Deimel News Aktuelles aus der Kanzlei 09./10. 2019
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Aktuelles aus der Kanzlei
09./10. 2019
E-Bike
Liebe Mandantin, Lieber Mandant,
Unser Praxis-Tipp
wir hoffen, Sie haben einen erholsamen Sommer ver-
bracht und das grandiose Wetter zum Anlass genommen,
sich das ein oder andere Mal auf den Fahrradsattel zu
schwingen. Im Anschluss an den Sommer lädt nun auch
der Herbst zu schönsten Rad-Touren ein.
In diesem Zuge beleuchten wir das Thema E-Bike in ei-
nem aktuellen Video auf unserem Youtube-Kanal.
Dabei erklären wir, warum das Fahrradfahren mit dem E-
Bike nicht nur gesund ist, sondern auch Steuern spart.
Nicht zuletzt informieren wir Sie darüber, wann die Nut-
zung von E-Bikes sogar ganz steuerfrei ist und welche Re- https://www.youtube.com/watch?v=1Kctlv9-S6g
gelungen zwischen Arbeitgeber und Arbeitnehmer zu be-
achten sind.
Viel Freude beim Reinschauen und bei herbstlichen Rad-
Touren.
Herzliche Grüße
Ihre EINFACHERMACHER
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www.deimel.com
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WillkommensFREUDE!
Ab September verstärken uns Katharina Palm, Gerlind
Stuckmann und Tim Berglar-Jolk!
Mit Katharina Palm verstärkt eine weitere Steuerberaterin
unser Team. Frau Palm durfte in ihrer bisherigen Lauf-
bahn die steuerliche Seite aus Sicht der Finanzverwaltung
kennen lernen. Im Speziellen konnte sie auch sehr viel Er-
fahrung in der Veranlagung und in der Betriebsprüfung
sammeln. Dies sind Themen, welche uns in der Mandan-
tenbetreuung sehr am Herzen liegen und wir mit Frau
Palms Wissen nun noch weiter ausbauen können.
Gerlind Stuckmann hat als Steuerfachangestellte und
Steuerfachwirtin schon unheimlich viel Berufserfahrung
und somit sehr viel Branchenwissen, welches sie Ihnen
als ihre neuen Mandanten mit viel Engagement weiterge-
ben wird.
Und Tim Berglar-Jolk bringt als Steuerfachangestellter
und B.A. Steuerrecht auch umfangreiches Wissen aus
der Wirtschaftsprüfung mit in unser Team und wird dem-
entsprechend produktiv auch Ihre Unternehmens-Pro-
zesse durchleuchten.
Wir freuen uns über diese Teamverstärkung.
AusbildungsSTART!
Wir heißen gleich vier neue Auszubildende in unserem
deimel-Team willkommen!
Neben Alina Fraune und Philipp Köhne, die beide ihre Aus-
bildung zum/zur Steuerfachangestellten starten, verstär-
ken auch Aljana Dell als Auszubildende zur Kauffrau für
Büromanagement und Tobias Kumm als Auszubildender
zum Informatikkaufmann engagiert das Team.
Auf ihrem Weg in die deimel-Welt werden unsere Azubis
von Ausbildungsleiterin Sarah Deimel unterstützend be-
gleitet, damit sie ihre Ausbildung erfolgreich abschließen
und das deimel-Team langfristig verstärken können.
Wir wünschen euch einen erfolgreichen Start in das Be-
rufsleben. Schön, dass ihr bei uns seid!
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deimel News
deimel sucht DICH!
Startschuss für das Bewerbungsverfahren unserer Aus-
bildungsstellen ab August 2020!
Zur Verstärkung unseres deimel-Teams suchen wir jetzt
für das kommende Jahr motivierte Auszubildende als:
• Steuerfachangestellte (m/w/d)
• Informatikkaufmann (m/w/d)
Von Azubis für Azubis: Schauen Sie doch mal in unsere
Azubi-Welt hinein und leiten Sie das Video gerne an po-
tenzielle Bewerber/innen aus Familien-, Freundes- oder
Bekanntenkreis weiter!
