JaSicher! Ein vollmassives Fertighaus zum Pauschalfestpreis? - Hebel Porenbeton
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Ein vollmassives Fertighaus
zum Pauschalfestpreis?
jaSicher!
Ihr vollmassives Fertighaus
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XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 2 12.11.20 12:56
Klare Ansagen,
sicheres Bauen.
Wir von hebelHAUS sorgen dafür, dass Sie beim Hausbau
nicht in die Risikofalle tappen. Wir reden Klartext. Wir haben
feste Abläufe. Wir machen es Ihnen leicht. Und mit uns behalten
Sie den Überblick: Versteckte Kosten, ausufernde Bauzeiten
und schwierige Eigenbaulösungen gibt es bei uns nicht.
Mit unseren Partnern bieten wir Ihnen die Sicherheit, die Sie
sich bei einer so wichtigen Entscheidung wie dem Bau Ihres
Zuhauses wünschen. Damit Sie zum Schluss einfach entspannt
einziehen können. Ihre Fragen rund um Ihr zukünftiges Heim
beantworten wir gern. Immer? jaSicher!
Ihr vollmassives Fertighaus
hebelHAUS 3
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 3 12.11.20 12:56
4 XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 4 12.11.20 12:56
Ihr hebelHAUS ist
schlüsselfertig!
Mit hebelHAUS ziehen Sie in ein fertiges Eigenheim,
ohne selbst auf der Baustelle schuften zu müssen.
Sie müssen weder Wände hochziehen noch Flie-
sen legen. Das gesamte Bauvorhaben erfolgt aus
einer Hand: Schlüsselfertiges Bauen heißt, dass Ihr
hebelHAUS Partner für die Leitung und Koordination
aller Gewerke Ihr Ansprechpartner ist. Und: Sie bau-
en zu einem zuvor fest vereinbarten Pauschalpreis.
Alle Leistungen für den Hausbau werden in einem
Werkvertrag festgehalten. Bei hebelHAUS sind die
Leistungen im Preis inbegriffen, die in Ihrer indivi-
duellen Baubeschreibung aufgeführt und mit Ihnen
abgestimmt sind.
IHR MEHRWERT
> Große Auswahl an Typenhäusern
> Verschiedenste Ausstattungspakete, individuell erweiterbar
> Planungsunterstützung von Anfang bis Ende
> Feste Bauzeiten und sichere Terminierung
> Pauschalfestpreis ohne versteckte Kosten
> Expertenteams, die das Bauen für Sie übernehmen
hebelHAUS 5
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Bekommen wir ein eigenes
Spielzimmer?
jaSicher!
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Suchen Sie sich Ihr Traumhaus aus einer breiten Auswahl an
Typenhäusern aus. So finden Sie mit Sicherheit das genau für
Sie passende Zuhause.
Sie entscheiden, ob Sie zukünftig in einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder
zusammen mit Eltern oder Großeltern in einem Mehrgenerationenhaus leben möchten.
Bei uns finden Sie vom Klassiker über die Stadtvilla bis hin zum Bungalow die verschie-
densten Haustypen – und das in den unterschiedlichsten Größen. Auch Häuser mit
Einliegerwohnung sind kein Problem. hebelHAUS steht Ihnen bei der Wahl natürlich
gern zur Seite.
Unsere Haustypen:
EFH Klassik EFH Stadtvilla EFH Bauhaus
mit gemütlichem Satteldach mit elegantem Walm- oder Zeltdach mit modernem Flachdach
EFH Bungalow EFH PLUS DHH Doppelhäuser
Komfort auf einer Ebene mit praktischer Einliegerwohnung Wohnkomfort Side by Side
> alle hebelHÄUSER
finden Sie ab Seite 26
oder online unter
www.hebel-haus.de
hebelHAUS 7
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Dank unseres großen Partner-Netzwerks und mithilfe der
verschiedenen Konfigurationspakete können Sie sich ausstatten,
wie es Ihnen gefällt.
Nachdem Sie sich für Ihr grundlegendes Konfigurationspaket entschieden haben,
suchen Sie unter anderem aus, welche Fliesen im Bad verlegt werden sollen und
welche Tür zu welchem Raum am besten passt. Dadurch erhält Ihr Eigenheim einen
ganz persönlichen Charakter. Da wir großen Wert darauf legen, dass die Ausstattung
Ihres hebelHAUSES von bester Qualität ist, setzen wir ausschließlich auf namhafte
Hersteller und Markenprodukte.
Kann ich meinen eigenen Stil
einbringen?
jaSicher!
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Baustoffe Dach Dämmung Putze
Haustür
und Fenster
Heizung
Effizienz Plus
Begleitung
Suchen Sie sich aus unseren konkreten
Ausstattungspaketen das Paket aus, Basis Comfort Deluxe
das am besten zu Ihnen passt:
Elektro
Smart Home
Farben Estrich Treppen Qualitäts- Fliesen
Fußboden- prüfung Innentüren
heizung
hebelHAUS 9
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Bei hebelHAUS haben Sie einen festen Baupartner, der Sie bei Ihrem
Bauvorhaben unterstützt. Und am Ende ziehen Sie dank des Service
von hebelHAUS in ein schlüsselfertiges Eigenheim, ohne selbst auf
der Baustelle schuften zu müssen.
Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe steht Ihnen Ihr hebelHAUS Berater zur Seite und
begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess. Ihr Ansprechpartner vor Ort beantwortet Fragen,
gibt Ratschläge und beseitigt Unklarheiten. Er hilft Ihnen bei der Wahl des Haustyps und assistiert
bei der Suche nach der für Sie perfekten Ausstattung.
Wo auch immer Sie bauen wollen, unsere Baupartner sind deutschlandweit vertreten – auch
in Ihrer Nähe. Und das Beste: Sie müssen weder Wände hochziehen noch Fliesen legen. Das
gesamte Bauvorhaben erfolgt aus einer Hand: Ihr hebelHAUS Baupartner leitet und koordiniert
alles. So ist immer ein Fachmann am Werk, der Ihr Bauvorhaben gewissenhaft umsetzt. Sie
brauchen keine Expertise – lehnen Sie sich zurück.
Hilft mir jemand
bei der Planung?
jaSicher!
> Hier finden Sie alle
unsere Baupartner und
per Postleitzahlsuche
auf Anhieb Ihren
persönlichen Berater:
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XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 10 12.11.20 12:56Können wir das Bauen
den Profis überlassen?
jaSicher!
hebelHAUS 11
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 11 12.11.20 12:56Bei hebelHAUS haben Sie feste Bauzeiten. Denn die hebelHAUS
Profis arbeiten als Team über alle Gewerke zentral organisiert und
sind miteinander abgestimmt. Zudem profitieren Sie von unseren
transparenten Preisen, die vertraglich festgelegt werden – für
schlüsselfertige Häuser vereinbaren wir einen Festpreis.
Unsere Baupartner haben feste Expertenteams. Sie müssen sich also nicht für jede Ausbaustufe
neue Fachkräfte suchen, die häufig keine zeitnahen Termine anbieten. Durch die Verwendung einer
standardisierten Gebäudehülle und spezieller Systemwandelemente ist Ihr hebelHAUS in kürzes-
ter Zeit errichtet. Außerdem wird jede Bauphase in einzelnen Stufen geprüft und abgenommen.
So können Sie Ihren Umzug bereits ab Baubeginn optimal planen und zum vorgesehenen Termin
einziehen. Auch finanziell haben Sie dadurch zu jeder Zeit Planungs- und Kalkulationssicherheit.
Somit erhalten Sie einen kompletten Überblick über die gesamten Aufwendungen. Für schlüssel-
fertige Häuser wird ein Festpreis vereinbart, der je nach Baufortschritt in Teilbeträgen an das Bau-
unternehmen ausgezahlt wird. Mit diesem Zahlungsplan können Sie Ihre Baufinanzierung besser
planen und die einzelnen Beträge mit der Bank genau festlegen. Wir helfen Ihnen außerdem dabei,
Fördermittel von Bund, Land oder Kommune zu nutzen oder mögliche Zuschüsse von Energiever-
sorgern zu berücksichtigen.
