Clusterwohnungen - sgf Bern

 
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Clusterwohnungen
 Der sgf Bern führt im Berner Länggassquartier eine Liegenschaft
 mit zwei Clusterwohnungen und 23 Wohnungen für Frauen 60plus,
 die selbstständig wohnen.

 Die Liegenschaft                                      Die Vermietung
 Die 1955–56 erbaute Liegenschaft an der Zährin-       Die Attika-Clusterwohnung wird ab Frühling
 gerstrasse 13, 13a und 15 wird derzeit saniert und    2020 vermietet, diejenige an der Zähringer-
 weiterentwickelt. Im Attikageschoss an der Zäh-       strasse 13 ab Frühling 2021. Die Mieterinnen kön-
 ringerstrasse 15 und im EG bis 2.OG an der Zäh-       nen wünschen, ob sie die Mietverträge pro Zim-
 ringerstrasse 13 entsteht je eine 5 1/2 -Zimmer-      mer und Mieterin abschliessen oder ob eine Per-
 Clusterwohnung für einmal drei und einmal vier        son als Hauptmieterin und die anderen als
 Mieterinnen.                                          Untermieterinnen fungieren. Der sgf Bern ver-
                                                       netzt interessierte Frauen ab 60 Jahren unterein-
 Die Clusterwohnungen                                  ander damit sich eine Dreier- und eine Vierer-
 Eine Clusterwohnung ist eine Kombination aus          gruppen bilden können. Es dürfen sich auch
 Wohngemeinschaft und Kleinwohnung. Wie in ei-         Frauentrios und -quartetts beim sgf Bern melden,
 ner Wohngemeinschaft teilen sich mehrere Perso-       die sich für eine der beiden Clusterwohnungen in-
 nen eine Wohnung und benutzen gewisse Räume           teressieren.
 gemeinsam.
 Die Clusterwohnungen des sgf Bern sind so konzi-      Clusterwohnungen eignen sich
 piert, dass jede Mieterin zusätzlich zu ihrem eige-   für Menschen, die am Austausch
 nen Zimmer über ein eigenes Bad mit Dusche/WC         mit anderen interessiert sind.
 verfügt, das direkt vom Zimmer her betreten wird.
 Den Wohn- und Essbereich, die Küche und den
 Eingangsbereich nutzen die Mieterinnen gemein-
 sam.

 Die Gemeinschaft
 Die Clusterwohnungen vereinen Privatsphäre mit
 gemeinschaftlichem Wohnen. Sie sind für Frauen
 ab 60 Jahren gedacht, die den Austausch mit an-
 dern schätzen – den Mitbewohnerinnen in der
 Clusterwohnung, den Mieterinnen im Haus und
 den Nachbarinnen und Nachbarn im Quartier.
 Gemeinschaftsräume mit angrenzender Wasch-
 küche im 1. und 3. OG dienen als erweiterter
 Wohn-, Begegnungs- und Arbeitsraum. Das Res-
 taurant Café im Erdgeschoss bildet eine Art
 Quartierwohnzimmer. Zudem kann ein multifunk-
 tionaler Raum für Aktivitäten gemietet werden.
                                                              sgf Bern
 Ein Zimmer bezahlen, eine                                    Fischerweg 3, 3012 Bern
 Wohnung nutzen.                                              info@sgfbern.ch
                                                              Tel. 031 305 22 55
Wohnen an der Zähringerstrasse 13 + 15

                                         Adresse:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Zähringerstrasse 15, 3012 Bern

                                         Stockwerk:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Attika (5.OG) - mit Lift

                                         Wohnungsnummer:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1501, 1502, 1503, 1504                                                                                                                                                                                                                             N
                                                                                                                                                                                                                                                        Sta
                                                                                                                                                                                                                                                           dt

