ERSATZNEUBAU "TRIEMLI 4" ZÜRICH-FRIESENBERG - BERICHT DES PREISGERICHTS - planzeit GmbH
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ERSATZNEUBAU «TRIEMLI 4» ZÜRICH-FRIESENBERG BERICHT DES PREISGERICHTS
Impressum Herausgeberin: Baugenossenschaft Rotach Zürich Bereich Bau Gertrudstrasse 69 8003 Zürich Inhalt/Redaktion: Elisa Schwartz-Uppendieck, planzeit GmbH Britta Bökenkamp, planzeit GmbH Fotos: planzeit GmbH Modellfotos: Lukas Walpen – Architekturfotografie Zürich, den 14.01.2020
Inhalt Einleitung 5 Porträt Bauherrschaft 6 Ausgangslage 6 Areal 6 Aufgabe 6 Perimeter 6 Auftraggeberin und Art des Verfahrens 9 Ziele und Beurteilungskriterien 9 Preisgericht 10 Vorprüfung 10 Beurteilung 10 Rangierung 10 Schlussfolgerungen 11 Empfehlungen 12 Genehmigung 13 Projektverfassende 14 Projekte des Wettbewerbs 15
Titel Titel Titel
Einleitung
Die Baugensossenschaft Rotach Zürich möchte mit einem Ersatzneu-
bau der Liegenschaft «Triemli 4» in Zürich-Friesenberg ca. 17 qualita-
tiv hochstehende
Titel Titel Titel Wohnungen mit privaten und gemeinschaftlichen
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5Ausgangslage
Porträt Bauherrschaft Aufgabe
Die Baugenossenschaft Rotch Zürich ist eine gemeinnützige, politisch und kon- Im Kontext der Gartenstadt Friesenberg war das Erbe der herausragenden
fessionell unabhängige Baugenossenschaft. Sie steht allen Bevölkerungsgrup- genossenschaftlichen Bauten im Quartier Friesenberg neu zu interpretieren.
pen offen und versteht sich als solidarische Selbshilfeorganisation von Genos- Dabei war die Chance zu nutzen, im Zuge einer angestrebten, maximalen Ver-
senschafterinnen und Genossenschaftern. Sie bietet preiswerten Wohnraum dichtung mit einer Ausnützung von 120%, ca. 17 qualitativ hochstehende
mittleren Standards in einer möglichst lebensfreundlichen Umgebung an. Die Wohnungen mit privaten Aussenräumen zu realisieren, die den Lärmschutz
Baugenossenschaft Rotacht strebt ein wirtschaftlich, ökologisch und sozial einhalten. Gefordert waren räumlich sehr gut gestaltete und durchdachte
nachhaltiges Handeln an und steht dem gesellschaftlichen Wandel und den sich Grundrisse, welche sowohl funktionell als auch atmosphärisch bestechen.
verändernden Wert- und Lebensvorstellungen offen gegenüber. Mit der Überbauung sollte eine Situation von hoher räumlicher Identität und
Wiedererkennbarkeit geschaffen werden, die die Voraussetzungen für ein ge-
Ausgangslage nossenschaftliches Zusammenleben schafft. Ruhe und Privatheit waren zu be-
Die Baugenossenschaft Rotach plant den Erstatz ihrer 2012 erworbenen Liegen- rücksichtigen, aber auch informelle Begegnungsmöglichkeiten und attraktive
schaft an der Schweighofstrasse 350/362 in Zürich-Wiedikon. Die bestehenden Treffpunkte mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen. Die Gelegenheit für so-
Gebäude stammen aus dem Jahr 1933 und sind stark sanierungsbedürftig. Eine ziale Kontakte galt es vielgestaltig auszutarieren.
Machbarkeitsstudie zeigt, dass auf dem Grundstück ein hohes Ausnützungs- Die Bauherrschaft legt besonders Wert auf einen kostengünstigen und lang-
potential vorhanden ist und mit einem Ersatzneubau die Ausnützung in etwa lebigen Unterhalt sowie Betrieb. Die Gebäudesubstanz sollte daher dauerhaft
verdoppelt werden könnte. Da das Grundstück seitens Schweighofstrasse stark und werterhaltend sein.
lärmbelastet ist, hat die Baugenossenschaft Rotach ein gegenseitiges Grenzbau- Eine Zertifizierung nach einem bestimmten Label war nicht vorgesehen. Aller-
recht zur nördlichen Nachbarparzelle vereinbart, um eine geeignete Ausgangs- dings sollte der Neubau möglichst umweltfreundlich erstellt, betrieben und
lage zu haben, die nötigen Massnahmen umzusetzen zu können. Auf den beiden dereinst rückgebaut werden können.
nördlichen Nachbarparzellen liegen bereits Projekte für Ersatzneubauten vor.
Perimeter
Lage Grundstück und Umgebung Der Perimeter umfasst die Parzelle WD4422 mit einer Fläche von 1230 m2. Er
Das Grundstück Triemli 4 liegt im Westen von Wiedikon im Norden des Quar- liegt in der Zone W4 zwischen der Schweighofstrasse und der anschliessenden
tiers Friesenbergs, welches, im Gegensatz zu der dichten urbanen Bebauung Erholungszone, die einen Sportplatz sowie die Aussenanlagen des Sportzent-
der stadteinwärts liegenden Zone, vom Gartenstadtcharakter geprägt ist. In rum Heuried im Nordwesten umfasst. Das Grundstück der Baugenossenschaft
unmittelbarer Nähe verläuft südlich die Uetlibergbahn und trennt das Umfeld Rotach fällt sanft Richtung Osten ab, während der Sportplatz abgetreppt tiefer
vom restlichen, grösseren Teil des Quartiers Friesenbergs. Zeilenbauten der liegt und die Erholungszone im Osten weiter abfällt. Die Schweighofstrasse
1920er bis 1950er Jahre, umfassende Grünräume, aber auch die verkehrsreiche steigt Richtung Süden leicht an.
Schweighofstrasse bestimmen den Charakter der Umgebung.
6Ausgangslage
7Ausgangslage
443
444
WD8557
WD4638
446
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8
WD4637 444 444
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449 445
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446 WD4417
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455
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Übersichtsplan mit Perimeter, ohne Massstab
8Verfahren
Auftraggeberin und Art des Verfahrens Ökologische Nachhaltigkeit
Die Baugenossenschaft Rotach Zürich beauftragte die planzeit GmbH mit der • Energieeffizienz in der Erstellung, Betrieb und Unterhalt
Durchführung eines Projektwettbewerbs auf Einladung für Architektinnen und • Bauökologisch einwandfreie Konstruktionssysteme und Materialien
Architekten, um Vorschläge für den Ersatz der Siedlung Triemli 4 in Zürich-
Wiedikon zu erhalten. Ziel des Verfahrens war die Ermittlung des bestgeeigne-
ten Projektentwurfs und die Wahl eines Planungsteams für die Weiterentwick-
lung und die Realisierung des Projekts. Das Verfahren unterstand nicht dem
öffentlichen Beschaffungswesen. Für das Verfahren galt die Ordnung SIA 142
für Architektur- und lngenieurwettbewerbe, Ausgabe 2009.
Ziele und Beurteilungskriterien
Die Beiträge wurden durch das Preisgericht nach den unten aufgeführten Kri-
terien beurteilt. Die Reihenfolge entsprach keiner Gewichtung. Das Preisge-
richt nahm aufgrund dieser Kriterien eine Gesamtbewertung vor.