Können wir wie
geplant einziehen?
jaSicher!
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XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 12 12.11.20 12:56Reicht die Finanzierung?
jaSicher!
Mit dem hebelHAUS Pauschalfestpreis
wissen Sie immer, was Sie am Ende wirklich
bezahlen müssen. Daraus setzt sich der
Preis für Ihr Traumhaus zusammen:
1. Grundkosten
2. Gewähltes Ausstattungspaket
3. Gewählte Zusatzpakete,
wie z. B. Paket Alarmanlage
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Ihr hebelHAUS ist
vollmassiv!
hebelHÄUSER sind vollmassive Fertighäuser aus
Porenbeton: Vom Keller bis zum Massivdach, für
Außen- und Innenwände – Porenbeton eignet sich
ideal für sämtliche Mauerwerke. Die massiven Sys-
temwandelemente werden fertig geliefert und auf
der Baustelle nur noch zusammengesetzt. So wer-
den die Qualität eines Massivhauses und die kurze
Bauzeit dank Fertighaus-Bauweise verbunden. Bei
Ihrem vollmasiven hebeHAUS sind höchste Stabili-
tät und Langlebigkeit garantiert. Der umweltfreund-
liche und mineralische Baustoff sorgt nicht nur für
Robustheit, sondern ist auch noch wohngesund und
wärmedämmend. Für ein angenehmes Raumklima
im ganzen Haus. So ist Ihr neues Zuhause eine
sichere, höchst energieeffiziente Anlage.
IHR MEHRWERT
> Wohngesundes Raumklima in allen Geschossen
> Zeit- und kostensparende Verarbeitung
> Höchste Stabilität und Langlebigkeit
> Nicht brennbar (Baustoffklasse A1)
> Besserer Schallschutz
> Hohe Wertbeständigkeit
> Schadstofffrei, umwelt- und ressourcenschonend
> 100 % recycelbar
> Integrierte Wärmedämmung ohne zusätzliche Dämmschicht
> Entspricht im Standard einem KfW-Effizienhaus 55
> Kurze Bauzeit, lange Nutzungsdauer
> Minimiertes Witterungsrisiko in der Bauphase
hebelHAUS 15
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 15 12.11.20 12:56Wir setzen auf Qualität: hebelHÄUSER werden
vollmassiv aus Porenbeton gebaut – einem innovativen
und flexiblen Baustoff.
Ein hebelHAUS wird immer vollmassiv aus Porenbeton gebaut – vom Massiv-
dach über die Innenwände und die Decken bis hin zu den Treppeneinbauten.
Durch den wohngesunden, ökologischen, nachhaltigen Baustoff entsteht eine
behagliche Atmosphäre – Allergien und Schimmel haben keine Chance. Geprüfte Qualität inklusive:
Dank Millionen feiner, im Material verteilter Luftbläschen verbindet Porenbeton DIN Certco zertifizierte
digitale Bauüberwachung nach
die besten Materialeigenschaften bezüglich Sicherheit, Wohngesundheit und
DIN EN 62676-1-1:2014-11
Wärmedämmung mit höchster Stabilität und Langlebigkeit. Vom Keller bis zum
Dach, für Außen- und Innenwände, bei Neubau, Renovierung und Sanierung
eignet sich Porenbeton ideal. Dank all dieser Pluspunkte ist Ihr Eigenheim
auch nach Jahrzehnten noch robust und beständig.
Steht unser Haus auch noch,
wenn wir alt und die Kinder
erwachsen sind?
jaSicher!
16
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 16 12.11.20 12:56Das macht Porenbeton so erstklassig:
Sehr hoher baulicher Brandschutz
Porenbeton ist nicht brennbar. Im Brandfall verhindert
er also die Ausbreitung des Feuers und bildet auch
keinen Rauch.
Wirtschaftlichkeit & Wertbeständigkeit
Bereits beim Bauen mit Porenbeton profitieren Sie von
einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Und:
An dem robusten hebelHAUS erfreuen sich Generationen.
Außerordentlich hohe Wärmedämmung
Neben den Dämmeigenschaften hilft die vollmassive Bau-
weise: Dank ihr entstehen weder Wärmebrücken noch
Energieverluste und es bleibt im Winter angenehm warm.
Guter Schallschutz
Die besondere Porenstruktur schirmt Geräusche
wirkungsvoll ab – so dringen Straßenlärm oder Musik
von nebenan nicht ins Haus.
Angenehmes Raumklima
Porenbeton schafft ein perfektes Verhältnis zwischen
Temperatur und Feuchtigkeit und sorgt für ein
angenehmes Raumklima – egal zu welcher Jahreszeit.
Dauerhafte Wohngesundheit
Porenbeton besteht aus rein natürlichen Rohstoffen und
ist damit vollständig schadstofffrei, allergikerfreundlich
und ohne spezielle Zusätze.
Rücknahme sortenreiner Reste
Dank der atmungsaktiven, umweltfreundlichen Rohstoffe
lässt sich Porenbeton problemlos recyceln oder umwelt-
gerecht entsorgen.
Hohe Tragfähigkeit – geringes Gewicht
Porenbeton erfüllt die gängigen DIN-Normen und ist ein
sicheres Baumaterial. Dank der speziellen hebelHAUS
Systemwand-Elemente ist der Bau noch beständiger.
Ökologisch und nachhaltig
Nachhaltiges, ökologisch orientiertes Bauen wird mit
Porenbeton zur Regel – und das von der Herstellung
bis hin zur Nutzung.
> Details zu den wertvollen Eigenschaften
von Porenbeton erfahren Sie hier: www.
hebel-haus.de/bauweise/porenbeton.html
hebelHAUS 17
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 17 12.11.20 12:56Intelligente Lösung: hebelHÄUSER sind bis hin zum Dach
vollmassiv. Das Massivdach aus Porenbetonplatten bietet
zahlreiche Vorteile.
Satteldach, Flachdach oder Pultdach: Das hebelHAUS Massivdach ist dank des
besonders tragfähigen, druckfesten und sicheren Decken- und Dachbaustoffs
immer die optimale Lösung.
Auch die in der Energieeinsparverordnung geforderte Luftdichtheit wird ohne
zusätzliche Maßnahmen erfüllt. Besonderer Pluspunkt: Ihr hebelHAUS Massivdach
funktioniert wie eine fünfte hochdämmende und wärmespeichernde Wand.
Das Raumklima ist im Dachgeschoss ebenso angenehm wie im Erdgeschoss.
Ein Vorteil, den Sie an heißen Sommertagen und -nächten besonders zu schätzen
wissen. Denn Sie erleben ganzjährig in allen Räumen des Hauses ein exzellentes
Raumklima und hohen Wohnkomfort.
IHRE VORTEILE
> Bester Hitze- und Kälteschutz
> Sicherer Brandschutz
> Überzeugender Schallschutz
> Hohe Stabilität und Wertbeständigkeit
> Ausgezeichnete Wohngesundheit
> Einfache und schnelle Bauweise
Bleibt es unterm Dach auch
im Sommer schön kühl?
jaSicher!
18
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 18 12.11.20 12:56hebelHAUS 19 XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 19 12.11.20 12:56
Dank unseres innovativen Energiekonzepts
profitieren Sie von niedrigen Energiekosten
und höchstem Wohnkomfort.
Bei hebelHAUS erhalten Sie standardmäßig ein KfW-Effizienzhaus 55,
das nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus verbraucht.
Somit hat Ihr Eigenheim bereits einen sehr hohen energetischen Standard.
Natürlich sind bei hebelHAUS auch alle weiteren KfW-Standards möglich.
Auf Wunsch können Sie Ihr Eigenheim zudem mit einer Solaranlange
ausstatten. Oder entscheiden Sie sich direkt für das hebelHAUS
Effizienz Plus, das mehr Energie gewinnt, als es verbraucht.
