Geschäftsbericht 2018 Budget 2020 - OAK Schwyz
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OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
BRÜÖL 2 • POSTFACH 449 • 6431 SCHWYZ
Geschäftsbericht 2018
Budget 2020
Ordentliche Oberallmeind-Gemeinde
Sonntag, 20. Oktober 2019
13.30 Uhr Landsgemeindeplatz Ibach
Anhang
Energie AG
Brüöl 2 Postfach 449 6431 Schwyz
12. Geschäftsbericht
VERWALTUNGSRAT, KOMMISSIONEN
OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
UND GESCHÄFTSLEITUNG
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Verwaltungsrat Amtsantritt
Josef Märchy, Metallbauunternehmer, Schwyz (Präsident) 2007
Fidel Schorno, Zimmermann und Landwirt, Oberarth (Vizepräsident) 2009
Paul Bellmont, Landwirt, Unteriberg 2017
Markus Bürgler, Bedachungsunternehmer, Illgau 2013
Remo Kryenbühl, dipl. Bauleiter, Rothenthurm 2015
Theo Pfyl, Meisterlandwirt, Ried-Muotathal 2017
Beat Reichlin, dipl. Treuhandexperte, Sattel 2013
Simon Schelbert, Landwirt, Bisisthal 2011
Jakob Schuler, dipl. Wirtschaftsprüfer, Ibach (Säckelmeister) 2007
Daniel Steiner, Landwirt, Brunnen 2015
Paul Wiget, Brennerei, Steinen 2007
Forstkommission
Beat Reichlin, Sattel (Präsident)
Markus Bürgler, Illgau
Remo Kryenbühl, Rothenthurm
Paul Bellmont, Unteriberg
Alpkommission
Fidel Schorno, Oberarth (Präsident)
Theo Pfyl, Ried-Muotathal
Simon Schelbert, Bisisthal
Daniel Steiner, Brunnen
Finanzkommission
Jakob Schuler, Ibach (Präsident)
Beat Reichlin, Sattel
Fidel Schorno, Oberarth
Paul Wiget, Steinen
Rechnungsprüfungskommission Amtsantritt
Stefan Pfyl, Dr. iur., dipl. Steuerexperte, Rickenbach 2007
Marcel Reichlin, dipl. Treuhandexperte, Brunnen (Präsident) 2013
Ronny Gwerder, Master of Science in Banking & Finance, Schwyz 2017
Verwaltung
Daniel von Euw, Brunnen - Geschäftsführer / Bereichsleiter Alp
Felix Lüscher, Brunnen - Bereichsleiter Wald / Geschäftsführer-Stellvertreter
Christoph Bamert, Schwyz - Bereichsleiter Bau
Paul Betschart, Steinen - Betriebsförster Teil Nord
Philipp Achermann, Gersau - Betriebsförster Teil Süd
Martin Baumgartner, Unterägeri - Betriebsförster Verkauf und Disposition
Karl Betschart, Illgau - Sachbearbeiter Alp
Silvan Betschart, Ibach - Sachbearbeiter Bau
Stefanie Betschart, Muotathal - Sekretariat
Felicia Schuler, Steinen - Lernende (1. Lehrjahr)
Anschrift
Oberallmeindkorporation Schwyz | Brüöl 2 | Postfach 449 | 6431 Schwyz
Telefon 041 818 50 60 | oak@oak-schwyz.ch | www.oak-schwyz.ch
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GESCHÄFTSBERICHT 2018 OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Geschätzte Korporationsbürgerinnen und Korporationsbürger
Wir dürfen auf ein interessantes und abwechslungs- Waldholz) erneuerbarer Strom und Wärme sowie
reiches Geschäftsjahr 2018 zurückblicken, das mit Holzpellets produziert. Das Werk wird aus einem
dem Sturm «Burglind» sehr turbulent begonnen modernen Holzheizkraftwerk, einem Wärme-
hat. Dieses Ereignis und weitere Wetterkapriolen speicher und einer Pelletieranlage bestehen. Die In-
haben die Arbeiten in unserem Wald massiv beein- betriebnahme ist im Jahr 2020 geplant. Mit der Agro
flusst. Der vielerorts sehr trockene Sommer zeigte Energiezentrum Rigi AG wurde zudem eine jährlich
eindrücklich auf, wie wichtig die bereits getätigten garantierte Minimalabnahmemenge von 12’000 m³
und künftigen Investitionen in Wasserversorgungs- Waldhackschnitzel vereinbart. Die Beteiligung an
anlagen für unsere Alpbetriebe sind. Im vor- diesem visionären Projekt ist für die gesamte OAK
liegenden Geschäftsbericht informieren wir Sie eine nachhaltige Investition in die Zukunft, mit
neben den bereits erwähnten Geschäftsfeldern welcher die ganze regionale Holzproduktionskette
Wald- und Alpwirtschaft auch über unsere Tätig- gestärkt wird. Durch die Produktion von Strom,
keiten in den Bereichen Ländereien und Im- Prozessenergie, Wärme und Pellets aus Rest- und
mobilien. Gleichzeitig legen wir gemäss unseren Altholz sowie Waldhackschnitzel werden die vor-
Statuten Rechenschaft über das finanzielle Ergebnis handenen Ressourcen optimal genutzt.
ab.
Im Jahr 2012 hat der Verwaltungsrat letztmals Leit-
Eine für die ganze Holzproduktionskette wichtige bild und Strategie der OAK überarbeitet. Im Leit-
Investition in die Zukunft ging die OAK Energie AG bild wird das Grundverständnis der OAK wieder-
mit der Beteiligung an der Agro Energiezentrum gegeben. Die Strategie macht deutlich, auf welchen
Rigi AG ein. Mit den beiden Mitaktionären, der BR Grundsätzen das tägliche Tun und Handeln der OAK
Landwirtschaftsbetriebe Schwyz AG und der Schilli- aufbaut. Die Bereichsleitung überprüft Leitbild und
ger Holz AG, vereinigen drei Aktionäre die Ur- Strategie jährlich und musste bisher keine Ein-
produktion des Rohstoffes, die Holzverarbeitung schränkungen oder Abweichungen feststellen. Auch
und die Wärmeproduktion. Mit dieser Vereinigung der Verwaltungsrat ist zu einer periodischen Prü-
wird die regionale Wertschöpfungskette im Bereich fung angehalten. Im Berichtsjahr hat der Ver-
der Produktion erneuerbarer Energien nachhaltig waltungsrat Leitbild und Strategie intensiv diskutiert
gestärkt. Im künftigen Energiezentrum werden aus und ist zum Schluss gekommen, dass die aktuelle
dem nachwachsenden Rohstoff Holz (Rest-, Alt- und Version unverändert in Kraft bleibt.
Angrenzend an das Areal der Schilliger Holz AG in Haltikon wird intensiv am Energiezentrum gebaut.
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Die Bahnen im Hoch-Ybrig wurden von unseren Bürgerinnen und Bürgern sehr stark frequentiert.
Nachdem wir im Jahr 2017 erstmals Einsätze für Mit den Verantwortlichen der Ferien- und Sport-
Freiwillige organisiert hatten, führten wir diese An- zentrum Hoch-Ybrig AG konnte eine sehr attraktive
lässe auch im aktuellen Berichtsjahr weiter. Ins- Mitgliederaktion verhandelt werden. Vom 15. bis
gesamt nahmen 21 Personen an den Freiwilligenein- 19. Januar 2018, vom 22. bis 26. Januar 2018 und vom
sätzen teil. Im Wald und auf den Alpen wurden 7. Juli bis und mit 21. Oktober 2018 durften die Ober-
Neophyten und Unkraut bekämpft, Schlagräu - ällmiger die Bahnen im Hoch-Ybrig gratis und un-
mungen gemacht, Begehungswege instand gestellt eingeschränkt benutzen. Diese Mitgliederaktion
und Weiden gepflegt. Diese Arbeiten sind im wahrs- war ein voller Erfolg. Die Ferien- und Sportzentrum
ten Sinne des Wortes unbezahlbar, denn es braucht Hoch-Ybrig AG gab insgesamt 12’687 Gratiskarten
viele Hände, die Arbeiten sind wirklich nötig, aber heraus, davon waren 1’365 Gratis-Skitageskarten.
schwer finanzierbar.
Im vergangenen Jahr wurden 576 neue Korporations-
bürgerinnen und -bürger aufgenommen. Per 1. April
2018 zählte die OAK insgesamt 19’265 Mitglieder.
