D I E Herausgegeben vom Grundbesitzer-Verein der Gartenstadt Berlin-Frohnau e.V - www.gbv-frohnau.de - GBV-Frohnau eV
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www.gbv-frohnau.de Jahrgang 67
Jahrgang 61 Dezember
Nummer 2018
10/2012
D I E
GARTENSTADT
Herausgegeben vom Grundbesitzer-Verein der Gartenstadt Berlin-Frohnau e.V.
In dieser Ausgabe lesen Sie:
In eigener Sache S.2
Weihnachten in der Notkirche S.4
Abschied von den Wasserbüffeln S.7
Auszüge aus dem Manuskriptdienst S.8
Aktuelle Rechtsprechung S.13
IVD: Preisentwicklung bei Wohneigentum extrem unterschiedlich S.14
Gedenktage im November S.16
Eröffnung Kasinoturm S.17
Kalenderblatt Dezember S.21
Mitgliederberatung S.22
Liebe Mitglieder,
liebe Gartenstädter,
die „Gartenstadt“ verliert an nen. Die „Gartenstadt" hat regelmäßig darüber be-
Farbe und Humor. Jahrzehnte- richtet. Außerdem war Frau Gruhn zuständig für ein
lang hat unser Ehrenmitglied weiteres Großereignis im Jahreskalender des Vereins,
Irmgard Peters mit ihren Zeich- das traditionelle Gänsebratenessen im Tennisclub.
nungen Kommentare zu Froh- Die regelmäßigen Teilnehmer des Essens werden
nauer Themen abgegeben. In bereits bemerkt haben, dass es in diesem Jahr keine
dieser Ausgabe verabschiedet Einladung gab. Ich denke, dass wir im kommenden
sie sich mit einem „Tschüss“ auf Seite 22. Frau Peters Jahr die Veranstaltung aber wiederbeleben werden.
hat sich auch ansonsten immer sehr für den Verein Frau Gruhn verabschiedet sich in dieser Ausgabe auf
und Frohnau eingesetzt. Nach der Wende kämpf- Seite 5. Auch an sie geht unser Dank.
te sie – gemeinsam mit anderen – lange Zeit für die
Wiederherstellung der Durchwegung von der Burg- Im November ist das umgebaute Kasinoturm-En-
frauenstraße durch den Entenschnabel nach Froh- semble eröffnet worden. Restarbeiten stehen zwar
nau. Wegen der verschiedenen Zuständigkeiten noch aus, aber einen ersten Eindruck kann man sich
(Brandenburg bzw. Berlin) war das nicht ganz ein- verschaffen. Etwas schade ist, dass es nicht gelang ,
fach. Seit ein paar Jahren ist der alte Weg wiederher- eine Lösung zur Verlegung der Kioske in das Gebäu-
gestellt und erinnert doch gleichwohl daran, dass de zu erreichen. An dieser Stelle hätte ein Stadtplatz
dort einmal eine Grenze verlief. Wir werden Frau Pe- mit toller Aufenthaltsqualität entstehen können.
ters' Beiträge und ihr Engagement vermissen. Nun ja, jedenfalls berichtet unsere Reporterin Karin
Mademann auf Seite 17 von der Eröffnung.
Zur Ruhe setzen möchte sich auch Käthe Gruhn. Sie
hat – gemeinsam mit ihrem Mann – viele Jahre groß- Viel Spaß beim Lesen!.
artige Ausflüge und Besichtigungen für unsere Mit-
glieder organisiert. Reichstag, Bundeskanzleramt, Beste Grüße
Berliner Museen – um nur einige Beispiele zu nen- Ihr Kai-Peter Breiholdt
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Gartenstadt Dezember 2018
Weihnachten in der Notkirche
von Klaus Pegler
den inneren Aufbau unserer Kirchgemeinde zu
schaffen, und bitten unsere Gemeindeglieder
herzlich: ‚Nimm und lies!’“
Hier nun soll das Augenmerk darauf gerichtet werden,
was in der Weihnachtszeit im Kirchenblatt stand. Die
ersten Ausgaben erschienen noch in der Weimarer Re-
publik, die letzten schon in der NS-Zeit. Entsprechend
wandelte sich auch der Inhalt. Pfarrer Kuhl war alles
andere als ein Widerständler, die es in Frohnau in Form
der „Bekennenden Kirche“ ja auch gab. Vielmehr war
er schon am 13. Januar 1933, also kurz vor der „Macht-
Die Notkirche
ergreifung“, in die NSDAP eingetreten. Kein Wunder,
dass er als Mitglied der „Deutschen Christen“ einen
hitlerfreundlichen Kurs verfocht.
Gelernten Frohnauern ist klar, was gemeint ist. Be-
vor die Johanneskirche am Zeltinger Platz fertig Grundtenor der kirchlichen Mitteilungen zur Weih-
war, gab es für die hiesige evangelische Gemeindenachtszeit war, dass es viel Not in Deutschland
nur die Kirche in der Senheimer Straße (früher Lich-
gebe und sich die Christenheit der Armen anneh-
tensteinallee). Man nannte sie Notkirche, da sie im
men müsse. So wurde in der November-Ausgabe
Jahre 1921 infolge der Geldknappheit nur notdürf-des Jahres 1929 bekannt gegeben, dass die „Evan-
tig als Kirche hergerichtet werden konnte. Der rich-
gelische Frauenhilfe Frohnau-Glienicke“ im Kasino
tige Name des Gotteshauses war aber schon damals Frohnau und im „Sandkrug“ in Glienicke Wohltä-
Johanneskirche. Errichtet worden war das Gebäude
tigkeitsfeste veranstalte, wo für die Weihnachtsbe-
als Turnhalle, die während des Ersten Weltkriegs als
scherung der Armen gesammelt werden solle. Au-
Lazarett diente. ßerdem organisierte die Frauenhilfe sogenannte
Großmütterchenkaffees in den genannten Veran-
Von Ostern 1929 an gab der damalige Pfarrer staltungsorten.
Dr. Lic. Curt Kuhl, der im Oktober 1928 als neu-
er Frohnauer Pfarrer in sein Amt eingeführt In der Einladung zum „Wohltätigkeitsfest der Evan-
worden war, eine Monatsschrift heraus, die er gel. Frauenhilfe“ vom 29. November 1930 schrieb
„Frohnauer Kirchenblatt“ nannte. In der ers- Frau Pfarrer Kuhl: „Die Not ist in diesem Winter so
ten Ausgabe schrieb der Gemeindekirchenrat groß, daß wir viele hilfreiche Hände und gebefreu-
darin: „Wir hoffen, mit diesem Kirchenblatt ein dige Herzen brauchen, um dann zu Weihnachten
wichtiges Hilfsmittel für die Sammlung und denen Freude bringen zu können, die darben müs-
Seite 4
Dezember 2018 Gartenstadt
sen.“ Außerdem teilte die Pfarrersfrau mit, dass sie
und die anderen Damen des Vorstands Geschenke Liebe Mitglieder,
für die Tombola gern entgegennehmen würden.