> Mehr zum
Effizienzhaus 55
Ist unser Haus
energieeffizient?
jaSicher!
20
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 20 12.11.20 12:56Das Funktionsprinzip des hebelHAUS Effizienzhauses KfW 55
hebelHAUS
Massivdach
Vollmassive
hebelHAUS
Gebäudehülle
hebelHAUS
Fenster und Türen
hebelHAUS
hebelHAUS
Belüftung
Energiemanage-
ment-System
hebelHAUS
hebelHAUS
Abluft
Abluftwärmepumpe
hebelHAUS hebelHAUS
Bodenplatten- hebelHAUS Luft-/Wasser-
dämmung Fußbodenheizung Wärmepumpe
GRUNDAUSSTATTUNG ZUSATZPAKETE
Weitere erhältliche
Effizienzklassen:
KFW 40, KFW 40+, Photo- Kühl- Lüftung
KfW 55 KFW 50+, hebelHAUS
Effizienz Plus
voltaik system (aktiv)
Split- Lüftungs- Solar- Luft-
wärme- paket wäme- wärme-
pumpe passiv pumpe pumpe
hebelHAUS 21
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 21 12.11.20 12:56Ihr hebelHAUS ist schon jetzt bereit für die Zu- aussetzungen für beste Vernetzung von Anfang
kunft. Dank der vollmassiven Bauweise und der an miteingeplant. Und falls Sie sich für ein Haus
Wahl eines nachhaltigen Baustoffs profitieren Sie mit Einliegerwohnung entscheiden, sind Sie für
von einer hohen Wertbeständigkeit, auch für die die spätere Nutzung besonders flexibel. Ihr Bau-
nächste Generation. Somit ist Ihr Traumhaus eine partner bespricht alles Wichtige mit Ihnen bereits
sichere, lohnende Investition. Außerdem sind alle lange im Voraus und gibt Ihnen wertvolle Tipps –
hebelHÄUSER mit einer Smart-Home-Grundaus- damit Sie jahrelang Freude an Ihrem hebelHAUS
stattung versehen. So sind die technischen Vor- haben.
* Abbildung zeigt „smart home ready“-Paket mit allen möglichen Zusatzoptionen.
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XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 22 12.11.20 12:56IHR MEHRWERT
> Hohe Wertbeständigkeit
> Feste Raten für beste Planbarkeit
> Zukunftsfähig dank „smart home ready“
> Flexibilität in der Nutzung
Ihr hebelHAUS ist
zukunftssicher!
hebelHAUS 23
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 23 12.11.20 12:56Egal, für welchen Haustyp Sie sich entscheiden,
Ihr Eigenheim ist immer „smart home ready“.
Dadurch können Sie Ihr hebelHaus in ein intelligentes Zuhause verwandeln und besten
Komfort genießen. Jedes hebelHAUS ist mit der Grundausstattung „smart home ready“
versehen. Dazu gehört zum Beispiel der Einbau einer Lichtsteuerung oder zentral
regulierbarer Rollläden. Ihr Komfortvorteil: Alles lässt sich ganz einfach per App bedienen –
von überall aus. Diese Basis können Sie individuell mit Paketen erweitern. Die technischen
Voraussetzungen sind von Anfang an miteingeplant – als offenes System. So können Sie
sicher sein, dass Sie Ihr Zuhause auch später noch mit moderner Gebäudeautomation
erweitern können – ohne aufwändige Renovierungsarbeiten.
Wird unser
Haus smart?
jaSicher!
> Mehr zum
smarthome
24
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 24 12.11.20 12:56GRUNDAUSSTATTUNG ZUSATZPAKETE
Dank der vorprogrammierten „OPUS Mit dem OPUS greenNet Gateway können Sie
Bridge Licht“ können Sie alle Lichter Ihr Zuhause mit der kostenlosen AppleHomeKit,
Licht- mit nur einem Tastendruck zentral Alexa oder Google Home-App ganz komfortabel
vom Eingangsbereich oder mit Hilfe Gateway steuern – und das auch per Sprache. Individuelle
steuerung
des „Gute Nacht“-Tasters im Schlaf- Einstellungen nehmen Sie einfach per Smart-
zimmer abschalten. phone oder Tablet vor.
Mit der „OPUS Bridge Rolle“ steuern Der OPUS Rauchwarnmelder erkennt die Ent-
Sie alle Rollläden ganz einfach und wicklung von Rauch- oder Brandgas und warnt
Beschat- zentral. Per „Gute Nacht“-Taster im Rauch- zuverlässig durch das Ertönen einer lauten
tungs- Eingangsbereich schließen Sie alle Sirene. In Verbindung mit dem Gateway sendet
melder
steuerung Beschattungselemente mit einem er eine Meldung an Ihr Apple Endgerät, schaltet
Tastendruck. Lichter ein und öffnet Rollläden.
Die Innenraumüberwachung erfolgt per Be-
wegungsmelder. Bei Alarm ertönt eine Sirene,
Alarm- und Sie erhalten eine automatische Benachrich-
tigung auf Ihr Smartphone. Optional erfolgt ein
anlage
zusätzlicher visueller Alarm (nicht im Lieferum-
fang enthalten).
Mit einer E-Auto-Ladestation können Sie ihr
Auto komfortabel und schnell in der eigenen
Garage laden. Sie erhalten eine fertig instal-
E-Mobilität lierte WALLBOX mit einer Ladeleistung bis zu
11 KW – kompatibel mit allen Plug-in-Hybrid-
und vollelektrischen Autos.
Können wir dann
unser Elektroauto in
der Garage laden?
jaSicher!
hebelHAUS 25
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 25 12.11.20 12:57EFH Klassik 118 EFH Klassik 121 EFH Klassik 123 EFH Klassik 128
Seite 28 Seite 30 Seite 31 Seite 32
EFH Stadtvilla 124 EFH Stadtvilla 141 EFH Stadtvilla 153 EFH Bauhaus 193
Seite 38 Seite 40 Seite 41 Seite 42
EFH PLUS Klassik 203 EFH PLUS Bauhaus 178 EFH PLUS Stadtvilla 156 DHH Bauhaus 130
Seite 50 Seite 52 Seite 54 Seite 56
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XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 26 12.11.20 12:57EFH Klassik 135 EFH Klassik 148 EFH Klassik 138 EFH Klassik 140
Seite 33 Seite 34 Seite 35 Seite 36
EFH Bungalow 105 EFH Bungalow 115 EFH Bungalow 119 EFH Bungalow 125
Seite 44 Seite 46 Seite 48 Seite 49
DHH Stadtvilla 110 DHH Stadtvilla 176
Seite 58 Seite 60
> hebelHAUS
Katalog
hebelHAUS 27
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 27 12.11.20 12:57EINFAMILIENHAUS EFH KLASSIK 118
Transparenz gewünscht?
Kein Problem! Haben wir genug Platz
für zwei Kinder und ein
In diesem Haus mit Glasfassade über zwei Etagen und Homeoffice?
offener Empore können Sie vom Obergeschoss bis in jaSicher!
den Essbereich schauen. Dieser ist als Wohn-, Genuss-
und Kochbereich offen gestaltet. Ein Gäste-WC, ein
Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Zimmer,
das beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer
genutzt werden kann, komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss können sich die Familienmitglieder
zurückziehen: Hier befinden sich drei Schlafzimmer
und ein Bad.
28
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 28 12.11.20 12:57EFH KLASSIK
EXPERTENTIPP
Einfamilienhäuser im Klassik-Stil
zeichnet das bekannte und beliebte
Satteldach aus. Sie sind mit einem
zeitlosen Grundriss ausgestattet und
bieten viel Platz für Ihre Bedürfnisse.
Mit außergewöhnlichen Gestaltungs-
elementen, wie großen Glasflächen
oder Gauben, wird der Klassiker
zum Hingucker und dank der
vielfältigen hebelHAUS Varianten
niemals langweilig.
