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GEWIWO
Mitgliedermagazin | Juli 2021
Die GEWIWO in voller Blüte
nah Juli 2021 Editorial
02
2021
Das Mitgliedermagazin der GEWIWO
Juli 2021
In dieser Ausgabe
Vertreterversammlung
live im Ernst-Reuter-Saal 04 03
Editorial
Persönlich. Nah.
Persönlich. Nah.
AKTUELL Frank-Peter was für eine Zeit! Gestern war der Alltag ist und bleibt Bundesrecht. Die Folgen
Pollenske
04 Vertreterversammlung 2021 Vorstand noch durch die Pandemie geprägt. Heute dieser Entscheidung musste nicht der
05 Internationaler Tag der Genossenschaften vermittelt sich angesichts des Verhal- Berliner Senat ausbaden, der mit diesem
06 Vertreterwahlen 2022 tens einiger Mitmenschen und Politiker politischen Experiment gescheitert ist,
07 Mit neuer Software gut aufgestellt der Eindruck, als ob es die Pandemie nie sondern u. a. wir als GEWIWO, die wir
Hochbeete in Hochform gegeben hätte. Wir als GEWIWO erleben den Mietendeckel nie gewollt haben
08 Enteignen oder nicht enteignen, das ist und durchleben diese Wechselbäder der und unsere Nutzerinnen und Nutzer, die
hier die Frage Gefühle natürlich auch. Trotz aller Eupho- davon betroffen waren. Diese konnten
rie über die wiedergewonnenen Freihei- es den Medien entnehmen, dass wir als
Meinung
ten und den Impffortschritt bleibt doch soziale Wohnungswirtschaft verantwort-
10 Enteignung von Wohneigentum – Radu Alexandru
Gurau nüchtern festzuhalten, dass das Virus lich mit den Folgen dieser Mietendeckel-
ein teures Experiment
11 Neue Bienenvölker
Vorstand noch immer nicht besiegt ist. entscheidung umgehen. Als Vorstand
bei der GEWIWO Unter uns und aufgrund des Gleichheitsgrundsatzes
11 in unserer Genossenschaft waren und
Liebe Baugenossinnen und
Neue Bienenvölker bei der GEWIWO
sind wir natürlich verpflichtet, die Nach-
Bezirkliches
12 Strandbad Tegel – Neues Zentrum für Baugenossen der GEWIWO, liebe zahlungen infolge des Mietendeckelur-
teils einzufordern. Dieses haben wir auch
Erholung und Kultur
13 Dianaplatz in Waidmannslust lädt
Leserinnen und Leser! getan und dort, wo es notwendig wurde,
verträgliche Ratenzahlungsvereinbarun-
zum Verweilen ein gen abgeschlossen.
Ratgeber Für uns als GEWIWO heißt das, dass
14 Rezept-Tipp: Genussvolle Abkühlung Saunen, Gästewohnungen und Gemein- Am 26.09.2021 wird neben der Bundes-
an heißen Tagen schaftsräume aus Vorsorge und zum tags- und der Abgeordnetenhauswahl
Schutz unserer Nutzer auch weiterhin auch über das Volksbegehren zur Ent-
Engagement nicht zur Verfügung stehen. Wir sind eignung von Wohnungsunternehmen
15 Mit Elektroschrott Entwicklungsprojekte fördern zuversichtlich, dass die Entwicklung im abgestimmt. Hierzu haben wir in diesem
Herbst und Winter so verläuft, dass wir Heft einen Gastbeitrag von Maren Kern,
Interview
im kommenden Jahr wieder all unsere Vorstand des BBU, und eine Gegenüber-
16 Frank Balzer: Einmal Reinickendorf –
16
Aktivitäten aufnehmen können. stellung der Argumente für und wider
immer Reinickendorf
service eine Enteignung aufbereitet.
Rätsel
Einmal Reinickendorf –
Kurz nach Erscheinen unserer letzten
18 Mitmachen und gewinnen!
immer Reinickendorf Unsere Sprechstunden: Mitgliederzeitung hat das Bundesverfas- Wir wünschen Ihnen weiterhin einen
Interview mit Bezirksbürgermeister Coronabedingt Sprechstunden nur sungsgericht den „Berliner Mietendeckel“ schönen Sommer und falls Sie noch
kids-ecke
Frank Balzer
19 Labyrinth, Lesetipp und Streichholzrätsel nach Vereinbarung für verfassungswidrig erklärt. Damit nicht im Urlaub waren, eine erholsame
hat das höchste deutsche Gericht die Urlaubszeit. Viel Freude beim Lesen
Sprechstunden des Vorstands: Rechtsauffassung der überwiegenden unseres Mitgliedermagazins „nah“.
