Knappenhäuser Wohnen in der 1A-Lage in Weer - im Gries
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Knappenhäuser im Gries
Wohnen in der 1A-Lage in Weer
Bauträger: PMW-Immobilien GmbH & Co KG
Makler: Hauser – externes Betriebsmanagement KG
Baumanagement: Hauser und Hauser OG
Wohnen am schönsten Fleck in traumhafter
ruhiger Lage, in bester Infrastruktur eingebettet
Die Geschichte Weers
Durch den Bergbau in Schwaz und die Goldwäsche im Weerbach wurde der Gries als zweites Gebiet nach
und in Stadtnähe! dem Moarhof besiedelt. Die Besiedelung erfolgt durch Knappen, welche durch den Bergbau und die Gold-
suche Arbeit fanden.
Die PMW-Immobilien befasst sich immer mit der Geschichte der Gemeinden, in denen Projekte realisiert
Knappenhäuser
im Gries
werden. Unsere Projekte sollen Teil der Gemeinde sein!
Im Griesweg in Weer entstehen in der besten Wohnlagen der Gemeinde 2 moderne Kleinwohnhäuser mit
je 5 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß. In der
großzügigen Tiefgarage, welche von beiden Häusern separat zugänglich ist, entstehen 14 Abstellplätze.
Die PMW-Immobilien möchte Ihnen als Käufer eine einmaliges Wohnerlebnis, das Qualität und funktionelle
Planung mit einem marktkonformen Preis verbindet vorstellen. Unser Credo ist nicht maximale Wohnungs-
anzahl auf kleinstem Raum sondern ein an die Bedürfnisse der Käufer und an die Umgebung angepasste
Immobilie – Wer möchte 30 Miteigentümer? Wir auch nicht!
SEITE [2 ] Wohnen in der 1A-Lage in Weer Wohnen in der 1A-Lage in Weer SEITE [ 3 ]
Ausfahrt
Schwaz
Bahnhofstraße
B171
A12
A12
Schwaz
Hofer Mpreis
Ausfahrt
NMS
Bahnhofstraße Vomp
Weer KiGa Neue Landstr.
Apotheke Badesee
Weißlahn Innstraße B171
Dorfstraße
A12
B171
Ausfahrt
Weer
Wattens
Volksschule Kolsass
Innstraße
B171
Wattens
B171
A12
Ausfahrt
Innsbruck-Ost
Innsbruck Die Lage:
A12
Apotheke Weer 0,5 Km
Hofer/Mpreis 0,6 Km
Kindergarten/Neue Mittelschule 0,8 Km
Volksschule 1,5 Km
Badesee Weißlahn 3 Km
Autobahnauffahrt Wattens 5 Km
A12 Schwaz 8 Km
Innsbruck 20 Km
SEITE [4 ] Wohnen in der 1A-Lage in Weer Wohnen in der 1A-Lage in Weer SEITE [ 5 ]
Traumlage
Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Weer mit
dem GefÜhl einer sicheren Kapitalanlage.
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Knappenhäuser im Gries
Ausstattungshighlights
Fenster: Waschbecken:
• Fenster in Kunststoff, Farbe innen und außen weiß.
• Fensterbänke innen: Kunstschichtplatte, in Fensterrahmenfarbe
• Fensterbänke außen: Auf Fassadenkonzept abgestimmt
• TerrassentÜren als Dreh-KipptÜre bzw. Fixverglasungen
• 1 Einzelwaschbecken weiß mit Einhebelmischer
Badewanne: WC-Anlage:
• Einbaubadewanne in Acryl, weiß,
mit Wannenträger und Einhebel-
mischer
• WC-Anlage mit versenktem Spül-
kasten mit weißem WC-Sitz
Türen:
• Wohnungseingangstüre Pfostenstock mit Doppelfalz in weiß,
Für die Inneneinrichtung der Wohnungen steht nach Vorgabe des Bauträgers, mit TÜrspion. Innen DrÜCker, außen
TÜrknauf; inkl. Namensschild.
Ihnen kostenlos eine Innenarchitektin zur • Innentüren werden als StreiftÜren mit CPL-Beschichtung und
Holzumfassungszarge in verschiedenen Farben (frei wählbar), inkl.
Verfügung. Frau Montibeller unterstützt Sie bei DrÜCkergarnitur. Bad- und WC-TÜren erhalten einen WC-Beschlag.
der Auswahl der Sonderwünsche und
steht Ihnen als Expertin mit viel Erfahrung
und Geschmack zur Seite.
