HÄUSER in der Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936, Berlin-Elstal - "We all have dreams. In order to make dreams come into reality, it takes an ...
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HÄUSER
in der Gartenstadt Olympisches Dorf
von 1936, Berlin-Elstal
”We all have dreams. In order to make dreams come into reality,
it takes an awful lot of determination, dedication, self-discipline and effort.“
Jesse Owens
HÄUSER
in der Gartenstadt Olympisches Dorf
von 1936, Berlin-Elstal
”We all have dreams. In order to make dreams come into reality,
it takes an awful lot of determination, dedication, self-discipline and effort.“
Jesse Owens
Kurze Wege in die Bundeshauptstadt Berlin und die Landeshauptstadt
Potsdam – über A10, B5 und den schnellen Regionalexpress erreichen Sie
die G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® einfach und bequem.
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Kurze Wege in die Bundeshauptstadt Berlin und die Landeshauptstadt
Potsdam – über A10, B5 und den schnellen Regionalexpress erreichen Sie
die G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® einfach und bequem.
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G.O.L.D. GARTENSTADT
OLYMPISCHES DORF VON 1936
®
Vielleicht ist unsere Zukunft virtuell. Der Ort, von Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympi-
dem wir kommen, ist es nicht. Wir werden jenen sches Dorf von 1936® schaffen wir in acht Häusern
Ort, an dem wir uns zuhause fühlen, auch zukünftig 56 Townhouses. Hier werden zukünftige Bewohner
brauchen. Er ist die Ausgangsbasis, von der aus wir Teil eines neuen Wohnquartiers und leben in Ruhe,
unsere Beziehung zur Welt aufbauen. Umso bedeu- im Grünen und mittendrin: Vom Bahnhof Elstal, fünf
tender ist es für jeden von uns – für sich und die Minuten mit dem Rad von der G.O.L.D. Gartenstadt
Seinen – diesen Ort zu haben oder zu schaffen … Olympisches Dorf von 1936® entfernt, bringt sie der
diesen Ort, an dem wir Geborgenheit und Heimat- Regionalexpress in 24 Minuten ins Herz der Welt-
gefühl spüren. metropole Berlin oder ihr Auto in 30 Minuten nach
In der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von Potsdam.
1936® bemühen wir uns für Sie diesen einen Ort zu Arbeitsplätze in Zukunftsbranchen, hoher Freizeit-
bauen. Konzept und Architektur sollen dem beson- wert und die Lage im Berliner Speckgürtel sor-
deren Ort, dem Genius Loci und vor allem den Men- gen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum in
schen entsprechen. Wo die eigene Zeit mit der frü- Wustermark steigen wird. Bereits heute zieht es im-
heren in Verbindung tritt, wird Identifikation möglich. mer mehr Menschen in den Speckgürtel von Berlin.
Dort wird und bleibt Heimat und das Gefühl, dass es Wer Wohneigentum in Elstal besitzt, hat gute Chan-
Zuhause gar nicht anders sein kann, als es ist. cen auf sichere Mieteinnahmen und Wertsteigerung
Mit einer Wohnung oder einem Haus in der G.O.L.D. seiner Immobilie.
Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® finden Sie Finden Sie in der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches
im westlichen Berliner Speckgürtel – in Elstal – Ihre Dorf von 1936®, zwischen Denkmal und Neubau,
Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause! Elstal in der eingebettet ins Grüne und mitten in der Wachstums-
Gemeinde Wustermark punktet mit Arbeitsplätzen region Berliner Speckgürtel, Ihre Kapitalanlage oder
in den Bereichen Einzelhandel, Tourismus und Lo- Ihr neues Zuhause!
gistik, seinem wasser- und waldreichen Umland und
der Nähe zur Metropole Berlin und zur Landeshaupt-
stadt Potsdam!
With a house or an apartment in G.O.LD. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® you will find your capital investment or your new home
in the west of Berlins’ suburb – in Elstal! The special qualities of the spot in the municipality Wustermark are job opportunities in the areas
retail, tourism and logistics, the open countryside and the proximity to Berlin and Potsdam!
1
GARTENSTADT OLYMPISCHES DORF VON 1936 2
HÄUSER
in der Gartenstadt Olympisches Dorf
von 1936, Berlin-Elstal
3
The photo (original post card, 1936, Emanuel Hübner) shows the athletic
houses with the hipped roof, which also characterizes the newly planned
residential buildings, and their embedding in the landscape, in the
background the Speisehaus der Nationen.
4
In 141 Athletenunterkünften lebten während den Olympischen Spielen in Berlin die 3.600 männlichen
Sportler mit Betreuern und Personal im Olympischen Dorf von 1936. Das Foto (Originalpostkarte, 1936,
Emanuel Hübner) zeigt die Athletenunterkünfte mit dem Speisehaus der Nationen im Hintergrund und
ihre Einbettung in die Landschaft. Die prägenden Walmdächer auf den Athletenunterkünften werden
auch für die neu geplanten Wohnhäuser charakteristisch.
5
INHALT
G.O.L.D. für das Olympische Dorf in Berlin-Elstal G.O.L.D. für die Häuser
ab Seite 8 ab Seite 22
EDITORIAL. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
WILLKOMMEN IN DER G.O.L.D. GARTENSTADT
OLYMPISCHES DORF VON 1936®. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Energie schöpfen für Höchstleistungen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Aufbruch in eine neue Zeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Baukunst nach historischem Vorbild . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Perfektion bis ins Detail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Umwelt schonen und sich belohnen lassen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
EINE EINHEIT FÜR KÖRPER UND GEIST. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Ihr Townhouse im Haus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
Zum Wohlfühlen geplant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Effizient konzipiert. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Der passende Rahmen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Bald wird wieder angerichtet!. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
Entspannungsmomente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Ihr Platz an der Sonne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
6G.O.L.D. für Elstal G.O.L.D. für das Team
ab Seite 38 ab Seite 54
ALLES NUR EINEN DISKUSWURF ENTFERNT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Wachstum schafft Werte. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Boomtown Elstal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
Leben, wo andere Urlaub machen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
Kurze Wege. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Zwischen Residenzstadt & Weltmetropole. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
SPORTLICHES TEAM. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
Geschickte Hände & kluge Köpfe. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
Erfahrung für Ihren Erfolg. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
Das terraplan Sicherheits- & Servicekonzept. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
Papiermacher aus Leidenschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
IMPRESSUM. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
IHRE HIGHLIGHTS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
7WILLKOMMEN IN DER G.O.L.D.
GARTENSTADT
®
OLYMPISCHES DORF VON 1936
Die Architekten Werner und Walter March errichteten
das Olympische Dorf in Elstal zwischen 1934 und
1936 für die Olympischen Sommerspiele 1936 in
Berlin. 141 Gebäude beherbergten die 3.600 männli-
chen Athleten mit Trainern, Betreuern und Personal.
Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches
Dorf von 1936® bauen und sanieren wir für Sie Häu-
ser und Wohnungen in der parkartigen Gartenanlage
rund um das Speisehaus der Nationen.
Welcome to the G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936®
The architects Werner and Walter March erected the Olympic village in Elstal between
1934 and 1936 for the Olympic Summer Games 1936 in Berlin. 141 buildings housed the
3,600 male athletes with coaches, mentors and staff. Under the name G.O.L.D. Gartenstadt
Olympisches Dorf von 1936®, we are building and renovating houses and apartments for
you in the park-like garden area around the Speisehaus der Nationen.