nach Vereinbarung Anzahl der Juristen bestätigt: Mietrecht
impressum Fotos Titel: Michael Haddenhorst; S. 02: unit ZÜRN (oben), Capri23auto
auf Pixabay (Mitte), BA Reinickendorf/Michael Gernhuber (unten); Servicetelefon: (030) 414 014-0
Herausgeber
S. 03: Tobias Schult Photography; S. 04: unit ZÜRN; S. 05: GEWIWO,
GEWIWO Berlin Wittenauer Wohnungsbaugenossenschaft eG E-Mail: nah@gewiwo.de
S. 07: unit ZÜRN; S. 08/09: Daniel Frese von Pexels, S. 10: BBU (oben),
Rathauspromenade 68, 13437 Berlin
©bluedesign/Fotolia (unten); S. 11: Tobias Schult Photography (oben); Internet: www.gewiwo.de
Gesamtverantwortung: Frank-Peter Pollenske, Radu Gurau
S. 12: ©iStockphoto.com/ebenart; S. 13: BA Reinickendorf; S. 14:
©iStockphoto.com/CasarsaGuru; S. 15: DESWOS; S. 16: BA Reinickendorf/ Ihr Frank-Peter Pollenske Ihr Radu Alexandru Gurau
Redaktion, Gestaltung und Herstellung
Michael Gernhuber; S. 18: Krupion GmbH (Schwedenrätsel); S. 19:
unit ZÜRN Werbeagentur GmbH, Ackerstraße 3 b, 10115 Berlin
Krupion GmbH (Labyrinth), cbj Kinderbücher (Buchtitel), Rückseite:
©iStockphoto.com/akinbostanci (oben)
03
Aktuell nah Juli 2021 Aktuell
Internationaler Tag der Genossenschaften
Vertreterversammlung 2021 live
im Ernst-Reuter-Saal
Das blühende Leben
Die Wohnungsbaugenossenschaften Corona-Pandemie ließen keine gemein-
Berlin zeigten in diesem Jahr zum Inter- samen Aktivitäten zu. Schon 2020 wurde
Nachdem wir im letzten Jahr die Vertreterversammlung aufgrund der damals gelten- nationalen Tag der Genossenschaften am deshalb auf das Feiern verzichtet und in
den Verordnungen infolge der Covid-19-Pandemie absagen mussten, konnten wir 3. Juli wieder gemeinsam Flagge. Unter einer bundesweiten Aktion gemeinsam
in diesem Jahr die Versammlung am 23.06.2021 im Ernst-Reuter-Saal im Rathaus dem Motto „Das blühende Leben“ hatte Flaggen gehisst – alle mit dem markan-
Reinickendorf in Präsenz abhalten. Dorthin, wo sonst renommierte Orchester und man sich etwas Besonderes einfallen ten Bauklötzchen-Logo, alle mit der-
Solokünstler auftreten, so zum Beispiel die Berliner Philharmoniker oder Max Raabe, lassen. Vor den Geschäftsstellen und selben Botschaft: Gesellschaft braucht
waren rund 40 Vertreterinnen und Vertreter unserer Einladung gefolgt. auch in den Wohngebieten bekannte Genossenschaft.
man Farbe: In großen Holzkisten waren
rote, gelbe und lilafarbene Blumen so Heute sorgen rund 2.000 Wohnungs-
zwischen grünen Pflanzen arrangiert, genossenschaften deutschlandweit für
dass sie das genossenschaftliche Bau- sicheres und bezahlbares Wohnen in 2,2
klötzchen-Logo zeigten. Millionen Wohnungen, in denen 5 Millio-
nen Menschen leben, davon 3 Millionen
Normalerweise feiern die Genossen- Mitglieder in Wohnungsgenossenschaf-
schaften diesen Tag auch gern in ihren ten. Mit dieser Aktion wollen wir die
Unsere Vorstände Frank-Peter Pollenske Siedlungen mit kleinen Hoffesten oder große gesellschaftliche Bedeutung von
und Radu Gurau stehen voll und ganz gemeinsam mit einem Sommerfest, Wohnungsbaugenossenschaften erneut
hinter der genossenschaftlichen Idee aber die Bestimmungen rund um die unterstreichen.
Anzeige
Der Sommer ist da und
damit auch die Urlaubszeit:
Bezüglich der Jahresabschlüsse 2019 und (jeweils für 2 Jahre – weil in 2020 nicht stattfinden. Diese konnte aber aufgrund
Zeit, zu verreisen …
2020 ist die Vertreterversammlung den gewählt werden konnte) sowie Herr Reiff, der rechtlichen Regelungen in Zusam-
Vorschlägen und Empfehlungen von Auf- Herr Stuff und Herr Wenzel (jeweils für menhang mit der Covid-19-Pandemie Aber wer kümmert
sichtsrat und Vorstand nachgekommen.
Vorstand und Aufsichtsrat wurde durch
3 Jahre) wiedergewählt. nicht stattfinden. Daher wurde auf der
ordentlichen Vertreterversammlung auch
sich um Mama
die Vertreterversammlung die Entlastung Frau Berton, die seit 1999 dem Aufsichts- über die Neufassung der Satzung, die
für die Geschäftsjahre 2019 und 2020 rat angehörte, stand für eine neue Amts- Wahlordnung und über einen Beherr-
erteilt. zeit nicht zur Verfügung. Es wurde Frau schungs- und Ergebnisabführungsvertrag
Wir haben noch Kapazitäten
Katrin John als neues Aufsichtsratsmit- zwischen der GEWIWO und ihrer Tochter- für eine Verhinderungspflege!
Wie schon im Jahr 2020 wird es auch in glied für die kommenden zwei Jahre ge- gesellschaft, der GEWIWO VB GmbH, be-
2021 keine Dividendenausschüttung auf wählt. Frau Berton hat sich mehr als zwei raten und beschlossen. Weiterhin wurden Wir pflegen Ihren Angehörigen,
das Vorjahresergebnis geben. Hier wirkt Jahrzehnte im Aufsichtsrat der GEWIWO durch die Vertreterversammlung die wenn Sie es nicht können,
der Mietendeckel nach. Nähere Infor- engagiert, davon viele Jahre als stellver- Baugenossen Breckenfelder, Liepe und mit Herz und Verstand.
mationen zum Jahresabschluss 2020 er- tretende Vorsitzende des Aufsichtsrats Winkelsesser in den Wahlvorstand für die
halten alle Mitglieder mit Zusendung des und als Vorsitzende des Bauausschusses. kommende Vertreterwahl gewählt. Die Rufen Sie uns an:
Geschäftsberichtes 2021 in den nächsten Ihr gilt unser großer Dank. Für die Zu- Baugenossen Wegner und Krüger stehen
Telefon 030 – 830303-0
Wochen. kunft wünschen wir ihr alles Gute. als Nachrücker zur Verfügung.
