QUARTIER MIT AUSBLICK - Parkresidenz Corvinus
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QUARTIER MIT AUSBLICK
ES IST IHR LEBEN DAS SEHEN WIR GENAUSO.
9
CORVINUS
WOHNEN IN
8
6 7
TOP LAGE
1. Stadtpark
5
2. Kasematten
3. Kapuzinerkloster St. Jakob
Ha up tp la tz
se Ma rie nm ark t
4. Stadttheater
as
it s chg 4 Alt es Ra tha us
lon 5. Esperantopark
Ko l
10 6. Domplatz
7. Landesklinikum
11
Bahn hof 8. St. Peter an der Sperr
ing
9. Stadtmuseum
e-R
sch
10. Neues Rathaus
Por
ße
and
11. Neukloster
rstra
Bahng
din
3 asse
Graze
Fer
12. Polizei
2 13. Theresianische
12
Militärakademie
ZUHAUSE AM 1
13
14. Akademiepark
GRÜNEN HERZ 14
DER STADT
Die Parkresidenz Corvinus be- gegründet, beherbergte das Während man die kleinen Wet- ten Kasematten nicht mehr das Altstadt kombinieren. Selbst aller Art bietet die Stadt E-Bi-
findet sich in einmaliger Lage, Haus für Jahrzehnte Prominenz terstationen aus der Monar- Pulver der Stadtverteidiger, wenn man sich nicht zwischen ke Verleih und E-Carsharing.
direkt am Stadtpark im Kern aus Politik, Kunst und Wirt- chie noch übersehen könnte, sondern Ausstellungen und Kul- Museum und Kloster entschei- Noch schneller und bequemer
von Wiener Neustadt. Durch schaft. Neben dem zentralen rücken das Kaiserdenkmal turveranstaltungen. Damit sind den kann, wird man in der Nähe ist man natürlich mit dem Zug –
diese zentrale Position finden Standort genoss man schon da- und die Burg Wiener Neu- sie zwar der nächste, aber bei fündig – die ehemalige Kirche in nur zwei Minuten ist man am
die Bewohner alle Angebo- mals den wohl schönsten Vor- stadt die Geschichte für jeden weitem nicht einzige, Anlauf- St. Peter an der Sperr wurde Bahnhof, und von dort ist man
te der Stadt in unmittelbarer garten Wiener Neustadts – den Spaziergänger ins Blickfeld. punkt für Liebhaber von Kunst für die NÖ Landesausstellung nur noch ein Ticket von einer
Nähe – egal ob Einkauf, Kul- Stadtpark. Die Burg, in der seit dem 18. und Kultur. Nicht weit auch 2019 zum Museum adaptiert. Wanderung auf Schneeberg,
turausflug oder medizinische Jahrhundert die Theresianische das nur 500 Meter entfern- Rax oder in der Buckligen Welt
Versorgung. Seit der Habsburgerzeit ein Militärakademie angesiedelt te Stadttheater, das spontane Die ganzen Angebote einer entfernt.
beliebtes Erholungsgebiet der ist, war lange Zeit die Residenz Schauspielabende problemlos Stadt findet man im Umkreis
Modernisiert und neugestaltet, Wiener Neustädter, lädt es da- des Hauses Habsburg. möglich macht. Einen Besuch von 15 Gehminuten um die BEZUGSFERTIG
sieht man der Parkresidenz Cor- mals wie heute zum ausgedehn- im Kapuzinerkloster St. Jakob Parkresidenz Corvinus – doch AB 2020
vinus die bewegte Geschichte ten Flanieren im Grünen ein. Als direkter Nachbar der Park- oder im Stadtmuseum kann man auch für die Tage, an denen man
kaum an. In den 1980er Jahren Den kaiserlichen Charme hat residenz Corvinus, beherber- bequem mit einem Spaziergang größere Kreise ziehen möchte,
als vier Sterne Hotel Corvinus sich der Park bis heute bewahrt. gen die komplett neugestalte- durch die Einkaufsstraßen der ist gesorgt. Für Pedalliebhaber
EIN LEBENSRAUM,
DER RAUM FÜR’S
LEBEN SCHAFFT
Die Parkresidenz in der Bahngasse wird
zukünftig Platz für 36 Wohnungen bieten,
die sich auf die drei Obergeschoße
verteilen. Das ehemalige Hotel wird im
Zuge der Neugestaltung durch modernste
Baustoffe – mit höchsten Dämmwerten – auf
den neuesten Stand der Technik gebracht
und mit hochwertigen Materialien
ergänzt und erweitert.
DIE EIGENE RUHEOASE
Durch Brandmeldeanlagen und Not-
rufeinrichtungen gesichert, ist jede der
Wohneinheiten barrierefrei gestaltet.
Alle Badezimmer sind mit Klappsitzen
Symbolfoto und Stützgriffen in den Duschen und
Toiletten ausgestattet. Jeder Raum
Neben der Fassade werden besonders im Schall- bietet genug Platz, damit der Wende-
Symbolfoto
schutz – durch den Einsatz von doppelschaligen radius für Rollstühle sichergestellt
Wohnungstrennwänden – eigene Standards werden kann. Neben dem kompletten
gesetzt. Die verwendeten Materialien sind Symbolfoto Badezimmer – ist jede der Wohnungen
sorgfältig ausgesucht – von den hochwertigen mit einer Küche ausgestattet. Ihr neu-
Bodenbelägen der Aufenthaltsräume, über die
BEGEGNUNG UND BEWEGUNG es Zuhause können Sie natürlich ganz
großformatigen Fliesenbeläge in den Badezim- Das Erdgeschoß wird durch den vielfältig nutz- nach Ihren Vorstellungen gestalten
mern mit bodenebener Dusche bis zu den groß- baren Aufenthaltsbereich, die großzügige Ter- – auf Wunsch bieten wir jedoch auch
formatigen, wohl platzierten Fensteröffnungen in rasse und den Zugang zu Park und Garten zum ein auf Sie abgestimmtes, komplettes
sämtlichen Wohnungen. Ort der Begegnung. Im Untergeschoß, welches Einrichtungspaket.
