GEDIEGEN URBAN Wohnen am Puls der Zeit, an der Schnittstelle dreier Bezirke.
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GEDIEGEN
URBAN
Wohnen am Puls der Zeit,
an der Schnittstelle
dreier Bezirke.
ZIMMER
MANN
GASSE
17
1090
WIEN
GEDIEGEN
URBAN
Ein Hoch
auf den Zimmermann
und seine Kunst,
das Haus lebt.
In frühen Zeiten war nahezu jeder Hauseigentümer auch
ein Zimmermann – aus individuellem Handwerksgeschick ist
über die Jahrhunderte eine zukunftsweisende Zunft geworden.
Denn natürliche Materialien möchte man wieder um sich haben,
möglichst gediegen möchte man wohnen.
3
ZEITLOS
EN VOGUE
In der Zimmermanngasse 17 wird diese Tradition der Baukultur
fortgeführt. Der prächtige Stilaltbau wird bis ins letzte Detail
revitalisiert und um alle Vorzüge des modernen Wohnens erweitert.
In den Altbau-Etagen entstehen 18 Zwei-Zimmer- Die detailverliebt gestalteten Innenräume der
Wohnungen (40–60 m2) mit facettenreichen Grund- Zimmermanngasse 17 strahlen Wärme und Behag-
rissen und großzügigen zum ruhigen Innenhof aus- lichkeit aus. Die Materialien Holz, Stuck und Stein
gerichteten westseitigen Balkonen und Eigengärten. wecken angenehme Gefühle. Heimkommen heißt
festen Boden unter den Füßen spüren und den
Die 4 DG-Wohnungen mit Terrassen gliedern sich Gedanken freien Lauf lassen, den Feierabend
elegant in die Wiener Dachlandschaft ein und über- am liebsten zu Hause genießen oder durchs
zeugen mit konsequenter Modernität und Weitblick. eigene oder die benachbarten Viertel ziehen.
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WOHNEN
Die Zimmermanngasse 17 befindet sich im 9., direkt am 8.,
16. und 18. Bezirk. Historisch-pittoresk das Flair südlich
und östlich, jung-urban nördlich und westlich des Standortes.
AM PULS 1080
DER ZEIT Z’HAUS AM ALSERGRUND,
MIT DER JOSEFSTADT,
OTTAKRING UND
WÄHRING
VOR DER HAUSTÜR.
VOLKSKUNDEMUSEUM
Nach Lust und Laune leben zu können, wirft Fragen
auf: Draußen am urbanen Treiben teilnehmen 1090
oder lieber den gediegenen Rückzugsort genießen?
Frische Morgenluft beim Frühstück am Balkon
schnappen oder joggend eine Runde durchs AKH
drehen? Die privaten Freiflächen und städtischen
Möglichkeiten erweitern tagtäglich den Horizont,
außen und innen ergänzen sich vortrefflich und
bereichern den Alltag.
1180 1160
VOLKSOPER
IM HERZEN VON WÄHRING UND DOCH AM LAND DER YPPENPLATZ AM BRUNNENMARKT, DAS DIE VOLKSOPER, DAS THEATER IN DER JOSEFSTADT
– DER WUNDERBARE WIENER KUTSCHKERMARKT. WUK UND DAS ALTE AKH SIND DIE HOTSPOTS UND DAS VOLKSKUNDEMUSEUM BIETEN EIN
HIER TRIFFT URBANITÄT AUF LAND, REGIONALITÄT DES JUNGEN WIEN. KLASSISCHERES PROGRAMM. GANZ SCHÖN WAS
AUF INTERNATIONALE SCHMANKERL UND JEDE LOS HIER, WENN MAN SO WILL.
MENGE GEMÜTLICHKEIT.
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ALT-WIEN &
1955 wurde der Neubau des Allge-
meinen Krankenhauses beschlos-
sen und auf einer Fläche von rund
345.000 Quadratmetern realisiert.
ALTES & Die in der Spitalgasse angesiedelte
KLEIN-PARIS
Medizinische Universität Wien
NEUES AKH stellt das gesamte Ärztepersonal
des AKH. Die größte medizinische
Lehranstalt Österreichs zählt zu
den bedeutendsten Forschungs-
institutionen Europas.
