Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt

Die Seite wird erstellt Lukas Stein
 
WEITER LESEN
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Immobilienvermittlung

Immobilienverkauf
 Berliner Sparkasse
 BSK Immobilien GmbH
mit uns ist einfach.
Unser Service für Immobilienverkäufer.

    Willkommen bei der Nr. 1*
    * Gemeinsam mit unserem Partner der LBS Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilienvermittlung die Nr.1 in Rheinland-Pfalz.
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Sparkassen-
Immobilienvermittlung
Wir kennen den Markt.

Sehr geehrte Eigentümer,
vielen Dank für die Gelegenheit, mit Ihnen über den Verkauf Ihrer Immobilie zu sprechen.
Für den Beginn einer Zusammenarbeit und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie braucht man zunächst zwei Dinge:
Ein offenes Gespräch über Ihre Vorstellungen und Erwartungen und anschließend Ihr Vertrauen in uns.
Das heißt, Vertrauen in unsere Erfahrung im regionalen Markt und in unser Versprechen, alles Notwendige zu tun, um
Ihr Ziel zu erreichen: schnellstmöglicher Verkauf zum bestmöglichen Marktpreis. Dabei setzen wir von Beginn an auf
Transparenz – Sie sollen wissen, welche Leistungen Sie von uns erwarten können, welche Herausforderungen bestehen
und welche Schritte bis zum Erfolg notwendig sind.
Lassen Sie sich im folgenden Überblick darüber informieren, welcher Service Sie bei uns erwartet und welche Dienst-
leistungen wir Ihnen im Rahmen unseres Rundum-Services bieten können.
Wir möchten, dass Sie Ihre Immobilie mit vollster Überzeugung in unsere Hände geben. Als Garantie geben wir Ihnen
unser Leistungsversprechen. Nehmen Sie uns gerne beim Wort!
Ihr
Ihr ImmobilienCenter-Team
der Stadtsparkasse Bocholt

2
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Unser Service für
Immobilienverkäufer

 Objektbesichtigung und
 Aufbereitung der Unterlagen
 Sorgfältiges Zusammentragen aller rele-
 vanten Objektdaten und Fakten – das schafft
 Transparenz für alle Beteiligten.

 Marktpreiseinschätzung
 Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln
 wir den marktgerechten Verkaufspreis.

 Energieausweis
 Wir sind Ihnen bei der Beschaffung eines
 Gebäude-Energieausweises behilflich.

 Professionelle                                    Finanzierungsmöglichkeiten
 Objektpräsentation                                Zu Ihrer Sicherheit achten wir auf die Finan-
 Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé.          zierungsmöglichkeiten der Interessenten:
 Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse    Kein Notartermin ohne Finanzierungsnachweis.
 auf und besorgen behördliche Unterlagen
 (z. B. einen Lageplan).                           Notartermin
                                                   Komplette Vorbereitung des notariellen Kauf-
 Auswertung unserer                                vertrages sowie gemeinsame Wahrnehmung
                                                   des Notartermins.
 Interessentendatenbank
 Alle in unserem Hause registrierten Immobilien-   Rundumberatung
 suchenden, die für Ihre Immobilie in Frage
                                                   In allen immobilienspezifischen
 kommen, werden umgehend angesprochen.
                                                   Angelegenheiten gilt:

 Kommunikation
                                                   Wir sind für Sie da –
 Zum Nutzen unserer Kunden präsentieren wir
 regelmäßig Ihre Immobillie in regionalen und      auch nach dem Verkauf.
 überregionalen Internetportalen.

 Terminmanagement
 Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen
 und Verhandlungen mit solventen Kunden –
 Besichtigungen nur bei echtem Interesse.
                                                                                                  3
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Professionelle Markt-
preiseinschätzung
Wir kennen den regionalen Markt und sind Ihnen bei der Festlegung des optimalen
Verkaufspreises behilflich. Der richtige Angebotspreis ist dabei weniger eine Frage
des Gefühls, sondern das Ergebnis einer marktorientierten Analyse.

    Baupläne
                          Marktkenntnisse
    Energieeffizienz                       Mietverträge
         Haustyp
    Renovierungsrechnungen
                                       Bodenrichtwert
                                   Grundbuchauszug
    Lageplan                              Baubeschreibung

4
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Energieausweis
Wir helfen Ihnen dabei
Gern sind wir Ihnen bei der Beschaffung eines
Gebäude-Energieausweises behilflich.