8FRITZ SCHILGEN
(1906–2005)
SCHLUSSLÄUFER DES
OLYMPISCHEN FACKELLAUFES
1936 findet der erste Fackellauf der Olympischen Spiele der Neuzeit statt. Mehr als 3.000 Läufer
legen über 3.000 km zurück. Die Olympische Fackel e
rreicht nach 12 Tagen Berlin, der Schluss-
läufer: Fritz Schilgen
Er lehnt eine Mitgliedschaft in der NSDAP ab und gehört nicht zur deutschen O
lympiamann-
schaft. Dennoch wählt man ihn wegen seines eleganten Laufstils und seiner athletischen Statur
aus. Er entzündet am 1.8.1936 das Olympische Feuer. 6
0 Jahre später, zum 100. Jubiläum
entzündet er erneut die Flamme im Olympiastadion Berlin.ENERGIE SCHÖPFEN
FÜR HÖCHSTLEISTUNGEN
EINGEBETTET IN DIE DÖBERITZER HEIDE SOLLTE DAS OLYMPISCHE DORF IN
ELSTAL DEN OLYMPIATEILNEHMERN VON 1936 DEN RÜCKZUGSORT IN DER
NATUR VOR HÖCHSTER ANSPANNUNG IM WETTKAMPF BIETEN.
Im Jahre 1936 fanden erstmals Olympische Spiele in Deutschland war, übernahm Planung und Bauaufsicht.
statt. Die Winterspiele wurden im Februar in Garmisch-Patenkir- Er gestaltete das Olympische Dorf in en-
chen, die Sommerspiele im August in Berlin veranstaltet. Als das ger Abstimmung mit militärischen Beratern
Olympiastadion in Berlin 1936 eingeweiht wurde, war es eines in massiver Ziegelbauweise. Am 20. Juni
der größten und modernsten Stadien der Welt. Der erfolgreichs- 1936 bezogen die ersten Athleten das
te Sportler der Spiele wurde der afroamerikanische Jesse Owens Olympische Dorf. Die offizielle Übergabe
mit vier Goldmedaillen, erstmals live als bewegte Bilder in alle Welt an das Nationale Organisationskomittee er-
übertragen. folgte am 1. Juli 1936.
Für die ca. 3.600 männlichen Athleten mit ihren Trainern und Be- Zentrum des Olympischen Dorfes war
treuern ließ das Deutsche Reich ab 1934 eine eigene Siedlung in und ist das Speisehaus der Nationen. Das
Elstal – das Olympische Dorf – erbauen. Der Standort, etwa 15 ca. 130 Meter lange Gebäude besteht aus
Kilometer westlich vom Reichssportfeld, gehörte ursprünglich zum zwei nach innen gewölbten Bauten um ei-
Truppenübungsplatz Döberitz. Die Wahl des Standortes war bereits nen ovalen Innenhof. In 38 Speisesälen,
ein Hinweis auf die geplante militärische Nachnutzung. für jede Nation einen mit eigener Küche,
versorgten 200 Köche die Athleten. Von
Das 550.000 Quadratmeter große Olympische Dorf umfasste 141
den Terrassen vor dem Gebäude hatte man
Wohnhäuser, Sozial-, Gemeinschafts- und Trainingsgebäude. 136
einen Blick über das Olympische Dorf bis
der Wohnhäuser waren ein-, die anderen zweistöckig. In einem
zum Olympiastadion. Das Hindenburghaus
Haus wohnten zehn bis zwölf Athleten. Architekt Werner March,
nahe dem Eingangsbereich war neben dem
der auch für Olympiastadion und Reichssportfeld verantwortlich
Speisehaus Treffpunkt der Athleten. Emp-
Vogelperspektive auf das in die Döberitzer Heide eingebettete Olympi- Fackelläufer Fritz Schilgen bei der Eröffnungsfeier im Berliner Olympia-
sche Dorf von 1936 (Originalkünstlerpostkarte von Hasse, 1936) stadion am 01. August 1936. (Originalfoto von Leni Riefenstahl,1936)
10Damals wie heute war und ist das Speisehaus der Nationen Anlaufpunkt
und „Landmark“ für die Bewohner des Olympischen Dorfes.
(Originalpostkarte, 1936)
fangsbereich und Verwaltungseinrichtungen mit Post, Gaststätte und de an die deutschen Behörden. Von 1993
Einkaufsläden waren außerdem untergebracht. Sportplatz, Turnhalle, bis 2004 standen die Gebäude leer. Seit
Schwimmbad, Ärztehaus und ein Badesee mit Sauna vervollständig- 2004 kümmert sich die „DKB-Stiftung für
ten die Anlage. gesellschaftliches Engagement“ um Siche-
rung, Erhalt und Ausbau des Ensembles.
Die Olympischen Spiele stehen nach wie vor in umstrittener Dis-
Sie wandelte es in ein öffentliches Freiluft-
kussion, da sie erstmalig in einer Diktatur veranstaltet wurden. Das
museum um. Im Dezember 2016 erwarben
Deutsche Reich inszenierte die Olympischen Spiele als Machtde-
wir, die Firma terraplan, den Bereich um das
monstration und Propagandaschau. Überlegenheit sollte durch per-
Speisehaus der Nationen von der PROGES
fekte Spiele, perfekte Organisation und perfekte Gebäude demons-
Eins GmbH.
triert werden.
Nach Beendigung der Olympischen Sommerspiele blieb das Gelän-
de in der Obhut der Wehrmacht. Mit Ende des Zweiten Weltkrieges Energy for maximum power Embedded
übernahm die Sowjetarmee das Areal. Teile der Bauten wurden La- in the Döberitzer Heide, the Olympic vil-
zarett, andere verblieben zu sportlicher Betätigung. Der überwie- lage in Elstal should have been an area of
gende Teil der Athletenunterkünfte wurde abgerissen und bis in die retreat in the nature for the Olympic players
80erJahre durch zwei- bis fünfgeschossige Wohngebäude ersetzt. of 1936.
Die Sowjetarmee übergab nach deren Rückzug 1992 das Gelän-
11Rosa-Lu
xemburg
-Allee
6
11
1
Innerer Ring
7
II
8 3
9 I 2
5
9 8 4
Äußerer Ring
10
III
IV
B5
Denkmal 1 Festwiese/Spielfläche 7 Schwimmhalle
Neubau geplant 2 Museum (Jesse Owens Haus) 8 Tiefgaragen
3 Biotop 9 Kinderspielplatz
Bestand
4 Speisehaus der Nationen 10 Hindenburghaus
Grundstücksgrenze terraplan 5 Heizhaus/Blockheizkraftwerk 11 Robert-Worst-Sportpfad
I - IV Bauabschnitte terraplan 6 Turnhalle
12AUFBRUCH IN EINE NEUE ZEIT
„WE ALL HAVE DREAMS. IN ORDER TO MAKE DREAMS COME INTO REALITY,
IT TAKES AN AWFUL LOT OF DETERMINATION, DEDICATION, SELF-DISCIPLINE
AND EFFORT.” JESSE OWENS
Im Jahr 2013 hatte uns Dr. André Klautzsch, Nur mit Fördermitteln des Bundes konnten komplett neue Straßen-
DKB Wohnen GmbH, den Kontakt zu Hol- und Medienerschließung, Waldumwandlung in Wohngebiet, Arten-
ger Schreiber, Bürgermeister von Wuster- schutz (z.B. Umsiedlung von Eidechsen), Schallschutzwand zur B5
mark, hergestellt. Aufgrund der selbst für etc. finanziert und der erforderliche Bebauungsplan für den ersten
das Umland von Berlin herausragend dy- und zweiten Bauabschnitt rund um das Speisehaus der Nationen
namischen Bevölkerungs- und Wirtschafts- auf den Weg gebracht werden. Bebauungspläne für die nachfol-
entwicklung in seiner Gemeinde wollte der genden Bauabschnitte sollen daran anschließen.
Bürgermeister die Versorgung mit Wohn-
Auf dem ca. 70.000 Quadratmeter großen Gelände der Bauab-
raum sicherstellen. Aus einem Treffen im
schnitte I und II des Olympischen Dorfes planen wir unter dem
Speisehaus der Nationen entsprang die
Namen „G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936®“, um
gemeinsame Idee das Olympische Dorf von
das denkmalgeschützte Speisehaus der Nationen, Wohnungen und
1936 in Elstal mit neuem Leben zu füllen.