Städtebau, Architektur und Aussenraum:
• Einbindung in den stadträumlichen Kontext, Adressbildung, Erschliessung
• Architektonische Qualität, Qualität der Grundrisse
• Umgebungsgestaltung und aussenräumliche Qualität
Betrieb und Funktionalität:
• Wohn- und Aufenthaltsqualität
• Gebrauchswert der Gebäude
• Erfüllung Raumprogramm
• Gute Lösung Lärmschutz
• Soziale Nachhaltigkeit und gemeinschaftsfördernde Identität
Wirtschaftlichkeit
• Wirtschaftliche vorbildliche Projekte, die langfristig einen kostengünstigen
Betrieb und Unterhalt erwarten lassen
• Werthaltige Bauqualität mit einfachen, robusten Lösungen
9Preisgericht, Vorprüfung, Beurteilung, Rangierung
Preisgericht Beurteilung
Sachjury: Das Preisgericht tagte am 19. und 27. November 2019. Nach einer freien Be-
• Felix Zimmermann, Präsident Vorstand BG Rotach sichtigung der Projekte nahm das Preisgericht vom Ergebnis der Vorprüfung
• Monika Sutter, Vizepräsidentin Vorstand BG Rotach Kenntnis und beschloss sämtliche Projekte zur Preiserteilung zuzulassen.
• Eliane Kobe, Bereich Bauten Vorstand BG Rotach Das Preisgericht hat - in Gruppen eingeteilt - zunächst alle Projekte nach-
vollzogen und in einer ersten wertungsfreien Vorstellungsrunde im Plenum
Fachjury: präsentiert. Anschliessend wurden die Projekte aufgrund der Beurteilungs-
• Peter Ess, Architekt, Zürich (Vorsitz) kriterien eingehend diskutiert und bezüglich ihrer konzeptionellen Ansätze
• Barbara Neff, Architektin, Zürich verglichen und beurteilt. Nach mehreren Wertungsrundgängen verblieben die
• Franziska Manetsch, Architektin, Zürich beiden Projekte «MARJORINE» und «CORTECCIA» in der engeren Wahl.
• Ivo Bertolo, Städtischer Deligierter, Architekt, Zürich
Am zweiten Jurierungstag wurden alle Projektbeschriebe verlesen. Nach ver-
Experten: tiefter Diskussion und einem Kontrollrundgang rangierte das Preisgericht die
• Projektökonomie: Abplanalp Affolter Partner, Bern Projekte der engeren Wahl und entschied das Projekt «Das Pferd auf dem Bal-
• Nachhaltigkeit und Lärm: Lemon Consult, Zürich kon» ebenfalls mit einem Preis auszuzeichnen. Das Preisgericht empiehlt der
Bauherrschaft das Projekt «MARJORINE» zur Weiterbearbeitung und Ausfüh-
Vorprüfung und Organisation: rung.
• Elisa Schwartz-Uppendieck, planzeit
Rangierung
Vorprüfung Für Preise und Entschädigungen stand im Rahmen des Wettbewerbs eine
Die sechs eingereichten Projekte wurden gemäss den Anforderungen des Pro- Summe von CHF 110‘000.– (exkl. MwSt.) zur Verfügung. Davon erhielt jedes
gramms beurteilt, folgende Punkte wurden bei der Vorprüfung berücksichtigt: Team eine feste Entschädigung von CHF 10‘000.– (exkl. MwSt.). Das Preisge-
richt setzte die Rangierung und Preiszuteilung wie folgt fest:
• Termingerechtigkeit der eingereichten Projektunterlagen
• Vollständigkeit der eingereichten Projektunterlagen 1. Rang / 1. Preis: CHF 22’000.— «MARJORINE»
• Einhaltung Perimeter 2. Rang / 2. Preis: CHF 20’000.— «CORTECCIA»
• Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben, brandschutztechnische Vor- 3. Rang / 3. Preis: CHF 8’000.— «Das Pferd auf dem Balkon»
schriften, Erschliessung, Hindernisfreiheit, Lärm
• Erfüllung Raumprogramm und Funktionalität
• Betriebliche und funktionelle Qualitäten des Projekts
• Grobkostenvergleich
• Nachhaltigkeit
10Schlussfolgerungen
Schlussfolgerungen • Bezüglich Nachhaltigkeit lagen die Unterschiede naturgemäss in der Kom-
Die gestellte Aufgabe, für die Baugenossenschaft Rotach Zürich an der paktheit des Gebäudes sowie im Fensteranteil, was wiederum in direktem
Schweighostrasse 360/362 in Zürich Wiedikon einen Ersatzneubau zu projek- Bezug zur Grundrissqualität und zur Lösung des Lärmschutzes stand. Ins-
tieren, zeigte sich als interessante, qualitätsvoll lösbare, aber hinsichtlich der gesamt wäre es möglich, alle Projekte im Minergie Standard zu realisieren.
Rahmenbedingungen wie Lärmschutz oder den baurechtlichen Vorgaben auch
als anspruchsvolle Projektierungsaufgabe. • Die Erstellungskosten bewegten sich in einer engen Bandbreite von ledig-
lich 13%. Die Unterschiede begründeten sich unter anderem in mehr oder
Ein massgeblicher Teil der Aufgabenstellung war es daher, das Gleichgewicht weniger grosszügigen Begegnungszonen im Erschliessungsbereich, in der
zu finden, innerhalb der vorgefundenen Rahmenbedingungen und der vorge- Grösse der Balkone, den Fensteranteilen und den Fassadenkonstruktio-
gebenen Wohnungsgrössen, bei angemessenen Kosten, qualitätsvolle Woh- nen. Im Rahmen dieser Bandbreite der Kosten mass die Jury der Beurtei-
nungen mit einem schönen Ambiente und hochwertigem Aussenraum zu ent- lung der Wohnungsqualität und des Ambientes der Bebauung den grösse-
wickeln. Die ausserordentlich attraktive Lage mit dem umgebenden Grünraum ren Stellenwert bei. Es wurde ausserdem bei einigen Projekten geschätzt,
und der optimalen Südausrichtung unterstützen dieses Anliegen. Die Jury er- dass sie eine moderate, zusätzliche Gemeinschaftsausstattung aufwiesen,
wartet, dass die Wohnungen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aufwei- beispielsweise in Form von einer gemeinschaftlichen Dachterrasse mit
sen und einen Beitrag zur Erhöhung des gemeinnützigen Wohnungsbaus in der Küche, welche für das Siedlungsleben einen klaren Mehrwert schafft.
Stadt Zürich leisten werden.
• Mehrere Projekte wiesen baurechtliche Verstösse auf. Sie beruhten auf
Die Wettbewerbsteilnehmerinnen und -teilnehmer haben unterschiedliche Fehlinterpretationen beim Mehrlängenzuschlag sowie den Rücksprüngen
Lösungen aufgezeigt, welche dem Preisgericht eine umfassende Auslegeord- im Attikageschoss (Drittelsregel). Generell war erkennbar, dass bei den
nung und eine intensive Güterabwägung der einzelnen Aspekte erlaubten. relativ schmalen Gebäudekörpern die Attikawohnungen ein Problemthema
Im Wesentlichen wurden die nachfolgenden Punkte vertieft diskutiert: darstellten. Schwerwiegend war die Situation in Projekten, bei denen das
Attikageschoss nicht nur als rückspringendes Geschoss auftrat, sondern
• Es zeigte sich, dass die gemäss Machbarkeitsstudie ins Programm aufge- ein massgebliches Gestaltungselement der Fassade enthielt.
nommene erwartete Ausnützung von 120% sowie die etwa 17 Wohnungen
im vorgesehenen Wohnugsmix alle Teams erreicht haben. Ebenso war die Mit MARJORINE fand die Jury sowohl städtebaulich als auch in Bezug auf die
Grunddisposition mit dem Schliessen der Zeile an der Schweighofstrasse, Grundrisse und architektonischen Qualitäten ein besonders überzeugendes
aus lärmschutztechnischen Gründen unbestritten. Die Unterschiede zeig- Projekt, welches den Rahmenbedingungen geschickt begegnete.
ten sich in der Lösung der Kopfsituation, welche massgeblich mit der Lö-
sung des Lärmproblems verknüpft war. Hier zeigten einzelne Projekte noch Das Preisgericht bedankt sich bei allen Projektteams für ihr Engagement und
unkorrekte Situationen, die oft mit der Thematik der rückwärtigen Lüftung die interessanten Beiträge und gratuliert toblergmür Architekten zu ihrem Er-
verbunden waren. folg.
