Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3 - KOMMUNALPROFIL 2020 - NBank
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3 KOMMUNALPROFIL 2020
Inhalt Seite Ausgangslage 4 Wohnbauland 5 Wohnungsbestand 6 Wohnungsneubau 7 Bevölkerung und Haushalte 8 Bevölkerung und Haushalte 9 Preisdaten 10 Eigenpotenziale 11 Arbeitsmarkt 12 Kommunale Finanzlage 13 Karten 14 Erläuterungen Glossar Themenhefte Hannover, Mai 2021 Herausgeber NBank — Günther-Wagner-Allee 12 - 16 — 30177 Hannover Telefon 0511.30031-0 — Telefax 0511.30031-300 info@nbank.de — www.nbank.de Kontakt Beratung - Team Kommunen 0511. 30031 - Durchwahl Sebastian Hämker — Durchwahl: 681, Mail: sebastian.haemker@nbank.de Robert Koschitzki — Durchwahl: 798, Mail: robert.koschitzki@nbank.de N.N. — Durchwahl: 690, Mail: n.n@nbank.de Wir weisen darauf hin, dass das vorliegende Werk urheberrechtlich geschützt ist. Eine Verwertung des Werkes außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechts ist ohne ausdrückliche Zustimmung unzulässig und strafbar. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigungen, Übersetzungen, Mikroverfilmungen und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
4 Ausgangslage
Gebiet 1
Wie viele Wohnungen gibt es in Gebiet 1? [LSN, NBank]
Wohnungen 2019 Geförderte Mietwohnungen**
900
880
Gesamt 860
25.245
840
in EFH*
820
10.262
800
in ZFH*
2.378 780 767
in MFH* 760
11.605 740
Sonstige 720
1.000 700
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Passt der Wohnungsneubau zum Wohnungsbedarf? [LSN, NBank-Prognose 2017 - 2040]
Fertiggestellte Wohnungen (bis 2019) und zukünftiger Bedarf an Wohnungen in EFZH und MFH in Gebiet 1
Fertiggestellte WE in EZFH Fertiggestellte WE in MFH Bedarf in WE pro Jahr EZFH Bedarf in WE pro Jahr MFH
350
300
250
200
150
100
50
0
-50
2015 2016 2017 2018 2019 - 2025 - 2033 - 2040
Wie haben sich die Immobilienpreise entwickelt? [OGA, RegioKontext/ ImmobilienScout GmbH, LSN]
Index: 2015 = 100
BRW Mieten Kaufpreise Inflation***
140
120
100
80
60
40
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
* Abkürzungen siehe Erläuterungen (S. 15)
** zur Definition von gefördertem Mietwohnraum siehe Glossar (S. 16) - Daten liegen nur auf Ebene der Wohnraumförderstellen vor
*** Verbraucherpreisindex für Niedersachsen
5 Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3
Wohnbauland
Grundstückspreise [OGA]
Bodenrichtwerte* für Bauflächen des individuellen Wohnungsbaus in Euro/qm und Veränderung 2010 bis 2019 in Prozent
180
160
36%
140
120 61% 40%
100
80 170
145 140
60 125
90 100
40
20
0
2010 2019
Reichweite der Baulandreserve insgesamt [NBank-Prognose 2017 - 2040, Wohnbauland-Umfrage 2020]
rechnerisch reicht die Baulandreserve** bis zum Jahr …
2040
2035
2030
2025
2020 2020
2020
Rechnerisches Baulanddefizit bis 2025
für Geschosswohnungen [NBank-Prognose 2017 - 2040, Wohnbauland-Umfrage 2020]
Bauland für Geschosswohnungen in ha je 10.000 Einwohner
20 17,6
14,9
15
10
6,4
5 2,8 3,6
0,6
0
-5 -2,1
-10
-11,3 -11,2
-15
Reserve Bedarf Defizit (-) oder Überhang (+)
Gebiet 1 Gebiet 2 Gebiet 3
* zur Definition von Bodenrichtwerten siehe Glossar (S. 16)
** zur Reichweite der Wohnbaulandreserve siehe Glossar (S. 16)
6 Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3
