Digitales Herzstück - metr
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62 DIGITALES & ENERGIE I SMART METER ROLLOUT
Digitales Herzstück
D
er Smart Meter Rollout wird das Sub- sicherer und genauer erfolgen. Immobili- zur Digitalisierung von Immobilien, da
metering revolutionieren. Die Ener- eneigentümer und -verwalter profitieren sie eine sichere und zugleich interopera-
gieeffizienzrichtlinie der EU (EED) von einer Reduzierung des administra- ble Kommunikation ermöglichen. Neben
rückt die Energieeinsparungen im Gebäu- tiven Aufwands, da die Meldepflicht für Submetering-Messgeräten können wir
de stärker in den Fokus. Seit dem 25. Ok- die Zählerwerte entfällt“, erklärt Samuel ab dem kommenden Jahr auch smarte
tober 2020 müssen alle neu installierten Billot, Chief Product Officer (CPO) beim Thermostate sowie eine intelligente Zen-
Verbrauchszähler fernauslesbar sein. Bis Technologieunternehmen metr, das ein tralheizungssteuerung über das Gateway
2027 müssen damit alle Wohnungen um- eigenes gesetzeskonformes Fernauslese- ansteuern“, so Stephan Bause, Geschäfts-
gerüstet sein. Das alles geschieht vor dem system anbietet. Laut Roadmap des Bun- führer der noventic group. „Die Effizienz-
Hintergrund drastisch gestiegener Preise desamtes für Sicherheit in der Informati- steigerung dieser Lösung zur Heizungs-
für elektrische Energie und Brennstoffe. onstechnik (BSI) sollten über das Smart steuerung, die wir gemeinsam mit dem
Smartes Messen kann hier in gewissem Meter Gateway auch weitere so genannte Münchener PropTech tado entwickeln, ist
Grade ausgleichend wirken. Es kann aber Smart Building Use Cases abgebildet wer- so hoch, dass die eingesparten Kosten für
auch die Grundlage für digitalisierte Ab- den. Dazu gehört auch die Fernüberwa- Energie und CO2-Abgabe die Investition
läufe im Immobilienunternehmen sein chung von Wärmeerzeugungsanlagen, in zwei bis drei Jahren refinanzieren.“
und neue Geschäftsmodelle ermöglichen. die im Rahmen von Wärme-Contracting-
„Der Smart Meter Rollout ermöglicht
die Digitalisierung des Messwesens im Be-
Verträgen betrieben werden.
„Mit dem Smart Meter Gateway Roll
Der Rollout der Gateways
reich des Meterings für die Sparten Strom, out bekommt auch die Energiewende im wird der Energiewende
Gas und Wärme. Die Ablese- und Abrech-
nungsprozesse können damit schneller,
Gebäudesektor einen neuen Schub. Die
Smart Meter Gateways sind der Schlüssel
im Gebäudesektor einen
neuen Schub bringen
Umgesetzt werden kann dank smar-
ten Messens auch die neue Heizkosten-
verordnung. Für Wohnungsmieterinnen
und -mieter bringt sie eine unterjährige
Information der Heizkosten- und Trink-
warmwasserverbräuche, in der Tendenz
sogar monatlich, die von den Verwalte-
rinnen und Verwaltern zur Verfügung
gestellt werden muss. Lösungen wie der
Rollout sollten deswegen auch für diese
Verbrauchsmedien genutzt werden. Das
gilt gerade für Heizwärme, denn diese
frisst gut vier Fünftel der gesamten Ener-
gie etwa beim Wohnen auf.
Foto: Noventic; metr Building Management Systems
Auch vor dem politisch gewollten Hin-
tergrund, dass der Rollout und die smar-
ten Messgeräte helfen sollen, Energie »
Der Smart Meter Rollout
digitalisiert das Messwesen an
entscheidender Stelle. Ausle-
sung und Abrechnung werden
schneller und genauer.
www.haufe.de/immobilien 04.2022 63
Verwalter installieren in Absprache mit den Netzbetreibern intelligente Stromzähler.