Häuser unterschiedlicher Art und Größe. Die Bauabschnitte III und
Den Grundstein hatte die „DKB-Stiftung IV sind unsererseits ebenfalls für Wohnungsbau vorgesehen. Im ei-
für gesellschaftliches Engagement“ gelegt. genen Wohnquartier sollen alle Generationen, Einkommensklassen
Das heute noch Baudenkmale im Olympi- und Haushaltsgrößen ihren Platz finden. Bewohner profitieren von
schen Dorf erhalten sind, ist ihr zu verdan- Gemeinschaft und Nachbarschaft in der Gartenstadt. Oberirdische
ken. Über Jahrzehnte hatte die Stiftung mit Stellplätze und Stellplätze in zwei Tiefgaragen sorgen für bequemes
großem Aufwand die Substanz erhalten. Parken vor der Haustür.
Eine erste Machbarkeitsstudie kam zu dem Im Sinne von Jesse Owens wird es auch weiter Disziplin, Hingabe,
Ergebnis, dass das Projekt nicht kostende- Zielstrebigkeit und Anstrengung erfordern.
ckend durchführbar ist.
Dass der Schritt von der Idee zur Umset-
Start into a new era „We all have dreams. In order to make
zung doch noch getan werden kann, ist der
dreams come into reality, it takes an awful lot of determination, de-
Förderung des Bundesministeriums für Um-
dication, self-discipline and effort.“ Jesse Owens
welt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicher-
heit für das Olympische Dorf als nationales
Premiumprojekt des Städtebaus zu danken.
➤ In Anlehnung an das historische Vorbild erarbeitete die Gemeinde
Wustermark einen ersten Bebauungsplan für das Olympische Dorf
von 1936 in Elstal. Gemeinsam mit der Meier-Hartmann Gesell-
schaft von Architekten mbH plante sie außerdem einen Städtebau-
lichen Entwurf zur Entwicklung des gesamten Geländes.
13BAUKUNST NACH
HISTORISCHEM VORBILD
EIN GUTER ARCHITEKT IST EINER, DER SICH KÜMMERT, UM DIE MENSCHEN, FÜR DIE ER BAUT
UND UM DEN ORT, AN DEM ER BAUT. OHNE SICH DAFÜR ZU INTERESSIEREN, WIE DIE ZUKÜNF-
TIGEN BEWOHNER LEBEN WOLLEN UND OHNE BEIM BAU EINES HAUSES AUF DIE UMGEBUNG
EINZUGEHEN, GIBT ES KEINE GUTE ARCHITEKTUR.
In diesem Sinne haben wir als Bauherr die Berliner Architekten Die Architektengemeinschaft von 1936 wollte den Olympiateilneh-
Schmitt von Holst und Landschaftsarchitektin Sibylle Herlan be- mern den erholsamen Gegensatz von Anspannung im Wettkampf
auftragt herauszufinden, was ursächlich für die besondere Atmo- und einen Rückzugsort in der Natur bieten. Ziel der heutigen Pla-
sphäre im Olympischen Dorf von 1936 in Elstal ist. Aus der ge- nung ist es, private und öffentliche Außenräume in der G.O.L.D® zu
nauen Kenntnis über den Ort und die Gestaltungselemente der schaffen, um den Bewohnern Privatsphäre und Gemeinschaftsle-
ehemaligen Athletenunterkünfte leiteten sie zukünftige Position, ben zu ermöglichen. Durch Einbindung der Themen Historie und
städtebauliche Figur und Materialität der Häuser ab. Gemeinsames Sport in die Gestaltung der Außenanlagen mit Auen und Wäldern
Ziel von Architekten und Bauherr ist es, den neuen Bewohnern entstehen Gemeinschaftsflächen, z.B. Robert-Worst-Sportpfad,
Bauwerke zu hinterlassen, die zum atmosphärischen Reichtum der Kinderspielplatz und Wege zum Spazieren, Joggen und für Begeg-
G.O.L.D® beitragen. nungen.
Athletenunterkünfte im Olympischen Dorf von 1936 trugen Namen Um den offenen, parkartigen Außenraum zu erhalten, bleiben die
deutscher Städte und waren entsprechend der geografischen Lage Gartenflächen frei von Zäunen. Dieser Freiraum, den Landschafts-
Deutschlands angeordnet. Ein geschwungenes Straßensystem architekt Heinrich Wiepking-Jürgensmann 1936 im Geiste Peter
prägte das Gesamtbild. Aus den bauhistorischen Akten rekonstru- Joseph Lennés geplant hat, interpretiert Landschaftsarchitektin
ierten die Architekten die Lage der Athletenunterkünfte und ordne- Sibylle Herlan neu.
ten die Häuser in Anlehnung daran an. Unserer Zeit entsprechend
Erfreuen Sie sich an der Neugierde, mit der die Architekten ge-
werden in Zukunft die Häuser Namen internationaler Olympiastädte
forscht und der Akribie, mit der sie untersucht und geplant haben,
tragen.
um perfektes Zusammenspiel von Vergangenheit und Zukunft für
Wie einst die Athletenunterkünfte erhalten die Giebelseiten der Sie zu schaffen. Dies wird dazu beitragen, dass die G.O.L.D® zur
neuen Häuser zur Straßenseite mittig angeordnete Eingangstüren. Identifikation der Bewohner und der Elstaler Bürger mit diesem be-
Das Walmdach der Häuser zitiert die ursprüngliche Dachform. Zur sonderen Ort und ihrer Stadt beiträgt. Den Bewohnern wird sie ein
Belichtung und Nutzbarkeit der Dachgeschosse werden an den Gefühl von Heimat geben.
Traufseiten Gauben in Form von Schlepp- bzw. Flachdachgauben
eingesetzt. Der Dachüberstand entspricht dem historischen Vorbild,
schützt die Außenwände und beugt einer Überhitzung des Hauses Architecture based on a historical model A good architect
vor. is one who takes care of the people for whom he builds and the
place where he builds. There is no good architecture without any
Durch Sockel, Fensterband im Obergeschoss, Gaubenband im
interest in how future residents want to live and without respect to
Dachgeschoss und auskragendes Walmdach „legen“ sich die Häu-
the environment.
ser in die Landschaft und verbinden sich mit dem Außenraum.
Der Gartenplan stammt aus der Feder der Garten- und Landschaftsarchitektin Sibylle Herlan und wurde vom Grafikatelier Engelke ➤
und Neubauer abstrahiert. Die Planung der Außenanlagen entspricht dem derzeitigen Stand der Abstimmungen. Insbesondere Lage,
Anordnung und Zahl der Stellplätze sowie Lage und Anordnung der Müllplätze, der Gemeinschaftsflächen, der Zuwegung, etc.
können sich noch ändern. Zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe war die Planung nicht fertiggestellt bzw. stand erst am Anfang.
Die zu bauende Realität wird in der Regel von der Darstellung im Gartenplan abweichen. Während der Planungs- und der Bauphase
kann es zu Änderungen kommen, die zu Abweichungen vom Dargestellten führen können. Wir weisen darauf hin, dass Ansprüche
des Erwerbers eines Townhouses bzgl. Nutzung, Umfang, Dichte und Format der Nachbarbebauung ausgeschlossen sind.
1416
1%
1( Zugänge Townhouses
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j Zufahrt Tiefgaragen
1( i 1) Speisehaus der Nationen
1! Heizhaus/Blockheizkraftwerk
1@ oberirdische Stellplätze
1@ b Moskau 1980 (Haus 13) 1# öffentliche Stellplätze
c Seoul 1988 (Haus 14) 1$ Thai-Chi-Wiese
d Barcelona 1992 (Haus 15) 1% Robert-Worst-Sportpfad
2) Atlanta 1996 (Haus 16)
e 1^ Grill- & Feuerstelle
f Sydney 2000 (Haus 17) 1& Packstation
g Peking 2008 (Haus 18) 1* Kinderspielplatz
h London 2012 (Haus 19) 1( Müllhaus
17 i Rio de Janeiro 2016 (Haus 20) 2) ZufahrtPERFEKTION BIS INS DETAIL
UM NEUE HÄUSER IN DAS DENKMALENSEMBLE EINZUFÜGEN, ANALYSIERTEN
DIE ARCHITEKTEN MARKANTE GESTALTUNGSMERKMALE DER EHEMALIGEN
ATHLETENUNTERKÜNFTE.
