Exklusives Wohnen 16 Mietwohnungen in Schwamendingen Neubau - Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich
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Exklusives Wohnen
16 Mietwohnungen in
Schwamendingen
Neubau – Erstvermietung
Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich
Neubau – Erstvermietung
Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich
Im Herzen von Schwamendingen an der Zudem verfügt jede Wohnung über einen
sehr zentral gelegenen Winterthurerstrasse eigenen Waschturm, eigenen Balkon oder
557 in 8051 Zürich, entsteht ein modern Gartensitzplatz. Dank den grosszügig
ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit ins- geschnittenen Räumen wird Ihnen eine
gesamt Sechzehn stilvolle, moderne sowie sehr hohe und erholsame Lebensqualität
lichtdurchfluteten Mietwohnungen. geboten.
Die ersten Besichtigungen der neuer- Die neue Bodenheizung mit Einzelraum-
bauten 2- bis 3 ½ Zimmer-Wohnungen regulierung sorgt zu jeder Jahreszeit in
werden wir voraussichtlich ab ca. Mitte jedem Raum für ein angenehmes Wohl-
November 2021 in der Rohbauphase befinden.
durchführen.
Die Liegenschaft verfügt über einen Lift,
Schwamendingen bietet für alle das Balkon, Loggia- und spez. Gartensitzplätze
Passende. Die Lage des Neubauprojekts für die EG-Wohnungen sowie ein eigenes
ist kaum übertreffbar. Umliegend der Kellerabteil pro Wohnung.
Liegenschaft befinden sich verschiedene
Infrastrukturangebote sowie eine grosse Gerne können Sie ebenfalls optional
Auswahl an Vereinen. einen Aussen- oder Garagenabstellplatz
für Fr. 80.00 oder Fr. 150.00 Brutto/pro
Alles was Ihr Herz begehrt, ob Flohmarkt Monat dazu gemietet werden. Zusätzlich
«Gemüsemärt», einen Besuch bei den bietet der Neubau einen Trockenraum
zahlreichen Restaurants sowie den und zwei grosszügige Veloabteile, welche
Einkaufsmöglichkeiten. Die sich stehts von allen Mietern benützt werden
wandelnde Gemeinde Schwamendingen können.
bietet für jeden etwas.
Der Autobahnanschluss ist in wenigen
Gute Schulbildung ist das A und O. Fahrminuten über die Winterthurerstrasse
In wenigen Spazierminuten sind zahlreiche Zürich-Schwamendingen gut erreichbar.
Schulmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas
sowie weitere attraktive Angebote und Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dienstleistungen vorhanden. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne
Liegenschaft persönlich in einer unver-
Zu den Wohnungen: bindlichen Besichtigung präsentieren zu
Die Proportionen und Grundrisse der dürfen.
Räumlichkeiten wurden von der Planung
bis zur Umsetzung optimal durchdacht Sie finden das Anmeldeformular auf der
und ermöglichen der Mieterschaft grosse letzten Seite dieser Broschüre sowie
Flexibilität bei Ihrer Wohnungsgestaltung. können Sie gerne unverbindlich einen
Besichtigungstermin via E-Mail an
Sämtliche Wohnungen sind mit einem info@bautreuhand.ch anfragen.
weiträumigen, idyllischen Wohnbereich
und mit einer offenen, hellen Küche Bezug der Wohnungen ab 1. Mai 2022
ausgestattet.
