklungsmodell
modernen ökologischen Übergabestation wird dringend Rahmenplanung sind auch sind die Ressourcen, die für
Anforderungen. In seiner gebraucht. Mittel- und langfris- die Infrastruktursysteme des eine Anpassung und Moderni-
weiteren Entwicklung ist das tig setzt der Campus auf den Campus anzupassen und sierung der Infrastruktursyste-
Campus-Areal als „Green Auf- und Ausbau dezentraler weiterzubauen. me des Campus nötig sind,
Campus“ auszugestalten. Versorgungsstrukturen. Neue Baufelder sind mit Stra- nicht aufzubringen.
Mit der geplanten baulichen
Wohnen und Erweiterung innerhalb und
Leben außerhalb des Campus Berlin-
Buch werden in den nächs-
ten fünf Jahren zirka 750
bis 1.000 Arbeitsplätze neu
geschaffen werden.
Attraktive Quartiersentwick-
lung ist Voraussetzung, um
Mitarbeitern der Gesund-
heitsstadt Berlin-Buch ein
arbeitsplatznahes und famili-
enfreundliches Wohnumfeld
zu bieten. Nur so gelingt die
soziale Durchmischung in
Buch nachhaltig.
Innovative Unternehmen und
Spitzenforschungsinstitute
müssen im internationalen Vordringlich sind neben der
Wettbewerb um exzellente bereits begonnenen Sanie-
Köpfe und Fachkräfte nicht rung der HOWOGE-Wohnbe-
nur ein Arbeits- und Lebens- stände ebenfalls die Sanierung
umfeld mit guter Wohnquali- des Areals und Gebäudes der
tät, sondern auch hochwertige Hufelandschule (Sekundar-
Betreuungs- und Bildungs- schule) sowie die Ausweisung
einrichtungen, kulturelle von attraktiven Standorten
Angebote sowie vielfältige und Flächen für den Wohn-
Einkaufsmöglichkeiten bieten. Neubau.Impressum Herausgeber BBB Management GmbH Campus Berlin-Buch Robert-Rössle-Straße 10 13125 Berlin www.bbb-berlin.de in Zusammenarbeit mit dem Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin (MDC) Berlin-Buch sowie lokalen Akteuren Layout Thomas Herbell Fotos David Ausserhofer/MDC (4), BBB GmbH (1), Katharina Maria Bohm (1), Charité (1), Erste Wohnungsgenos- senschaft Berlin-Pankow eG (1), Ralf Grömminger (2), Maj Britt Hansen/ FMP (1), Peter Himsel/Campus Berlin-Buch (3), Werner Huthmacher (1), Jochen Meier/MDC (3), Thomas Oberländer/HELIOS Klinikum Berlin- Buch (4), Silke Osswald/FMP (1), UKB Denkmal AG (2), R. Zeisig/EPO GmbH (1) Redaktionsschluss 8. Juli 2011
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