NEW-WORK-OFFICEWELTEN DIE ZUKUNFT DES ARBEITENS THE FUTURE OF WORK
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www.leo-stuttgart.com
NEW-WORK-OFFICEWELTEN
DIE ZUKUNFT DES ARBEITENS
THE FUTURE OF WORK
1
Z A H L E N U N D FA K T E N F A C T S A N D F I G U R E S
COMPANIES THAT INVEST
IN EMPLOYEES’ Ca. 23.400 Quadratmeter modernste Officeflächen – verteilt auf
drei Gebäude – eingebettet in ein wegweisendes Campuskonzept.
TECHNOLOGICAL, Approx. 23,400 square metres of state-of-the-art office space spread over
CULTURAL, AND PHYSICAL
three buildings, right at the heart of a trend-setting campus concept.
WORK ENVIRONMENTS
HAVE MORE THAN
FOUR TIMES
THE AVERAGE PROFIT
AND TWICE
THE AVERAGE REVENUE
COMPARED TO COMPANIES THAT DON’T.
Jacob Morgan, aus »The Employee Experience Advantage«, 2017
UNTERNEHMEN, DIE IN
ARBEITSKULTUR UND
-UMFELD IHRER MIT-
ARBEITER INVESTIEREN,
ERZIELEN MEHR ALS DAS
VIERFACHE DES DURCH-
SCHNITTLICHEN GEWINNS
UND MEHR ALS DAS
DOPPELTE DES DURCH-
SCHNITTLICHEN UMSATZES
ALS UNTERNEHMEN, DIE DAS NICHT TUN.
ARCHITECTURE
CARE CONCEPT
Let’s talk about Let‘s get satisfied
architecture
14 22
Inhalt
BUILDINGS
Let's see the details_Die Office-
welten im LEO Business Campus
content
Stuttgart_Office environments
in the LEO Business Campus
Stuttgart 32
House L_So gut – so neu_So
good – so new 36
House O_Dynamik statt
Stillstand_Dynamism rather than
CARE CONCEPT stagnation 38
Let’s get satisfied_Warum
CAMPUS OVERVIEW
Work-Life-Blending zu einem Office details_Endlich fexibel BUILDINGS OFFICE DESIGN
Let’s connect erfüllten Lebensstil gehört_Why _Finally flexible 40 Let’s see the Let’s have a
06
work-life blending is part of a
fulfilled lifestyle 22 OFFICE DESIGN
details look inside
32 42
Let's have a look inside_Wie
Let’s meet and enjoy_Die neue erlebnisreiche Innenräume die
Lunch-Klasse_The new lunch class Kreativität anregen_How eventful
26 interiors stimulate creativity 42
WORK TRENDS MOBILITY
Let’s organise_Agility und Ho- Let’s think about future mobil-
lacracy sind die Schlagworte der ity_Wie bewegen wir uns in der
Stunde_Agility and holacracy are Stadt von morgen?_How do we
the buzzwords of the hour 28 move in the city of tomorrow? 46
CAMPUS OVERVIEW
Let’s celebrate flexibility
CAMPUS OVERVIEW
08 CARE CONCEPT
L O C AT I O N
Let’s get in pole position_Stutt-
gart von seiner besten Seite_Stutt-
gart from its best side 48
Let us surprise you_Aufbruch in Let‘s meet and enjoy
26
ein neues Businesszeitalter_The Let’s discover_Schwäbische
dawn of a new business age 04 Perspektiven auf das bunte
Leben_Swabian perspectives on a
Let’s connect_Campus für gelebte colourful life 52
Unternehmenskultur_Campus for a
vibrant corporate culture 06 TEAM
L O C AT I O N
Let’s find new solutions_LBBW
Let’s celebrate flexibility_Cam- Immobilien-Gruppe: Ganzheitliche Let’s discover
52
pusflächen für Freigeister_Campus Immobilienkompetenz schafft
areas for free spirits 08 nachhaltige Werte_Holistic real
estate expertise creates
Let’s get specific_Daten und sustainable value 58
Fakten LEO Business Campus
Stuttgart_Facts and figures LEO Let’s be ready for new challeng-
Business Campus Stuttgart 10 es_Barings Real Estate: Lokal
agieren. Global investieren._Act
ARCHITECTURE locally. Invest globally. 60
Let’s talk about architecture_
Die gestalterischen Dimensionen TREND GLOSSARY
der New Work_Interview mit dem Let’s be up to date_Trends kurz
Architekten Jürgen Engel_The erklärt_Trends in a nutshell 62
creative dimensions of New Work_
Interview with the architect K O N TA K T/ I M P R E S S U M
Jürgen Engel 14 C O N TA C T/ I M P R I N T 64
4 5
CAMPUSÜBERBLICK C A M PUS OV E R V I E W
Das neue Arbeiten ist durch einen gesellschaft-
CAMPUS OVERVIEW
lichen Wertewandel geprägt: Materielles ist der
experimentierfreudigen New-Work-Generation
nicht mehr allzu wichtig, sie wünscht sich in erster
Linie flexible Arbeitszeiten und -umgebungen.
The new way of working is an expression of chang-
LET US SURPRISE YOU NINE-TO-FIVE-JOBS SIND VÖLLIG
»LAST CENTURY«, MAN BRAUCHT ZEITLICHE
UND ÖRTLICHE FREIRÄUME, DIE INNOVATION
ing social values: material things are now less
important for the experimental New Work Genera-
tion whose top priorities are flexibility in their daily
Aufbruch in ein UND KREATIVITÄT FÖRDERN.
Das Büro der Zukunft bietet deshalb individuell
routines and working environments.
9 TO 5 JOBS ARE TOTALLY »LAST CENTURY«,
neues Businesszeitalter anpassbare Bereiche für verschiedene Bedürfnisse
wie konzentrierten Rückzug, offene Zusammen-
arbeit, Kontaktpflege, Fortbildung, persönliche
NOWADAYS WE LOOK FOR TEMPORAL
AND SPATIAL FREEDOM, WHICH PROMOTES
INNOVATION AND CREATIVITY.
THE DAWN OF A NEW BUSINESS AGE Gespräche, Online-Meetings – und erholsame Pau-
sen. Mit seinem State-of-the-Art-Campuskonzept This is why the office of the future offers individ-
erfüllt der LEO Business Campus Stuttgart schon ually adaptable space for different requirements
heute diese wegweisenden Ansprüche. such as concentrated break-out time, open collab-
oration, nurturing contacts, self-improvement, per-
sonal discussions, online meetings and restorative
down time. The state-of-the-art campus concept at
the LEO Business Campus Stuttgart provides this
game-changing environment today.
6 7
CAMPUSÜBERBLICK C A M PUS OV E R V I E W
LET’S CONNECT
Campus für gelebte
Unternehmenskultur
CAMPUS FOR A VIBRANT CORPORATE CULTURE
Der LEO Business Campus Stuttgart ist ein echtes Innovationsquartier – für progressive
Start-ups genauso wie für den innovativen Mittelstand und etablierte Global Player. Kluge,
visionäre Köpfe, die gern gestalten, entwickeln und netzwerken, finden hier ein ideales
Umfeld mit motivierender Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Ensembles mit ab-
wechslungsreichen Freiflächen, großzügigen Treppenanlagen und einem ausgeklügelten
Wegekonzept voller spannender Ein- und Ausblicke fördert inspirierende Begegnungen und
interdisziplinären Austausch aller Nutzer. Der perfekte Ort dafür ist die lebendig-kommu-
nikative Plaza, das pulsierende Herz des Viertels. Dachterrassen bieten zusätzlich sonnige
Plätze für informelle Outdoor-Meetings.
The LEO Business Campus Stuttgart is a truly innovative building complex aimed at the full
range of progressive start-ups and innovative SMEs to established global players. An adept
and visionary workforce which likes to design, develop and network will find this an ideal envi-
ronment with a motivational ambience. The open arrangement of the campus with its diverse
open areas, spacious stairwells and well considered circulation concept full of exciting in-
sights and views promotes inspirational encounters and interdisciplinary exchanges for all its
users. The ideal place for all this is the vibrant and communicative Plaza, the beating heart of
the complex. Roof terraces offer additional sunny spots for spontaneous outdoor meetings.