Mit den prägenden Elementen Holzfenster, Dachziegel, Außen-
leuchte und Holzbank schreiben wir für Sie die Geschichte des
Olympischen Dorfes von 1936 in Elstal fort. Die Baumaterialien
sind nachhaltig, garantieren eine lange Haltbarkeit und sorgen für
ein ästhetisches Gesamtbild in der G.O.L.D®. Das kostet mehr und
lohnt sich für Sie: dauerhaft, nachhaltig, in Würde alternd – ein
Denkmal für Ihre und die Zukunft Ihrer Kinder und Enkel.
HOLZFENSTER
Highlight der Townhouses sind Triptychen aus Holz, dreigeteilte
Fenster mit einem Öffnungsflügel in der Mitte. Holz als natürlicher
Baustoff ist nachhaltig; Gewinnung und Verarbeitung ökologisch
unbedenklich. Wärmedämmung und Schallschutz ist gewährleis-
tet. Die Holzfenster werden in Spritzanlagen lackiert. Anschließend
fahren sie eine Nacht durch eine feuchte und warme Halle, um na-
türliche Witterungsbedingungen nachzuempfinden und die Fens-
ter unempfindlich dagegen zu machen. Die industrielle Fertigung
gewährleistet eine gleichbleibende Qualität der Holzfenster. Im
Denkmalensemble kann es nur selbstbestimmtes Ziel sein, erhöh-
te Anforderungen an Nachhaltigkeit und Ästhetik zu erfüllen. Wie
uns Fenster aus dem Barock in der Yorckstraße in Potsdam, die
dreihundert Jahre überdauert haben, lehren, altert Holz in Würde,
vergilbt nicht und kann immer wieder restauriert werden.
Perfection down to the last detail In order to reintroduce the
houses into the monument complex, the architects analyzed stri-
king design features of the former athletes‘ accommodation. They
passed them over to the houses.
18DACHZIEGEL Als Ziegeltyp kommt ein Hohlfalzziegel zum Einsatz. Bei der Her- stellung werden natürliche Ton-Rohstoffe genutzt. Aufgrund des Brennvorgangs bei der Herstellung haben die Dachziegel eine naturrote Farbe. Durch Oberflächenveredelung mit Glasuren oder Tonmineralmassen werden die Dachziegel beschichtet und beson- ders widerstandsfähig und umweltschonend gemacht. Auf chemi- sche Zusatzstoffe wird bewusst verzichtet. Der Dachziegel steht für ein Naturprodukt, eine umweltgerechte Technologie und den An- spruch, Wohnen in gesunder Umgebung zu ermöglichen. AUSSENLEUCHTE Für die Eingänge der Townhouses haben die Architekten in Anleh- nung an die historischen Straßenlaternen eine Classicleuchte des Traditionsunternehmens Bolichwerke im badischen Odenheim aus- gesucht. Die zeitlosen Classicleuchten von Eugen Bolich werden seit 100 Jahren produziert und sind immer im Trend. Eugen Bo- lich hat sie 1911 konstruiert, um passende Gehäuse für die damals revolutionäre Glühlampe zu schaffen. Alle Classicleuchten werden heute noch fast unverändert in Handarbeit hergestellt. Sie zeichnen sich durch hohe Fertigungsqualität und Lichtausbeute aus. Wie sich das für Klassiker gehört, bestehen alle Gehäuse aus Massiv-Stahl- blech, Aluminiumguss oder Kupfer und einzelnen Porzellanelemen- ten. Für Abdeckgläser wird nur Echtglas verwendet. Die Leuchte mit abgeflachter Kegelform und Wandarm überzeugt bis heute mit ihrem Design. HOLZBANK Links neben den Hauseingängen an den Giebelseiten standen 1936 Holzbänke, die als Treffpunkt für die Sportler dienten. Diesen Treffpunkt wollen wir für die zukünftigen Bewohner wieder herstel- len und einen Platz zum Austausch mit den Nachbarn schaffen. Mit diesem Gestaltungsmittel wird die Symmetrie der Fassaden gebro- chen. Asymmetrie sorgt für eine spannende Fassadengestaltung und macht die Häuser einzigartig. Die Bewohner erhalten eine zwei- te Holzbank für ihre Gärten. Die Holzbänke geben Orientierung für Möblierung und fördern ein einheitliches Gesamtbild in der G.O.L.D®. 19
UMWELT SCHONEN UND
SICH BELOHNEN LASSEN
DIE HÄUSER IN DEN EHEMALIGEN ATHLETENUNTERKÜNFTEN WERDEN NACH FERTIGSTELLUNG
CA. 45 PROZENT WENIGER ENERGIE VERBRAUCHEN ALS EIN STANDARD-NEUBAU. UMWELT-
FREUNDLICHE FERNWÄRME BEHEIZT DIE HÄUSER. UM CA. 140 % ERHÖHTE WÄRMEDÄMMUNG
DER AUSSENWÄNDE UND DREIFACH ISOLIERVERGLASUNG ERGÄNZEN DAS KONZEPT.
Zur Wärmeversorgung wird im Heizhaus Zusätzlich profitieren Sie vom Status als
ein Blockheizkraftwerk errichtet, welches KfW-Effizienzhaus 55. Häuser dieser
die Häuser mit Fernwärme versorgt. Eine Güteklasse verbrauchen nur ca. 55 %
Heizzentrale mit Fernwärmeübergabesta- der Energie eines vergleichbaren Stan-
tion, zentraler Verteilung und Warmwas- dard-Neubaus, gebaut nach den Vorgaben
serbereitungsanlage wird den zukünftigen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Den
Bewohnern Warmwasser und behagliche Erwerb einer KfW-55-Wohneinheit fördert
Wärme auf einen »Dreh« bereitstellen. Die die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Beheizung mit Fernwärme zählt zu den mit einem Darlehen bis zu 100.000 Euro
ökologischen Systemen für Raumheizung und einem vergünstigten Zinssatz. Weiter-
und Warmwasserbereitung. Es gibt keine führende Informationen zur Förderung und
Kosten für Brennstoffvorfinanzierung und deren Konditionen erhalten Sie unter:
-lager oder Schornsteinfeger. www.kfw.de.
Bis zu 20 Prozent der Heizenergie kann Weitere Details entnehmen Sie bitte der
durch ein unzureichend gedämmtes Dach Baubeschreibung, wie sie der Teilungser-
verloren gehen. Eine Dachdämmung in den klärung beigefügt ist.
Häusern, mit sechs Zentimeter stärkerer
Dämmung und isolierte Fenster mit Drei-
fachverglasung werden das verhindern. Protect the environment and get
rewarded Houses in the former athletes‘
Vom Energiekonzept in den Häusern profi-
accommodation will consume approxima-
tieren Sie und Ihre Mieter! Die zukünftigen
tely 45 percent less energy than a standard
Bewohner sparen Energie und Geld. Durch
new building. Eco-friendly district heating
die Reduktion von CO2 schonen sie die Um-
will heat the townhouses. Triple isolated
welt und leben nachhaltig. Sie – als Eigen-
double glazing and heat insulation of the
tümer eines Townhouses – leisten einen
exterior walls complete the concept.
Beitrag zum Schutze der Umwelt und fin-
den Mieter – wenn Sie vermieten – die dies
mit einer angemessenen Miete honorieren!