Viele Anfragen als Mail, als Anruf , am Gartenzaun
Natürlich gab es auch Weihnachtskonzerte. In der oder im persönlichen Gespräch erreichten mich:
Dezemberausgabe des Jahres 1932 wird ein „Kir-
chenkonzert in der Johanneskirche, Frohnau, Senhei- Gibt es in diesem Jahr wieder das Gänsebratenessen?
mer Straße 28“ angekündigt. Dem damaligen Kantor Dazu muss ich sagen: Leider nein, ich ziehe mich
Harald Wolff, also dem Vorgänger von Horst Nord- aus der Vereinsarbeit zurück. Nachdem ich in 15
mann, stand ein Streichorchester zur Verfügung, Jahren mehr als 80 Veranstaltungen, darunter
das aus Mitgliedern des „Akademischen Orchesters“ auch einige Wochenendreisen, für den Grundbe-
unter der Leitung des Kapellmeisters Max Volland sitzer-Verein Frohnau ehrenamtlich organisiert
bestand. Außerdem sang die Frohnauer Kantorei, habe, gehe ich nunmehr in den „Ruhestand“.
die es damals auch schon gab. Der Eintritt war frei,
doch erhoffte man sich eine reiche Kollekte für den Bei den vielen Teilnehmern bedanke ich mich herz-
Fonds zur Erweiterung der Orgel. Sie war erst vier lich für das große Interesse und die rege Teilnahme
Jahre nach der Weihe der Kirche von der Firma Sau- an den Besichtigungen, Führungen, Besuchen und
er als Opus 1311 gebaut worden. Ausflügen. So auch für den großen Zuspruch zum
schon traditionellen Gänsebratenessen, für viele
Nach dem Beginn der NS-Zeit lag der Akzent auf Vereinsmitglieder ein fester Termin in der Advents-
Ordnung, Disziplin und dem Führerprinzip, auch in zeit, möchte ich danke sagen. Die vielen freundli-
der Kirche. Im November 1933 veröffentlichte das chen Worte und Ihre Grüße haben mir gut getan.
„Frohnauer Kirchenblatt“ die „Richtlinien der Reichs-
kirchenregierung für die Volksmission der Deut- Allen Leserinnen und Lesern wünsche ich eine
schen Evangelischen Kirche“, in denen zu lesen war, stimmungsvolle Adventszeit, ein frohes Weih-
die theologische Arbeit habe sich unter anderem nachtsfest und ein gutes und gesundes neues Jahr.
mit den Themen „Blut, Boden und Rasse im Licht des
Evangeliums“, „Der arische Christus“, und „Die Schöp- Käthe Gruhn
fungsordnungen Ehe, Familie, Volk“ zu befassen.
Im „Sofort-Programm der Volksmission“ wurde lied „Macht hoch die Tür“ bestimmt, in dem Jesus
festgelegt, dass „an jedem ersten Sonntag im Mo- als „König aller Königreich“ und „Heiland aller Welt
nat ...im Bereich der Deutschen Evangelischen Kir- zugleich“ gepriesen wird. Als Predigttext war Jo-
che der Gottesdienst einheitlich gestaltet werden“ hannes 18, Vers 37, vorgesehen. In diesem Vers der
soll. Für den 1. Adventssonntag wurde als Haupt- Leidensgeschichte sagt Jesus zu Pilatus, dass er der
König der Wahrheit sei. Er schließt mit den Worten:
„Wer aus der Wahrheit ist, der höret meine Stimme.“
In das Lied und den Bibelvers lässt sich natürlich
leicht das Führerprinzip hinein interpretieren.
Seite 5
Gartenstadt Dezember 2018
Kirche nicht aus-
reichten und
ungezählte Ge-
meindemitglie-
der umkehren
mußten ..., wer-
den in diesem
Jahre zwei Got-
tesdienste ge-
halten werden.“
Dabei sollten die
Gemeindeglie -
der mit Wohn-
sitz westlich der
Bahn um 16 Uhr,
und die östlich
davon um 17.30
Uhr zur Christ-
nacht kommen.
Ordnung muss
sein.
Wegen der steigenden Einwohnerzahl in Froh- Schließlich wurde in der Weihnachtsausgabe
nau, aber auch entsprechend den Richtlinien des „Frohnauer Kirchenblatts“ von 1933 der Ar-
der Reichskirchenregierung, in denen die „Pflege tikel „Rettet Weihnachten für die Familie“ aus
christlicher Sitte in Haus und Gemeinde (Sonn- dem „Völkischen Beobachter“ (Parteiorgan der
tagsheiligung; Kirchenbesuch)“ gefordert wird, NSDAP) herangezogen, um der Gemeinde klar-
kamen immer mehr Menschen in die Gottes- zumachen: „Deutsch-christliche Weihnachten
dienste, besonders zur Weihnachtszeit. So war kann nur in der Familie gefeiert werden!“ Weih-
im „Frohnauer Kirchenblatt“ zur Weihnachtszeit nachtsfeiern von Vereinen und Vereinigungen
zu lesen: „Mit Rücksicht darauf, daß im vergan- seien vom Übel. Stattdessen solle das dafür
genen Jahre zur Christnacht die Plätze in unserer notwendige Geld dem Winterhilfswerk zur Ver-
fügung gestellt werden, das
damit „bedürftigen Famili-
en mit Kindern eine Weih-
nachtsfreude ins Haus“
Ulrich A.
MIT SICHERHEIT IN
DIE ZUKUNFT bringen könne. Darauf folgt
der linientreue Satz: „Das ist
Versicherungen für Privat- Weihnachtssinn im natio-
personen und Unternehmen
nalsozialistischen Geiste!“
• Absicherung der Arbeitskraft
• Private Versicherungen rund um
die Immobilie Mit der Ausgabe vom Fe-
• Haftpflicht und Rechtsschutz
• Versicherungen für Selbstständige
bruar 1934 bricht die Veröf-
und Unternehmen fentlichung des „Frohnauer
Kirchenblatts“ plötzlich ab –
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Seite 6
Dezember 2018 Gartenstadt
Abschied von den Wasserbüffeln
Text und Fotos von Karin Brigitte Mademann
Wir haben an dieser Stelle schon mehrfach über ken auch gegenseitig bei den Müttern. Als die
dieses Förderprogramm der EU berichtet. Das Tiere abgeholt wurden, kam die erste Trennung:
Fließ wird durch die lebendigen Mäher auf natür- Da der Transport-Anhänger nur 5 Tiere fasst, wur-
liche Art so freigehalten, dass kein Einsatz elek- den am 14.11. 2 Gruppen abgeholt und am 15.11.
trischer Geräte erforderlich ist. Wegen der Star- ebenfalls 2 Gruppen. Es war eine beeindrucken-
kregenfälle im letzten Jahr mussten die Tiere von de Aktion, als die Tiere zusammengetrieben und
Bauer Querhammer frühzeitig abgeholt werden verladen wurden. Ein junger Bulle hatte sogar
– und konnten in diesem Jahr wegen der Feuch- Tränen in den Augen, weil er von seinem Freund
te im Boden auch erst später eingesetzt werden. getrennt wurde. Während der Auftrieb der Tiere
Deshalb gab es 2 Herden à 5 Tiere, die dann auch immer mit großem Publikumsinteresse beglei-
noch später verstärkt wurden. Erst konnten die tet wird, geschah der Abtransport der 20 Tiere
Tiere im hohen Gebüsch kaum ausgemacht wer- fast unter Ausschluss der Öffentlichkeit - gerade
den und später gab es nur noch wenige trockene noch rechtzeitig, denn wenige Tage später hat-
Weideplätze. Unter den Tieren waren auch zwei ten sich die Wasserlöcher bis zum Zaun ausge-
trächtige Kühe, die zum großen Erstaunen der Be- weitet und waren beim ersten Frost gefroren.
sucher ihre Jungen am 08. und 09.10. im Gelände Die nächsten Tiere werden im Frühjahr wieder
bekamen. Die beiden waren unzertrennlich, tran- sehnsüchtig erwartet.