                                         Anzahl Zimmer:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   5.5-Zimmer Clusterwohnung ,,Ein Zimmer bezahlen - eine Wohnung nutzen''
                                                                                                                                                                                                                                                            Ber
                                                                                                                                                                                                                                                               n,
                                                                                                                                                                                                                                                                 Ver
                                                                                                                                                                                                                                                                          m
                                                                                                                                                                                                                                                                           es
                                                                                                                                                                                                                                                                             su
                                                                                                                                                                                                                                                                               ng
                                                                                                                                                                                                                                                                                 sa
                                                                                                                                                                                                                                                                                   m
                                                                                                                                                                                                                                                                                    t,
                                                                                                                                                                                                                                                                                    Büm
                                                                                                                                                                                                                                                                                       pl
                                                                                                                                                                                                                                                                                         izst
                                                                                                                                                                                                                                                                                             ra
                                                                                                                                                                                                                                                                                              ss
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  e 45
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     , 30

                                                                                                                          ch
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         27

                                                                                                                    no
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Ber

                                                                                                             sind
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               n

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                                         Fläche:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          157.2 m²
                                                                                            m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     l.

                                                                                                                                                  .
                                                                                   Num
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       +4

                                                                                                                                   .          sier
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1

                                                                           en                                                   te        Dos
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            31

                                                                         en
                                                                       ch                                                  klis         m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              32

                                                            tri                                                         üc           de
                                                                                                                      st
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                25

                                                     te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   64

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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     96

                                                                                                              rG
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 15
                                                                                                                                                                                                                                                            31

                                    5
                                                                                                                                                                                                                                         31a

                                                0
                                          21                                                                                                                                                                                                                                                                    0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              47
        5a

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Attika
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   32

                                                                                                                                                                                                                                                                                8                                                                                                                                         15
                                                                                                                                                                                                                                                                              47
                                                                                                                                                                                                                     9a

                                                                                                                                                                                                                                                    9                                                                                                                                                                                                 0
                                                                                                                                                                                                                                               47                                                                                                                                                                                              0'30
                                                                                                                                                                                9

                                                                                                                                                                                                                                   48
                                                                                                                                                                                                                                     0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1'20

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    4.OG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Hallerstrasse

                                                                                                2
                                                                                           20

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3.OG
                  3a                                                                                                                                                                  1
                                                                                                                                                                                    48
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   34

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          15

                                                                                                                                                                                                                                         46

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2.OG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Magazinweg

              0
       0'25
1'20

                                                                                                                   7
                                                                                                                                                                                                 13                                      13a                                        15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  8

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1.OG                            LIFT

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   110*140

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   07
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      EG
                                                                                                                                                                                                 26
                                                                                                                                                                                                      06                                                   Zähringerstrasse
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               04                                                                                                                                                                     UG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    347
                                                                                                                                                                           8
                                                                                                                                                                   39

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Ber
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ch              e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 su              nd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ge              ei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Gem
                                                                                                                                                                   4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Bau         |
                                                                                                                                                                                                                               8                                                                                                                                                                                                                                                                       an

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            LS 2
                                         Situation                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Schnitt                                                                             Grundriss
                                                                                                                                                                                                                          34                                                                                                                                                                                                                                                                         pl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ns
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   se

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           io                       2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         at
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               tras

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               is
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2'59
                                                                                                                                                                                    2'59

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Situ                    re
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       | K
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Hallers

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9'85
                                                                                                                                                                                          9'90

                                                                                                                                                                                                                                                                                         35

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 0
                                                                                                                                                                                             0

                                                                                                                                                                       0                                                                                                                                                                                                                                                                53
                                                                                                                                                                0'30
                                                                                                                                                         1'20

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WC/DU 1501                         Zimmer / Reduit 1502      Zimmer 1503
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      5.0 m²                             7.3 m²                    24.7 m²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Zimmer 1501
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     17.5 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Eingang

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Eingang / Korridor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     15.7 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Gäste - WC/DU
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1506
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2.9 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   IV - WC/DU 1503
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   5.6 m²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           LIFT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         110*140

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   IV - WC/DU 1504
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   6.9 m²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   CLUSTERWOHNUNG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1501, 1502, 1503, 1504
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   TOTAL: 157.2 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Terrasse

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Kochen / Essen / Wohnen                                      Zimmer 1504
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      49.1 m²                                                      22.5 m²

                                         Grundriss Attika (5.OG) 1:150                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               0                                                  1                        2      3      4       5m