einen barrierefreien Zugang zu Parkplatz und Gekrönt wird jede Wohnung durch
Fahrradabstellplätzen bietet, finden die Bewoh- den einzigartigen Ausblick auf die um-
ner Fitnessräumlichkeiten, Relaxbereiche und die liegenden Naherholungsgebiete, sowie
zu den Wohnungen gehörenden Einlagerungs- den direkt angrenzenden Stadtpark.
räume.
CORVINUS PARKRESIDENZ
LEISTUNGSANGEBOT
In der Parkresidenz Corvinus wird das Zusammenspiel von Architektur und Lage
durch das Leistungsangebot im Haus ergänzt, um ein Umfeld maximaler Lebensqualität
für unsere BewohnerInnen zu schaffen.
Grundleistungen im Rahmen der Monatspau- • Organisation von Arztterminen
schale • Organisation von Vorträgen und eines wöchent-
lichen Aktivitätenprogrammes
Eine Pflegeperson (Angehörige des gehobe- • Organisation der sonstigen fakultativen Zusatz-
nen Dien-stes für Gesundheits- und Kranken- leistungen.
pflege) ist in der Residenz an drei Tagen in
Form von Sprechstunden anwesend und steht Fakultative Zusatzleistungen
z.B. für folgende Leistungen zur Verfügung:
Gegen Bezahlung, gemäß der jeweils aktuel-
• Gesundheits- und Pflegeservice z.B.: Blutdruck len Preisliste, können folgende Zusatzleistun-
und Blutzucker messen sowie Verlaufskontrollen, gen nach Maßgabe des Angebotes, der Ver-
Verbandswechsel, etc. fügbarkeit und auf Basis einer entsprechenden
• Hilfe bei Pflegegeldanträgen Vereinbarung in Anspruch genommen werden:
• Messen des Body Mass Index, Unterstützung
bzw. Organisation von Experten z.B. bei allgemei- • Verpflegungsservice – Frühstück und / oder Mit-
nen Ernährungsthemen tagessen
• Reinigungsservice
Das täglich anwesende Assistenzmanagement • Wäscheservice
kann insbesondere bei folgenden Anliegen Unter- • Apothekenservice, d.h. Verblisterung und Liefe-
stützung bieten: rung
von Arzneimitteln
• Beratung in allen Fragen des Alltags • Hausarbeiterdienstleistungen, z.B. Möbel zusam-
• Unterstützung bei behördlichen Fragestellungen menbauen, Lampen aufhängen oder ähnliches
• Vermittlung bei speziellen Fragen (z.B.: Erwachs- • Bei erhöhtem Betreuungsaufwand
enenver- tretung, Notar, Rechtsanwalt etc.) a. Notrufvorrichtung, z.B. Notrufarmband
• Hilfe bei technischen Problemen b. Mobile Pflege
• Vermittlung von zusätzlichen Pflegeleistungen bei c. 24 Stunden Betreuung, je nach räumlichen
Bedarf (z.B.: Hauskrankenpflege, Heimhilfe) Voraussetzungen
• Alle externen Pflegeleistungen unterliegen ei- d. Kurzzeitpflege in einer stationären
ner RISIKOÜBERWACHUNG und Qualitäts- Pflegeeinrichtung
kontrolle und bedürfen der Erfüllung definierter e. Übersiedlung in die Langzeitpflege in eine
Qualitätskriterien (z.B. bei 24 h Betreuung). Die stationäre Pflegeeinrichtung
Bewohner stimmen der Qualitätskontrolle und • Physiotherapie
RISIKOÜBERWACHUNG durch die Betreiberin • Masseur
ausdrücklich zu. • Psychologische Betreuung
• Unterstützung bei der Organisation externer Ter- • Diätologische Beratung
mine • Kosmetik, Friseur, Maniküre, Pediküre
• Organisation der Beschaffung von Hilfs- und Heil- • Kostenpflichtige Veranstaltungen, z.B. Ausflüge,
mitteln Musikveranstaltungen, etc.