S
8 9
CAMPUSÜBERBLICK C A M PUS OV E R V I E W
Schon im Jahr 1746 wurde der ursprünglich lateinische Begriff des »Campus«
für eine außerhalb der Stadt gebaute Universität benutzt, nämlich für das
LET’S CELEBRATE FLEXIBILITY
damals neu gegründete College of New Jersey. Seitdem bezeichnet »Campus«
jenes »Feld« mit einer Vielzahl von Gebäuden, auf dem gelehrt und studiert wird. Campusflächen für Freigeister
DIE ERSTE CAMPUSUNIVERSITÄT IN CAMPUS AREAS FOR FREE SPIRITS
DEUTSCHLAND WAR
DIE 1946 GEGRÜNDETE FREIE UNIVERSITÄT
IN BERLIN-DAHLEM.
In den vergangenen Jahren fand jedoch eine Umdeutung statt: Inzwischen bezeichnet
man als »Campus« nicht mehr nur in einem Areal konzentrierte universitäre Einrichtun-
gen, sondern auch Gebäudeensembles von Krankenhäusern oder Unternehmenskomple-
xe: Businesswelten, die in der langen Tradition der Campusidee stehen – so wie der
LEO Business Campus Stuttgart. Auch hier wird ein geistvoller, innovativer Mikrokosmos
geschaffen. Ein kommunikatives, wohlgestaltetes Arbeitsumfeld. Eine kleine Stadt in der
Stadt, die verschiedenste Nutzungskonzepte erfolgreich miteinander verbindet.
The Latin word campus was first used to describe a university constructed
outside the confines of a city in 1746; in fact, it was the newly founded College of New
Jersey, NY. Since then, the term campus is used to denote any site developed with a
series of buildings for the purposes of education and study.
Campus:
THE FIRST CAMPUS UNIVERSITY
IN GERMANY WAS THE FREE
Ein altehrwürdiges
UNIVERSITY OF BERLIN-DAHLEM Konzept mit neuem
FOUNDED IN 1946.
Spirit interpretiert
Over the last few years, the term has been open to reinterpretation. The word campus is
not merely a concentrated group of university buildings but is also used to include groups Campus: a reinterpretation of a
of hospital buildings or a company location; the business world following the long tradition time-honoured concept injected with
of the campus concept, such as the LEO Business Campus. This is a brilliant and innova- new spirit
tive microcosm. A communicative and well-ordered working environment. A small town-
within-a-town, networking the broadest variety of use concepts successfully together.
10 11
CAMPUSÜBERBLICK C A M PUS OV E R V I E W
LET’S GET SPECIFIC
Daten und Fakten
HAUS E HOUSE E FACTS AND FIGURES
Gesamtmietfläche ca. 8.357 qm
Total rental space approx. 8,357 sq m
Büromietfläche ca. 7.598 qm
Office space approx. 7,598 sq m
Terrasse ca. 446 qm
Terrace approx. 446 sq m
80% der Mietfläche wurden bereits von Telekom bezogen
80% of all lettable area has already been taken-up
by Telekom
BAUHERR
LBBW Immobilien Development GmbH
CO-INVESTOR
SV SparkassenVersicherung Holding AG
ENDINVESTOR
vertreten durch Barings Real Estate GmbH
ARCHITEKTUR
KSP Jürgen Engel Architekten GmbH
HAUS O HOUSE O
FERTIGSTELLUNG
Gesamtmietfläche ca. 7.523 qm Haus E: bereits fertiggestellt
Total rental space approx. 7,523 sq m Häuser L und O: voraussichtlich 3. Quartal 2021
Büromietfläche ca. 6.696 qm
TIEFGARAGE
Office space approx. 6,696 sq m
278 Stellplätze
Teilbar ab ca. 337 qm
GREEN BUILDING
Divisible from approx. 337 sq m
DGNB-Vorzertifizierung in Gold
Terrasse ca. 361 qm
Terrace approx. 361 sq m
DEVELOPER
LBBW Immobilien Development GmbH
CO-INVESTOR
SV SparkassenVersicherung Holding AG
END INVESTOR
Represented by Barings Real Estate GmbH
ARCHITECTURE
KSP Jürgen Engel Architekten GmbH
COMPLETION
House E: already completed
Houses L and O: expected Q3 2021
UNDERGROUND GARAGE
278 car parking spaces
GREEN BUILDING
HAUS L HOUSE L DGNB Gold preliminary certification
Gesamtmietfläche ca. 11.553 qm
Total rental space approx. 11,553 sq m
Büromietfläche ca. 9.086 qm
Office space approx. 9,086 sq m
Nachhaltiges Gebäude mit
Teilbar ab ca. 345 qm DGNB-Vorzertifikat in Gold
Divisible from approx. 345 sq m
Terrasse ca. 95 qm
Terrace approx. 95 sq m
12 13
CAMPUSÜBERBLICK C A M PUS OV E R V I E W
DREI FAKTOREN SIND FÜR UNTERNEHMEN
WESENTLICH, WENN SIE OPTIMALE ARBEITS-
ERLEBNISSE SCHAFFEN WOLLEN: RAUM,
KULTUR UND TECHNOLOGIE.
Three factors are essential for companies to
create optimal work experiences: space,
culture and technology.
Steelcase, 360° Magazin, 2018
14 15
ARCHITEKTUR A RCH I T E C T U R E
LET’S TALK ABOUT LEO KSP Jürgen Engel Architek-
ten haben sich in Deutschland
ARCHITECTURE
vor allem durch Hochhaus- und
ARCHITECTURE Bürogebäude einen Namen ge-
macht. International wurde das
Büro durch die Chinesische de befinden sich kommunikative
Die gestalterischen Nationalbibliothek in Peking be-
kannt. Was hat Sie an dem Pro-
jekt in Stuttgart gereizt?
Eingangsebenen mit Bespre-
chungs- und Konferenzbereichen
und Flächen für Gastronomie und
Dimensionen der JE Unser Ziel war es, einen Ort
mit starker Identität zu schaffen.
Wir entschieden uns, ein Ensem-
Cafeteria zum Quartiersplatz hin.
Dieser wird so aus den Gebäuden
heraus belebt. Die Außenanlagen
New Work THE CREATIVE DIMENSIONS
OF NEW WORK
ble bestehend aus drei gleich-
wertigen Gebäuden zu entwerfen,
die in ihrer Mitte einen zentralen
sind sehr sorgfältig geplant, da-
mit sie gut funktionieren und an-
genommen werden. Da kommt es
Platz schaffen. Er ist das Herz- auf jedes Detail an: Materialität,
INTERVIEW stück des neuen LEO Business Bodenbelag, Bepflanzung, auch
Campus Stuttgart. Wir kombi- die Auswahl und Gestaltung der
MIT DEM ARCHITEKTEN nierten die Vorteile der Lage wie Möblierung im Außenbereich ist
JÜRGEN ENGEL die gute Verkehrsanbindung, die
Nähe zur Stuttgarter Innenstadt
wichtig.
INTERVIEW WITH THE und zum Rosensteinpark mit LEO Wie gelingt es dem LEO
ARCHITECT JÜRGEN ENGEL einer hohen Eigenständigkeit der Business Campus Stuttgart, ein
Architektur. starkes architektonisches Zei-
Baugestaltung ist mehr als das Schaffen von Raum – das beweisen chen in der Landeshauptstadt
KSP Jürgen Engel Architekten mit dem LEO Business Campus am LEO »Gute Architektur muss zu werden?