11Empfehlungen
Empfehlungen des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt der Bauherrschaft einstimmig das Projekt Nr. 3
«Marjorine» unter Berücksichtigung der Kritik im Projektbeschrieb und den
nachfolgenden Empfehlungen zur Weiterbearbeitung und Ausführung.
• Der Ausdruck und die Materialisierung der Fassade entlang der Schweighof-
strasse sind weiter zu entwickeln.
• Für die Gestaltung der Südfassade ist im Rahmen der baurechtlichen Mög-
lichkeiten des Attikageschosses eine schlüssige architektonische Lösung zu
suchen.
12Genehmigung
Zürich, 27. November 2019 – Das Preisgericht
Felix Zimmermann
Monika Sutter
Eliane Kobe
Peter Ess (Vorsitz)
Barbara Neff
Franziska Manetsch
Ivo Bertolo
13Projektverfassende
Empfehlung zur Weiterbearbeitung Projekt 01 ROTBUCHE
1. Rang, 1. Preis Architektur Igual&Guggenheim GmbH Architekten, Zürich
Projekt 03 MARJORINE Verantwortlich Sancho Igual
Architektur toblergmür Architekten, Zürich Mitarbeit Yves Guggenheim, Iulia Ciobanu, Viyaleta Zhurava
Verantwortlich Samuel Tobler, Gabriel Gmür
Mitarbeit Elias Vollmeier Projekt 02 PAS DE DEUX
Landschaft LINEA landscape architecture, Zürich Architektur Loeliger Strub Architektur GmbH, Zürich
Verantwortlich Lisa Troiano, Kobe Macco Verantwortlich Barbara Strub, Marc Loeliger
Bauph./Akustik Brücker + ernst gmbh, Luzern, Patrick Ernst Mitarbeit Lea Frauenfelder, Johannes Walterbusch, Lucien Villiger,
Sofie Unger
2. Rang, 2. Preis
Projekt 06 CORTECCIA Projekt 04 CARACOL
Architektur Baumann Roserens Architekten, Zürich Architektur Haltmeier Kister Architektur GmbH, Zürich
Verantwortlich Mike Bürgi Verantwortlich Luise Kister
Mitarbeit Lorenz Baumann, Alain Roserens, Alexios Tsakalakis, Mitarbeit Liliane Haltmeier, Claudia Stebler, Marcel Fritz
Guillaume Dopiche, Niels Loffing, Desirée Amport, Landschaft Schläpfer Carstensen Landschaftsarchitekten GmbH, Zürich
Bastian Erler B.ph./Ak./N.h. Durable Planung und Beratung GmbH, Zürich
HLK/Energie Dipl. Masch. Ing. ETH Dr. Beat Kegel, Zürich Energie/Geb.t. Wirkungsgrad Ingenieure
3. Rang, 3. Preis
Projekt 05 Das Pferd auf dem Balkon
Architektur camponovo baumgartner architekten, Zürich
Verantwortlich Luca Camponovo
Mitarbeit Laura Patior, Elischa Bischof, Sarah Wirth,
Marianne Baumgartner
Landschaft extra Landschaftsarchitekten AG, Bern
14Projekte
Empfehlung zur Weiterbearbeitung
toblergmür Architekten
MARJORINE
Projekt 03 MARJORINE
Empfehlung zur Weiterbearbeitung
Architektur toblergmür Architekten, Zürich
Das Projekt führt die durch die nördlichen Nachbarn neu eingeführte Typologie weiter, baut an den Nachbarbau an und ergänzt damit die
Strassenzeile. Richtung Süden wird das Haus sehr spezifisch abgeschlossen, da es sich Richtung Osten in die Tiefe der Parzelle entwickelt
und entlang des Döltschiweges abstaffelt. Mit der Staffelung reagiert das Volumen auf die Lärmproblematik der Schweighofstrasse und die
Wohnungen bekommen eine weitere Ausrichtung. Die Staffelung ist auch aus städtebaulicher Sicht gut nachvollziehbar und führt zu einer
harmonischen Gesamtform welche dem Ort angemessen ist. Mit dem vorgeschlagenen nordöstlichen Abschluss gelingt es den Projektver-
fassern auf die benachbarten Punkthäuser zu reagieren und mit diesen zusammen einen Dialog aufzunehmen.
Der grosszügige Durchgang von der Schweighofstrasse in den nördlichen Hofraum ist gut bemessen und erzeugt ein angenehmes Ankommen
der Bewohnerinnnen und Bewohner. Der angedachte Ankunftshof funktioniert gut und wird zu einem gemeinschaftlichen Treffpunkt. Das an
ihn angrenzende Treppenhaus ist verglast und wird damit zu einem attraktiven, hellen Erschliessungsraum. Mit der Erschliessung von vier
Wohnungen pro Geschoss ist das Treppenhaus effizient und kann ebenfalls zum Begegnungsort werden.
Die Wohnungen funktionieren alle nach einem ähnlichen Prinzip, je nach Lage im Haus weisen sie aber doch ganz verschiedene Charaktere
aus. Gemeinsam ist allen Wohnungen, dass der Wohnraum als gut konzipierter, rechteckiger Raum ausformuliert ist. Er steht jeweils auf
unterschiedliche, aber immer geschickte Art, in einer nahen Beziehung zur Küche und funktioniert mit dieser optimal. Sämtliche Zimmer
sind schön proportioniert und gut bemessen, wodurch sie gut nutzbar und möblierbar sind. Clever gestaltet Rundgänge innerhalb der
Wohnung führen zu Überraschungsmomenten und verleihen den Wohnungen Grosszügigkeit. Die Verandazimmer sind schön angedacht und
ergänzen die Wohnungen auf sehr attraktive Weise. Dass fast alle Wohnungen zusätzlich auch noch einen offenen Balkon erhalten, erhöht
den Wohnwert ausserdem.
16Empfehlung zur Weiterbearbeitung
toeblergmür Architekten
MARJORINE
Die Nordwohnung beim Übergang zum Nachbarn, entlang der Schweighofstrasse, ist eine angemessene Antwort auf ihre spezifische Lage.
Anstelle des Verandazimmers bekommt sie einen tiefen vorgelagerten Balkon, welcher auch als Wohnungszugang dient und der Wohnung
ihren eigenen Charakter verleiht.
Die gemeinsame Dachterrasse ist gut ausformuliert und sie ist ein Mehrwert für die Gemeinschaft.
Der angedachte Ausdruck der westlichen Strassenfassade vermag die Jury noch nicht zu überzeugen und ihre Erscheinung kann schlecht
nachvollzogen werden. Die grosszügige Verglasung Richtung Süden ist dagegen möglich und man kann sich diese Offenheit zum Park hin gut
vorstellen. Der Einsatz der Photovoltaikelemente ist denkbar und führt das Haus zu einer guten Oekobilanz.
Das Haus ist als reiner Holzbau konstruiert. Bei den relativ kleinen Spannweiten ist das gut umsetzbar und führt bei den Deckenkonstruktio-
nen zu keiner wesentlichen Mehrhöhe.
Insgesamt ist das Projekt Marjorine ausserordentlich sorgfältig und überzeugend erarbeitet. Die städtebauliche Setzung ist klar und bildet
einen gelungenen Abschluss der Bauten entlang der Schweighofstrasse. Der Aussenraum ist gut konzipiert. Die Wohnungen sind auf sehr
hohem Niveau erarbeitet und überzeugen in ihrer Funktionalität und auch durch ihre architektonischen Qualitäten. Der Ausdruck und die
Materialisierung der Strassenfassade konnten hingegen noch nicht überzeugen und die als Vorbild genommenen Bauten der 80er-Jahre
werden an diesem Ort in Frage gestellt. Es überzeugt jedoch die Differenzierung zwischen geschlossenen und offenen Fassadenseiten, zur
Schweighofstrasse und zum Grünraum.