• Abwesenheitsdienst (Blumen gießen, lüften)
1
1
ALLGEMEINFLÄCHE
EG
Nutzfläche 95 m 2
Terrasse
Terrasse
gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
direkter Zugang zum Stadtpark Ordinationsfläche 3
Foyer/ Rezeption/ Information Ordinationsfläche 3
Fahrradabstellplatz
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Aufenthaltsraum
Bar Linoleum
Aufenthaltsraum
62,40 m2
PKW Stellplätze Linoleum
62,40 m2
PKW Stellplätze
Müll
Fahrräder
Müll
Eingang
Fahrräder
Eingang Parkplatz
Eingang
(Untergeschoss)
Stadtpark Ordinationsfläche 3
Parkplatz
Eingang
Stadtpark Ordinationsfläche 3
(Untergeschoss)
Büro
Linoleum Back Office
Büro
19,70 m2 Linoleum
Ordinationsfläche 1
Linoleum Back Office
5,46 m2
Ordinationsfläche 1
Ordinationsfläche 2 19,70 m2 Linoleum
5,46 m2
Ordinationsfläche 2
Eingang Empfang
Bahngasse Linoleum
Eingang Empfang
35,68 m2
Bahngasse Linoleum
35,68 m2
Bahngasse
Stiegenhaus
Bahngasse Linoleum
Stiegenhaus
12,72 m2
Linoleum
Ordinationsfläche 1
12,72 m2
1
Ordinationsfläche
5
1
1.OG
01
STOCKWERK
Appartment Typ
01
Apartment Typ A
Top 102 Apartment Typ A
Top 103
Apartment Typ B
Apartment Typ B
Top 101 A p a r t mApartment
e n t T y p C Typ C
Top 104
Top 105
Top 113 Top 106
Top 107
Top 111
Top 112 Top 110
Nutzfläche Top 108
44,44 m
Top 109
1. Obergeschoss
M 1:500
Top 102 Top 103
+ 2 Zimmer
+ Balkon 4,54 m
+ Einlagerrungsraum im UG Top 202 Top 203
+ PKW Stellplatz am Grundstück
Top 201 Top 204
Top 101 Top 104
Top 205
Top 213 Top 206
Top 207
Top 105 Top 211
Top 212 Top 210
Top 208
Top 209
Top 113 Top 106
2. Obergeschoss
M 1:500
Top 107
Top 111
Top 112 Top 110
Top 109
Maßstab 1:250
2.OG 3.OG
Grundriss
02 03
STO
A p p a r tC
m eK
nt W
Typ E R K STOCKWERK
Appartment Typ Appartment
01 01
Apartment Typ A Apartment Typ A
M 1:100
Top 102 Top 103 Top 102 Top 103
A p a r tApartment
m e n t T y p ATyp B A p a r t m e n t TApartment
yp A Typ B
Apartment Typ B Apartment Typ B
Top 101 Top 104
Apartment Typ C Top 101 Top 104
Apartment Typ E
Apartment Typ C Apartment Typ E
A p a r tApartment
ment Typ DTyp D A p a r t m e n t TApartment
yp F Typ F
Top 105 Top 105
Top 113 Top 106 Top 113 Top 106
Top 107 Top 107
Top 111 Top 111
Top 112 Top 110 Top 112 Top 110
Nutzfläche Top 108 Nutzfläche Zimmer Top 108
44,44 m 44,44 m
Linoleum
Top 109 Top 109
10,98 m2
Küche
Linoleum
1. Obergeschoss 6,90 m2
1. Obergeschoss
M 1:500 M 1:500
AR Top 302
Top 202 Top 203 Linoleum
+ 2 Zimmer + 2 Zimmer 2,78 m2
Balkon
+ Balkon 4,54 m + Balkon 4,54
Vorr. m
Linoleum Vorr.
Max Exterior
4,54 m2
+ Einlagerrungsraum im UG Top 202 Top 203
+ Einlagerrungsraum im UG
6,63 m2 Linoleum
6,48 m2 Wohnen Essen
Top 202 Top 203
+ PKW Stellplatz am Grundstück + PKW Stellplatz am Grundstück Kochen
Linoleum
16,24 m2
Top 201 Top 204 WM + WM + Top 201 Top 204
Boiler Boiler
Top 201 Top 204 Top 301 Top 303
Top 205 Top 205
Bad Bad Schlafz.
Fliesen Fliesen Linoleum
6,69 m2 6,69 m2 15,03 m2
Top 213 Top 206 Top 213 Top 206
Top 207 Top 207
Top 211 Top 211
Top 205 Top 304
Top 212 Top 210 Top 212 Top 210
Top 208 Top 208
Top 209 Top 209
Vorr. Vorr.
Top 213 2. Obergeschoss
Top 206 Linoleum Linoleum Top 305
2. Obergeschoss
Wohnen Essen
6,37 m2 6,45 m2
Kochen
M 1:500 M 1:500
Linoleum
16,67 m2
Top 207 WM + WM +
Boiler Boiler
Top 310
Top 306
Top 211 Top 309
Bad Bad
Fliesen Fliesen
Schlafz.
6,69 m2 6,69 m2
Linoleum
Top 212 Top 210 Top 308
15,78 m2
Top 208
Top 307
Top 209
us Schlafz.
Linoleum
14,01 m2
Bad
Fliesen
9,46 m2
WM +
Boiler
Maßstab 1:250 Maßstab 1:250
Symbolfoto
Ein Lebensraum,
Symbolfoto
der Raum für‘s
Leben schafft.
A
A B
B
A
Apartment
Apartment Typ Typ Nutzfläche Apartment
Apartment
Apartment Typ Typ
Typ Nutzfläche
Nutzfläche
Nutzfläche Nutzfläche
NutzflächeNutzfläche
A B
~45 m² ~50 m²
APART ME N T ~45~45
m² m²
(die angeführte Nutzfläche sowie die Balkonposition
kann je nach Lage im Haus geringfügig variieren)
(die Nutzfläche
(die angeführte angeführte sowie
Nutzfläche sowie die Balkonposition
die Balkonposition
APARTMENT ~50~50
~45
m² m²
m²
(die angeführte Nutzfläche sowie die Balkonposition
kann je nach Lage im Haus geringfügig variieren)
(die
(dieNutzfläche
(die angeführte angeführte
angeführtesowie
Nutzfläche
Nutzfläche sowie
sowiedie
dieBalkonposition
Balkonposition
die Balkonposition
kann
kann je nach Lageje im
nach Lage
Haus im Haus geringfügig
geringfügig variieren) variieren) kann
kann je nach kann
Lagejejeim
nach
nachLage
HausLageimimHaus
Hausgeringfügig
geringfügig geringfügigvariieren)
variieren) variieren)
Nutzfläche Nutzfläche
~ ++45 m4,5 m²+ 2 Zimmer
2 Zimmer2
Balkon
+ 2 Zimmer
~++50
Balkonm
2 Zimmer 2
5,0 m²
++22Zimmer
+ 2 Zimmer Zimmer
+ Einlagerrungsraum
(Änderungen vorbehalten; imangeführte
UGm² + Einlagerrungsraum im 4,5
UG
+ Balkon +
4,5 m²die 4,5
Balkon Nutzfläche sowie die (Änderungen vorbehalten;
+ Balkon + m² die5,0
+Balkon
5,0 Balkon angeführte
m²
m² Nutzfläche sowie die
+ PKW Stellplatz
Balkonposition am Grundstück + PKW Stellplatz am Grundstück
+ Einlagerrungsraum im UG im UG variieren.)