Bei der Neuwahl des Aufsichtsrats Bereits im Mai sollte eigentlich eine
wurden Frau Klawitter und Herr Szkola außerordentliche Vertreterversammlung
Domicil – Seniorenpflegeheim Techowpromenade GmbH, Techowpromenade 9, 13437 Berlin, Telefon: 0 30 / 83 03 03 – 0
04 05
Aktuell nah Juli 2021 Aktuell
Vertreterwahlen 2022 Mit neuer Software gut aufgestellt
Mitbestimmen, wo’s langgeht
Die Entwicklung im Bereich der EDV,
Im kommenden Jahr steht bei der also bei der Hard- und Software, geht
GEWIWO die Neuwahl der Vertre- rasend schnell voran. Das kennen wir
terversammlung an. Die Mitglieder Die Genossenschafts- unermüdliches Engagement in den ganzen Jahren. alle auch aus unserem privaten Umfeld.
bestimmen in freier und geheimer idee der „Selbsthilfe, Um auch in der Zukunft sicherzustellen, dass die Nicht anders ergeht es unserer Ver-
Wahl ihre Vertreter für das „Parla- Selbstverantwortung demokratischen Strukturen und die Mitbestimmung waltung. Aus diesem Grund müssen wir
ment“ unserer Genossenschaft. und Selbstverwaltung“ der Mitglieder gewährleistet bleiben, sind alle Mit- unsere Produktivsoftware, mit der wir
lebt von der aktiven glieder aufgefordert, zu prüfen, ob sie sich für die unter anderem die Nutzungsgebühren
Mitgestaltung aller kommende Vertreterwahl zur Verfügung stellen buchen und die Mitgliedskonten führen,
Mitglieder. Nur wer sich aktiv in der Genossenschaft wollen. erneuern.
engagiert, kann auch mitbestimmen. Die Vertreter-
versammlung ist das oberste Organ unserer Ge- Auch wenn die zeitliche Belastung (i. d. R. eine Zusammen mit der DOMUS Consult
nossenschaft. Hier werden die wesentlichen Be- Vertreterversammlung pro Jahr) sehr überschaubar Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH,
schlüsse gefasst, die Mitglieder des Aufsichtsrats ist, das Amt der Vertreterin/des Vertreters wird nur einem Tochterunternehmen unseres
gewählt und Vorstand und Aufsichtsrat entlastet. in der Vertreterversammlung ausgeübt, ist dieses Verbandes BBU, haben wir im vergan-
Die Mitglieder haben die Gelegenheit, im Rahmen der Engagement für die Genossenschaft doch von großer genen Jahr unser Anforderungsprofil
Vertreterversammlungen ihr Recht auf Mitbestim- Bedeutung. für eine neue Software definiert und
Freuen sich über den Vertragsabschluss
mung auszuüben. Dies ist wichtig und verbunden mit diese ausgeschrieben. Das Angebot der Als führender Anbieter digitaler Lösungen
und die kommende Zusammenarbeit:
einem hohen Grad an Verantwortung. Damit nehmen Aareon Deutschland GmbH hat sich dabei für die europäische Immobilienwirtschaft
Radu Gurau, Technischer Vorstand
sie die Interessen der Mitglieder gegenüber der Ge- im Preis-Leistungs-Verhältnis als das setzt Aareon den Standard in Bezug auf GEWIWO, Frank-Peter Pollenske,
nossenschaft wahr. wirtschaftlichste herauskristallisiert. das Management komplexer Geschäfts- Kaufmännischer Vorstand
Nach intensiven Vertragsverhandlungen prozesse. Die anwenderfreundlichen GEWIWO, Kathrin Meister,
Viele Vertreterinnen und Vertreter üben dieses Amt konnten wir nun die Verträge unterzeich- Produkte und Services helfen uns, unsere Gebietsleiterin Vertrieb, Aareon
Deutschland GmbH, und Jörg
schon seit vielen Jahren aus. So wundert es nicht, nen. Das Training der Mitarbeiter mit dem Geschäftsprozesse weiter zu verbessern
Langner, Bereichsleiter WOCON©
dass einige von ihnen altersbedingt künftig nicht Denken Sie bitte heute schon darüber neuen System beginnt im Herbst. Bereits und die gesteckten Unternehmensziele
und IT-Projekte, DOMUS Consult
mehr für dieses Amt zur Verfügung stehen werden. nach, ob für Sie eine Kandidatur infra- Ende des Jahres wird der gesamte Um- zu erreichen. Für die GEWIWO ist dies ein Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH
Ihnen gilt der Dank der gesamten GEWIWO für ihr ge kommt. Gerne können Sie sich dies- stellungsprozess abgeschlossen sein. wichtiger Schritt in die digitale Zukunft. (v. l. n. r.)
bezüglich an uns wenden. Unabhängig
davon werden wir unsere Mitglieder in
absehbarer Zeit noch einmal schriftlich
informieren.
Hochbeete in Hochform
Bereits in der letzten Ausgabe dieses Magazins hatten wir
über die Hochbeete unserer Genossen in der Techowprome-
nade berichtet. Durch die Bepflanzung mit Gemüse, Kräu-
tern, Blumen, Stauden und vielem mehr sowie der guten
Pflege in den vergangenen Monaten haben sich diese zu
einer echten Augenweide entwickelt. Vielen Dank für dieses
gemeinsame Engagement, dank dessen das Umfeld für alle
Anwohner schöner und bunter wird.
06 07
Aktuell nah Juli 2021 Aktuell
Wäre es möglich, Genossenschaften von der Bezahlbare Mieten für alle – kann das durch
Enteignung auszunehmen? Enteignung erreicht werden?
Enteignen oder nicht enteignen, PRO PRO
das ist hier die Frage
Laut ihrem im Mai 2021 veröffentlichten Gesetzesent- Gut 240.000 Wohnungen wären nach der offiziellen Schätzung des
wurf will die Initiative alle Unternehmen enteignen, deren Senats vom Enteignungsvolksbegehren betroffen – und bei dieser
Bestand mehr als 3.000 Wohnungen umfasst. Solche Schätzung sind die 140.000 Wohnungen der Genossenschaften (mit
Unternehmen sollen ihre sämtlichen Wohnungen in Berlin mehr als 3.000 Wohnungen) noch gar nicht mit dabei. Die Initiative
verlieren. Davon ausnehmen will die Initiative landeseigene sagt: Für all diese Wohnungen könnten die Mieten gesenkt werden,
Die Diskussion über das Volksbegehren zur Enteignung großer Wohnungsunter- Wohnungsunternehmen, Unternehmen ohne Gewinnerzie- denn dann müsste nicht mehr der Profit von Deutsche Wohnen &
lungsabsicht und in kollektivem Besitz der Mieterschaft Co. bezahlt werden, sondern nur noch die tatsächlich entstehenden
nehmen nimmt immer mehr an Fahrt auf. Inzwischen beschäftigt sie auch die
befindliche sowie gemeinwirtschaftliche Unternehmen. Kosten.