2045 %
weniger Energieverbrauch
als in einem
Standard-Neubau
21EINE EINHEIT FÜR KÖRPER UND GEIST Gut geplante Townhouses bieten Ihrem Bewohner die Freiheit der Bewegung, sie geben ihm Spielraum für Konzentration, für Individualität – genau wie das Tur- nen. Turnen lässt Geist und Körper zu einer Einheit werden. Freuen Sie sich auf Townhouses mit genau durchdachten Grundrissen bei erschwinglicher Größe. A unity for body and mind Well-planned townhouses allow people freedom of movement, giving them scope for concentration, for individuality - just like gymnastics. Gymnastics makes the mind and the body become a unit. With a townhouse in the G.O.L.D® we want to create your unity for body and mind. 22
GOLD
ALFRED SCHWARZMANN
(1912–2000)
DEUTSCHLAND
PFERDSPRUNG /MEHRKAMPF /
MANNSCHAFTSMEHRKAMPF
OLYMPISCHES GOLD
Der gebürtige Fürther wächst in einem sportlichen Umfeld
auf: über 20 Jahre ist sein Vater Oberturnwart des TV 1860
Fürth. 1936 gehört Alfred Schwarzmann zu den erfolgreichs-
ten Olympioniken. Er gewinnt insgesamt 5 Medaillen. 1952
bei den Olympischen Spielen in Helsinki gewinnt er Silber
im Reckturnen. Schwarzmann wird 1999 zum deutschen
Kunstturner des Jahrhunderts gewählt, 2008 folgt posthum
die Aufnahme in die Hall of Fame des deutschen Sports.
Seine Tochter, Helma Schwarzmann, erste Bundestrainerin
im Voltigieren, zählt mit mehr als 30 Weltmeistertiteln zu den
erfolgreichsten Trainern weltweit.
23IHR TOWNHOUSE IM HAUS
IN DEN CA. 32 METER LANGEN GEBÄUDEN MIT WALMDACH SCHAFFEN
WIR JE SIEBEN TOWNHOUSES. FREITREPPE, PODEST ODER EBENERDI-
GER ZUGANG FÜHRT SIE ODER IHREN MIETER ZUR EIGENEN HAUSTÜR
INS ZUHAUSE IN G.O.L.D®.
Jedes Townhouse erhält zwei Stellplätze – einen in direkter In den Townhouses in der G.O.L.D®
Nähe und den zweiten auf dem Gelände. Terrassen nach Os- ist es uns gelungen, Grundrisse zu
ten, Süden oder Westen sowie Gartenhäuschen vor der Ein- planen, die Raum für Privatsphäre bei
gangstür oder Keller im Untergeschoss (Haus Sydney 2000) erschwinglicher Größe bieten. Auf
vervollständigen die Townhouses. Bequem, praktisch, ruhig: Ein drei Etagen finden Familien mit bis
Townhouse wird Ihnen als Bewohner oder Vermieter Freude zu fünf Personen ihr neues Zuhause.
bereiten. Die Architekten Schmitt von Holst
haben es sich zur Aufgabe gemacht,
Die Townhouses verbinden Großzügigkeit mit einem Maß an
jeden Raum optimal auszunutzen und
Unabhängigkeit und Privatsphäre, wie sie nur ein eigenes Haus
haben dabei nichts dem Zufall über-
bieten kann. Auf ca. 115 bis 120 Quadratmetern Wohnfläche
lassen. Prüfen Sie dies selbst auf
finden Sie und Ihre Familie für alle Lebensbereiche und -ab-
den nachfolgenden Seiten.
schnitte den Platz, den Sie brauchen.
Highlights der Townhouses 02 bis 06 sind die Gaubenfenster Your townhouse in the house
im Dachgeschoss. Sie ermöglichen zukünftigen Bewohnern In the 32 meters long building there 01 ➤
Blick über die Gartenstadt und durchfluten Ihr Townhouse mit are included seven townhouses. A
viel Tageslicht rund um die Uhr. Öffnen Sie das mittlere Fenster free-standing staircase, a platform or
und genießen die Ruhe in der G.O.L.D®. level access leads you or your tenant
Die Vorteile eines eigenen Hauses verbinden sich mit den Vor- to the own doorstep to the home in
teilen einer Wohnung: Betriebskostenabrechnung, Instandhal- G.O.L.D®.
tung, Wartung – das übernimmt für Sie die Hausverwaltung.
Für Bewohner eines Townhouses bedeutet dies besonderen
Wohnkomfort, für den Eigentümer und Vermieter die Sicherheit
Mieter zu finden, die zu ihm passen und die Qualität mit einer
entsprechenden Miete honorieren. Ende 2020 können die ers-
ten Bewohner in die Townhouses einziehen.
24Gartenhäuschen
02 03 04 05 06 07 Gemeinschaftsweg
➤
➤
➤
➤
➤
➤
Garten nach Osten, Süden oder Westen
Bitte betrachten Sie dies als rein atmosphärische Illustration. Es geht um die bildliche Beschreibung
der Stimmung, nicht um die exakte Wiedergabe der Architektur und der Baumaßnahmen. Als Grund-
lage für Ihre Erwerbsentscheidung wollen Sie bitte ausschließlich die Pläne und die Baubeschreibung,
wie sie der Teilungserklärung beigefügt sind, betrachten.
Jedem Townhouses wird ein Gartenhäuschen zugeordnet. Bitte beachten Sie, dass die Townhouses in
Haus Sydney 2000 anstatt Gartenhäuschen Keller im Untergeschoss als Sondereigentum erhalten.
25ZUM WOHLFÜHLEN GEPLANT
Visualisierung Wohn- und Essbereich mit Blick auf Terrasse und Garten
Auch wenn Sie Ihr Townhouse nicht selbst Wenn Ihnen Größe, Lage und Ausstattung
eines Townhouses gefallen, ist die erste
bewohnen, sollten Sie sich fragen: Hürde geschafft und die Wahrscheinlichkeit
groß, dass auch Ihr künftiger Mieter davon
begeistert sein wird. Bitte prüfen Sie an-
➤ Ist die Raumaufteilung zweckmäßig?
hand der Grundrisse, welches Townhouse
➤ Sind die Zimmer gut zu möblieren? Ihren Wünschen am besten entspricht.
➤ Ist Platz für eine Couch und eine Schrank-
wand im Wohnzimmer? Planned to feel good If you like size,
➤ Passt ein Kleiderschrank ins Schlafzimmer? location and features of a townhouse, your
future tenant will be as enthusiastic as you
➤ Sind die Wohnräume hell? are. Please take the floorplans and check
➤ Wie hoch sind die Betriebskosten? which townhouse suits your wishes best.
➤ Etc.
26Sichtachse
b
Ihre Vorteile auf einen Blick
b Sichtachse von der Haustür bis in den Garten
Die Architekten Schmitt von Holst planen das Erdgeschoss
c mit einer Sichtachse von der Haustür bis in den Gartenbe-
e reich. Das schafft Weite und ein großzügiges Raumgefühl.
c Garderobe im Eingangsbereich
d Der Eingangsbereich in den Townhouses weitet sich aus.
Hier empfangen die Bewohner ihre Gäste. Hinter der Tür
ist Platz für eine Garderobe.
g d Gäste-WC im Erdgeschoss
Ein Gäste-WC mit Waschbecken steht Ihnen und Ihren
Gästen im Erdgeschoss zur Verfügung. So können Sie un-
ten feiern und in den Schlafbereichen oben wird niemand
gestört.
e Küche mit Schiebetür
Die Küche eignet sich optimal für den Einbau einer L-Kü-
chenzeile und Sie haben Raum für einen kleinen Essplatz
für zwei Personen. Öffnen Sie Ihr Fenster und kommuni-
zieren Sie mit Ihren Nachbarn, die auf dem Weg zu den
Townhouse Eingängen vorbeilaufen. Im angeschlossenen
Hauswirtschaftsraum – der unter der Treppe platziert ist –
bringen Sie Getränke und Lebensmittel unter.
f f Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
Ein schmaler Flur führt die Bewohner von der Garderobe in
den Wohn- und Essbereich. Die Rundung der Wand öffnet
den Raum zum Wohn- und Essbereich. Auf der anderen
Seite haben Sie Platz für einen „Olympiaschrank“ g , den
wir Ihnen gerne als Sonderwunsch einbauen. Im ca. 24 m2
großen Wohnzimmer finden Couch, Tisch und TV-Möbel
Platz.