Die neu Angemeldeten trafen sich bereits zum drit-
ten Mal zu einem Neubürger-Anlass im MythenFo-
rum in Schwyz, wo ihnen «ihre Korporation» näher
vorgestellt wurde. Die anschliessende Oberall-
meind-Gemeinde am 21. Oktober 2018 leitete
OAK-Präsident Josef Märchy, Schwyz, souverän bei
trockenem und leicht bewölktem Herbstwetter im
Ring zu Ibach, wo die Korporationsbürgerinnen und
-bürger den Jahresbericht 2017 sowie das Budget
2019 einstimmig guthiessen.
Freiwillige schneiden den üppig wuchernden
Sommerflieder im Mattenbann, Ingenbohl, ab. Im nachfolgenden Bericht erläutern wir Ihnen die
wichtigsten Zahlen, Fakten und Hintergrund-
Den zweiten Oberallmig-Alptag führten wir bei informationen. Wir danken Ihnen für das entgegen-
bestem Wetter auf dem vielseitigen Alpbetrieb gebrachte Interesse an der Oberallmeindkorpora-
Zwäcken-Hertenboden-Müsliweid, Schwyz / Alp- tion Schwyz (OAK). Über aktuelle Tätigkeiten und
thal, durch. 29 Personen nahmen teil. Den Be- Angebote informieren wir regelmässig im Internet
suchern wurde das Leben und Arbeiten auf der Alp unter www.oak-schwyz.ch.
hautnah vermittelt.
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PERSONAL OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Personalbestand
Kategorie
Jahr 1980 1990 2000 2014 2015 2016 2017 2018
Verwaltungsangestellte 3.0 3.0 3.0 5.0 4.9 4.9 5.0 5.0
Festangestellte Wald 24.0 41.0 28.0 21.0 20.8 21.0 20.0 21.0
Teilzeitangestellte Wald* 24.6 15.3 6.7 1.5 0.7 1.1 0.9 1.0
Teilzeitangestellte Alp- und Werkmeister* 1.1 2.5 3.3 3.1 3.7 3.5
Teilzeitangestellte Immobilien / Hauswarte* 0.4 0.7 0.8 0.7 0.8 0.8
Lernende Forstwart 7.0 4.0 6.0 3.0 4.0 4.0 4.0 1.0
Lernende Kauffrau 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
Angestellte total 59.6 64.3 46.2 34.7 35.5 35.8 35.4 33.3
* Pensen umgerechnet auf Vollzeitstellen
Personalaustritte 2018:
Betschart Laura, Lernende Kauffrau, Steinen nach erfolgreichem Abschluss
Bösch Markus, Lernender Forstwart, Einsiedeln nach erfolgreichem Abschluss
Gwerder Melchior, Lernender Forstwart, Muotathal nach erfolgreichem Abschluss
Herzog Nicola, Lernender Forstwart, Steinen nach erfolgreichem Abschluss
Wir gratulieren allen zu den erfolgreichen Abschlüssen, danken für den geleisteten Einsatz und wünschen
ihnen für die Zukunft alles Gute.
Neu konnten wir folgende Mitarbeiter im OAK-Team begrüssen:
Felicia Schuler Mario Dittli Melchior Rutz
Steinen Steinen Muotathal
Lernende Kauffrau Forstwart / Maschinist Forstwart / Maschinist
Aus- und Weiterbildung
Alle Mitarbeiter und der Verwaltungsrat verfolgten ausgewählten Tagungen und Kursen zu Fachthemen
am traditionellen Forsttag die Verarbeitungskette in den Bereichen Holzbau, Alpwirtschaft, erneuer-
des Holzes von der Sägerei über das Leimwerk bis bare Energie und Lehrlingsausbildung weiter. Unsere
zum Holzbau. Verschiedene Forstmitarbeiter wurden Angestellten bildeten sich an umgerechnet rund
in ein-, zwei- oder mehrtägigen Kursen zu aus- siebzig Tagen weiter.
gewählten Themen gezielt geschult. Auch die übri-
gen Mitarbeiter/-innen bildeten sich an spezifisch
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Besichtigung der Produktionshalle bei der Strüby Holzbau AG in Root
Forsttag 2018
Arbeitsjubiläum
Unseren Jubilaren danken wir für ihre langjährige
Treue und die pflichtbewusste Mitarbeit. Wir freuen
uns auf die weitere erfolgreiche Zusammenarbeit
und wünschen ihnen alles Gute.
Karl Betschart Stefan Suter
Illgau Muotathal
Sachbearbeiter Alp Forstwart
35 Jahre 35 Jahre
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FINANZEN OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Kennzahlen
Der Jahresgewinn beträgt Fr. 275’391. Der er- Personalkosten und Fremdarbeiten (in Tausend Fr.)
reichte Umsatz von 9.45 Mio. Franken liegt um 3.7 %
höher als im Vorjahr. Die Erlöse sind höher aus- 2014 2015 2016 2017 2018
gefallen als budgetiert: im Bereich Holz und Holz- Personalkosten 3’414 3’394 3’463 3’464 3’392
produkte um Fr. 127’000, im Alpbereich um Fremdarbeiten 1’732 1’121 1’212 1’548 1’867
Fr. 27’000, im Bereich Liegenschaften um Fr. 329’000,
Total 5’146 4’515 4’675 5’012 5’259
im Bereich übrige Entgelte um Fr. 329’000 und im
Bereich der Beiträge um Fr. 138’000. Einzig im Be-
reich der Abgeltungen ist der Umsatz um Fr. 17’000
tiefer als budgetiert ausgefallen. Der Cashflow (Rein- Kommentar Bereichsergebnisse
gewinn plus Abschreibungen) beträgt 1.79 Mio.
Franken beziehungsweise 19.0 % im Verhältnis zum Bilanz und Erfolgsrechnung mit einer Übersicht der
Umsatz. In den Bereichen Mobilien und Immobilien Bereichsergebnisse sind im Anhang dieses Ge-
wurden im Jahr 2018 Nettoinvestitionen im Umfang schäftsberichts zu finden. Die wichtigsten Zu-
von Fr. 1.01 Mio. Franken getätigt. sammenhänge und Hintergrundinformationen zu
den einzelnen Betriebsteilen werden nachfolgend
Entwicklung Finanzlage der OAK (in Tausend Fr. und %) kurz erläutert.
10'000
28 • Wald- und Forstwirtschaft
9'000
8'000 24 Die Waldwirtschaft war geprägt von der extre-
7'000 men Witterung und den grossen sturm- und kä-
20
6'000 ferbedingten Zwangsnutzungen. Der Markt für
5'000
16 Holz ab Wald war rasch übersättigt, da die Verar-
4'000 12 beitungskapazität und die Konkurrenzfähigkeit
3'000 der ersten Verarbeitungsstufe in der Schweiz
8
2'000 trotz guter Wirtschaftslage und florierendem
1'000
4 Holzbau mit wenigen Ausnahmen ungenügend
0 0 sind. Die Nutzung wurde auf das Notwendige be-
2014 2015 2016 2017 2018 schränkt, die Menge fiel gegenüber dem Vorjahr
Umsatz / Gesamt
Umsatz(Fr.)
/ Gesamt Cashflow
(Fr.) (Fr.) Cashflow
Cashflow
(Fr.) in % des Umsatzes um 4 % und lag 5 % unter dem Budget. Der durch-
Cashflow in % des Umsatzes schnittliche Holzerlös fiel wieder auf Fr. 70 pro m³,
der Holzerlös insgesamt wuchs wegen des grös-
Nettoinvestitionen in unsere Kernbereiche (in Tausend Fr.) seren Holzhandels um 8 %. Der Gesamterlös stieg
2014 2015 2016 2017 2018 um 13 % auf 4.5 Mio. Franken dank markant höhe-
ren Beiträgen sowie grösseren Holz- und übrigen
Mobilien* 339 902 945 88 223 Erlösen. Der Gesamtaufwand vor Abschreibun-
Immobilien* 1’217 3’406 795 301 782 gen stieg um 11 % auf 4.1 Mio. Franken, dies vor
Finanzanlagen 0 -200 -4’007 3 4’000 allem aufgrund der zwangsnutzungsbedingten
Total 1’556 4’108 -2’267 392 5’005 Fremdarbeiten (u. a. Holzrücken mit Helikopter),
einem umfangreicheren Holzhandel und einem
* Diese Zahlen beinhalten die reinen Gestehungskosten. Der nutzungsbedingt grösseren Betriebsaufwand.
ordentliche Unterhalt der Anlagen, Geräte und Immobilien ist über Das Forstergebnis vor Abschreibungen ist mit
die laufende Rechnung verbucht. Fr. 352’198 praktisch gleich wie im Vorjahr. Dank
geringeren Abschreibungen von Fr. 317’640 (Vor-
Als Arbeitgeber und durch die Vergabe von Drittauf- jahr Fr. 516’864) resultiert ein Erfolg von Fr. 34’557
trägen konnte erneut eine beachtliche regionale (Vorjahr Defizit von Fr. 167’815).