Genossenschaften und ihre Mitglieder in starkem Maße. Welche Unternehmen Zu Letzteren zählt die Initiative auch Genossenschaften.
wären betroffen, ist das Vorhaben überhaupt finanzierbar und welche Folgen
hätte es für die Stadt und den Wohnungsmarkt? Fragen, die auch den Berliner CONTRA
Abgeordnetenhauswahlkampf bestimmen werden. Wir haben uns deshalb die CONTRA Ob die Mieten in den enteigneten Wohnungen gesenkt werden könn-
Grundsätzlich sind alle Unternehmen betroffen, die mehr ten, ist fraglich: Weil sie vielfach schon jetzt vergleichsweise niedrig
Argumente angeschaut, die Befürworter und Gegner einer Enteignung ins Feld
als 3.000 Wohnungen besitzen und gewinnorientiert arbei- sind und von den Mieteinnahmen Kredite sowie Instandhaltung und
führen.
ten. Dazu gehören nicht nur die großen Privaten, sondern Modernisierungen finanziert werden müssten. Und: Von eventuellen
auch kirchliche Unternehmen – und 29 Berliner Genossen- Mietsenkungen würden längst nicht alle profitieren, sondern nur die
Steigen die Mieten schneller als die Einkommen? Ist eine Enteignung rechtssicher machbar? schaften mit rund 140.000 Wohnungen. Denn auch diese Bewohnerinnen und Bewohner der enteigneten Wohnungen. Das
Unternehmen müssen selbstverständlich gewinnorientiert wären aber nur etwa 13 % des Berliner Wohnungsmarktes, also nicht
arbeiten, um ihre satzungsmäßigen Ziele erfüllen zu einmal jeder Sechste. Dafür bezahlen müssten in Form der Entschä-
PRO PRO können. Ob diese trotz ihrer sozialen Ausrichtung rechts- digungen aber alle – ohne dass sie dadurch schneller eine Wohnung
Die Initiative meint, dass sich die Mieten in Berlin in den Die Initiative geht davon aus und beruft sich auf Artikel sicher ausgenommen werden könnten, wird von zahlreichen finden würden oder ihre Miete gesenkt würde. Unklar ist auch, ob
letzten zehn Jahren verdoppelt hätten, die Einkommen in 15 des Grundgesetzes. Dort heißt es: „Grund und Boden … Juristen bezweifelt. Dies ist schon bei anderen Gesetzesvor- die enteigneten Wohnungen noch in die Erstellung des Mietspiegels
der gleichen Zeit aber kaum gestiegen seien. Immer mehr können zum Zweck der Vergesellschaftung … in Gemeinei- haben wie dem Mietendeckel nicht gelungen. Deshalb gilt, einfließen dürften, da staatlich festgelegte Mieten hier laut Gesetz
Menschen seien deshalb von Verdrängung betroffen. Vor gentum überführt werden.“ Die Initiative sieht sich gestützt was auch schon der Mietendeckel gezeigt hat: Die politische außen vor bleiben müssen. Damit könnten die Mieten für das Gros
allem innerhalb des S-Bahn-Rings könne sich kaum noch durch die Einschätzungen des Wissenschaftlichen Dienstes Absicht und das rechtlich Machbare sind zwei sehr unter- sogar steigen. Die Kosten einer Enteignung würden außerdem dazu
jemand die Mieten leisten. Mit dem Volksbegehren will man des Deutschen Bundestages und des Berliner Abgeordne- schiedliche Paar Schuhe. führen, dass das Geld für den Bau von neuen Wohnungen und weite-
dagegen ein Zeichen setzen. tenhauses. Beide Analysen haben aber nur geprüft, ob es ren Investitionen in Infrastruktur fehlt.
grundsätzlich ein Landesgesetz zur Sozialisierung geben
könnte – nicht, ob dies auch verfassungskonform wäre.
CONTRA
Dass die Mieten schneller steigen als die Einkommen, trifft Kann sich Berlin die Entschädigungszahlen an die betroffenen Unternehmen überhaupt leisten?
nicht zu. Denn während die Einkommen zwischen 2012 und CONTRA
2018 um durchschnittlich 4,2 % pro Jahr zulegen konnten, Es ist richtig, dass Artikel 15 Teil des Grundgesetzes ist.
haben sich die Mietspiegelmieten im selben Zeitraum nur Er wurde aber noch nie angewendet. Warum nicht? Ganz PRO CONTRA
um 3,5 % pro Jahr verändert. Die durchschnittliche Miete einfach: Weil auch Artikel 15 in seiner Umsetzung dem Die Initiative will die betroffenen Unternehmen deut- Der Senat hat in einer amtlichen Kostenschätzung eine Entschädigungs-
in Berlin beträgt laut aktuellem Mietspiegel 6,79 €/m2. Die grundlegenden Verfassungsprinzip der Rechtsstaatlichkeit lich unter Marktwert entschädigen und beruft sich dabei summe zwischen rund 29 und 36 Mrd. Euro errechnet. Zum Vergleich: Mit
durchschnittliche Bestandsmiete bei den Berliner Genos- genügen müsste – schließlich geht es bei ihm um einen auf Artikel 15 im Grundgesetz. Sie setzt dafür über das 36 Mrd. Euro könnte der Bau von rund 300.000 Neubauwohnungen zu
senschaften liegt mit 5,66 €/m2 sogar noch weit darunter. tiefen Eingriff in Grundrechte. Seine Anwendung wäre Konstrukt einer fiktiven Miete rund 8 Mrd. Euro an, die über Mieten von 6,50 €/m2 gefördert werden. Hinzu kämen Folgekosten von rund
Auch wenn Mietangebote in Onlineportalen häufig deutlich deshalb an hohe Hürden wie die Rechtsstaatsprinzipien An- Schuldverschreibungen und dann sehr langfristig – über 340 Mio. Euro pro Jahr für den Aufbau und den Betrieb der Behörde, die die
höher liegen und die Suche nach einer bezahlbaren Woh- gemessenheit, Verhältnismäßigkeit oder Gleichheit vor dem 40 Jahre – vollständig aus den Mieten der enteigneten Wohnungsverwaltung übernehmen soll, Finanzierungskosten etc. Das kann
nung wegen der wenigen Angebote schwierig geworden Gesetz geknüpft. Diese Anforderungen erfüllt der Vorschlag Wohnungen finanziert werden sollen. Deshalb sagt die Berlin sich nicht leisten. Darüber hinaus wäre die Berechnung der Entschä-
ist: Das ist kein „Mietenwahnsinn“, sondern günstiger als der Initiative nicht. Dies ist durch mehrere Rechtsgutachten Initiative, dass die Enteignung den Landeshaushalt nicht digung über eine fiktive, abgesenkte Miete, wie die Initiative vorschlägt,
selbst in vielen kleineren Städten. renommierter Juristen belegt. belasten würde. Wenn die Kredite abbezahlt sind, könnte wahrscheinlich grundgesetzwidrig – ebenso wie die „Bezahlung“ der Ent-
von den Einnahmen der Wohnungen zum Beispiel Neubau schädigung mittels langfristiger Schuldverschreibungen einer Behörde, die
finanziert werden. noch gar nicht existiert.