17Empfehlung zur Weiterbearbeitung
toblergmür Architekten
MARJORINE
4
446
444
44
7
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48
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45
rass
2
454
e
455
460
456
8
45
45
7
463
4
1
46
g
we
hi
sc
9
lt
45
Dö 8
45
45
8
458
464
Situation 1:2000
18Empfehlung zur Weiterbearbeitung
toeblergmür Architekten
MARJORINE
Terrasse Terrasse
28.0 Aussenküche 28.0
gedeckt
Schweighofstrasse
Pergola
Dachterrasse
66.5
En Ba
8.5 4.5
Du
3.5
Re
1.5
Zi
Wo/Es
15.5
30.5
Waschküche
15.5 Zi Zi
14.0 14.0
Re Du En Zi
Kü
2.0 4.5 5.5 13.5
6.0
Kü/Es
An 13.5
5.0
Ter
Wo/Es 16.5
28.5
Ter Ter
Lo
11.5 5.0 4.5 Zi-Whg 16.0
105.5
Ter
8.0 Lo
16.0
Lo
2.5 Zi-Whg 16.0
65.5
Attikageschoss
Attikageschoss 1:750 1:200
Hecke neu (Rotbuche)
Hecke neu (Rotbuche)
Du Atelier
3.0
40.5
Zi 3.5 Zi-Whg
10x Velopp
13.5
82.5
Sitzinsel
Beton
1x Besucherpp.
Siedlungstisch Ofen
Ba Kü/Es
Atelier
Wohnhof 5.0 11.5
37.5
Kies
32 gedeckte Bäume neu
Veloabstellplätze (Bergkirsche'Rancho')
Vorplatz
Kies +0.16 -0.35
Kinderwagwen/ Du -0.10
+451.50 = 0.00
Cargovelo 4.5 Gartenraum Ba
14.0 Blumenwiese 6.0
Wo/Es La
30.5 28.0
Zi
14.5 Du
Briefkästen Bäume/ 4.5
Ba Sträuc Ba En
her 4.5 4.0
4.5 best.
10x Velopp Re
3.0 Re Zi
Ba 3.0 14.5
4.5 Zi
+0.16 An/Re
14.0
En Vor 5.0 Ba
Kü/Es 6.0 9.0 4.5
Re
11.5 3.0 Re Zi
Zi Zi 14.5
Ba 3.0
14.0 14.0
4.5
Vor En Re Du En Kü/Es
3.5 6.0 12.0 En Vor
2.0 4.5 3.5
Ba Kü/Es 6.0 9.0
Zi Zi Wo/Es 5.0 11.5
14.0 14.5 34.0 Zi Zi
Gartenmauer(H=40cm)
14.0 14.0
Vor En Re Du En Kü/Es
Sträucher neu 3.5 6.0 2.0 4.5 3.5 12.0
Kü
11.0 (Hortensien, Flieder) Zi Zi Wo/Es
14.0 14.5 34.0
2x Abfall-
container
Wo/Es
Gartensitzplan Kü
26.0 3.5 Zi-Whg 16.0 11.0
101.5
Wo/Es Sträucher neu
30.5 Gartensitzplan Wo/Es
2.5 Zi-Whg 16.0
(Hortensien, Flieder) Lo
26.0 4.5 Zi-Whg
61.0 16.0
115.5
Gartensitzplan Gartenraum
Wo/Es
Gartenmauer(H=40cm)
3.5 Zi-Whg 16.0 Blumenwiese Lo
87.5
30.5 2.5 Zi-Whg 16.0
61.0
Sträucher neu
(Hortensien, Flieder)
Lo
3.5 Zi-Whg 16.0
87.5
+0.35
1.-3. Obergeschoss
Bäume/Sträucher best.
1.-4. Obergeschoss 1:750 1:200
Bäume/Sträucher best.
Keller 133.0m2 Einstellhalle
12 Abteile an je 282.5 m2
8.0-10.0m2
3 PP
Motorrad
8 PP Bewohner
1 PP Hauswart
g
sc hiwe
Bölt
Hauswart
6.0
E
Erdgeschoss
rd
rdge
dge
gesc
sc
cho
oss
ss Keller/Schutzraum 49.0m2
Trocknungsraum 39.0m2 5 Abteile an je 6.0m2
Technikraum 18.0m2 Technikraum 50.0m2
Erdgeschoss 1:750 Untergeschoss 1:750
+15.00
+15.00 +15.00
+12.40 +12.40
+12.10
+9.20 +9.20
+6.30 +6.30
+3.40 +3.40
0.00 +0.16 +0.16
-0.10
Ansicht West Ansicht Ost Querschnitt
-2.90
1:200 1:200 1:200
Ansichten West, Ost, Querschnitt 1:750
19Empfehlung zur Weiterbearbeitung
toblergmür Architekten
MARJORINE
W N N N
An der Brandmauer zur
Nachbarparzelle wird
weitergebaut, der
genossenschaftliche Aussenraum
wird zum ruhigen Treffpunkt
Der Balkon als Filter
Stadtbalkon im
zwischen Treppenhaus und
Sonnenuntergang
Wohnung, wird zum gedeckten
Sommer-Wohnraum zum Hof!
die lichtdurchflutete mindestens 14.0 m2 Veranda und Balkon,
Erschliessung mit Bezug grosse, nutzungsneutrale was will man mehr?
zum gemeinsamen Zimmer ermöglichen
Aussenraum wird zum unterschiedlichste
Begegnungsort aller Lebens- und Wohnformen
Bewohner
Das Durchschuss-Zimmer.
Blick zur Strasse, gelüftet
über eine Ankleide zum Hof.
Auf eine kontrollierte
Lüftung kann verzichtet
werden!
Weitblick Richtung
Stadt und Morgensonne
im Entrée
Die Küche kann als eigener
Raum mit kleinem Stadtbalkon
funktionieren.
Die Staffelung der 3
Südwohnungen löst nicht
nur das Lärmproblem,
sondern ermöglicht auch
eine mehrseitige
Die hinterlüftete Fassade Ausrichtung der
ist nachhaltig und Wohnungen!
langlebig, eventuell sogar
mit PV-Zellen
Brise-Soleil auf
der Südfassade
lärmabgewandtes
Lüften dank der
Staffelung der
Fassade
Die Veranda ist Balkon
abschliessbare Küchen im Sommer und
mit einem kleinen Wintergarten in der
Frühstückstisch! kalten Jahreszeit.
Die Küche als Herz der
Das Reduit bietet die Kleinwohnung verknüpft
Möglichkeit für eine sämtliche Räume. Durch
Der entlang der Fassade Waschmaschiene. Praktisch unterschiedliche Rundgänge
entwickelte Wohnraum mit wenn der Waschraum auf der und Blicke wirkt die Wohnung
Blick in die Baumkronen Dachterrasse besetzt ist maximal grosszügig.
sämtliche lärmabgewandten Regelgeschoss
Fenster der 16.0 m2 grossen
Veranda können geöffnet
1:100
werden
Regelgeschoss 1:200
20Empfehlung zur Weiterbearbeitung
toeblergmür Architekten
MARJORINE
STATIK & KONSTRUKTION
Das Gebäude ist als Holzbau angedacht. Die moderaten Spannwei-
[LU\UKKPLNLYPUNL.LIp\KLOOLLYTNSPJOLULPULLѝaPLU[LYVI\Z-
te und äusserst nachhaltige Struktur. Die grossen Aussenräume sind
konsequent als selbststragende Türme vor das gedämmte Volumen
gestellt. Aus Stahl und Beton verbinden sie sich mit der südseitigen
Fassadenstruktur zu einer feingliedrigen Struktur. Die „Lochfassaden“
sind als tragende Holzrahmen mit hinterlüfteter Fassade konstruiert
\UKZ[LOLUZVTP[M YTH_PTHSL4H[LYPHSLѝa\UK3HUNSLIPNRLP[
Schnittansicht
Konstruktionsschnitt 1:66
21Baumnann Roserens Architekten
CORTECCIA
Projekt 06 CORTECCIA
2. Rang, 2. Preis
Architektur Baumann Roserens Architekten, Zürich
Das Projekt führt die Zeile des nördlichen Nachbarn weiter und baut an diese auf die mögliche Gebäudetiefe an. Den südlichen Abschluss
schafft der Entwurf auf eine neue Art und generiert einen ganz eigenen Baukörper, indem das Volumen in die Tiefe beidseits, also Richtung
Norden wie auch Richtung Süden konkav eingeschnürt wird. Diese Massnahme erscheint auf den ersten Blick sehr formal, macht aber aus
diversen Gründen Sinn. Es gelingt mit ihr dem Lärmproblem der Schweighofstrasse zu begegnen und es können auf einfache Art mehr Fas-
sadenabwicklung und damit mehr Aussenbezüge erzeugt werden. Der Städtebau entwickelt sich somit aus ganz spezifischen Problemstel-
lungen und ihren Lösungen von Innen heraus.