Neubau Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich Kurzbeschrieb Umgebung Unser faszinierendes Neubauprojekt befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Zürich Schwamendingen. Das Dorf- und Gemeindezentrum, die Post, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, KITA, Kirche, Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Bus –und Tramhaltestellen erreichen Sie in kurzer Distanz. ➢ Verkehr: • Bus 61 + 62 Richtung Bahnhof Oerlikon 1 min Fussweg • Tramstation vor dem Haus • Bahnhof Oerlikon 14 min mit dem Bus • Bahnhof Stettbach 5 min mit dem Tram • Autobahneinfahrt 4 min mit dem Auto ➢ Schule: • Kindergarten, diverse kurze Gehdistanz • Primarschule, diverse kurze Gehdistanz • Sekundarschule, diverse kurze Gehdistanz • Schule Auhof 6 min Fussweg • Schulhaus Hirzenbach 14 min Fussweg • Schule + Kindergarten Luchswiesen 9 min Fussweg • Schulhaus Apfelbaum 15 min Autofahrt ➢ Sportanlagen/Freibad: • Freibad Auhof Zürich 9 min Fussweg • Hallenbad Oerlikon 10 min mit Bus • Vitaparcour 20 min Fussweg • Markt – jeden Donnerstag 14:00-18:30 Uhr 2 min Fussweg • Ortsmuseum Schwamendingen 7 min Fussweg • Hauenstein Stadt-Gartencenter Zürich 10 min Fussweg • Hüttenkopf Spielplatz 12 min Fussweg • Sportzentrum + Baseballstadium 20 min Fussweg ➢ Infrastruktur: • Migros, Denner, Coop, Kiosk 2-3 min Gehdistanz • ZKB, Post 2-3 min Gehdistanz • Ärzte 2-3 min Gehdistanz • Kirchen, Freizeit, Sport und Kultur 2-3 min Gehdistanz
Neubau – Erstvermietung
Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich
Kurzbaubeschrieb:
➢ Wohnungen
• Decken Beton mit Weissputz verkleidet
• Wände Grundputz und Deckputz 1 mm gestrichen
• Boden Feinsteinzeugplatten wild verlegt, in eleganter Holzmaserung
• Alle Zimmer sind mit 3-fach Steckdosen, einer Kommunikationsdose und Lichtschalter
für Deckenanschlüsse ausgestattet
• Einheitliche Schlüssel für Wohnung, Keller, Veloräume und Briefkasten
• Zimmertüren aus Holz mit Stahlzargen und Schlüssel
• Eingangstüren mit 3-fach Sicherheitsverschluss
• Modernste EDV und Netzwerkverkabelung
• Modernste Fussbodenheizungssteuerung, kontrollierte Wohnraumlüftung pro
Wohnung mit Schalldämpfer
• Wärmeerzeugung mittels Fernwärme ERZ
➢ Küche
• Küchenfronten aus Kunstharz
• Abdeckung aus Granit
• Rückwand mit Glasfronten
• V-Zug Kühlschrank A+++
• V-Zug Glaskeramikkochfeld
• V-Zug Backofen
• V-Zug Geschirrspüler
➢ Badezimmer / Dusche
• Weisse formschöne Sanitärapparate
• Modernste Garnituren
• Dusche mit Glaswänden
➢ Allgemein
• Waschmaschinen und Tumbler in allen Wohnungen
• Hauseingangstüren im EG aus Metall mit Glasfüllung
• Kunststofffenster mit 3-fach isolierter Verglasung
• Energiesparende LED-Beleuchtungen in den allgemeinen Räumen und Kellerabteile
• Kellerabteil mit eigener Stromsteckdose
• Lift Wohnhaus vom Keller bis ins Attikageschoss
• Grosszügiger Kinderwagen- und Fahrradraum
• Trockenraum im UG
Erstvermietung - Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich
Whg.- NK Bruttomiete
Grösse Stockwerk Fläche Nettomiete mtl.
Nr. mtl. mtl.
3 ½-Zi.-
11 EGR 98m2 Fr. 2’150.- Fr. 225.- Fr. 2’375.-
Whg.
2
12 Zi.Wohn EGL 78m2 Fr. 1’750.- Fr. 205.- Fr. 1’955.-
-Atelier
2 ½-Zi.-
13 EGM 73m2 Fr. 1’850.- Fr. 200.- Fr. 2’050.-
Whg.
3 ½-Zi.-
21 1. OGL 105.5m2 Fr. 2’170.- Fr. 235.- Fr. 2’405.-
Whg.
2 ½ -Zi.-
22 1. OGML 71m2 Fr. 1’720.- Fr. 205.- Fr. 1’925.-
Whg.
3 ½-Zi.-
23 1. OGMR 105.5m2 Fr. 2’160.- Fr. 235.- Fr. 2’395.-
Whg.
2 ½-Zi.-
24 1. OGR 71.5m2 Fr. 1’740.- Fr. 205.- Fr. 1’945.-
Whg.
3 ½-Zi.-
31 2. OGL 105.5m2 Fr. 2’180.- Fr. 240.- Fr. 2’420.-
Whg.
Bruttomiete
Whg.-Nr. Grösse Stockwerk Fläche Nettomiete mtl. NK mtl.
mtl.
2½ Zi.-
32 2. OGML 71m2 Fr. 1’740.- Fr. 210.- Fr. 1’950.-
Whg.
3½ Zi.-
33 2. OGMR 105.5m2 Fr. 2’250.- Fr. 240.- Fr. 2’490.-
Whg.
2½ Zi.-
34 2. OGR 71.5m2 Fr. 1’760.- Fr. 210.- Fr. 1’970.-
Whg.
3 ½-Zi.-
41 3. OGL 105.5m2 Fr. 2’200.- Fr. 245.- Fr. 2’445.-
Whg.
2½ Zi.-
42 3. OGML 71m2 Fr. 1’760.- Fr. 215.- Fr. 1’975.-
Whg.