                                         Atelier G+S                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Architekten und Planer AG                                                   3401 Burgdorf
Mietpreise
 23 EL-taugliche Wohnungen                            Für alle Mieterinnen
 Der sgf Bern ist eine gemein­nützige Organisation.   – Mitbenutzung des Gemeinschaftsraums
 In seinen Wohnungen in den Liegenschaften               im Erdgeschoss
 an der Zähringerstrasse bietet er eine Kostenmie-    – Mitbenutzung des Gemeinschaftsraums
 te nach den Grundsätzen des BWO an. Dies be-            im 1. OG inkl. Waschturm und Tumbler
 deutet, dass der sgf Bern die Mieten nur so hoch     – Mitbenutzung des Gemeinschaftsraums
 ansetzt, dass er mit den Einnahmen seine Kos­ten        im 3. OG inkl. Waschturm und Tumbler
 decken kann. Mit Ausnahme der beiden 3-Zimmer-       – Mitbenutzung des Aussenraums (Garten)
 Wohnungen sind deshalb alle Wohnungen EL-            – Gedeckte Veloabstellplätze
 tauglich.                                            – Beratungsleistungen einer Fachperson
                                                         zu Wohnfragen
 Im Mietzins sind enthalten                           – Mietvergünstigungen für die offenen
 Für Mieterinnen der Clusterwohnungen                    Arbeitsplätze (vermietbar ab 2021)
 – Eigenes Zimmer                                     – Mietvergünstigungen für den
 – Eigenes Badezimmer mit Dusche/WC                      multifunktionalen Raum
 – Mitbenutzung von Küche und                            (vermietbar ab 2021)
    Wohnzimmer (67.5 m2)
 – Mitbenutzung der Dachterasse
 – Kellerabteil

 Clusterwohnung Zähringerstrasse 15

  Zimmer          Fläche       Miete netto (CHF) Nebenkosten (CHF)     Miete brutto (CHF) Status

  1501            22.5 m2                                                                 vermietet

  1502 (Reduit) 7.3 m2                                                                    vermietet

  1503            30.3 m2                                                                 vermietet

  1504            29.4 m2      982                    160              1142               frei

                                                              sgf Bern
                                                              Fischerweg 3, 3012 Bern
                                                              info@sgfbern.ch
                                                              Tel. 031 305 22 55
Wohnnetz Zähringer
 Die Vision                                        Die Mitsprache
 Mit dem Wohnnetz Zähringer bietet der sgf Bern    Die Mieterinnen
 innovatives und zentrales Wohnen in guter Nach-   • richten die Gemeinschaftsräume im 1. und
 barschaft für Frauen ab 60 Jahren. Die Liegen-       3. Stock gemeinsam ein und entwickeln sie
 schaft ist zum Quartier hin geöffnet. Gemein-        nach ihren Bedürfnissen weiter.
 schaftsräume, ein multifunk­tionaler Raum sowie   • entwickeln und leben die Hauskultur
 offene Arbeitsplätze er­möglichen Austausch und      gemeinsam.
 Begegnung in unkompliziertem Rahmen, sodass       • treffen sich regelmässig zu Wohnnetzsitzungen.
 ein tragendes Nachbarschaftsnetz entsteht und     • planen in Aktionsgruppen gemeinsame
 die Wohn­autonomie der Mieterinnen möglichst         Tätigkeiten, zum Beispiel bezüglich
 lange erhalten bleibt.                               Gartenarbeiten, kulturelle oder gemein­-
                                                      schaftliche Anlässe.
                                                   • nutzen Synergien und bringen sich in
 Die Liegenschaft Zähringer ist                       bestehenden städtischen oder quartier­
 ein lebendiger und vielfältiger Be-                  bezogenen Projekten ein, zum Beispiel
 gegnungsort im Quartier. Die                         Nachbarschaft Bern oder Tag der
                                                      Nachbarschaft.
 Mieterinnen pflegen einen aktiven                 • unterstützen sich nach Möglichkeit
 Austausch und unterstützen sich                      gegenseitig mit kleineren Alltagshilfen.
 gegenseitig.
                                                   Die Zuständigkeiten
                                                   Für die Umsetzung des Wohnnetzes Zähringer
                                                   sind die Bereichsleitung Wohnen im Alter und die
                                                   Fachperson Gemeinschaft in Zusammenarbeit
                                                   mit den Mieterinnen verantwortlich.

