Deka Immobilien. Global Real Estate Investments - Gebündelte Immobilienkompetenz. Bundled real estate expertise.
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Deka Immobilien.
Global Real Estate Investments.
Gebündelte Immobilienkompetenz.
Bundled real estate expertise.
Deka Immobilien GmbH
Inhalt. Content. Wir über uns. About us. 5 Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Struktur und Geschäftsbereiche. Structure and business units. 6 Know-how und weltweite Vernetzung. Know-how and a worldwide network. 7 Equity Investments. Fondsmanagement. Equity Investments. Fund Management. Willkommen bei Ihrem Global Player für Offene Immobilienfonds. Welcome to your global player in the field of Open-ended Real Estate Funds. 9 Immobilien-Publikumsfonds für Privatkunden. Public Real Estate Funds for private clients. 11 Immobilien-Spezialfonds und Offene Immobilienfonds Special Real Estate Funds and Open-ended Real Estate Funds 13 für institutionelle Anleger. for institutional investors. Individuelle Immobilienfonds. Individual Real Estate Funds. 15 Alternative Investments. Alternative Investments. 17 Equity Investments. Asset Management. Equity Investments. Asset Management. An- und Verkauf von Immobilien. Real estate acquisitions and sales. 19 Real Estate Management. Real Estate Management. 21
Equity Investments. Die Standorte unserer Investitionsobjekte. Equity Investments. Our investment property locations. 22 Equity Investments. Ihre Ansprechpartner. Equity Investments. Your contacts. 25 Debt Investments. Immobilienfinanzierungen weltweit. Debt Investments. Real estate financing worldwide. 27 Debt Investments. Die Standorte unserer Finanzierungsobjekte. Debt Investments. Our financing property locations. 29 Debt Investments. Ihre Ansprechpartner. Debt Investments. Your contacts. 31
Think globally, act locally.
Als unser Partner dürfen Sie höchste Ansprüche stellen.
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As our partner you can set the highest standards.
Die DekaBank ist der zentrale Asset Manager der Sparkassen-Finanzgruppe. DekaBank is the central asset manager of the German Savings Bank Finance
Group (Sparkassen-Finanzgruppe).
Für Sparkassen, Landesbanken und deren Kunden erarbeitet die DekaBank
ganzheitliche Asset Management-Lösungen und stellt für ihre Partner in der DekaBank devises holistic asset management solutions for savings banks,
Sparkassen-Finanzgruppe jederzeit und flexibel Liquidität bereit. regional public banks (Landesbanken) and their clients, as well as providing
their partners in the Savings Bank Finance Group with a continual supply
of flexible liquidity.
Erste Wahl für den größten Finanzverbund der Welt.
Mit einem verwalteten Fondsvermögen von mehr als 160 Mrd. Euro sowie First choice for the world’s largest financial alliance.
über fünf Mio. betreuten Depots und Konzernstandorten in 17 Ländern ist
der DekaBank-Konzern einer der größten Asset Manager Europas. With fund assets under management exceeding 160 billion euros, over five
million managed portfolios and Group offices in 17 countries, the DekaBank
Die Immobilienkompetenz des DekaBank-Konzerns wird im Geschäftsfeld Group is one of Europe’s largest asset managers.
Asset Management Immobilien (AMI) gebündelt.
The DekaBank Group’s property expertise is bundled into the Asset Manage-
Die Aktivitäten in der Assetklasse Immobilien sind mit mehr als 22 Mrd. Euro ment Immobilien business unit (AMI).
Assets under Management, über 7 Mrd. Euro Immobilienkreditvolumen und
Engagements in 26 Märkten einer der Kernbereiche des Konzerns. AMI besteht With more than 22 billion euros of assets under management, a real estate
aus den beiden Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH credit volume of over seven billion euros and involvements in 26 markets, our
und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH, der Managementge- activities in the real estate asset class represent one of the Group’s core areas.
sellschaft Deka Immobilien GmbH sowie der Einheit Real Estate Lending der AMI comprises the two investment companies Deka Immobilien Investment
DekaBank. GmbH and WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH, the manage-
ment company Deka Immobilien GmbH, as well as the DekaBank Real Estate
Lending unit.
Erfolg seit 40 Jahren.
Mit über 450 Immobilienprofis konzentrieren wir uns ausschließlich auf die 40 years of success.
Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik. Durch eine gemeinsame
Nutzung von Repräsentanzen in den wichtigsten Märkten und die koordinierte Our team of over 450 real estate professionals concentrates exclusively on the
Kundenansprache arbeiten wir auf der Equity- und Debt-Seite eng verzahnt mit use types of office, retail, hotel and logistics. By using joint agencies on the
unseren Geschäftspartnern und stets unter Beachtung der höchsten Standards most important markets and a coordinated customer approach, we work in
an Vertraulichkeit in Bezug auf ihre Interessen. close collaboration on the equity and debt side with our business partners,
always observing the highest confidentiality standards where their interests
are concerned.
