SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter - Brückner Real Estate
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SonnSeitig Luxus zum Mieten in Graz / St. Peter w w w . b r e - g r o u p . a t
SonnSeitig Luxus zum Mieten In Graz / St.Peter
Brückner
Real
Estate 02
Ein Zuhause Auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen sind wir
diesmal in St. Peter fündig geworden. Als Fans dieses
einzigartigen Bezirkes für uns ein “Heimspiel” und
für alle Sinne deshalb eine besondere Herausforderung.
Saftiges Grün, ruhige Gassen und Parks, wunderschöne
Villen und die komplette Infrastruktur des täglichen
Lebens direkt vor der Haustüre – dieser Stadtteil
begeistert.
Mit der kleinen aber dafür umso exklusiveren
Wohnanlage haben wir in dieser Premiumlocation ein
Zuhause geschaffen für alle, die wie wir, auf der Suche
nach dem gewissen Etwas sind.
Lassen Sie sich begeistern
von SonnSeitig by Brückner Real Estate
in Graz / St. Peter.
Wohneinheiten Wohnungsgrößen
7 35m2-77m2
Bezugsfertig vorauss. Ausrichtung
Ab 12/20 Süd-West
SonnSeitig
Luxus zum Mieten In Graz/St.Peter
Was uns an dieser Sackgassenlage sofort begeistert
Die hat, ist die absolute Ruhe inmitten üppigen Grüns.
Daraus hat sich sofort der Wunsch entwickelt, eine
Location Oase zum Zurückziehen und Entspannen zu
schaffen, von der aus man aber genauso gut in nur
wenigen Minuten in das lebendige Stadtzentrum
von Graz gelangt.
Mehrere Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen und
Kindergärten , die Autobahnauffahrt auf die A2 und
sogar Bars und Kneipen befinden sich im Umkreis
von weniger als 1.5km.
Die Buslinie 64 bringt Sie von der nur 200m
entfernten Haltestelle bequem und direkt zum
Murpark, zum St. Peter Schulzentrum, ins Grazer
Univiertel oder weiter zum LKH Graz.
Brückner
Real
Estate 04
• Fußbodenheizung
Große Glasflächen
Die Highlights
•
• Bodenebene Duschen
• Hochwertige Böden
der Ausstattung •
•
•
Alle Bäder / WC’s mit Fenster
Markenküchen
Markenarmaturen und Keramik
• High Speed Internet (A1 Telekom)
• SAT-Anschluss
• Eigengarten (EG)
• 10m2 Balkon überdacht (1.OG)
• 62m2 Dachterrasse (teilw. überdacht - Penthouse)
• Grünflächen zur Allgemeinnutzung
• Eigenes “Urban Storage” zu jeder Wohnung
(Kellerersatz)
• Abstellraum in der Wohnung (ausser Top 4)
• Vollwärmeschutz
• 3-Fach verglaste Fenster
• Elektrogeräte der Energieeffizienzklasse mind. A+
• HWB 46,65 kWh/m2/a
• fGEE 0,728
• Zentrale Entkalkungsanlage
• Optional: überdachte KFZ Abstellplätze
...und vieles mehr
Brückner
Real
Estate 06
SonnSeitig
Luxus zum Mieten In Graz/St.Peter
Die Nun liegt es an Ihnen zu entscheiden – welche der 7
Wohnungen soll Ihr neues Zuhause werden?
Wohnungen Unser Anspruch an den Wohnbau lautet : “Erst
wenn wir in jeder einzelnen Wohnung am liebsten
selbst wohnen würden, ist sie perfekt”
Und so hat jede einzelne Wohneinheit ihren eigenen
Charakter und ist nicht nur in sich stimmig, sondern
fügt sich auch nahtlos in das Gesamtkonzept ein.
Garten, Balkon oder Dachterrasse?
1-, 2- oder 3 Zimmer Wohnung?
Das können nur Sie entscheiden.
Viel Spass beim durchschmökern und aussuchen!
Brückner
Real
Estate 08
Erdgeschoss
Für Singles oder Pärchen mit grünem Daumen
eignet sich unser Top 1.
Stufenlos erreichbar bietet diese Wohnung auf 43
Quadratmetern dank durchdachter Raumaufteilung
alles was das Herz begehrt.
Für Hobbygärtner oder Sonnenanbeter bietet der
Top 1
über 100m2 große Eigengarten genügend Freiraum
und sogar Platz für einen kleinen Swimmingpool.
Infobox
Vorraum 4 m2
Küche / Wohnzimmer 21 m2 Gesamtmiete 528 €
Schlafzimmer 11 m2 Ust 53 €
Bad / WC 5 m2 Betriebskosten 108 €
Abstellraum 2 m2 Ust 11 €
Wohnfläche Gesamt 43 m2 Gesamt 699 €
Eigengarten 125 m2
Kellerersatzraum 4 m2
Kaution 3.5 Brutto- KFZ-Abstellplatz
Monatsmieten je 59€ mtl. Incl. UST
Top 2 bietet auf 77m2 mit zwei getrennten
Schlafzimmern Platz für die ganze Familie.