kann,
+ je nach Lage im Haus,
Einlagerrungsraum geringfügig Balkonposition kann, je nach Lage im
+ Einlagerrungsraum im UG im
++ Haus,
Einlagerrungsraum
Einlagerrungsraum geringfügig
imUGUG variieren.)
+ PKW Stellplatz
+ PKW Stellplatz
2 Zimmer am Grundstück
am Grundstück ++PKW
PKWStellplatz
+ PKW Stellplatz
2 Zimmer Stellplatz
am am
amGrundstück
Grundstück Grundstück
Balkon 4,5 m 2 Balkon 5,0 m 2
Einlagerungsraum im UG Einlagerungsraum im UG
PKW Stellplatz am Grundstück PKW Stellplatz am Grundstück
15,03 m2
15,03 m2 15,03 m2
AR
2,78 m2
Schlafz.
AR AR AR 14,71 m2 Balkon
Balkon Schlafz.
2,78 m2 2,78 m2 2,78 m2 Schlafz. 5,04 m2
Vorr. 4,54 m2 14,71 m2 Balkon Balkon
Wohnen Essen Balkon Balkon 14,71 m2 Balkon
6,48 m2 5,04 m2 5,04 m 2
2
Vorr. Vorr. Kochen 4,54 m2 4,54 m2 Vorr. 4,54 m
Wohnen Essen
Wohnen Essen Bad Wohnen Essen
6,48 m2 6,48 m16,24
2
m2 6,48 m2
Kochen Kochen Kochen
WM +
Boiler 9,46 m2
Bad Bad
16,24 m2 16,24 m2 WM + 16,24 m2
WM +
Boiler
WM +
Boiler 9,46 mBoiler
2 9,46 m2
WM + WM +
WM +
Boiler Boiler
Boiler
Wohnen Essen
Bad Schlafz.
Kochen Wohnen Essen
6,69 m2 15,03 m2 Wohnen Essen
Bad Bad Schlafz. Schlafz. Bad 22,63 m2 Schlafz. Schlafz.
6,69 m2 15,03 m2
2
Vorr. 6,69 m2 Kochen Kochen 15,03 m2 15,03 m2
6,69 m2 15,03 m2
22,63 m 2 22,63 m2 Schlafz. Schlafz.
2 2 4,47 m2
Vorr. Vorr. 15,03 m2 15,03 m2
4,47 m2 4,47 m2
Vorr.
Bad
4,82 m2
Vorr. Vorr. 6,69 m2
Bad Bad
4,82 m2 4,82 m2
6,69 m2 6,69 m2
1 5 1 5
1 1 5 5 1 11 5 55C
A D
B
A
Apartment Typ Nutzfläche
Nutzfläche Apartment
Apartment Typ
Typ Nutzfläche
Nutzfläche
Nutzfläche Nutzfläche
Nutzfläche
~65
~65m² ~20
~20m²
C D
m² m²
APART ME N T ~45 m²
(die angeführte Nutzfläche sowie die Balkonposition
(die angeführte Nutzfläche sowie die Balkonposition
kann je nach Lage im Haus geringfügig variieren)
kann je nach Lage im Haus geringfügig variieren)
(die angeführte Nutzfläche sowie die Balkonposition
APARTMENT ~50
~45 m²
m²
(die angeführte Nutzfläche sowie die Balkonposition
(die angeführte Nutzfläche sowie die Balkonposition
kann je nach Lage im Haus geringfügig variieren)
kann je nach Lage im Haus geringfügig variieren)
(die
(dieangeführte
angeführteNutzfläche
Nutzflächesowie
sowiedie
dieBalkonposition
Balkonposition
kann je nach Lage im Haus geringfügig variieren) kann
kannjejenach
nachLage
LageimimHaus
Hausgeringfügig
geringfügigvariieren)
variieren)
Nutzfläche Nutzfläche
+ 3 Zimmer
+ 3 Zimmer + 1 Zimmer
+ 1 Zimmer2
~ 65 m
+ Balkon
+ Balkon
2 m²
4,3
4,3 m²
+ 2 Zimmer
+ Einlagerrungsraum im UG
~++ Einlagerrungsraum
20
+ m ++2am
Einlagerrungsraum
PKW Stellplatz
imim
2Zimmer
UG
Zimmer
UG
Grundstück
+ Einlagerrungsraum
(Änderungen vorbehalten; im UG Nutzfläche sowie die
dieGrundstück
angeführte + PKW Stellplatz
(Änderungen vorbehalten;amdie
Grundstück
angeführte Nutzfläche sowie die
+ PKW + Balkon
Stellplatz am 4,5 m² ++Balkon
Balkon 5,0
4,5 m²
m²
+ PKW Stellplatz am Grundstück
Balkonposition kann,+jeEinlagerrungsraum
nach Lage im Haus, geringfügig
im UG variieren.) Balkonposition kann, jeEinlagerrungsraum
nach Lage im Haus, geringfügig
++Einlagerrungsraum im
imUGUG variieren.)