Paris, Frankreich, Le Centorial. | Paris, France, Le Centorial. 5
Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Entdecken Sie, was wir darunter verstehen. Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Find out what that means to us. 6
Struktur und Geschäftsbereiche. Auf einen Blick für Sie zusammengefasst. Structure and business units. Your at-a-glance summary. Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Equity Investments – das Immobilienfondsgeschäft. | Equity Investments: Real Estate Fund business. Debt Investments. Fondsmanagement Fund Management Asset Management Asset Management Publikumsfonds Public Funds An- und Verkauf Acquisitions and sales Immobilienfinanzierungen Real Estate Finance Spezialfonds Special Funds Real Estate Real Estate Management Individuelle Individual Real Estate Management Immobilienfonds Funds Alternative Investments Alternative Investments Assets under Management über 22 Mrd. EUR Assets under management over 22 billion euros Über 7 Mrd. EUR Over seven billion Mieteinnahmen 1,2 Mrd. EUR p. a. Rental income 1.2 billion euros p. a. Finanzierungsvolumen euros financing volume Über 430 Gebäude in 23 Ländern Over 430 buildings in 23 countries 50 Mitarbeiter an 50 employees at Über 5 Mio. m2 Mietfläche Over five million sq m let space 7 Standorten weltweit seven offices worldwide 400 Mitarbeiter 400 employees September 2010
Unsere Stärken sind Ihr Vorteil.
Sie können auf die Finanzkraft des DekaBank-Konzerns bauen.
Sie profitieren von einer über 40-jährigen Immobilienmarkterfahrung
in 26 Märkten weltweit.
Alle unsere Investments basieren auf einem fundierten Makro- und
Mikroresearch.
Sie nutzen das Know-how von mehr als 450 Immobilienprofessionals.
Our strengths are your advantage.
You can build on the financial strength of the DekaBank Group.
You benefit from over 40 years of real estate experience on 26 markets
worldwide.
All our investments are based on in-depth macro and micro research.
You benefit from the know-how of over 450 real estate professionals.
Frankfurt, Deutschland, Trianon, DekaBank-Zentrale. | Frankfurt, Germany, Trianon, DekaBank headquarters.
Deka Immobilien.
Know-how und weltweite Vernetzung.
Deka Immobilien.
Know-how and a worldwide network.
Die weltweiten Immobilienaktivitäten des DekaBank-Konzerns sind in einem The DekaBank Group’s worldwide real estate activities are structured under
Geschäftsfeld strukturiert. a single business unit.
Equity Investments – das Immobilienfondsgeschäft. Equity Investments: Real Estate Fund business.
Das Fondsmanagement. Fund Management.
Mit unseren Offenen Immobilienfonds bieten wir unseren Anlegern den Our Open-ended Real Estate Funds offer our investors access to worldwide
Zugang zu weltweiten Investments in die Immobilienanlageklassen Büro, opportunities in the real estate investment classes office, retail, logistics
Einzelhandel, Logistik und Hotel. and hotel.
Die Deka Immobilien Investment GmbH managt heute gemeinsam mit der Together with WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH, Deka
WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH ein Fondsvermögen von Immobilien Investment GmbH currently manages fund assets worth over
mehr als 22 Mrd. Euro. 22 billion euros.
Die Luxemburger Verwaltungsgesellschaft Deka Immobilien Luxembourg S. A. The Luxembourg-based management company Deka Immobilien Luxembourg
bietet eine zuverlässige Plattform für Produktneuentwicklungen im Bereich S. A. offers a first-class platform for product innovations in the field of Alter-
Alternative Investments. native Investments.
Das Asset Management. Asset Management.
Die Deka Immobilien GmbH ist als Schwesterunternehmen dieser Gesellschaften Deka Immobilien GmbH is the affiliate of these companies responsible for the
für den An- und Verkauf aller Immobilien, deren Vermietung und Verwaltung acquisition and sale of all real estate, as well as for the letting and management
und alle weiteren Immobiliendienstleistungen zuständig. Darüber hinaus ent- of all other properties. An additional role, in collaboration with a professional
wickelt sie mit Hilfe eines professionellen Immobilienmarktresearchs innovative real estate market research firm, is the development of innovative fund products.
Fondsprodukte.
Debt Investments: Real Estate Finance.
Debt Investments – das Immobilienfinanzierungsgeschäft.
The DekaBank Real Estate Lending unit is responsible for the commercial real
Die Finanzierung gewerblicher Immobilien, die wir in den für die Fonds relevan- estate finance which we offer exclusively to major real estate investors on the
ten Märkten und Immobilienklassen ausschließlich bedeutenden Immobilien- markets and real estate classes of relevance for the various funds.
investoren anbieten, wird durch die Einheit Real Estate Lending der DekaBank
verantwortet.
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Equity Investments: Fondsmanagement.
Willkommen bei Ihrem Global Player für Offene Immobilienfonds.
Equity Investments: Fund Management.
Welcome to your global player in the field of Open-ended Real Estate Funds.
Seit mehr als vier Jahrzehnten ist Deka Immobilien in den wesentlichen For over four decades, Deka Immobilien has had a presence on the major
Immobilienmärkten präsent und anerkannter Vorreiter bei innovativen real estate markets, and is an acknowledged trailblazer for innovative fund
Fondsprodukten mit hohen Qualitäts- und Transparenzstandards. products with high quality and transparency standards.
Wir sind Marktführer bei Offenen Immobilien-Publikumsfonds für Privatanleger We are the market leader in the field of Open-ended Public Real Estate
und ein großer Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger Funds for private investors, as well as being a major provider of Special Real
sowie von Individuellen Immobilienfonds. Estate Funds for institutional investors and of Individual Real Estate Funds.
