SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate

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SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate
SonnSeitig
Luxus zum Mieten
in Graz / St. Peter

w   w   w   .   b   r   e   -   g   r   o   u   p   .   a   t
SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate
SonnSeitig
Luxus zum Mieten In Graz / St.Peter
SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate
Brückner
                                                                          Real
                                                                        Estate   02
Ein Zuhause                   Auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen sind wir
                              diesmal in St. Peter fündig geworden. Als Fans dieses
                              einzigartigen Bezirkes für uns ein “Heimspiel” und
für alle Sinne                deshalb eine besondere Herausforderung.

                              Saftiges Grün, ruhige Gassen und Parks, wunderschöne
                              Villen und die komplette Infrastruktur des täglichen
                              Lebens direkt vor der Haustüre – dieser Stadtteil
                              begeistert.

                              Mit der kleinen aber dafür umso exklusiveren
                              Wohnanlage haben wir in dieser Premiumlocation ein
                              Zuhause geschaffen für alle, die wie wir, auf der Suche
                              nach dem gewissen Etwas sind.

                              Lassen Sie sich begeistern
                              von SonnSeitig by Brückner Real Estate
                                                          in Graz / St. Peter.

         Wohneinheiten                   Wohnungsgrößen

               7                      35m2-77m2
      Bezugsfertig vorauss.                  Ausrichtung

       Ab 12/20                         Süd-West
SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate
SonnSeitig
Luxus zum Mieten In Graz/St.Peter

                                    Was uns an dieser Sackgassenlage sofort begeistert

        Die                         hat, ist die absolute Ruhe inmitten üppigen Grüns.

                                    Daraus hat sich sofort der Wunsch entwickelt, eine
        Location                    Oase zum Zurückziehen und Entspannen zu
                                    schaffen, von der aus man aber genauso gut in nur
                                    wenigen Minuten in das lebendige Stadtzentrum
                                    von Graz gelangt.

                                    Mehrere Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen und
                                    Kindergärten , die Autobahnauffahrt auf die A2 und
                                    sogar Bars und Kneipen befinden sich im Umkreis
                                    von weniger als 1.5km.

                                    Die Buslinie 64 bringt Sie von der nur 200m
                                    entfernten Haltestelle bequem und direkt zum
                                    Murpark, zum St. Peter Schulzentrum, ins Grazer
                                    Univiertel oder weiter zum LKH Graz.
SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate
Brückner
    Real
  Estate   04
SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate
•   Fußbodenheizung
                      Große Glasflächen
Die Highlights
                  •
                  •   Bodenebene Duschen
                  •   Hochwertige Böden

der Ausstattung   •
                  •
                  •
                      Alle Bäder / WC’s mit Fenster
                      Markenküchen
                      Markenarmaturen und Keramik
                  •   High Speed Internet (A1 Telekom)
                  •   SAT-Anschluss
                  •   Eigengarten (EG)
                  •   10m2 Balkon überdacht (1.OG)
                  •   62m2 Dachterrasse (teilw. überdacht - Penthouse)
                  •   Grünflächen zur Allgemeinnutzung
                  •   Eigenes “Urban Storage” zu jeder Wohnung
                      (Kellerersatz)
                  •   Abstellraum in der Wohnung (ausser Top 4)
                  •   Vollwärmeschutz
                  •   3-Fach verglaste Fenster
                  •   Elektrogeräte der Energieeffizienzklasse mind. A+
                  •   HWB 46,65 kWh/m2/a
                  •   fGEE 0,728
                  •   Zentrale Entkalkungsanlage

                  • Optional: überdachte KFZ Abstellplätze

                  ...und vieles mehr
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Brückner
    Real
  Estate   06
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SonnSeitig
Luxus zum Mieten In Graz/St.Peter

     Die                            Nun liegt es an Ihnen zu entscheiden – welche der 7
                                    Wohnungen soll Ihr neues Zuhause werden?

     Wohnungen                      Unser Anspruch an den Wohnbau lautet : “Erst
                                    wenn wir in jeder einzelnen Wohnung am liebsten
                                    selbst wohnen würden, ist sie perfekt”

                                    Und so hat jede einzelne Wohneinheit ihren eigenen
                                    Charakter und ist nicht nur in sich stimmig, sondern
                                    fügt sich auch nahtlos in das Gesamtkonzept ein.