Link zum Video:
https://www.youtube.com/watch?v=nKOP2kXIU7o
Weitere Informationen zu den Stellenausschreibungen:
https://www.deimel.com/karriere/
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Unternehmer Die Kosten für die Wohnungseinrichtung sind Anschaf-
fungskosten für die Einrichtungsgegenstände bzw. Ab-
Kosten für notwendigen Hausrat bei doppelter Haus-
schreibungen auf die Einrichtung, nicht aber Kosten für
haltsführung abziehbar
die Nutzung der Wohnung. Sie fallen auch nicht monatlich
Ein Arbeitnehmer kann im Rahmen einer doppelten Haus-
an, sondern i.d.R. geballt bei Bezug der Zweitwohnung
haltsführung die Kosten für die notwendige Einrichtung
am Beschäftigungsort.
der Wohnung auch dann absetzen, wenn der gesetzliche
Höchstbetrag von 1.000 €/Monat für die Unterkunft aus- Hinweise: Der BFH widerspricht damit der Auffassung
geschöpft ist. Der Höchstbetrag gilt nämlich lediglich für der Finanzverwaltung, die den Höchstbetrag von monat-
die Kosten der Unterkunft, nicht aber für die notwendige lich 1.000 € auch auf die Kosten für die Wohnungseinrich-
Einrichtung der Wohnung. tung anwenden will. Betroffene können sich nun auf die
aktuelle BFH-Rechtsprechung berufen.
Hintergrund: Von einer doppelten Haushaltsführung
spricht man, wenn der Arbeitnehmer an seinem Lebens-
Mietet der Arbeitnehmer eine möblierte Wohnung an, ist
mittelpunkt eine Hauptwohnung bewohnt und außerhalb
der Mietpreis aufzuteilen in eine Miete für die eigentliche
dieses Ortes arbeitet und am Beschäftigungsort eine
Wohnung und in eine Miete für die Möbel, sofern nicht
Zweitwohnung unterhält. Der Arbeitnehmer kann seit
bereits der Mietvertrag eine Aufteilung enthält; die auf die
dem Veranlagungszeitraum 2014 die Kosten für die Nut-
Möbel entfallende Miete ist unbeschränkt abziehbar.
zung der Zweitwohnung mit höchstens 1.000 € im Monat
absetzen. Abzug von Fahrtkosten und Verpflegungsmehrauf-
wendungen
Sachverhalt: Der Kläger und seine Ehefrau wohnten in A- In zwei Urteilen hat der Bundesfinanzhof (BFH) den Ab-
Stadt, der Kläger arbeitete seit Mai 2014 in B-Stadt, wo er zug von Verpflegungsmehraufwendungen für eine Pilotin,
ab dem 1.6.2014 eine Wohnung anmietete. Er machte die zu ihrem Heimatflughafen fährt, sowie für einen Si-
insgesamt rund 10.300 € für die Wohnung in B-Stadt gel- cherheitsmitarbeiter, der am Flughafen arbeitet, abge-
tend; hiervon entfielen ca. 4.000 € auf die Anschaffung lehnt. Zudem können beide die Fahrtkosten für ihre Fahr-
von Hausrat, d.h. auf geringwertige Wirtschaftsgüter so- ten zum Flughafen nur in Höhe der Entfernungspauschale
wie auf Abschreibungen auf den Hausrat. Das Finanzamt von 0,30 € pro Entfernungskilometer (also einfache Fahrt
erkannte nur den gesetzlichen Höchstbetrag i.H.v. zur Arbeit) als Werbungskosten geltend machen.
1000 €/Monat an.