Seite 7
GROSSPROJEKTE FÜR 2019 IM VISIER
So können Sie
Wohnraum schaffen
Das Eigenheim wurde vor Jahren erworben. Nun wird mehr Platz benötigt.
Umziehen oder Umbauen? Das ist dann oft die Frage. Es gibt diverse Mög-
lichkeiten, ein paar Quadratmeter neuen Wohnraum zu schaffen: Das bislang
ungenutzte Dachgeschoss kann ausgebaut, das Gebäude durch einen Anbau
ergänzt oder ein Kellerraum neu genutzt werden. Solche Großprojekte bedür-
fen gründlicher Vorbereitungen, inklusive einer belastbaren Kostenplanung.
Foto: photo 5000/stock.adobe.com
Großprojekte | HAUS & LEBEN
„Die Möglichkeiten sind natürlich nur im Einzelfall
auszuloten und wesentlich von den planungs- und
bauordnungsrechtlichen Gegebenheiten abhängig.“
BARBARA ETTINGER-BRINCKMANN,
PRÄSIDENTIN DER BUNDESARCHITEKTENKAMMER
Vorhandene Reserven nutzen
Eine Familie bekommt noch einmal Nachwuchs oder möchte die Oma mit ins Haus
holen. Ein Eigentümer wird Freiberufler und benötigt ein Home-Office. Ein Ehepaar
nähert sich der Rente und hat endlich Zeit für die lange vernachlässigten Hobbys.
Bäder und Küche sollten barrierefrei gestaltet werden und brauchen dadurch mehr
Quadratmeter als bislang. So vielfältig wie die Anlässe für eine Wohnraumerweite-
rung sind auch die Lösungsmöglichkeiten.
Wer ein großes Grundstück sein Eigen Bei Weitem nicht jedes Dachgeschoss Mindestlichtflächen vor. Sie betra-
nennt, kann über einen Anbau nach- lässt sich mal eben ausbauen. gen zwischen einem Achtel und einem
denken. Ein Bungalow oder ein Haus Zehntel der Raumgrundfläche.
mit einem schwach geneigten Dach Die Dächer älterer Häuser waren ur-
kann aufgestockt werden. Doch solche sprünglich nicht für einen Ausbau zu Oft werden die vorgeschriebenen
Bauprojekte, die in die Außenhaut des Wohnzwecken vorgesehen. In vielen Fluchtwege zum Problem. Wenn der
Gebäudes eingreifen, sind mit ganz er- Fällen ist daher die Holzbalkendecke Speicher bislang über eine steile Lei-
heblichem bautechnischen Aufwand zu leicht und nicht ausreichend trag- tertreppe und eine Luke erreicht wur-
verbunden. „Umwidmung von Räumen fähig. Eine vollgelaufene Badewan- de, muss eine zusätzliche sicher und
und interner Umbau sind vergleichs- ne kann sie bereits überfordern. Hin- bequem zu gehende Treppe eingebaut
weise einfach“, betont Barbara Et- zu kommt, dass der Trittschallschutz werden, sobald auch nur ein Aufent-
tinger-Brinckmann, Präsidentin der selten ausreicht. Doch die aufwändi- haltsraum unterm Dach entstehen soll.
Bundesarchitektenkammer. Es lohnt ge Verstärkung einer Geschossdecke An Dachschrägenfenster kann die Feu-
sich also, zuerst die Reserven im Haus samt einem Aufbau mit ausreichendem erwehr ihre Leiter oft nicht anlegen.
unter die Lupe zu nehmen. „Zunächst Trittschallschutz ist teuer. Außerdem Also muss neben der Treppe ein ande-
sollte der eigene Bedarf genau defi- kostet sie unter Umständen einige Zen- rer zweiter Fluchtweg geplant werden.
niert werden. Und dann ein Architekt timeter in der Höhe. Das kann beispielsweise ein Dachbal-
einbezogen werden, der in verschiede- kon oder eine Gaube mit großzügigem
nen Varianten die Möglichkeiten – so- Und die sind – je nach Dachschräge – Fenster sein.
wohl rechtlich wie technisch als auch sehr wertvoll. Zwar lassen sich Dach-
hinsichtlich des verfügbaren Budgets geschosse bereits ab einer Neigung von Unterm Strich bleibt: In manch einem
– prüft“, schlägt die BAK-Präsidentin 20 Grad ausbauen, doch das ist nur die Fall müssen für einen Ausbau zunächst
vor. Theorie. In der Praxis ist entscheidend, mit viel Zeit- und Kostenaufwand die
dass man genügend Fläche mit einer bautechnischen Voraussetzungen ge-
Neue Wohnlichkeit unterm Dach ausreichenden Kopfhöhe gewinnt. schaffen werden. Und wenn sich dann
In der Regel wandert der Blick zu- noch herausstellt, dass das Dach nicht
nächst nach oben. Wohnräume unterm Damit es in den künftigen Wohnräu- nur die durch die Energieeinsparver-
Dach versprechen eine ganz besondere men hell genug ist, sind Dachflächen- ordnung vorgeschriebene Dämmung,
Atmosphäre, eröffnen oft einen großar- fenster oder Gauben unverzichtbar. sondern am besten gleich auch noch
tigen Ausblick und vermitteln ein Ge- Die Landesbauordnungen schreiben
fühl von Luftigkeit und Freiheit. Nur: je nach Bundesland unterschiedliche >>>
Foto: Iriana Shiyan/stock.adobe.com
HAUS & LEBEN | Großprojekte
eine neue Eindeckung benötigt, oder sich ausreichend große Fenster ein- Genau wie im Dachgeschoss können
dass der Zustand der zu verlängernden bauen und Lichtschächte anbringen. auch im Keller die notwendigen bauli-
Leitungen und Rohre so schlecht ist, Dabei darf der Fluchtweg nicht durch chen und bautechnischen Vorarbeiten
dass sie komplett saniert werden soll- ein Fenstergitter versperrt sein. Auch erheblich ins Geld gehen, so dass Kos-
ten, kann das die Kosten-Nutzen-Kal- die Abdichtung gegen Wassereintritt ten und Nutzen sorgsam abgewogen
kulation endgültig ins Wanken brin- von außen durch die Kellerwände und werden sollten. „Ein K.o.-Kriterium
gen. den Boden sowie eine für ein behag- wäre sicherlich eine mangelnde Raum-
liches Wohnklima und Schimmelab- höhe, die sich mit vertretbarem Auf-
Wohnen im Keller – nur mit wehr erforderliche Wärmedämmung wand nicht verändern lässt“, gibt der
ausreichend Licht und Luft sind nachträglich möglich. Idealer- Kellerexperte zu bedenken.