HIGHLIGHTS
> Glasfassade über zwei Etagen
> Empore/Galerie im Obergeschoss
mit Blick ins Erdgeschoss
> Arbeitszimmer
> Großer, offener Koch-, Ess und Wohnbereich
8,1 m
Erdgeschoss: 71,02 m2
Wohn-/Essbereich 26,99 m²
Diele 12,75 m²
Arbeitszimmer 12,36 m²
Kochbereich 10,83 m²
Hauswirtschaftsraum 6,42 m²
Gäste-WC 1,67 m²
Obergeschoss: 46,72 m2
Kinderzimmer 1 10,44 m²
11,12 m
Kinderzimmer 2 10,41 m²
Elternschlafzimmer 10,41 m²
Bad 8,78 m²
Empore 6,68 m²
Wohnfläche gesamt: 117,74 m2
hebelHAUS 29
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 29 12.11.20 12:57EINFAMILIENHAUS EFH KLASSIK 121 HIGHLIGHTS
> Balkon, von zwei Schlafzimmern aus begehbar
> Bodentiefe Fenster zur Gartenseite in allen
Ruhe ist ein Muss? Etagen
> Doppelflügelige Tür Diele/Wohnbereich
> Separate Küche
Entspannen Sie sich! Erdgeschoss: 70,57 m2
Wohn-/Essbereich 36,76 m²
Besonderheit dieses Hauses ist die von der Diele ausgehende Doppeltür Küche 14,60 m²
im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich klar voneinander trennt. Diele 9,38 m²
Hauswirtschaftsraum 6,86 m²
Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich eine großzügige Küche Gäste-WC 2,97 m²
und ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bieten Ihnen
Obergeschoss: 50,01 m2
drei Schlafräume und ein großzügiges Bad Raum für Privatsphäre.
Elternschlafzimmer 12,31 m²
Kinderzimmer 1 12,88 m²
Kinderzimmer 2 8,81 m²
Bad 9,35 m²
Balkon 3,48 m²
Flur 3,18 m²
Wohnfläche gesamt: 120,58 m²
9,03 m
9,97 m
30
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 30 12.11.20 12:57EFH KLASSIK
EINFAMILIENHAUS EFH KLASSIK 123 HIGHLIGHTS
> Freistehende Badewanne (auf Wunsch)
> Hohe Decken im Obergeschoss durch flach
Knappe Grundfläche? geneigtes Satteldach
> Fenster im Treppenhaus
Bauen Sie smart! Erdgeschoss: 63,35 m2
Koch-/Essbereich 32,53 m²
Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise mit hohem Kniestock nutzt Wohnbereich 15,86 m²
dieses Haus das Raumangebot auf knapp 123 m² perfekt aus. Dank Diele 12,92 m²
Gäste-WC 2,04 m²
des flach geneigten Satteldachs profitieren Sie auf beiden Etagen von
der vollen Geschosshöhe ohne Dachschrägen. Bodentiefe Fenster Obergeschoss: 59,42 m²
Elternschlafzimmer 17,28 m²
sorgen für lichtdurchflutete Räume. Schick: Das Bad kann mit einer
Kinderzimmer 1 14,41 m²
freistehenden Badewanne ausgestattet werden. Kinderzimmer 2 14,18 m²
Bad 10,41 m²
Flur 3,14 m²
Wohnfläche gesamt: 122,77 m²
7,75 m
10,45 m
hebelHAUS 31
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 31 12.11.20 12:57EINFAMILIENHAUS EFH KLASSIK 128 HIGHLIGHTS
> Arbeitszimmer
> Separate Küche
Kleines Budget?
So sparen Sie! Erdgeschoss: 74,63 m²
Wohn-/Essbereich 36,08 m²
Dieser mit dem spitzen Bleistift kalkulierte Klassiker bietet dank Arbeitszimmer 9,70 m²
bodentiefer Fenster im ganzen Haus viel Licht. Es ist Platz für bis zu Küche 9,56 m²
Diele 8,76 m²
fünf Personen. Die Küche ist separiert vom Wohn- und Essbereich. Hauswirtschaftsraum 4,06 m²
Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein Arbeitszimmer vervollstän- Windfang 3,34 m²
Gäste-Bad 3,13 m²
digen das Raumprogramm im Erdgeschoss. Oben befinden sich drei
Schlafzimmer und ein großes Bad. Obergeschoss: 53,79 m²
Elternschlafzimmer 16,06 m²
Kinderzimmer 1 12,97 m²
Kinderzimmer 2 12,56 m²
Bad 7,22 m²
Empore 4,98 m²
Wohnfläche gesamt: 128,42 m²
8,73 m
11,00 m
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XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 32 12.11.20 12:57EFH KLASSIK
EINFAMILIENHAUS EFH KLASSIK 135 HIGHLIGHTS
> Offene Wohnküche
> Geräumige Galerie
Kleines Grundstück? > Panorama-Schiebetür im Wohnzimmer
Wir haben die Lösung! Erdgeschoss: 71,65 m2
Wohn-/Essbereich 30,13 m²
Die klug geschnittenen Grundrisse dieses Hauses nutzen den Küche 10,32 m²
vorhandenen Grundstücksplatz optimal und bieten Ihrer Familie Diele 11,64 m²
Hauswirtschaftsraum 6,06 m²
Platz und Komfort. Nahtlos dehnt sich der Wohnbereich durch Gäste-WC 1,94 m²
die große Glasfront auf die Terrasse aus. Im Obergeschoss be- Arbeiten 11,56 m²
findet sich neben drei Schlafzimmern für Eltern und Kinder ein
Obergeschoss: 62,93 m2
großzügig geplantes Badezimmer. Elternschlafzimmer 12,37 m²
Kinderzimmer 1 12,89 m²
Kinderzimmer 2 13,07 m²
Galerie 15,95 m²
Bad 8,65 m²
Wohnfläche gesamt: 134,58 m2
7,61 m
12,00 m
hebelHAUS 33
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 33 12.11.20 12:57EINFAMILIENHAUS EFH KLASSIK 138 HIGHLIGHTS
> Helle Galerie im Obergeschoss
> Offene Küche
Reicht der Stauraum? > Großer Balkon, von zwei Schlafzimmern
aus begehbar
> Heller, verglaster Eingangsbereich
Auf jeden Fall! Erdgeschoss: 70,97
Wohn-/Essbereich 29,56 m²
Durch einen hohen Kniestock entstehen im Dachgeschoss dieses Hau- Arbeitszimmer 11,72 m²
ses höhere Räume, sodass es optimal ausgenutzt wird. Zusätzlichen Diele 11,67 m²
Offene Küche 10,24 m²
Stauraum oder Potenzial für eine Leseecke bietet eine tageslichtdurch- Hauswirtschaftsraum 5,89 m²
flutete Galerie. Der dank des verglasten Eingangsbereichs moderne Gäste-WC 1,89 m²
äußere Eindruck setzt sich im Innern mit einer großzügigen Diele und
Obergeschoss: 67,29 m2
einer dekorativen Treppe fort. Galerie 16,00 m²
Kinderzimmer 1 13,04 m²
Kinderzimmer 2 12,73 m²
Elternschlafzimmer 12,28 m²
Bad 8,73 m²
Balkon 4,51 m²
Wohnfläche gesamt: 138,26 m²
6,82 m
12,00 m
34
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 34 12.11.20 12:57EFH KLASSIK
EINFAMILIENHAUS EFH KLASSIK 140 HIGHLIGHTS
> Galerie am Treppenaufgang im Obergeschoss
> Empore im Obergeschoss
Weite Sicht? > Zweiflügelige Schiebetür zur Küche
> Französische Balkone mit Glaselementen
Haben Sie hier! Erdgeschoss: 73,03 m2
Wohn-/Essbereich 39,78 m²
Ein offener Grundriss im Erdgeschoss und französische Balkone im Küche 12,91 m²
Obergeschoss eröffnen Ihnen schöne Ausblicke nach draußen und sor- Diele 11,62 m²
Hauswirtschaftsraum 4,47 m²
gen für viel Licht. Hinter der zurückhaltenden Fassade ist die kompakte Gäste-WC 2,15 m²
Grundfläche optimal ausgenutzt – ideal auch für kleinere Grundstücke. Garderobe 2,10 m²
Die farblich abgesetzten Türen und Fenster sorgen für einen edlen Look
Obergeschoss: 66,95 m2
des Hauses, im Innern ist eine Empore besonderer Hingucker. Empore 14,93 m²
Kinderzimmer 1 14,71 m²
Kinderzimmer 2 14,61 m²
Elternschlafzimmer 13,92 m²
Bad 8,78 m²
Wohnfläche gesamt: 139,98 m2
7,85 m
11,87 m
hebelHAUS 35
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 35 12.11.20 12:57EINFAMILIENHAUS EFH KLASSIK 148
Familienplanung läuft?