Doch diese Datensammelstellen nur für elektrische Energie zu nutzen, wäre Verschwendung.
Sie könnten eine neue Basis der digitalisierten Immobilie sein.
SMART METER ROLLOUT
Fristen Rollout nach
Rollout nach Messstellen-
Jahresverbrauch/Anlagentyp Markterklärung BSI* betriebsgesetz
bis 6.000 kWh (ohne RLM-Messung) optional optional
(Entscheidung des (Entscheidung des
Messstellenbetreibers) Messstellenbetreibers)
ab 6.000 kWh (ohne RLM-Messung) ja ja
unabhängig vom Verbrauch nein ja
(mit RLM-Messung)
Kunden mit steuerbarer Verbrauchs- nein ja
einrichtung gem. §14a EnWG
(z.B. Wärmepumpe oder Wallbox) „Ablese- und Abrech-
Erzeugungsanlagen (EE- und KWK-Anlagen) 2.349.000 3.315.000
nungsprozesse erfolgen
1 bis 7 kW installierte Leistung nein optional
(Entscheidung des
schneller, sicherer und
Messstellenbetreibers) genauer.“
Erzeugungsanlagen (EE- und KWK-Anlagen) 1.345.000 2.030.000 Samuel Billot, metr Building
ab 7 kW installierter Leistung nein ja Management Systems GmbH
*Quelle: Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik (BSI)/Bundesnetzagentur (BNetzA)
64 DIGITALES & ENERGIE I SMART METER ROLLOUT
SMART METER ROLLOUT
Kosten Pflichteinbau
Bei modernen Messein- Preisobergrenzen Verbraucher Einbau Erzeuger (installierte Einbau
richtungen dürfen die (pro Jahr) (Jahresverbrauch in kWh) seit/bis spätestens Leistung in kW) seit/bis spätestens
Kosten maximal 20 Euro
je Jahr betragen. 100 EUR >6.000 - 10.000 2020 / 2028 > 7 - 15 2017 / 2025
Bei intelligenten Mess-
100 EUR steuerbare Verbrauchseinrich- 2017 - -
systemen (Smart Meter
tung (z.B. Wärmepumpe)
in Kombination mit Smart
Gateway) sind folgende 130 EUR >10.000 - 20.000 2017 / 2025 > 15 - 30 2017 / 2025
Kosten vorgegeben:
170 EUR >20.000 - 50.000 2017 / 2025 - -
200 EUR >50.000 - 100.000 2017 / 2025 > 30 - 100 2017 / 2025
angemessen >100.000 2017 / 2032 > 100 2020 / 2028
Freiwilliger Einbau
Für freiwillige Ein- Preisobergrenzen Verbraucher Einbau Erzeuger (installierte Einbau
bauten gelten die (pro Jahr) (Jahresverbrauch in kWh) seit/bis spätestens Leistung in kW) seit/bis spätestens
oben genannten
Preisobergrenzen 23 EUR bis 2.000 2020 - -
nicht. 30 EUR 2.000 - 3.000 2020 - -
40 EUR 3.000 - 4.000 2020 - -
Quelle: Bundesnetzagentur 60 EUR 4.000 - 6.000 2020 bis 7 2018
(BNetzA)
einzusparen, bietet sich ein Einsatz bei GBG Unternehmensgruppe Mannheim „Mit der Gebäudemanagement-Platt-
der Erfassung von Heiz- und Trinkwarm- eine herstellerunabhängige skalierbare form erhalten Verwalter die volle Trans-
wasser geradezu an. Wohnungen, aber Lösung für eine optimierte Bewirtschaf- parenz über den Betriebszustand ihrer
auch andere Immobilien werden dadurch tung von Wohnraum entwickelt. Dazu technischen Anlagen. Und sie bekommen
attraktiver, da die Energieverbräuche tat- gehören Gateway und eine IoT-Plattform. mehr Flexibilität bei der Bewirtschaftung
sächlich geringer gehalten werden kön- Seit Januar 2020 ist so die Fernauslesung von Wohnraum, weil unsere Lösung
nen. In Zeiten steigender Energiepreise von Wohnungen möglich. herstellerübergreifend entwickelt wur-
könnte dies zumindest etwas abmildernd de“, erklärt metr-Chefin Franka Birke.