Wohnungsbestand
Eigenheimquote [LSN]
Verfügbare Wohnfläche [LSN]
Anteil Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern Wohnfläche je Wohnung in qm Ende 2019
an allen Wohnungen insgesamt in Prozent Ende 2019
100 105 103 104
102 102
80 100
67
61
60 52 95
91 92
40 90
20 85
0 80
2011 2019
Verteilung nach Baualtersklassen [LSN]
Anteil der Baualtersklasse (…) an allen Wohnungen insgesamt in Prozent Ende 2018 (entspricht einem durchschnittlichen Baualter in Gebiet 1 in
Höhe von 47 Jahren)
25
20
15
10
5
0
bis 1919 1919 - 1949 1950 - 1959 1960 - 1969 1970 - 1979 1980 - 1989 1990 - 1999 2000 - 2009 ab 2010
Wohnungsneubaubedarfe und (rechnerische) -überhänge* [NBank-Haushaltsprognose 2017 - 2040]
689 2.623 85.102
NEUBAUBEDARFE
64.576
1.707
422
1.336 40.526
26.661 28.299
620 722
408 11.273
-12 -18 -3.560
-102 -78 -368 -14.204
ÜBERHÄNGE
-465 -559 -16.737 -18.672
-244 -970 -36.078
-1.353
-52.832
Wohnungen in EZFH Wohnungen in MFH
2017─2025 2025─2033
2017─2025 2033─2040
2025─2033 2033─2040 2017─2025
2017─20252025─2033
2025─2033 2033─2040
2033─2040 2017─2025 2025─2033
2017─2025 2025─20332033─2040
2033─2040
Gebiet 1 Gebiet 2 Gebiet 3
* Lesebeispiel siehe Glossar (S. 16)
7 Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3
Wohnungsneubau
Baugenehmigungen insgesamt
genehmigte Wohnungen insgesamt je 1.000 Einwohner*
10
8
6
5,7
4,4
4
4,1
2,9
2 2,1
1,7
0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Baufertigstellungen insgesamt
fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner*
10
8
6
5,4
4 3,5
3,4
2,9 3,4
2 1,8
0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Baufertigstellungen nach Gebäudeart
fertiggestellte Wohnungen in EZFH je 1.000 Einwohner 2019 fertiggestellte Wohnungen in MFH je 1.000 Einwohner 2019
10 10
8 8
6 6
4 4
2,8
2,6 2,3
1,7 1,5
2 2
0,7
0 0
Gebiet 1 Gebiet 2 Gebiet 3
Datenbasis (gesamte Seite): LSN
* in Wohn- und Nichtwohngbäuden einschließlich Baumaßnahmen im Bestand
8 Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3
Bevölkerung und Haushalte
Bevölkerungsentwicklung [LSN, NBank-Bevölkerungsprognose 2017 - 2040]
Gebiet 1 (EW gesamt*: 47533) Gebiet 2 (EW gesamt*: 203102) Gebiet 3 (EW gesamt*: 7982448)
75+ 75+ 75+
65-69 65-69 65-69
60-62 60-62 60-62
50-54 50-54 50-54
40-44 40-44 40-44
30-34 30-34 30-34
20-24 20-24 20-24
15-17 15-17 15-17
6-9 6-9 6-9
3-4 3-4 3-4
-10% -5% 0% 5% 10% -10% -5% 0% 5% 10% -10% -5% 0% 5% 10%
Bevölkerung männlich 2017 Bevölkerung männlich 2040 Bevölkerung weiblich 2017 Bevölkerung weiblich 2040
Bevölkerungsentwicklung [LSN, NBank-Bevölkerungsprognose 2017 - 2040]
Index: 2017 = 100 (entspricht einer Einwohnerzahl in Gebiet 1 in Höhe von 47330)
(Zäsur durch Zensus 2011)
110
105
100
95
90
85
2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
Bevölkerungsstruktur [LSN, NBank-Bevölkerungsprognose 2017 - 2040]
Anteil Einwohner der Altersgruppe … an allen Einwohnern in Prozent
100%
23 22 24
29 30 29 34 29 34
empty nester (60 und älter)
Familie (0-18 und 30 - 59)
63 57 65 63
56 58 53 57 52 Haushaltsstarter (18 - 29)
14 14 14 13 13 13 14 14 14
0%
2000 2020 2040 2000 2020 2040 2000 2020 2040
Gebiet 1 Gebiet 2 Gebiet 3
* Ende 2018