Während Singles oder Pärchen den extra Raum als
Büro oder Hobbyraum nutzen können, ist im über
150m2 großen Eigengarten Platz für Freunde und
Familie. Das geräumige Bad verfügt über Dusche
und Badewanne.
Damit Pool, Fahrrad, Gartengarnitur und Co. im
Winter geschützt und trocken gelagert werden
können, verfügt auch diese Wohnung über einen
extragroßen Kellerersatz (Urban Storage).
Erdgeschoss
Infobox
Vorraum 13 m2
Küche / Wohnzimmer 27 m2
Schlafzimmer 14 m2
Kinderzimmer / Büro 13 m2 Gesamtmiete 943 €
Bad / WC 7 m2 Ust 94 €
WC 2 m2 Betriebskosten 193 €
Abstellraum 2 m2 Ust 19 €
Top 2
Wohnfläche Gesamt 78 m2 Gesamt 1249 €
Eigengarten 170 m2
Kellerersatzraum 4 m2
Kaution 3.5 Brutto-
Monatsmieten
KFZ-Abstellplatz
je 59€ mtl. Incl. USTWer die Gartenarbeit gerne anderen überlässt und
Brückner
10
den Tag lieber am Balkon genießt, kommt in Top 3
Real
und Top 5 voll auf seine Kosten.
Estate
Das Raumgefühl einer 50 m2 Wohnung auf nur 43 m2
darstellen und zusätzlich noch einen Abstellraum
integrieren – das war unser Ziel.
G e l u n g e n i s t u n s d a s d u rc h s t r a t e g i s c h e
s
Positionierung der Wände und Fenster, abgerundet
1.Obergeschos
durch den Einsatz von Glas im Inneren der
Wohnung.
Das verleiht der Wohnung nicht nur ein schickes
Design, sondern reduziert auch den Mietpreis.
Die Balkone haben wir bewusst mit Geländern aus
satiniertem Glas veredelt und selbstverständlich
überdacht, damit ein kurzer Sommerregen dem
Grillabend keinen Abbruch tut.
Top 3
Infobox
Vorraum 4 m2
Küche / Wohnzimmer 21 m2 Gesamtmiete 528 €
Schlafzimmer 11 m2 Ust 53 €
Bad / WC 5 m2 Betriebskosten 108 €
Abstellraum 2 m2 Ust 11 €
Wohnfläche Gesamt 43 m2 Gesamt 699 €
Balkon 10 m2
Kellersatzraum 3 m2
Kaution 3.5 Brutto- KFZ-Abstellplatz
Monatsmieten je 59€ mtl. Incl. USTWir lieben das Außergewöhnliche – und auch bei
To p 4 w a r d e r N a m e P r o g r a m m . E i n e
Singlewohnung der besonderen Art sollte es
werden.
Um das Raumpotential voll auszuschöpfen, ohne
beengt zu wirken, haben wir uns Inspiration aus
1.Obergeschoss
Asien geholt.
Die spezielle Positionierung einer halb-hohen Wand,
eines getrennten Schlafbereiches und eines
Raumteilers komplett aus Glas, macht unsere
kleinste Wohnung GANZ GROß!
Natürlich muss auch hier nicht auf den großen,
überdachten Balkon verzichtet werden.
Schon verrückt, dass wir auf unsere kleinste
Top 4
Wohnung am meisten Stolz sind, oder?
Infobox
Vorraum 7 m2 Gesamtmiete 459 €
Koch und Wohnbereich 22 m2 Ust 46 €
Betriebskosten 85 €
Bad / WC 5 m2
Ust 9€
Wohnfläche Gesamt 34 m2 Gesamt 599 €
Balkon 10 m2
Kellerersatzraum 3 m2
Kaution 3.5 Brutto- KFZ-Abstellplatz
Monatsmieten je 59€ mtl. Incl. USTWer die Gartenarbeit gerne anderen überlässt und
Brückner
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den Tag lieber am Balkon genießt, kommt in Top 3
Real
und Top 5 voll auf seine Kosten.
Estate
Das Raumgefühl einer 50 m2 auf nur 43 m2
darstellen und zusätzlich noch einen Abstellraum
integrieren – das war unser Ziel.
G e l u n g e n i s t u n s d a s d u rc h s t r a t e g i s c h e
1.Obergeschoss
Positionierung der Wände und Fenster, abgerundet
durch den Einsatz von Glas im Inneren der
Wohnung.
Das verleiht der Wohnung nicht nur ein schickes
Design, sondern reduziert auch den Mietpreis.
Die Balkone haben wir bewusst mit Geländern aus
satiniertem Glas veredelt und selbstverständlich
Überdacht, damit ein kurzer Sommerregen dem
Grillabend keinen Abbruch tut.