Ein Hauswirtschaftsraum, eine Werk- weise wird jedoch von der Außenseite
statt, ein Fitnessraum oder eine Kel- gedämmt und abgedichtet. Das wür- Ohne fachkundige Unterstützung
lerbar lässt sich in vielen Kellern ver- de jedoch das komplette Freilegen der geht es nicht
gleichsweise einfach einrichten. Sollen Kellerwände erfordern. In der Regel Egal ob Dach oder Keller aus- oder
ein oder mehrere Kellerräume jedoch werden die Maßnahmen bei einer Um- umgebaut werden – der Laie ist damit
dem regelmäßigen Aufenthalt die- widmung von Nutz- in Wohnräume überfordert. Der wichtigste Berater ist
nen oder gar bewohnt werden, müs- deshalb auf der Innenseite von Wän- der Architekt. Er koordiniert die Pla-
sen einige bauliche und bauphysikali- den und Kellerboden erfolgen. „Bau- nung und zieht bei Bedarf zusätzliche
sche Grundvoraussetzungen stimmen. physikalisch ist das die ungünstigere Fachplaner, zum Beispiel für die Statik,
„Sind die Räume trocken, beheizbar Variante, es muss durch entsprechende ein. Er erstellt das Leistungsverzeich-
und zu belüften, gibt es ausreichen- Abdichtungs- und Hinterlüftungsmaß- nis, holt Angebote ausführender Un-
de Beleuchtung“, zählt Bernhard Kling nahmen darauf geachtet werden, dass ternehmen und Handwerker ein, berät
von der Initiative Pro Keller auf. kein Wasserdampf oder Kondenswas- bei der Vergabe der Bauleistungen, ko-
ser in die Dämmung gelangt“, warnt ordiniert und überwacht die Bauaus-
Diese Grundbedingungen lassen sich Kling. Diese Arbeiten sollten nur von führung, macht die Rechnungsprüfung
mit mehr oder weniger Aufwand nach- Fachbetrieben mit entsprechender Er- und kümmert sich um eventuelle Män-
rüsten: Bei ausreichendem Platz lassen fahrung ausgeführt werden. gelbeseitigung.
Eva Neumann
Referentin Presse und Kommunikation
DER RECHTLICHE RAHMEN
Der große Rahmen wird durch die Landesbauordnung gesteckt. Sie regelt
unter anderem, wie hoch Aufenthaltsräume unterm Dach mindestens sein
müssen, und macht Vorgaben zu Flucht- und Rettungswegen. Bei der Kom-
mune muss geklärt werden, ob für die geplanten Maßnahmen eine Bauge-
nehmigung erforderlich ist, ob eine einfache Mitteilung beispielsweise auf
Basis eines Architektenentwurfs ausreicht oder ob man einfach drauflosbau-
en darf. Das Bauordnungsrecht und kommunale Satzungen schreiben bei-
spielsweise die zulässige Geschosszahl oder Gebäudehöhe vor, legen Baulini-
en und Abstandsflächen zu Nachbarn fest.Großprojekte | HAUS & LEBEN
BARRRIEREFREIHEIT
Sicherer Halt in den
eigenen vier Wänden
Buchtipp
Griffe und Handläufe geben Halt,
Durch einen Dachge- wenn das Aufstehen von der
schossausbau lässt Toilette oder auch dem Stuhl im
sich mit überschaubaren Kos- Flur schwerfällt. Sie sind für äl-
ten und berechenbarem Auf- tere Menschen, die öfter unter
wand relativ einfach wertvol- durch Medikamente ausgelösten
le Wohnfläche schaffen. Wer im Schwindel leiden, ein unverzicht-
Ein- und Zweifamilienhaus bislang bares Hilfsmittel. Darüber
ungenutzte Bereiche in Räume mit hinaus vermittelt allein ihr
besonders kuscheligem Flair ver- Vorhandensein ein Gefühl von
wandeln oder den Dachboden ei- Sicherheit.
nes städtischen Mehrfamilienhau- Foto: toa555/stock.adobe.com
ses zu einer attraktiven Wohnung Wo sicherer Halt besonders wichtig ist,
ausbauen möchte, findet in diesem richtet sich nach Raumsituation, kör-
Buch Anregungen und praktische perlichen Einschränkungen und Le- Aufstehhilfe im Bad
Hilfen für Planung, Ausführung und bensgewohnheiten. Waagerechte und senkrechte Hal-
Nutzung. Mit rund 350 farbigen te- und Stützgriffe vor und in der Du-
Bildern und 25 Grundrissen hat der Treppenaufgänge zum und im Haus sche oder der Wanne, ebenso wie Bo-
Autor ein breites Spektrum an Aus- Generell sollten an beiden Seiten des den-Deckenstangen erleichtern den
baubeispielen dokumentiert. Dazu gesamten Treppenaufgangs ununter- Einstieg und das Hinsetzen. Neben
gibt es umfassende Informationen brochene Handläufe vorhanden sein. der Toilette sind abgewinkelte Grif-
zu Planung und Bautechnik, Däm- Nur so ist sichergestellt, dass auch Be- fe (L-förmige Griffe) gut geeignet. Sie
mung, Dachfenster, Innenausbau wohner und Gäste, die sich vor allem werden am besten in Ellenbogenhöhe
und Grundrissgestaltung. mit dem stärkeren Arm festhalten oder montiert. Der waagerechte Teil unter-
auch nur auf eine Seite stützen können, stützt die ersten Aufstehbewegungen;
Kurt Jeni: sowohl beim Hoch- als auch beim am senkrechten Griffteil kann sich der
Dachausbau. Hinabsteigen gut Halt finden. Benutzer hochziehen und im Stehen
Schöner Wohnen festhalten. Alternativ können neben
unterm Dach. Die Handläufe hier – aber auch an an- der Toilette Stützklappgriffe verwen-
Lösungen und deren Stellen im Haus – sollten griff- det werden. Sie sind vor allem für Roll-
Beispiele sicher sein, einen Durchmesser von stuhlfahrer das Mittel der Wahl.