9 Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3
Bevölkerung und Haushalte
Wanderungen [LSN]
Zuzüge (positiv) und Fortzüge (negativ) je 100 Einwohner ( c = Saldo)
10,0
5,0
0,0
-5,0
-10,0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Entwicklung der Haushaltszahl* [NBank-Haushaltsprognose 2017 - 2040]
Index: 2017 = 100 (entspricht einer Haushaltszahl in Gebiet 1 in Höhe von 26580)
110
105
100
95
90
85
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
Haushaltsstruktur [LSN, NBank-Haushaltsprognose 2017 - 2040]
Anteil der kleinen/großen Haushalte an allen Haushalten in Prozent
100%
18 23 24 17 21 22
30 32 29
große HH (3++ PHH)
kleine HH (1-2 PHH)
82 77 83 79 78
70 71 76
68
0%
2000 2020 2040
Gebiet 1 Gebiet 2 Gebiet 3
* zur Erhebung der Haushaltszahlen siehe Glossar (S. 16)10 Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3
Preisdaten
Immobilienkaufpreise (Angebote) [F+B-Marktmonitor 2019, Deutsche Bundesbank]
Durchschnittliche Kaufpreise für Wohnungen in Euro je qm Zinsentwicklung*
in %
2.230
2.500 5,0
2.000 4,0
3,6
1.225
1.500 3,0
1.096
1.085
1.000 2,0
1,7
500 1,0
0 0,0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
* Effektivzinssätze Banken Deutschland
Mietpreise (Angebote) [F+B-Marktmonitor 2019]
Durchschnittliche Nettokaltmieten in Mehrfamilienhäusern in Euro je qm
10
8,5 8,4
8 7,3
5,9 6,0
6 5,3
4
2
0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Vergleichsmieten Bestand** [F+B-Marktmonitor 2019]
Ortsübliche Vergleichsmiete in Euro je qm***
10
8
6,7 6,4
5,7
6 5,3 5,1
4,9
4
2
0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
*** für Landkreise keine Daten vorhanden
Gebiet 1 Gebiet 2 Gebiet 3
** zur Definition von Vergleichsmieten siehe Glossar (S. 16)11 Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3
Eigenpotenziale
Haushaltskaufkraft [NBank-Haushaltsprognose 2017 - 2040, GfK GeoMarketing GmbH]
Kaufkraft in Euro je Haushalt _____
Niedersachsen Veränderung von 2015 bis 2019 in Prozent
49.929
47.553
50.000 15
45.636
42.630
42.087
46.000 12
40.367
42.000 9 8,4
5,6 Inflation
38.000 6 5,0 4,6
34.000 3
30.000 0
2015 2016 2017 2018 2019
Sozialindikator [BA Statistik-Service Nordost]
Anteil Bedarfsgemeinschaften an allen Haushalten in Prozent Veränderung von 2015 bis 2019 in Prozentpunkten
15 1
12,9 12,7
12 0
-0,3
9 7,6 7,8 -0,5
-1 -0,7
7,1 7,1
6 -2
3 -3
0 -4
2015 2016 2017 2018 2019
Wohnkostenbelastung* [GfK GeoMarketing, RegioKontext/ ImmobilienScout GmbH, Deutsche Bundesbank, LSN]
Jährliche Kosten für Wohneigentum als Anteil Jährliche Kosten für Mietwohnungen als Anteil
am Haushaltseinkommen in Prozent am Haushaltseinkommen in Prozent
25 25
20 20
16
15 14 14 15
15 13 14 15 13
12 12 12
11
10 10
5
5
0
0
2014 2015 2016 2017 2018
2014 2015 2016 2017 2018
Gebiet 1 Gebiet 2 Gebiet 3
* zur Berechnung der Wohnkostenbelastun siehe Glossar (S. 16)12 Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3
Arbeitsmarkt
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte [LSN]
SVB am Arbeitsort; Index: 2015 = 100 (entspricht einer Beschäftigtenzahl in Gebiet 1 in Höhe von 25572)
130
120
110
100
90
80
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Arbeitsplatz und Arbeitskraft [LSN]