Denken Sie großzügig!
Dank des variablen Raumkonzepts eignet sich dieses Haus Hat dann jeder ein
bestens, wenn Sie Nachwuchs planen und die Weichen flexi- eigenes Zimmer?
jaSicher!
bel stellen möchten. Unter Einbeziehung des Arbeitszimmers
im Erdgeschoss gibt es bis zu vier Kinderzimmer. Besonderes
Highlight ist ein Erker, der zusätzlichen Platz über zwei Etagen
bietet. Im Erdgeschoss zur Gartenseite des Hauses befindet
sich der einladende, helle Koch-, Ess- und Wohn- bereich.
Auf der anderen Seite liegen ein Arbeitszimmer, der Hauswirt-
schaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es neben
einem geräumigen Bad vier Schlafzimmer, zwei davon mit
Zugang zu einem großzügigen Balkon. Wird kein drittes Kinder-
zimmer benötigt, ist Platz für ein Ankleidezimmer oder eine
Verlängerung der Galerie.
36
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 36 12.11.20 12:57EFH KLASSIK
EXPERTENTIPP
Ein freistehendes Haus im Landhausstil
bietet den Bewohnern viele Möglich-
keiten der Gestaltung. Charakteristisch
sind in den meisten Fällen ein großer
Balkon und der breite Dachüberstand,
wie er in ländlichen Gegenden oftmals
üblich ist und dem Gebäude zusätz-
lichen Schutz bietet. Auch der Erker ist
nicht nur eine optische Bereicherung –
er vergrößert den Wohnraum, dient
dessen Belichtung und ist prädestiniert
als gemütliche Sitzecke
mit Ausblick.
HIGHLIGHTS
> Ein Erker schafft zusätzlichen Raum
über zwei Etagen
> Offene Küche
> Von zwei Schlafzimmern begehbarer Balkon
> Arbeitszimmer
9,35 m
Erdgeschoss: 81,2 m²
Wohn-/Essbereich 34,10 m²
Arbeitszimmer 14,08 m²
Diele 13,14 m²
Kochbereich 10,63 m²
Hauswirtschaftsraum 7,67 m²
Gäste-WC 1,58 m²
12,15 m
Obergeschoss: 66,76 m²
Kinderzimmer 1 12,01 m²
Kinderzimmer 2 11,90 m²
Elternschlafzimmer 11,83 m²
Kinderzimmer 3 11,71 m²
Bad 9,85 m²
Flur 6,76 m²
Balkon 2,70 m²
Wohnfläche gesamt: 147,96 m²
hebelHAUS 37
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 37 12.11.20 12:57EINFAMILIENHAUS EFH STADTVILLA 124
Ein Bad – oder zwei?
Sie haben die Wahl! Und ich bekomme
einen begehbaren
Kleiderschrank?
Die Raumaufteilung Ihres neuen Zuhauses lässt für vier jaSicher!
Familienmitglieder keine Wünsche offen. Der offene
Kochbereich ist gekonnt mit dem Ess- und Wohnbereich
kombiniert, bodentiefen Fenster sorgen für Licht und ein
besonderes Ambiente. Ein Gäste-WC und ein Hauswirt-
schaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Von der Diele
geht es ins Obergeschoss, wo zwei gleichgroße Kinder-
zimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
untergebracht sind sowie das Bad – oder hätten Sie lieber
zwei Bäder? Auch das ist kein Problem!
38
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 38 12.11.20 12:58EFH STADTVILLA
EXPERTENTIPP
Die eleganten Einfamilienhäuser
im Stadtvilla-Stil werden von einem
Walmdach oder Zeltdach gekrönt.
Sie bieten viel Komfort und dank des
intelligenten Grundrisses auch auf
kleineren Grundstücken großzügige,
offene Wohnflächen. Ob mit medi-
terranen Akzenten oder modernen
Architekturelementen, eine Stadtvilla
hat viele Gesichter.
HIGHLIGHTS
> Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
> Platz für eine stylische Kochinsel
> Ankleideraum
> Zwei Vollgeschosse – keine Dachschrägen
8,99 m
Erdgeschoss: 63,23 m2
Wohnen/Essen 31,47 m²
Kochen 11,23 m²
Diele 10,56 m²
Hauswirtschaftsraum 7,98 m²
Gäste-WC 1,99 m²
Obergeschoss: 60,29 m2
9m Kinderzimmer 1 13,50 m²
Kinderzimmer 2 13,13 m²
Elternschlafzimmer 13,09 m²
Bad 8,34 m²
Flur 8,31 m²
Ankleide 3,92 m²
Wohnfläche gesamt: 123,52 m²
hebelHAUS 39
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 39 12.11.20 12:58EINFAMILIENHAUS EFH STADTVILLA 141 HIGHLIGHTS
> Außergewöhnliche Optik
> Bodentiefe Fenster auf der Rückseite des
Für Sie nur das Beste? Hauses in allen Etagen
> Eigenes Bad für Kinder
> Eigenes Duschbad für Gäste
Bitteschön!
> Separates WC im Obergeschoss
> Elternbad
Erdgeschoss: 72,39 m2
Wohn-/Essbereich 32,70 m²
Diese elegant versetzten Pultdächer machen Eindruck – und auch Küche 15,24 m²
innen kann sich das Haus sehen lassen: Im Erdgeschoss ist Platz Arbeitszimmer 11,30 m²
Diele 10,10 m²
für Wohnen und Arbeiten. Die Küche mit Kochinsel kann durch eine Gäste-Bad 3,05 m²
zweiflügelige, in der Wand laufende Schiebetür abgetrennt werden.
Zusätzlich stehen ein Arbeitszimmer und ein Duschbad zur Verfü- Obergeschoss: 68,99 m2
Elternschlafzimmer 16,65 m²
gung. Im Obergeschoss mit Galerie bieten zwei Bäder besonderen Kinderzimmer 1 16,18 m²
Komfort für die ganze Familie. Kinderzimmer 2 15,78 m²
Bad Eltern 6,40 m²
Bad Kinder 6,53 m²
Flur 5,76 m²
WC 1,69 m²
Wohnfläche gesamt: 141,38 m2
7,99 m
12,00 m
40
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 40 12.11.20 12:58EFH STADTVILLA
EINFAMILIENHAUS EFH STADTVILLA 153 HIGHLIGHTS
> Galerie im Obergeschoss
> Rundes Fenster im Treppenhaus
Mut zur Extravaganz? > Verglaster Eingangsbereich
> Arbeitszimmer
> Edle Architektur
Beeindrucken Sie!