Hintergrund: Seit dem Veranlagungszeitraum 2014 setzt
Entscheidung: Der Bundesfinanzhof (BFH) dagegen er- der Abzug von Verpflegungsmehraufwendungen voraus,
kannte sämtliche Kosten für die Wohnung an: dass der Arbeitnehmer außerhalb seiner Wohnung und
· Zu den Werbungskosten einer doppelten Haushaltsfüh- seiner ersten Tätigkeitsstätte mehr als acht Stunden be-
rung gehören neben den Aufwendungen für Familien- ruflich tätig ist; die Verpflegungspauschale beträgt je nach
heimfahrten und Verpflegungsmehraufwendungen Dauer der Abwesenheit 12 € bzw. 24 € pro Tag.
auch die notwendigen Kosten der Unterkunft, zu denen
neben der Miete auch die Kosten für die erforderliche Beruflich veranlasste Fahrtkosten von Arbeitnehmern
Hauseinrichtung gehören. sind grundsätzlich in tatsächlicher Höhe abziehbar. Eine
Einschränkung gilt für Fahrten zwischen Wohnung und
· Zwar hat der Gesetzgeber die abziehbaren Kosten für
erster Tätigkeitsstätte; hier kann der Arbeitnehmer ledig-
die Nutzung der Unterkunft auf monatlich 1.000 € be-
lich die sog. Entfernungspauschale von 0,30 € pro Entfer-
grenzt. Unter die Begrenzung fallen jedoch nur die Kos-
nungskilometer (einfache Strecke) geltend machen.
ten für den Gebrauch der Wohnung, also die Miete so-
wie die warmen und kalten Betriebskosten einschließ- Sachverhalt: Im ersten Fall ging es um eine Langstre-
lich der Stromkosten. Bei einer Eigentumswohnung am cken-Pilotin, die dem Flughafen in X-Stadt als sog. home
Beschäftigungsort gehören hierzu die Anschaffungs- o- base zugeordnet war. Dort musste sie sich vor den Flü-
der Herstellungskosten sowie die Zinsen für Fremdkapi- gen einfinden, am sog. Briefing, d. h. an der Vorbereitung
tal, soweit sie auf den Zeitraum der Nutzung entfallen. des Fluges, teilnehmen und ggf. nach der Landung am
Die Kosten für die notwendige Wohnungseinrichtung Flughafen die Flugunterlagen vervollständigen und auf
sind von der Höchstbetragsbegrenzung nicht umfasst. Anweisung Berichte schreiben. Die Klägerin machte die
Fahrtkosten zum Flughafen und zurück zur Wohnung
(also 0,30 €/Kilometer für Hin- und Rückfahrt), Verpfle-
gungsmehraufwendungen und Übernachtungskosten vor
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dem Abflug als Werbungskosten geltend. Das Finanzamt cke, nicht aber auch für die Rückfahrt nach Hause. Ver-
erkannte nur die Übernachtungskosten sowie die Fahrt- pflegungsmehraufwendungen waren nicht zu berück-
kosten in Höhe der Entfernungspauschale (einfache sichtigen, da keiner der Kläger nachgewiesen hatte,
Fahrt) an. dass er an einem der Arbeitstage mehr als acht Stunden
von seiner Wohnung und seiner ersten Tätigkeitsstätte
Der zweite Fall betraf einen Sicherheitsmitarbeiter am abwesend war.
Flughafen München, der bei einer Tochtergesellschaft
der Münchner Flughafengesellschaft beschäftigt war und Hinweise: Gleiches gilt z. B. für Streifenpolizisten, die ar-
Sicherheitskontrollen auf dem Flughafen in verschiede- beitstäglich ihre Dienststelle aufsuchen und von dort aus
nen Abflugbereichen, die täglich festgelegt wurden, ihren Streifendienst antreten. Auch diese Berufsgruppe
durchführte. Er machte ebenfalls die Fahrtkosten für je- kann als Fahrkosten lediglich die Entfernungspauschale
den gefahrenen Kilometer in Höhe von 0,30 € sowie Ver- geltend machen, selbst wenn die Tätigkeiten in der
pflegungsmehraufwendungen für 211 Tage als Wer- Dienststelle von untergeordneter Bedeutung sind. Ent-
bungskosten geltend. Das Finanzamt erkannte die Fahrt- scheidend ist, ob der Beamte einer ersten Tätigkeits-
kosten nur in Höhe der Entfernungspauschale an, nicht stätte durch arbeits- oder dienstrechtliche Festlegungen
jedoch die sonstigen Kosten. des Arbeitgebers dauerhaft zugeordnet ist.
