CRREM | Carbon Risk Real Estate Monitor - CRREM ...

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CRREM | Carbon Risk Real Estate Monitor - CRREM ...
CRREM | Carbon Risk Real Estate Monitor
        Dr. Jens Hirsch | IIÖ Insitut für Immobilienökonomie GmbH
                Klimaneutral bis 2050 im Gebäudebereich!? Praktische Ansätze für den Bestand (ZIA)
                                                                 20.05.2019 | Berliner Energietage

                                        This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020
                                         research and innovation programme under grant agreement no. 785058
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CRREM | CARBON RISK REAL ESTATE MONITOR
                                                                                                                                                    DR. JENS HIRSCH | IIÖ INSTITUT FÜR IMMOBILIENÖKONOMIE

                                                        CRREM - Carbon Risk Real Estate Monitor
                                                            Framework for science based decarbonisation pathways, toolkit
                                                             to identify stranded assets and push sustainable investments

      FORSCHUNG & BAUPRAXIS                                                                   POLITIK                                                        INVESTOR

           Prof. Dr. M. Norbert Fisch                                                       Peter Rathert                                               Jan von Mallinckrodt
    IGS – Institut für Gebäude- und Solartechnik                                   Bundesministerium des Innern,                                    Union Investment Real Estate GmbH
           EGS-plan Ingenieurgesellschaft                                            für Bau und Heimat (BMI)

20.05.2019 – Klimaneutral bis 2050 im Gebäudebereich!? Praktische Ansätze für den Bestand (ZIA) – Berliner Energietage                                                                        Folie 2
This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement no. 785058                                             © CRREM 2019
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                                                                                                                                                    DR. JENS HIRSCH | IIÖ INSTITUT FÜR IMMOBILIENÖKONOMIE

                                                        CRREM - Carbon Risk Real Estate Monitor
                                                            Framework for science based decarbonisation pathways, toolkit
                                                             to identify stranded assets and push sustainable investments

                  PROJEKTZIELE                                                               METHODE                                                          PARTNER
          Dekarbonisierung des                                                    1,5°C/2°C-kompatible
      EU-Gewerbeimmobiliensektors                                             Dekarbonisierungsziele/-pfade

 Steigerung der Sanierungsaktivitäten                                       Annahme: Politik reguliert gemäß
                                                                                 Pariser Klimazielen
    Transparenz von Stranding-Risiken
                                                                              CRREM-Tool zur Analyse von
       Ausrichtung von Investitions-                                       Immobilienportfolios auf Zielkonfor-
      entscheidungen an Klimazielen                                        mität und notwendige Maßnahmen

20.05.2019 – Klimaneutral bis 2050 im Gebäudebereich!? Praktische Ansätze für den Bestand (ZIA) – Berliner Energietage                                                                        Folie 3
This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement no. 785058                                            © CRREM 2019
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                                                                                                                                                                             DR. JENS HIRSCH | IIÖ INSTITUT FÜR IMMOBILIENÖKONOMIE

                                                                                                                             CRREM: Identifizierung von Stranded Assets / Stranding Risiken
                   Klimawandel                                                                                             Treibhausgasintensität
                                                                                                                           [kgCO2e /m²a]

                                                                                                                                                       Dekarbonisierungs-
Treibhauseffekt

                                                                                                                                                            zielpfad                   Stranding
                                         Naturrisiken

                                                                                                                                                                                                                       Klimawandel
                                                               Schäden / steigende                                                                                                                                     (HDD/CDD)
                                                              Versicherungsprämien
                                                                                                                       Gebäude
                                                                                                                                                                                                                       Dekarbonisierung
                                                                                                                                                                                                                       Strom/Fernwärme
                                                                                                                                                      Sanierung                                    CO2-Preis
                                                                                 Bestandshalter                                                          €€€                                         €€€
                  THG-Emissionen                        SANIERUNG
                                                                               Property Manager
                     Gebäude
                                                                                     Investoren                                                                                                                                  Jahr
                                                                                                                                                                                                                     2050
                                                                                                                                  Länder- und sektorspezifischer Zielpfad (1,5°C / 2°C)
                          Regulierung
                                                             Übergangsrisiken / Transition Risk                                   Zielgröße: Treibhausgasintensität (kgCO2e/m²/a)
                                                              Stranding Risk / Stranded Assets                                    Stranding bei Überschreitung des Zielpfads  Stranding Risiko