3 Zimmer + PKW Stellplatz am Grundstück 2 Zimmer ++PKW
PKWStellplatz
Stellplatzam
amGrundstück
Grundstück
Balkon 4,3 m 2 Einlagerungsraum im UG
Einlagerungsraum im UG PKW Stellplatz am Grundstück
PKW Stellplatz am Grundstück
15,03 m2
Zimmer
Zimmer
AR 10,98 m 2
2 AR
Küche 10,98 m Schlafz.
2,78 m2 Küche 2,78 m2
6,90 m 2 14,71 m2 Balkon
2
6,90 m Balkon Vorr. Balkon
Vorr. 5,04 m 2
2
Vorr. 4,54 m2 6,39 m 2
2 Vorr. 4,54 m
Wohnen Essen 6,39 m Wohnen Essen
6,48 m2 6,48 m2
Kochen Kochen
AR Bad
16,24 m2 AR 2 WM + 16,24 m2
2,78 m 2
Boiler 9,46 m2
Balkon 2,78 m
Balkon Wohnen Essen
Wohnen Essen
WM + WM +
4,30 m 2
2 Boiler
Vorr. Vorr.
Boiler
4,30 m Vorr. Vorr. Vorr. Kochen Schlafen
Wohnen Essen 6,63 m 2
2 Vorr. 2,08 m 2
2 Kochen Schlafen
Wohnen Essen 6,63 m 6,48 m 2
2
2,08 m 12,70 m 2
2
16,08 m 2
2 6,48 m 12,70 m
16,08 m
Wohnen Essen
Bad Schlafz. Bad Schlafz.
WM + WM + Kochen
6,69 m2 15,03 m2
Boiler WM + Boiler WM + 6,69 m2 15,03 m
2
Boiler Boiler
Bad 22,63 m2 Schlafz.
2 Vorr. Bad2
Vorr. Vorr. 4,95 m 2 15,03 m2
6,39 m 2
2 4,95 m
6,39 m 4,47 m2
Bad Bad
Schlafz. Bad2 Bad2
Schlafz. 6,69 m 2 6,69 m 2
15,03 m 2
2 6,69 m 6,69 m
15,03 m
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Vorr.
Bad
4,82 m2
6,69 m2
1 5 1 5
1 5 1 5
1 5 11 55A
E B
A
F
Apartment Typ Apartment
Apartment Typ
Typ
Apartment
ApartmentTyp
Typ Nutzfläche Apartment
ApartmentTyp
Typ Nutzfläche
Nutzfläche
E F
Nutzfläche
Nutzfläche Nutzfläche
Nutzfläche
APART ME N T ~45 m² APARTMENT ~50
~45 m²
m²
~68
~68 m²
m²
(die angeführte Nutzfläche sowie die Balkonposition
kann je nach Lage im Haus geringfügig variieren)
~30
~30 m²
m²(die
(dieangeführte
kann
angeführteNutzfläche
kannjejenach
Nutzflächesowie
nachLage
LageimimHaus
sowiedie
dieBalkonposition
Hausgeringfügig
Balkonposition
geringfügigvariieren)
variieren)
Nutzfläche
(die
(die
kann
angeführte
kann
angeführte
je je
nach
nach
Nutzfläche
Lage
Nutzfläche
Lage
imim
Haus
sowie
Haus
sowie
diedie
Balkonposition
geringfügig
Balkonposition
geringfügig
variieren)
variieren)
Nutzfläche
(die
(die
kann
angeführte
kann
angeführte
je je
nach
nach
Nutzfläche
Lage
Nutzfläche
Lageimim
Haus
sowie
Haus
sowiediedie
geringfügig
Balkonposition
geringfügig
Balkonposition
variieren)
variieren)
~ 68 m 2 + 2 Zimmer ~ 30 m 2 ++22Zimmer
Zimmer
(Änderungen vorbehalten;
+ Balkon die 4,5
angeführte
m² Nutzfläche sowie die (Änderungen vorbehalten;
++Balkon die5,0
Balkon angeführte
4,5m²
m² Nutzfläche sowie die
+ +3 3Zimmer
Balkonposition Zimmer
kann,+jeEinlagerrungsraum
nach Lage im Haus, geringfügig + +1 1Zimmer
Zimmer
im UG variieren.) Balkonposition kann, jeEinlagerrungsraum
nach Lage im Haus, geringfügig
++Einlagerrungsraum im
imUGUG variieren.)
+ +teils
teilsüberdachte
überdachteTerrasse
Terrasse11,8
11,8m²m² + +teils
teilsüberdachte
überdachteTerrasse
Terrasse11,8
11,8m²m²
3 Zimmer + PKW Stellplatz am Grundstück 1 Zimmer ++PKW
PKWStellplatz
Stellplatzam
amGrundstück
Grundstück
+ +Einlagerrungsraum
EinlagerrungsraumimimUGUG + +Einlagerrungsraum
EinlagerrungsraumimimUGUG
+ +PKW
PKWStellplatz
Stellplatzam
amGrundstück
Grundstück + +PKW
PKWStellplatz
Stellplatzam
amGrundstück
Grundstück
teils überdachte Terrasse 11,8 m 2 teils überdachte Terrasse 11,8 m 2
Einlagerungsraum im UG Einlagerungsraum im UG
PKW Stellplatz am Grundstück PKW Stellplatz am Grundstück
15,03 m2
Terrasse
Terrasse
11,85
11,85
m2m2
AR AR
2,78 m2 2,78 m2
Schlafz.