Ein Volksentscheid will genau überlegt sein – vor allem
einer mit so weitreichenden Auswirkungen. Wir als
Genossenschaft lehnen das Volksbegehren aus den dar-
gestellten Gründen ab. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.
08 09
Meinung nah Juli 2021 Unter Uns
KOMMENTAR
Neue Bienenvölker bei der GEWIWO
Enteignung von Wohneigentum – Voller Spannung schaut Miguel Schulz immer im
ein teures Experiment Frühjahr nach seinen Bienen. Für ihn sind die Zucht
und der Erhalt dieser faszinierenden Lebensform
Derzeit bewegt sie Berlin: die Initiative zur Enteignung großer Wohnungsunter- das schönste Hobby. Ende des vorletzten Winters
nehmen. Offensiv werden Unterschriften gesammelt. Das Ziel der Initiative: die 2019/2020 erlebte er leider eine böse Überraschung.
Maren Kern
Enteignung von gewinnorientierten Wohnungsunternehmen, die mehr als 3.000 Vorstand BBU Verband In der Techowpromenade überlebte nur eines von
Wohnungen in Berlin haben. Dazu nimmt Maren Kern, Vorstand BBU Verband Berlin- Berlin-Brandenburgischer sechs Völkern. Wie es dazu kommen konnte, kann
Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V., im folgenden Kommentar Stellung. Wohnungsunternehmen e. V. selbst ein Fachmann wie er nicht genau sagen. Oft
gibt es nicht nur die eine Todesursache, sondern ver-
schiedene Faktoren kommen zusammen. Dabei spie-
Die von den Unterschriftensammlern len das Wetter, Krankheiten, Bienengenetik, Futter-
immer wieder gehörte Aufforderung: mangel und vieles mehr eine Rolle. Um den Verlust
„Unterschreiben Sie hier, wenn Sie für auszugleichen und den Bienenstand für die Saison
günstige Mieten in Berlin sind!“ Dabei 2020 vorzubereiten, wurden sechs Kunstschwärme Der Bienenflüsterer: Miguel Schulz
wäre die sehr viel angebrachtere Auf- angeschafft. Ein Kunstschwarm ist ein neues Bienen-
forderung: „Unterschreiben Sie hier, volk, das vom Imker künstlich geschaffen wird. Er Die Auswinterung 2020/2021 verlief mit einer Über-
wenn Sie für weniger Schulen in Berlin wird zur Völkervermehrung gebildet und eignet sich winterungsquote von 100 % sehr erfreulich. Doch
sind!“ Alternativ: „… wenn Sie für weniger optimal für einen Neustart. In der Stille des ersten auch in diesem Jahr spielte die Natur dem Imker nicht
Buslinien in Berlin sind!“; oder „… für Corona-Lockdowns wurden die Kunstschwärme in die Karten. Der April und der Mai waren erheblich
weniger Polizei in Berlin!“; oder „... für pünktlich im April geliefert und bilden bis heute den zu kalt. Die Bienenentwicklung ging stark zurück.
weniger Wohnen in Berlin!“ Sie denken wiedererlangten Grundstock für die Bienenstände in
jetzt bestimmt: Was hat das eine mit die. Denn zum einen rechnet die Initia- tiert: Wem gehört meine Wohnung? Wer der Techowpromenade. Nachdem die Frühjahrsblüte mit ihren Obstgehölzen,
dem anderen zu tun? Die Antwort lautet: tive bei den Mieten mit einem fiktiven kümmert sich um Reparaturen, wenn der Ahorn oder Kastanie durch die Kälte ausgefallen
sehr viel! Denn nach offizieller Schätzung „Faire-Mieten-Modell“. Wie aber mit einer Eigentumsstatus unklar ist? Und – die war, konnten sich die Bienen dank der prachtvollen,
des Senats müsste das Land Berlin für die Miete von nur 4,04 Euro pro Quadrat- Erinnerungen an das gescheiterte „Mie- aber kurzzeitigen Robinienblüte (Scheinakazie) er-
Entschädigung der enteigneten Woh- meter die notwendigen Investitionen in tendeckel“-Experiment sind ja noch ganz holen. Seit Mitte Juni sammeln die Immen fleißig
nungsunternehmen zwischen 29 und 36 Erhalt, Modernisierung oder gar Neubau frisch: Muss ich Miete für Jahre nach- bei unserer treuen Linde, deren Nektar einen sehr
Milliarden Euro bezahlen. Geld, das das von Wohnungen geleistet werden sollen, zahlen, wenn (was absehbar wäre) auch geschmackvollen Lindenblütenhonig ergibt.