Wertschöpfung ausgelöst werden (vgl. Tabelle
«Personalkosten und Fremdarbeiten»). Wir sind auch • Alpwirtschaft
in Zukunft bestrebt, unseren Personalbestand zu Mit 1.3 Mio. Franken liegt der Umsatz um 4 % hö-
halten und Aufträge, wenn immer möglich, an regio- her als im Vorjahr und um 10.2 % höher als bud-
nale Unternehmen zu vergeben. getiert. Die grösste Abweichung resultierte dabei
aufgrund einer Gutschrift von rund Fr. 90’000 für
die Wasserversorgung (Beiträge von Dritten).
Auch der Alpertrag (Auflage, Gaumerlohn, Ver-
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pachtung und Vermietung) und die übrigen Ent- bauung der Minster. Die Nutzungsabgeltungen
gelte (Milchgeld, Leistungen für Dritte) sind der Tourismusanlagen waren um fast einen Drittel
höher ausgefallen als im Vorjahr. Die Abgeltun- höher als im Vorjahr. Bei den übrigen Entgelten
gen (Naturschutz) erreichten den Vorjahreswert sind die Einnahmen für den Gesteinsabbau Zingel,
nicht. Auf der Ausgabenseite stehen 1.22 Mio. Seewen, gesunken (–23.3 %) und aus der Park-
Franken zu Buche. Das sind gegenüber dem Bud- platzbewirtschaftung Ibergeregg, Schwyz, ge-
get Mehrausgaben von 29.3 %. Diese sehr hohe stiegen (+3.8 %). Der gesamte Aufwand belief sich
Budget-Überschreitung ist auf die trockenen auf Fr. 711’679 (+27.1 % gegenüber Budget). Dabei
Wetterbedingungen zurückzuführen, dank de- wurden auch die steuerlich zulässigen Rück-
nen sehr viele Sanierungs- und Unterhaltsarbei- stellungen für Grossreparaturen im Umfang von
ten auf unseren Alpen ausgeführt werden Fr. 210’000 gebildet. Nach Abschreibungen in der
konnten. Mit dem erreichten Ergebnis von Höhe von Fr. 957’000 resultiert im Bereich Liegen-
Fr. 83’706 und Abschreibungen im Umfang von schaften und Ländereien ein gegenüber dem Vor-
Fr. 197’746 resultierte ein Verlust von Fr. 114’040. jahr 15.4 % höherer Nettoertrag von 1.54 Mio.
Franken.
• Liegenschaften / Ländereien
Der Ertrag aus den Liegenschaften / Ländereien • Strassen / Wuhren
liegt mit 3.21 Mio. Franken um 12.1 % über dem Aufgrund der guten Wetterverhältnisse mussten
budgetierten Betrag. Dabei sind die Erträge aus weniger Unterhalts- und Strassenwiederherstel
Miet-, Baurechts- und Wasserzinsen im Rahmen lungsarbeiten ausgeführt werden als im Budget
des Vorjahres ausgefallen. Einmalig ist die Ent- vorgesehen waren. Entsprechend tiefer waren so-
schädigung des Bezirks Schwyz in der Höhe von wohl die Kosten für Fremdarbeiten als auch die Bei-
fast Fr. 74’000 im Zusammenhang mit der Ver- träge von Dritten (Subventionen). Nach Sub-
ventionsabzug von Fr. 300’611 verbleiben für die
Bereichsergebnisse vor Abschreibung (in Tausend Fr.) OAK Restkosten von Fr. 475’003, eine Korporations-
leistung, von der auch die Öffentlichkeit profitiert.
2014 2015 2016 2017 2018
Wald- und Forstwirtschaft 460 398 325 349 352 • Verwaltung
Alpwirtschaft 53 278 473 312 84 Bei den übrigen Entgelten werden hauptsächlich
Liegensch. / Ländereien 2’357 2’060 2’281 2’519 2’494 die Personal-, Büro- und Materialkosten der OAK
Strassen / Wuhren -628 -374 -418 -299 -475 Energie AG abgebildet. Der Personal- und Be-
Verwaltung -798 -779 -758 -769 -748 triebsaufwand (inklusive Kosten für die Bürger-
Ergebnis vor Zinsen, Steuern, 1’444 1’583 1’903 2’112 1’707 aktion) ist 9.9 % und der Nettoaufwand der Ver-
Abschreibungen, a.o. Posten waltung 9.1 % tiefer als budgetiert ausgefallen.
Finanzen 199 178 149 160 220
Steuern -94 -105 -114 -111 -137 • Finanzen / Steuern
Ergebnis v. Abschreibungen 1’549 1’656 1’938 2’161 1’790 Zum Finanzertrag von Fr. 274’799 trägt vor allem
die jährlich ausbezahlte Dividende der ebs Ener-
gie AG, aber auch die von der OAK Energie AG erst-
Umsatzzahlen Bereiche mals ausbezahlte Dividende in der Höhe von
4'500'000 Fr. 50’000 bei. Die Ferien- und Sportzentrum
Hoch-Ybrig AG verzichtete im Berichtsjahr auf die
4'000'000
Auszahlung einer Dividende. Der Finanzaufwand
3'500'000 in der Höhe von Fr. 54’397 war um 21.5 % tiefer als
im Vorjahr. Im Berichtsjahr wurden die Hypo-
3'000'000
theken / Darlehen um 3.0 Mio. Franken auf neu 9.0
2'500'000 Mio. Franken aufgestockt, wobei der OAK Energie
2'000'000
AG für ihre Investitionen ein Darlehen von 4.0 Mio.
Franken gewährt wurde. Die Eigenkapitalquote
1'500'000 beträgt per Ende Jahr 64.6 %. Die Steuern haben
1'000'000 die Rechnung mit Fr. 136’645 belastet.
500'000
0
2014 2015 2016 2017 2018
Forst ForstAlp Alp Liegenschaften
Liegenschaften
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WITTERUNG / INFRASTRUKTUR /
UNTERHALT OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Wetter und Naturereignisse Forst-, land- und alpwirtschaftliche Gebäude
Das Jahr 2018 war geprägt von rekordhaften Werten. Um Engpässe in der Wasserversorgung in der Alp-
Insgesamt lag die Jahresdurchschnittstemperatur in wirtschaft & -käserei Zwäcken, Alpthal, zukünftig
der Region knapp 2 Grad über dem langjährigen zu verhindern, wurde die Wasserversorgungsanlage
Mittel von 1981 bis 2010. Zehn Monate waren zu optimiert. Hierzu sind die bestehende Zwäcken-
warm, insbesondere der Januar und April mit über 4 quelle und zwei zusätzliche Quellen neu gefasst
Grad über dem Monatsmittel, lediglich zwei Monate worden. Ein von der AG Sportbahnen im Mythen-
waren zu kühl. Das Sommerhalbjahr ist eines der gebiet nicht mehr genutzter Stapelschacht mit
wärmsten je gemessenen. Der Jahresniederschlag einem Fassungsvermögen von 100 m³ konnte in ein
lag zwar im Bereich von 80–95 % des langjährigen Reservoir für Trink- und Regenwasser umgenutzt
Mittels, aber die Verteilung über das Jahr war ausser- werden. Weiter wurden beim Alpgebäude die
gewöhnlich. Die Monate Januar und Dezember WC-Anlagen vergrössert und ein neuer Technikraum
waren mit je rund der doppelten Menge extrem geschaffen. Neben den technischen Anlagen für die
nass. Dazwischen lagen sechs markant zu trockene Wasserversorgung bietet dieser Raum zusätzliches
Monate (April, Oktober, November mit weniger als Lagervolumen für den Restaurationsbetrieb. Die
einem Drittel, Juni, Juli, August mit weniger als der Arbeiten verursachten Kosten von rund Fr. 322’000.