14,71 m2 Balkon
Balkon Terrasse
Terrasse Balkon
5,04 m 2
2
Vorr. 4,54 m2 Vorr.
11,85
11,85
m2m2 4,54 m
Wohnen Essen Wohnen Essen
6,48 m2 6,48 m2
Kochen Kochen
Bad
16,24 m2 Zimmer
Zimmer 16,24 m2
Wohnen
WohnenEssen
Essen
WM +
Boiler 9,46 m2
WM +
11,82
11,82
m2m2 WM +
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Boiler Boiler
16,44
16,44
m2m2
Wohnen
Wohnen Essen
Essen
Kochen
Kochen Schlafen
Schlafen
Wohnen Essen
Bad WMWM+
WM +WM
Boiler
WM+
+WM ++
Boiler
BoilerBoiler
Boiler Boiler
Schlafz. 18,15 m2m2 Bad
18,15 Schlafz.
Kochen
6,69 m2 15,03 m2 6,69 m2 15,03 m
2
Bad
Bad 22,63 m2 Schlafz.
Küche
Küche Schlafz.
Schlafz.
2
7,07
7,07
m2m2 Vorr. 15,03 m2
9,36
9,36
m2m2
15,43
15,43
m2m2 4,47 m2
Vorr.
Vorr.
6,86
6,86
m2m2
WM +WM +
Vorr.
Vorr. BoilerBoiler
7,83
7,83
m2m2 Bad
Bad
5,78
5,78
m2m2
Vorr. Bad
Bad
Vorr.
Vorr. Vorr.
Vorr. Bad
Wohnen
WohnenEssen
Essen Wohnen
WohnenEssen
Essen 4,82 m2
6,29
6,29
m2m2 6,26
6,26
m2m2 6,69 m2
Kochen
Kochen Kochen
Kochen
1 5 11 55
11 55 11 55Energieausweis für Wohngebäude
OIB Energieausweis für
Energieausweis für Wohngebäude für Wohngebäude
OIB-Richtlinie 6
ÖSTERREICHISCHES INSTITUT FÜR BAUTECHNIK
OIB
Ausgabe: März 2015
OIB-Richtlinie 6
Energieausweis
OIB
Wohngebäude OIB-Richtlinie 6
BEZEICHNUNG Ausgabe: März
19039 Parkresidenz
ÖSTERREICHISCHES INSTITUT FÜR BAUTECHNIK 2015
Corvinus OIB
ÖSTERREICHISCHES INSTITUT FÜR BAUTECHNIK
ÖSTERREICHISCHES INSTITUT FÜR BAUTECHNIK
Ausgabe: März62015
OIB-Richtlinie
Ausgabe: März 2015
BEZEICHNUNG 19039 Parkresidenz Corvinus
GEBÄUDEKENNDATEN
GEBÄUDEKENNDATEN
Brutto-Grundfläche 2.445,84 m² Charakteristische Länge 3,49 m Mittlerer U-Wert 0,29 W/(m²K)
Gebäude (-teil) 1. - 4. OG Baujahr 1979 Brutto-Grundfläche 2.445,84 m² Charakteristische Länge 3,49 m Mittlerer U-Wert 0,29 W/(m²K)
Bezugsfläche 1.956,67 m² Heiztage 186 d LEKT-Wert 15,84
Nutzungsprofil Mehrfamilienhäuser Letzte Veränderung 2019 Bezugsfläche 1.956,67 m² Heiztage 186 d LEKT-Wert 15,84
Gebäude (-teil) 1. - 4. OG Baujahr 1979 Brutto-Volumen 7.698,60 m³ Heizgradtage 3.410 Kd Art der Lüftung Fensterlüftung
Straße Bahngasse 29-33 Katastralgemeinde Wiener Neustadt Brutto-Volumen 7.698,60 m³ Heizgradtage 3.410 Kd Art der Lüftung Fensterlüftung
Nutzungsprofil Mehrfamilienhäuser Letzte Veränderung 2019 Gebäude-Hüllfläche 2.205,34 m² Klimaregion N/SO Bauweise schwer
PLZ, Ort 2700 Wiener Neustadt KG-Nummer 23443 Gebäude-Hüllfläche 2.205,34 m² Klimaregion N/SO Bauweise schwer
Straße Bahngasse 29-33 Katastralgemeinde Wiener Neustadt Kompaktheit A/V 0,29 1/m Norm-Außentemperatur -13,1 °C Soll-Innentemperatur 20,0 °C
Grundstücksnummer .606/1 Seehöhe 257,00 m Kompaktheit A/V 0,29 1/m Norm-Außentemperatur -13,1 °C Soll-Innentemperatur 20,0 °C
PLZ, Ort 2700 Wiener Neustadt KG-Nummer 23443
Grundstücksnummer .606/1 Seehöhe 257,00 m
SPEZIFISCHER STANDORT-REFERENZ-HEIZWÄRMEBEDARF, STANDORT-PRIMÄRENERGIEBEDARF, ANFORDERUNGEN (Referenzklima)
STANDORT-KOHLENDIOXIDEMISSIONEN und GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR ANFORDERUNGEN (Referenzklima)
SPEZIFISCHER STANDORT-REFERENZ-HEIZWÄRMEBEDARF, STANDORT-PRIMÄRENERGIEBEDARF, Referenz-Heizwärmebedarf Anforderung 42,9 kWh/m²a erfüllt HWB ref,RK 21,7 kWh/m²a
STANDORT-KOHLENDIOXIDEMISSIONEN und GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR Referenz-Heizwärmebedarf Anforderung 42,9 kWh/m²a erfüllt HWB ref,RK 21,7 kWh/m²a
Heizwärmebedarf HWB RK 21,7 kWh/m²a
Heizwärmebedarf HWB RK 21,7 kWh/m²a
End-/Lieferenergiebedarf E/LEBRK 65,0 kWh/m²a
End-/Lieferenergiebedarf E/LEBRK 65,0 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Anforderung 1,05 erfüllt fGEE 0,77
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Anforderung 1,05 erfüllt fGEE 0,77
Erneuerbarer Anteil erfüllt
Erneuerbarer Anteil erfüllt
WÄRME- und ENERGIEBEDARF (Standortklima)