Erdgeschoss: 78,73 m2
Wohn-/Essbereich 44,04 m²
Die kontrastreiche Farbgestaltung der weißen Fassade mit den Arbeitszimmer 14,22 m²
modernen Fenstern in Anthrazit und dem runden Fenster im Oberge- Diele 9,16 m²
Flur 5,37 m²
schoss ist ein echter Blickfang. Im Innern wird das außergewöhnliche Kochbereich 3,15 m²
Design durch den großzügigen Grundriss mit offener Küche und den Gäste-WC 2,79 m²
bodentiefen Flügeltüren fortgesetzt. Im Erdgeschoss befindet sich
Obergeschoss: 74,75 m2
zudem der Technikraum. Viel Potenzial für eine vierköpfige Familie – Kinderzimmer 1 20,46 m²
sogar für ein Büro ist noch Platz. Elternschlafzimmer 19,90 m²
Kinderzimmer 2 16,30 m²
Galerie 7,24 m²
Bad 10,85 m²
Wohnfläche gesamt: 153,48 m²
10,36 m
10,00 m
hebelHAUS 41
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 41 12.11.20 12:58EINFAMILIENHAUS EFH BAUHAUS 193
Platz für die ganze Familie?
Aber mit Stil!
Außen puristisch, aber innen darf
Dieser moderne Kubus bietet Ihnen, was Sie brauchen – jeder sein Zimmer gestalten,
Komfort, Platz für Privatsphäre oder Spiel, Spaß, Alltag und wie er will?
Arbeit. Schon im Eingangsbereich ist die klare Trennung jaSicher!
der Bereiche erkennbar, der Arbeitsbereich ist bewusst
vom Wohnbereich separiert und bietet somit Ruhe. Der
Wohnbereich ist vom Koch- und Essbereich ebenfalls
separiert. Der private Bereich im Obergeschoss verfügt
über ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und das
separate Elternbad. Zwei Kinderzimmer mit eigenem
Kinderbad runden das Raumangebot perfekt ab.
42
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 42 12.11.20 12:58EFH BAUHAUS
EXPERTENTIPP
Charakteristisch für dieses Einfami-
lienhaus ist das Flachdach. Im Fokus
steht die Funktionalität, auf Überflüs-
siges wird – wie zur Zeit des echten
Bauhauses – verzichtet. Diese Häuser
im Kubus-Stil haben eine ganz
eigene, stilvoll-sachliche Ausstrah-
lung und wirken dadurch besonders
minimalistisch und modern.
HIGHLIGHTS
> Überdachter Hauseingangsbereich
> Überdachter Terrassenbereich
> Exklusive Architektur
> Geradläufige Treppe mit Galerie
> Elternzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
> Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
11,00 m
Erdgeschoss: 97,17 m2
Koch-/Essbereich 33,38 m²
Wohnbereich 31,81 m²
Arbeitszimmer 12,18 m²
Hauswirtschaftsraum 8,99 m²
Diele 7,69 m²
Gäste-WC 3,12 m²
13,48 m Obergeschoss: 96,22 m2
Elternschlafzimmer 20,63 m²
Kinderzimmer 1 17,50 m²
Kinderzimmer 2 17,35 m²
Bad Eltern 14,02 m²
Galerie 13,65 m²
Ankleide 8,65 m²
Bad Kinder 4,42 m²
Wohnfläche gesamt: 193,39 m²
hebelHAUS 43
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 43 12.11.20 12:58EINFAMILIENHAUS EFH BUNGALOW 105
Unterschiedliche Bedürfnisse?
Hier ist Ihr Haus!
Kann ich mir meine
Freuen Sie sich auf diesen Bungalow, der zwei Gebäu- eigene Bibliothek
de elegant zu einer Einheit verschmelzt. Das Gebäude einrichten?
mit offenem Wohnbereich und Funktionsräumen ist jaSicher!
verbunden mit einem zweiten Gebäude für Ihre Privat-
räume mit Komfortbad. Machen Sie bei Bedarf aus
dem zweiten Schlafzimmer ein völlig ruhig gelegenes
Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum – so kann sich
jeder frei entfalten. Die Kombination aus zwei Gebäu-
den vergrößert zudem die Deckenhöhe im Haus und
macht es von außen und innen zu einem echten High-
light. Bodentiefe Fenster sorgen überall für viel Licht.
44
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 44 12.11.20 12:58EFH BUNGALOW
EXPERTENTIPP
Wohnen auf einer Ebene ist längst
nicht mehr nur bei der Generation 50+
beliebt. In einem Bungalow können
besonders gut offene Wohnkonzepte
verwirklicht werden. Große Glas-
flächen und Gartenzugänge lassen
hier die Natur ins Haus. Die rundum
stufenlose Gestaltung ist auch
bei Familien mit kleineren
Kindern ein Plus.
HIGHLIGHTS
> Architektur mit Atrium-Charakter
> Helle und große Wohn- und Schlafräume
> Hohe Räume bis unters Dach offen
> Panoramaverglasung zur Terrasse
> Komfortbad mit Doppelwaschbecken
> Barrierefreie Planung möglich
> Silber beim Deutschen Traumhauspreis 2018
(Kategorie Bungalows)
6,12 m
Erdgeschoss: 105 m²
Wohn-/Essbereich 34,25 m²
6,36 m Kinderzimmer 17,69 m²
Elternschlafzimmer 17,52 m²
Bad 8,50 m²
Hauswirtschaftsraum 8,22 m²
Kochbereich 8,07 m²
10,22 m
Flur 5,06 m²
Diele 3,10 m²
Gäste-WC 2,59 m²
Wohnfläche gesamt: 105 m²
10,37 m
Die Gesamtlänge ist abhängig
von der Position beider
Gebäudeelemente.
14,99 m
hebelHAUS 45
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 45 12.11.20 12:58EINFAMILIENHAUS EFH BUNGALOW 115
Sie lieben die Natur?
Rücken Sie ganz nah ran!
Dieser minimalistische Bungalow verbindet den Wohn-
komfort mit dem Naturerlebnis. Alle Wohn- und Schlaf- Ich öffne einfach die Türen und
räume sind gleichberechtigt zur Terrasse und zum Garten bin schon mitten im Freien?
hin angeordnet. Dies wird unterstrichen durch die boden- jaSicher!
tiefen, großflächig verglasten Terrassentüren. Ein dezenter
Dachüberstand des Flachdachs zur Terrassenseite hin
sorgt für eine natürliche Beschattung. Sie möchten das
Flachdach begrünen? Sehr gern!
46
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 46 12.11.20 12:58EFH BUNGALOW
EXPERTENTIPP
Zurück zur Natur: Gerade in Städten
ist die Sehnsucht nach frischer Luft,
Pflanzen und natürlichen
Materialien groß. Diese Bedürfnisse
lassen sich erfüllen. Denn dieser
Bungalow eröffnet seinen Bewohnern
jederzeit und aus jedem Raum den
Zutritt zur überdachten Terrasse und
damit hinaus in den Garten. Man
gelangt schnell ins Freie, atmet fri-
sche Luft und wird bei Regen
trotzdem nicht nass.
HIGHLIGHTS
> Alle Wohnräume zur Terrassenseite
hin orientiert
> Intelligentes Raumkonzept
> Helle Wohnräume durch verglaste Fassade
> Bungalow in moderner Kubus-Architektur
Erdgeschoss: 115,44 m²
Wohn-/Essbereich 30,01 m²
Elternschlafzimmer 14,91 m²
Kinderzimmer 1 14,82 m²
Kinderzimmer 2 14,54 m²
Flur 12,54 m²
Kochen 8,20 m²
Bad 6,77 m²
Hauswirtschaftsraum 6,19 m²
Windfang 4,64 m²
20,01 m
Gäste-WC 2,82 m²
Wohnfläche gesamt: 115,44 m²
9,99 m
hebelHAUS 47
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 47 12.11.20 12:58EINFAMILIENHAUS EFH BUNGALOW 119 HIGHLIGHTS
> Integrierte Garage
> Räume bis zum Dach offen
Komfortabel leben? > Optimaler Hitzeschutz durch Massivdach
> Wohnen und Küche als Gemeinschaftsfläche
> Großzügige Verglasung mit bodentiefen
Haben Sie sich verdient!