Mit einem Fondsvermögen von über 20 Mrd. Euro zum Jahresende 2009, das With fund assets of over 20 billion euros at the end of 2009 – distributed
sich auf über 430 Objekte im In- und Ausland verteilt, ist die Deka Gruppe einer across more than 430 properties both in Germany and abroad – the Deka
der führenden Asset Manager Europas. Group is one of Europe’s leading asset managers.
Bei Deka Immobilien geht Qualität vor Quantität. Risiko- und Liquiditätsmanage- At Deka Immobilien, quality takes precedence over quantity, and for our
ment gehen bei unseren stabilitätsorientierten Produkten einer kurzfristigen stability-oriented products risk and liquidity management take precedence
Ertragsmaximierung vor. over the short-term maximising of returns.
Barcelona, Spanien, Plaça de Catalunya 5. | Barcelona, Spain, Plaça de Catalunya 5. 9Equity Investments: Fondsmanagement.
Immobilien-Publikumsfonds für Privatkunden.
Equity Investments: Fund Management.
Public Real Estate Funds for private clients.
Deka Immobilien Investment war einer der ersten Anbieter Offener Immo- Over 40 years ago Deka Immobilien Investment was one of the first providers
bilienfonds vor über 40 Jahren und im Jahr 2002 erster Anbieter eines global of Open-ended Real Estate Funds, and in 2002 we became the first to offer a
investierten Publikumsfonds branchenweit in Deutschland. globally investing public fund at all our branches in Germany.
Mit unseren Offenen Immobilienfonds bündeln wir die Finanzkraft vieler Through our Open-ended Real Estate Funds we bundle the financial strength
privater Anleger und können eine langfristig stabile und kontinuierliche of many different private investors, thus enabling us to offer the general
Wertentwicklung für jedermann erzielen. public stable, steady, long-term growth.
Gemäß der Investitionsstrategie investieren die Offenen Immobilienfonds In line with our chosen investment strategy our Open-ended Real Estate
fast ausschließlich in gewerblich genutzte Immobilien. Zur Risikominimierung Funds invest almost exclusively in commercial real estate. To minimise risk
weisen die Portfolios eine breite Diversifikation hinsichtlich Nutzungsarten, the portfolios show wide diversification in terms of use types, size classes
Größenklassen und regionaler Streuung auf. and regional spread.
Die Schwerpunkte im Fondsgeschäft liegen auf dem Kauf, der wertorientierten The fund’s business activities focus on the acquisition, value-oriented
Entwicklung sowie dem Verkauf von drittverwendungsfähigen Gewerbeimmo- development and sale on liquid markets of commercial property ready
bilien in liquiden Märkten. for use by third parties.
Produkte. Products.
Deka-ImmobilienEuropa. Offener Immobilienfonds mit Anlageschwerpunkt Deka-ImmobilienEuropa. Open-ended Real Estate Fund focusing on
in Deutschland (40 %) und im übrigen Europa (60 %). investments in Germany (40 %) and the rest of Europe (60 %).
WestInvest InterSelect. Offener Immobilienfonds mit Anlageschwerpunkt WestInvest InterSelect. Open-ended Real Estate Funds focusing on
in Deutschland (30 – 40 %) und im übrigen EU-Raum (60 – 70 %). investments in Germany (30 – 40 %) and the rest of the EU (60 – 70 %).
Deka-ImmobilienGlobal. Erster deutscher Offener Immobilienfonds, der Deka-ImmobilienGlobal. The first German Open-ended Real Estate
weltweit investiert. Funds to invest worldwide.
Brüssel, Belgien, Boréal. | Brussels, Belgium, Boréal. 11Equity Investments: Fondsmanagement.
Immobilien-Spezialfonds und Offene Immobilienfonds für institutionelle Anleger.
Equity Investments: Fund Management.
Special Real Estate Funds and Open-ended Real Estate Funds for institutional investors.
Tradition und Innovation: Bereits im Jahr 1976 haben wir den ersten Offenen Tradition and innovation: we launched our first Open-ended Special Real
Immobilien-Spezialfonds in Deutschland aufgelegt. Seit 2003 bieten wir mit Estate Fund in Germany back in 1976, and since 2003 we have been offering
dem WestInvest ImmoValue die Vorteile des bekannten Konzepts „Offene WestInvest ImmoValue which delivers the benefits of the familiar Open-ended
Immobilien-Publikumsfonds“ ausschließlich für institutionelle Investoren wie Public Real Estate Fund concept exclusively to institutional investors such as
Versicherungen, berufsständische Versorgungswerke, Banken und Pensions- insurance companies, occupational pension schemes, banks and pension funds.
kassen an.
In addition, we manage ten Special Real Estate Funds. The way these are
Daneben managen wir zehn Immobilien-Spezialfonds. Bei diesen bestimmen managed is determined through consultation with the institutional investors
die individuellen Zielsetzungen und Bedürfnisse der institutionellen Investoren concerned on the basis of their individual goals and needs. Deka Immobilien
über die gemeinsam festgelegten Rahmenbedingungen das Handeln. Deka provides advice and assistance in optimising individually tailored investment
Immobilien berät und betreut bei der Optimierung maßgeschneiderter Anlage- strategies, professionally implements the investment decisions and continually
strategien, setzt die Anlageentscheidungen professionell um und kümmert fine-tunes the optimisation process.
sich kontinuierlich um die Optimierung.
Naturally, we also take on the entire organisational and financial management
Selbstverständlich übernehmen wir dabei auch die komplette organisatorische process with the assistance of real estate, taxation and company law experts.
und finanzielle Abwicklung mit immobilienwirtschaftlichen, steuerlichen und
gesellschaftsrechtlichen Experten.