Der Freiraum wird nicht privatisiert und ist für die Allgemeinheit gedacht. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten darum einen eingezoge-
nen Aussenraum in der Art und Grösse der Balkone der darüber liegenden Wohnungen. Die Verschiedenartigkeit der beiden Aussenräume
Nord und Süd mit ihren unterschiedlichen Nutzungszuordnungen ist gut angedacht. Dass sie über das offene Treppenhaus miteinander
verbunden sind, wird als Qualität geschätzt.
Das Haus wird über den nördlichen konkaven Hofraum erschlossen. Dieser wird über einen leider eng ausgestalteten Durchgang an der
Nahtstelle zum nördlichen Nachbarn von der Schweighofstrasse erreicht. An den Hofraum angeschlossen ist das offene Treppenhaus, wel-
ches mit den vorgesehenen Sitzbänken als weiterer Treffpunkt für die BewohnerInnen angelegt ist. Damit die Podeste aber wirklich als Treff-
punkt dienen könnten, müssten sie wohl etwas grosszügiger bemessen sein.
Im Erdgeschoss werden neben zwei Wohnungen auch ein Atelier und ein Mehrzweckraum angeboten. Während der Mehrzweckraum an ru-
higer Lage platziert wird, liegt eine der Wohnungen an nicht sehr prominenter Lage entlang der Schweighofstrasse. Hier wäre ein Abtausch
sicher sinnvoll und würde für die Wohnung einen grossen Mehrwert bringen.
22Baumann Roserens Architekten
CORTECCIA
In den oberen Geschossen werden von einem Treppenpodest jeweils zwei Wohnungen erschlossen. Die Wohnungen sind geprägt durch die
volumetriche Einschnürung. Entlang der Rundung entwickeln sich spannende Raumkontinua, welche von der Küche über den Wohnbereich
weiter zu den Zimmern und von da über clever angedachte Rundläufe wieder zurück führen. Diese „endlosen“ Wege verleihen den Wohnun-
gen eine Grosszügigkeit und machen sie in ihrem Gebrauch attraktiv und einzigartig. Die Attikawohnungen führen die Prinzipien der darunter
liegenden Wohnungen weiter, sie schöpfen aber die Vorteile des Attikas nicht voll aus.
Das Haus ist als Hybridkonstruktion angelegt. Die Decken und die inneren Wände sind in Massivbauweise konstruiert, die Fassade ist als rei-
ner Holzbau konzipiert und das Material Holz prägt die äussere Erscheinung des Gebäudes. Die Materialisierung ist an dem Ort denkbar und
für den südlichen parkartigen Raum wie auch für den nördlichen Hof prägend. Der vertikale Abschluss des offenen Treppenhauses überzeugt
nicht.
Das Projekt Corteccia vermag die Jury in vielen Belangen zu überzeugen. Der auf den ersten Blick formalistisch wirkende Baukörper schafft es
auf einfache Art auf die dem Ort gegebenen Probleme zu reagieren und die spezifische Form gibt den Wohnungen ihre eigene Qualität. Jedoch
wirkt die gewählte Form gleichzeitig zu starr in Hinblick auf eine Weiterentwicklung und nicht flexibel genug, um beispielsweise Anpassungen
zu Gunsten grosszügiger Erschliessungsflächen vorzunehmen. Auch die Korrektur des Dachgeschosses erscheint kompliziert. Nicht nachvoll-
ziehbar ist schliesslich die Wahl von einem Splitlevel inneralb dieser besonderen Gebäudegeometrie.
23Baumnann Roserens Architekten
CORTECCIA
447
448
SCH
WE
449
IGM
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ATT
EINFAH
450
44
6
448
M.
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450 449
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7
451
451
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3 m.ü.
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451.
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SSE
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452
M.
4 m.ü.
452.
453
454
45
1
45
453
2
1.750
45
3
454
P A UL -C L A IR MO NT -S T R A S S E
455
456
457
458
455
Situation 1:2000
DACH +466.7 m.ü.M = +14.30 DACH +466.70 m.ü.M = +14.30
+465.30 m.ü.M = +14.30 DACH 30 m.ü.M = +14.30 DACH +465.30 m.ü.M = +14.30 DACH
ATTIKA +11.20 ATTIKA +11.20
+11.20 ATTIKA +11.20 ATTIKA +11.20 ATTIKA
3.OG +8.40 3.OG +8.40
+8.40 3.OG +8.40 3.OG +8.40 3.OG
2.OG +5.60 2.OG +5.60
+5.60 2.OG +5.60 2.OG +5.60 2.OG
1.OG +2.80 1.OG +2.80
+2.80 1.OG +2.80 1.OG Atelier +2.80 1.OG
EG +452.40 m.ü.M = ±0.00 EG +452.40 m.ü.M = ±0.00
+451.00 m.ü.M = ±0.00 EG 00 m.ü.M = ±0.00 EG Atelier -1.40 +451.00 m.ü.M = ±0.00 EG
Durchgang Hof
Gewachsenes Terrain Gewachsenes Terrain
Keller -2.80 Keller -2.80
-4.08 TG -4.08 TG -4.08 TG
LÄNGSSCHNITT 1 200
Ansichten Nord, Längsschnitt, Querschnitt 1:750
24Baumann Roserens Architekten
CORTECCIA
14.0 19.5
4.0
16.5
40.0
15.5
4.0
14.5 4.0
2.5
61m2
4.0
2.5 4.5 20.5
68m2
109m2
40.0 21.0 14.0
27.0 40.5
Attikageschoss 1:750
ATTIKAGESCHOSS 1:200
451.3 m.ü.M.
EINFAHRT DURCHGANG HOF GEDECKT INNENHOF
450 m.ü.M.
ASPHALT (1.5-GESCHOSSIG) 451 m.ü.M. CHAUSSIERT BLUTBUCHE (NEU)
VELO PP 10
KIWA / VELO
31.0
AUSSENKANTE UNTERGESCHOSS
SCHW EIGHOF ST R A SSE
45.5 10.5
BRUNNEN
ATELIERRAUM 44.0 SITZBANK
AT
E
LIE
4.0 14.5
R
15.5
PP BESUCHER
4.0 2.0
14.5
13
4.5
Atelier
68m2 WILDBLUMENWIESE
abtrennbar
SAMT-
4.0 4.0
HORTENSIE 2.0
451 m.ü.M.
4.0 45.5 10.5
14.0
4.5 WASCHEN / MEHR-
ZWECKRAUM 60m2
3.5 129m2
14.0 9.0
WILDBLUMENWIESE/
EINHEIMISCHE STRÄUCHER 45.5
GLYZINEN
2.5 17.0 4.0 14.5
45.0
GEMEINSCHAFTLICHER 4
AUSSENBEREICH
CHAUSSIERT Trocken 6.0
452.4 m.ü.M.