Land nicht hat – schon gar nicht nach den bleibt ihr Geheimnis. Das hat viel mit eine Enteignung vom Verfassungsgericht
tiefen wirtschaftlichen Einschnitten der Wunschdenken zu tun, aber nichts mit als grundgesetzwidrig verworfen würde Nach der Sommersonnenwende am 21. Juni werden
Die sechs neuen
Corona-Pandemie. Deshalb würde diese wohnungswirtschaftlichem Sachverstand. und die Wohnungen an die rechtmäßigen Kunstschwärme die Tage nun wieder kürzer, das Bienenjahr neigt sich
grundgesetzlich vorgeschriebene Ent- Denn für diesen Betrag kann kein Ver- Eigentümer zurückübertragen werden? wurden pünktlich so langsam dem Ende und das Bienenvolk bereitet
schädigungszahlung dazu führen, dass mieter eine dauerhafte und verlässliche geliefert sich allmählich auf den Winter vor.
das Land noch weniger investieren könnte Bewirtschaftung der Wohnungsbestände Die Probleme am angespannten Berliner
in den dringend erforderlichen Neubau sicherstellen. Selbst wenn die Mieten für Wohnungsmarkt Berlin sind nicht zu
von Schulen, die Einstellung von mehr die enteigneten Wohnungen also sinken übersehen; ebenso wenig, dass diese Pro- Am Funkturm, 25 - 29525 - Uelzen - Tel. 0581 8848-0 - info@u
Personal bei Polizei oder Bezirksämtern, sollten, ginge das zu Lasten der Gebäude- bleme vielen Menschen Angst machen. Es Anzeige
die Digitalisierung der Verwaltung, die substanz sowie zu Lasten von Wohnkom- bleibt aber ein Fakt: Gegen die Anspan-
Anschaffung von neuen Bussen oder die fort und einem verlässlichen Service. nung am Wohnungsmarkt hilft nur die
Förderung von Sozialwohnungen. Ausweitung des Angebots, also der Neu-
Wenn das Land Berlin ein Enteignungs- bau von günstigen Mietwohnungen. Das
Profitieren würden höchstens die Mieter gesetz erlassen würde, sähen sich die aber schafft man nicht mit Enteignungen,
M Y
in den enteigneten Wohnungen, denen Bewohnerinnen und Bewohner der sondern nur durch Kooperation mit sozial BAUUNTERNEHMEN
www.ue-wm.de
die Initiative niedrigere Mieten verspricht. enteigneten Wohnungen zudem mit verantwortungsvollen Wohnungsunter- Baukompetenz
seit 1860
Aber wahrscheinlich noch nicht einmal jahrelanger Rechtsunsicherheit konfron- nehmen wie den Genossenschaften.
Uelzen Lüneburg Hamburg Berlin Falkensee
10 11
Bezirkliches nah Juli 2021 Bezirkliches
Dianaplatz in Waidmannslust
lädt zum Verweilen ein
Strandbad Tegel
Neues Zentrum für Erholung und Kultur
Lange war es ruhig im Strandbad Tegel. Jetzt kehrt Leben zurück an Berlins Bezirksbürgermeister Frank Balzer und
zweitgrößten See. Der einst so beliebte Badestrand liegt am Westufer des Te- Baustadträtin Katrin Schultze-Berndt
probieren den neuen Spielplatz aus
geler Sees im Tegeler Forst. Das Wasserschutzgebiet ringsum mit seinem Arten-
reichtum und alten Baumbestand bietet zudem ein besonderes Naturerlebnis.
Mit dem Neue Nachbarschaft/Moabit e. V. konnte nach fünf Der im letzten Sommer neu gestaltete naturnahes und anregendes Spielange- und soziale Kompetenz zu verbessern.
Jahren Badepause ein neuer Betreiber gefunden werden. Die Spielplatz umfasst einen Kleinkindbereich bot. Hier fühlen sich Kinder und Jugend- Alle Spielplätze werden durch einen zerti-
Nutzung wurde mit einem Erbbaurecht über 40 Jahre gesichert. mit Sandspiel und einen Balancierpar- liche, ob mit oder ohne Behinderung, wohl fizierten Spielplatzprüfer begutachtet
Im vergangenen Winter wurde das Gelände durch freiwillige cours mit Rutsche für etwas ältere Kinder. und können sich entsprechend ihrer Fä- und freigegeben. Durch die regelmäßige
Helfer wieder auf Vordermann gebracht. Das beliebte Karussell ist jetzt noch etwas higkeiten erproben und weiterentwickeln. Spielplatzkontrolle wird die dauerhafte
größer und bietet mehr Platz. Aber auch Spielplätze sind wichtige Lernräume, die Funktionsfähigkeit der Spielgeräte ge-
Der schöne, rund 500 Meter lange, weiße Sandstrand ist einge- Fehlt nur noch eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Wer mit Senioren können an vier Stationen ge- zur Bewegung motivieren, um Motorik währleistet.
rahmt von den Kiefernwäldern des Tegeler Forstes. Dazu gibt dem Bus 222 anreist, muss einen guten Kilometer von der Kon- schützt unter den prächtigen Kastanien
es rasante Rutschen, eine Badeinsel und einen Sprungturm, die radshöher Straße aus wandern. Der Parkplatz vor dem Eingang ihre Fitness steigern oder mit ihren Enkel-
für Badespaß sorgen. Sportfans können Beachvolleyball und ist nicht besonders groß und schnell belegt. kindern eine Partie Mühle spielen. Als Be-
Tischtennis spielen. Die Kinder dürfen sich auf einen Spielplatz sonderheit hat die zentrale Rasenfläche
mit Wippe und Klettergerüst freuen. Für das leibliche Wohl Das Strandbad, das auch mit einem Yoga-Angebot aufwartet, eine Wildkräuteransaat für Wildbienen
sorgen ein Imbiss und ein vegetarisches Restaurant. ist täglich von 9 bis 20 Uhr geöffnet. Der Eintritt kostet 3 Euro, erhalten.
Kinder und Jugendliche bis 16 Jahre zahlen gar nichts!
Das Betriebskonzept wurde grundlegend verändert, Gemein- Die denkmalgerechte Wiederherstellung
nützigkeit, Jugendarbeit und Kultur stehen nun im Vordergrund. Einlass nur mit negativem Test, Impfzeugnis oder für wurde mit Mitteln des Senats ermöglicht.
Dazu gehört auch ein breites Angebot für Kinder aus sozial Genesene. Eine Testung ist kostenfrei vor Ort möglich. „Die Neugestaltung und Erweiterung des
benachteiligten Familien sowie ein vielfältiges Kunst- und Sport- Spielplatzes wurde mit einer Summe von
programm. 250.000 Euro aus dem bezirklichen Haus-
halt finanziert“, lässt uns Bezirksbürger-
meister Frank Balzer wissen.