Products.
Produkte. WestInvest ImmoValue. A public fund focusing on investments in
European office property.
WestInvest ImmoValue. Publikumsfonds mit Anlagefokus auf europäische
Büroimmobilien. Deka Special Funds family. Special funds with a variety of regional
and sectoral investment strategies.
Deka Spezialfonds-Familie. Spezialfonds mit unterschiedlichen regionalen
und sektoralen Anlagestrategien. Single-Sector Funds. A family of single-sector strategy funds focusing
exclusively on either retail, hotel or logistics real estate, thus offering insti-
Ein-Sektoren-Fonds. Fonds-Familie mit Ein-Sektoren-Strategie, die jeweils tutional investors, family offices and trusts the opportunity to augment their
ausschließlich in Einzelhandels-, Hotel- oder Logistikimmobilien investiert und portfolios ideally or to create an individual mix.
damit institutionellen Investoren, Family Offices oder Stiftungen die Möglichkeit
einer passgenauen Ergänzung bzw. einer individuellen Mischung eröffnet.
Washington, D. C., USA, 1999 K Street, Fotograf: Rainer Viertlböck. | Washington, D. C., USA, 1999 K Street. Photograph by Rainer Viertlböck. 13Equity Investments: Fondsmanagement.
Individuelle Immobilienfonds.
Equity Investments: Fund Management.
Individual Real Estate Funds.
Unsere Individuellen Immobilienfonds bieten hinsichtlich des Chance-Risiko- Because they are not subject to the provisions of the German Investment Act,
Profils mannigfaltigen Gestaltungsspielraum, da sie nicht den Regulierungen our Individual Real Estate Funds offer plenty of room for manoeuvre when it
des Investmentgesetzes (InvG) unterliegen. Zudem können sie steuerlich, comes to risk-opportunity profiles. Furthermore, they can be precisely tailored in
rechtlich und wirtschaftlich exakt auf renditeorientierte Investoren mit inter- terms of taxation, legal and economic aspects to the needs of return-oriented
nationalem Horizont zugeschnitten werden. investors with an international perspective.
Bei Individuellen Immobilienfonds ist eine höhere Fremdfinanzierungsquote With Individual Real Estate Funds, a higher borrowing ratio is possible, facili-
darstellbar. Dies ermöglicht sowohl Leverage-Effekte als auch steuerlich opti- tating both leverage effects and tax-efficient property and corporate trans-
mierte Objekt- und Gesellschaftstransaktionen. Unter Berücksichtigung des actions. Taking the individual risk-opportunity profile into account, this allows
individuellen Chance-Risiko-Profils können so bessere Nachsteuerrenditen für us to deliver better after-tax returns for the investor.
die Anleger erwirtschaftet werden.
This investment form combines the flexibility of direct investments with the
Diese Anlageform verbindet die Flexibilität von Direktinvestitionen mit dem minimal management costs of a fund solution, because the real estate acqui-
minimalen Verwaltungsaufwand einer Fondslösung, denn der Immobilien- sitions and sales and the ongoing real estate and portfolio management are
an- und -verkauf sowie das laufende Immobilien- und Portfoliomanagement taken care of by the specialists at Deka Immobilien.
werden durch die Spezialisten von Deka Immobilien erbracht.
Deka Immobilien’s real estate professionals work together with institutional
Gemeinsam mit den institutionellen Anlegern legen die Immobilienprofis von investors to devise the portfolio strategy and investment criteria. This means
Deka Immobilien die Portfoliostrategie und die Anlagekriterien fest. Somit that the funds are tailored to either the investment goals, the risk-opportunity
werden die Fonds entsprechend den Anlagezielen, den Chance-Risiko-Profilen profiles or the framework of supervisory or company law applying to a given
oder den aufsichts- oder gesellschaftsrechtlichen Rahmenbedingungen einer investor group – for instance, savings banks, banks, insurance companies,
bestimmten Anlegergruppe – beispielsweise Sparkassen, Banken, Versicherun- pension funds or business enterprises.
gen, Pensionskassen und Unternehmen – maßgeschneidert.
Products.
Produkte.
Deka-S-Property Fund Family.
Deka-S-Property-Fonds-Familie.
Prag, Tschechische Republik, Florenc Office Center. | Prague, Czech Republic, Florenc Office Center. 1516
Equity Investments: Fondsmanagement.
Alternative Investments.
Equity Investments: Fund Management.
Alternative Investments.
Der Fokus liegt aktuell auf den Feldern Real Estate Private Equity und Invest- The current focus is on the fields of Real Estate Private Equity and investments
ments in Immobilien- und Infrastrukturkredite. in real estate loans and infrastructure loans.
In diesem Bereich entwickeln und managen wir für institutionelle Anleger In this segment, we devise and manage innovative product designs differing
und vermögende Privatkunden der Sparkassen innovative Produktkonzepte markedly in character from classical fund business for both institutional investors
mit deutlich anderen Ausprägungen als im klassischen Fondsgeschäft. and high net-worth private savings bank clients.
Bei der Entwicklung neuer attraktiver Produkte werden die Möglichkeiten When developing attractive new products, we exploit the opportunities offered
insbesondere des deutschen und luxemburgischen Investmentrechts genutzt. by German and Luxembourg investment law, in particular.
Produkte. Products.