Böden Wände:
• Boden Wohnen / Essen / Schlafzimmer:
Parkett in Eiche, nach Vorgabe Bauträger auf Estrich vollflächig
verklebt.
• Boden Garderobe / Vorraum / Bad / WC / Abstellraum:
Keramische Bodenfliesen im Format ca. 60 x 30 cm in der Farbe
grey. Modell und Farbe nach Vorgabe Bauträger.
• Wandbeläge Bad / WC:
Keramische Wandfliesen im Format ca. 60 x 60 cm, bei Vormauerungen
WC und Waschbecken gefliest, Höhe ca. 1,20 m, im Spritzbereich der
Badewanne raumhoch gefliest, Farbe grey.
• Die restlichen Wände werden mit einer Innendispersionsfarbe weiß
AUSGEFÜHRT.
SEITE [ 8 ] Wohnen in der 1A-Lage in Weer Wohnen in der 1A-Lage in Weer SEITE [ 9 ]
Knappenhäuser im Gries
Knappenhäuser im Gries
Grundrisse Grundrisse
Top 1 Haus Nord Top 2 Haus Nord Diele 7,73 m²
Schlafzimmer 14,00 m²
3-Zimmer-Wohnung im EG 3-Zimmer-Wohnung im EG
Bad 6,72 m²
Wohnfläche 82,90 m² Wohnfläche 90,80 m²
WC 2,08 m²
Wohnen/Essen/Kochen 45,59 m²
7,73 m² Abstellraum 3,75 m²
Diele
Kinderzimmer 10,93 m²
Kinderzimmer 11,20 m²
Wohnfläche 90,80 m²
Abstellraum 3,84 m²
Kochen/Essen 20,95 m²
Schlafzimmer Diele Kinderzimmer Kinderzimmer Diele Schlafzimmer Terrasse 9,52 m²
Wohnen 16,38 m²
Bad 6,72 m²
WC 2,08 m²
AR AR
Schlafzimmer 14,00 m² Bad WC WC Bad
Wohnfläche 82,90 m²
Wintergarten 7,99 m² Wohnen/Essen/
Wohnen Kochen/ Kochen
Terrasse 9,52 m² Essen
Winter-
garten
Terrasse
Terrasse
Garten Garten
0 0,5 1 2 4m 0 0,5 1 2 4m
SEITE [ 10 ] Wohnen in der 1A-Lage in Weer Wohnen in der 1A-Lage in Weer SEITE [ 11 ]
Knappenhäuser im Gries
Knappenhäuser im Gries
Grundrisse Grundrisse
Top 1 Haus SÜD Top 2 Haus SÜD Diele 7,73 m²
Schlafzimmer 14,00 m²
3-Zimmer-Wohnung im EG 3-Zimmer-Wohnung im EG
Bad 6,72 m²
Wohnfläche 82,90 m² Wohnfläche 90,80 m²
WC 2,08 m²
Wohnen/Essen/Kochen 45,59 m²
7,73 m² Abstellraum 3,75 m²
Diele
Kinderzimmer 10,93 m²
Kinderzimmer 11,20 m²
Wohnfläche 90,80 m²
Abstellraum 3,84 m²
Kochen/Essen 20,95 m²
Schlafzimmer Diele Kinderzimmer Kinderzimmer Diele Schlafzimmer Terrasse 9,52 m²
Wohnen 16,38 m²
Bad 6,72 m²
WC 2,08 m²
AR AR
Schlafzimmer 14,00 m² Bad WC WC Bad
Wohnfläche 82,90 m²
Wintergarten 7,99 m² Wohnen/Essen/
Wohnen Kochen/ Kochen
Terrasse 9,52 m² Essen
Garten
Winter-
garten
Terrasse
Terrasse
Garten
0 0,5 1 2 4m 0 0,5 1 2 4m
SEITE [ 12 ] Wohnen in der 1A-Lage in Weer Wohnen in der 1A-Lage in Weer SEITE [ 13 ]
Knappenhäuser im Gries
Knappenhäuser im Gries
Grundrisse Grundrisse
Top 3 Haus Nord + SÜD Top 4 Haus Nord + SÜD
2-Zimmer-Wohnung im OG 2-Zimmer-Wohnung im OG
Wohnfläche 58,17 m² Wohnfläche 63,96 m²
Diele 6,00 m² Diele 8,23 m²
Gang 3,03 m² Schlafzimmer 14,00 m²
Wohnen/Essen/Kochen 26,34 m² Gang 3,25 m²
Bad 6,72 m² Wohnen/Essen/Kochen 28,97 m² Diele
Diele