Insgesamt bieten rund 90 Spielplätze in Die große Rutsche verspricht viel Spaß
Reinickendorf ein abwechslungsreiches,
12 13
Ratgeber nah Juli 2021 Engagement
Rezept-Tipp
Mit Elektroschrott
Entwicklungsprojekte fördern
Genussvolle Abkühlung an heißen Tagen
Wohin mit den alten Handys? Kann man Umweltschutz, Daten-
Die Deutschen lieben Eis und essen pro Kopf rund acht Liter pro schutz und Hilfe für soziale Projekte gleichermaßen gerecht
Jahr. Eis schlecken bedeutet Genuss, eine kleine Auszeit nehmen werden? Und das mit geringem Aufwand? Ja, das geht!
und für einen köstlichen Moment entschleunigen. Auch in der
eigenen Küche gelingt es kinderleicht – wunderbar cremig auch
Mit ausgedienten
ohne Eismaschine. Firmenhandys
oder privaten
Smartphones
Projekte der
DESWOS
unterstützen
Dank einer Kooperation der DESWOS Deutsche wertung ausgestellt. Dieses enthält unter anderem
Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und Informationen zur Anzahl der recycelten und wieder-
Siedlungswesen e. V. mit dem Partner für die Wieder- verwendeten Elektronikgeräte.
aufbereitung gebrauchter IT „Green2B“ kann man
ausgediente Firmenhandys oder private Smart- Der Ablauf ist denkbar einfach: Sie können die
phones jetzt spenden. Diese liegen dann nicht länger Geräte sammeln, z. B. im Büro, bei Verwandten und
als Elektroschrott vergessen und nutzlos in den Freunden, und ab einer Anzahl von mindestens zehn
ZUBEREITUNG Schubladen. Stattdessen fließen 10 % des Erlöses Stück kostenfrei und versichert ganz bequem per
Beereneis 1 Die Beeren antauen lassen. Von den TK-Beeren ein aus der Wiederaufbereitung in Hilfsprojekte des DHL versenden. Dafür kann ein Versandformular auf
paar für die Dekoration zurückbehalten. gemeinnützigen Vereins. Die DESWOS hat es sich der Website deswos.de genutzt werden. Geben Sie
ZUTATEN (FÜR 4 PERSONEN) zur Aufgabe gemacht, Wohnungsnot und Armut in als Kundenreferenz „DESWOS – Green2B“ an – und
300 g Beeren-Mischung (TK) 2 TK-Beeren mit Joghurt und Honig in einer Schüssel Entwicklungsländern zu bekämpfen. schon ist die gute Tat vollbracht. Machen Sie mit!
500 g griechischer Joghurt mit einem Pürierstab cremig pürieren. Mit einem
4 EL Honig (Eis)löffel noch einmal gut vermengen und portio- Green2B ermöglicht die umweltgerechte und daten-
Kokosraspeln nieren. schutzsichere Verwertung ausgedienter Handys und
Mandelblättchen Tablets. Dabei handelt das Unternehmen gemäß
3 Das Eis mit den übrigen Beeren toppen und mit dem zentralen Grundsatz des Kreislaufwirtschaftsge-
Kokosraspeln und Mandelblättchen bestreuen. setzes: Wiederverwendung vor Verwertung. Daraus
ergibt sich auch eine faire Vergütung zugunsten der
DESWOS. Die elektronischen Daten auf den Geräten
Guten Appetit
werden vollständig und unwiderruflich gelöscht. Zum
Schluss wird ein Zertifikat über die nachhaltige Ver-
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Interview nah Juli 2021 Interview
Einmal Reinickendorf – immer Reinickendorf
Was konnte in den letzten Jahren für den Bezirk erreicht Errichtung von ca. 2.000 Wohnungen. Weitere 2.000 Wohnun-
Der scheidende Bezirksbürgermeister Frank Balzer (CDU) werden? gen können in der Cité Guynemer in Tegel-Nord entstehen. Hier
ist gebürtiger Reinickendorfer, wuchs im Bezirk auf, ist die Entwicklung ebenfalls zu einem Wohnstandort geplant.
ging in Borsigwalde zur Schule, arbeitet und lebt hier Wie die gesamte Stadt ist auch Reinickendorf gewachsen. Derzeit ist die Fläche jedoch noch im Wesentlichen durch die
und fühlt sich sehr wohl. Wir freuen uns sehr, dass er Mit seinen rund 266.000 Einwohnern ist unser Bezirk größer Hubschrauberstaffel belegt.
uns für ein Interview zum Thema Leben und Wohnen in als manche Landeshauptstadt. Das hat Auswirkungen auf
Reinickendorf zur Verfügung stand. die soziale Infrastruktur. Wir haben dabei so konsequent wie Wie beurteilen Sie im Zusammenhang mit steigenden
wohl kein Bezirk zuvor den Missbrauch von Sozialleistungen Mieten in der Stadt die Bedeutung von Wohnungsbau
bekämpft. Da hat Reinickendorf eine echte Vorreiterrolle ein- genossenschaften?
Herr Balzer, was verbindet Sie mit Reinickendorf und was genommen, indem es Prüf- und Ermittlungsdienste einführte.
schätzen Sie an dem Bezirk? Auch die Sanierung der bezirklichen Sporthallen und Sportan- Gerade in Zeiten, in denen die Mietpreise am Berliner Woh-
lagen war ein Schwerpunkt. Das ist eine Herzensangelegenheit nungsmarkt explodierten, waren und sind Wohnungsbaugenos-
Reinickendorf hat eine unglaublich interessante Mischung: von mir, da ich selbst begeistert Sport getrieben habe und bei senschaften ein wichtiger, weil den Markt beruhigender Faktor.
viel Wald und Wasser, reizvolle Vororte, die Altbauten weiter mir das Verständnis gewachsen ist, was unsere Vereine be- Allein die GEWIWO hat mehr als 2.000 Wohnungen in ihrem
südlich und eine Großsiedlung, das Märkische Viertel, aber nötigen. Gemeinsam mit der Bürgerschaft haben wir bewiesen: Bestand und trägt mit ihrem hochwertigen Wohnungsangebot
auch attraktive Einkaufszentren und große Arbeitgeber. Kurz: Parkanlagen und andere öffentliche Räume können auch in zu bezahlbaren Mieten bei.