Real Estate Private Equity. Innovative Fund-of-Funds-Lösung für Private Real Estate Private Equity. Innovative fund-of-funds solution for private
Banking Kunden und institutionelle Anleger. Der Fonds investiert im Wesent- banking clients and institutional investors. The fund invests chiefly in Closed-
lichen in geschlossene und offene Real Estate Private Equity-Fonds, die üblicher- end and Open-ended Real Estate Private Equity Funds which are customarily
weise ausschließlich institutionellen Anlegern und außerordentlich vermögen- reserved for institutional investors and very high net-worth private investors.
den Privatanlegern (High Networth Individuals) vorbehalten sind.
Loan Investments. A regulated investment fund product for institutional
Loan Investments. Reguliertes Investmentfondsprodukt für institutionelle investors which invests either in low-risk real estate financing of commercial
Anleger, das in risikoarme Immobilienfinanzierungen für gewerbliche Immo- real estate in the world’s top markets or in infrastructure financing.
bilien in den Topmärkten weltweit oder in Infrastrukturfinanzierungen investiert.
London, Großbritannien, Moor House. | London, Great Britain, Moor House. 17Equity Investments: Asset Management.
An- und Verkauf – Spezialisten mit globalem Netzwerk.
Equity Investments: Asset Management.
Acquisitions and sales – specialists with a global network.
In 26 Märkten aktiv, in 23 Ländern investiert: Auf vier Kontinenten vertrauen Active on 26 markets, investing in 23 countries: on four continents our busi-
Geschäftspartner auf unsere Immobilienexpertise und unsere Finanzstärke. ness partners place their trust in our real estate expertise and financial strength.
Die An- und Verkäufer von Deka Immobilien sind wegen ihrer Marktnähe Their closeness to the markets and professionalism makes Deka Immobilien’s
und Professionalität gesuchte Ansprechpartner für Immobilieninvestoren buyers and sellers sought-after contacts for real estate investors and developers
und -entwickler weltweit. Geschätzt werden vor allem die zielgerichtete all over the globe. Deka Immobilien’s targeted approach and high level of
Vorgehensweise und die hohe Exekutionssicherheit der Deka Immobilien. execution security are particularly appreciated.
Die enge Verzahnung mit der Sparkassen-Finanzgruppe gibt uns außerge- Our close links with the Savings Bank Finance Group give us outstanding
wöhnliche Finanzkraft, die uns beweglicher macht als andere Investoren. financial strength and make us more flexible than other investors.
An- und Verkauf von Immobilien. Real estate acquisitions and sales.
Dem An- und Verkauf von Immobilien kommt bei einem aktiven Portfolio- The active portfolio management approach rigorously pursued by Deka
management, wie es Deka Immobilien konsequent betreibt, eine besondere Immobilien confers particular importance on our acquisitions and sales of
Bedeutung zu. real estate.
Die Immobilien für unsere Anlageprodukte werden auf Basis anspruchsvoller The properties for our investment products are purchased on the basis of
Rendite- und Qualitätskriterien gekauft. Dabei sichern hochprofessionelle exacting return and quality criteria, with highly professional, internationally
Investmentteams mit internationaler Erfahrung und bester Kenntnis der lokalen experienced investment teams who have excellent knowledge of the local
Märkte den erfolgreichen An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien. Begleitet markets ensuring successful acquisitions and sales of commercial property.
werden die An- und Verkaufteams durch unser marktführendes Research, das The acquisition and sales teams are backed up by our market-leading research
die Qualität der Entscheidungen während eines klar strukturierten und zügigen which underpins the quality of the decision-making during a clearly-structured
Ankaufsprozesses unterstützt. and swift acquisition process.
Im Schnitt führen unsere rund 35 Professionals in diesem Bereich weltweit On average, our team of approximately 35 professionals execute around
50 – 70 Transaktionen pro Jahr mit einem Volumen von 2 – 3 Mrd. Euro aus. 50 – 70 worldwide transactions per year, with a total volume of some two
to three billion euros.
Melbourne, Australien, 15 William Street. | Melbourne, Australia, 15 William Street. 19Equity Investments: Asset Management.
Vermietung und Verwaltung – wir bringen die Interessen von Mietern und Anlegern
bestmöglich zusammen.
Equity Investments: Asset Management.
Letting and management – we optimally reconcile the interests of tenants and investors.
Unsere zentrale Aufgabe ist das aktive Asset Management für unsere Immo- Our central remit is the active Asset Management of our real estate, with
bilien. Dabei ist eine hohe Zufriedenheit unserer Bestandsmieter das primäre Ziel. our primary goal being to ensure that our existing tenants enjoy a high level
Mit einer attraktiven Gestaltung der Objektflächen für unsere Mieter und einer of satisfaction. From attractively designed property layouts for our tenants
Steigerung der Gebäudesubstanz richten wir alle Aktivitäten auf eine profes- to upgrading the fabric of the building, we gear all our activities towards
sionelle Mieterbetreuung und die stetige Verbesserung der Objektqualität aus. professional tenant care and the continuous improvement of the property’s
quality.
Real Estate Management. Asset Management.
Real Estate Management. Asset Management.