                                    Garten, Balkon oder Dachterrasse?
                                    1-, 2- oder 3 Zimmer Wohnung?

                                    Das können nur Sie entscheiden.

                                    Viel Spass beim durchschmökern und aussuchen!
SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate
Brückner
                                                                             Real
                                                                           Estate   08

                                                           Erdgeschoss
Für Singles oder Pärchen mit grünem Daumen
eignet sich unser Top 1.

Stufenlos erreichbar bietet diese Wohnung auf 43
Quadratmetern dank durchdachter Raumaufteilung
alles was das Herz begehrt.

Für Hobbygärtner oder Sonnenanbeter bietet der

                                                           Top 1
über 100m2 große Eigengarten genügend Freiraum
und sogar Platz für einen kleinen Swimmingpool.

                         Infobox
     Vorraum          4 m2
Küche / Wohnzimmer   21 m2     Gesamtmiete       528 €
   Schlafzimmer      11 m2          Ust           53 €
     Bad / WC         5 m2    Betriebskosten     108 €
   Abstellraum        2 m2          Ust           11 €
Wohnfläche Gesamt    43 m2       Gesamt          699 €
   Eigengarten       125 m2
 Kellerersatzraum     4 m2

   Kaution 3.5 Brutto-               KFZ-Abstellplatz
     Monatsmieten                  je 59€ mtl. Incl. UST
SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate
Top 2 bietet auf 77m2 mit zwei getrennten
Schlafzimmern Platz für die ganze Familie.

Während Singles oder Pärchen den extra Raum als
Büro oder Hobbyraum nutzen können, ist im über
150m2 großen Eigengarten Platz für Freunde und
Familie. Das geräumige Bad verfügt über Dusche
und Badewanne.

Damit Pool, Fahrrad, Gartengarnitur und Co. im
Winter geschützt und trocken gelagert werden
können, verfügt auch diese Wohnung über einen
extragroßen Kellerersatz (Urban Storage).

                                                           Erdgeschoss
                         Infobox
       Vorraum           13 m2
  Küche / Wohnzimmer     27 m2
     Schlafzimmer        14 m2
  Kinderzimmer / Büro    13 m2    Gesamtmiete     943 €
       Bad / WC          7 m2          Ust         94 €
         WC              2 m2    Betriebskosten   193 €
     Abstellraum         2 m2          Ust         19 €

                                                           Top 2
  Wohnfläche Gesamt      78 m2      Gesamt        1249 €

     Eigengarten        170 m2

   Kellerersatzraum      4 m2

       Kaution 3.5 Brutto-
         Monatsmieten

         KFZ-Abstellplatz
       je 59€ mtl. Incl. UST
Wer die Gartenarbeit gerne anderen überlässt und
                                                                                       Brückner

                                                                                                  10
den Tag lieber am Balkon genießt, kommt in Top 3
                                                                                           Real
und Top 5 voll auf seine Kosten.
                                                                                         Estate

Das Raumgefühl einer 50 m2 Wohnung auf nur 43 m2
darstellen und zusätzlich noch einen Abstellraum
integrieren – das war unser Ziel.

G e l u n g e n i s t u n s d a s d u rc h s t r a t e g i s c h e

                                                                                   s
Positionierung der Wände und Fenster, abgerundet

                                                                     1.Obergeschos
durch den Einsatz von Glas im Inneren der
Wohnung.

Das verleiht der Wohnung nicht nur ein schickes
Design, sondern reduziert auch den Mietpreis.

Die Balkone haben wir bewusst mit Geländern aus
satiniertem Glas veredelt und selbstverständlich
überdacht, damit ein kurzer Sommerregen dem
Grillabend keinen Abbruch tut.