Entscheidung: Der Bundesfinanzhof (BFH) wies beide Der BFH hält das seit 2014 geltende Reisekostenrecht
Klagen ab: übrigens für verfassungsgemäß, weil sich ein Arbeitneh-
· Verpflegungsmehraufwendungen setzen eine mehr als mer, der eine erste Tätigkeitsstätte hat, auf die immer
achtstündige Abwesenheit von der Wohnung und der gleichen Wege einstellen und so seine Kosten mindern
ersten Tätigkeitsstätte voraus. Die erste Tätigkeitsstätte kann. Entgegen der bis einschließlich 2013 geltenden
ist die Arbeitsstätte, der dem Arbeitnehmer durch Ar- Rechtslage kommt es seit 2014 nicht mehr auf den quali-
beitsvertrag oder eine vergleichbare Weisung zugeord- tativen Schwerpunkt der Tätigkeit an, sondern vorrangig
net wird. Die Arbeitsstätte kann auch ein größeres Be- auf die Zuweisung zu einer Tätigkeitsstätte durch den Ar-
triebsgelände sein, das infrastrukturell erschlossen ist. beitgeber. Die Zuweisung muss nicht zwingend doku-
mentiert sein, sondern kann ggf. durch eine Zeugenver-
· Beide Kläger verfügten jeweils über eine erste Tätig-
nehmung nachgewiesen werden. Eine Dokumentation ist
keitsstätte: Bei der Pilotin war dies der Flughafen in X-
allerdings zu empfehlen.
Stadt, dem sie als sog. home base arbeitsrechtlich zu-
gewiesen worden war. Ihre Arbeitgeberin, die Flugge-
In zwei weiteren Verfahren hat der BFH in Bezug auf be-
sellschaft, nutzte auf dem Flughafen auch eigene Be-
fristete Arbeitsverhältnisse entschieden, dass eine erste
triebsgebäude. Bei dem Sicherheitsmitarbeiter war dies
Tätigkeitsstätte vorliegt, wenn der Arbeitnehmer für die
der Flughafen München. Die dortigen Betriebsgebäude
Dauer des befristeten Arbeitsverhältnisses an einer orts-
gehörten der Flughafengesellschaft, die die Mutterge-
festen betrieblichen Einrichtung tätig werden soll.
sellschaft der Arbeitgeberin des Klägers war.
· Beide Kläger waren an ihren ersten Tätigkeitsstätten – Erfolgt während der Befristung eine Zuordnung zu einer
hier den Flughäfen – auch tätig. Während dies beim Si- anderen Tätigkeitsstätte, stellt letztere keine erste Tätig-
cherheitsmitarbeiter unproblematisch zu bejahen war, keitsstätte mehr dar, weshalb ab diesem Zeitpunkt wie-
genügte bei der Pilotin eine Tätigkeit in geringem Um- der die kompletten Fahrtkosten und ggf. Verpflegungs-
fang. Für die Annahme einer ersten Tätigkeitsstätte ist mehraufwendungen geltend gemacht werden können.
es nämlich erforderlich, aber auch ausreichend, dass der Damit war der Kläger in einem Verfahren vor dem BFH
Arbeitnehmer dort zumindest in geringem Umfang Tä- erfolgreich. Ihm wurden Reisekosten im Rahmen einer
tigkeiten zu erbringen hat, die er arbeitsvertraglich schul- Auswärtstätigkeit mit 0,30 € je gefahrenen Kilometer zu-
det und die zu dem von ihm ausgeübten Berufsbild ge- gesprochen. Im zweiten Fall kam es zu einer Zurückver-
hören. Ausreichend war damit, dass die Pilotin zumin- weisung der Sache an das FG, damit geprüft wird, ob
dest das sog. Briefing vor dem Flug am Flughafen durch- überhaupt ortsfeste Einrichtungen vorliegen.
führte.