Unsere Asset Manager tragen die Objektverantwortung. Neben den Vermie-
tungsaktivitäten steuern und koordinieren sie alle Aktivitäten des Property- und Our asset managers are responsible for the property. Alongside their letting
Facility Managements. Außerdem bereiten sie alle Verkäufe von Objekten vor activities, they also monitor and coordinate all property and facility management
und sind in den Ankaufsprozess eingebunden. Eine Expertengruppe von Archi- activities. In addition, they prepare all property sales and are involved in the
tekten und Ingenieuren mit langjähriger Erfahrung im Bereich Projektmanage- acquisition process. Asset managers can also draw on the support of a expert
ment und Gebäudeplanung unterstützt die Asset Manager. group of architects and engineers with many years of project management
and building planning experience.
Nachhaltige Wertsteigerungen werden durch vorausschauende Gebäude-
planungen und die Umsetzung von bautechnischen Instandhaltungs- und Sustained added value is attained through forward-looking building planning
Modernisierungs- sowie zahlreichen Objektmarketingmaßnahmen erreicht. and the implementation of structural maintenance and modernisation work
coupled with wide-ranging property marketing activities.
Das sichert den Anlegern, die in unsere Offenen Immobilienfonds investieren,
eine stabile Wertanlage und eine nachhaltige Rendite. For clients investing in our Open-Ended Real Estate Funds, all this means a
stable investment delivering sustained long-term returns.
Warschau, Polen, Atrium City. | Warsaw, Poland, Atrium City. 21Equity Investments. An diesen Standorten finden Sie ausgewählte Investitionsobjekte. Equity Investments. Selected investment property locations. 22
Ausgewählte Immobilien.
Selected real estate.
Europa | Europe
Belgien | Belgium Frankreich | France
Brüssel | Brussels Lyon
Paris
Toulouse
Boréal, Brüssel | Boréal, Brussels Le Centorial, Paris
Deutschland | Germany Großbritannien | Great Britain
Berlin London
Düsseldorf
Frankfurt
Hamburg
München | Munich
Stuttgart
Herriots, Frankfurt Moor House, London
Finnland | Finland Irland | Ireland
Helsinki Cork
Turku
K1, Helsinki Mahon Point Shopping Centre, CorkItalien | Italy Niederlande | The Netherlands
Mailand | Milan Amsterdam
Rom | Rome Den Haag | The Hague
Herzogenbusch
Rotterdam
Via Pirelli, Mailand | Via Pirelli, Milan De Resident, Den Haag | De Resident, The Hague
Litauen | Lithuania Österreich | Austria
Kaunas Wien | Vienna
Wilna
Akropolis Shopping Center Kaunas, Kaunas Die 116, Wien | Die 116, Vienna
Luxemburg | Luxembourg Polen | Poland
Luxemburg | Luxembourg Gleiwitz
Krakau | Cracow
Warschau | Warsaw
Laccolith, Luxemburg | Laccolith, Luxembourg Atrium City, Warschau | Atrium City, WarsawPortugal Tschechische Republik |
Lissabon | Lisbon Czech Republic
Prag | Prague
Rua Castilho 20, Lissabon | Rua Castilho 20, Lisbon Jungmannova Plaza, Prag | Jungmannova Plaza, Prague
Schweden | Sweden Ungarn | Hungary
Solna Budapest
Stockholm
Frösunda Port, Solna Atrinova, Budapest
Spanien | Spain
Barcelona Australien | Australia
Cartagena
Madrid
Australien | Australia
Melbourne
Perth
Sydney
Plaça de Catalunya 5, Barcelona
15 William Street, MelbourneNordamerika | North America Asien | Asia
Kanada | Canada Japan
Vancouver Osaka
Tokio | Tokyo
Yokohama
Bentall V, Vancouver, Photograph: Sam Dulmage Urban Terrace Chayamachi, Osaka
Mexiko | Mexico Südkorea | South Korea
Mexiko-Stadt | Mexico City Seoul
Torre de los Parques, Mexiko-Stadt | Torre de los Parques, Mexiko City Myungdong Central Building, Seoul
USA
Coral Gables, Florida
Cranbury, New Jersey
San Francisco Weitere Märkte, in denen wir aktiv sind:
San José, Kalifornien | California Other markets on which we are active:
Washington, D. C.
Chile
Dänemark | Denmark
Singapur | Singapore
1999 K Street, Washington, D. C., Photograph: Rainer Viertlböck23
24
Equity Investments.
Ihre Ansprechpartner.
Equity Investments.
Your contacts.
An- und Verkauf. CRO/COO Asset Management Acquisitions and sales. CRO/COO Real Estate
Immobilien. Asset Management.
Leitung: Thomas Schmengler Head: Thomas Schmengler
Telefon: (+ 49) 69 71 47- 34 56 Leitung: Burkhard Dallosch Tel.: + 49 (0)69 71 47- 34 56 Head: Burkhard Dallosch
Telefax: (+ 49) 69 71 47- 38 80 Telefon: (+ 49) 69 71 47- 33 31 Fax: + 49 (0)69 71 47- 38 80 Tel.: + 49 (0)69 71 47- 33 31
thomas.schmengler@deka.de Telefax: (+ 49) 69 71 47- 37 69 thomas.schmengler@deka.de Fax: + 49 (0)69 71 47- 37 69
burkhard.dallosch@deka.de burkhard.dallosch@deka.de
Andreas Martin (International) Andreas Martin (International)
Telefon: (+ 49) 69 71 47- 38 46 Tel.: + 49 (0)69 71 47- 38 46
Telefax: (+ 49) 69 71 47- 3118 Fondsmanagement. Fax: + 49 (0)69 71 47- 3118 Fund Management.