Langzeitarbeitslose [BA Statistik-Service Nordost]
Einpendlerstandort > 100 > Auspendlerstandort* Anteil an allen Arbeitslosen in Prozent im
(SVB am Arbeitsort / SVB am Wohnort x 100 am 30.06.2019) Jahresdurchschnitt
200 50
Einpendler-
43
standort
38 40
150 40 38
34 34
30
96
100
76 20
Auspendler-
standort
10
0 0
2015 2019
Arbeitslose [BA-Statistik-Service Nordost]
Index: 2015 = 100 (entspricht einer Arbeitslosenzahl in Gebiet 1 in Höhe von 2426)
130
120
110
100
90
80
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Gebiet 1 Gebiet 2 Gebiet 3
* zum Ein- und Auspendlerstandort sie Glossar (S. 16)
** BA Statistik-Service Nordost13 Gebiet 1, Gebiet 2 und Gebiet 3
Kommunale Finanzlage
Öffentliche Baumaßnahmen
Investitionen in Euro je Einwohner*
400
350 334
300
247 253
250
193
200
150
109
100 70
50
0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Öffentliche Steuereinnahmen und Investitionen für Baumaßnahmen
Netto-Steuereinnahmen in Euro je Einwohner* Investitionen in Euro je Einwohner*
2010 2019
2.500 2.309 400
350
2.000
300
1.492
1.500 1.348 250
1.315
1.062 200
1.002
1.000 150
100
500
50
0 0
2015 2016 2017 2018 2019 0 300 600 900 1.200 1.500 1.800 2.100 2.400 2.700
Steuereinnahmen in Euro je Einwohner
Kommunaler Kernhaushalt
Verschuldung in Euro je Einwohner
2.400
2.176
2.000
1.600 1.631 1.607
1.396
1.200 1.139
883
800
400
0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Gebiet 1 Gebiet 2 Gebiet 3
* zur Abgrenzung des Begriffes "öffentlich" siehe Glossar (S. 16)
Datenbasis (gesamte Seite): LSN14 Hildesheim, LK Hildesheim und Niedersachsen
Karten
Überblick zu den Wohnraumversorgungskonzepten in Niedersachsen [NBank, GfK GeoMarketing GmbH]
Wohnraumversorgungskonzepte - Stand September 2019
179
liegt (öffentlich) vor
119
beauftragt/ wird bearbeitet
109
ohne
Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung [NBank-Prognose 2017 - 2040, GfK GeoMarketing GmbH]
Bevölkerungsentwicklung von 2017 bis 2040 in Prozent Haushaltsentwicklung von 2017 bis 2040 in Prozent
Niedersachsen: -4,6 Niedersachsen: -1,0
91 72 92 83 70 Kommunen 72 117 71 58 90 Kommunen
Prozent Prozent
-15 -10 -5 0 -10 -5 0 5Kommunalprofile
Erläuterungen
Regionale und sektorale Unterschiede
Die niedersächsischen Wohnungsmärkte differenzieren regional und sektoral immer weiter aus. Die unterschiedlichen
Entwicklungen sind eng mit dem Wirtschaftswachstum und dem Arbeitsplatzangebot verbunden. Die Bandbreite reicht
von schrumpfenden Regionen mit rückläufiger Wirtschaftskraft, Arbeitsplatzverlusten, Abwanderungen und hohen
Leerstandsrisiken bis hin zu Wachstumsregionen, die aufgrund steigender Wirtschaftskraft und einer wachsenden
Zahl an Arbeitsplätzen Einwohner aus dem In- und Ausland anziehen. Darüber hinaus ziehen unterschiedliche Lebensstile
bzw. Milieuzugehörigkeiten spezielle Nachfragerwünsche nach sich.
Aufbau und Struktur der Kommunalprofile
Das Format der Kommunalprofile ermöglicht den Vergleich dreier Gebietseinheiten in Niedersachsen. Die Auswertungen
bilden in graphischen Zeitreihenanalysen die wichtigsten wohnungsmarktrelevanten Indikatoren zu Wohnbauland,
Wohnungsbestand und Neubautätigkeit sowie zu Bevölkerung, Haushalten und individueller Wirtschaftskraft ab.