wirken. Für Energieversorger, aber eben
auch für Messdienstleister könnten
Messdienstleister und „Mit dieser offenen Plattform können
wir auch über weitere digitale Dienstleis
sich daraus neue Geschäftsfelder erge- Energieversorger können tungen nachdenken, die skalierbar sind“,
ben. „Energieversorger können neben
der Stromversorgung auch Messdienst
ihre Geschäfte erweitern so Robin Schwarz, Geschäftsführer von
ServiceHaus.
leistungen und Wärme-Contracting an-
Möglich ist schon jetzt ein Monito-
bieten. Messdienstleister wiederum kön- Diese Lösung hat ServiceHaus Service- ring der technischen Gebäudeausstattung,
nen ihr Geschäftsfeld um die Versorgung GmbH für modernes Wohnen und Leben etwa der Heiz- oder der Trinkwasseranlage
mit Strom, Gas und Wärme erweitern. in einigen der 750 GBG-Wohngebäude bis hin zur Kontrolle der Einhaltung der
Darüber hinaus kommen auch Mieter- installiert, und zwar für den Wasser- und Trinkwasserverordnung. Letztlich ist also
strommodelle in Frage“, so Billot. Wärmeverbrauch. Die ermittelten Daten eine gesamte Fernüberwachung der Ge-
Wie das gelingen könnte, zeigt ein werden via Gateway übermittelt und di- bäudetechnik möglich. Damit können
ganz praktisches Beispiel. Das auf digitale rekt in die Abrechnungen integriert. Seit nicht nur in Heizsystemen Störungen
Foto: Noventic
Lösungen im Smart Building spezialisier- der Startphase werden aufgrund der Vor- frühzeitig erkannt und vorausschauende
te Technologieunternehmen metr hat mit teile nun bis 2024 alle Gebäude der GBG Wartungen veranlasst werden. Doch wie
der degewo netzWerk aus Berlin und der damit ausgerüstet. kann dies technisch gelingen? Metr nutzt
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dafür ein eigenes Gateway, das tauglich Bause. Und: „So kann die Wärmewende
ist für das Internet of Things (IoT). Mit mithilfe der neuen Infrastruktur im Sinne
dem m-gate können Summenzähler der von Wirtschaftlichkeit, Verbrauchstrans-
Medien Strom, Gas, Wasser und Wärme parenz und Energieeffizienz vorange-
entweder direkt angebunden werden oder bracht werden. Das gilt für Bestandshalter
– wenn der Verbrauch oberhalb der ge- genauso wie für gewerbliche Nutzer und
setzlichen Grenze liegt – über das Smart private Bewohner.“ Die erfassten Werte
Meter Gateway. Die Ablesewerte können könnten von den Immobilieneigentümern
unterjährig, etwa zweimal pro Monat, und -verwaltern für die CO2-Bilanzierung
bereitgestellt werden. „Für die Gebäude
eigentümer ergibt sich eine deutliche Ver-
sowie für das Energiemanagement genutzt
werden. Metr schätzt zudem, dass in
„Smart Meter Gate-
besserung der Prozesseffizienz und eine einem Gebäude je Ableseprozess jährlich ways sind der Schlüssel
Minimierung der Fehleranfälligkeit“, 50 Euro gespart würden. Hochgerechnet zur Digitalisierung von
nennt Billot weitere Vorteile. Auch die auf eine zwölffach erhobene und übermit-
Steuerung und der Betrieb von smarten telte Messung wären das 600 Euro. « Immobilien.“
Thermostaten sowie eine intelligente Zen- Stephan Bause, CFO noventic group
tralheizungssteuerung gehörten dazu, so Frank Urbansky, Leipzig
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