WC 2,08 m² Schlafzimmer Bad 6,72 m² Schlafzimmer
Schlafzimmer 14,00 m² WC 2,79 m²
Wohnfläche 58,17 m² Wohnfläche 63,96 m²
Bad WC WC Bad
Gang
Balkon 4,41 m² Balkon 5,10 m² Gang
Wohnen/Essen/ Wohnen/Essen/
Kochen Kochen
Balkon Balkon
0 0,5 1 2 4m 0 0,5 1 2 4m
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Knappenhäuser im Gries
Knappenhäuser im Gries
Grundrisse Grundrisse
Top 5 Haus Nord + SÜD Tiefgarage / Keller
2-Zimmer-Wohnung im OG Haus Nord + SÜD
Wohnfläche 57,03 m²
Diele 5,57m² AR Top 1 / Haus Nord 7,97 m² AR AR AR Haus-
Top N3 Top N5 Top N4 meister
Schlafzimmer 14,00 m² AR Top 2 / Haus Nord 7,97 m²
Gang 2,74 m² AR Top 3 / Haus Nord 4,07 m²
Bad 6,72 m² Diele AR Top 4 / Haus Nord 4,24 m²
WC 2,08 m² Schlafzimmer AR Top 5 / Haus Nord 4,07 m²
Wohnen/Essen/Kochen 25,92 m² AR Top 1 / Haus SÜD 7,58 m² P01 P02 P03 P04 P05 P06
Wohnfläche 57,03 m² AR Top 2 / Haus SÜD 7,58 m²
WC Bad AR Top 3 / Haus SÜD 4,91 m²
Balkon 4,41 m² Gang AR Top 4 / Haus SÜD 7,35 m² Ein-/Ausfart
AR Top 5 / Haus SÜD 4,91 m²
P07 P08 P09 P10
Technikraum Haus Nord 7,25 m²
Wohnen/Essen/ Technikraum Haus SÜD 6,74 m² Technik
Kochen N
Hausmeister 3,36 m²
AR
Top S4
AR AR AR AR
Top N1 Top N2 Top S1 Top S2
AR AR Technik
Top S3 Top S5 S
Balkon
P11 P12 P13 P14 P15 P16
Müllraum
0 0,5 1 2 4m 0 1 2 4 8m
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Knappenhäuser im Gries
Knappenhäuser im Gries
bau- & Ausstattungsbeschreibung bau- & Ausstattungsbeschreibung
INFORMATION ZUR VERSORGUNG DER IMMOBILIE • Die Balkone sowie die Laubengänge werden thermisch vom Gebäude entkoppelt. Als Terrassenbelag im EG
• Strom: Kraftwerk Haim werden im Kiesbett verlegte Betonplatten verwendet. Als Balkonbelag im OG wird ein Lattenrost aus Lärche
• Wasser: Gemeinde Weer (unbehandelt) oder Betonplatten verwendet. Als Bodenbelag im Laubengang werden im Kiesbett verlegte
• Kanal: Gemeinde Weer Betonplatten verwendet. Die zugehörigen Absturzsicherungen werden entsprechend den gesetzlichen Bestim-
Die Ableitung von Regen- und Dachwässer sowie der Verkehrsflächen erfolgt lt. Vorschreibung der Behörde. mungen ausgefÜhrt. Farbe nach Vorgabe des Bauträgers. Die Abdichtung auf den Balkonen ist eine
Sickerschächte sowie Sickermulden mÜSS en zugänglich gestaltet werden. Sonderlösung darum gilt die ÖNorm nicht.
• Heizung: Gasheizung inkl. Solarheizung • Elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Funkbetrieb, Art u. Farbe nach Vorgaben des Bauträgers. Je Top wird
• Müll: Gemeinde Weer (gemäß aktueller Verordnung) 1 Handfunksender ausgeliefert.
• TV/Radio: eine gemeinschaftliche, digitale TV-SAT-Anlage wird installiert • Die Entwässerung der Balkone und Laubengänge erfolgt Über Tropfblech.