· Da beide Kläger über jeweils eine erste Tätigkeitsstätte Neue Sonderabschreibung für Neubauten
verfügten, konnten sie jeweils nur die Entfernungspau- Der Bundesrat hat am 28.6.2019 dem Gesetz über die
schale für ihre Fahrten von der Wohnung zum Flughafen neue Sonderabschreibung von 5 % für neue Mietwoh-
geltend machen, also nur 0,30 € für die einfache Stre- nungen überraschend zugestimmt, nachdem die Länder-
kammer Ende 2018 die Abstimmung über das Gesetz
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kurzfristig von der Tagesordnung genommen hatte. Das Förderung. Auch durch nachträgliche Anschaffungs-/Her-
Gesetz kann nun nach dessen Verkündung in Kraft treten. stellungskosten innerhalb von drei Jahren kann die Ober-
grenze überschritten werden. Die Sonderabschreibung ist
Mit dem Gesetz wird die Errichtung neuen Wohnraums dann rückgängig zu machen (siehe dazu unter 3.).
durch Einführung einer Sonderabschreibung in Höhe von
5 % jährlich für eine Abschreibungsdauer von vier Jahren Die Sonderabschreibung wird darüber hinaus nur ge-
gefördert. Die Wohnungen müssen der Vermietung die- währt, soweit die Voraussetzungen der sog. europäi-
nen, der Bauantrag muss zwischen dem 1.9.2018 bis schen De-minimis-Verordnung eingehalten werden. Un-
31.12.2021 gestellt worden sein, und die Anschaffungs- ter anderem darf hiernach der Gesamtbetrag der einem
bzw. Herstellungskosten dürfen max. 3.000 € pro Quad- einzigen Unternehmen gewährten De-minimis-Beihilfe in
ratmeter betragen. einem Zeitraum von drei Veranlagungszeiträumen
200.000 € nicht übersteigen.
Wesentliche Regelungen des Gesetzes:
1. Voraussetzungen der Sonderabschreibung Hinweis: Der Gesetzesbegründung zufolge ist für die Er-
mittlung des Höchstbetrages nicht die Höhe der Sonder-
Begünstigt ist die Anschaffung oder Herstellung neuer
Wohnungen in neuen wie auch in bestehenden Gebäu- abschreibung selbst und auch nicht der Steuervorteil, der
den. Der Bauantrag muss nach dem 31.8.2018 und vor sich aus der Inanspruchnahme jährlich ergibt, entschei-
dem 1.1.2022 gestellt worden sein. dend. Maßgeblich ist der wirtschaftliche Vorteil, der
durch die vorgezogene höhere Abschreibungsmöglichkeit
Hinweis: Wird die Wohnung gekauft, muss sie im selben innerhalb des fünfzigjährigen Referenzzeitraums ent-
Jahr fertiggestellt worden sein. Die Sonderabschreibung steht.
steht dann dem Käufer zu, nicht aber dem Hersteller.
2. Rechtsfolgen
Die Wohnung muss in Deutschland, der EU oder in ande-
Im Jahr der Anschaffung oder Herstellung sowie in den
ren Staaten liegen, die sich zur Amtshilfe auf EU-Niveau
drei Folgejahren können bis zu 5 % als Sonderabschrei-
verpflichtet haben.
bung geltend gemacht werden, in vier Jahren also bis zu
Hinweis: Der Gesetzgeber will den Bau günstiger Woh- 20 %.
nungen in Deutschland fördern, vor allem in den Ballungs-
gebieten, fördert aus europarechtlichen Gründen aber Hinweis: Die Sonderabschreibung wird zusätzlich zur re-
auch die Schaffung günstigen Wohnraums z. B. in Portu- gulären Abschreibung von jährlich 2 % für Vermieter ge-
gal oder Griechenland und auch in Staaten außerhalb der währt, so dass in den ersten vier Jahren insgesamt 28 %
EU, mit denen entsprechende Amtshilfeübereinkommen der Kosten abgeschrieben werden können.
bestehen.