3 ½ Zi.-
43 3. OGMR 105.5m2 Fr. 2’275.- Fr. 245.- Fr. 2’520.-
Whg.
2½ Zi.-
44 3. OGR 71.5m2 Fr. 1’780.- Fr. 215.- Fr. 1’995.-
Whg.
2 ½-Zi.-
51 Attika 84.5m2 Fr. 2’500.- Fr. 240.- Fr. 2’740.-
Whg.
Ersatzneubau Erstvermietung
Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich
Kellerzuteilung
Wohnung
Stockwerk Fläche Wohnung Keller Nr. Fläche Keller
Nr.
EG 11 98m2 11 8.3m2
EG 12 78m2 12 5.7m2
EG 13 73m2 13 6.4m2
1. OGL 21 105.5m2 21 7.6m2
1. OGML 22 71m2 22 5.3m2
1. OGMR 23 105.5m2 23 8m2
1. OGR 24 71.5m2 24 5.3m2
2. OGL 31 105.5m2 51 6m2
2. OGML 32 71m2 32 5.6m2
2. OGMR 33 105.5m2 33 8.5m2
2. OGR 34 71.5m2 34 5.6m2
3. OGL 41 105.5m2 41 8.2m2
3. OGML 42 71m2 42 6m2
3. OGMR 43 105.5m2 43 8.7m2
3. OGR 44 71.5m2 44 5.6m2
Attika 2 1/2 51 84.5m2 07 10m2
Neubau – Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich Umgebungsplan
Neubau – Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich Untergeschoss
Neubau– Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich Erdgeschoss Haus
Neubau – Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich 1. Obergeschoss
Neubau – Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich 2. Obergeschoss
Neubau – Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich 3. Obergeschoss
Neubau – Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich Attika
Neubau – Erstvermietung Winterthurerstrasse 557, 8051 Zürich Für weitere Informationen zum Objekt oder zur Umgebung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zu Verfügung. Ein Besichtigungstermin kann je nach Baufortschritt vereinbart werden. Reservierungen der Wohnungen können nach Rücksprache gerne vorgenommen werden. Kontaktadresse Meier Treuhand- und Verwaltungs AG Felsenrainstrasse 1 8052 Zürich Tel: 044 301 29 85 Mail: info@bautreuhand.ch
Neubau/Erstvermietung
Anmeldeformular für Mietinteressenten
Liegenschaft: Winterthurerstrasse 557 Gewünschtes Stockwerk: _____________________
Plz./Ort: 8051 Zürich Wohnungs-Nr.: _____________________
Bezugstermin: ab _____________________________
Wünschen Sie eine Garage? □ ja □ nein Parkplatz ? □ ja □ nein Kontroll-Nr.: _____________________
Mietinteressent: Ehepartner/Partner:
Name:
Vorname:
Strasse:
Plz/Ort:
Geb.-Datum:
Bürgerort/Nationalität:
Tel.-Ge.: ______________Mobile:________________ Tel.-Ge.: _______________Mobile:_________________
E-Mail:
Zivilstand:
Beruf:
Arbeitgeber:
Adresse/Tel:
In Stellung seit:
Einkommen p/Mt.:
Leben weitere Personen im Haushalt? Wenn Ja, wer?
Personenanzahl/Erwachsene: Kinder Geb.-Datum:
Halten Sie Haustiere? ja nein Welches?
Spielen Sie ein Instrument? ja nein Welches?
Name/Adresse/Tel. des
derzeitigen Vermieters:
In Wohnung seit:
Grund des Wohnungswechsels:
Referenzen: __________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Der Bewerbung ist eine betreibungsamtliche Auskunft nicht älter als 3 Monate im Original beizulegen (welche umgehend
retourniert wird), sowie eine Kopie der Identitätskarte oder des Passes.
Es besteht kein rechtlicher Anspruch auf die gewünschte Wohnung, bis der Mietvertrag von beiden Parteien unterschrieben ist.
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte ein in gegenseitigem Einvernehmen ausgefertigter Mietvertrag vom
Mietinteressenten nicht unterschrieben werden, ist der Vermieter berechtigt, eine Bearbeitungsgebühr von Fr. 250.-- zu erheben.
Die Meier Treuhand- und Verwaltungs AG wird ermächtigt, über vorgenannte Personen Auskünfte einzuholen. Der/Die
Unterzeichnete garantiert für die Richtigkeit seiner Angaben, übernimmt evtl. daraus entstehende Folgen bei deren
Unrichtigkeit und erteilt sein Einverständnis für Referenzanfragen.
Ort/Datum:
Unterschrift Mietinteressent: Ehepartner/Partner:Sie können auch lesen