Hälfte des langjährigen Monatsmittels). Die Nieder-
schläge im Januar führten in hohen Lagen zu gros-
sen Schneehöhen; aufgrund der hohen Temperatu-
ren regnete es aber mehrmals bis in Höhenlagen
von über 2’000 m. Der Sturm «Burglind» am 3. Januar
2018 und weitere kleinere Stürme führten zu den
seit 1999 grössten Waldschäden (über 16’000 m³
Holz); Flächenschäden gab es wenige und die Streu-
schäden verteilten sich über fast alle Waldungen.
Aufgrund dieser Sturmschäden und der warmen
Temperaturen entwickelten sich auch die Borken-
käfer sehr stark, sodass die Waldarbeiten das ganze
Jahr hindurch im Wesentlichen durch das Aufrüsten
dieser Zwangsnutzungen geprägt waren. Der neu erstellte Technikraum im Alpgebäude
Zwäcken, Alpthal, bietet zusätzliche Lager-
kapazitäten.
Jahres−Temperatur − Schweiz − 1864−2018
Abweichung vom Durchschnitt 1961−1990
3.0
2.5
Beim Alpgebäude in der 2. Altmatt, Rothen
2.0
thurm, wurde eine neue Jauchegrube und eine
1.5
Mistplatte erstellt. Die Fassade und das Dach waren
1.0
Abweichung °C
in einem schlechten Zustand und wurden instand
0.5
0.0
gestellt. Ebenso wurde ein grosses Tor eingebaut.
−0.5
−1.0
−1.5
© MeteoSchweiz
−2.0
1880 1900 1920 1940 1960 1980 2000
Jahre über dem Durchschnitt 1961−1990
Jahre unter dem Durchschnitt 1961−1990
20−jähriges gewichtetes Mittel (Gauss Tiefpassfilter)
(Quelle: MeteoSchweiz)
homogval.evol 3.0.3 / 31.01.2019, 14:41
Alpstall 2. Altmatt, Rothenthurm
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Die stark der Witterung ausgesetzten Holzfenster
beim Alpgebäude Charetalp, Muotathal, wurden durch
Holz / Metallfenster ersetzt.
Beim Alpgebäude Charetalp, Muotathal, wurden
die in die Jahre gekommen Fenster und Jalousien
ersetzt. Die Schäferhütte vordere Silberen, Muotathal, wurde
technisch nachgerüstet.
Im Winter 2017/2018 ist ins Alpgebäude Erigsmatt,
Muotathal, eingebrochen worden. Dabei wurde ein
Fensterladen aufgebrochen und das Fenster ein- Das Alpgebäude im Schärm, Unteriberg, dient
geschlagen. Die Folgeschäden, verursacht durch den während der Früh- und Herbstweide als Unterkunft
Schneeeintritt und das Schmelzwasser, waren be- für den Schäfer der Hirte Obergross-vordere Silbe-
trächtlich. Fenster, Fensterläden, Küchenboden und ren. Die Wohngelegenheit war unzumutbar. Die
die Küchenmöbel mussten komplett ersetzt werden. Hütte verfügte über keine WC-Anlage und hatte
Die Kosten am erst im Jahr 2013 sanierten Alp- auch kein fliessendes Wasser. Geschlafen wurde auf
gebäude beliefen sich auf rund Fr. 25’000. der Heudiele. Mit einfachen Mitteln wurde die
Unterkunft verbessert. Im bestehenden Gebäude
wurden ein WC und eine Schlafgelegenheit ein-
gerichtet. Die Wasserquelle liegt unterhalb der
Hütte und wird über rund 70 Laufmeter zugeleitet.
Mit einer solarbetriebenen Wasserpumpe wird die
Zuleitung sichergestellt.
Der Einbruch in der Schäferhütte Erigsmatt, Muotathal,
verursachte hohen Schaden.
Der langjährige Schäfer Franz Inderbitzin sel. war in
Bezug auf Hausinstallationen äusserst bescheiden.
Im Berichtsjahr wurde an der Schäferhütte auf der
vordersten Silberen, Muotathal, eine Photo-
voltaik-Anlage installiert und die Alphütte elektri-
fiziert. Zudem wurde eine Dusche mit Warmwasser In der Alphütte Schärm, Unteriberg, wurde die
montiert. Unterkunft für den Schäfer verbessert.
10OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Wasserversorgungsanlagen
Gezielte und periodische Messungen
von Schüttmengen an Wasserquellen
bilden die unverzichtbare Grundlage
für eine gute Planung von Sanierungs-
massnahmen an Wasserversorgun-
gen. Der trockene Sommer 2018 hat
betreffend den Schüttmengen ganz
neue Erkenntnisse gebracht. Bei Träsmerenseeli nach der Sanierung
einzelnen Quellen, die aktuell unter
Beobachtung stehen, sind die Schütt- Auslaufstelle abgedichtet, das Seeli entschlammt
mengen auf ein Minimum zurück- und teilweise ausgepackt. Der dazu nötige Klein-
gegangen. Als Beispiel sei hier die bagger musste mit dem Helikopter auf die Baustelle
Quellfassung und Wasserversorgung im ober Schin- geflogen werden.
Zuleitung wurden im ober boden, Muotathal, genannt. Wäh-
Schinboden, Muotathal, rend der Arbeitsausführung im Som- Auf Tröligen (Schmidig), Muotathal, wurde das
unter schwierigen mer 2018 reagierte die OAK auf die Weidetränkenetz erweitert und auf die praktizierte
Umständen installiert. neusten Erkenntnisse und erhöhte Weideführung abgestimmt. Dazu wurden mehrere
die Speichervolumen in Form von Tränkestellen, bestehend aus Beton- oder Kunst-
Wassertanks. Auch weitere in Planung stehende stofftrögen, mit Schwimmern eingerichtet und das
Wasserversorgungsprojekte der OAK werden ge- Wasser zugeleitet.
stützt auf die gewonnenen Erkenntnisse neu über-
prüft.
Das Weidetränkenetz auf Tröligen, Muotathal, wurde
ergänzt.
Das Wasserproblem beziehungsweise die wenigen
Wasservorkommen auf Lidernen, Riemenstalden,
sind altbekannt. In den letzten drei Jahren wurden
in diesem sehr weitläufigen und karstigen Weide-
Die Quelle im ober Schinboden ist am 7. August 2018 gebiet die bekannten Wasservorkommen gefasst,
trocken. Am 8. Oktober 2018 hatte sie wieder eine einige Flösche saniert und über 15 Tränkestellen ein-
Schüttmenge von über 100 Minutenliter. gerichtet. Der Älpler Erwin Inderbitzin führte die
Arbeiten aus. Die Baukosten beliefen sich auf
Die Hüttenquelle auf dem Pragel (z’ Joseb Franzä), Fr. 37’746.
Muotathal, hat trotz des trockenen Sommers
immer Wasser gebracht. Mit dem Wasser wird ein
Widder betrieben, der das Wasser in die höher ge-
legenen Weideteile pumpt. Ein Teil des Wassers lief
neben der Fassung ungenutzt weg. Die OAK-Bau-
gruppe erneuerte die Quellfassung in Zusammen-
arbeit mit dem Bewirtschafter.
Gemäss Beobachtungen des Älplers auf Träsmeren,
Muotathal, hat sich das Träsmerenseeli nicht mehr
gefüllt. An vielen Orten bilden solche Flösche die
einzige Möglichkeit, die Wasserversorgung der Alp-
tiere zu gewährleisten. Flösche müssen periodisch Neue Tränkestelle in den Kaisersätz, Lidernen,
unterhalten werden. Am Träsmerenseeli wurde die Riemenstalden
11OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
BRÜÖL 2 • POSTFACH 449 • 6431 SCHWYZ
In Handarbeit unterhaltener Flösch in der Chrott, Lidernen, Riemenstalden
Strassen und Wege Steinen ausgekleidet werden, eine zusätzliche Stein-
blockmauer und mehrere Holzkästen waren zur
Der Neubau des lastwagenfahrbaren Maschinen- Böschungsstabilisierung notwendig. Hinzu kam im
weges zur Erschliessung des Waldes an der Husegg, September 2017 nach einem Starkniederschlag die
Alpthal, konnte abgeschlossen werden. Die Schluss- Sanierung mehrerer Hangrutsche.
rechnung belief sich auf Fr. 689’045, wovon Bund
und Kanton Fr. 577’635 finanzierten (84 %). Der Die vom Unwetter 2007 zerstörte Brücke im Platten-
Kostenvoranschlag von Fr. 500’000 wurde stark tobel, Unteriberg, wird durch eine Furt ersetzt und
überschritten, da er für diesen schwierigen Bau- ein Teil der Strasse saniert. Der Kostenvoranschlag
grund zu optimistisch war. Der Oberbau erforderte beträgt Fr. 265’000, davon werden 83 % über Bei-
mehr Material, die Durchlässe mussten mit mehr träge finanziert. Die Arbeiten wurden im Berichts-
jahr begonnen und werden im Jahr 2019 abge
schlossen.