Die Bemessungsgrundlage für die Sonderabschreibung
wird auf maximal 2.000 € je qm Wohnfläche begrenzt
Die Wohnung muss im Jahr der Anschaffung oder Her-
(Förderhöchstgrenze). Liegen die Anschaffungs- oder
stellung sowie in den neun Folgejahren vermietet wer-
Herstellungskosten darunter, sind diese in der tatsächlich
den. Eine Mietobergrenze ist nicht vorgesehen.
angefallenen Höhe der Sonderabschreibung zugrunde zu
legen.
Hinweis: Ein vorübergehender Leerstand ist unschädlich,
wenn die Wohnung zur Vermietung bereitgehalten wird.
Hinweis: Die Toleranzgrenze zwischen der Förderhöchst-
Eine zeitliche Begrenzung des Leerstands ist nicht fest-
grenze und der Baukostenobergrenze (s. o. unter 1.) dient
gelegt. Wichtig ist der Wille zur Vermietung, der sich in
zum einem dem Härteausgleich bei Kostensteigerungen
den nach außen hin erkennbaren Aktivitäten des Vermie-
während der Bauphase. Zum anderen sollen regionale
ters dokumentieren muss. Ferienwohnungen sind nicht
Unterschiede in den Baupreisen berücksichtigt werden.
begünstigt.
Die Sonderabschreibung wird letztmalig im Veranlagungs-
Die Anschaffungs- oder Herstellungskosten dürfen
zeitraum 2026 gewährt.
3.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche nicht übersteigen,
sog. Baukostenobergrenze. Hinweis: Dies gilt auch dann, wenn der vierjährige Son-
derabschreibungszeitraum noch nicht abgelaufen ist.
Hinweis: Fallen höhere Anschaffungs- oder Herstellungs- Dem Steuerpflichtigen geht dann die Sonderabschrei-
kosten an, führt dies zum vollständigen Ausschluss der bung zum Teil verloren. Dies droht z. B., wenn er die
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Wohnung erst im Zeitraum 2024 bis 2026 anschafft oder Alle Steuerzahler
herstellt.
Reform der Grundsteuer
3. Die Sonderabschreibung wird rückgängig gemacht, Am 21.6.2019 hat die Bundesregierung die Reform der
Grundsteuer beschlossen. Die drei Gesetzespakete wur-
· wenn die Wohnung innerhalb des Zehnjahreszeitraums den bereits am 27.6.2019 vom Bundestag in 1. Lesung
(s.o. unter 1.) nicht mehr vermietet wird, behandelt. Die 2./3. Lesung sowie die Zustimmung des
· wenn die Baukostenobergrenze von 3.000 € durch an- Bundesrates stehen noch aus.
schaffungsnahe Aufwendungen innerhalb der ersten
drei Jahre nach Anschaffung oder Herstellung über- Hintergrund: Bislang berechnen die Finanzbehörden die
schritten wird (s. Hinweis oben unter 1.), Grundsteuer für Häuser und unbebaute Grundstücke an-
hand von Einheitswerten, die in den alten Bundesländern
· wenn die Wohnung in den ersten zehn Jahren steuerfrei
aus dem Jahr 1964 und in den neuen Bundesländern aus
verkauft wird.
dem Jahr 1935 stammten. Diese Praxis hat das Bundes-
verfassungsgericht im April 2018 für verfassungswidrig
Hinweis: In der Regel wird der Verkauf in den ersten zehn
erklärt und eine gesetzliche Neuregelung bis Ende 2019
Jahren steuerpflichtig sein, und zwar entweder als ge-
gefordert. Hauptkritikpunkt war, dass die zugrunde geleg-
werbliche Einkünfte (bei Unternehmern bzw. gewerbli-
ten Werte die tatsächliche Wertentwicklung nicht mehr
chen Grundstückshändlern) oder als Spekulationsgewinn.
in ausreichendem Maße widerspiegeln (s. hierzu unsere
Ein steuerfreier Verkauf ist nur dann denkbar, wenn der
Mandanten-Information 4/2018).