Löwentor in Stuttgart. Dem international renommierten Büro gelingt vom Menschen her gedacht sein, JE Der LEO Business Campus
hier ein hervorragendes Beispiel einer zeitlosen, frischen Architektur- wirtschaftlich und wandlungsfä- Stuttgart wird in Zukunft eine Ad-
ästhetik, die Klassizität mit Fortschritt verbindet und außerordentlich hig sein«, lautet das Credo Ihres resse sein, die jeder kennt. Mit
identitätsstiftendes Potenzial hat: ein harmonisches, zukunftsweisen- Büros. In welcher Weise wird die- dieser Struktur aus drei gleich-
des Campusensemble aus drei formschönen Gebäudesolitären, das ser Leitsatz beim LEO Business wertigen Gebäuden, die den Stra-
so repräsentativ wie effizient und flexibel ist – und avantgardistischen Campus Stuttgart erfüllt? ßenraum klar definieren, entsteht
Workstyle unterstützt. Im LEO Business Campus Stuttgart entstehen JE Das fängt schon beim städ- ein starkes architektonisches Zei-
fast 23.400 Quadratmeter Bürofläche mit einzigartiger Wohlfühlat- tebaulichen Konzept an: Der chen. Dieser Ensemblegedanke
mosphäre. LEO zeigt: Architektur ist Unternehmenskultur. Architektur Büroneubau ist als Unterneh- drückt sich auch in der Fassaden-
schafft Identität. Architektur dient der Befriedigung menschlicher Le- menscampus geplant, der die un- gestaltung aus. Alle drei Gebäude
GOOD TO KNOW bens- und Arbeitsbedürfnisse. terschiedlichen Qualitäten eines erhalten eine Fassade mit dunk-
New Work soll neue Wege zur Entfaltung der Bürostandorts verbindet und Auf- len, länglichen Mauerwerkriem-
Kreativität und der eigenen Persönlichkeit bie- Building design is more than just the creation of space, which is proven enthaltsqualität erzeugt. Beson- chen und Fensterbändern mit
ten. Im Vordergrund stehen Teilhabe an der by the architects KSP Jürgen Engel Architekten with the LEO Business deres Element ist hier der zentra- vertikalen Alulamellen in einem
Gemeinschaft und selbstbestimmtes Handeln. Campus at Löwentor in Stuttgart. The internationally renowned practice le Quartiersplatz, der als offenes kontrastierenden, hellen Farbton.
Globalisierung und Digitalisierung ermögli- has successfully designed an exemplary timeless yet fresh architectural Entrée für die Bürogebäude dient So betonen wir mit einfachen ge-
chen zeitliche, räumliche und organisatorische aesthetic, combining the classical with experimental, and offering ex- und als Treffpunkt zum Verweilen stalterischen Mitteln die Dynamik
Flexibilität, sodass sich im Office 4.0 auch Ar- traordinary image-building potential: a harmonious, futuristic campus einlädt. Im Inneren der Gebäu- der gerundeten Fassaden und er-
beitsräume und Unternehmensstrukturen ver- ensemble comprising three well-contoured individual buildings offering zeugen optisch eine Einheit. Der
ändern werden. great efficiency and flexibility to support an avantgarde workstyle. The hohe Wiedererkennungswert
JÜRGEN ENGEL
GESCHÄF TSFÜHRENDER GESELLSCHAF TER LEO Business Campus Stuttgart offers 23,400 square metres of office sorgt für eine starke Präsenz im
New Work is intended to offer new ways for the MANAGING PARTNER space with a unique feel-good ambience. LEO shows that architecture is Stadtraum. →
KSP JÜRGEN ENGEL ARCHITEK TEN GMBH
release of creativity and individual personality. synonymous with company culture. Architecture creates identity. Archi-
The focus is on participation in the community tecture serves to satisfy all requirements of human living and working
and self-determined behaviour. Globalisation and environments.
digitalisation allow for temporal, spatial and or-
ganisational flexibility, ensuring that Office 4.0 is
up to the ever-changing requirements in terms of
workspace and corporate structures.
16 17
ARCHITEKTUR A RCH I T E C T U R E
Gute Architektur muss
vom Menschen her gedacht sein.
office new-build was planned as
a corporate campus, combining
the various characteristics and
GOOD ARCHITECTURE HAS TO BE CONCEIVED BY PEOPLE.
amenity value of a typical office
JÜRGEN ENGEL district. The element here is the
central square, which serves as
tion und hohe Aufenthaltsquali- an open entrance point for the
tät hervorheben: Das Gebäude- office buildings and an inviting
LEO In besonderem Maße liegt ensemble behauptet sich als meeting place in which to spend
Ihrem Büro auch die Effizienz das Büro als Begegnungsort, auf prägnanter Baukörper in der he- time. The interior of the buildings
eines Gebäudes am Herzen. Wie das Arbeiten im Team. An einem terogenen Umgebung und bildet start off with communicative en-
schaffen Sie es am Beispiel des Zentrum als Treffpunkt für Besu- Ort zusammenzukommen, sich vielfältige Freiräume aus. Damit trance areas with meeting and
LEO Business Campus Stuttgart, cher und Nutzer und die großzü- persönlich zu begegnen und zeichnet sich der LEO Business conference rooms and areas for
Rohstoffe und Energie effektiv gige Begrünung tragen zu einem auszutauschen, ist von großer Campus Stuttgart besonders eateries and a cafeteria facing the
zu reduzieren? besonderen gesellschaftlichen Bedeutung, auch im Hinblick als ein identitätsstiftender und courtyard, which will be animat-
JE Die Neubauten haben alle Mehrwert der Architektur bei – auf die Unternehmenskultur und kommunikativer Ort aus. Und der ed from within the buildings. The
Merkmale, die ein modernes Bü- Stichwort soziale Nachhaltigkeit. Identifikation. Es geht uns darum, geschützte Quartiersplatz im Zen- external areas were very carefully
rogebäude heute auszeichnen. eine Umgebung zu schaffen, die trum des Ensembles schafft eine planned so that they function well
Doch noch wichtiger für uns ist LEO Wie wird die Arbeit von flexibles Arbeiten ermöglicht und besondere Aufenthaltsqualität. and become popular. Every detail
eine zeitlose, robuste Architektur. morgen sein? unterschiedliche Aufenthaltsqua- is important in the external areas:
Der LEO Business Campus Stutt- JE Mit der Digitalisierung erge- litäten erzeugt. LEO KSP Jürgen Engel Architek- materials, surfacing, planting and
gart ist ein nachhaltiges Ensem- ben sich für uns neue Möglich- ten has made a name for itself the selection and design of the
ble. Seine zeitlose Ästhetik und keiten und Chancen. Das betrifft LEO Mit welchen drei Begriffen in Germany with high-rise devel- street furniture.
die Langlebigkeit der Materialien nicht nur die Arbeitswelt, sondern würden Sie den LEO Business opments and office buildings.
schaffen eine hohe Wertbestän- auch die gebaute Architektur. Campus Stuttgart beschreiben? The practice is internationally LEO How successful have you to the special social quality of the
digkeit. Dazu zählt auch die gro- Durch smarte Technologien kön- JE Das Besondere an diesem recognised for the Chinese na- been with the LEO Business architecture (social sustainability).
ße Flexibilität. Sie ermöglicht eine nen wir beispielsweise Gebäude Projekt ist für uns der »Campus- tional library in Beijing. What got Campus Stuttgart in creating a
variable Aufteilung sowie eine so ausrüsten, dass wir flexibel auf charakter«. Wenn man den Unter- you interested in the project in strong architectural statement LEO Is the efficiency of a build- LEO What will the workplace of
weitere Nachnutzung der Ge- die Bedürfnisse und Anforderun- nehmenscampus mit drei Begrif- Stuttgart? in the state capital? ing at the forefront of your think- tomorrow look like?
bäude. Der öffentliche Platz im gen der Nutzer reagieren können. fen charakterisieren sollte, dann JE Our objective was to create JE The LEO Business Campus ing? How have you been able to JE Digitalisation offers us new LEO What three terms would
Parallel zum Trend der Digitali- würde ich Identität, Kommunika- a place with a stronger sense of Stuttgart will become an address reduce raw materials and energy possibilities and opportunities. you use to describe the LEO
sierung, die Arbeiten praktisch identity. We decided to design a known by everyone. The structure so effectively in the LEO Busi- This applies not only to the work- Business Campus Stuttgart?