                            Was müssen Sie beachten?
                            Spätestens zum Zeitpunkt der Besichtigung müssen
                            Eigentümer potenziellen Käufern oder Mietern einen
                            Energieausweis vorlegen. Je nach Art des Objektes ist
                            ein verbrauchsorientierter Energieausweis oder ein
                            bedarfsorientierter Energieausweis gefordert.

                            Kennwerte in Anzeigen
                            Zudem müssen in den Immobilienanzeigen die ener-
                            getischen Kennwerte angegeben werden.

                                                                                    5
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Der erste
Eindruck zählt
Setzen Sie Ihr Objekt in Szene.

Mehr als nur Aufräumen                                     Grundriss-Aufbereitung
Entfernen Sie vor dem Fototermin jegliche Utensilien       Wir lassen Ihren Grundriss professionell aufbereiten und
und übermäßige Dekoration, die den Raum unruhig oder       erstellen ein ansprechendes Exposé.
sogar unordentlich wirken lassen.
Betrachten Sie Ihr Haus mit den Augen eines möglichen
Käufers. Die Fotos sollen ganz unterschiedliche Interes-
senten ansprechen.

Vorher

Nachher

6
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Virtueller Rundgang
Wir besichtigen Ihre Immobilie mit den Interessenten
in einem virtuellen 360°-Rundgang.

So wird Ihre Immobilie auch beim
Verkauf digital zu einer guten Adresse
Die Suche nach einer Immobilie beginnt meist im Internet
– die erste Besichtigung findet somit online statt.
Mit dem 360˚Virtuellen Rundgang sorgen wir dafür,
dass Ihre Immobilie auch digital eine gute Figur macht
und möglichst umfassend und anschaulich für den
Interessenten erlebbar ist.
Dabei achten wir insbesondere auf Diskretion und
stellen nur registrierten Kunden den Rundgang zur
Verfügung.

Mit dem 360˚-Rundgang können Sie:
   Ihre Immobilie optimal online vorstellen
   Den Zeitaufwand für Interessenten verringern
   Qualifiziertere Interessenten gewinnen
   Den Immobilientourismus reduzieren

                                                           7
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Immobilienwerbung
Ihr Immobilienangebot auf allen wichtigen
Immobilienportalen, in unseren Filialen
und in regionalen Printerzeugnissen.

    www.ssk-bocholt.de/immobilien

    www.immobilienscout24.de        www.ebay-kleinanzeigen.de

8
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Immobilien-Aushang   Zeitungsanzeige
                     print und online

                     Digitale Bewerbung im Schaufenster

                                                          9
Immobilienverkauf mit uns ist einfach - Stadtsparkasse Bocholt
Der richtige Käufer zum
richtigen Zeitpunkt
Auswertung unserer Interessentendatenbank
und Terminmanagement.

                          In unserer Interessentendatenbank ist
                          vielleicht schon der richtige Käufer
                          Wir betreuen regelmäßig eine Vielzahl an Interessenten,
                          die auf der Suche nach Immobilien in unserem Geschäfts-
                          gebiet sind. Mit diesen Kunden stehen wir regelmäßig in
                          Kontakt und aktualisieren die Daten und deren Wünsche.
                          Darüber hinaus bieten wir perspektivische Finanzierungs-
                          gespräche an, sodass jeder Interessent im Rahmen seiner
                          Möglichkeiten das passende Angebot vorgelegt bekommt.
                          Dadurch erreichen wir eine schnelle Vermarktung.

                          Ein effizientes Terminmanagement
                          hat für uns höchste Priorität
                          Wir sorgen für konkrete Terminabsprachen nur mit
                          Kunden mit Finanzierungsmöglichkeiten, welche ein
                          echtes Interesse an Ihrer Immobilie zeigen. Natürlich
                          nehmen wir an allen Terminen und Verhandlungen teil
                          und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

10
Finanziell und rechtlich
auf der sicheren Seite
Finanzierungsmöglichkeiten und Notartermin.

Kein Notartermin ohne                                   Begleitung gewährleistet
Finanzierungsnachweis                                   Die komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
Unsere Finanzierungsberater bieten Ihren Kaufinteres-   wird über uns in Auftrag gegeben und begleitet.
senten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten      Vor dem Notartermin werden wir, falls gewünscht, den
unter Einbezug von staatlichen Zuschüssen (KFW, ISB     Entwurf des notariellen Kaufvertrags mit Ihnen besprechen
und Baukindergeld) und WohnRiester (Zulagen). So        und offene Fragen klären.
haben wir einen Überblick über die finanziellen Mög-
                                                        Die gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins ist
lichkeiten der Kaufinteressenten.
                                                        selbstverständlich.
Eine Verpflichtung des Käufers, die Finanzierung über
die Sparkasse abzuwickeln, besteht nicht.