14.5 4.0
3.5
451.00 m.ü.M.
95m2
2.5
68m2
14.5 45.5 Trocken 6.0
10.5
2.0
WILDBLUMENWIESE
2.5
GRILLSTELLE
16.5
3.5 3.5
83m2
89m2
4.0 14.5
44.5
14.5 47.5 10.5
10.5
1.-4. Obergeschoss 1:750
REGELGESCHOSS 1:200
G
WE
HI
SC
LT
10 8.0 8.0 8.5
DÖ TIEFGARAGE 9 PP
WURZELBEREICH
BAUM IM HOF
11.0
2 PP MOFA
8.0 8.0 8.0 8.0
Abstellplatz
Hauswart
5.0
5.0 5.0 5.0 5.0 5.0
KELLER /
Zivilschutzanlage 72.0
Technik 8.4 8.0 8.0
77.0
Erdgeschoss 1:750 Untergeschoss 1:750
DACH +466.70 m.ü.M = +14.30 +466.7 m.ü.M = +14.30 DACH
DACH +465.30 m.ü.M = +14.30 +465.30 m.ü.M = +14.30 DACH
ATTIKA +11.20 +11.20 ATTIKA
ATTIKA +11.20 +11.20 ATTIKA
3.OG +8.40 +8.40 3.OG
3.OG +8.40 +8.40 3.OG
2.OG +5.60 +5.60 2.OG
2.OG +5.60 +5.60 2.OG
1.OG +2.80 +2.80 1.OG
1.OG +2.80 +2.80 1.OG
EG +452.40 m.ü.M = ±0.00 +452.40 m.ü.M = ±0.00 EG
Gewachsenes Terrain
EG +451.00 m.ü.M = ±0.00 +451.00 m.ü.M = ±0.00 EG
Ansichten Schweighofstrasse, Süd, Ost 1:750
25Baumnann Roserens Architekten
CORTECCIA
2.5
68 m2
ZIMMER 16.5
KÜCHE/ESSEN 18.5
REDUIT 2.0
WOHNEN 21.5
REDUIT 2.5
2.5
68m2
KÜCHE/ESSEN 21.5
3.5 ZIMMER 14.5
89 m2 EINGANG
KORRIDOR 3.5
BALKON 10.5 2.5
DUSCHE 4.0
BAD 4.0
BALKON 10.5
ANKLEIDE 4.5 ZIMMER
EINGANG
2.5 14.5
2.5
68 m2
ZIMMER 16.5
KÜCHE/ESSEN 18.5
REDUIT 2.0 WOHNEN 23
REDUIT 2.5
EXT. BEGRÜNUNG EXT. BEGRÜNUNG
ZIMMER 16.5
REDUIT
2.5
BAD 4.5
ZIMMER 15
LOGGIA 9
ZIMMER BAD 4.0 WOHNEN 20.5
ZIMMER 14 15.5
KORRI-
DOR 9
VOR-
RAUM 12
SITZBANK
DUSCHE 4.0
LOGGIA 4
KÜCHE/ESSEN 19
4.5
109 m2
EINGANG
2.5
WOHNEN 25 EINGANG
2.5
3.5 ZIMMER 14
95 m2
KÜCHE/ESSEN 18
2
DACHTERRASSE 40
Wohnungen Regelgeschoss 1:200
26Baumann Roserens Architekten
CORTECCIA
40
40
22
Dachaufbau
- Extensiv begrünt,
Dachgartensubstrat 100 mm
- Abdichtung 10 mm
- Wärmedämmung 240 mm
- Dampfsperre 10 mm
- Stahlbetondecke, lasiert 220 mm
Fenster:
- Holz-Metall
Sonnenschutz:
2.69
- Holzfaltschiebeläden
2.47
Geländer:
- Metallrahmen mit Webnet
11
22
Wandaufbau Aussenwand
- umlaufende Betonfertigelemente
vor Deckenstirnen 140 mm
- Vertikale Holzschalung mit 20 mm
Deckleisten untersch. Breite
Holz druckinprägniert, olivegrau
- Querlattung 30 mm
- Hinterlüftungslattung (vertikal) 30 mm
- OSB Platten 2-fach beplankt 30 mm
- Holzständerwand, ausgedämmt 240 mm
2.80
- Windpapier (Luftdichtigkeit)
- Installationsschicht 40 mm
2.47
- Holzständer, ausgedämmt 80 mm
- Gipskartonplatte, verputzt 15 mm
11
22
11
22
Bodenaufbau 1.OG-DG
- Parkett 10 mm
- Unterlagsboden 60 mm
- Trennlage, PE-Folie
- Trittschalldämmung 20 mm
- Wärmedämmung 20 mm
- Betondecke, Sichtbeton lasiert 220 mm
Bodenaufbau EG
2.80
- Parkett 10 mm
- Unterlagsboden 60 mm
2.47
- Trennlage, PE-Folie
- Trittschalldämmung 20 mm
- Wärmedämmung 160 mm
- Betondecke 220 mm
25
47
22
Konstruktionsschnitt 1:66
27camponovo baumgartner architekten
Das Pferd auf dem Balkon
Projekt 05 Das Pferd auf dem Balkon
3. Rang, 3. Preis
Architektur camponovo baumgartner architekten
Der Entwurf ‚Das Pferd auf dem Balkon’ übt auf der Ebene des Städtebaus und der volumetrischen Gliederung eine grosse Faszination aus.
Drei ähnlich proportionierte Volumen werden jeweils über ein räumliches Bindeglied miteinander verbunden und mit kleinen Versätzen ge-
geneinander verschoben und gekonnt in den städtebaulichen Kontext eingewoben. Dadurch wird die geplante nachbarliche Zeile nicht nur
abgeschlossen sondern erfährt auch eine räumliche Entsprechung auf die Einmündung des Döltschiwegs mit seinem grossen Baumbestand.
Auch das eigentümliche Bebauungsmuster mit den nördlichen Punkthäusern findet mit dem Abschlussvolumen des vorliegenden Projektes
eine sinnvolle und selbstverständliche Ergänzung.
Die überzeugende konzeptionelle Ausgangslage erfährt leider in der Umsetzung einige zweifelhafte architektonische Entscheidungen. Die
Eingangshalle, als umschlossener Innenraum dient lediglich als Vorraum zu den Waschküchen und dem Kinderwagenraum, der Lift und die
Erschliessung ist diesem nicht direkt angeschlossen. Um die vertikale Verbindung zu erreichen muss man durch eine unangenehme Veren-
gung wieder umständlich in den Aussenraum. Eine weitere Problematik birgt die Orientierung der Nordostwohnungen. So bereichernd der
räumliche Versatz im Gebäude entlang der Schweighofstrasse ist so nachteilig ist die der Konzeption geschuldete versatzlose Volumetrie
beim Gartenhaus. Dieses ist in Bezug auf die Besonnung arg benachteiligt und dürfte im Winter nur eine geringe direkte Sonneneinstrahlung
erfahren.
Die Entwicklung der Wohnungen ist von ambitionierten und interessanten Überlegungen zum Wohnen geprägt. Jede Wohnung wird aus
gleichartigen Einzelräumen zusammengesetzt. Ein grosszügiges Entrée ist Teil jeder Wohneinheit und spielt für die angestrebte Nutzungs-
flexibilität eine entscheidende Rolle. Da die räumliche Konzeption so gedacht ist, dass die Wohnräume auch zu Individualräumen mutieren
können, wird in dem Fall das Entrée zur ‚Ersatzstube’, wobei nicht alle Eingangsräume auf Grund ihrer Grössen dieses Versprechen gleicher-
massen einlösen können. So fehlt den Grundrissen auch in Bezug auf die schöne Idee mit der Durchsicht von der Küche über den Wohnraum
und den Balkon ins Grüne die nötige Stringenz, in dem diese Konstellation in dieser Art nur einer Wohnung pro Geschoss zu Gute kommt.