                      Politik                                             Haftungsrisiken                                                  Sanierungskosten
                                                                                                                                           Kosten für „überzählige“ Emissionen (CO2-Preis)
                    Klimaziele
                                                                                                                                  Heiz- und Kühlbedarf & Dekarbonisierung der Stromerzeugung  Δ Emissionen
                         20.05.2019 – Klimaneutral bis 2050 im Gebäudebereich!? Praktische Ansätze für den Bestand (ZIA) – Berliner Energietage                                                                        Folie 4
                         This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement no. 785058                                            © CRREM 2019
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                                                                                                                                                       DR. JENS HIRSCH | IIÖ INSTITUT FÜR IMMOBILIENÖKONOMIE

Länder- und sektorspezifische THG-Intensitätspfade                                                                                                       CRREM-Tool
                         1,5°C/2°C-Ziel                                                                                                   Analyse von Einzelobjekten und Portfolios
        DOWNSCALING

                         Globales THB-Budget und Emissionspfad                                                                            Kostenanalyse
                         EU-Emissionspfad                                                                                                 Integration in jährliches GRESB Benchmarking
                         EU Gewerbeimmobiliensektor
                         Länderspezifische Ziele
                         Sektorspezifische Ziele je Land

                                                        Deutschland (1,5°C-Ziel)

   20.05.2019 – Klimaneutral bis 2050 im Gebäudebereich!? Praktische Ansätze für den Bestand (ZIA) – Berliner Energietage                                                                        Folie 5
   This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement no. 785058                                            © CRREM 2019
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                                                                                                                                                    DR. JENS HIRSCH | IIÖ INSTITUT FÜR IMMOBILIENÖKONOMIE

                                                            CRREM Projekt-Homepage: www.crrem.eu

20.05.2019 – Klimaneutral bis 2050 im Gebäudebereich!? Praktische Ansätze für den Bestand (ZIA) – Berliner Energietage                                                                        Folie 6
This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement no. 785058                                            © CRREM 2019
CRREM | Carbon Risk Real Estate Monitor - CRREM ...
CRREM | CARBON RISK REAL ESTATE MONITOR
                                                                                                                                                    DR. JENS HIRSCH | IIÖ INSTITUT FÜR IMMOBILIENÖKONOMIE

                                                                             Aktuelle CRREM-Studie:

                                                                       STRANDING RISKS & CARBON

                                    Science-based decarbonising of the EU commercial real estate sector

20.05.2019 – Klimaneutral bis 2050 im Gebäudebereich!? Praktische Ansätze für den Bestand (ZIA) – Berliner Energietage                                                                        Folie 7
This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement no. 785058                                            © CRREM 2019
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                                                                                                                                                    DR. JENS HIRSCH | IIÖ INSTITUT FÜR IMMOBILIENÖKONOMIE

                                                 Verbände, Zertifizierungssysteme
                                                                                                    &
                                                                   Initiativen, Forschung

                                                                                                    European
                                                                                                    Investor
                                                                                                    Committee

                                                                    Immobilienwirtschaft
                                                                                                    &
                                                                                     Investoren

20.05.2019 – Klimaneutral bis 2050 im Gebäudebereich!? Praktische Ansätze für den Bestand (ZIA) – Berliner Energietage                                                                        Folie 8
This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement no. 785058                                            © CRREM 2019
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                                                                                                                                                    DR. JENS HIRSCH | IIÖ INSTITUT FÜR IMMOBILIENÖKONOMIE

                              WORLD GREEN                                                                                                        UNIVERSITY OF
                             BUILDING COUNCIL                                                                                                   CAMBRDIGE

                                                                                                    European
                                                                                                    Investor
                                                                                                    Committee                                                                   CREDIT SUISSE
                                                                                                                                                                               ASSET MANAGEMENT

20.05.2019 – Klimaneutral bis 2050 im Gebäudebereich!? Praktische Ansätze für den Bestand (ZIA) – Berliner Energietage                                                                        Folie 9
This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement no. 785058                                            © CRREM 2019
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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
                 Institut für Immobilienökonomie GmbH
                        Josef-Steinbacher-Straße 1
                               A - 6300 Wörgl

                             This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and
                                                          innovation programme under grant agreement no. 785058

           Dr. Jens Hirsch                    Institut für Immobilienökonomie GmbH
Kontakt:   jens.hirsch@iioe.at                Josef-Steinbacher-Straße 1
           +43 (5332) 239 26                  6300 Wörgl, Österreich
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