                                                                                                               11
Ausgezeichnet für
ihre Fairness
Unsere Immobilienmakler.

                                                         Zum sechsten Mal in Folge Top-Platzie-
                                                         rung in der FOCUS-MONEY-Studie
                                                         „Fairster Immobilienmakler“
                                                         Wie fair und partnerschaftlich gehen Immobilienmakler
                                                         mit ihren Kunden um? Und wie steht es mit ihrer Bera-
                                                         tungs- und Servicequalität? Auch 2020 ist FOCUS-MONEY
                                                         diesen Fragen in Zusammenarbeit mit dem Kölner Analyse-
                                                         institut ServiceValue nachgegangen.
                                                         Das Ergebnis: Die Immobilienmakler von LBSi und
                                                         Sparkasse gehören weiterhin zu den fairsten Maklern
                                                         Deutschlands.

                                                         So ermittelte FOCUS-MONEY
                                                         die Ergebnisse
                                                         Um die Fairness der Makler messen zu können, legten
                                                         die Experten von ServiceValue fünf Kategorien und
                                                         27 Merkmale fest, die einen fairen Makler ausmachen.
                                                         Nach diesen bewerteten fast 1.500 Kunden ihre Erfah-
                                                         rungen mit 23 überregionalen Immobilienmaklern.

 Gesamtnote:   Bewertung unserer Makler insgesamt:
 SEHR          In allen fünf Kategorien wählten unsere Kunden ihre Immobilienmakler von LBSi und Sparkasse in
 GUT           die Top-Rankings unter die fairsten Makler Deutschlands. Insgesamt erreichten unsere Immobilien-
               makler damit ein glattes „sehr gut“ für ihre Fairness.
               Überzeugen auch Sie sich von der Qualität unserer Immobilienmakler.
               Lassen Sie sich beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie von uns unterstützen.

12
Das Ergebnis unserer Immobilienmakler im Detail:

Note:   Faire Leistungsqualität             Note:   Fairer Kundenservice
SEHR     Marktkenntnisse                   SEHR     Kontaktmöglichkeiten
GUT                                         GUT
         Fachkompetenz                              Terminvereinbarungen
         Glaubwürdigkeit der Referenzen             Freundlichkeit
         Immobilienbewertung                        Besichtigungen
         Beratung zu technologischen                Reaktionszeit auf Anfragen
          Neuerungen
                                                     Vollständigkeit der Immobilien-Anzeigen
         Umfassende Erfahrung
                                                     Zugang zu Immobilien-Anzeigen

Note:   Faire Kundenkommunikation           Note:   Faire Kundenberatung
SEHR     Schriftliche Vereinbarungen       SEHR     Verständlichkeit der Beratung
GUT                                         GUT
         Verbindlichkeit von Aussagen               Eingehen auf Kundenbedürfnisse
         Angemessener Informationsumfang            Transparenz der Vorgehensweise
         Verständlichkeit der Angebots-             Beratung bei Vertragsabwicklung
          und Vertragsunterlagen
                                                     Passgenaue Bedarfsanalyse
         Vertrauensvolle Kommunikation
                                                     Zeit für Beratung

Note:   Faires Preis-Leistungs-Verhältnis
SEHR     Kostentransparenz
GUT
         Preis-Leistungs-Verhältnis
         Höhe der Gebühren

                                                                                           13
Faire Courtage Teilung
Neuregelung der Aufteilung der Maklerprovision
beim Verkauf von Eigentumswohnungen und
Einfamilienhäusern.