überall möglich macht, erleben complex comprising three iden- of the three identical buildings will ness Campus Stuttgart? ing environment but also to the JE The special feature of this
wir auch eine Rückbesinnung auf tical buildings connected by a be a clear architectural statement JE These new-builds embrace all as-built architecture. For exam- project is the campus character.
central plaza, which has become which totally defines the streets- the characteristics of a contem- ple, smart technologies can equip If you want to describe the cor-
the centrepiece of the new LEO cape. The idea of the ensemble is porary office building. Even more buildings to react flexibly to the porate campus in three words,
Business Campus Stuttgart. We expressed in the façade design. important for us is the timeless requirements and demands of those would be identity, commu-
combined the advantages of the All three buildings have a façade but robust architecture. The LEO colleagues. Parallel to the trend nication and amenity value. The
location such as the good trans- clad with elongated dark-colour- Business Campus Stuttgart is a towards digitalisation, it is now building complex stands out with
port connections, the proximity ed tiles and window strips with sustainable complex. Its ageless possible to work anywhere, so its striking building structure in a
to Stuttgart city centre and the vertical aluminium blades in a aesthetic and longevity of mate- we’re now revisiting the idea of heterogeneous environment and
Rosensteinpark with a high level contrasting lighter tone. In this rials create a high degree of val- the workplace as a place to meet creates diverse open areas. The
of architectural autonomy. way, we have been able to com- ue stability. This is also created and work as a team. Coming to- LEO Business Campus Stuttgart
bine the dynamism of the curved by the superior flexibility which gether in one place for a personal is an image-building and commu-
LEO Your credo is that good ar- façade with simplicity of design to ensures a variable floor layout meet-up and exchange of ideas is nicative place. The protected pla-
chitecture has to be conceived achieve an optical unity. The high and good re-use potential for a very important factor, particu- za in the middle of the complex is
by people and must be effi- degree of recognition ensures a the building. The central open larly in terms of corporate culture also a particularly pleasant place
cient and versatile. How have strong presence at street level. courtyard is the meeting point for and identity. We want to create to spend time.
you managed to exemplify this visitors and colleagues, and the an environment which allows
with the LEO Business Campus generous landscaping contributes for flexible working and different
Stuttgart? types of amenity value.
JE That all started with the ur-
ban development concept: the18 19
ARCHITEKTUR A RCH I T E C T U R E
Die Gebäude nehmen städtebauliche Raumkanten auf, neue Wege The buildings take on the lines of surrounding development and
verbinden den umliegenden Stadtraum mit den Angeboten des Busi- new walkways connect the local cityscape with the interior of the
ness Campus. Die homogene Materialität und das ungewöhnliche, business campus. The consistent materials and unusual elongated
längliche Format der Mauerwerkriemchen betonen die Dynamik der format of the façade cladding emphasise the dynamism of the
gerundeten Fassaden. → rounded façades. →20 21
ARCHITEKTUR A RCH I T E C T U R E
EINGANG HAUS L
ENTRANCE HOUSE L
Repräsentative Lobbys schaffen ein einladendes und modernes Am-
biente. Viel Licht und transparente Strukturen sorgen auch hier für
eine hohe Aufenthaltsqualität.
High-specification lobbies create an inviting and contemporary ambi-
ence. The level of light and transparent structures offer a high degree
of amenity value.
LOBBY HAUS L
LOBBY HOUSE L22 23
Z A H L E N U NCDAFA
R EK-K
TOE N ZFEAPCTT C
S AARNEDCFOI G
NUCE
R PE T
S
LET’S GET SATISFIED
CARE CONCEPT
Warum Work-Life-Blending
zu einem erfüllten
Lebensstil gehört
WHY WORK-LIFE BLENDING IS PART OF
A FULFILLED LIFESTYLE
Im 21. Jahrhundert verwischen die Grenzen zwi- In the 21st Century, the boundaries between leisure
schen Freizeit und Beruf immer mehr. Die Identifi- and work will continue to blur. The identification be-
kation mit dem, was man tut – und wo und für wen tween what one does for a living - and where and
man es tut – ist den Berufstätigen heute wichtiger for whom one does it – is now more important than
denn je. Dementsprechend suchen sie nach ihrer ever. This means that we are looking for that totally
ganz persönlichen, sinnhaften Vereinbarkeit von individual compatibility between our private life and
Privatleben und Job. Beim Work-Life-Blending liegt our job. A work-life blending focuses on the fusion
der Fokus auf dem Verschmelzen von Lebens- und of our private and working environments - in other
Arbeitswelt. words, we are looking for a new and individual rec-
onciliation between our private and working lives.
Eine Kinderbetreuung direkt auf dem Betriebsgelän-
de oder Büros mit Spielecken, um den Nachwuchs Childcare located at the workplace or offices with
kurzfristig mitbringen zu können, machen den All- play areas for short visits from the family help to de-
tag stressfreier. Auch der Bürohund gewinnt immer stress everyday life. Even the office dog is gaining
mehr an Bedeutung. → in importance. →
90% DER MITARBEITENDEN
ÜBER
ERLEBEN DURCH BÜROHUNDE EINE
VERBESSERUNG DES ARBEITSKLIMAS UND EINE BESSERE
PERSÖNLICHE WORK-LIFE-BALANCE.
GOOD TO KNOW
Over 90% of employees experience an improvement Unter Work-Life-Blending versteht man die Vermischung von Beruflichem und Privatem – eine
in the working atmosphere and a better personal scharfe Trennlinie wird hier nicht mehr gezogen. Zum Beispiel werden Arbeitsaufgaben auch
work-life balance through office dogs. nach Feierabend erledigt oder man trifft sich in der Freizeit mit Kolleginnen und Kollegen.
Bürohund-Index Deutschland bv-bürohund.de/Bundesverband Bürohund e. V. A work-life blending is the amalgamation of professional and private lives, nowadays without any
clear separation between the two. Examples are completing work assignments in the evenings or
meeting with colleagues during leisure time.24 25
C A R E -K O N Z E P T C A R E C O N C E P T
RUNDUM-SERVICES,
Z.B. REINIGUNG
DAS WÜNSCHEN SICH BERUFSTÄTIGE ALL-ROUND SERVICES
SUCH AS CLEANING
AM ARBEITSPLATZ
THIS IS WHAT STAFF WANT AT THE WORKPLACE
CAMPUSKIOSK
CAMPUS KIOSK RÄUME FÜR FITNESS,
WELLNESS, POWERNAPPING
ROOMS FOR FITNESS,
WELLNESS, POWERNAPPING
CONCIERGE-SERVICE
CONCIERGE-SERVICE
FACILITY-MANAGEMENT
FACILITY MANAGEMENT
LOUNGE
LOUNGE
ELTERN-KIND-BÜROS
PARENT-CHILD OFFICES
E-LADESTATIONEN FÜR AUTOS,
FAHRRÄDER UND SCOOTER
E-CHARGING STATIONS FOR CARS,
BICYCLES AND SCOOTERS
BÜROHUND
OFFICE DOG
Der LEO Business Campus Stuttgart bietet den flexiblen Rahmen, in dem The LEO Business Campus Stuttgart offers flexible parameters in which
RESTAURANT Unternehmen für ihre Mitarbeitenden besondere Annehmlichkeiten um- companies install additional comforts for their staff, such as parent-child
RESTAURANT setzen können, zum Beispiel Eltern-Kind-Büros und Rundum-Services. offices and all-round services. This emphasises the special esteem in
Das unterstreicht die besondere Wertschätzung, die allen Nutzern ent- which all users are held.
gegengebracht wird.26 27
C A R E -K O N Z E P T C A R E C O N C E P T
LET’S Day Starter: Coffee Bar
MEET AND ENJOY DIE ERSTEN KOMMEN, DIE LE T Z TEN GEHEN: E A RLY
BIRDS UND N ACHTEULEN BEGEGNEN SICH ZU EINEM
KUR ZEN UPDATE; KOLLEGINNEN UND KOLLEGEN, DIE IM
SELBEN RH Y THMUS TICK EN, V ER A BREDEN SICH ZUM GE-
Die neue THE NEW LUNCH CLASS
MEINSA MEN STA RT IN DEN ERLEBNISREICHEN TAG. THE
FIRST A RE A RRI V ING A ND THE L A ST A RE LE AV ING: E A RLY
BIRDS A ND NIGHT OW L S MEE T FOR A BRIEF UPDATE;
Lunch-Klasse
COLLE AGUE S WORK ING IN TA NDEM AGREE TO MEE T FOR
A MUTUA L K ICK-OFF TO A N E XCITING DAY.