28camponovo baumgartner architekten
Das Pferd auf dem Balkon
Und der Preis für die Flexibilität ist hoch, die räumliche Anbindung über die Türen ist gering und den Wohnungen fehlt oftmals die nötige
Grosszügigkeit.
Der gestalterische Ausdruck orientiert sich an den quartierstypischen verputzten Gebäuden und variiert dieses Erscheinungsbild mit kera-
mischen Platten. Dieses Bild ist gut vorstellbar, obwohl es seine spezifische Qualität noch nicht vollumfänglich zum Ausdruck gebracht hat.
Auf Grund der relativen Kompaktheit des Gebäudevolumens und der klaren Struktur weist das Projekt gute Voraussetzungen für eine wirt-
schaftliche Umsetzung auf.
Die sensible und versiert entwickelte volumetrisch / städtebauliche Gesamtsituation schafft es, eine eindrückliche Antwort auf den Umgang
sowohl der selbstverständlichen Integration des zweifelhaften nördlichen Bebauungsmusters als auch dessen Abschluss selbst zu geben.
Die interessante These zur Flexibilität der Wohnungsnutzung vermag leider innenräumlich nicht im gleichen Masse zu begeistern.
29camponovo baumgartner architekten
Das Pferd auf dem Balkon
Situation 1:2000
Ansichten Garten, Strasse 1:750
30camponovo baumgartner architekten
Das Pferd auf dem Balkon
Attikageschoss
Grundriss Attikageschoss
Mst.1:200 1:750
1.-4. Obergeschoss 1:750
d b h M
Erdgeschoss 1:750
Untergeschoss 1:750
Schnitte AA, BB 1:750
31camponovo baumgartner architekten
Das Pferd auf dem Balkon
Wohnungen Regelgeschoss 1:200
32camponovo baumgartner architekten
Das Pferd auf dem Balkon
+14.80
+14.63
Dachaufbau
extensive Begrünung
Substrat 80mm
Abdichtung
Dämmung im Gefälle 200mm
Überbeton 140mm
Brettstapel 180mm
+11.60
Aussenwand Element
Putz/Platten 15mm
Trägerplatte 15mm
Hinterlüftung 40mm
Faserplatte 15mm
Dämmung mit Holzständer 300mm
OSB (dampfdicht) 15mm
Dämmung mit Installationslattung 80mm
Gipsplatten 25mm
+8.70
Bodenaufbau
Holzparkett, geklebt 15 mm
Zement-Estrich 80 mm
Trittschalldämmung EPS 20 mm
Trittschalldämmung Mineralfaser 20 mm
Überbeton 140 mm
Brettstapel 180 mm
1.00
+5.80
±0.00
Ansicht Fassade mit Konstruktionsschnitt Mst.1:20
Konstruktionsschnitt 1:66
33Igual&Guggenheim Architekten
ROTBUCHE
Projekt 01 ROTBUCHE
Architektur Igual&Guggenheim Architekten, Zürich
Die Verfasserinnen und Verfasser sehen vor, in Fortsetzung der nördlichen Nachbarsiedlung den Baukörper strassenseitig zu schliessen, auf
gleicher Flucht weiterzuführen und mit einem volumetrisch differenzierten, zur Strasse abgedrehten Kopfbau L-förmig abzuschliessen. Die-
ses Konzept ist allein schon aus Gründen des Lärmschutzes eine schlüssige Lösung. Es überzeugt aber auch aus städtebaulicher Sicht, bildet
doch dieses Gebäude, zusammen mit dem vorgelagerten Grünkörper den definitiven Abschluss gegen den Döltschiweg.
Der architektonische Ausdruck zeigt Analogien an die Tradition des genossenschaftlichen Wohnungsbaus der 30er-Jahre. Die subtil ge-
gliederte Volumetrie, die präzise Ausgestaltung von Fensteröffnungen und Balkonen, die werthaltigen Materialien und Konstruktionen, die
kraftvolle Farbgebung, der Einbezug des vorgelagerten Grünkörpers führen zu einem starken, an diesem Ort verankerten Gebäude. Es hat
das Potenzial, ein Merkpunkt an der langen Schweighofstrasse zu werden.
Die Erschliessungssituation und die Adressbildung sind hingegen unklar. Die Geste mit dem Zugangstor zum Hofbereich und die inszenierte
Raumfolge lässt erwarten, dass der Hof der gemeinschaftliche Zugang zur gesamten Wohnanlage ist. Dazu fehlt jedoch ein einladender und
insbesondere ein behindertengerechter Zugang in die Rue intérieure. Unbefriedigend ist, dass behinderte Personen den Hofbereich nur
über den öffentlichen Strassenraum der Schweighofstrasse erreichen. Das lässt vermuten, dass die tatsächliche Adresse der strassenseitige
Hauseingang in der Mitte des Gebäudes zu sein scheint. Hier gelangt man über Windfang und Briefkasten-Raum in die Rue intérieure. Diese
Raumfolge weist nur mässige Raumqualitäten auf und ist als Begegnungsort im hausöffentlichen Bereich, u.a. aufgrund der fehlenden Bezü-
ge zu Hof und Tageslicht, nicht besonders attraktiv.
Die durchgehende Typologie der Wohnbereiche mit dem, durch die eingezogenen Balkone räumlich differenzierten Wohn- und Essbereich
bilden eine schöne Einheit. Die schmalen langen Küchen und deren Anbindung an den Wohnbereich sind jedoch nicht sehr sinnlich. Proble-
matisch ist, über den Küchenbereich auch noch den Schlafbereich zu erschliessen. Die Zimmerproportionen im östlichen Gebäudeteil sind
schwierig zu möblieren. Die minimale Raumbreite von 3.00m wird deutlich unterschritten.
34Igual&Guggenheim Architekten
ROTBUCHE
Die Attikawohnungen leiden sichtlich unter der erforderlichen Flächenreduktion gegenüber dem Normalgeschoss. Die Wohnbereiche der
westlichen und mittleren Wohnung sind mit nur einem Fenster belichtet, die Zimmergrössen mit 12.5m2 liegen unter den Vorgaben. Die Ver-
lagerung der Küche in den Essbereich ist denkbar, der Wohn-Essbereich wird dadurch jedoch wesentlich weniger flexibel nutzbar.
Die 2.5-Zimmer- Erdgeschosswohnungen leiden ebenfalls unter der Flächenreduktion. Einen eigentlichen Wohnbereich gibt es nicht. Es geht
eher um eine (schöne) Einraumwohnung. Demgegenüber entspricht die 3.5-Zimmer-Wohnung der darüber liegenden Geschosswohnung. Mit
dem grosszügigen Aussenraum ist sie sehr attraktiv.
Aufgrund der Kompaktheit des Gebäudes und dem massvollen Fensteranteil weist das Projekt im Gesamtvergleich eher tiefe Erstellungskos-
ten sowie gute Werte bei der Nachhaltigkeit auf.
Insgesamt überzeugt das Projekt mit seiner subtilen volumetrischen und architektonischen Durcharbeitung und der städtebaulichen präzi-
sen Setzung. Die Grundrissgestaltung erreicht dagegen nicht dieselbe Qualität. Die baurechtliche Auslegung des Attikageschosses ist nicht
korrekt. Die markanten, alles überragenden Türme mit den Küchen- Essbereichen im Attikageschoss verletzen die «Drittelsregel» und sind
dadurch zu breit. Ein zentrales Gestaltungselement der ausgewogenen plastischen Erscheinung stellt den Entwurf in der vorliegenden Form
möglicherweise in Frage.