Regelungen zur Maklerprovision                             Der Makler ist nun beiden Seiten
Ist beim Immobilienverkauf ein Makler im Spiel, fällt      FAIRpflichtet!
Provision an. Wer aber zahlt diese? Es gab bisher in       Mit der neuen gesetzlichen Regelung ist eine hälftige
Deutschland regional sehr unterschiedliche Provisions-     Teilung der Maklerprovision Pflicht, wenn der Makler auf-
regelungen. Mit Einführung des neuen Maklergesetzes        grund von zwei Maklerverträgen für Verkäufer und Käufer
12/2020 gelten nun bundesweit einheitliche Regeln.         gleichermaßen tätig ist. Mit Abschluss des Kaufvertrages
Wir sagen Ihnen, was es zu beachten gilt.                  bekommt der Makler also vom Verkäufer die Provision in
Mit dem Bestellerprinzip bei Vermietung ist seit 2015      gleicher Höhe ausgezahlt wie vom Käufer. Die Neurege-
klar geregelt – wer den Makler bestellt, der muss ihn      lung der Maklerprovision definiert somit die Verteilung
auch bezahlen. Bei dem Kauf von Immobilien kam es          der Provision („FairTeilungsprinzip“), nicht jedoch ihre
hingegen oft dazu, dass eine Vertragspartei (häufig der    Höhe. Diese passt sich an die jeweiligen, regionalen
Käufer) die gesamte Maklerprovision zahlen musste.         Marktgegebenheiten an.
Um dies zu verhindern, wird nun in abgewandelter Form      Damit die professionelle Maklerleistung nicht nur ein
– auch beim Immobilienkauf – eine Regelung für die faire   Versprechen bleibt, sollte die Vereinbarung in Textform
Teilung der Maklerprovision angewandt.                     festgehalten werden. Ohnehin ist das nach dem neuen
                                                           Maklergesetz jetzt Pflicht: Was bisher bei vielen freien
                                                           Maklern mündlich abgesprochen oder per Handschlag
                                                           vereinbart wurde, ist nur noch in Textform gültig. Die
                                                           Immobilienmakler der Sparkasse sorgen schon jetzt für
                                                           Rechtssicherheit durch schriftliche Verträge.

14
Verkäufer                                         Käufer

                                                 50%               50%

                                                      Maklerkosten
                                                  Wohnung / Einfamilienhaus

Gibt es Ausnahmen von der Regel                                   Vorteile der neuen Provisionsregelung flächendeckend
                                                                  in ganz Deutschland:
bzw. was ist zu beachten?
                                                                      Bundesweit einheitliche Regelung schafft Transparenz
Das neue Gesetz zur Provisionsteilung regelt ausschließ-
                                                                      und Vergleichbarkeit
lich den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentums-
wohnungen. Somit kann z.B. bei Mehrfamilienhäusern                    Senkung der Erwerbsnebenkosten für Immobilienkäufer
oder Gewerbeimmobilien weiterhin eine individuelle                    Finanzielle Entlastung bei Käufer und Verkäufer durch
Maklerprovision vereinbart werden. Eine weitere Aus-                  Provisionsteilung
nahme besteht, wenn der Verkäufer ausdrücklich
wünscht, die Provision voll zu übernehmen.                            Textform bei Maklerverträgen gibt Rechtssicherheit

Grundsätzlich gilt: Der Makler kümmert sich um beide
Vertragsparteien aufgrund zweier Maklerverträge. Auf
Basis dieser Maklerverträge zahlen die Parteien jeweils
die Hälfte der Gesamtprovision. Gegen dieses Prinzip
verstoßende Maklerverträge sind unwirksam.

Unser FAIRsprechen: 100% Maklerleistung für Verkäufer und Käufer

           Maklerleistung für                    Maklerleistung für                          Maklerleistung für
            den Verkäufer                       Verkäufer und Käufer                            den Käufer
      + Zusammenstellen von                 + Interessentenbetreuung                     + Zusendung aller Unterlagen
          Unterlagen für den Verkauf        + Ansprechpartner für                        + Terminierung und Durchfüh-
      +   Realistische                          Käufer und Verkäufer                         rung der Besichtigungen
          Marktpreiseinschätzung            +   Begleitung der                           +   Ansprechpartner für poten-
      +   Vorbereitung von                      Verkaufsverhandlungen                        zielle Käufer
          Verkaufsunterlagen                +   Vorbereitung des                         +   Klärung von Detailfragen
      +   Bewerbung der Immobilie               Kaufvertrages