Verwaltungsrat und Vertreter des Klosters Einsiedeln
besichtigen den fertiggestellten lastwagenfahrbaren Ersatz der durch das Hochwasser von 2007 zerstörten
Maschinenweg an der Husegg, Alpthal. Brücke durch eine Furt im Plattentobel, Unteriberg.
12OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Die Brunnerbodenstrasse auf dem Stoos wurde umfassend saniert.
Periodische Instandstellungsarbeiten erfolgten
an folgenden Waldstrassen:
• unterste Waldstrasse, Muotathal
• Fedlistrasse, Muotathal
• Fuedereggstrasse, Oberiberg
• Höchwaldstrasse, Rothenthurm
• Maschinenwege Zwüschet Bäch, Rothenthurm
• Zwäckenstrasse, Alpthal
Bund und Kanton unterstützten diese Arbeiten fi-
nanziell je nach Schutzwaldanteil mit Beiträgen zwi-
schen 58 % und 83 %. Der laufende Unterhalt wird
sowohl von Werkmeistern als auch eigenem Perso-
nal ausgeführt.
Die Brunnerbodenstrasse, Stoos, musste nach der
starken Beanspruchung durch den Bau der neuen
Stoosbahn saniert werden. Mittels zusätzlicher
Spitzgräben und Querabschlägen (Wasserrinnen) Der Weg wurde so gut wie
wurde die Wasserableitung verbessert und die Roh- Der Wegabschnitt übers möglich verbreitert.
und Feinplanie neu erstellt. Butzi liegt in steilem und Zudem wurden Eichen
gefährlichem Gelände. schwellen versetzt.
Am Alpweg Sali-Waldi, Muotathal, ist ein Periodi-
sches Wiederinstandstellungsprojekt (PWI) durch- Die beiden Alpteile Wäni und Fläschen, Unteriberg,
geführt worden. Neben der Erneuerung der Ver- bilden die Alpeinheit der Schafhirte Wäni-Flä-
schleissschicht wurde insbesondere auch die schen, Unteriberg. Die einzige Verbindung für den
Strassenentwässerung verbessert. Hierzu sind Weidewechsel mit den Schafen führt über das Butzi.
Durchlässe ersetzt und an einer Stelle mit einem Ein- Aus sicherheitstechnischen Gründen wurden vor-
laufbauwerk das Hangwasser gefasst und weg- dringlich Sanierungsmassnahmen an diesem Weg
geführt worden. Damit sich das eingebrachte Mate- vorgenommen. Der neue Schäfer Armin Kälin hat
rial optimal verfestigen kann, bleibt die Strasse nach die Arbeiten selbstständig ausgeführt. Sämtliche
Abschluss der Arbeiten Mitte Oktober 2018 bis nach Materialien mussten mit dem Helikopter auf die ex-
der Schneeschmelze im Frühjahr 2019 geschlossen. ponierte Baustelle geflogen werden.
13OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Die Sanierung des bestehenden Erschliessungsweges im Hundschotten, Rothenthurm, konnte bei besten
Wetterbedingungen durchgeführt werden.
Das Flachmoorobjekt Hundschotten, Rothen Klimaschutz und Kompensation CO2-Emissionen
thurm, hat eine Gesamtfläche von rund 29 ha. Ei-
nige Streuflächen waren sehr schwer zugänglich. Der CO2-Fussabdruck wurde wiederum durch ein
Aus diesem Grund wurde der teilweise bestehende externes Büro nach anerkannten Regeln ermittelt.
Weg, der auch als Grunderschliessung der Alp Chli Die gesamten Emissionen der OAK betrugen im Be-
Tändli dient, saniert. Mit dem punktuellen Ausbau richtsjahr 407 Tonnen CO2-Equivalente (Vorjahr 328
des bestehenden Erschliessungsweges ist die Streu- Tonnen). Die markante Erhöhung gegenüber dem
nutzung langfristig gesichert. Vorjahr ist im Wesentlichen auf die sturm- und käfer-
bedingten Zwangsnutzungen zurückzuführen.
Dabei verursachten die umfangreichen zur Käfer-
Wuhren bekämpfung notwendigen Helikoptertransporte er-
hebliche Emissionen. Diese CO2-Emissionen wurden
Aus der vorgesehenen Totalrevision des Wasser- über das eigene «Oberallmig Klimaschutzprojekt»
rechtsgesetzes ist eine Teilrevision geworden, die im kompensiert. Damit darf der gesamte Betrieb der
Jahr 2019 in Kraft gesetzt wird. Die ursprünglich vor- OAK wiederum als «CO2 kompensiert» bezeichnet
gesehene Abschaffung der Wuhrkorporationen werden.
wurde nicht umgesetzt.
Nach den Unwettern im Jahr 2007 hat man entlang Wie viel ist eine Tonne CO2?
der Minster in der Gemeinde Unteriberg Hoch-
wasserschutzmassnahmen umgesetzt. Ein Dienst- Das Beheizen einer Wohnfläche von 45 m²
barkeitsvertrag regelt die Rechte und Pflichten wie verursacht während eines Jahres rund eine
auch die Entschädigung für die Rechtseinräumung Tonne CO2. Das entspricht der durchschnitt-
für das Nutzungsrecht. Der Grenzverlauf bleibt un- lichen Wohnfläche pro Person in der Schweiz.
verändert. Die beanspruchte Fläche verbleibt somit
im Eigentum der OAK. Für die dauernd bean Eine Fahrt mit einem Auto über rund 4’900
spruchten Flächen, welche künftig landwirtschaft- Kilometer verursacht bei einem Verbrauch von
lich nicht mehr nutzbar sind, hat die OAK nach Ab- 8,5 Liter pro hundert Kilometer eine Tonne CO2.
zug der Grundstückgewinnsteuer eine Ent -
schädigung von Fr. 73’973 erhalten. Ein Baum speichert im Alter von rund 80 Jah-
ren bei einem Brusthöhendurchmesser von
30 cm eine Tonne CO2.
Pro Kopf werden in der Schweiz rund 5,8 Tonnen
CO2 pro Jahr verursacht.
14GRUNDEIGENTUM OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Bauland / Zonenplanung Die Stoos-Muotatal Tourismus GmbH, Morschach,
verfolgt das Ziel, mit ihren Partnern das Gebiet um
Frühere Verkäufe von Grund und Boden an das Stoos-Seeli aufzuwerten. Rund um den heuti-
Korporationsbürger erfolgten jeweils zu Vorzugs- gen Speichersee soll ein attraktiver Anziehungsort
bedingungen. In den Kaufverträgen wurden Nach- mit verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten, Spiel-
zahlungspflichten bei Weiterverkäufen an Nicht- bereichen, Grillstellen sowie ein kleiner Kiosk mit
korporationsbürger vereinbart. Im Berichtsjahr hat WC-Anlage entstehen. Der Flächenbedarf ist gemäss
eine Handänderung eine Nachzahlung in der Höhe Projekteingabe mit rund 5’000 m² angegeben. Der
von Fr. 24’438 ausgelöst. Diese wurde dem Landver- Verwaltungsrat der OAK hat das Vorhaben geprüft
kaufsfonds gutgeschrieben. und den Inhalt des Dienstbarkeitsvertrages ver-
abschiedet.
Der Gestaltungsplan für die Erstellung von total 37
Wohnungen auf der rund 7’500 m² grossen Baupar-
zelle im Gebiet Rössliweid, Rothenthurm, wurde Baulandverkäufe / Baurechte
am 25. Oktober 2018 vom Regierungsrat bewilligt.