Fenstern
> 2017 dritter Platz beim Deutschen Traum-
hauspreis (Kategorie Effizienzplushäuser)
Ein Massivdach, integrierte Garage und bodentiefe Fenster sind die Erdgeschoss: 118,89 m²
Wohnen/Essen/Kochen 35,02 m²
Highlights dieses Energieplushauses, das auf geniale Weise einfache Elternschlafzimmer 16,71 m²
Technologien mit hoher Wirtschaftlichkeit verknüpft. Optisch über- Kinderzimmer 15,61 m²
zeugt die raffinierte Kombination zweier Pultdächer, die zugleich die Diele 12,74 m²
Hauswirtschaftsraum 5,29 m²
Deckenhöhe und das Raumvolumen im ganzen Haus vergrößert. Die Bad 8,86 m²
smarte Dachgestaltung sorgt neben einem überdachten Terrassen- Dusch-WC 2,46 m²
Flur 3,02 m²
bereich auch für eine zusätzliche Verschattung im Sommer.
Arbeitszimmer 12,40 m²
Wohnfläche gesamt: 118,89 m²
11,24 m
17,12 m
48
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 48 12.11.20 12:58EFH BUNGALOW
EINFAMILIENHAUS EFH BUNGALOW 125 HIGHLIGHTS
> Familiengeeigneter Grundriss
> Großflächige, helle Verglasung im
Was braucht die Wohn-/Essbereich
> Zwei getrennte, teilüberdachte
Terrassenbereiche
Zukunft? Flexibilität!
> Auf Wunsch barrierefrei
Zwar ist dieser elegante Bungalow für Familien konzipiert, lässt sich Erdgeschoss: 125,99 m²
Wohn-/Essbereich 44,23 m²
aber variabel auf eine barrierefreie oder seniorengerechte Bauaus- Elternschlafzimmer 18,08 m²
führung abstimmen. Brauchen Sie keine zwei Kinderzimmer, kann Kinderzimmer 1 12,10 m²
die Zwischenwand entfallen, sodass ein großer Raum entsteht. Vom Kinderzimmer 2 11,94 m²
Küche 10,86 m²
großflächig verglasten, offenen Wohn- und Essbereich sowie vom Bad 9,66 m²
Schlafzimmer mit Ankleide gelangt man auf die Terrasse. Hauswirtschaftsraum 6,03 m²
Ankleide 5,79 m²
Windfang 5,54 m²
Gäste-WC 1,76 m²
Wohnfläche gesamt: 125,99 m²
11,98 m
14,00 m
hebelHAUS 49
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 49 12.11.20 12:58EINFAMILIENHAUS EFH PLUS KLASSIK 203
Und später? Vermieten Sie!
Entscheiden Sie sich für ein Traumhaus mit schickem,
kleinem 1-Raum-Apartment inklusive eigenem Bad.
Ideal fürs älteste Kind, fürs Au-pair oder für die Oma. Die
Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss viel Platz und eine Und wenn das Au-pair auszieht,
große Glasfront, die sich über die Empore bis ins Ober- vermieten wir das Apartment?
geschoss zieht. Dort kann man von der Galerie ins Erd- jaSicher!
geschoss blicken. Eltern und Kinder haben jeweils einen
Bereich für sich mit eigenem Bad – ungestörtes Wohnen
für alle. Ein vom Elternteil aus zugänglicher Eck-Balkon
perfektioniert das Wohnerlebnis.
50
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 50 12.11.20 12:58EFH PLUS KLASSIK
EXPERTENTIPP
Einfamilienhäuser mit zusätzlicher
Einliegerwohnung bieten viele Vorteile:
Nicht nur können hier Familienmitglie-
der, wie die Großeltern oder der Nach-
wuchs im Studium, über ihr eigenes
Reich herrschen. Die Einliegerwohnung
bietet sich auch als Miet- oder Ferien-
wohnung an, um die Hausfinanzierung
zu unterstützen. Als Büro mit separa-
tem Eingang, z. B. für Selbstständige,
ist eine Einliegerwohnung ebenfalls
hervorragend geeignet. Die möglichen
Hausstile sind dabei so vielfältig
wie die Grundrisse.
HIGHLIGHTS
> 1-Raum-Einliegerwohnung mit Bad
und Kochnische
> Glasfassade über zwei Etagen
> Galerie
> Extra Wohnraum im Erdgeschoss
> Offene Küche
> Ankleidezimmer
> Separates Kinderbad
12,40 m
Erdgeschoss: 141,58 m²
Wohnraum 1 32,34 m²
Essbereich 26,35 m²
Wohnraum 2 16,96 m²
Kochen 12,41 m²
Entree 5,56 m²
Garderobe 2,33 m²
Gäste-WC 2,56 m²
14,00 m Flur 9,89 m²
Einlieger-Apartment 33,18 m²
Wohnraum 26,12 m²
Diele 2,97 m²
Bad 4,09 m²
Obergeschoss: 93,39 m²
Galerie 21,02 m²
Kinderzimmer 1 14,84 m²
Kinderzimmer 2 14,81 m²
Elternschlafzimmer 12,34 m²
Ankleide 11,56 m²
Bad Eltern 11,07 m²
Technik-/Abstellraum 4,34 m²
Bad Kinder 3,41 m²
Hauptwohnung gesamt 201,79 m2
Apartment gesamt 33,18 m2
Wohnfläche gesamt: 234,97 m²
hebelHAUS 51
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 51 12.11.20 12:58EINFAMILIENHAUS EFH PLUS BAUHAUS 178
Alle unter einem Dach?
Gern mit Privatsphäre!
In diesem modernen Haus gibt es eine 45 m² große Schlafzimmer und Bad sowie Terrassen-Zugang.
Einliegerwohnung – optimal für die Nutzung als Sie lässt sich sowohl vermieten als auch für Familien-
Mehrgenerationenhaus. Die Hauptwohnung hat eine angehörige nutzen. Der Raum für die Haustechnik ist
lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und ein sepa- von beiden Wohneinheiten nutzbar – das spart Platz
rates Wohnzimmer. Ein Homeoffice oder Gästezimmer und Kosten.
ist ebenfalls integriert, das aber auch als viertes Endlich das richtige Haus für
Kinderzimmer taugt. Das Obergeschoss bietet viel unsere große Familie?
Platz für drei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und jaSicher!
ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum
Büro. Besonderes Highlight: Das Flachdach über der
Einliegerwohnung lässt sich auch als Dachterrasse
ausführen. Ein separater Eingang führt zu der
Einliegerwohnung mit Wohn- und Kochbereich,
52
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 52 12.11.20 12:58EFH PLUS BAUHAUS
EXPERTENTIPP
Einlieger-Apartment für zwei: Verfügt
eine Einliegerwohnung über einen
separaten Eingang, bietet sie zusätz-
liche Autarkie für potenzielle Mieter,
kann in diesem Falle aber dank zusätz-
lichem Zugang zur gemeinsamen Diele
auch bestens von Familienangehörigen
genutzt werden. Diese 2-Raum-Woh-
nung bietet auch als dauerhafte Lösung
ausreichend Platz und Komfort.
HIGHLIGHTS
> 2-Raum-Einliegerwohnung mit
separatem Eingang
> Moderne, repräsentative Architektur
> Bis zu vier Kinderzimmer in
Hauptwohnung möglich
> Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
> Dusch-WC im Erdgeschoss
12,61 m
Erdgeschoss: 89,01 m²
Wohnbereich 26,08 m²
Koch-/Essbereich 22,98 m²
Gast/Arbeiten 13,00 m²
Hauswirtschaftsraum 12,14 m²
Diele 7,00 m²
Bad 3,44 m²
Garderobe 4,37 m²
15,37 m Einliegerwohnung 44,95 m²
Wohn-/Kochbereich 21,62 m²
Schlafzimmer 11,16 m²
Duschbad 5,57 m²
Flur 6,60 m²
Obergeschoss: 89,41 m²
Elternschlafzimmer 17,18 m²
Kinderzimmer 1 14,99 m²
Kinderzimmer 2 14,77 m²
Kinderzimmer 3 14,60 m²
Bad Kinder 11,95 m²
Empore 9,29 m²
Ankleide 6,63 m²
Hauptwohnung gesamt 178,42 m2
Apartment gesamt 44,95 m2
Wohnfläche gesamt: 223,37 m²
hebelHAUS 53
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 53 12.11.20 12:58EINFAMILIENHAUS EFH PLUS STADTVILLA 156
Urlaub zuhause?