                                          = 100% Maklerleistung

                                                                                                                           15
Immobilien privat
verkaufen
Wir helfen Ihnen, die fünf häufigsten Probleme beim
Verkauf zu meistern.

„Wir müssen raus, aber ...“                                  „Mein Nachbar hat viel mehr für sein
Der Möbelwagen ist schon da. Aber noch kein Käufer?          Haus bekommen!“
Häufig werden Immobilien unter Wert verkauft, wenn der       Aussagen dieser Art hören wir von Verkäufern immer
Verkäufer unter Zeitdruck steht. Ohne gute Vorbereitung      wieder. Dabei bedenken viele nicht, dass jedes Haus
kann sich die Verkaufsphase über viele Monate hinziehen.     individuelle Vorzüge und auch Nachteile hat und zum
Machen Sie sich also frühzeitig klar, bis wann Sie die Im-   Zeitpunkt des Verkaufs womöglich andere Marktgege-
mobilie verkaufen möchten und zu welchem Preis. Welche       benheiten herrschen. So gehen viele Immobilienbesitzer
Unterlagen zum Verkaufsobjekt werden benötigt? Haben         mit unrealistischen Preisvorstellungen an den Verkauf
Sie ausreichend Zeit für Besichtigungen und Behörden-        heran. Wichtig ist aber eine marktgerechte Einschätzung
gänge eingeplant?                                            des Verkaufsobjektes.
      Grundsätzlich gilt:                                    Stellen Sie die Vorzüge und Nachteile Ihres Hauses oder
      Je frühzeitiger Sie die Planung beginnen, desto        Ihrer Wohnung gegenüber. Eine Plus-Minus-Liste hilft
      besser stehen Ihre Chancen, den gewünschten            Ihnen, einen guten Preis zu finden.
      Verkaufspreis zu erzielen.
                                                                   Grundsätzlich gilt:
An folgende Unterlagen sollten Sie auf jeden Fall denken:          Je gründlicher die Marktanalyse zu Beginn – desto
Grundbuchauszug mit eventuell vorhandenen Lasten,                  passender und fundierter ist der Preis.
Baubeschreibung und Bauzeichnungen, Wohnflächen-
berechnung, Flur- und Katasterkarte, Teilungserklärung
                                                              Das leisten wir für Sie
bei Teileigentum, Protokolle und Abrechnungen bei
Wohnungseigentümergemeinschaften                                  Marktanalyse zur Bestimmung des Marktpreises
                                                                  Beratung zur sinnvollen Behebung von preis-
 Das leisten wir für Sie                                          senkenden Mängeln in der Verkaufsvorbereitung
     Aufstellung eines Zeitplanes
     Erforderliche Unterlagen bestimmen                      „Käufer gesucht – wen und wo?“
     Koordination der Besichtigungstermine                   Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, gilt es fest-
                                                             zulegen, welche Zielgruppe am ehesten Interesse an Ihrem
                                                             Haus oder Ihrer Eigentumswohnung hat. Wer seine Ziel-
                                                             gruppe kennt, kann gut entscheiden, mit welchen Argu-
                                                             menten sie bestmöglich angesprochen werden kann.Und
                                                             auch, auf welchem Weg potenzielle Käufer erreicht werden.

                                                                   Grundsätzlich gilt:
                                                                   Je professioneller und zielgerichteter ein Objekt
                                                                   vermarktet wird, desto schneller und erfolgreicher
                                                                   gestaltet sich der Verkauf.

16
Das leisten wir für Sie                                   „Wo bleibt mein Geld?“
     Bestimmung des potenziellen Käuferkreises             Ein Käufer ist gefunden – was nun? Jetzt kommt der
                                                           Kaufvertrag. Denken Sie daran, in diesem Kaufvertrag
     Käuferansprache über geeignete Medien
                                                           alles Wichtige festzulegen. Zum Beispiel den Termin
     Suche in unseren umfangreichen Interessentendaten     für die Kaufpreiszahlung. Das geht leider oftmals unter,
                                                           ist aber entscheidend, damit Sie Ihr nächstes Zuhause
                                                           finanzieren können und nicht ohne Dach über dem Kopf
„Auf dem Foto sah das ganz anders aus.“                    dastehen. Zu Ihrem Schutz sollten Sie die finanziellen
Viele Privatverkäufer wecken oftmals falsche Hoffnungen.   Verhältnisse des Käufers klären. Lassen Sie sich von ihm
Seriöse Informationen bauen Vertrauen auf. Falsche         aktuelle Unterlagen vorlegen, die seine finanzielle Kraft
oder irreführende Informationen dagegen irritieren und     belegen: Wichtig sind Eigenkapitalnachweis, Finanzie-
erzeugen Skepsis. Das schwächt die eigene Position bei     rungsbestätigung seiner Bank, Einkommensnachweis
der Kaufverhandlung. Das Verschweigen wesentlicher         und Schufa-Auskunft.
Informationen kann im Extremfall sogar zur Ungültigkeit    Nehmen Sie die anteilige Kostenübernahme der Grund-
des Kaufvertrages führen.                                  steuer mit in den Kaufvertrag auf. Sonst zahlen Sie diese
Nutzen Sie gute und realistische Fotos, die das Objekt     bis zum 01.01. des Folgejahres weiter. Haben Sie einen
umfassend präsentieren. Positive Stimmungen erzeugen       Überblick, ob Sie vor dem Verkauf noch Pfandfreigaben
Fotos, wenn sie tagsüber bei guten Licht- und Wetter-      einholen müssen? Knifflig kann es auch werden, wenn Sie
verhältnissen aufgenommen werden                           Erbe sind. Nicht jeder Erbe ist zum Verkauf berechtigt.