Die Terrassentür erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Eine
Terrasse mit anschließendem Garten runden die Planun-
gen im Erdgeschoss ab.
Grundriss Erdgeschoss Townhouse 02 bis 06
27EFFIZIENT KONZIPIERT
Sichtachse
b
b Sicht- und Blickachse
Auch im Obergeschoss entsteht durch die Anordnung der
Fenster und Türen auf einer Linie eine Blick- und Sichtach-
c se. Genießen Sie das Raumgefühl mit Licht und Weite.
c Kinderzimmer
Das Kinderzimmer im Obergeschoss hat Platz für Bett,
Schrank und Schreibtisch. Durch die Möblierung wie im
Grundriss nutzen Sie den Raum optimal aus. Dieses Zim-
mer kann Ihnen auch als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen.
d Bad mit Wanne und Nische für Waschmaschine
Im Bad planen die Architekten Badewanne, WC, Wasch-
becken, großflächigen Spiegel und eine Nische für die
d Waschmaschine. Die Badewanne bietet die Möglichkeit
zum Duschen oder Baden. Der Spiegel über dem Wasch-
becken lässt das Bad größer wirken. Die Nische für die
Waschmaschine ist zentral in der mittleren Etage des Hau-
ses platziert. So haben alle Familienmitglieder kurze Wege
hierhin. In der Nische können Sie mit Regalen Stauraum
für Handtücher u. ä. schaffen.
e Schlafzimmer
Im ca. 14 m großen Schlafzimmer haben ein Zwei-Meter-
2
e Bett und ein Drei-Meter-Schrank Platz. Das Bett stellen
Sie nach Feng Shui an die Wand mit Blick zur Tür und zum
Fenster. Der Schrank befindet sich auf der gegenüberlie-
genden Seite und verschwindet hinter der Tür, wenn Sie
diese öffnen.
Grundriss Obergeschoss Townhouse 02 bis 06
28Sichtachse
b
b Sichtachse auch im Dachgeschoss
Das System der Sichtachse öffnet auch im Dachgeschoss
den Raum und sorgt für Weite und Helligkeit.
c
c Zwei gleichgroße Kinderzimmer
In beiden Zimmern im Dachgeschoss finden Sie Platz für
Bett, Schrank, Schreibtisch und alles, was Ihre Kinder zum
Leben benötigen. Das Bett können Sie hinter die Tür plat-
zieren – so gewährleisten Sie Ihrem Kind mehr Privatsphä-
re: Während sich die Tür zum Zimmer öffnet, kann ihr Kind
schnell das Smartphone verstecken und „Die Bürgschaft“
von Schiller in die Hand nehmen. Beide Zimmer sind fast
e gleich groß, sodass ein Streit zwischen den Kindern gar
nicht erst aufkommen kann.
d d Ein zweites Bad
Morgendlicher „Stau“ vor dem Bad – Ade! Während Sie
Ihren Tag in Ihrem eigenen Bad im Obergeschoss starten,
können Ihre Kinder das Bad im Dachgeschoss nutzen.
Eine bodengleiche Dusche mit Schwallkante ermöglicht
bequemen Zugang. Links im Bad ist Stauraum für Schrank
und Regale zur Unterbringung von Handtüchern, Dusch-
bad und einer Schmink-Ecke. Sollte es doch einmal „Stau“
geben, haben Sie das Gäste-WC im Erdgeschoss.
c
e Abstellraum im Spitzboden
Über eine Scherentreppe gelangen Sie zu Ihrem zusätzli-
chen Abstellraum im Spitzboden.
Grundriss Dachgeschoss Townhouse 02 bis 06
29Referenz: The Metropolitan Gardens®, Berlin 30
DER PASSENDE RAHMEN
IN DEN TOWNHOUSES PLANEN UND BAUEN WIR FÜR SIE RÄUME, DIE KÖRPER,
GEIST UND SEELE IN EINKLANG BRINGEN. DIE ZEITGEMÄSSE GESTALTUNG
ERLAUBT IHNEN DEN BLICK AUF DAS WESENTLICHE ZU RICHTEN. HIER DÜR-
FEN SIE MENSCH MIT INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSEN SEIN.
Über drei Wohnebenen schaffen wir jedem Die Klarheit von Raum und Ausstattung wird Ihre Möbel, Teppiche
den Freiraum und die Ruhe, die er sich und Bilder zur Geltung bringen. Gestalten Sie in den Townhouses
wünscht. Während Sie mit Freunden den den Rahmen, der zu Ihnen passt. Details zu Material und Art der
Abend bei Wein, Antipasti und Gesprächen Ausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, wie sie der
ausklingen lassen, schlummert Ihr Kind un- Teilungserklärung beigefügt ist.
gestört in seinem Zimmer im Ober- oder
Dachgeschoss.
The matching frame In the townhouses we plan and build spa-
Natürliche Materialien fügen wir in den
ces for your body, mind and soul. The contemporary design allows
Townhouses zu einer Schlichtheit zusam-
you to focus on the essentials. Here you can be a person with in-
men, die Ihnen einen Gegenpol zum be-
dividual needs.
wegten 21. Jahrhundert bieten wird. Das
langlebige Eichenholzparkett ist auf Was-
serlackbasis mehrfach versiegelt. Mit seiner
aufwendigen Einzelstabverlegung setzt es
Ihre Lieblingsmöbel in Szene.
Die Innentüren in den Townhouses sind
als Holzelemente geplant. Türbeschläge
werden – passend zu Fenstergriffen und
Oliven – in Aluminium ausgeführt. Großzü-
gige Fenstertüren und Fenster mit je einem
Öffnungs- und zwei feststehenden Flügeln
führen zu jeder Jahreszeit Tageslicht weit SB
ins Innere Ihres Townhouses. Elektrische
Rollläden an den Fenstern sind bequem
und betonen den modernen Charakter des
DG
Gebäudes.
OG
EG
N➤ S➤
Schnitt durch Townhouse 02 bis 06
31BALD WIRD WIEDER
ANGERICHTET!
IM SPEISEHAUS DER NATIONEN BEREITETEN EINST 200 KÖCHE FÜR DIE SPORTLER
DAS ESSEN ZU. HEUTE STEHEN SIE IN IHREM TOWNHOUSE SELBST AM HERD. WILLKOMMEN
IN DER KÜCHE DER NEUZEIT!
Kochen und Essen im Kreis von Familie Nutzen Sie die Küche zum Austausch
und Freunden ist der schnellste Weg zur mit Ihren Nachbarn! Vor Ihrer Küche ver-
Entspannung. Der Alltag wird verarbeitet, läuft der Gemeinschaftsweg, der zu den
der Geist kann sich erholen. In Ihrem Town- einzelnen Townhouses führt. Öffnen Sie
house in der G.O.L.D® werden Sie diese Ihr Küchenfenster und genießen Sie die
Erfahrung bestätigt finden. Als separater Nähe zu Ihren Nachbarn. Oder Sie em-
Raum, mit angeschlossenem Hauswirt- pfangen Freunde – das Wohnzimmer bietet
schaftsraum, bieten Ihnen die Küchen Platz Raum für einen großen Esstisch mit Platz
für einen kleinen Essbereich. Hier starten bis zu acht Personen. Kommunikationsort,
Sie und Ihr Partner bei frisch gebrühtem Treffpunkt für Freunde und Familie und
Kaffee und einem Croissant in den Tag. Versorgungszentrale – die Küche von heute
hat eine Vielzahl von Aufgaben zu erfüllen.
Am Wochenende wird Kochen für Sie und
In den Townhouses schaffen wir Ihnen die-
Ihre Familie zum Vergnügen. Havelländer
sen Ort. Gerne erhalten Sie von uns für Ihre
Bio-Apfelschwein, frischer Havelzander, Ha-
sorgfältig geplante Küche die dazu passen-
velländer Spargel oder Sauerkraut – heimi-
de Möblierung.
sche Produkte stehen hoch im Kurs. Nach
Sonnenuntergang servieren Sie Antipasti
und Cocktails, verziert mit selbstgepflück-
Dinner will be prepared soon again!
ten Erdbeeren von Karls Erlebnis-Dorf und
Once 200 cooks prepared the food for the
Minze von der eigenen Terrasse.
athletes, nowadays you have to go to the
stove. Welcome to the kitchen of modern
times!