                                                                     Top 3
                         Infobox
     Vorraum         4 m2
Küche / Wohnzimmer   21 m2         Gesamtmiete        528 €
   Schlafzimmer      11 m2              Ust            53 €
     Bad / WC        5 m2         Betriebskosten      108 €
    Abstellraum      2 m2               Ust            11 €
 Wohnfläche Gesamt   43 m2           Gesamt           699 €
      Balkon         10 m2
   Kellersatzraum    3 m2

   Kaution 3.5 Brutto-                    KFZ-Abstellplatz
     Monatsmieten                       je 59€ mtl. Incl. UST
Wir lieben das Außergewöhnliche – und auch bei
To p 4 w a r d e r N a m e P r o g r a m m . E i n e
Singlewohnung der besonderen Art sollte es
werden.

Um das Raumpotential voll auszuschöpfen, ohne
beengt zu wirken, haben wir uns Inspiration aus

                                                           1.Obergeschoss
Asien geholt.

Die spezielle Positionierung einer halb-hohen Wand,
eines getrennten Schlafbereiches und eines
Raumteilers komplett aus Glas, macht unsere
kleinste Wohnung GANZ GROß!

Natürlich muss auch hier nicht auf den großen,
überdachten Balkon verzichtet werden.

Schon verrückt, dass wir auf unsere kleinste

                                                           Top 4
Wohnung am meisten Stolz sind, oder?

                          Infobox
       Vorraum          7 m2     Gesamtmiete       459 €
 Koch und Wohnbereich   22 m2         Ust           46 €
                                Betriebskosten      85 €
      Bad / WC          5 m2
                                      Ust            9€
  Wohnfläche Gesamt     34 m2      Gesamt          599 €
        Balkon          10 m2

   Kellerersatzraum     3 m2

    Kaution 3.5 Brutto-             KFZ-Abstellplatz
      Monatsmieten                je 59€ mtl. Incl. UST
Wer die Gartenarbeit gerne anderen überlässt und
                                                                                      Brückner

                                                                                                 12
den Tag lieber am Balkon genießt, kommt in Top 3
                                                                                          Real
und Top 5 voll auf seine Kosten.
                                                                                        Estate

Das Raumgefühl einer 50 m2 auf nur 43 m2
darstellen und zusätzlich noch einen Abstellraum
integrieren – das war unser Ziel.

G e l u n g e n i s t u n s d a s d u rc h s t r a t e g i s c h e

                                                                     1.Obergeschoss
Positionierung der Wände und Fenster, abgerundet
durch den Einsatz von Glas im Inneren der
Wohnung.

Das verleiht der Wohnung nicht nur ein schickes
Design, sondern reduziert auch den Mietpreis.

Die Balkone haben wir bewusst mit Geländern aus
satiniertem Glas veredelt und selbstverständlich
Überdacht, damit ein kurzer Sommerregen dem
Grillabend keinen Abbruch tut.

                                                                     Top 5
                         Infobox
     Vorraum         4 m2
Küche / Wohnzimmer   21 m2         Gesamtmiete        528 €
   Schlafzimmer      11 m2              Ust            53 €
     Bad / WC        5 m2         Betriebskosten      108 €
    Abstellraum      2 m2               Ust            11 €
 Wohnfläche Gesamt   43 m2           Gesamt           699 €
      Balkon         10 m2
   Kellersatzraum    3 m2

   Kaution 3.5 Brutto-                    KFZ-Abstellplatz
     Monatsmieten                       je 59€ mtl. Incl. UST
Top 6          1.Obergeschoss

                                                          Bei Top 6 haben wir uns der Herausforderung
                        Infobox                           gestellt, die Nordseite nicht nur attraktiv, sondern
                                                          sogar zum Favoriten zu machen.
     Vorraum         7 m2
Küche / Wohnzimmer   24 m2    Gesamtmiete        642 €
                                                          Während Sie morgens von den ersten
   Schlafzimmer      13 m2         Ust            64 €
                                                          Sonnenstrahlen geweckt werden, um danach am
     Bad / WC        6 m2    Betriebskosten      130 €
                                                          ostseitigen Balkon im Sonnenaufgang zu
   Abstellraum       2 m2          Ust            13 €
                                                          frühstücken, geniessen Sie den Sonnenuntergang
Wohnfläche Gesamt    52 m2      Gesamt           849 €
                                                          beim Abendessen am Westbalkon.
  Balkon gesamt      20 m2
 Kellerersatzraum    3 m2
                                                          Durch aufwändige Sonnenstandsanalysen und
  Kaution 3.5 Brutto-               KFZ-Abstellplatz      gezielter Positionierung der Fenster und weiterer
    Monatsmieten                  je 59€ mtl. Incl. UST   Glaselemente, ist es uns gelungen, alle Räume im
                                                          gesamten Tagesverlauf mit natürlichem Licht zu
                                                          fluten.
Brückner
                                                                                                    Real
                                                                                                  Estate   14