• Telefon/Internet: Es werden zu jeder Einheit Leerverrohrungen verlegt. Der Telefonanschluss (Möglicher An- • Beheizt werden die Häuser Über eine Fußbodenheizung, angeschlossen an eine Gastherme sowie an Solar-
bieter UPC) wird bis zum Technikraum verlegt. Die Telefonversorgung erfolgt auf eigenen Antrag der Käufer. Der panele. Die Vorlauftemperatur wird Über einen AußenfÜhler zentral geregelt. Zusätzlich befindet sich in der jeder
Anschluss an das Netz der Telekom und allfällige Kosten fÜr die Leitungsverlegung auf Fremdgrund sind nicht Wohnung ein separater Raumthermostat. Die Abrechnung der Heizkosten sowie des Wasserverbrauches erfolgt
Leistungsumfang des Bauträgers. Über die in den Wohnungen montierten Zähler. Die Warmwasserbereitung erfolgt Zentral im Technikraum Über
einen Pufferspeicher mit Frischwassersystem. Bis zu den jeweiligen Wohnungsabsperrungen wird eine Zirkula-
TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG tionsleitung verlegt.
• Die Fundamente werden nach statischen Erfordernissen bemessen und aus Stahlbeton oder Beton ausgef Ührt. • Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die sonstigen Badinstallationen werden wie folgt ausge-
Dimensionierung nach statischer Berechnung. fÜhrt: 1 Einzelwaschbecken mit Einhebelmischer, 1 Einbaubadewanne 180x75, 1 WC-Anlage mit versenktem
• Die Kelleraußenwände werden aus Stahlbeton bzw. mit Beton ausgegossenen Hohlwandelementen errichtet. SpÜlkasten inkl. WC Sitz in weiß.
Stärke und BetongÜte, sowie Säulen, Pfeiler und UnterzÜGe nach statischen Erfordernissen. Die Geschoßdecken • In der Küche werden AnschlÜSSe fÜr SpÜlbecken und GeschirrspÜler installiert (Aufputz). DunstabzÜGe im KÜ-
werden in Stahlbeton ausgefÜHRt. chenbereich werden bauseits ausschließlich als Umluftvariante gestattet.
• Fußbodenaufbau: Schwimmende Zementestriche • Die Elektro-/ Heizungs- / Lüftungs- und Wasserleitungen (Zu- und Abflussleitungen) wie auch der Kanal
• Das Mauerwerk wird aus Stahlbeton oder Ziegel, die Zwischenwände innerhalb der Wohneinheiten werden in werden (nicht in Wohnräumen) Aufputz gelegt. Die Leitungen wie auch der Kanal verlaufen zum Teil auch in den
Trockenbauweise, doppelt beplankt errichtet. Die AusfÜhrung der Zwischenwände aus Ziegel ist als Sonder- Bereichen der im Wohnungseigentum stehenden Kellerabteile, im Garagengeschoß und den Allgemeinflächen.
wunsch möglich. Wenn statisch erforderlich, werden auch Zwischenwände in Stahlbeton ausgef Ührt. Die Woh- • Elektroinstallationen: jede Wohnung erhält einen Unterverteiler, der Über die zentrale Zähleranlage versorgt
nungstrennwände zu anderen Wohneinheiten werden in Beton und einer einseitigen Trockenbau-Vorsatzscha- wird. Jede Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
lung gemäß schalltechnischen Erfordernissen ausgef Ührt. Holzeinlagen (MontagegrÜnde)fÜr die KÜChe im sind WC: 1 Deckenauslass, 1 Anschluss Abluftventilator mit Nachlaufrelais, 1 Schalter
bauseitig inkludiert. Die Einlegebereiche sind mit der Innenarchitektin rechtzeitig vor Ausbaubeginn abzustimmen. Abstellraum: 1 Decken- oder Wandauslass, 1 Steckdose, 1 Schalter
• In die Wohnungstrennwände sowie in die Vorsatzschalen dÜrfen keine Sanitär- und Heizungsinstallationen ein- Küchenbereich: 1 Serienschalter, 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass, 1 Steckdose Dunstabzug (Umluft), 2 Doppel-
gestemmt bzw. eingelegt werden. steckdosen, 2 Steckdosen, 1 Steckdose KÜhlschrank, 1 Anschlussdose E-Herd, 1 Steckdose fÜr Geschirrspüler
• Die Außentreppe wird in Stahlbetonweise ausgefÜhrt. Es wird ausdrÜCklich darauf hingewiesen, dass das Stie- Wohnen/Essen: 1 Ausschalter fÜr Außenleuchte, 2 Ausschalter, 2 Deckenauslässe, 3 Doppelsteckdosen, 1 Steck-