Blottner Verlag, 3,0 bis 4,5 Zentimetern haben, in einer
128 Seiten, Höhe von 85 Zentimetern und in ei-
fester Einband, 39,80 Euro nem lichten Abstand von 5,0 Zentime-
ISBN 978-3-89367-650-7 tern zur Wand befestigt werden, so die
Empfehlung des Vereins Barrierefrei Tipp:
Leben e. V. in Hamburg. Alle Griffe und Handläu-
fe, die hoch und dauerhaft belas-
Auch im Flur sind Handläufe oft sinn- tet werden und das volle Körper-
voll. Das gilt vor allem für den Ab- gewicht abstützen, müssen mit
schnitt zwischen Schlafzimmer und Dübeln und Schrauben am Baukör-
Bad und für enge Bereiche, wo der Rol- per befestigt werden.
lator nicht durchpasst.HAUS & LEBEN | Großprojekte Großprojekte | HAUS & LEBEN
HAUSBAU
Beim zweiten Mal wird alles anders …
Die Kinder sind aus dem Haus, zwei Räume stehen wohnung eine Einliegerwohnung, die möglicherweise zu-
damit leer und machen unnötig Arbeit. Oder: Mit nächst vermietet wird. Irgendwann kann hier ein Enkel ein-
dem Eintritt in die Rente beginnt ein neues Kapitel ziehen. Oder die Großeltern ziehen in die Einliegerwohnung,
mit mehr Zeit für die Hobbys, die bislang zu kurz wenn die Kinder eine Familie gründen. Wenn der Zeitpunkt
kamen. Oder: Das Treppensteigen fällt langsam im- für alle Beteiligten passt, tun sich die Eltern- und die Groß-
mer schwerer. Der Wunsch nach räumlicher Ver- elterngeneration zusammen und planen gemeinsam ein
kleinerung, nach mehr oder anderem Komfort und/ Doppelhaus. „So können verschiedene Generationen unter
oder nach Barrierefreiheit sind gewichtige Gründe, einem Dach zusammenleben und sich gegenseitig dennoch
darüber nachzudenken, ein zweites Mal zu bauen ausreichend Freiraum lassen“, fasst der Branchenexperte
oder eine zweite Immobilie zu erwerben. zusammen.
Mehr als jeder vierte Bauherr ist über 50 Jahre alt, so die
Schätzung des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau. Beim In den eigenen vier Wänden alt werden –
zweiten Mal machen sie manches anders als beim ersten auch mit Hilfe
Mal.
Vier von fünf Deutschen wünschen sich, im eigenen Zuhau-
se alt zu werden. Dafür müssen die baulichen Vorausset-
Auf was will ich nicht verzichten? zungen stimmen. Oft wird es jedoch nicht ohne Hilfe gehen,
Was will ich außerdem? beispielsweise durch eine Pflegekraft. Wenn sie gebraucht
wird, ist man dankbar, wenn man sie unterbringen kann.
„Die ältere Generation Bauherr weiß sehr genau, wie sie für Multifunktionale Räume sind dann dankbare Lösungen, so
den Rest ihres Lebens wohnen möchte. Sie kennt ihren Be- Fabian Tews. „Immer mehr Bauherren planen beispielswei-
darf, weiß allerdings auch, worauf sie nicht mehr verzichten se einen räumlich etwas abgegrenzten Bereich ein, der erst
möchte“, beschreibt Fabian Tews vom Bundesverband Deut- für ein Home-Office, dann als barrierefreie Lösung für die
scher Fertigbau. Entsprechend groß wird individuelle Ge- Eltern oder schließlich für eine Pflegekraft genutzt werden
staltung geschrieben, mit dem Architekten oder auch dem kann.“
Fertighaushersteller.
Eva Neumann
Bauherren der Generation 50+ planen dabei meist Wohn- Referentin Presse und Kommunikation
räume auf einer oder maximal 1,5 Etagen. „Barrierefreiheit Haus & Grund Deutschland
spielt eine große Rolle. Sie ist einer der Hauptgründe, wa-
rum sich viele Bauherren der Generation 50+ für einen Bun-
galow entscheiden“, sagt Fabian Tews. Treppen gehören der
Vergangenheit an, auf schmale Durchgänge, Schwellen und
Stufen im, aber auch rund ums Haus wird gerne verzichtet.
Ein Haus für mehrere Generationen
Gefragt sind auch die unterschiedlichsten Mehrgeneratio-
nen-Konzepte: Von einem großen Wohngebäude wird durch
bauliche Maßnahmen ein zweiter, eigenständiger Wohnbe-
reich abgetrennt. Beim Neubau entsteht neben der Haupt-
Foto: BDF/Schwörer HausDezember 2018 Gartenstadt
Einführung einer Vertragsstrafe in der WEG
von RA Kai-Peter Breiholdt
Kann eine Eigentümergemeinschaft wirksam Vertrags- „Ausgleichsbetrag“ von mindestens EUR 500,00 zahlen
strafen zu Lasten einzelner Eigentümer beschließen? sollten. Dieser Ausgleichsbetrag konnte sich je nach
Schwere des Falles auch erhöhen. Auf der Grundlage
Das Zusammenleben der Eigentümer in einer Woh- dieses Beschlusses verlangte die WEG später eine sol-
nungseigentümergemeinschaft funktioniert nach che Strafzahlung von einem Eigentümer wegen uner-
den Regeln des WEG, der Gemeinschaftsordnung und laubter Vermietung. Da die Anfechtungsfrist gegen den
der Beschlüsse. Nicht alle Eigentümer halten sich je- Beschluss verstrichen war, konnte das LG Köln den Be-
doch immer an die vorgegebenen Regelungen. Deren schluss nicht mehr für unwirksam erklären. Es hielt ihn
Durchsetzung muss dann durch die übrigen Eigentü- aber für nichtig und wies deshalb die Klage ab.
mer auf dem Rechtswege erfolgen. Das kann langwie- Nach Meinung des Gerichtes gäbe es nämlich keine
rig und mühsam sein. Da liegt es nahe daran zu den- Gesetzesgrundlage für einen solchen Beschluss. Die
ken, eine Art Vertragsstrafe einzuführen, die der gegen Eigentümer hatten sich auf § 21 Abs. 7 WEG gestützt.
die Regeln verstoßende Eigentümer an die WEG zahlen Tatsächlich lässt sich der Gesetzesbegründung zu die-
soll, um so zusätzlichen Druck aufzubauen. Die Frage ist ser Vorschrift auch die Zulässigkeit einer Art „Vertrags-
aber, ob derartige Beschlüsse zulässig sind. strafe“ bei einem Verstoß gegen Gebrauchsregelungen
entnehmen. Das LG Köln ist aber – wie viele Kommen-
Was sagen die Gerichte? tatoren – der Auffassung, dass es sich hierbei um ein
Das LG Köln (29 S 239/17-ZWE 2018, 327) hatte sich in Versehen handelt. Es gebe deshalb keine Beschluss-
diesem Jahr mit einem solchen Fall zu beschäftigen. kompetenz, Verstöße gegen eine Gemeinschaftsord-
Eine WEG hatte einen Beschluss gefasst, wonach Ei- nung durch Beschluss zu sanktionieren.
gentümer, die ohne die erforderliche Zustimmung der
Verwalterin einen Mietvertrag abschließen oder eine Praxishinweis:
Gebrauchsüberlassung nach dem Widerruf einer Zu- Soweit ersichtlich, handelt es sich um die erste Entschei-
stimmung nicht unverzüglich beenden würden, einen dung zu dem Thema. Das Landgericht Köln hat deshalb
auch die Revision zugelassen und es ist abzuwarten, ob der
Bundesgerichtshof der Meinung der Kölner Richter folgt.