andreas.martin@deka.de andreas.martin@deka.de
Leitung: Torsten Knapmeyer Head: Torsten Knapmeyer
Stefan Scholl (Europa) Telefon: (+ 49) 69 71 47- 36 00 Stefan Scholl (Europe) Tel.: + 49 (0)69 71 47- 36 00
Telefon: (+ 49) 69 71 47-18 95 Telefax: (+ 49) 69 71 47- 38 80 Tel.: + 49 (0)69 71 47-18 95 Fax: + 49 (0)69 71 47- 38 80
Telefax: (+ 49) 69 71 47- 35 80 torsten.knapmeyer@deka.de Fax: + 49 (0)69 71 47- 35 80 torsten.knapmeyer@deka.de
stefan.scholl@deka.de stefan.scholl@deka.de
Victor Stoltenburg (Deutschland) Real Estate Management. Victor Stoltenburg (Germany) Real Estate Management.
Telefon: (+ 49) 69 71 47-1144 Tel.: + 49 (0)69 71 47-1144
Telefax: (+ 49) 69 71 47- 30 67 Leitung: Ulrich Bäcker Fax: + 49 (0)69 71 47- 30 67 Head: Ulrich Bäcker
victor.stoltenburg@deka.de Telefon: (+ 49) 69 71 47- 30 00 victor.stoltenburg@deka.de Tel.: + 49 (0)69 71 47- 30 00
Telefax: (+ 49) 69 71 47- 37 69 Fax: + 49 (0)69 71 47- 37 69
Dr. Malte-Maria Münchow ulrich.baecker@deka.de Dr Malte-Maria Münchow ulrich.baecker@deka.de
(Einzelhandel, Hotel, Logistik) (Retail, Hotels, Logistics)
Telefon: (+ 49) 69 71 47-14 59 Tel.: + 49 (0)69 71 47-14 59
Telefax: (+ 49) 69 71 47- 3118 Weitere Informationen zu Fax: + 49 (0)69 71 47- 3118 We will be glad to provide you
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London, Großbritannien, Finsbury Square 50. | London, Great Britain, Finsbury Square 50. 2526
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Immobilienfinanzierung auf dem Niveau eines großen internationalen Immobilieninvestors.
Debt Investments.
Real estate financing at a major international real estate investor’s level.
Als Immobilienspezialist mit langjährigem Erfahrungsschatz finanziert Deka As a real estate specialist with a wealth of experience built up over many
Immobilien in ausgewählten Märkten weltweit fertiggestellte Gewerbeimmo- years, Deka Immobilien finances finished commercial properties on selected
bilien. Da wir selbst seit über 40 Jahren in Immobilien auf der ganzen Welt worldwide markets. Because we have ourselves been investing in real estate
investieren, können wir unsere Entscheidungen schnell und zuverlässig fällen – all over the world for more than 40 years, we can make our decisions swiftly
nicht nur bei Standardfinanzierungen, sondern auch bei komplexen Strukturen. and reliably, not only when it comes to standard financing but also when
complex structures are involved.
Wir verbinden umfassendes Wissen um die Rahmenbedingungen auf allen
international bedeutsamen Immobilienmärkten mit fundierten Kenntnissen We combine comprehensive knowledge of the conditions on all major
der lokalen Besonderheiten und ausgewiesener Finanzierungsexpertise. international real estate markets with in-depth understanding of individual
local circumstances and proven financing expertise.
Ein exzellentes Netzwerk externer Fachleute unterstützt unsere engagierten
und hochqualifizierten Teams – von der Bewertung von Immobilien bis zur An excellent network of external experts supports our dedicated and
Erstellung von Dokumentationen. highly qualified teams, from the real estate evaluation stage through to
the preparation of documentation.
Moderne Systeme und Modelle zur Risikoeinschätzung, ergänzt durch
individuelle Sicherheitsanalysen, bilden die Grundlage für das Arrangieren Modern risk assessment systems and models, backed up by individual
und die Strukturierung unserer Immobilienfinanzierungen. security analyses, form the foundation for the arrangement and structuring
of our real estate financing.
Wir konzentrieren uns auf grundpfandrechtlich besicherte Kredite.
We concentrate on loans secured by property rights.
Darüber hinaus genießt die DekaBank einen ausgezeichneten Ruf als
Spezialist für die Finanzierung Offener Immobilienfonds. DekaBank also enjoys an outstanding reputation as a specialist in financing
Open-ended Real Estate Funds.
Im Fokus unserer Aktivitäten stehen – wie bei unseren Fonds – ausschließlich
Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Logistikimmobilien ab einem Kreditvolumen As with our funds, our activities focus exclusively on property in office, retail,
von 20 Mio. Euro. hotel and logistics with a credit volume starting from 20 million euros.
Bei großvolumigen Transaktionen arbeiten wir mit bewährten Bankpartnern For major transactions, we work together with trusted banking partners.
zusammen.
Whether variable or fixed-interest, short-term or long-term, our financing offers
Ob variabel oder fest, kurzfristig oder lang laufend – unsere Finanzierungs- are tailored to the individual needs and goals of our clients.
angebote sind maßgeschneiderte und individuell auf die Bedürfnisse und
Ziele unserer Kunden abgestimmte Lösungen.
San Francisco, USA, 101 California Street. | San Francisco, USA, 101 California Street. 27Rom, Italien, Parco Medici. | Rome, Italy, Parco Medici.
Debt Investments.
An diesen Standorten finden Sie ausgewählte Finanzierungsobjekte.