Morning Snack: Cronut
ZEIT FÜR EINE ERSTE KUR ZE K RE ATI V E PAUSE, ZUM BEI-
SPIEL MIT EINEM » CRONUT«, EINEM K L A SSIK ER DER H Y-
BRID-FOOD-KÜCHE: EIN Z W IT TER AUS CROISSA NT UND
DONUT. TIME FOR THE FIRST SHORT CRE ATI V E BRE A K ,
E.G. W ITH A » CRONUT«, A CL A SSIC OF H Y BRID CUISINE:
A COMBIN ATION OF CROISSA NT A ND DONUT.
Lunch Light & Healthy: Smoothy Bowl
DIE YOUNG TA LENT S AUS V ERSCHIEDENEN FIRMEN TREF-
FEN SICH ZU EINEM LEICHTEN MIT TAGE SSEN. DA S KÖNN-
TE ZUM BEISPIEL EINE SÜSSE ODER DEF TIGE SMOOTH Y
BOW L SEIN, DIE FE STERE VA RI A NTE DE S SMOOTH Y. HIER-
FÜR W ERDEN OBST ODER GEMÜSE CREMIG GERÜHRT,
MIT EINEM LECK EREN TOPPING V ERSEHEN UND IN EINER
SCH A LE – DER BOW L – SERV IERT. THE YOUNG TA LENT S
FROM DIFFERENT COMPA NIE S MEE T FOR A LIGHT LUNCH
TH AT COULD BE A S W EE T OR SUBSTA NTI A L SMOOTHIE
BOW L , THE THICK ER V ERSION OF A CL A SSIC SMOOTHIE.
THIS IS CRE A MED FRUIT OR V EGE TA BLE S TOPPED W ITH A
DELICIOUS SAUCE A ND SERV ED IN A BOW L .
GOOD TO KNOW
Brain Food oder Wellness Food be-
schreibt gesunde, leichte Speisen, die Communicative Sundowner: Aperitif
W ENN EIN ERFOLGREICHER A RBEIT STAG ZU ENDE
auf natürliche Weise Fitness, Konzen- GEHT, FREUT M A N SICH AUF ENT SPA NNTE GE SELLIG -
tration oder Wohlgefühl unterstützen – K EIT BEI EINEM SUNDOW NER, BEI DEM DER NEUE STE
dazu zählen zum Beispiel die derzeit BUSINE SS TA LK AUSGE TAUSCHT W IRD. AT THE END OF A
SUCCE SSFUL DAY, W E LOOK FORWA RD TO REL A X ED COM-
trendigen Buddha Bowls.
PA N Y W ITH A SUNDOW NER TO E XCH A NGE THE L ATE ST
BUSINE SS CH AT.
Brain food or wellness food describes
natural and healthy light snacks which
Dinner's Classic: Burger
support fitness, concentration and well- W ER SICH JE T Z T NOCH IMMER NICHT VON DEN LIEBEN
being. These include the current trend for KOLLEGINNEN UND KOLLEGEN TRENNEN M AG, W ECH-
SELT VOM A PERITIF DIREK T ZUM A BENDE SSEN. EIN
Buddha bowls.
ECHTER A LL-TIME-K L A SSIK ER IST EIN BURGER – DER
N ATÜRLICH AUCH A L S V EGA NE VA RI A NTE ÜBER ZEUGT.
FOR THOSE W HO E V EN NOW CA NNOT TE A R THEMSELV E S
Essen fördert die Gemütlichkeit und den Austausch. Eine anspruchsvolle, Eating promotes togetherness and communication. High-quality and AWAY FROM THEIR COLLE AGUE S, THE A PERITIF TURNS
INTO DINNER. A RE A L A LL-TIME CL A SSIC IS A BURGER,
wertschätzende Mitarbeitergastronomie gewinnt deshalb im modernen popular workplace dining is becoming ever more important in modern
N ATUR A LLY A L SO AVA IL A BLE A S V EGE TA RI A N A ND
Arbeitsleben mehr und mehr an Bedeutung. Im Trend sind Wellness Food, working life. There is a current trend towards wellness food - in other V EGA N OP TIONS.
also Gesundheit und Frische statt Convenience, flexible Tagesangebote words, healthy and fresh food instead of convenience, and flexible daily
mit originellen Take-away-Speisen statt starrer Zeitfenster – und ein Am- menus with original take-away dishes instead of strict time slots and an
biente, das Behaglichkeit ausstrahlt und zur Unternehmenskultur passt. attractive and comfortable ambience which slots well into the corporate
Auch Aspekte der Nachhaltigkeit sollten berücksichtigt werden. Dazu culture. Aspects such as sustainability are also important, such as re-
zählen regionale Lieferanten, eine umweltfreundliche Ausstattung und gional suppliers, environmentally-friendly fit-out and a seasonal menu. A
ein saisonaler Speiseplan. Im LEO Business Campus Stuttgart kann ein modern food court in the LEO Business Campus Stuttgart could provide
moderner Food Court zukünftig für diese zeitgemäße Kulinarik sorgen. this contemporary dining experience.28 29
ARBEITSTRENDS WOR K T R EN D S
LET’S ORGANISE MODERNER ARBEITSPLATZ
WORK TRENDS
EIN
Agility und Holacracy UND ATTRAKTIVE ARBEITSBEDINGUNGEN
SIND DIE STÄRKSTEN WAFFEN IM KAMPF UM ALTE UND
sind die Schlagworte NEUE TALENTE.
der Stunde A contemporary workspace and attractive working
conditions are the most powerful weapons in the
AGILITY AND HOLACRACY ARE battle for both experienced and new talents.
THE BUZZWORDS OF THE HOUR
Studie/Study »Arbeitsplatz der Zukunft«, IDG Research, 2018
Als Digital Natives sind die Ge-
nerationen Y und Z international GOOD TO KNOW
orientiert, global vernetzt und Holacracy – eine von Brian Ro-
routinefeindlich. Sie bevorzugen bertson entwickelte Systemik –
KONZEPTE FÜR MEHR
Playfulness und selbstorgani- kehrt sich von traditionellen
LEIDENSCHAFT
siertes Arbeiten statt statischer CONCEPTS FOR MORE Führungsstilen ab und setzt
Hierarchien. Sie möchten Trans- PASSION auf Autonomie und Mitbestim-
parenz leben und gemeinsam mung der Beschäftigten.