     Grundsätzlich gilt:                                         Grundsätzlich gilt:

     Wecken Sie keine falschen Erwartungen und infor-            Überprüfen Sie die Bonität des Käufers, vereinbaren
     mieren Sie die potenziellen Käufer umfassend.               Sie den Zahlungstermin. Nehmen Sie alle juristisch
                                                                 relevanten Punkte in den Kaufvertrag auf.

 Das leisten wir für Sie
                                                            Das leisten wir für Sie
     Erstellung eines professionellen Exposés und
     ggfs. eines Verkaufsflyers                                 Tipps und Hinweise zum Kaufvertrag –
                                                                jedoch keine juristische Beratung
     Bei Besichtigungsterminen und den Verkaufs-
     gesprächen stehen wir Ihnen zur Seite                      Begleitung bis zur Übergabe des Objektes

                                                                                                                  17
Das Bieterportal
der Sparkassen
Einfach, sicher und transparent
zum Marktpreis.

Wir stellen für Sie als Verkäufer Ihre Immobilien vor und laden Kaufinteressenten ein, innerhalb eines festgelegten
Zeitrahmens auf Ihre Wunschimmobilie zu bieten. Hier macht der Markt den Preis!

Vorteile für Sie als Verkäufer                               Vorteile für den Käufer
     Schneller, einfacher Immobilienverkauf                     Transparente Darstellung aller Gebote
     Transparente Darstellung aller Gebote                      Anonymes Bieterverfahren und schnelles Ergebnis
     Zum Marktpreis                                             Zum fairen marktgerechten Kaufpreis

18
Vorbereitung ist der
erste Schritt zum Erfolg
Diese Unterlagen benötigen wir zum
Verkauf Ihrer Immobilie.

   Grundbuchauszug
   Lageplan
   Grundriss/Baupläne
   Flächenberechnung
   Baubeschreibung
   Feuerversicherung
   Gebäudeenergieausweis
   Auflistung der Nebenkosten
   Gegebenenfalls Nachweis von Renovierungen (Rechnungen)
   Gegebenenfalls bestehender oder auslaufender Mietvertrag
   Gegebenenfalls Schlüssel

Bei Teileigentum und Eigentumswohnungen benötigen wir zusätzlich:
   Teilungserklärung
   Versammlungsprotokolle bei Eigentumswohnungen
   Nebenkostenabrechnung
   Wirtschaftsplan
   Sonstige

                                                                    19
www.ssk-bocholt.de/immobilien

Für Sie da –
Unser Team
Ihre kompetenten Ansprechpartner,
wenn es um Immobilienverkauf geht.

      S
                                      Helen Langfeld                                             Astrid Biermann
                                      Immobilienvermittlung                                      Vertriebsassistenz
                                      Telefon: 02871 / 97-3324                                   Telefon: 02871 / 97-3322
                                      Immobilienberatung@ssk-bocholt.de

Gestaltung und Produktion: e-liberate GmbH, Lüneburg
Bildnachweise: Titelbild und Bild auf S. 18 von ivanko80 - stock.adobe.com, Bild auf S. 3 von Gajus/Fotolia.com, Bild auf S. 5 oben ©Gina Sanders - stock.adobe.com,
Bilder auf S. 6, linke Seite vom Blottner Verlag aus dem Buch Home Staging, Bild auf Seite 7 von TIMDAVIDCOLLECTION - stock.adobe.com, Bild auf S. 11 von
©vege - stock.adobe.com, Bild auf S. 12 von ©detailblick-foto - stock.adobe.com, Bild auf S. 13 ©Wolfilser - stock.adobe.com, Bild auf S. 14 von ©Pormezz - stock.adobe.com,
Bild auf S. 17 ©whyframeshot - stock.adobe.com, alle weiteren Bilder vom Deutschen Sparkassenverlag / SparkassenBilderwelt
Sie können auch lesen