Top 5
Infobox
Vorraum 4 m2
Küche / Wohnzimmer 21 m2 Gesamtmiete 528 €
Schlafzimmer 11 m2 Ust 53 €
Bad / WC 5 m2 Betriebskosten 108 €
Abstellraum 2 m2 Ust 11 €
Wohnfläche Gesamt 43 m2 Gesamt 699 €
Balkon 10 m2
Kellersatzraum 3 m2
Kaution 3.5 Brutto- KFZ-Abstellplatz
Monatsmieten je 59€ mtl. Incl. USTTop 6 1.Obergeschoss
Bei Top 6 haben wir uns der Herausforderung
Infobox gestellt, die Nordseite nicht nur attraktiv, sondern
sogar zum Favoriten zu machen.
Vorraum 7 m2
Küche / Wohnzimmer 24 m2 Gesamtmiete 642 €
Während Sie morgens von den ersten
Schlafzimmer 13 m2 Ust 64 €
Sonnenstrahlen geweckt werden, um danach am
Bad / WC 6 m2 Betriebskosten 130 €
ostseitigen Balkon im Sonnenaufgang zu
Abstellraum 2 m2 Ust 13 €
frühstücken, geniessen Sie den Sonnenuntergang
Wohnfläche Gesamt 52 m2 Gesamt 849 €
beim Abendessen am Westbalkon.
Balkon gesamt 20 m2
Kellerersatzraum 3 m2
Durch aufwändige Sonnenstandsanalysen und
Kaution 3.5 Brutto- KFZ-Abstellplatz gezielter Positionierung der Fenster und weiterer
Monatsmieten je 59€ mtl. Incl. UST Glaselemente, ist es uns gelungen, alle Räume im
gesamten Tagesverlauf mit natürlichem Licht zu
fluten.Brückner
Real
Estate 14
Penthouse 2.Obergeschoss Ein ganz besonderes Highlight ist das Penthouse.
Hier haben wir bewusst noch eines drauf gesetzt.
Während Sie die oberste Etage hier ganz für Sich alleine
Infobox haben, lassen Sie Ihren Blick von der umlaufenden
Vorraum 5 m2 Terasse aus über die Dächer der umliegenden Villen
Küche / Wohnzimmer 23 m2 schweifen.
Schlafzimmer 14 m2 Gesamtmiete 864 €
Bad 8 m2 Ust 86 € Vom Bad, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer
WC 2 m2 Betriebskosten 135 € gelangen Sie durch großzügige Glastüren direkt ins Freie.
Abstellraum 2 m2 Ust 14 €
Wohnfläche Gesamt 54 m2 Gesamt 1099 € Apropos Bad: dieses lässt sich durch zwei
Terrasse 62 m2 Glasschiebelemente stilvoll vom Schlafzimmer abtrennen
Kellerersatzraum 2 m2 und verfügt über Dusche, Eckbadewanne und
Waschbecken mit Spiegel.
Kaution 3.5 Brutto- KFZ-Abstellplatz
Monatsmieten je 59€ mtl. Incl. UST
Um Ihre Privatsphäre zu wahren, wurde das WC bewusst
separat vom Eingangsbereich aus erreichbar geplant.SonnSeitig
Luxus zum Mieten In Graz/St.Peter
„Außergewöhnlichen, architektonisch aufwändigen
Wohnraum mit Herz und Verstand für Jedermann
leistbar machen.“ – Mit diesem Wunsch hat alles
begonnen. Heute setzen wir diese Vision mit
Wohnraum Begeisterung und Liebe zum Detail gemeinsam mit
unseren Partnern jeden Tag aufs Neue in die Tat um.
Mit Herz und Wohnprojekte zu entwickeln bedeutet für uns eine
große Verantwortung, die wir nicht auf die leichte
Verstand
Schulter nehmen. So spielt nicht nur
Wirtschaftlichkeit, sondern auch der Einklang mit
der Natur und dem Landschaftsbild und die
Nachhaltigkeit bei jedem Projekt eine große Rolle.
Leidenschaft ist unser Antrieb, Perfektion unser
Anspruch und Ihre Zufriedenheit unser größter
Erfolg.
Christoph Brückner Ihr
Gründer & Geschäftsführer
Christoph BrücknerBrückner
Real
Estate 16
Jetzt gleich Lieblingswohnung reservieren!
@BruecknerRealEstate Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter
info @ bre-group.at zur Verfügung.
Alternativ können Sie uns auf unserer Website
www.bre-group.at/mieten Ihr Anliegen mitteilen
oder Ihre Wohnung direkt reservieren.
@Brückner Real Estate So oder so, wir freuen uns Sie kennen zu lernen- und
Sie ab Ende 2020 in Ihrem neuen Zuhause begrüßen
zu dürfen.
Sie können es kaum erwarten? Dann verfolgen Sie
den Bau von „SonnSeitig“ hautnah auf Youtube,
@brueckner_real_estate Facebook und Instagram!Moosbrunnweg 1/8/7
8042 Graz
info@bre-group.at
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