Während der Olympischen Spiele wurden
im Speisehaus der Nationen von den
Sportlern u.a. folgende Lebensmittel ver-
braucht:
9.677 kg Butter
8.001 kg Zucker
26.047 kg Ochsenfleisch
136 kg Oliven
Speisesaal der
Italiener im Speise-
haus der Nationen
32Referenz: Hofgärten am Brauhausberg®, Potsdam
1.095
Tage unseres Lebens
verbringen wir durch-
schnittlich im Bad.
34 Referenz: Hofgärten am Brauhausberg®, PotsdamENTSPANNUNGSMOMENTE
IM DURCHSCHNITT VERBRINGEN WIR DREI JAHRE UNSERES LEBENS IM BADEZIMMER. WIR
WOLLEN IN DEN TOWNHOUSES DAFÜR SORGEN, DASS SIE DIESE WERTVOLLE LEBENSZEIT
AN EINEM ORT VERBRINGEN, AN DEM SIE SICH ENTSPANNEN.
Wer sich des Lebens zu freuen weiß, für den wird dies gelingen. Genießen Sie die kla- Moments of relaxation On average we
sind Körperpflege, Baden und Schminken ren Linien Ihres Bades, einen wärmenden spend 3 years of our lives in the bathroom.
Entspannungsmomente. Sie können ganz Handtuchheizkörpers und ein vorgewärm- In the townhouses we want to make sure
bei sich und Ihrem Wohlergehen sein. In den tes Handtuch. that you spend that precious time at a place,
Townhouses werden die Architekten Schmitt where you feel completely relaxed.
Erfreuen Sie sich an einem Badezimmer,
von Holst mit ihrem Team und Innenarchitekt
das mit Form, Material und Liebe zum De-
Eugen Gehring danach streben, die passen-
tail auf Ihre Art zu leben abgestimmt ist.
de Wohlfühl-Oase zu schaffen.
Ein Handtuchheizkörper wird dafür sorgen,
Wir möchten, dass die Beiträge aus unserer dass Ihr Bad den ganzen Tag mollig warm
Zeit nachhaltigen Wert besitzen. Reduktion ist. In Ihrer privaten Wohlfühl-Oase werden
ist der richtige Weg zu diesem Ziel. Mit dem Morgendusche, Make-Up für den Konzert-
zeitlosen und puristischen Design des fran- besuch und Entspannungsbad nach Feier-
zösischen Stardesigners Philippe Starck abend zu Genussmomenten.
35IHR PLATZ AN DER SONNE
ZU JEDEM HAUS GEHÖRT EIN FREISITZ – AUCH IN DEN TOWNHOUSES IN DER
G.O.L.D®. ALLE TOWNHOUSES BEKOMMEN EINE TERRASSE. EIN ANGRENZEN-
DER GARTEN, DER FÜR ALLE BEWOHNER EINES HAUSES ZUGÄNGLICH IST,
SCHLIESST DIE GRÜNE OASE AB.
Öffnen Sie Ihre Terrassentür nach Osten, Von Ihrer Terrasse aus haben Sie Blick auf das historische Speise-
Süden oder Westen und treten Sie auf Ihre haus der Nationen in der G.O.L.D®. Vor über 80 Jahren speisten hier
Terrasse heraus. Erweitern Sie Ihr Wohnzim- alle männlichen Sportler der Olympischen Spiele mit ihren Betreu-
mer nach draußen. Auf Ihrer Lounge-Liege ern. Heute restaurieren wir das Gebäude, um das Gesamtensemble
strecken Sie die Beine aus – einen Becher G.O.L.D® zu vervollständigen und einer neuen Nutzung zuzuführen.
Eis in der Hand, den Sie auf dem Nachhau-
Sie haben Lust auf eine Radtour? Kein Problem! Jedes Townhouse
seweg von Häagen-Dazs im McArthurGlen
erhält vor seiner Eingangstür ein eigenes Gartenhäuschen oder ei-
Designer Outlet mitgenommen haben.
nen Keller im Untergeschoss (Haus Sydney 2000). Hier können Sie
An Ihre Terrasse schließt ein Garten an, der Ihr Fahrrad unterstellen oder Grill und Gartenmöbel für den nächs-
exklusiv für Sie und Ihre sechs Nachbarn ten Sommer.
ist. Garten- und Landschaftsarchitektin
Sibylle Herlan plant für den Garten einen
harmonischen Farbrythmus mit Felsenbir- Your place in the sun Each house needs an outdoor seating –
ne, Ranunkelstrauch und Hainbuchenhe- also the townhouses in G.O.L.D®. All the townhouses have a terra-
cke. Sie umschließen den Garten zur Straße ce. An adjoining garden for all residents of a house completes the
hin, damit Ihre Kinder ungestört und sicher green oasis.
mit den Nachbarskindern spielen können,
während Sie das Mittagessen in der Küche
vorbereiten. Oder beobachten Sie Ihr Kind
beim Spielen, wenn Sie mit Freunden ein
E
Glas Erdbeerwein aus Werder oder einen
französischen Côtes du Rhône auf Ihrer
F B
Terrasse trinken.
02 B
01 ➤ 03
B
➤
04
B
➤
05
B
➤
E 06 B
➤
B
07
➤
➤
b Gartenhäuschen
C Terrassen
D Garten C
E oberirdische Stellplätze
F Müllhaus
D
36Visualisierung Townhouse: Während Sie den Abend auf der Terrasse ausklingen 37 lassen, spielt Ihr Kind im hauseigenen Garten.
ALLES NUR EINEN DISKUSWURF ENTFERNT Elstal gewinnt – mit kurzen Wegen zur Arbeit, nach Berlin, Potsdam und mit Sport und Natur direkt vor der Wohnungstür. Arbeitsplatzüberschuss in der Ge- meinde, die Lage an Knotenpunkten internationaler Verkehrsströme und der hohe Freizeitwert ziehen immer mehr Neubürger an. Genießen Sie die Döbe- ritzer Heide, kommen Sie zum Shoppen ins McArthur- Glen Designer Outlet Berlin oder erleben Sie einen Familientag in Karls Erlebnis-Dorf. Von G.O.L.D® ist alles nur einen Diskuswurf entfernt! Just a discus throw away Elstal wins – with short distances to work, Berlin, Potsdam and with sports and nature right in front of the door. The surplus of working people in the municipality, the location at junctions of international traffic flows and the high leisure value attractes more and more new citizens. Enjoy the Döberitzer Heide, go shopping in the McArthurGlen Designer Outlet Berlin or experience a family day in Karls Erlebnis-Dorf. From G.O.L.D® everything is just a discus throw away! 38
GOLD
47,63 m
GISELA MAUERMAYER
(1915–1995)
DEUTSCHLAND
DISKUSWERFEN
OLYMPISCHES GOLD
Zwanzigfache (!) Deutsche Meisterin im Kugelstoßen (7x), Diskuswerfen (9x), Schleuder-
ballwurf (1x), Fünfkampf (3x).
Sie erringt Weltrekorde im Fünfkampf und Kugelstoßen und wird Europameisterin im Dis-
kuswerfen. Wegen ihrer Mitgliedschaft in der NSDAP darf sie nach dem Krieg nicht mehr
als Lehrerin arbeiten. Daraufhin studiert sie Biologie, promoviert und wird als Leiterin der
Bibliothek der Zoologischen Staatssammlung in München tätig.
39Prognose:
Verdopplung bis 2025 8.000
4.044
2017
3.400
2013
3.300
2010
2.800
2002
1.800
1979
BEVÖLKERUNGSWACHSTUM
Einwohner
Jahr VON 50% in Elstal
Quelle: Gemeinde Wustermark, Juli 2017
40WACHSTUM SCHAFFT WERTE
IMMER MEHR MENSCHEN, DIE DAS WOHNEN VON WALD UND WASSER
UMGEBEN LIEBEN UND FÜR DIE DIE NÄHE ZU BERLIN UND POTSDAM PRIVAT
ODER BERUFLICH ERFORDERLICH IST, ZIEHEN NACH ELSTAL.