Penthouse 2.Obergeschoss                                 Ein ganz besonderes Highlight ist das Penthouse.

                                                         Hier haben wir bewusst noch eines drauf gesetzt.
                                                         Während Sie die oberste Etage hier ganz für Sich alleine
                       Infobox                           haben, lassen Sie Ihren Blick von der umlaufenden
     Vorraum          5 m2                               Terasse aus über die Dächer der umliegenden Villen
Küche / Wohnzimmer    23 m2                              schweifen.
   Schlafzimmer       14 m2    Gesamtmiete      864 €
       Bad            8 m2          Ust          86 €    Vom Bad, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer
       WC             2 m2    Betriebskosten    135 €    gelangen Sie durch großzügige Glastüren direkt ins Freie.
   Abstellraum        2 m2          Ust          14 €
Wohnfläche Gesamt     54 m2      Gesamt         1099 €   Apropos Bad: dieses lässt sich durch zwei
     Terrasse         62 m2                              Glasschiebelemente stilvoll vom Schlafzimmer abtrennen
 Kellerersatzraum     2 m2                               und verfügt über Dusche, Eckbadewanne und
                                                         Waschbecken mit Spiegel.
Kaution 3.5 Brutto-                KFZ-Abstellplatz
  Monatsmieten                   je 59€ mtl. Incl. UST
                                                         Um Ihre Privatsphäre zu wahren, wurde das WC bewusst
                                                         separat vom Eingangsbereich aus erreichbar geplant.
SonnSeitig
  Luxus zum Mieten In Graz/St.Peter
                                      „Außergewöhnlichen, architektonisch aufwändigen
                                      Wohnraum mit Herz und Verstand für Jedermann
                                      leistbar machen.“ – Mit diesem Wunsch hat alles
                                      begonnen. Heute setzen wir diese Vision mit

Wohnraum                              Begeisterung und Liebe zum Detail gemeinsam mit
                                      unseren Partnern jeden Tag aufs Neue in die Tat um.

  Mit Herz und                        Wohnprojekte zu entwickeln bedeutet für uns eine
                                      große Verantwortung, die wir nicht auf die leichte

  Verstand
                                      Schulter nehmen. So spielt nicht nur
                                      Wirtschaftlichkeit, sondern auch der Einklang mit
                                      der Natur und dem Landschaftsbild und die
                                      Nachhaltigkeit bei jedem Projekt eine große Rolle.

                                      Leidenschaft ist unser Antrieb, Perfektion unser
                                      Anspruch und Ihre Zufriedenheit unser größter
                                      Erfolg.

        Christoph Brückner                                    Ihr
        Gründer & Geschäftsführer
                                                                      Christoph Brückner
Brückner
                                                                                Real
                                                                              Estate   16

Jetzt gleich Lieblingswohnung reservieren!

     @BruecknerRealEstate     Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter
                              info @ bre-group.at zur Verfügung.

                              Alternativ können Sie uns auf unserer Website
                              www.bre-group.at/mieten Ihr Anliegen mitteilen
                              oder Ihre Wohnung direkt reservieren.

     @Brückner Real Estate    So oder so, wir freuen uns Sie kennen zu lernen- und
                              Sie ab Ende 2020 in Ihrem neuen Zuhause begrüßen
                              zu dürfen.

                              Sie können es kaum erwarten? Dann verfolgen Sie
                              den Bau von „SonnSeitig“ hautnah auf Youtube,
     @brueckner_real_estate   Facebook und Instagram!
Moosbrunnweg 1/8/7
                    8042 Graz

                 info@bre-group.at
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