Auch der Narrenturm befindet
Das Alte AKH war früher einmal Standort des Wiener sich auf dem Gelände des Alten
Allgemeinen Krankenhauses. Heute stellt es den Campus AKH. Er wurde 1784 als erste
der Universität Wien dar. Das umfriedete Areal psychiatrische Klinik Kontinental-
am Alsergrund mit seinen zahlreichen Höfen eignet europas erbaut. Heute beherbergt
sich hervorragend zum Studieren, Freundetreffen, er das pathologisch-anatomische
Bundesmuseum, das 2012 in das
Kulturgenießen, Bewegen und Erholen. Naturhistorische Museum Wien
So ruhig und idyllisch ist es dort, so besonnen eingegliedert worden ist.
und zufrieden geben sich hier die Leute.
Wiener Kultur erlebt man im Café Weimar oder Café Hummel. Unterwegs trifft man dort
und da auf idyllische Parks und gesprächige Leute: Im Schönbornpark, Albertpark und Hamer-
lingpark verweilt man gerne. Feinschmecker suchen am besten den Kutschkermarkt auf
oder verkosten die weltbeste Pizza von Francesco Carlo im Via Toledo. Ebenso einzigartig in
Wien ist das winterliche Eislaufen mit Wien-Panorama auf der Kunsteisbahn Engelmann.
Die Stadt lässt sich von oben bestaunen, während man sein Herz in ihr verliert. FORSCHUNGSZENTRUM FÜR
MOLEKULARE MEDIZIN
ALTES AKH
PIARISTENPLATZ ALSERSTRASSE NARRENTURM MEDUNI WIEN NEUES AKH
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ZENTRAL
Die Infrastruktur könnte nicht besser sein – Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte
und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Auch die bildungstechnische und medizinische
Perspektive ist hier Weltklasse. Die Universität Wien ist nicht weit, ebenso das AKH und
das Goldene Kreuz. In nächster Nähe befindet sich die U6-Station Alser Straße, und auch
die Straßenbahnen 1, 43 und 44 halten ums Eck. Die Alserstraße und die Währinger Straße
stehen für umfangreiches Shopping-Vergnügen.
KULTUR / FREIZEIT KULINARIK WISSENSCHAFT
1 WUK 9 VIA TOLEDO 18 MEDIZINISCHE UNIVERSITÄT WIEN
2 VOLKSOPER 10 CAFÉ HUMMEL 19 UNIVERSITÄT WIEN
3 VOLKSKUNDE MUSEUM 11 CAFÉ WEIMAR 20 AKH
4 VIKTOR FRANKL MUSEUM 12 KUTSCHKERMARKT 21 GOLDENES KREUZ
5 THEATER IN DER JOSEFSTADT 13 YPPENPLATZ 22 ST. ANNA KINDERSPITAL
6 ALTES AKH 14 RESTAURANT WETTER 23 WIENER PRIVATKLINIK
7 PFARRE MARIA TREU 15 KAFENEON 24 PRIVATKLINIK CONFRATERNITÄT
8 KUNSTEISBAHN ENGELMANN 16 B72
17 AUMANN ’ S GENUSS PLATZERL
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17 12 ERB
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1180 LIECHTENSTEINPARK
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20 1090
AKH
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1170 MANN 1090
GASSE WIEN
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23 ALTES AKH
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1160 VOTIVKIRCHE
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SCHÖNBORNPARK 1010
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TTENR
1080 Konzept & Design: WHY. Studio
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SCHO
HAMERLINGPARK RATHAUS Umgebungsbilder: Bridelights Photography
Renderings: PicMyPlace
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JOSEFSTÄ RATHAUSPARK Sämtliche Angaben zum Projekt in dieser Broschüre sind unverbindlich.
DTER STRA
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Visualisierungen können von der Realität abweichen. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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www.z17.wien Exklusivvertrieb
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