Um den Wohnungsmarkt in Rothenthurm nicht zu Bund (ASTRA) und Kanton sind mitten in der Pla-
übersättigen, hat der Verwaltungsrat den Entschluss nung des Projekts N4 «Neue Axenstrasse». Im Jahr
gefällt, die Überbauung in Etappen zu realisieren. 2014 reichte die OAK Einsprache gegen das Projekt
Am 10. Januar 2019 bewilligten die zuständigen Be- ein, um mit den Projektplanern in Verhandlung zu
hörden das Bauprojekt für die erste Bauetappe mit treten. Im Jahr 2017 hat der Verwaltungsrat dem
zwei Häusern und total 14 Mietwohnungen. Die Ge- Landerwerbsvertrag im Grundsatz zugestimmt und
bäude sollen, soweit es die Topografie zulässt, in der die Geschäftsleitung mit der Umsetzung beauftragt.
Holzbauweise erstellt werden. Der Baustart ist auf Im Vertrag, welcher am 20. September 2018 von Kan-
Frühling 2019 terminiert. Wenn das Bauprogramm ton und ASTRA unterschrieben wurde, einigte man
nach Zeitplan umgesetzt werden kann, sind die sich auf einen wertgleichen Abtausch von Waldpar-
Mietwohnungen im Herbst 2020 bezugsbereit. zellen.
Die Visualisierung ermöglicht einen Blick in die Zukunft nach Fertigstellung der beiden geplanten
Mehrfamilienhäuser in der Rössliweid, Rothenthurm.
15OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Für den jährlichen Unterhalt des Wegnetzes auf Gal- Im Rahmen der Umsetzung des Aktionsplans Bio-
tenebnet, Bürglen UR, werden verschiedene Maschi- diversität will das kantonale Amt für Natur, Jagd und
nen eingesetzt. Damit diese nicht nach jeder Alp- Fischerei die Hochmoorregenerationen fördern und
saison weggeschafft werden müssen, hat die Weg- hat als Pilotprojekt das Hochmoor «Hinter den
baugenossenschaft Galtenebnet bei der Ge- Weiden», Rothenthurm, gewählt. Dieses wurde bis
meinde Muotathal den Bau einer Einstellremise ein- heute weder als Weide noch als Streuried genutzt,
gegeben. Für den Platz dieser Remise hat die OAK ist abgelegen und auf drei Seiten vom Naturwald-
der Wegbaugenossenschaft ein unselbstständiges reservat Hundschotten umgeben. Damit sich dieses
Baurecht eingeräumt. Hochmoor vollständig regenerieren kann, müssen
die früher einmal erstellten Entwässerungsgräben
Im Jahr 1926 verkaufte die OAK dem SAC Sektion My- wieder aufgefüllt und das Wasser zurückgehalten
then, Schwyz, auf der Glattalp, Muotathal, eine Par- werden. Da diese Regeneration des Hochmoors
zelle Land im Umfang von 130 m². In den Jahren 1934 «Hinter den Weiden» keine anderen Nutzungs-
und 1972 trat die OAK weitere 100 m² bzw. 155 m² ab. ansprüche tangiert und unserem Leitbild und Stra-
Im Jahr 2015 wurde die OAK erstmals mit der Idee tegie bezüglich Erhaltung und Pflege von wert-
eines Sanierungs- und Erweiterungsprojektes der vollen Lebensräumen voll und ganz entspricht, hat
SAC Hütte Glattalp konfrontiert. Da sich die SAC die OAK dem Vorhaben zugestimmt.
Hütte ausserhalb der Bauzone inmitten des Alp-
gebietes der OAK befindet, wurde mit dem SAC aus- Am Huserstock auf dem Stoos gibt es ein grosses
gehandelt, den einstmals verkauften Boden indexiert Vorkommen der Bergblume Arnika. Diese Pflanze
zurückzukaufen und ein Baurecht über die gesamte wird für die Herstellung von homöopathischen
Fläche einzuräumen. Im Baurechtsvertrag können Arzneimitteln gebraucht. Die Firma Similasan hat die
neben den üblichen Bestimmungen die ursprüng- OAK für eine nachhaltige Ernte dieses Naturprodukts
lich mit dem Verkauf des Bodens genannten Be- angefragt. Die OAK hat dem Anliegen für eine ein-
dingungen einfach festgehalten werden. malige Ernte zugesagt. Falls das Projekt längerfristig
weiterverfolgt wird, ist ein entsprechender Dienst-
barkeitsvertrag abzuschliessen, in welchem Rechte
Landankäufe / Bereinigungen und Pflichten der Parteien klar geregelt werden.
Auf dem Alpbetrieb Bannegg, Rothenthurm, be- Im Zusammenhang mit der Neukonzessionierung
steht an der Alphütte ein Anbau, welcher früher als des Etzelwerks, mit dem Bahnstrom für die ganze
Pferdestall genutzt wurde. Während die Alphütte Schweiz produziert wird, ist die SBB per Natur- und
Eigentum der OAK ist, waren die Eigentumsverhält- Heimatschutzgesetz verpflichtet, die Umweltein-
nisse des Anbaus nicht ganz klar geregelt. Im Jahr 2018 griffe mit angemessenen ökologischen Ausgleichs-
konnte diese Unklarheit bereinigt werden, sodass der und Ersatzmassnahmen zu kompensieren. Aktuell
Anbau nun ebenfalls im Eigentum der OAK ist. sind zwei grössere Ausgleichs- und Ersatzmass
nahmen in der Gemeinde Unteriberg in Verhand
Grund und Boden der folgenden Alpgebäude wur- lung, von denen auch die OAK stark betroffen ist: die
den zurückgekauft und ein Baurecht eingeräumt: Renaturierung des Moors Breitried und die Re-
vitalisierung der Minster. Die angedachten Mass-
Alpgebäude, Gemeinde Eigentümer Fläche nahmen haben sehr einschneidende und weit-
Büölhütte, Suter Christian, 143 m² reichende Konsequenzen für Landeigentümer und
Stoos, Morschach Ried-Muotathal Pächter und werden uns noch eine Weile be-
schäftigen.
Engelstockhütte, Suter Christian, 127 m²
Stoos, Morschach Ried-Muotathal Im Bereich Tourismus sind mit den Verantwort-
lichen in den Gemeinden Muotathal, Rothenthurm,
Schwyz, Oberiberg und Unteriberg im Berichtsjahr
Dienstbarkeiten verschiedene Vereinbarungen abgeschlossen wor-
den, in welchen Rechte und Pflichten der Vertrags-
Als Grundeigentümerin einer Fläche von insgesamt partner für Mountainbike-Routen, Unterstände, Sitz-
24’000 Hektaren wird die OAK sehr oft um Unter- gelegenheiten, Grill- und Rastplätze festgehalten
stützung für die Umsetzung verschiedenster An- werden.
liegen angefragt. Nachfolgend listen wir eine kleine
Auswahl von Projekten auf, welche im Berichtsjahr
behandelt wurden.
16OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
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Dienstbarkeiten / Servitute / Verträge
Im Berichtsjahr wurden folgende Verträge genehmigt oder im Grundbuch eingetragen:
Abgeschlossene Vereinbarungen im 2018
Gemeinde Umschreibung Vertragspartner
Alpthal Netzanschlussvertrag Forsthütte Stei Elektrizitätswerk Schwyz AG, Ibach
Alpthal Vereinbarung Benutzung Abstellplatz Trümpis, Lümpenenbach Rüsch-Perk Ruth, Alpthal
Alpthal Dienstbarkeitsvertrag Parkplätze Skilifte Brunni-Haggenegg AG, Alpthal
Ingenbohl /
Morschach Landerwerbsvertrag «Neue Axenstrasse» Kanton Schwyz
Morschach Löschung Personaldienstbarkeit Leasing Sesselbahn Klingenstock, Stoos Stoosbahnen AG, Stoos
Morschach Vertrag für Quellenrecht und Schutzzonenausscheidung Bockerentobel Wasserversorgung Axenfels AG, Morschach
Morschach Grunddienstbarkeitsvertrag Ausnützungsübertragung Stoos Reichmuth Paul, Winterthur
Morschach Dienstbarkeitsvertrag Freileitung Sisikon-Morschach Elektrizitätswerk Altdorf AG, Altdorf
Morschach Dienstbarkeitsvertrag Freileitung Riemenstalden-Fronalpstock Elektrizitätswerk Altdorf AG, Altdorf
Morschach Dienstbarkeitsvertrag unterirdischen Kabelrohranlage Wasiwald Elektrizitätswerk Altdorf AG, Altdorf
Morschach Dienstbarkeitsvertrag Durchleitungsrecht Ratigen Swissgrid AG, Aarau
Morschach Dienstbarkeitsvertrag Durchleitungsrecht Chöpferen Swissgrid AG, Aarau
Morschach Kauf- und Baurechtsvertrag Büölhütte und Engelstockhütte Suter Christian, Ried (Muotathal)
Muotathal Baurechtsvertrag Einstellremise Fadbödeli Wegbaugenossenschaft Galtenebnet, Bürglen UR
Muotathal Dienstbarkeitsvertrag Reservoir mit Leitungen Teufbachwald Wassergenossenschaft Muotathal
Muotathal Vereinbarung Mountainbike-Route Bödmerentour Gemeinde Muotathal
Muotathal Vereinbarung Neubau Ziegenstall Charetalp Betschart Alfons + Erich, Muotathal
Muotathal Baurechtsvertrag Gesteinsabbau Selgis II Schelbert AG, Muotathal
Oberiberg Mietvertrag Natelantenne Sesselbahn Wildä Maa Swiss Towers AG, Zürich
Rothenthurm Vereinbarung Grill-, Rastplätze und Sitzbänkli Rothenthurm Tourismus, Rothenthurm
Rothenthurm Eigentumsübernahme Pferdestallung Bannegg Schuler Pius, Schwyz
Rothenthurm Übernahmevertrag Wasserversorgung Restaurant Distel Gemeinde Rothenthurm und Reichlin Thomas,
Rothenthurm
Rothenthurm Übertragung Baracke Erlen armasuisse Immobilien, Bern
Sattel Nichtlandwirtschaftlicher Mietvertrag Alte Alphütte Halsegg Ulrich-Meier Martin + Erika, Sattel
Sattel Vereinbarung Unterschutzstellung Biotop- und Charakterbäume Langmatt KIBAG Kies Seewen AG, Seewen
Sattel Dienstbarkeitsvertrag Schutzzonenausscheidung Bärenfang SAC Sektion Rossberg Sattel
Schwyz Vereinbarung Ruhebänkli Gemeinde Schwyz
Schwyz Vereinbarung Kabelanlagen Brünnelistock Swisscom (Schweiz) AG, Bern
Schwyz Kaufvertrag Wald Güntrigs Wespi-Appert Elisabeth, Schwyz
Schwyz Dienstbarkeitsvertrag Strassenausbau Gibelhorn (Vorvertrag) Kanton Schwyz, Baudepartement
Schwyz Dienstbarkeitsvertrag Schutzzonenausscheidung Rätigs Flurgenossenschaft Gütsch, Rickenbach
Unteriberg Vereinbarung Unterstand Schrotwald-Gitzieggen Verkehrsverein Unteriberg, Unteriberg
Unteriberg Dienstbarkeitsvertrag Nutzungsrecht Bachböschung Minster Bezirk Schwyz, Schwyz
Unteriberg Quellrechts- und Dienstbarkeitsvertrag untere Bucheggquelle Bellmont Paul, Fässler Franz, Horath Anton,
Marty Augustin und Marty Edgar, alle Unteriberg
Unteriberg Dienstbarkeitsvertrag Näherbaurecht Autounterstand Dörflistrasse 22, Studen Suter Paul, Unteriberg
Unteriberg Dienstbarkeitsvertrag Näherbaurecht Überdachung Treppenaufgang STWEG Hochgütschstrasse 17, Unteriberg
Kanton Schwyz Leistungsvereinbarung Programmziele Bereich Schutzwald 2018-2019 Kanton Schwyz
17OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
MIETLIEGENSCHAFTEN
BRÜÖL 2 • POSTFACH 449 • 6431 SCHWYZ
Mietzinsentwicklung
Im Jahr 2018 ist der hypothekarische Referenzzins-
satz unverändert bei 1.5 % geblieben. Die aktuellen
Mietpreise der OAK gelten als tief und liegen klar
unter dem orts- und quartierüblichen Niveau. Aus
diesem Grund hat der Verwaltungsrat beschlossen,
das Mietzinsniveau bei den Wohn- und Geschäfts-
mieten der OAK unverändert zu belassen.
In den total 86 Wohn- und Geschäftseinheiten muss-
ten im vergangenen Jahr 11 Mieterwechsel ver-
zeichnet werden. Dies liegt deutlich über dem lang-
jährigen Durchschnitt. Erfreulicherweise konnten in
den meisten Fällen, trotz einer leicht sinkenden
Nachfrage nach unseren Mietwohnungen in See- Neue Küche am Rössliweidweg 2, Rothenthurm
wen, Schwyz, Rothenthurm und Muotathal, die Ob-
jekte jeweils sofort wieder vermietet werden. Die Küche und die sanitären Einrichtungen wurden
ersetzt und neue Einbauschränke erstellt. Ebenfalls
Die Mietzinseinnahmen ohne Heiz- und Neben- wurden alle Boden-, Wand- und Deckenbeläge er-
kosten sind seit Jahren stabil und betrugen im Be- neuert. Weiter stellte die OAK die Liegenschaft in-
richtsjahr Fr. 1’399’069 (Vorjahr Fr. 1’389’106). Nach folge der in die Jahre gekommenen Boileranlagen
Abzug des Betriebsaufwandes ist vor Abschreibung, auf das System Zentralboiler um. Durch diese Um-
Rückstellungen und Verzinsung des eingesetzten stellung erfolgt der Anschluss der Liegenschaft an
Kapitals ein Überschuss (Cashflow) von Fr. 1’118’214 den geplanten Wärmeverbund Rothenthurm ein-
(Vorjahr Fr. 1’167’335) verblieben. Der Grund für das facher.
leicht tiefere Ergebnis als im Vorjahr sind höhere
ausserordentliche Unterhaltsmassnahmen im Be- An der Hauptstrasse 63a, Muotathal, ist die zweite
richtsjahr. der vier Altbauwohnungen für rund Fr. 75’000 total-
saniert worden. Dabei wurde wie vorgesehen eine
zusätzliche Nasszelle mit Dusche eingebaut und die
Liegenschaftsunterhalt Küche zum Wohnzimmer hin verschoben. Ebenfalls
Der gesamte Betriebsaufwand für Reparaturen,
Unterhalt, allgemeine Betriebskosten und Verwal
tung lag im Berichtsjahr bei Fr. 280’855 (Vorjahr
Fr. 221’770). Die älter werdenden Liegenschaften
der OAK werden auch künftig einen erhöhten
Sanierungsbedarf aufweisen. Nebst den üblichen
Unterhaltsarbeiten können die folgenden Ereignisse
besonders erwähnt werden.
An der Landsgemeindestrasse, Rothenthurm,
sind für rund Fr. 72’000 alle Fenster ersetzt worden.
Weiter wurde die erste der sieben Altbau-
wohnungen, eine 2.5 Zimmerwohnung, einer um-
fassenden Sanierung für total Fr. 41’000 unterzogen.
Die Küche und die sanitären Einrichtungen wurden
ersetzt, neue Einbauschränke erstellt und alle
Boden-, Wand- und Deckenbeläge erneuert. Die
restlichen Wohnungen werden bei entsprechendem
Mieterwechsel saniert.
Am Rössliweidweg 2, Rothenthurm, wurden bei Mit Einbauschränken konnte in der Altbauwohnung
Mieterwechseln eine 2.5- und eine 5.5-Zimmer- an der Hauptstrasse 63a, Muotathal, in der Garderobe
wohnung für rund Fr. 124’000 umfassend saniert. viel zusätzlicher Stauraum geschaffen werden.
18OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
BRÜÖL 2 • POSTFACH 449 • 6431 SCHWYZ
wurden alle Boden-, Wand- und Deckenbeläge er-
neuert. Gleichzeitig baute die OAK die Wohnung
von einer 4.5- auf eine 5.5-Zimmerwohnung aus.
Damit die Liegenschaft an der Hauptstrasse 63,
Muotathal, wieder in altem Glanz erstrahlt, sind die
Sichtmauerwerke wie Balkonbrüstungen und
Sockelmauer sowie alle Holz- und Stahlbauteile wie
Türen, Garagentore, Balkongeländer und Holzbau-
teile beim Dach neu gestrichen worden. Weiter
wurde die Entwässerung des Vorplatzes verbessert Der Murgang in der Blüemlisegg, Stoos, wurde mit
und teilweise neuer Belag eingebracht. einem Holzkasten gesichert.
Auf der Landwirtschaftsliegenschaft Blüemlisegg,
Stoos (Muotathal), ist infolge starker Niederschläge
hinter dem Wohnhaus ein Murgang ausgebrochen.