                                                            sgf Bern
                                                            Fischerweg 3, 3012 Bern
                                                            info@sgfbern.ch
                                                            Tel. 031 305 22 55
Gebäude
 Die Liegenschaften                                  Die Philosophie
 Lage                                                Für Frauen ab 60 Jahren
 Die Liegenschaften befinden sich an der Zährin-     Der sgf Bern wurde vor über 125 Jahren als Sektion
 gerstrasse 13 und 15 im attraktiven Stadtquartier   des Schweizerischen Gemeinnützigen Frauenver-
 Länggasse im Norden der Stadt Bern. Sie liegen      eins gegründet, um sich für Menschen zu engagie-
 in Gehdistanz zum Hauptbahnhof, zu Bushalte-        ren. Wie er dieser Verpflichtung nachkam, wechsel-
 stellen verschiedener Linien sowie zu zahlrei-      te im Laufe der Vereinsgeschichte. In seinen frühen
 chen Geschäften, Supermärkten und Restau-           Jahren machte er sich vor allem für die Frauenaus-
 rants.                                              bildung stark. 1956 dehnte er mit der Gründung der
                                                     Alterssiedlung Zähringer sein Engagement insbe-
 Baujahr                                             sondere auf jene älteren Menschen – vornehmlich
 1955/1956                                           Frauen – aus, die finanziell schlechter gestellt sind.
                                                     1999 übernahm der sgf Bern die erste Kindertages-
 Geschichte / Architektur                            stätte, womit er wiederum eine zeitgemässe Unter-
 Die Liegenschaften wurden vom sgf Bern ur-          stützungsform gefunden hat, die berufstätigen
 sprünglich als «Wohnheim für Betagte» gebaut.       Frauen zugutekommt. Heute sind die Angebote in
 Damals stellte dies ein neues Angebot für selbst-   der familienergänzenden Kinderbetreuung und der
 ständiges Wohnen im Alter dar. Im fünfgeschossi-    Erhalt von preiswertem Wohnraum für Frauen ab
 gen Hauptgebäude, dem zweigeschossigen Mittel-      60 Jahren wichtige Standbeine der Vereinstätig-
 bau und dem dreigeschossigen Querbau befanden       keit. Diesem Credo ist der sgf Bern auch bei der Sa-
 sich 35 Wohneinheiten und ein Restaurant. Im        nierung der Liegenschaften an der Zähringerstras-
 Laufe der Zeit wurden Nasszellen installiert, die   se verpflichtet.
 Wohneinheiten im Hauptgebäude vergrössert und
 im Erdgeschoss des Hauptgebäudes ein Aufent- Ein Quartierhaus
 haltsraum eingerichtet.                           Ort der Begegnung
                                                   Die Öffnung ins Quartier wird durch Abriss und
 Sanierung                                         Neubau des Mitteltraktes möglich. Mit dieser
 Der sgf Bern saniert und erneuert die Liegen- räumlichen Weiterentwicklung öffnet sich die
 schaften derzeit umfassend. Zukünftig werden Liegenschaft ins Quartier und lädt die Quartier-
 23 Wohnungen und 2 Clusterwohnungen sowie bevölkerung ein, vielfältige Aktivitäten zu ge-
 ein grosser Garten für Frauen ab 60 Jahren be- stalten und Angebote im Haus zu nutzen.
 reitstehen. Gemeinschaftsräume als erweiterte
 Wohnzimmer sind zentrale Elemente der Neu- Café /Restaurant
 ausrichtung. Sechs temporär vermietbare Ar- Das Café/Restaurant wird umfassend saniert.
 beitsplätze, ein multifunktionaler Raum und ein Das Betriebskonzept als integraler Bestandteil
 Café/Restaurant, die sich auch an die Quartier- der Liegenschaften ist in Arbeit. Dieser Betrieb
 bevölkerung richten, vervollständigen den Le- ist eine professionell geführte soziale Unter-
 bensort Zähringer.                                nehmung von Steinhölzli Bildungswege.

                                                                sgf Bern
                                                                Fischerweg 3, 3012 Bern
                                                                info@sgfbern.ch
                                                                Tel. 031 305 22 55
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