Klar – im Ganzjahresgarten!
Entscheiden Sie sich für dieses Haus, profitieren Sie nicht
nur von einer praktischen Einliegerwohnung, beispiels- Gästeapartment oder Homeoffice
weise als Büro oder zum Vermieten, sondern vor allem von mit eigenem Eingang?
einem Wohn-Wintergarten über zwei Etagen mit offener jaSicher!
Galerie. Der Bereich hat durch die bodentiefen Fenster
eine wunderbare Atmosphäre. Offen gestaltet ist auch der
Wohn-, Ess- und Kochbereich, der in den Wintergarten
übergeht. Im Obergeschoss gehen vier Schlafzimmer sowie
ein großzügiges Bad von der Galerie ab. Die kleine Einlie-
gerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen
– ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder einen
abgeschlossenen Arbeitsbereich.
54
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 54 12.11.20 12:58EFH PLUS STADTVILLA
EXPERTENTIPP
Ein Wintergarten ist ein echtes Plus
an Lebensqualität, denn er stellt die
perfekte Symbiose aus komfortablem
Wohnen und Nähe zur Natur dar.
Ein Wintergarten schafft zusätzlichen
Wohnraum, einen verbesserten Licht-
einfall und für Pflanzenliebhaber die
Möglichkeit, ihre Pflanzen geschützt
durch den Winter zu bringen. Somit ist
der gäserne Anbau sowohl funktional
als auch optisch ein lohnendes
Erweiterungselement, das jedem Haus
das gewisse Extra verleiht.
Nutzen auch Sie die Vorteile, die ein
Wintergarten Ihnen bietet.
HIGHLIGHTS
> Großer, integrierter Wohn-Wintergarten
über zwei Geschosse
> Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
> 2-Raum-Einliegerwohnung mit
separatem Eingang und Terrasse
> Stylischer Look mit Pultdach
> Zwei Vollgeschosse
8,98 m
Erdgeschoss: 92,11 m2
Wohn-/Essbereich 35,13 m²
Hauswirtschaftsraum 11,79 m²
Kochbereich 7,32 m²
Diele 8,18 m²
Gäste-WC 2,18 m²
Einliegerwohnung: 27,51 m²
Wohnen/Kochen 12,85 m²
Schlafen 8,03 m²
13,00 m Bad 4,19 m²
Windfang 2,44 m²
Obergeschoss: 91,46 m2
Galerie 22,30 m²
Elternschlafzimmer 18,40 m²
Kinderzimmer 1 14,60 m²
Kinderzimmer 2 13,84 m²
Bad 12,08 m²
Kinderzimmer 3 10,24 m²
Hauptwohnung gesamt 156,06 m2
Apartment gesamt 27,51 m2
Wohnfläche gesamt: 183,57 m²
hebelHAUS 55
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 55 12.11.20 12:58DOPPELHAUS DHH BAUHAUS 130
Ein Domizil für Architekturfans?
Natürlich im Bauhaus-Stil!
Schlichte Symmetrie und geschosshohe Fenster sind
prägend für Ihre Doppelhaushälfte im Bauhausstil.
Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer
und den Elternbereich, von dem es auf die lauschige Kann ich auf der
Dachterrasse geht. Eine Trennwand zwischen den Dachterrasse mein
Terrassen der beiden Doppelhaushälften sorgt für Teleskop aufbauen?
Privatsphäre, steht aber gemeinsamen Grillabenden jaSicher!
mit den Nachbarn und Freunden nicht im Weg.
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XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 56 12.11.20 12:59DHH BAUHAUS
EXPERTENTIPP
Für befreundete Pärchen oder Familien ist ein
Doppelhaus eine echte Alternative zum Ein-
familienhaus. Aber auch mit neu gefundenen
Baupartnern lassen sich Doppelhäuser perfekt
realisieren. Für Doppelhaushälften ist häufig
weniger Grundstücksfläche nötig, das spart
Kosten für beide Bauherren. Durch die geteilte
Wand wird außerdem weniger Heizenergie
verbraucht. Stimmt der Schallschutz wie bei
hebelHAUS, steht dem Wohnglück nichts
entgegen. Ob Bauhausstil oder Stadtvilla,
kleiner oder großer Grundriss – dank der
hebelHAUS Auswahl finden Sie genau das
Zuhause, das Ihren Bedürfnissen und
Ihrem Geschmack entspricht.
HIGHLIGHTS
> Anbau mit darüberliegender Dachterrasse
> Moderne Architektur
> Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
> Arbeitszimmer im Erdgeschoss
12,49 m
Erdgeschoss: 67,44 m2
Wohnen/Essen 35,52 m²
Diele 8,48 m²
Kochen 7,76 m²
Arbeiten 6,95 m²
Hauswirtschaftsraum 6,13 m²
WC 2,60 m²
Obergeschoss: 62,84 m2
17,44 m Elternschlafzimmer 14,55 m²
Kinderzimmer 1 11,74 m²
Kinderzimmer 2 11,49 m²
Dachterrasse 8,48 m²
Bad 7,34 m²
Ankleide 4,89 m²
Flur 4,35 m²
Wohnfläche gesamt: 130,28 m²
hebelHAUS 57
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 57 12.11.20 12:59ZWEIFAMILIENHAUS DHH STADTVILLA 110
Maxi-Komfort auf kleinem Grund?
Ein urbaner Traum!
Dank des relativ flach geneigten Satteldachs haben Sie nicht
nur zwei vollwertige Geschosse ohne Schrägen, sondern auch Darf ich dann immer
im Dachgeschoss eine ausreichende Stellhöhe. Die geschoss- zu euch rüberkommen ?
hohen Fenster eröffnen zudem herliche Ausblicke. Mit einem jaSicher!
Außenmaß von nur 7 x 11 m pro Hälfte ist dieses Doppelhaus
auch bestens für eine Bebauung auf einem kleineren Grund-
stück geeignet – optimal für städtische Lagen.
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EXPERTENTIPP
Günstiger als ein Einzelhaus, größer als
ein Reihenhaus: Für eine Doppelhaus-
hälfte benötigen Sie weniger Grund-
stücksfläche als für ein freistehendes
Haus, weil der bei Einzelhäusern
geforderte Abstand auf einer Seite
entfällt. Die Kosten für das Baugrund-
stück sind entsprechend niedriger.
Denken Sie auch an später: Im Vergleich
zum Reihenhaus ist das Grundstück oft
etwas größer und der Grundriss
individueller zu gestalten. Daher ist der
Wiederverkaufswert in der Regel auch
höher. So lohnt sich der Kauf einer
hebelHAUS Doppelhaushälfte in
vielfacher Hinsicht.
HIGHLIGHTS
> Geschosshohe Fenster
> Zwei volle Geschosse
> Große separate Küche
7,00 m
Erdgeschoss: 55,85 m²
Wohnen/Essen 35,52 m²
Diele 7,83 m²
Küche 6,67 m²
Gäste-WC 2,97 m²
Technikraum 2,86 m²
Obergeschoss: 53,99 m²
14,00 m Elternschlafzimmer 15,65 m²
Kinderzimmer 1 12,88 m²
Kinderzimmer 2 12,05 m²
Bad 9,71 m²
Flur 3,70 m²
Wohnfläche gesamt: 109,84 m²
hebelHAUS 59
XEL_9926_Hebelhaus_Katalog_2020_RZ02.indd 59 12.11.20 12:59Sie können auch lesen