Debt Investments.
Selected financing property locations.
Nordamerika | North America Europa | Europe Asien/Pazifik | Asia/Pacific
Kanada | Canada Deutschland | Germany Italien | Italy Shanghai
Montreal Berlin Mailand | Milan Singapur | Singapore
Toronto Düsseldorf Rom | Rome Melbourne
Vancouver Frankfurt Sydney
Hamburg
Köln | Cologne Niederlande | The Netherlands
USA Leipzig Amsterdam
Boston München | Munich Den Haag | The Hague
Los Angeles Stuttgart
New York
San Francisco Schweiz | Switzerland
Seattle Frankreich | France Bern
Washington, D. C. Lyon
Paris
Spanien | Spain
Barcelona
Großbritannien | Great Britain Madrid
Birmingham
Cardiff
London
Manchester
2930
Debt Investments.
Ihre Ansprechpartner.
Debt Investments.
Your contacts.
Über den deutschsprachigen und westeuropäischen Raum (Frankreich, Groß- As well as the German-speaking area and Western Europe (France, Great
britannien, Skandinavien, Italien, Beneluxländer) hinaus sind wir auch in Britain, Scandinavia, Italy and Benelux), we are also represented on selected
ausgewählten Märkten in den USA, in Kanada und in Asien/Pazifik vertreten. markets in the USA, Canada and Asia/Pacific.
Gerade im Immobiliengeschäft ist die Nähe zum Kunden und zu den jeweiligen Closeness to ones clients and the relevant locations is of paramount importance
Standorten von herausragender Bedeutung, um die Märkte noch besser zu in order to enter and understand local markets more effectively. Nowhere is this
durchdringen und zu verstehen. Um die enge Betreuung unserer Geschäfts- truer than in the real estate industry. In order to ensure that we provide our
partner und die umfangreiche Marktkenntnis sicherzustellen, hat die DekaBank local business partners with friendly personal care and gather comprehensive
im Jahr 2008 eine 100%ige Tochtergesellschaft in Tokio gegründet und zwi- market knowledge, DekaBank founded a wholly owned subsidiary in Tokyo in
schenzeitlich weitere Repräsentanzen in London, Mailand, New York und Paris 2008, and has now also opened further branch offices in London, Milan, Paris
eröffnet. Alle Außenbüros werden selbstverständlich von nationalen Markt- and New York. Of course, all these external offices are headed by experts in
experten geleitet. the respective national markets.
Ebenso wie unsere An- und Verkäufer sind auch unsere Finanzierungsexperten Just like our buyers and sellers, our financing experts in New York, London,
in London, Mailand, New York, Paris, Tokio und natürlich an den deutschen Paris, Milan, Tokyo and at our German locations are sought-after contacts for
Standorten gesuchte Gesprächspartner von (internationalen) Immobilieninves- the (international) real estate investors on whom we concentrate.
toren, auf die wir uns konzentrieren.
As in the equity segment, we are renowned in real estate financing for the
Ähnlich wie im Equity-Bereich sind wir auch in der Immobilienfinanzierung professionalism of our personnel, our swift yet stringent decision-making
bekannt für die Professionalität unserer Mitarbeiter, schnelle und stringente processes and our similarly decisive execution.
Entscheidungsprozesse und eine ebensolche Exekution.
Immobilienfinanzierung. Real Estate Lending.
Anni Hönicke David McNeill, New York Anni Hönicke David McNeill, New York
Global Head of Real Estate Lending Telefon: (+1) 212 247 6511 Global Head of Real Estate Lending Tel.: +1 212 247 6511
Telefon: (+ 49) 69 71 47- 75 02 Telefax: (+1) 212 247 6516 Tel.: + 49 (0)69 71 47- 75 02 Fax: +1 212 247 6516
Telefax: (+ 49) 69 71 47- 28 75 david.mcneill@deka.de Fax: + 49 (0)69 71 47- 28 75 david.mcneill@deka.de
anni.hoenicke@deka.de anni.hoenicke@deka.de
Michel Koch, Paris Michel Koch, Paris
Mark Titcomb, London Telefon: (+ 33) 1 44 43 - 9810 Mark Titcomb, London Tel.: + 33 (0)1 44 43 - 9810
Telefon: (+ 44) 20 76 45 - 90 80 Telefax: (+ 33) 1 44 43 - 9816 Tel.: + 44 (0)20 76 45 - 90 80 Fax: + 33 (0)1 44 43 - 9816
Telefax: (+ 44) 20 76 45 - 90 75 michel.koch@deka.de Fax: + 44 (0)20 76 45 - 90 75 michel.koch@deka.de
mark.titcomb@deka.de mark.titcomb@deka.de
Kenichi Negishi, Tokio Kenichi Negishi, Tokyo
Jobst Lehmann, Mailand Telefon: (+ 81) 3 64 39 -1160 Jobst Lehmann, Milan Tel.: + 81 (0)3 64 39 -1160
Telefon: (+ 39) 02 58 21- 53 36 Telefax: (+ 81) 3 64 39 -1171 Tel.: + 39 (0)2 58 21- 53 36 Fax: + 81 (0)3 64 39 -1171
Telefax: (+ 39) 02 58 21- 54 00 kenichi.negishi@deka.de Fax: + 39 (0)2 58 21- 54 00 kenichi.negishi@deka.de
jobst.lehmann@deka.de jobst.lehmann@deka.de
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