Steuerpflichtige ein eigenes Grundstück bebaut hat, das
er schon länger in seinem Besitz hatte, und er nicht ge-
Nun hat die Bundesregierung drei miteinander verbun-
werblich tätig ist.
denen Gesetzentwürfe beschlossen:
Der Antrag auf Sonderabschreibung ist im Rahmen der · Gesetz zur Reform des Grundsteuer- und Bewertungs-
Einkommen- bzw. Körperschaftsteuererklärung zu stel- rechts
len. Ein sich aus der Inanspruchnahme der Sonderab- · Gesetz zur Änderung des Grundsteuergesetzes zur Mo-
schreibung ergebender Verlust kann bei den Vorauszah- bilisierung von baureifen Grundstücken für die Bebau-
lungen oder im Lohnsteuer-Ermäßigungsverfahren zu- ung
gunsten des Steuerpflichtigen berücksichtigt werden. · Gesetz zur Änderung des Grundgesetzes
Das Wesentliche in Kürze
Oberstes Ziel der Neuregelungen ist es, das Grundsteuer-
und Bewertungsrecht verfassungskonform auszugestal-
ten. Denn die Grundsteuer soll als Einnahmequelle der
Kommunen erhalten bleiben.
Die Ermittlung der jeweiligen Grundsteuerhöhe soll in ih-
rer Grundstruktur erhalten bleiben. Die Grundsteuer soll
sich wie bisher in drei Schritten berechnen: Zunächst
wird der inländische Grundbesitz (land- und forstwirt-
schaftliches Vermögen und Grundvermögen) mit dem
Grundsteuerwert bewertet. Die Grundsteuerwerte wer-
https://www.youtube.com/watch?v=GtubcUQ5tus
den anschließend mit einem einheitlichen Faktor, der so-
genannten Steuermesszahl, und sodann mit dem soge-
nannten Hebesatz multipliziert.
Während die Steuermesszahl bundesgesetzlich und bun-
deseinheitlich festgelegt ist, wird der Hebesatz – und da-
mit letztlich die absolute Grundsteuerhöhe – von den Ge-
meinden selbständig bestimmt. Die Steuermesszahlen
sollen so abgesenkt werden, dass die Reform insgesamt
aufkommensneutral ausfällt.
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Darüber hinaus sollen die Gemeinden die Möglichkeit er- deimel YouTube Channel
halten, für unbebaute, baureife Grundstücke einen erhöh- Zu vielen der beschriebenen Themen haben wir in der
ten Hebesatz festzulegen. Diese sogenannte Grund- Vergangenheit schon Videos gedreht, schauen Sie doch
steuer C soll dabei helfen, Wohnraumbedarf künftig auch gerne auf unseren YouTube-Channel:
schneller zu decken. Um die konkurrierende Gesetzge-
https://www.youtube.com/deimelsteuerberatung
bungskompetenz des Bundes für das Grundsteuer- und
Bewertungsrecht abzusichern, soll schließlich noch das
Grundgesetz geändert werden.
Hinweise: Die Bewertung der Grundstücke nach neuem
Recht soll erstmals zum 1.1.2022 erfolgen. Bis zum
31.12.2024 haben die Länder die Möglichkeit, vom Bun-
desrecht abweichende Regelungen vorzubereiten (sog.
Öffnungsklausel).
Die neuen Regelungen zur Grundsteuer – entweder bun-
desgesetzlich oder landesgesetzlich – sollen dann ab
1.1.2025 gelten. Bis dahin soll das bisherige Recht weiter
gelten. Wird bis Ende des Jahres keine Neuregelung ver-
abschiedet, fällt die Grundsteuer ersatzlos weg. Über den
Fortgang des Gesetzgebungsverfahrens halten wir Sie an
dieser Stelle auf dem Laufenden.
https://www.youtube.com/watch?v=oh8QsENJbYI
Alle Informationen und Angaben in diesem Rundschreiben haben wir nach
bestem Wissen zusammengestellt. Sie erfolgen jedoch ohne Gewähr. Die
Informationen in diesem Rundschreiben sind als alleinige Handlungs-
grundlage nicht geeignet und können eine konkrete Beratung im Einzelfall
nicht ersetzen. Wir bitten Sie, sich für eine verbindliche Beratung bei Be-
darf direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Durch das Abonnement die-
ses Rundschreibens entsteht kein Mandatsverhältnis.
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