35Igual&Guggenheim Architekten
ROTBUCHE
Situation 1:2000
Ansicht 1:750 Ansicht Süd 1:750
36Igual&Guggenheim Architekten
ROTBUCHE
Attikageschoss 1:750
1.-4. Obergeschoss 1:750
Erdgeschoss 1:750
Untergeschoss, Garagengeschoss 1:750
Schnittanschicht A 1:750 Schnittanschicht B 1:750
37Igual&Guggenheim Architekten
ROTBUCHE
Wohnungen 1:200
38Igual&Guggenheim Architekten
ROTBUCHE
Konstruktionsschnitt 1:66
39Loeliger Strub Architektur
PAS DE DEUX
Projekt 02 PAS DE DEUX
Architektur Loeliger Strub Architektur, Zürich
Die Verfassenden des Projekts ‚Pas de deux’ führen mit ihrem Vorschlag das Siedlungsmuster des nördlichen Nachbarprojektes fort, indem
sie sowohl den strassenbegleitenden Längsbau verlängern, als auch den beiden Punkthäusern ein weiteres folgen lassen. Ist das Weiterbau-
en eines Siedlungsmusters im Normalfall eine willkommene städtebauliche Haltung, sollte diese im vorliegenden Fall hinterfragt werden,
dies insbesondere aus folgenden Gründen: Zum einen ist die vorgeschlagene Mischtypologie im Kontext der Gartenstadt des Friesenbergs,
welche praktisch ausschliesslich aus Zeilenbauten besteht fremd und weist im Speziellen keine freiräumlichen Qualitäten auf und zum an-
deren wird die Zäsur des Döltschiwegs im Siedlungsgefüge mit seinem grosszügigen Baumbestand negiert. Die städtebauliche Disposition
vermag auf diese spezifische Lage nicht zu reagieren.
Die grundsätzlich schwierige Konstellation zwischen Längsbau und Punkthaus wird hier zusätzlich verunklärt, indem die beiden Typologien
mit versetzten, brückenartigen Elementen verbunden werden und die beiden Haustypen einander bedenklich nahe kommen.
Der somit ebenfalls formulierte Zwischenraum ist folglich weder fliessender Freiraum noch klar formulierter Erschliessungshof. Die An-
kunftssituation wirkt demnach wenig einladend. Der klaren Adressierung an die Schweighofstrasse folgt ein tunnelartiger Durchgang mit
einem unklar formulierten Zwischenraum, aus welchem man sich für den Lift im Strassenhaus oder die Treppe im Gartenhaus entscheiden
muss. Diese Aufsplittung verlangt nach einer Lesart der Typologie als bauliche Einheit, welche sich im vorliegenden Vorschlag nicht mani-
festiert, resp. für den Entwurf ein Dilemma bleibt. Für die bauliche Einheit ist die Distanz zu gross, für die Ausrichtung und das Vis-à-vis der
Wohnungen ist sie zu gering.
40Loeliger Strub Architektur
PAS DE DEUX
Wirft die städtebauliche Situation grosse Fragen auf, vermögen auf der anderen Seite die Wohnungen mit ihrer unkonventionellen Haltung
und der interessanten Ausformulierung der räumlichen Disposition namentlich im Strassenhaus zu begeistern: Über einen Laubengang wird
unvermittelt ein grosszügiger Wirtschaftsraum in Form einer Essküche betreten. Aus diesem ungewohnten ‚Mehrzweckraum’ wird im An-
schluss eine räumlich grosszügige Wohneinheit betreten, welche von einem langen, schmalen Wohnraum geprägt wird. Dieser weist auf
Grund seiner Bandfenster einen sehr spezifischen, der Lage entsprechenden Charakter auf. Interessanterweise haftet diesem Grundriss keine
spürbare Lärmproblematik an.
Infolge der Aufteilung der Baumasse auf zwei, eher filigrane, Gebäude befindet sich der Projektvorschlag bei den Erstellungskosten im oberen
Segment. Diese Grunddisposition erweist sich auch bei der Nachhaltigkeit, insbesondere bei der Fassadenabwicklung als nachteilig.
Der gestalterische Ausdruck wird im Wesentlichen von den mit Eternit verkleideten Bändern des Strassenhauses mit seinen Bandfenstern,
den geschosshohen Fenstern im Gartenhaus und der Laubengang- / Erschliessungskonstruktion aus Stahl geprägt. Letztere vermag auf
Grund ihrer massiven Ausformulierung weniger zu überzeugen.
Die Stärke des Projekts liegt in den überraschenden und räumlich vielfältig artikulierten Wohnungsgrundrissen. Diese vermögen leider die
städtebaulichen Schwächen nicht zu kompensieren - auch sie leiden bedauerlicherweise unter der Nähe der Baukörper zueinander und der
damit einhergehenden Einsichtproblematik.
41Loeliger Strub Architektur
PAS DE DEUX
Situation 1:2000
Ansicht Süd 1:750
42Loeliger Strub Architektur
PAS DE DEUX
Attikageschoss 1:750
1.-4. Obergeschoss 1:750
Erdgeschoss 1:750
Untergeschoss, Garagengeschoss 1:750
Ansichten Strasse, Ost, Schnitt 1:750
43Loeliger Strub Architektur
PAS DE DEUX
Wohnungen 1:200
44Loeliger Strub Architektur
PAS DE DEUX
Konstruktionsschnitt 1:66
45Haltmeier Kister Architektur
CARACOL
Projekt 04 CARACOL
Architektur Haltmeier Kister Architektur, Zürich
Städtebaulich knüpft das Projekt an den geplanten Zeilenbau an und bildet volumetrisch einen markanten Abschluss der neu entstandenen
Grossform. Der Haupteingang ist strassenseitig angeordnet. Diese städtebauliche Setzung und Adressbildung ist grundsätzlich überzeugend
und schlüssig. Die architektonische Ausarbeitung ist aber von unterschiedlicher Qualität und steht zum Teil in Widerspruch zur Analyse «Du-
alität der Situation» der Verfassenden, nämlich zwei sehr unterschiedliche Seiten, einen Strassenraum und einen Gartenraum, vorzufinden.
Die strassenseitige Fassade entwickelt den abgestuften Zeilenbau sorgfältig und angemessen weiter und bindet diesen zu einem ausgewoge-
nen Ganzen zusammen. Die Positionierung des Haupteingangs direkt an der Strasse und dessen adäquate Ausgestaltung schaffen eine klare
und einladende Adresse. Die stark vertikal gegliederten Südostfassaden wirken als Gegenüber des mächtigen Grünraums etwas distanziert
und unspezifisch, aber auch die volumetrischen «Abwinkelungen» schaffen sowohl städtebaulich wie innerräumlich keine ersichtlichen
Mehrwerte. Die beabsichtigte Verzahnung des Gebäudes mit der üppigen Vegetation mittels der «leicht ausklappenden Balkone» wird nur
bedingt erreicht.
Die Umgebung ist differenziert ausgestaltet und bietet mit einem Grillplatz auch einen sympathischen, gemeinschaftlichen Treffpunkt an.
Einzig der nordorientierte Gartenhof erreicht womöglich nicht die gewünschte Aufenthaltsqualität, da mehrheitlich rückseitige Fassaden
den Raum prägen und der Erschliessungsraum sehr eng bemessen ist.
Aufgrund der mehrseitigen Orientierung und der fliessenden Raumkonzeption der «öffentlichen» Räume wirken die Wohnungen grosszügig
und offen. Die hohen Fensteröffnungen und die rundumverglasten Loggien sorgen für eine gute Besonnung des Innenraums. Die Grundrisse
funktionieren grundsätzlich gut und erfüllen das geforderte Raumprogramm, aber eine übergeordnete, gestaltende Idee, die auf die spezifi-
schen Eigenschaften der «Dualität des Ortes» reagiert, ist nicht klar erkennbar. Das Konzept «Trilogie von Wohnen-Essen-Kochen», das auch
die Loggien miteinbezieht, ist als Gestaltungsansatz interessant und plausibel, doch die konkrete Umsetzung ist qualitativ unterschiedlich.
Die Dimensionierung der Wohn- und Esszonen ist im Quervergleich der Wohnungen zum Teil etwas unausgewogen, insbesondere die sehr
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