Seite 13Gartenstadt Dezember 2018
IVD: Preisentwicklung bei Wohneigentum extrem unterschiedlich
von Dirk Wohltorf
• Preiswachstum in Kleinstädten schwächt sich ab
• Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Groß-
städten weiterhin auf hohem Niveau
• Nachlassende Preisdynamik bei Einfamilienhäu-
sern und Reihenhäusern
Die Wohneigentumspreise in Deutschland haben
sich im vergangenen Jahr überaus heterogen und
weitestgehend verhaltener als im Vorjahr entwi-
ckelt. Die bundesweite Preisdynamik bei Eigen-
tumswohnungen (Bestand, mittlerer Wohnwert)
beträgt zwar immer noch 8,9 Prozent und be-
wegt sich damit knapp über dem Vorjahresniveau
(2017: 8,8 Prozent). Einfamilien- und Reihenhäu-
ser weisen dagegen ein zurückgehendes Preis-
wachstum auf. Zu diesem Ergebnis kommt der
„Deutschlandtrend Wohneigentum 2018/2019“
des Immobilienverbandes IVD.
„In diesem Jahr beobachten wir bundesweit und über
alle Segmente ganz unterschiedliche Preisentwick-
lungen“, erklärt Dirk Wohltorf, Frohnauer Makler und
IVD Ehrenvorsitzender. Wohltorf weiter: „In einzelnen
Städteklassen und Segmenten wuchsen die Preisstei-
gerungsraten weiter, aber generell zeichnet sich eine
leichte Beruhigung der Märkte ab, vor allem bei Einfa-
milienhäusern und außerhalb der Großstädte.”
Mit Blick auf die politischen Diskussionen um die
Kaufnebenkosten beim Erwerb von Immobilien
sagt der Frohnauer Makler: „Die aktuelle IVD-Ana-
lyse zeigt, wie differenziert die Immobilienpreis-
entwicklung in Deutschland ist. Es gibt keinen Be-
darf für eine bundeseinheitliche Regelung bei den
Courtagesätzen. Eben weil die Preisentwicklung 5,2 Prozent). Auch in den großen Städten lässt die
so unterschiedlich verläuft.“ Preisdynamik im Vergleich zum Vorjahr leicht nach.
In den Großstädten mit 100.000 bis 500.000 Einwoh-
Eigentumswohnungen: zurückgehendes Preis- nern stiegen die Preise für Eigentumswohnungen im
wachstum in Kleinstädten Neubau (mittlerer Wohnwert) um 6,7 Prozent (2017:
8,9 Prozent), in den Großstädten mit mehr als 500.000
Ob Neubau oder Bestand: In den Klein- und Mittel- Einwohnern um 7,5 Prozent (2017: 12,1 Prozent).
städten ist der Preiszuwachs 2018 bei Eigentums-
wohnungen insgesamt zurückgegangen. In den In den Städten mit 5.000 bis 10.000 Einwohnern ist
Städten mit 5.000 bis 10.000 Einwohnern betrug die eine Preissteigerung bei den Eigentumswohnun-
Preissteigerung im Neubau (mittlerer Wohnwert) 7,8 gen (Bestand, mittlerer Wohnwert) von nur noch 2
Prozent (2017: 5,5 Prozent). In den Städten mit 10.000 Prozent (2017: 3,9 Prozent) zu verzeichnen. In den
bis 20.000 Einwohnern lag sie bei 3,1 Prozent (2017: Städten mit 10.000 bis 20.000 Einwohnern lag sie
Seite 14Dezember 2018 Gartenstadt
bei 3,3 Prozent (2017: 4,4 Prozent). Auch hier ergibt „Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern in den Bal-
sich ein anderes Bild bei den Großstädten. In den lungsräumen ist weiterhin hoch. Wir sehen aber
Großstädten unter 500.000 Einwohnern sind die eine räumliche Verschiebung hin zu den Kleinstäd-
Preise zwar um 7,7 Prozent gestiegen, aber weni- ten in der Peripherie. Dort besteht häufig eine her-
ger stark als im vergangenen Jahr (9,3 Prozent). In vorragende Verkehrsanbindung in die Zentren der
den Großstädten über 500.000 Einwohnern kosten Metropolen bei vergleichsweise erschwinglicheren
Eigentumswohnungen im Bestand 11,3 Prozent Kaufpreisen“, sagt Wohltorf.
mehr als im Vorjahr (2017: 8,7 Prozent).
Preise für Reihenhäuser wachsen stärker als für
Bei Einfamilienhäusern nachlassende Preisdynamik Einfamilienhäuser
Der Preisanstieg für freistehende Einfamilienhäuser Die Preisdynamik bei Reihenhäusern ist mit
fällt insgesamt geringer aus als der für Eigentums- 7,4 Prozent ebenfalls rückläufig (2017: 8,3 Pro-
wohnungen. Bundesweit stiegen die Preise für Ein- zent). Dieser Trend zeigt sich in fast allen Städ-
familienhäuser im Bestand
um 5,3 Prozent, zwei Prozent-
punkte weniger als im Vor-
jahreszeitraum. Im Schnitt
beträgt der durchschnittliche
SORGENFREI IM WINTER
Kaufpreis in den 14 größten OBJEKTMANAGEMENT
Städten rund 470.000 Euro
für ein freistehendes Einfa-
Schneebeseitigung Wintersaison
milienhaus mit mittlerem
Wohnwert. In den Top 7 liegt • Schneepflüge für Großflächen
• Kehrmaschinen
der Preis bei mehr als 500.000 • Handwege / Wintersaison
Euro. In den Kleinstädten da- • Glättebekämpfung
gegen stagnieren die Kauf-
preise für Einfamilienhäuser
Alemannenstraße 104 . 13465 Berlin
beziehungsweise fallen sogar. g -f ro h n au.de Tel: +49 (30) 405 89 80
itigun
Dort liegen die durchschnitt- neebese Fax: +49 (30) 405 89 899
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lichen Kaufpreise bei 165.000
bis rund 200.000 Euro.
Seite 15Gartenstadt Dezember 2018
teklassen. Ausnahmen bilden lediglich die 14 Gedenktage im November
größten Städte sowie die kleinen Mittelstädte. Text und Fotos von Karin Brigitte Mademann
Bei Reihenhäusern mit gutem Wohnwert wird
dieser Trend noch deutlicher. Deutschlandweit
verlangsamte sich das Preiswachstum um 2,2
Prozentpunkte. Mit Ausnahme der kleinen Mit-
telstädte stagnierten oder sanken die Preisstei-
gerungsraten.
„Der Trend geht zum Reihenhaus, denn obwohl
die Preisdynamik im Vergleich zu den Einfamilien-
häusern noch etwas höher liegt, sind Reihenhäu-
ser noch immer erschwinglicher als freistehende
Einfamilienhäuser“, sagt Wohltorf. So lagen die
durchschnittlichen Kaufpreise für Reihenhäu-
ser in den Top-7-Städten bei rund 415.000 Euro, Am 18.11. fand am Mahnmal an der Wiltinger Straße
in den sieben Großstädten mit mehr als 500.000 / Lesserpark eine Feierstunde statt, in der Kränze nie-
Einwohnern bei rund 367.000 Euro und in den dergelegt wurden von der Frohnauer CDU, der Froh-
Kleinstädten bei rund 141.000 Euro. nauer FDP durch Mieke Senftleben und dem Reser-
vistencorps der Bundeswehr. Bewegende Worte fand
Reinickendorfs Bildungsstadträtin Katrin Schultze-
Berndt. Mit musikalischer Trauerbegleitung durch
zwei Trompeten wurden auch Passanten, Radfahrer
und Jogger aufmerksam. Bernd Kaufmann, der Vor-
sitzende des Förderervereins der Freiwilligen Feu-
erwehr Frohnau, erinnerte an Beispiele des Terrors,
auch an die Flugzeug-Attentate des 11.September.
