Iltisstraße 73 81827 München - Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in nachhaltiger Bauweise
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Iltisstraße 73
81827 München
Neubau zweier Mehrfamilienhäuser
mit Tiefgarage in nachhaltiger Bauweise
Wohnung 1
76,19 m2 Wohnfläche
Erdgeschoss und Untergeschoss
Vordergebäude
2 Zimmer und ein Hobbyraum
3BAU GmbH
Possartstraße 9
81679 München
Walter Tamegger
Verkaufsleitung
T 089 44 232 88 44
M 0173 44 232 88
www.3BAU.de
verkauf@3BAU.de
*Haftungshinweise
Wohnung 1
Erdgeschoss
Erdgeschoss Nutzfläche Wohnfläche
Vordergebäude m2 m2
Diele 5,28 5,28
Abstellraum 2,49 2,49
Duschbad 4,54 4,54
Schlafen Bad
1
Wohnen + Essen + Kochen 28,31 28,31 12,13 m2 5,41 m2
Schlafen 12,13 12,13 Abstellr.
2,49 m2
Bad 5,41 5,41
Diele
Terrasse * 20,65 10,33
5,28 m2
Wohnen+Essen+Kochen
Zwischensumme 78,81 68,49
28,31 m2
Duschbad
Untergeschoss Nutzfläche Wohnfläche RR 4,54 m2
Vordergebäude m2 m2
Hobby * 15,40 7,70
Zwischensumme 15,40 7,70
Terrasse
20,65 m2
Gesamtfläche 94,21 76,19
Gartenfläche 93,62
* zu 1/2 gerechnet
* Haftungshinweise
EGTerrasse
20,65 m2
Wohnung 1
Untergeschoss
EG
Erdgeschoss Nutzfläche Wohnfläche
Vordergebäude m2 m2
Diele 5,28 5,28
Abstellraum 2,49 2,49
Duschbad 4,54 4,54
Wohnen + Essen + Kochen 28,31 28,31
Schlafen 12,13 12,13
Bad 5,41 5,41 1
Terrasse * 20,65 10,33
Zwischensumme 78,81 68,49
Untergeschoss Nutzfläche Wohnfläche Hobby
Vordergebäude m2 m2
15,40 m2
Hobby * 15,40 7,70
Zwischensumme 15,40 7,70
Gesamtfläche 94,21 76,19
Gartenfläche 93,62
* zu 1/2 gerechnet * Haftungshinweise
UG
Bauherr Bauvorhaben Planinhalt
3BAU Konzept GmbH
An den Römerhügeln 1
Neubau zweier Mehrfamilienhäuser
mit gemeinsamer Tiefgarage
Iltisstr. 73
Verkaufsplan WE1 ILT
82031 Grünwald Iltisstraße 73, 81827 München Datum Maßstab WE1
15.09.2021 1:100Wohnung 1
Durchdachter
Grundriss
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt
sich über zwei Etagen auf einer Wohnfläche von 76,19 m² im
Erdgeschoss und Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Vom Eingangsbereich sind ein separater Abstellraum mit
Platz für die Garderobe und ein natürlich belichtetes Dusch-
bad zugänglich. Eine wohnungsinterne Treppe führt ins
Untergeschoss mit einem rund 15 m² großen Hobbyraum.
Der Wohn-, Koch- und Essbereich auf ca. 28 m² öffnet sich
über eine raumhohe Verglasung optimal nach Südosten auf
die große Terrasse und in den rund 94 m² großen privaten
Garten. Schon beim Betreten der Wohnung öffnen Glastüren
zwischen Diele und Wohnbereich den Blick ins Grüne. Das
Bad en suite – das direkt an das Schlafzimmer angegliederte
Bad mit Badewanne – ermöglicht die Trennung zwischen
privatem und gemeinschaftlichem Bereich.
*HaftungshinweiseFreiflächen
Briefkästen
RR
RR
7
Kinderwagen
Duschbad
6,43 m2
Eingang
3,17 m2
2,94 m2
10,13 m2
RR
RR
Gast
11,64 m2
7,55 m2
5,28 m2
Treppe
1
Diele
RR
18,18 m2
Schlafen
Kind
2
Müllboxen
Duschbad
4,54 m2
4,66 m2
Garten zu 6
Abstellr.
2,49 m2
Diele
9,56 m2
2,07 m2
Diele
4,32 m2
Wohnen+Essen+Kochen
6
5,71 m2
5,41 m2
Wohnen+Essen+Kochen
WC
Bad
Bad
Bad
Wohnen+Essen+Kochen
Garten zu 6
RR
Kamin
Garten zu 2
29,52 m2
28,31 m2
12,13 m2
Spielplatz
Schlafen
12,87 m2
30,36 m2
Schlafen
Garten zu 1
24,38 m2
Terrasse
RR
RR
20,65 m2
Terrasse
23,56 m2
Terrasse
Haftungshinweise
Die in dem Prospekt abgebildeten Illustrationen sind als Interpretationen des Visualisierers zu sehen und können von der tatsächlichen Ausführung
abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die
tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die finalen Ausstattungen der Wohnungen. Die dargestellte Möblierung, die sanitären Gegenstände
und die Einrichtung sind als Vorschlag unserer Architekten zu sehen und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Alle Angaben spiegeln den aktuellen
Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wider (November 2021). Im Zuge der Ausführungsplanung bzw. der Bauausführung können
sich Änderungen ergeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Maßgebend und
verbindlich für die von uns geschuldeten Leistungen sind ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag und die notariell beurkundete Teilungs-
erklärung nebst der darin mit beurkundeten Baubeschreibung. Diese Unterlagen sind allein verbindlich. Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken und
Illustrationen) in diesem Prospekt sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der 3BAU GmbH.
3BAU GmbH
Possartstraße 9
81679 MünchenSie können auch lesen