ARBEITEN, NAHERHOLUNG, KULTUR, SPORT – ELSTAL IST LEBENSWERT.
Wer Heimat sucht und Karriere machen will, ist hier genau richtig: Wo Bevölkerung und Wirtschaft wach-
Das wasser- und waldreiche Umland, die Nähe zur Metropole Berlin sen, wächst auch der Wert von Häu-
und Potsdam und Millionen von Arbeitsplätzen ziehen Neubürger sern und Wohnungen. Kommen Sie in
an. Bis 2030 sollen 6,2 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel
den Berliner Speckgürtel nach Elstal.
leben.1 Der Landkreis Havelland gilt als die am stärksten wachsen-
Hier können auch Sie werthaltiges Im-
de Region in Brandenburg. Hier wird bis 2030 ein Bevölkerungs-
wachstum von ca. 6 % und in Wustermark von ca. 5 % prognos- mobilienvermögen bilden!
tiziert.2 Vergangene Prognosen wurden immer wieder übertroffen.
Laut der Gemeinde Wustermark ist in den nächsten sechs bis acht
Growth creates value More and more
Jahren allein in Elstal mit einer Verdopplung der Einwohnerzahl zu
people who surround the living space of the
rechnen.
forest and water and who are required to be
Die Bewohner der G.O.L.D® haben die Möglichkeit ihre Berufung in close to Berlin and Potsdam either privately
Elstal, Wustermark, Berlin oder Potsdam zu finden. Mit ca. 40.000 or professionally move to Elstal. Working,
Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs recreation, culture, sport - Elstal is liveable.
in und um Berlin.3 Wussten Sie, dass Berlin in punkto Wirtschafts-
wachstum Spitzenreiter ist? Die Wirtschaftsleistung nahm 2016 um
3,5 % zu – das vierte Mal in Folge. Das BIP stieg gegenüber dem
Vorjahr um 3,0 %. Brandenburg folgt der Metropole mit 2,7 % und
übertraf damit den Bundesdurchschnitt von 1,7 %.4
1
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Juni 2016
2
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Januar 2017
3
Quelle: Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe, Februar 2017
4
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, März 2016
41BOOMTOWN ELSTAL
ROSSMANN, NAGEL, DHL, AMAZON – GROSSE FIRMEN HABEN SICH IM WESTLI-
CHEN BERLINER SPECKGÜRTEL NIEDERGELASSEN. NEBEN DEN KURZEN WE-
GEN NACH POTSDAM UND BERLIN NUTZEN SIE DIE ANBINDUNG AN DIE A10,
B5, DIE BAHN UND DEN HAVELKANAL FÜR IHRE LOGISTIKZENTREN.
BERLINS NEUER HAUPTSTADTHAFEN 3.000 ARBEITSPLÄTZE
IN WUSTERMARK IM GÜTERVERKEHRSZEN-
Der Hafen, die Havelport Berlin GmbH, liegt am Havelkanal bei
Wustermark, vor den Toren Berlins und ist an das europäische Netz
TRUM BERLIN WEST
der Binnenwasserstraßen angebunden. Er bietet ideale Bedingun-
Begünstigt durch seine Lage an Schienen-
gen für den Umschlag von Gütern vom Schiff auf Straßen oder
und Wasserstraßen ist der Berliner Westen
Schienen. Über das Binnenschiff-Shuttle ist der Hafen mit allen
Standort von Betrieben aus dem Verkehrs-
Hamburger Terminals verbunden. Damit sind zwei der wichtigsten
und Logistiksektor. Das Güterverkehrszen-
Wirtschaftsregionen Deutschlands über einen weiteren Verkehrs-
trum Berlin West Wustermark ist eines der
träger miteinander vernetzt.
wenigen in Deutschland, das trimodal – über
Seit 2013 wird der Hafen von der Buss-Gruppe, mit 100 Jahren Wasser, Straße und Schiene – zu erreichen
Erfahrung im Hafenbetrieb von Hamburg, betrieben. Die Hafen- ist. Hier arbeiten mehr als 3.000 Angestell-
anlagen umfassen ca. 28.000 Quadratmeter Fläche. An dem 390 te in 33 Firmen. Bis 2026 werden weitere
Meter langen Kai können bis zu drei Schiffe abgefertigt werden. Im 1.200 Arbeitsplätze geschaffen. Unterneh-
Gegensatz zu anderen Hafenanlagen in und um Berlin wächst der men wie die Nagel Spedition als führender
Havelport überproportional. Die erste Erweiterung um etwa 11.000 deutscher Lebensmittellogistiker, Ross-
Quadratmeter erfolgte 2016. Im selben Jahr wurden 178 Schiffe mann – zweitgrößte Drogeriemarktkette
abgefertigt und ca. 85.000 Tonnen umgeschlagen. Deutschlands – mit einem Verteilzentrum,
die Panther Print GmbH mit der weltweit
modernsten Preprint-Produktion oder die
J & S GmbH Automotive Technology – Zulie-
ferer von Daimler, Porsche, Audi u.a. – haben
sich niedergelassen. In Kürze entsteht ein
weiteres Logistikzentrum der dm-Gruppe –
größter Drogeriekonzern Europas – mit ca.
500 neuen Arbeitsplätzen und einer Inves-
tition von ca. 100 Mio. Euro.
421
2
3
ELSTAL
4
1 Güterverkehrszentrum 5
BERLIN
Berlin West
2 Bahntechnologie
Campus Havelland
3 Havelport Berlin GmbH POTSDAM
4 McArthurGlen
Designer Outlet
5 Karls Erlebnis-Resort
Speckgürtel Berlin
westlicher Berliner Speckgürtel
McArthurGlen DESIGNER OUTLET
BIETET 1.000 JOBS
Seit Eröffnung 2010 und Übernahme durch die irische McArthurGlen-Gruppe, die euro-
paweit 21 Outlet Center betreibt, hat sich der Standort zum Publikumsmagnet für Berlin
und ganz Deutschland entwickelt. In 80 Shops auf mehr als 16.000 Quadratmeter Ver-
kaufsfläche arbeiten ca. 1.000 Mitarbeiter. Im vergangenen Jahr wurden mehr als 2,5 Mio.
Besucher, darunter auch viele internationale Kunden aus Russland und China, gezählt. Eine
Erweiterung ist in Verhandlung.
16.000 QM
VERKAUFSFLÄCHE
in 80 Shops
2,5 MIO.
BESUCHER
im Jahr 2016
4320 MIO. EURO INVESTITION FÜR
BAHNTECHNOLOGIE CAMPUS HAVELLAND
Auf der ca. 34 Hektar großen Fläche des einstigen Rangierbahnhofs Wustermark in Elstal
wurde im Januar 2017 der Startschuss für das größte Infrastrukturvorhaben des Landkrei-
ses Havelland gegeben. Geplant sind u.a. die Ansiedlung bahnaffiner Unternehmen, die
Entwicklung eines Wissenschafts-Campus und ein Zentrum für Ausbildung in technischen
Bahnberufen. Nahezu 20 Mio. Euro werden von den Gesellschaftern investiert. Baustart ist
Anfang 2018. Ende 2019 soll der Bahntechnologie Campus Havelland in Betrieb gehen.
Boomtown Elstal Rossmann, Nagel, DHL, Amazon – big companies have established
themselves in the western suburbs of Berlin. Aside from the short ways to Potsdam and
2019
Berlin, they use the direct connection to the German highway A10, the federal road B5 with
its four lanes, the railway lines Berlin-Hamburg and Berlin-Hannover as well as the water-
way Havelkanal for their logistics centres.
Betriebsbeginn
34 Hektar
wird der Bahntechnolo-
gie Campus Havelland
umfassen.
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