WÄRME- und ENERGIEBEDARF (Standortklima)
Referenz-Heizwärmebedarf 53.018 kWh/a HWB ref,SK 21,7 kWh/m²a
Referenz-Heizwärmebedarf 53.018 kWh/a HWB ref,SK 21,7 kWh/m²a
Heizwärmebedarf 53.018 kWh/a HWB SK 21,7 kWh/m²a
Heizwärmebedarf 53.018 kWh/a HWB SK 21,7 kWh/m²a
Warmwasserwärmebedarf 31.246 kWh/a WWWB SK 12,8 kWh/m²a
Warmwasserwärmebedarf 31.246 kWh/a WWWB SK 12,8 kWh/m²a
Heizenergiebedarf 118.823 kWh/a HEBSK 48,6 kWh/m²a
Heizenergiebedarf 118.823 kWh/a HEBSK 48,6 kWh/m²a
Energieaufwandszahl Heizen eAWZ,H 1,41
Energieaufwandszahl Heizen eAWZ,H 1,41
Haushaltsstrombedarf 40.173 kWh/a HHSBSK 16,4 kWh/m²a
Haushaltsstrombedarf 40.173 kWh/a HHSBSK 16,4 kWh/m²a
End-/Lieferenergiebedarf 158.996 kWh/a EEBSK 65,0 kWh/m²a
End-/Lieferenergiebedarf 158.996 kWh/a EEBSK 65,0 kWh/m²a
Primärenergiebedarf 267.068 kWh/a PEBSK 109,2 kWh/m²a
Primärenergiebedarf 267.068 kWh/a PEBSK 109,2 kWh/m²a
Primärenergiebedarf nicht erneuerbar 87.038 kWh/a PEBn.ern.,SK 35,6 kWh/m²a
Primärenergiebedarf nicht erneuerbar 87.038 kWh/a PEBn.ern.,SK 35,6 kWh/m²a
Primärenergiebedarf erneuerbar 180.030 kWh/a PEBern.,SK 73,6 kWh/m²a
Primärenergiebedarf erneuerbar 180.030 kWh/a PEBern.,SK 73,6 kWh/m²a
Kohlendioxidemissionen 17.308 kg/a CO2SK 7,1 kg/m²a
Kohlendioxidemissionen 17.308 kg/a CO2SK 7,1 kg/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,SK 0,77
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,SK 0,77
Photovoltaik-Export 0 kWh/a PVExport,SK 0,0 kWh/m²a
Photovoltaik-Export 0 kWh/a PVExport,SK 0,0 kWh/m²a
HWB
HWB : Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden EEB: Der Endenergiebedarf umfasst umfasst
zusätzlich zum Heizenergiebedarf den Haushaltsstrombedarf, abzüglich abzüglich
Ref: Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden
Ref EEB: Der Endenergiebedarf zusätzlich zum Heizenergiebedarf den Haushaltsstrombedarf,
allfälliger Endenergieerträge
allfälliger und zuzüglich
Endenergieerträge eines dafür
und zuzüglich notwendigen
eines Hilfsenergiebedarfs.
dafür notwendigen Der
Hilfsenergiebedarfs. Der
muss,
muss,um
um diese aufauf
diese einer normativ
einer geforderten
normativ Raumtemperatur,
geforderten ohneohne
Raumtemperatur, Berücksichtigung allfälliger
Berücksichtigung Erträge
allfälliger aus aus
Erträge Endenergiebedarf entspricht
Endenergiebedarf jener Energiemenge,
entspricht die eingekauft
jener Energiemenge, werden muss
die eingekauft (Lieferenergiebedarf).
werden muss (Lieferenergiebedarf).
Wärmerückgewinnung, zu halten.
Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE: Der
fGEEGesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient
: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der aus dem Endenergiebedarf
Quotient und einem und
aus dem Endenergiebedarf Referenz-
einem Referenz-
WWWB:
WWWB:Der Der Warmwasserwärmebedarf ist in
Warmwasserwärmebedarf istAbhängigkeit der Gebäudekategorie
in Abhängigkeit als flächenbezogener
der Gebäudekategorie als flächenbezogener
Defaultwert
Defaultwertfestgelegt.
festgelegt. Endenergiebedarf (Anforderungen
Endenergiebedarf 2007). 2007).
(Anforderungen
ERSTELLT
HEB: Beim Heizenergiebedarf werden zusätzliche zum Heiz- und Warmwasserwärmebedarf die Verluste des
HEB: Beim Heizenergiebedarf werden zusätzliche zum Heiz- und Warmwasserwärmebedarf die Verluste des
PEB: Der Primärenergiebedarf ist der Endenergiebedarf einschließlich der Verluste in allen Vorketten. Der
PEB: Der Primärenergiebedarf ist der Endenergiebedarf einschließlich der Verluste in allen Vorketten. Der ERSTELLT
gebäudetechnischen Systems berücksichtigt, dazu zählen insbesondere die Verluste der Wärmebereitstellung,
gebäudetechnischen Systems berücksichtigt, dazu zählen insbesondere die Verluste der Wärmebereitstellung,
Primärenergiebedarf weist einen erneuerbaren (PEBern) und einen nicht erneuerbaren (PEB n.ern.) Anteil auf.