Eine Mahnung für alle, die Kriege und ihre Folgen
nicht zu vergessen und für den Frieden einzutreten!
Seite 16Dezember 2018 Gartenstadt
Eröffnung Kasinoturm
Text und Fotos von Karin Brigitte Mademann
Mit großer Spannung wurde die Eröffnung des
Shoppingcenters erwartet. Während an der Bau-
stelle noch weiter an den Außenbereichen ge-
arbeitet werden muss, insbesondere hinsicht-
lich der Entwässerung, eröffneten in Etappen
einzelne Geschäfte ohne große Feierlichkeiten:
Der Fahrradhändler zog – fast unbemerkt - am
1.10. in das hintere Technikgebäude:
Rewe eröffnete am 20.11., Rossmann am 24.11., das
Reformhaus „demski“, ein Spielwarengeschäft und
ein Restaurant folgen. Wir berichten weiter.
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Beratung
Tag und Nacht: 030/ 76 90 66 11
Seite 17Gartenstadt Dezember 2018
auffällt... Eine schillernde Geschichte von Einem, der
auszog, sich in Anderen zu suchen, sich aber letzt-
lich in sich selbst findet. Ein Puppenschauspiel nach
dem gleichnamigen Buch von Mira Lobe / Susi Wei-
gel. Figurentheater TheaterGeist Berlin mit Anne-
gret Geist.
Eintritt: 8/6 €
Zeltinger Str. 6, 13465 Berlin
Kartenvorbestellung unter 030 - 868 701 668 Samstag, 29. Dezember, 15:00 Uhr
kartenvorbestellung@centre-bagatelle.de Lauras Weihnachtsstern - Puppenspiel für Kinder
ab 3 Jahren – 45 Min.
Der kleine Engel Törtchen sitzt auf seinem Stern und
Sonntag, 16. Dezember, 11:00 Uhr langweilt sich. Alles hat er erledigt, mit Hingabe den
Benefizkonzert mit Stipendiaten der Orchester- Stern geputzt – Und was nun? denkt er. Wie gerne
akademie bei der Staatskapelle Berlin würde ich auch jemand zum Beschützen haben,
Die hochbegabten jungen Musiker spielen abends genauso wie die großen Engel. Da soll er plötzlich
im Orchester der Staatsoper unter Dirigenten wie auf Laura aufpassen, die natürlich sofort in Schwie-
Daniel Barenboim. Im Centre Bagatelle geben sie rigkeiten gerät. Es gibt eine Autopanne, einen un-
ein Konzert mit Kammermusik, gemeinsam mit glücklichen Weihnachtsbaum und die brennende
dem Solo-Bassklarinettisten der Staatskapelle. Frage: „Woher weiß der Weihnachtsmann, dass er
Programm: Werke von Joseph Haydn (Bläsertrio, die Geschenke in die Holundergasse Nr. 17 bringen
Streichquartett) und von Leoš Janáček (Streich- soll?“ Ein nachweihnachtliches Puppenspiel mit Bir-
quartett und Mladi (Jugend) für Holzbläser-Sextett). git Liebau vom Theater Toll und Kirschen.
Mitwirkende: Philipp Schell, Michelle Kutz (Violine), Eintritt: 8/6 €
Aleksandar Jordanovski (Viola), Minji Kang (Cello),
Veronika Blachuta (Flöte), Julia Obergfell (Oboe), Sonntag, 30. Dezember, 16:00 Uhr
Amelie Bertlwieser (Klarinette), László Gál (Horn), Große Musik für Klaviertrio
Jamie Louise White (Fagott), Hartmut Schuldt (Bass- Konzert mit Eric Schneider (Klavier), Bastian Schäfer
klarinette). (Violine) und Taneli Turunen (Cello)
Eintritt: 15/10/6 € Der international erfolgreiche Pianist Eric Schnei-
der spielt gemeinsam mit Bastian Schäfer (Violine,
Sonntag, 16. Dezember, 15:00 Uhr
Das kleine Ich bin Ich – Figurentheater für Kinder
ab 3 Jahren – 45 Min.
„Äh, wer bist´n Du?” quakt da plötzlich der Frosch.
Das ist die Frage, die das unbekümmerte kleine Et-
was in die große Krise stürzt: Ihm fällt einfach keine
Antwort ein. Drum zieht es los, sucht seine Artge-
nossen und trifft immer nur Tiere, die anders sind.
Pferd, Kuh, Fisch, Vogel, Nilpferd - das kleine ICH
ist das alles nicht. Erschöpft und ratlos fühlt es sich
plötzlich als Gar-Nichts, bis ihm etwas Einzigartiges IHRE IMMOBILIE
UNSERE KOMPETENZ
IHR RECHT
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Seite 18Dezember 2018 Gartenstadt
Berliner Philharmoniker), und Taneli Turunen (stellv.
Solocellist des Konzerthausorchesters) Klaviertrios
von Joseph Haydn, Mieczyslaw Weinberg (Op. 24),
Johannes Brahms (Op. 101) und Franz Schubert
(Notturno).
Eintritt: 15/10/6 €
Dienstag, 1. Januar. 2019, 18:00 Uhr LabSaal Natur & Kultur e.V.
Neujahrskonzert mit Cécile Rose und dem Trio Scho Veranstaltungsort: LabSaal
Les Belles de Nuits In Liedern von Juliette Greco, Alt-Lübars 8, 13469 Berlin
Colette Renard, Les Fréres Jaques, Gilbert Bécaud Kartentelefon: 030/41 10 75 75 (LabSalon)
und natürlich von Edith Piaf, Jaques Brel und Geor-
ges Brassens erzählt Cécile von den Mädchen des
ältesten Gewerbes der Welt, von den Schönen der
Nacht. Ein Konzentrat aus Pariser Schnauze und
französischem Charme, begleitet und interpretiert
von den wunderbaren Klängen des TRIO SCHO Sonntag, 23. Dezember, 19:00 Uhr (Zusatzkonzert)
Eintritt: 15/10/6 € Weihnachtssingen mit dem Popsongchor
Last christmas, Feliz navidad, Happy XMas
Sonntag, 13. Januar 2019, 16:00 Uhr
Ranz & May Letztes Jahr musste wegen der großen Nachfrage
Ranz und May präsentieren im siebzehnten Jahr ih- das Konzert wiederholt werden. Zum dritten Mal
res Bestehens ein musikalisches Comedy-Programm lädt der Popsongchor in diesem Jahr zum Mitsin-
mit Filmschlagern der 20iger und 30iger Jahre. Eine gen von Weihnachtspopsongs in den Labsaal ein!