Wie viele andere Menschen auch fühle ich mich hier sehr wohl. Berlin gepflegt sein. Der jährliche Frühjahrsputz sowie zehntau-
Laut jüngster Erhebung des Amtes für Statistik Berlin-Bran- sende nachgepflanzte Blumen sorgen nicht nur für ein sauberes Und wie sehen Sie das bezirkliche Zusammenspiel mit der
denburg ist Reinickendorf der Bezirk mit den meisten Ur-Berli- Äußeres, sondern schrecken hoffentlich auch ab, Müll und GEWIWO?
nern. 53 Prozent der Reinickendorfer sind tatsächlich in Berlin Papier sorglos fallen zu lassen. Nach der Pandemie mit ihren
geboren. In Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg tauscht sich gewaltigen finanziellen Herausforderungen wird es darum ge- Der Bezirk hat immer partnerschaftlich und vertrauensvoll
ein Großteil der Bevölkerung alle paar Jahre aus. Man identifi- hen, die Angebotsvielfalt im Bezirk aufrechtzuerhalten. Schon mit der GEWIWO zusammengearbeitet, um deren Projekte zu
ziert sich hier in Reinickendorf viel stärker mit seinem Bezirk. in Zeiten knapper Kassen, als es hieß: „Berlin muss sparen, bis unterstützen. Zum Beispiel an der Techowpromenade: Das dor-
es quietscht“, konnte Reinickendorf sein breites Spektrum an tige Konzept, das den demografischen Wandel berücksichtigt,
Worin liegt aus Ihrer Sicht der besondere Reiz des Ortsteils Jugend- und Seniorenfreizeitstätten, an Sport- und Kulturstät- ermöglicht den Mietern der GEWIWO, von ihren alten Wohnun-
Wittenau? ten bewahren und punktuell sogar ausbauen. gen in seniorengerechte Wohnungen umzuziehen. Neben der
Wohnanlage in der Techowpromenade hat vor einigen Jahren
Es wird nicht überraschen, dass mir als Bürgermeister bei Wie wird sich das Angebot auf dem Reinickendorfer eine Pflegeeinrichtung eröffnet. Somit können die Bewohner,
dieser Frage sofort das Rathaus in den Sinn kommt. Dieses Wohnungsmarkt zukünftig entwickeln? egal welche Wohnform sie wählen, in ihrem Kiez bleiben.
vor 110 Jahren eingeweihte, reich verzierte Backsteingebäude
mit seinem 49 Meter hohen Turm ist eines der schönsten Der Bezirk Reinickendorf hat derzeit aktuell 13 Bebauungspläne Zum Schluss – mit welchen Gedanken scheiden Sie aus dem
Wahrzeichen Reinickendorfs. Aber auch der Nachkriegsanbau für die Aktivierung von Wohnbauflächen im Verfahren, z. B. Amt des Bezirksbürgermeisters?
mit seinen architektonischen Besonderheiten und dem Ernst- auf dem ehemaligen Tetra Pak-Gelände, in der Cité Foch sowie
Reuter-Saal prägen das Ortsbild. Ich mag Wittenau aber auch auf nicht mehr benötigten Flächen des Golgatha-Friedhofs an Zum Ende der Legislaturperiode werde ich 23 Jahre in der
wegen seines historischen Ortskerns mit dem Dorfanger, der der Holländerstraße. Darüber hinaus gibt es im Bezirk noch drei politischen Führung des Bezirksamtes Reinickendorf gearbeitet
Dorfkirche und all den einladenden Gaststätten. Hinzu kom- zukünftige Standorte für den Wohnungsbau: Besonders her- haben. Künftig möchte ich an neuer Stelle für den Bezirk wirken
men die vielen Grünanlagen wie Steinbergpark, Göschenpark, vorzuheben ist das neu entstehende Schumacher-Quartier, in und im Abgeordnetenhaus mein Wissen und meine Erfahrung
Triftpark oder auch unser Rathauspark, in denen man herrlich dem insgesamt ca. 5.000 Wohnungen errichtet werden sollen. einbringen. Als Bürgermeister folge ich damit dem Grundsatz:
spazieren gehen und entspannen kann. Bei Wittenau muss Unmittelbar angrenzend liegt die Cité Pasteur. Hier plant die Man soll Schluss machen, wenn es am schönsten ist, und sich
ich aber auch an die Menschen denken, die seit mehr als vier Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mittelfristig die neuen Aufgaben widmen!
Jahrzehnten auf die Einlösung des Versprechens der Politik
warten, die U8 bis ins Märkische Viertel zu verlängern. Ich
hätte mir gewünscht, dies noch als Bürgermeister zu erleben. Wir wünschen Herrn Balzer alles Gute für den
Nun hoffe ich, künftig als Abgeordneter auf Landesebene wei- weiteren Weg und sagen vielen Dank für das Gespräch!
ter dafür kämpfen zu können.
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Welcher Weg führt zur schwarzen Katze? Unser Lesetipp
Haar- Winter-
Welcher Weg führt zur schwarzen Katze?
wuchs sport-
Sollten Sie durch Ihre Teilnahme am Preisrätsel im
Gesicht gerät Ein magisches Abenteuer voller Spannung
gewinnen, erklären Sie sich damit einverstanden, über- Bewoh- und Fantasie
lieferte nerin Gott
dass Ihr Name im Mitgliedermagazin der GEWIWO Erzäh- eines anrufen Egal ob Feen, Nixen oder Traumsammler –
lung Erdteils
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Balte Zauberei A findet sie das selbst nicht. Denn welche
2
knie-
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Lösung aus dem letzten Heft langer weib- Serie,
chen, Folge weg über einen schlafenden Troll oder wird
Anorak Huhn 6 B
D U von einem fliederfarbenen Kobold verfolgt?
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ES S E N K Ding, Sport- Wortlaut
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R E B S OR T E wandte
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