Primärenergiebedarf weist einen erneuerbaren (PEBern) und einen nicht erneuerbaren (PEB n.ern.) Anteil auf. GWR-Zahl ErstellerIn Burian & Kram Bauphysik GmbH
der Wärmeverteilung, der Wärmespeicherung und der Wärmeabgabe sowie allfälliger Hilfsenergie.
der Wärmeverteilung, der Wärmespeicherung und der Wärmeabgabe sowie allfälliger Hilfsenergie. GWR-Zahl ErstellerIn Burian & Kram Bauphysik GmbH
CO2: Gesamte dem Endenergiebedarf zuzurechnende Kohlendioxidemissionen, einschließlich jener für Ausstellungsdatum 27.03.2019
HHSB: Der Haushaltsstrombedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht in etwa dem CO : Gesamte dem Endenergiebedarf zuzurechnende Kohlendioxidemissionen, einschließlich jener für
HHSB: Der Haushaltsstrombedarf ist als flächenbezogener festgelegt. Er entspricht in etwa dem Vorketten.2
DefaultwertHaushalts. Ausstellungsdatum 27.03.2019
durchschnittlichen flächenbezogenen Stromverbrauch eines österreichischen
durchschnittlichen flächenbezogenen Stromverbrauch eines österreichischen Haushalts. Vorketten. Gültigkeitsdatum 27.03.2029
Gültigkeitsdatum 27.03.2029
Unterschrift
Unterschrift
Die Energiekennzahlen dieses Energieausweises dienen ausschließlich der Information. Aufgrund der idealisierten Eingangsparameter können bei tatsächlicher Nutzung erhebliche Abweichungen auftreten. Insbesondere Nutzungseinheiten
unterschiedlicher Lage können aus Gründen der Geometrie und der Lage hinsichtlich ihrer Energiekennzahlen von den hier angegebenen abweichen.
Die Energiekennzahlen dieses Energieausweises dienen ausschließlich der Information. Aufgrund der idealisierten Eingangsparameter können bei tatsächlicher Nutzung erhebliche Abweichungen auftreten. Insbesondere Nutzungseinheiten
Alle Werte gelten unter der Annahme eines normierten BenutzerInnenverhaltens. Sie geben den Jahresbedarf pro Quadratmeter beheizter Brutto-Grundfläche an. unterschiedlicher Lage können aus Gründen der Geometrie und der Lage hinsichtlich ihrer Energiekennzahlen von den hier angegebenen abweichen.
Alle Werte gelten unter der Annahme eines normierten BenutzerInnenverhaltens. Sie geben den Jahresbedarf pro Quadratmeter beheizter Brutto-Grundfläche an.
Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der OIB-Richtlinie 6 „Energieeinsparung und Wärmeschutz“ des Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von
Gebäuden und nach Maßgabe
Dieser Energieausweis der NÖ
entspricht BTV
den 2014. Der
Vorgaben derErmittlungszeitraum für die Konversionsfaktoren
OIB-Richtlinie 6 „Energieeinsparung für Primärenergie
und Wärmeschutz“ und Kohlendioxidemissionen
des Österreichischen ist 2004 – 2008,
Instituts für Bautechnik und es wurden
in Umsetzung übliche Allokationsregeln
der Richtlinie 2010/31/EU über unterstellt.
die Gesamtenergieeffizienz von
Gebäuden und nach Maßgabe der NÖ BTV 2014. Der Ermittlungszeitraum für die Konversionsfaktoren für Primärenergie und Kohlendioxidemissionen ist 2004 – 2008, und es wurden übliche Allokationsregeln unterstellt.
Berechnet mit ECOTECH Software, Version 3.3.1409. Ein Produkt der BuildDesk Österreich Gesellschaft m.b.H. & Co.KG; Snr: ECT-20110131XXXA300 Seite 1 / 45 Berechnet mit ECOTECH Software, Version 3.3.1409. Ein Produkt der BuildDesk Österreich Gesellschaft m.b.H. & Co.KG; Snr: ECT-20110131XXXA300 Seite 2 / 45
Berechnet mit ECOTECH Software, Version 3.3.1409. Ein Produkt der BuildDesk Österreich Gesellschaft m.b.H. & Co.KG; Snr: ECT-20110131XXXA300 Seite 1 / 45 Berechnet mit ECOTECH Software, Version 3.3.1409. Ein Produkt der BuildDesk Österreich Gesellschaft m.b.H. & Co.KG; Snr: ECT-20110131XXXA300 Seite 2 / 45QUARTIER MIT AUSBLICK DIE PARKRESIDENZ DIREKT AM STADTPARK.
Bahngasse 29-33
Babenbergerring 5a
Ebner und Partner
2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
T: +43 (0) 664 88 47 17 11
Planungs GmbH & Co KG
www.parkresidenz-corvinus.at
info@parkresidenz-corvinus.at
IMPRESSUM. Herausgeber und inhaltliche Verantwortlichkeit: Ebner und Partner Planungs GmbH & Co KG | Konzept/ Text/ Layout/ Satz: agentur werbereich gmbH, www.werbereich.at Fotos: Ebner und Partner Planungs GmbH & Co KG (1, 5, 7, 8, 12), shutterstock.com (2, 3, 4, 6, 9, 10, 11)Sie können auch lesen