Um weitere Schäden zu verhindern, wurde das Ge-
lände mit einem doppelten Holzkasten gesichert.
Die OAK kann viele langjährige Mietverhältnisse
ausweisen. Derartig lange Verbindungen sind in der
heutigen, kurzlebigen Zeit mit der hohen Mobilität
nicht mehr selbstverständlich. Als Wertschätzung
Nach der Sanierung erstrahlt die Liegenschaft der langjährigen Treue werden die Mieterverhält-
Hauptstrasse 63 in Muotathal in neuem Glanz. nisse ab dem 20. Jahr anerkannt.
Im Jahr 2018 konnten folgende Mieterinnen und Mieter geehrt werden:
• Schädler Rosina und Bernard, Rösslimatt 2, Seewen 45 Jahre
• Weishaupt Rita und Alfred, Rösslimatt 1, Seewen 40 Jahre
• Pranjic Valentina und Robert, Rösslimatt 1, Seewen 20 Jahre
Liegenschaftsunterhalt (in Tausend Fr.)
2014 2015 2016 2017 2018
Unterhalt / Reparaturen 91 65 70 88 92
Betriebskosten 48 29 30 24 26
ausserord. Aufwendungen 36 179 322 54 107
Verwaltungskosten 55 56 56 56 56
Total Liegenschaftsunterhalt 230 329 478 222 281
Anzahl Wohneinheiten 84 84 84 86 86
Mieterwechsel 8 6 5 14 11
Neubauten
Die ungedeckte Aussentreppe beim Berghotel
Stoos Hüttä, Stoos, Morschach, stellte im Winter
eine Gefahr für die Hotelgäste und das Personal dar.
Um diesem Umstand Abhilfe zu leisten, wurde die
Treppe im Herbst 2018 überdacht. Die Arbeiten ver-
ursachten Kosten von rund Fr. 101’000.
Die neue Überdachung der Aussentreppe bei der Stoos
Hüttä hat sich sehr bewährt.
19OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
WALDWIRTSCHAFT
BRÜÖL 2 • POSTFACH 449 • 6431 SCHWYZ
Holzmarkt und Holzerlöse Durchschnittliche Holzerlöse gemäss Betriebsabrechnung
(in Fr. pro m3 ohne MWSt)
Die verschiedenen Stürme und das aussergewöhn- 120
lich warme und trockene Jahr führten über weiten
100
Teilen Europas zu enormen Zwangsnutzungen, wel-
che den Holzmarkt massiv belasteten. Auch in der 80
Schweiz entstand ein grosser Überhang beim Holz-
60
angebot trotz guter Wirtschaftslage, florierendem
Holzbau und obwohl ein Teil der Sägereien und 40
nachfolgenden Betriebe mehr Holz verarbeiteten.
20
Schweizweit zeigte sich, dass die Verarbeitungs-
kapazität ungenügend ist, einerseits bedingt durch 0
2014 2015 2016 2017 2018
die ungünstigen Währungsverhältnisse und den
entsprechenden Importdruck, anderseits aber auch Rundholz Industrieholz Energieholz alle Sortimente
konkurrenzbedingt.
Holznutzungen
Hiebsatz und verkaufte Holzmengen (in m³)
35'000
30'000
25'000
20'000
15'000
Streuschaden durch Sturm «Burglind» im Mythenbann,
Schwyz 10'000
Dank der guten Zusammenarbeit mit unserer Kund- 5'000
schaft und der laufenden Absprache der Sortimente 0
konnte die OAK trotz der schwierigen Lage ihr Holz 2014 2015 2016 2017 2018
ohne grössere Wertverluste weitgehend (auf tiefem Gesamtnutzung Hiebsatz Wirtschaftswald Schutzwald Naturwald
Niveau) zu stabilen Erlösen absetzen. Es zeigte sich
in der aktuellen Situation einmal mehr, dass sich Mit 69 % war der Anteil der sturm- und käfer-
langjährige gute Kundenbeziehungen auszahlen. bedingten Zwangsnutzungen erstmals wieder so
Der Durchschnittserlös über alle Sortimente ging hoch wie während der Jahrtausendwende. Um nach
verglichen mit dem Vorjahr zurück, da zwangs- den umfangreichen Sturmschäden eine Borken-
nutzungsbedingt ein grösserer Anteil an qualitativ käferkalamität möglichst zu vermeiden, unter-
schlechteren Sortimenten anfiel. stützten Bund und Kanton mit Forstschutzbeiträgen
die Aufrüstung dieses Holzes. Diese Holzschläge
wurden intern über den Wirtschaftswald ab-
gerechnet, sodass diese Menge gegenüber dem
Vorjahr massiv zunahm. Die Holzschläge im Schutz-
wald oder in Sonderwaldreservaten wurden auf das
Notwendigste beschränkt. Wegen den vielen, über
alle Waldflächen verteilten Streuschäden ergab sich
ein ganz anderes Bild bei den Rückeverfahren:
• Kombiseilgeräte 32 % (Vorjahr 52 %)
• übrige Seilanlagen 13 % (8 %)
• Forstschlepper und
Pistenfahrzeug 35 % (30 %)
• Helikopter 17 % (7 %)
Kleinflächenschaden durch «Burglind» im • nicht gerückt und
Lümpenenwald, Alpthal liegen gelassen 3% (3 %)
20OBERALLMEINDKORPORATION SCHWYZ
BRÜÖL 2 • POSTFACH 449 • 6431 SCHWYZ
Verschiebungen stattfanden und wesentlich mehr
Beiträge von Bund und Kanton gesprochen wurden.
Gesamthaft wurden vom Forstpersonal für die OAK
39’584 produktive Stunden geleistet (Vorjahr 39’191
Stunden), davon 37 % im Wirtschaftswald (13 %),
23 % im Schutzwald (41 %), 2 % im Natur- und Er-
holungswald (6 %), 22 % für Sachgüter und Dienst-
leistungen (20 %), 9 % für Verwaltungsarbeiten und
Weiterbildung (11 %) sowie 7 % für Unterhalts-
arbeiten (9 %). Obwohl die Maschinen wegen der
Zwangsnutzungen sehr hohe Auslastungen er-
reichten, blieben die Kosten und Zeitaufwendungen
für Reparaturen dank umsichtiger Behandlung
durch die Maschinisten unterdurchschnittlich.
Die Sturmfläche im Lümpenenwald, Alpthal, wurde mit
dem Kombiseilgerät aufgerüstet.
Wirtschaftswald
Insgesamt resultierte ein Verlust von Fr. 5.–/m³ (Vor-
Betriebswirtschaftliche Ergebnisse jahr Fr. 10.–/m³ Verlust). Der grössere Aufwand
konnte mit den Beiträgen ausgeglichen werden. Für
Das Ergebnis konnte gegenüber dem Vorjahr deut- Pflege, Holzernte und übrige Arbeiten wurden total
lich verbessert werden. Wegen der umfangreichen 14’714 Stunden eingesetzt sowie 18’461 m³ Holz ge-
Zwangsnutzungen sind aber Vergleiche nur bedingt rüstet und verkauft. Die Produktivität in der Holz-
möglich, da zwischen den Kostenträgern erhebliche ernte verschlechterte sich zwangsnutzungsbedingt
auf 0.73 Std./m³ (Vorjahr 0.41 Std./m³).
Aufwand und Ertrag im Wirtschaftswald gemäss Betriebs-
abrechnung (in Fr. /m³, Aufwand 2. PS = Holzernte; Aufwand 1. PS
= Bestandesbegründung, Pflege, Schlagräumung, Anzeichnung;
übriger Aufwand = Unterhalt, Verwaltung, Weiterbildung)
200
150
100
50
0
-50
-100
-150
-200
2014 2015 2016 2017 2018
Nettoholzertrag Beiträge u. übrige Erträge total Aufwand 2. PS
total Aufwand 1. PS total übriger Aufwand Gewinn
Verlust
Schutzwald
Insgesamt entstand ein kleiner Verlust von Fr. 2.–/m³
(Vorjahr Fr. 20.–/m³ Verlust). Auch in diesem Bereich
konnten die grösseren Aufwendungen mit höheren
Bei vielen Streuschäden musste das Holz mit Beiträgen ausgeglichen werden. Im Berichtsjahr
Helikopter herausgeflogen werden (Schwarz Stock, wurden zwangsnutzungsbedingt verhältnismässig
Muotathal). wenige Arbeiten ausgeführt, entsprechend wurden
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