Verantwortung übernehmen, um Für Menschen der Generation Z
schneller zufriedenstellende Ent- (geboren 1994 bis 2008) zählt Holacracy – is a framework
scheidungen treffen zu können. das Gehalt nicht mehr zu den developed by Brian Robertson
Im LEO Business Campus Stutt- wichtigsten drei Dingen im Be- which diverges from traditional
GOOD TO KNOW gart finden sie dafür die besten rufsleben. Einer der größten Un- leadership styles and promotes
Agility bedeutet im Business- Rahmenbedingungen – räumlich terschiede zwischen dieser und autonomy and participation
kontext die rasche Anpassungs- wie ideell. den älteren Generationen ist die amongst staff.
fähigkeit an Marktveränderun- große Bedeutung, die heute der
gen. Voraussetzung dafür ist eine Digital natives are Generations Y Begeisterung beim Arbeiten und
intelligente (Selbst-)Organisation and Z who are internationally ori- Karrieremachen zukommt.
der Mitarbeitenden. entated, globally networked and
do not adhere to routines. They Zum ersten Mal gilt die Leiden-
Agility In a business context, it prefer playfulness and self-or- schaft als einer der drei wichtigs-
means the ability to make quick ganised working instead of static ten Werte am Arbeitsplatz. →
adaptations to changes in the hierarchies. They like to live trans-
market. The pre-requisite for this parently and assume collective re- For Generation Z (people born
is intelligent (self) organisation of sponsibility, arriving more quickly between 1994 and 2008), sala-
staff. at satisfactory decisions. The LEO ry is no longer one of the most
Business Campus Stuttgart pro- important things in their working
vides optimal conditions for this life. One of the major differences
type of working – spatially and between this and older genera-
ideologically. tions is the great emphasis they
now place on enthusiasm for
work and career development.
For the first time, passion is one
of the three most important val-
ues in the workplace. →30 31
ARBEITSTRENDS WOR K T R EN D S
FLEXIBEL NUTZBARE
ARBEITSWELTEN CO-WORKING-SPACES
FLEXIBLY USABLE WORKING CO-WORKING SPACES
RAUM FÜR ENTSPANNUNG ENVIRONMENTS
SPACE FOR RELAXATION
AFTER-WORK-EVENTS
SMARTE AFTER-WORK EVENTS
ARBEITSUMGEBUNG
SMART WORKING
ENVIRONMENT
KOLLABORATION
UND KOMMUNIKATION
COLLABORATION
AND COMMUNICATION
RÜCKZUGSORTE
RETREATS
FLEXIBLE UND
KREATIVE GESTALTUNGS- FLEXIBLE AND CREATIVE GRÜNE NATURRÄUME:
MÖGLICHKEITEN DESIGN OPTIONS CAMPUS PLAZA
GREEN SPACES: CAMPUS PLAZA
Die Arbeitswelten im LEO Business Campus Stuttgart können vielfäl- The working environment in the LEO Business Campus Stuttgart can
tig gestaltet werden. Mitarbeitende haben die Möglichkeit, zwischen be set up in different ways. Staff have the opportunity to choose sur-
Umgebungen mit unterschiedlichen Funktionen zu wählen. Für kon- roundings with different functions. Quiet areas can be made available
zentrierte Laptop-Arbeit können Ruhebereiche angeboten werden, for concentrated laptop work, communication zones serve to promote
für informelle Gespräche stehen Kommunikationszonen bereit, die informal discussion and the campus plaza and spacious roof terraces
Campus Plaza und die großzügigen Dachterrassen laden zum Out- are great places to hold outdoor meetings.
door-Meeting ein.
The workforce’s requirement for a sustainable feeling of well-being, in-
Die Bedürfnisse der Menschen nach dauerhaftem Wohlbefinden, in- telligently networked technological solutions and feeling of space are
telligenten, vernetzten Technologielösungen und vielfältigen Räumen combined here in the LEO Business Campus Stuttgart – this is where
werden im LEO Business Campus Stuttgart erfüllt – hier arbeiten Men- people are happy to work! This is a great advantage for companies
schen gern! Dadurch sind die Unternehmen bei der Suche nach den looking to attract the best talent ahead of the competition.
TEAMBÜROS
besten Talenten gegenüber den Mitbewerbern im Vorteil. TEAM OFFICES32 33
G E B ÄU D E B U I L D I N G S
LET’S SEE THE DETAILS
Die Officewelten im
LEO Business Campus Stuttgart
BUILDINGS
OFFICE ENVIRONMENTS IN THE LEO BUSINESS CAMPUS STUTTGART34 35
G E B ÄU D E B U I L D I N G S
EINE UNINSPIRIERENDE ARBEITSUMGEBUNG IST FÜR
20% DER ARBEITNEHMER EIN KREATIVITÄTSHINDERNIS .
DIE BÜROUMGEBUNG BLEIBT AUCH BEI FLEXIBLEN ARBEITSWEISEN EIN
WESENTLICHER ERFOLGSFAKTOR .
20% of staff see an uninspiring working environment as a hindrance
to creativity. The office set-up remains a critical success factor, even in
the case of flexible working practices.
Office Analytics, Fraunhofer IAO, 201836 37
G E B ÄU D E B U I L D I N G S
HAUS L
So gut – so neu! HAUS E
HOUSE E
HOUSE L, SO GOOD – SO NEW!
HAUS O
HOUSE O
HAUS L
HOUSE L
HAUS E
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HAUS O
HOUSE O
rt
HAUS L
Op Ob il L tga
ss
HOUSE L
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3. ute tut
Sp es
Ba o S
e
en erg
le
3. OG
MUSTERPLANUNG
OPEN-SPACE-BÜRO
3RD FLOOR | L AYOUT EXAMPLE OPEN-SPACE OFFICE
51 ARBEITSPL ÄTZE, 39 ARBEITSPL ÄTZE,
3 KONFERENZRÄUME MIT 13 PL ÄTZEN 1 KONFERENZRAUM MIT 8 PL ÄTZEN
3. OG 51 WORKSPACES, 39 WORKSPACES,
1 CONFERENCE ROOM WITH SEATING FOR 8
N
3 CONFERENCE ROOMS WITH SEATING FOR 13
MUSTERPLANUNG
KOMBIBÜRO
3RD FLOOR | L AYOUT EXAMPLE COMBINATION OFFICE
52 ARBEITSPL ÄTZE, 34 ARBEITSPL ÄTZE,
3 KONFERENZRÄUME MIT 18 PL ÄTZEN 2 KONFERENZRÄUME MIT 16 PL ÄTZEN
N
52 WORKSPACES, 34 WORKSPACES,
3 CONFERENCE ROOMS WITH SEATING FOR 18 2 CONFERENCE ROOMS WITH SEATING FOR 16
Mietfläche 3. OG ca. 1.782 qm Lettable area 3rd floor approx. 1,782 sq m
Teilbar ab ca. 345 qm Divisible from approx. 345 sq m
Geschosse insgesamt 7 Total no. of floors 738 39
G E B ÄU D E B U I L D I N G S
HAUS O
Dynamik statt Stillstand
2. OG
DYNAMISM RATHER THAN STAGNATION
MUSTERPLANUNG
OPEN-SPACE-BÜRO
2ND FLOOR | L AYOUT EXAMPLE OPEN-SPACE OFFICE
29 ARBEITSPL ÄTZE,
3 KONFERENZRÄUME MIT 16 PL ÄTZEN
2. OG 29 WORKSPACES,
3 CONFERENCE ROOMS WITH SEATING FOR 16
MUSTERPLANUNG 15 ARBEITSPL ÄTZE,
KOMBIBÜRO 2 KONFERENZRÄUME MIT 12 PL ÄTZEN
15 WORKSPACES,
2ND FLOOR | L AYOUT EXAMPLE COMBINATION OFFICE
2 CONFERENCE ROOMS WITH SEATING FOR 12
40 ARBEITSPL ÄTZE,
1 KONFERENZAUM MIT 8 PL ÄTZEN
40 WORKSPACES,
1 CONFERENCE ROOM WITH SEATING FOR 8
14 ARBEITSPL ÄTZE,
1 KONFERENZRAUM MIT 8 PL ÄTZEN
14 WORKSPACES,
1 CONFERENCE ROOM WITH SEATING FOR 8
rt
Op . Ob eil O tga
ss
ac cho
2 ut tut
Sp es
Ba o S
e
en erg
le
t
ss
ho
sc
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HAUS E
HOUSE E
m
HAUS O
HOUSE O
HAUS L
HOUSE L N
HAUS E
HOUSE E
HAUS O
HOUSE O
HAUS L
HOUSE L
N
Mietfläche 2. OG ca. 1.115 qm Lettable area 2nd floor approx. 1,115 sq m
Terrasse ca. 361 qm Terrace approx. 361 sq m
Teilbar ab ca. 337 qm Divisible from approx. 337 sq m
Geschosse insgesamt 5 Total no. of floors 540 41
G E B ÄU D E B U I L D I N G S
ENDLICH FLEXIBEL
FINALLY FLEXIBLE
Stehleuchtenkonzept für
BÜRODETAILS mehr Flexibilität
OFFICE DETAILS Floor lamp concept
for greater flexibility
Effiziente Grundrisse
Efficient floor layouts
Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Spacious roof terraces with far-reaching views
Plazageschosse mit direktem Zugang zum Innenhof
Plaza floors with direct access to the courtyard
Lichte Raumhöhe in den Bürobereichen 3,00 m
Clear ceiling heights of 3.00 m in office areas
Flexible Raumbelegung dank 1,35-m-Ausbauraster
Flexible room occupancy thanks to 1.35 m fit-out grid
Komfortables Raumklima durch Kühldecken
Comfortable climate via cooling ceilings
Außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Externally-mounted electrically-controlled sun blinds
Flexibles Stehleuchtenkonzept
Flexible floor lamp concept
G e m ü t l i c h e Te e k ü c h e n
fördern die Kommunikation
Hochwertige Teeküchen in jeder Nutzungseinheit
Cosy tea kitchens
High-specification tea kitchens in every rental unit promote communication
Wertbeständige Teppichbodenbeläge in allen Büros
Hard-wearing floor coverings in all office areas
Haus L 4 Aufzüge (3 Aufzugskerne),
Haus O 2 Aufzüge (1 Aufzugskern)
House L 4 lifts (3 service cores),
House O 2 lifts (1 service core)
GOOD TO KNOW
Im Office 4.0 gibt es neben klassischen Schreibtischarbeitsplät-
zen zum Beispiel Telefoncubes, Ruhezonen, Besprechungsräu-
me, offene Lounges, die sich in geschützte Separees verwandeln
lassen, Teeküchen und Zonen für sportliche oder spielerische
Aktivitäten.