Abkürzungen
BA = Arbeitsagentur
CIMA = CIMA Institut für Regionalwirtschaft GmbH
EFH = Einfamilienhäuser
EW = Einwohner
EZFH = Ein- und Zweifamilienhäuser
F+B = Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH
HH = Haushalte
LK = Landkreis
LSN = Landesamt für Statistik Niedersachsen
MFH = Mehrfamilienhäuser
OGA = Oberer Gutachterausschuss Niedersachsen
PHH = Personen Haushalte
qm = Quadratmeter
SVB = Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte
WE = Wohneinheiten
ZFH = ZweifamilienhäuserKommunalprofile
Glossar
Abgrenzung öffentlicher Investitionen
Die Daten der öffentlichen Investitionen und Steuereinnahmen beziehen sich auf den öffentlichen Gesamthaushalt (Kern- und Extra-
haushalte) und bilden die sonstigen öffentlichen Fonds, Einrichtungen und Unternehmen nicht ab. Da der Investitionsbegriff im Rahmen
der Umstellung von der Kameralistik auf die Doppik zwischen 2006 und 2011 im Sinne der Volkswirtschafltichen Gesamtrechnung
verengt wurde, sind in diesem Zeitraum die Investitionen für öffentliche Baumaßnahmen tendenziell rückläufig.
Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte werden auf Grundlage der amtlichen Kaufpreissammlung von Grundstücken ermittelt und geben die
durchschnittlichen Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands wider.
Wohnkostenbelastung
Die Wohnkostenbelastung zeigt den durchschnittlichen Anteil der jährlichen Haushaltskaufkraft, der für Mietwohnraum bzw.
Wohneigentum aufgewendet werden muss. Die Kosten für Mietwohnungen bzw. Wohneigentum berechnen sich aus den durch-
schnittlichen Jahres-Nettokaltmieten und Wohnflächen bzw. Kaufpreisen und Wohnflächen der jeweiligen Region. Für Wohneigentum
wird zudem eine 30-jährige Nutzungsdauer angenommen, innerhalb derer die Restschuld jährlich zu 1,5 % getilgt wird. Die Restschuld
entspricht nach 30 Jahren dem Restwert (Annahme). Weiterhin fließen die altuellen Zinssätze der Bundesbank für Wohnungsbau-
kredite (5-10 Jahre) in die Berechnung ein.
Haushaltszahlen
Die Haushaltszahlen basieren sämtlich auf dem verwendeten Prognosemodell. Diesem liegen sowohl Mikrozensuszahlen als
auch Zahlen des Zensus 2011 zugrunde. Erstere bestimmen das Niveau, letztere die Verteilung der Haushalte. Da der
Mikrozensus auf den Haushaltsbegriff "zusammen wirtschaften" abstellt, fallen die Werte höher als im Zensus 2011, der Menschen,
die "zusammen wohnen" in einem Haushalt zählt. Ein Abgleich zwischen aktuellem Wohnungsbestand und modellierten
Haushaltszahlen ist daher nicht möglich. Ziel der Haushaltsprognose ist, den zukünftigen Wohnungsbedarf abzuschätzen.
Ein- und Auspendlerstandort
Von einem 'Einpendlerstandort' ist die Rede, wenn die Zahl der Einpendler die der Auspendler übersteigt. Bei einem Einpendler-
standort ist der Quotient aus Beschäftigten am Arbeitsort und Beschäftigten am Wohnort dementsprechend größer als 1, respektive
100. Mit anderen Worten, ist die Zahl der vorhandenen Arbeitsplätze höher als das potentielle Arbeitskräfteangebot des Standortes.
Reichweite der Wohnbaulandreserve
Wenn sich die Haushaltszahl wie prognostiziert entwickelt und alle neuen Haushalte neues Bauland benötigen, reicht
die Baulandreserve bis zum Jahr X. Die Prognosewerte entstammen der NBank-Haushaltsprognose. Die Werte der Baulandreserve
stammen aus der Baulandumfrage 2020 (die alle zwei Jahre durchgeführt wird) und beziehen sich damit auf den 31.12.2019.
Geförderter Mietwohnraum
Zum öffentlich geförderten Mietwohnraum zählen Wohnungen, die einer Belegungsbedingung bzw. einer Mietbindung nach dem
Niedersächsischen Wohnraumfördergesetz (NWoFG) unterliegen. Vermieter dürfen diese Wohnungen nur an Menschen mit definierten
niedrigen Einkommen vermieten, und die Miete darf die gesetzlich festgesetzten Höchstbeträge nicht überschreiten.
Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete bildet sich aus den üblichen Entgelten, die in der Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art,
Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind. Im Gegensatz zu
den Immobilien- und Mietpreisen, die ebenfalls auf S. 10 dargestellt werden, bezieht sich die Vergleichsmiete nicht auf das
Angebot an Wohnungen und Immobilieninseraten, sondern auf den bestehende Mietverhältnisse.