Zeit, in der vermutlich Charme, Galanterie und Zwi- Wir singen Let it snow - Dean Martin, Last christmas
schentöne noch en vogue waren. - Wham, Little drummer boy - David Bowie/Bing
Eintritt: 15/10/6 € Crosby, Happy XMas (War is over) - John Lennon,
White chrismas - Bing Crosby, Thank god, it’s christ-
mas - Queen, Shakin’ Stevens - Merry christmas eve-
ryone, Wonderful christmas time - Paul McCartney,
Feliz Navidad - José Feliciano, Rockin’ around the
christmas tree - Brenda Lee, Run Roddolph run -
Chuck Berry, Mary’s boy child - Harry Belafonte und
viele andere Xmas-Songs. Gucken Sie auch auf die
Website des Popsongchors: www.popsongchor.de
Eintritt: 15/13/5 €
Bitte rechtzeitig vorbestellen wegen der großen
Nachfrage!
Seite 19Gartenstadt Dezember 2018
Kennenlernen-Treffen 40+
Text und Foto von Karin Brigitte Mademann
Vor zweieinhalb Jahren hat sich in Frohnau eine Grup-
pe gefunden, die einmalig einen seriösen Treff für Leu-
te mit gleichen Interessen organisierte. Die unwahr-
scheinlich starke Nachfrage zeigte, dass hier ein großer
Bedarf besteht an einem regelmäßigen Treffpunkt für
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Seite 20Dezember 2018 Gartenstadt
Kalenderblatt Dezember
von Klaus Pegler
Ist das wirklich die Frohnauer Johanneskirche? Ja, sie Dass es mit dem Bau der Kirche noch ein paar Jahre
ist es, allerdings von einer ungewöhnlichen Seite. Das dauerte, lag daran, dass der evangelische Oberkir-
Kalenderbild zeigt eine Aufnahme, wie sie eigentlich chenrat, die damalige oberste Kirchenbehörde, we-
nur an einem winterlichen Sonntagmorgen möglich gen der angespannten finanziellen Situation bis 1934
ist. Kein Laub verdeckt die nördliche Seite des Got- einen Baustopp verfügt hatte. So konnten die Bauar-
teshauses und kein Auto parkt vor dem Zaun ihres beiten erst 1935 beginnen. Fertig wurde das Gottes-
Grundstücks. Ja, diese Ansicht ist wirklich selten. haus im November 1936, obwohl die Jahreszahl am
Westbau etwas anderes vermuten lässt. Dort steht
Dass die Gebrüder Krüger die – zweite – Frohnauer nämlich gut lesbar die Zahl 1935.
Johanneskirche gebaut haben, ist allgemein bekannt.
Aber dass ausgerechnet die beiden den Bauauftrag Zu dieser Zeit war aber schon eine ganze Menge von
bekamen, ist so selbstverständlich nicht. Schließlich der Kirche zu sehen, denn in der Festschrift zum 25-jäh-
hatten sich nicht weniger als 91 Architekten um den rigen Bestehen der Gartenstadt Frohnau – herausge-
attraktiven Auftrag beworben. Und alle mussten sie geben von der Ortsgruppe der Frohnauer N.S.D.A.P. –
evangelisch sein, in Groß-Berlin wohnen und in den steht zu lesen: „Auf der anderen Seite der Bahn liegt
zwanzig Jahren vor der Ausschreibung eine Kirche in seiner bezwingenden Wucht, architektonisch schön
gebaut oder wenigstens in einem entsprechenden und harmonisch in das Landschaftsbild eingefügt, der
Wettbewerb einen Preis erhalten haben. Kirchneubau, der seiner Vollendung entgegengeht.“
Außerdem, und das ist doch ungewöhnlich, beka- Und warum ist weiter oben von der zweiten Johannes-
men Walter und Johannes Krüger den Auftrag, ob- kirche die Rede. Nun, eine Johanneskirche gab es in
wohl sie keinen der vier Preise erhalten hatten. Vier
Frohnau schon seit dem 4. September 1921. Allerdings
waren es, weil der erste gleich zweimal vergeben stand die in der Lichtensteinallee (Senheimer Straße)
wurde. Doch wurde der Krügersche Entwurf zusam- und wurde, da sie aus einer Turnhalle eher notdürftig
men mit drei weiteren vom Gemeindekirchenrat an- zurechtgemacht worden war, meist nur „Notkirche“ ge-
gekauft, und das schon im Jahre 1931. nannt. Genau genommen hätte die Frohnauer evange-
lische Gemeinde im Jahre 2011 das neunzigjährige Ju-
Der Grund, dass die Krügers schließlich das Ren- biläum der Johanneskirche feiern können.
nen machten, war nicht
nur, dass sie 1925 bei ei-
nem Wettbewerb von 385
Einsendungen für den Bau
des Tannenbergdenkmals
(Ostpreußen) den ers-
ten Preis und damit den
Bauauftrag erhalten hat-
ten. Nein, sie hatten 1931
auch damit begonnen,
die sogenannten Torbau-
ten am Eingang zum Ceci-
lienplatz (heute Zeltinger
Platz) zu errichten. Diese
Backsteinbauten wurden
zum Vorbild für die Rand-
bebauung des Cecilien-
platzes, zu der dann auch
die Johanneskirche gehö-
ren sollte.
Seite 21Gartenstadt Dezember 2018
Grundbesitzer-Verein der
Gartenstadt Berlin-Frohnau e.V.
Geschäftsstelle:
Zeltinger Straße 6, 13465 Berlin
Tel. 030/280 82 10, Fax 97 00 56 50
office@gbv-frohnau.de
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Bürozeiten: Mo. 10-13, Do. 09-13
Verkehrsverbindungen:
S-Bahn 1 (Bhf. Frohnau) Busse 125 und 220
1. Vorsitzender: Kai-Peter Breiholdt
Senheimer Straße 54, 13465 Berlin, Tel. 030/20 14 48 40
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2. Vorsitzender: Christoph Plachy
Zeltinger Str. 6, 13465 Berlin, Tel. 030/280 82 10
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Beisitzer:
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Thomas Lindemann(t.lindemann@gbv-frohnau.de)
Kassenprüfer: Prof. Dr. Heyer, Frau Beyl
Mitgliederberatung Jahresbeitrag 2018:
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Gemäß der Beitragsordnung ist der Mitglieds-
Rechtsberatung beitrag jeweils am 1. Januar eines Jahres fällig
Kai-Peter Breiholdt, Fachanwalt für und ist spätestens bis zum 31.03. zu zahlen.
Miet- und Wohnungseigentumsrecht
13. Dezember 2018 Postbank Berlin
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10. und 24. Januar 2019 Deutsche Bank
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Haus & Grund ist mit rund 900.000 Mitgliedern der mit Abstand größte Vertreter der privaten Haus-, Woh-
nungs- und Grundeigentümer in Deutschland. Den Zentralverband mit Sitz in Berlin tragen 22 Landesverbän-
de und über 900 Ortsvereine. Die privaten Immobilieneigentümer verfügen über 80,6 Prozent aller Wohnun-
gen in Deutschland. Sie bieten 66 Prozent der Mietwohnungen und knapp 30 Prozent aller Sozialwohnungen an.
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