In addition to classic desk workspaces, Office 4.0 offers telephone
pods, quiet rooms, meeting rooms, open lounges which can be sep-
arated into private booths, tea kitchens and areas for sports and
recreational activities.42 43
OFFICEDESIGN OF F ICE DE SIGN
STEFANO ZICHE
EXPORT SALES MANAGER,
ESTEL ITALY
01
BAOBAB
OFFICE DESIGN
LET’S HAVE 03 FRATTALE
A LOOK INSIDE
Wie erlebnisreiche Innenräume
die Kreativität anregen
HOW EVENTFUL INTERIORS
STIMULATE CREATIVITY
Estel Group is one of the oldest and most successful furniture pro-
ducers in Italy. Founded as a residential furniture developer and man-
ufacturer in 1937, in Vicenza, northern Italy, and afterwards emerging
02
DOLLY
EREMO
in the 1980s with its imaginative office furnishings, Estel rapidly grew
to be the market leader for office design in Italy. Due to the collabora-
Die traditionsreiche Estel Group, 1937 als klassische Möbelfirma im tion with renowned designers such as Oscar Niemeyer, Karim Rashid
04
norditalienischen Vicenza gegründet, wurde in den 1980er-Jahren für and Stefano Gallizioli, Estel received international recognition. A glob-
ihre fantasiereichen Büroeinrichtungen bekannt. Bald avancierte Estel al success of the company is the earthquake-resistant partition wall DOLLY
CHAT
zum Marktführer für Officedesign in Italien und erhielt auch internatio- developed by Estel in Norman Foster's »Apple Park« in Silicon Valley.
nal Anerkennung – auch dank der Zusammenarbeit mit renommierten
Designern wie Oscar Niemeyer, Karim Rashid und Stefano Gallizioli. Ein Always up-to-date with new trends, responding to market demand and
Welterfolg wurde die von Estel entwickelte erdbe- with the contemporary workplace transfor-
bensichere Trennwand in Norman Fosters »Apple DER NEUE ANSATZ ZUR ARBEITSPLATZ- mation underway, Estel developed a new
Park« im Silicon Valley. GESTALTUNG: DAS »ITALIAN SMART OFFICE« approach to workspace planning in 2015:
A NEW APPROACH TO WORKSPACE the »Italian Smart Office« in which the key
Immer up to date über neue Trends, Anforde- PLANNING: THE »ITALIAN SMART OFFICE« idea - the interconnection of every element,
rungen des Marktes und die Transformationen belonging to five different areas – is to an-
des Arbeitsplatzes, entwickelte Estel 2015 einen neuen Ansatz zur swer all the needs for the planning of a highly modern, functional and
Arbeitsplatzgestaltung: das »Italian Smart Office«. Die Big Idea da- engaging workplace.
bei: Elemente aus fünf verschiedenen Bereichen können miteinander
kombiniert und zusammengeschaltet werden. Alle Anforderungen an Estel Group is a cooperation partner of Barings and LBBW Immo-
hochmoderne, funktionale und ansprechende Arbeitsplätze können so bilien-Gruppe, which is why tenants of the LEO Business Campus
05
erfüllt werden. Stuttgart can, if they wish, fall back on the services and smart office
concepts of the Italian designers. We talked with Stefano Ziche, key
Estel ist Kooperationspartner von Barings und der LBBW Immobi- account for North European and Eastern market, about the company
lien-Gruppe, deshalb können Mieter des LEO Business Campus Stutt- vision and work.
gart – wenn gewünscht – auf die Dienstleistungen und die Smart-Of-
fice-Konzepte der italienischen Designer zurückgreifen. Wir sprachen BANKO
mit Stefano Ziche, Key-Account-Manager Nord- und Osteuropa, über
seine Arbeit.44 45
OFFICEDESIGN OF F ICE DE SIGN
uns auf die Technologie und wid-
men uns der Ergonomie. Trotz-
LEO Was bedeutet »Smart Of- dem vergessen wir dabei niemals
fice« für Sie persönlich? unsere Wurzeln: Seit 1937 sind devoted to technology and ergo-
ZICHE Wir müssen bedenken, wir ein im In- und Ausland für nomics, but we never forget our
dass sich der Arbeitsplatz in den italienisches Design bekanntes roots: since 1937, we have been
vergangenen zwanzig Jahren auf- Unternehmen. Mit über 82 Jahren a fully Italian owned company,
grund neuer Technologien und Erfahrung im Bereich Innendesign recognised as a milestone for
Veränderungen unserer Arbeits- entwickelt Estel kundenorientier- Italian Design here and abroad.
weisen rasant gewandelt hat. te Lösungen von höchster italieni- With over 82 years of experience
Das hat auch den Ansatz für scher Qualität und ebensolchem LEO What does »Smart Office« in world’s interiors, Estel has de-
Büroraumplanungen drastisch Stil. »Made in Italy« ist für uns mean to you personally? veloped customer-oriented prod-
verändert. Deshalb stellen unse- nicht nur ein Statement, sondern ZICHE We must consider that ucts at the very best of Italian
re Raumkonzepte heutzutage vor allem eine Verpflichtung zu during the last two decades, quality and style. Made in Italy is
die Mitarbeitenden ins Zentrum hochwertigen Materialien und the workspace has evolved rap- not only an origin statement for
des kreativen Prozesses. Unser Liebe zu Details, Geschmack und idly as new technologies have us but, most of all, a commitment
Raumangebot und damit auch un- Design. gained ground and triggered ma- to quality of materials, precision
sere Möbel sind nicht mehr »hie- jor changes in how we work. In for details, taste and design.
rarchisch« geprägt (Geschäftslei- LEO Was hat der Arbeitge- this scenario, the way of working
tung, Angestellte etc.), sondern ber davon, wenn er sich für ein has drastically changed the de- LEO What does the employer
nach Funktionen gegliedert. Die Smart-Office-Design entschei- sign approach for office space get out of choosing a smart of-
det? planning. That is the reason why fice design?