Lesebeispiel für Wohnungsneubaubedarfe und -überhänge
Ist der Wert für den Zeitraum 2017 bis 2025 für die einzelne Gemeinde für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern positiv, so
bestehen entsprechende Neubaubedarfe auf dem Markt (dunkelblau) - analog zu lesen für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (hell-blau).
Ist der Wert negativ, so sind rechnerisch entsprechend Wohnungen zu viel auf dem Markt. Für Landkreise und das Land Nieder-sachsen
ist die Lesart zu differenzieren. Die wachsenden Kommunen des Kreises (Landes) verzeichnen Bedarfe, die schrumpfenden Kommunen
zeitgleich rechnersiche Überhänge. Daher sind in allen Prognosezeiträumen positive und negative Ausprägungen vorhanden.Wohnungsmarktbeobachtung in Niedersachsen
Themenhefte und weiterführende Informationen
Heft 1 Wohnungsmarktbeobachtung 1997
Heft 2 Regionale Wohnungsbedarfsentwicklung 2010
Heft 3 Wohnungsmarktbeobachtung 1998
Heft 4 Regionale Wohnungsbedarfsentwicklung 2010 – Perspektiven am
Ende der 90er Jahre
Heft 5 Wohnungsmarktbeobachtung 1999
Heft 6 Wohnungsmarktbeobachtung 2000
Heft 7 Wohnungsprognose 2015
Heft 8 Wohnungsmarktbeobachtung 2001
Heft 9 Wohnungsmärkte regional analysiert 2002
Heft 10 Wohnungsmärkte regional prognostiziert 2007/2015
Heft 11 Wohnungsmärkte regional analysiert 2003
Heft 12 Wohnungsmärkte regional prognostiziert 2010/2015
Heft 13 Wohnungsmärkte regional analysiert 2004
Heft 14 Wohnungsprognose 2010/2015 – Perspektiven der Wohnungsnachfrage
Heft 15 Wohnungsmärkte regional analysiert 2005
Heft 16 Wohnungsmarktbeobachtung 2006 –
Aktuelle Marktlage und Perspektiven 2020
Heft 17 Wohnungsmarktbeobachtung 2007 –
Aktuelle Marktlage, Spezial: Zurück in die Städte?
Heft 18 Wohnungsmarktbeobachtung 2008 –
Aktuelle Marktlage und Perspektiven 2025
Heft 19 Wohnungsmarktbeobachtung 2009 –
Aktuelle Marktlage, Spezial: Strukturen und Qualitäten im Wohnungsbestand
Heft 20 Wohnungsmarktbeobachtung 2010/11 –
Integrierte Entwicklung von Wohnstandorten und Regionen – Perspektive 2030
Heft 21 Wohnungsmarktbeobachtung 2012/13 –
Investieren in zukunftssichere Bestände
Heft 22 Wohnungsmarktbeobachtung 2014/15 –
Generationengerechtes Wohnen in Niedersachsen – Perspektive 2035
Heft 23 Wohnungsmarktbeobachtung 2016/17 –
Bezahlbares Wohnen für alle – Perspektive 2035
Heft 24 Wohnungsmarktbeobachtung 2019 – Zukunftsfähige Wohnungsmärkte
Perspektiven für Niedersachsen bis 2040
Die Themenhefte sind kostenlos bei der NBank zu beziehen. Das aktuelle Heft kann per Mail bestellt
werden (wom@nbank.de). Ältere Hefte können im Internet als PDF-Datei heruntergeladen werden
unter www.nbank.de.
Das Portal www.wohnungsmarktbeobachtung.de zielt darauf ab, den Erfahrungsaustausch und den Wissens-
transfer unter Wohnungsmarktbeobachtern zu fördern, die Weiterentwicklung der Marktbeobachtung inhaltlich
und methodisch zu unterstützen sowie die interessierte Fachöffentlichkeit zu informieren. Das Portal gliedert
sich in die drei Bereiche "Bundesarbeitskreis Wohnungsmarktbeobachtung (Bund und Länder)", "Kommunale
Wohnungsmarktbeobachtung" und "Regionale Wohnungsmarktbeobachtung".Sie können auch lesen