HEUTZUTAGE STELLEN ZICHE Das Smart-Office-Kon- nowadays our space planning ZICHE The Estel Smart Office
RAUMKONZEPTE DIE zept von Estel schafft ein Umfeld, approach considers the worker concept seeks to create settings
MITARBEITENDEN INS ZENTRUM welches das kognitive, emotiona- as the core of the creative pro- that can positively influence the
DES KREATIVEN PROZESSES. le und körperliche Wohlbefinden cess; our range of spaces, and cognitive, emotional and physical
von Menschen positiv beein- therefore furniture, are no longer well-being of people, providing
italienische Smart-Office-Philo- flussen kann, und Flächen, die »hierarchically« divided (execu- places that can meet the needs
sophie basiert auf dem Activi- allen Bedürfnissen gerecht wer- tive, clerical, etc.) but organised of all users.
ty-Based-Working-Arbeitsplatz den. by function instead. The Italian
(ABW). Dies ist eine Methode, Es gibt keine Flächenhierarchie, Smart Office philosophy is based NOWADAYS OUR SPACE
bei der die Mitarbeitenden aus sondern vielfältige Möglichkei- on the ABW workspace (Activi- PLANNING APPROACH CONSIDERS
einer Vielzahl von Umgebungen ten und potenzielle Nutzungen, ty-Based Working), a work style THE WORKER AS THE CORE
entsprechend der Art ihrer Auf- die streng genommen vielleicht that allows employees to choose OF THE CREATIVE PROCESS.
gaben wählen können. Das wird nicht einmal mit der Arbeit ver- from a variety of settings accord-
kombiniert mit Set-ups, die die bunden sind. Wenn man sich ingly to the nature of their tasks, There is no hierarchy of space,
Mitarbeitenden den ganzen Tag für eine solch flexible und dy- combined with a workplace set but an articulation of the office
über nutzen können, um die Effi- namische Vision entscheidet, up that empowers them to use that offers multiple options and
zienz, Produktivität und das Wohl- entstehen Flächen mit tradi- those spaces throughout the day potential uses that might not even
befinden im Büro zu steigern. tionellen Arbeitsplätzen und Ge- in order to increase efficiency, be strictly linked to work. Opting
Dank der intensiven Zusammen- meinschaftsflächen, die in Bezug productivity and well-being in the for such a flexible and dynamic
arbeit mit international aner- auf Arbeitszeiten, technologische office. vision results in spaces with tradi-
kannten (Innen-)Architekten und Anforderungen, Privatsphäre oder Due to many collaborations with tional workstations and common
Architektinnen, die unsere Vision Bedürfnisse der Zusammenarbeit architects and interior designers areas that can be used flexibly, in
teilen, und einem eigenen pro- unterschiedlich genutzt werden of international recognition who relation to work schedules, tech-
fessionellen Research- und De- können. share our vision - and a profes- nological requirements, privacy or
velopment-Team entwickelte sich Das Design von Smart Office ist sional internal team of Research collaborative needs.
Estel schnell zu einem führenden das Ergebnis einer sorgfältigen & Development - Estel has quick- The design of the Smart Office
Unternehmen für Smart-Office- Analyse der Bedürfnisse und der ly become a leading company is born from a careful analysis of
Lösungen. Unsere Produkte sind Erwartungen der Belegschaft, um for Smart Office solutions, with user needs and expectations to
von hoher Qualität sowohl in Be- die optimale Raumverteilung zu high quality level products both determine optimal space distri-
zug auf Material als auch Design. bestimmen, die Interaktion und in terms of material and design. bution, favouring interaction and
Zusammenarbeit zu fördern und cooperation while guaranteeing
LEO Was ist das »Italienische« gleichzeitig die Wahlfreiheit bei LEO What is in your philosophy freedom of choice in how tasks
in Ihrer Philosophie? der Erledigung der Aufgaben zu Italian in particular? are performed.
ZICHE Entsprechend den Markt- gewährleisten. ZICHE In response to market MOODBOARD: AUSGEWÄHLTE MATERIALIEN
anforderungen konzentrieren wir demand, we are focused and FÜR DEN LEO BUSINESS CAMPUS STUTTGART
MOODBOARD: SELECTED MATERIALS FOR
THE LEO BUSINESS CAMPUS STUTTGART46 47
M O B I L I TÄT M O B I L I T Y
LET’S THINK ABOUT
FUTURE MOBILITY
MOBI L I T Y
Wie bewegen wir uns in
der Stadt von morgen?
HOW DO WE MOVE IN THE CITY OF TOMORROW?
M
Mobilität in der Stadt von morgen ist ein Thema, das schon heute heiß
diskutiert wird. Wie bewegen wir uns durch die Citys der Zukunft?
Wie smart werden unsere Metropolen sein? Für die Zukunftsforsche-
liche Intelligenz, Car- und Ridesharing und eine intelligent gesteuerte
Mautgebühr werden einen entspannten Verkehr ermöglichen. Staus
und nervtötende Parkplatzsuche wird es nicht mehr geben – zudem
Mobility in the city of tomorrow is already a hot topic today. How
will we get around the cities of the future? How smart will our
cities become? The future researcher, Prof. Marianne Reeb, works
telligence, car and ride-sharing and an intelligently controlled toll
system will serve to de-stress the traffic situation. Tailbacks and
the soul-destroying search for car parking spaces will be a thing of
rin Prof. Marianne Reeb, die bei der Daimler AG in Stuttgart in der werden lautlose Gondeln und unter der Erde laufende Verkehrsströ- with the PIONEERING NeXt company research department at the past – and silent gondolas and underground traffic flows will
Konzernforschungsabteilung »PIONEERING me den Personentransport mitbestimmen. Daimler AG in Stuttgart and sees the city help define public transport. Cities will be-
NeXt« arbeitet, ist die Stadt der Zukunft lo- Gesundheit, Bewegung, Mischnutzung und of the future as emission-free and totally come greener. There will be more expanses
GESUNDHEIT, BEWEGUNG, HEALTH, MOVEMENT,
kal emissionsfrei und voll vernetzt. Die von Flexibilität werden im Zentrum der Future networked. She has been working on the of water. Working and living will grow to-
MISCHNUTZUNG UND FLEXIBILITÄT MIXED-USE AND FLEXIBILITY WILL
ihr mitentwickelte Daimler-Mobilitätsvision Citys stehen. Die Städte werden grüner sein. Daimler »Stuttgart 2036« mobility vision gether. Cars will take on new functions, for
WERDEN IM ZENTRUM BE CENTRE STAGE IN THE FUTURE
»Stuttgart 2036«, die erstmals auf der IAA Es wird mehr Wasserflächen geben. Arbeiten which was first introduced at the IAA au- example reporting potholes directly to the
DER FUTURE CITYS STEHEN. OF THE CITIES.
im Jahr 2017 vorgestellt wurde, zeigt die und Wohnen werden zusammenwachsen. Au- tomobile fair in 2017 and shows the clean road maintenance authority. If one believes
saubere und verkehrsberuhigte Zukunft des tos werden neue Aufgaben übernehmen und and traffic-calmed region around Stuttgart: this researcher and doctor in business ad-
Großraums Stuttgart: Autos fahren autonom und werden miteinander, etwa Schlaglöcher automatisch der Straßenmeisterei melden. Folgt cars move autonomously and will communicate and function not ministration, we can look forward to a smart and urbane future
aber auch mit Straßen, Gebäuden, Fußgängern, Radfahrern, Bussen man der Forscherin und promovierten Diplombetriebswirtin, so darf just with each other, but also with streets, buildings, pedestrians, with a high quality of life.
und Bahnen kommunizieren – und funktionieren. Sensorik und künst- man sich auf eine smarte, lebenswerte urbane Zukunft freuen. cyclists, buses and railways. Sensor technology and artificial in-Sie können auch lesen