genhaus nicht vor WitterungseinflÜSSen geschÜtzt ist. Im Winter darf nur Abtaumittel ohne Salzzusatz verwendet dose, 1 TV-Dose, 1 Telefon-/EDV-Dose, 1 batteriebetriebener 10 Jahres Rauchwarnmelder, 1 Raumthermostat fÜr
werden! Zusätzlich wird darauf hingewiesen, dass bei Regen bzw. Schneefall es unter den Balkonen und Lauben- Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung
gängen auf die jeweiligen Flächen nachtropft. Bad: 1 Serienschalter (Doppelschalter), 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass Über Waschbecken, 1 Steckdose, 1
• Bei Fenstern und Terrassentüren im Wohnbereich sind zur Anbringung von Raffstore-Rollos (Sonderwunsch) Doppelsteckdose, 1 Steckdose fÜr Waschmaschine pro Top, Anschluss fÜr Hygrostat zur Steuerung des Abluft-
Stockaufdopplungen vorgesehen. Die elektrischen Zuleitungen zum Sonnenschutz werden auf Wunsch des Käu- ventilators
fers kostenlos hergestellt. Schlafzimmer: 1 Wechselschaltung, 1 Deckenauslass, 2 Doppelsteckdosen, 2 Steckdose, 1 TV-Dose, 1 Telefon-/
• Das Dach wird als Pultdach ausgefÜhrt. (Wärmedämmung gemäß Energieausweis, Verblechung in Uginox Blech EDV-Dose, 1 batteriebetriebener 10 Jahres Rauchwarnmelder
bzw. Color-Blech. SAT-Anlage: wird am Dach des Gebäudes ausgefÜhrt
Kinderzimmer: 1 Ausschalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose, 2 Doppelsteckdosen, 1 Telefon-/EDV-Dose, 1
TV-Dose, 1 batteriebetriebener 10 Jahres Rauchwarnmelder
SEITE [ 18 ] Wohnen in der 1A-Lage in Weer Wohnen in der 1A-Lage in Weer SEITE [ 19 ]Knappenhäuser im Gries
Knappenhäuser im Gries
bau- & Ausstattungsbeschreibung bau- & Ausstattungsbeschreibung
Terrasse / Außenbereich: 1 Wandauslass von innen geschaltet, 1 FR-Steckdose mit Klappdeckel, 1 Wandleuchte Die Gewährleistungsfrist beträgt 3 Jahre ab dem Tage der Übergabe der Wohneinheit. Die planliche Darstellung
in LED inkl. Montage, 1 Vorbereitung fÜr elektrischen Sonnenschutz pro Fensteröffnung - Steuerung Über Funk. der Wohnungseinrichtung in den Wohnungsgrundrissen ist nur ein Einrichtungsvorschlag und gilt nicht als Be-
Kellerabteile: 1 Ausschalter, 1 Steckdose, 1 Kellerleuchte, standteil des Kaufvertrages und dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen, die der Verbesserung
Eingangsbereich zu den Wohneinheiten/Stiegenhaus (im Freien): Beleuchtung in LED Aufbau, Beleuch- der Wohnqualität oder dem technischen Fortschritt dienen bzw. von der Behörde vorgeschrieben werden, bleiben
tungs-schaltung mittels Bewegungsmelder oder Dämmerungsschalter, vorbehalten.
Garage / Feuchtraum: Lichtleiste, Schaltung mittels Bewegungsmelder, die Installation einer E-Ladestationen
ist auf Sonderwunsch möglich. Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung entspricht den geltenden Vorschriften. Änderungen durch
Schwachstrominstallation: Die Datendosen werden in der Wohnung sternförmig beim Schwachstromunter- den Bauträger in der Ausstattung und BauausfÜhrung werden nur nach Maßgabe des § 6 Abs. 2 Ziff. 3 KSchG, weil
verteiler gesammelt, die Hauptverbindungsleitung wird zum Übergabepunkt des Netzbetreibers in den Tech- geringfÜgig, sachlich gerechtfertigt und dem Konsumenten zumutbar, vorgenommen. Abweichungen werden bis
nikraum im Untergeschoß verlegt. Der Telekomanbieter/Provider kann, soweit verfÜGbar, vom Käufer somit frei +/- 3 % (§ 3 Abs. 2 Ziff. 1 WEG idF. 3. WÄG, Wohnungseigentumsgesetz 1975 in der Fassung des 3. Wohnrechtsän-
gewählt werden. derungsgesetzes) beiderseits toleriert. Abweichungen der Fläche innerhalb dieses Toleranzbereiches haben keine
Die Beleuchtungskörper in den Wohneinheiten sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattung. Etwaige Ergän- Auswirkungen auf den Kaufpreis zur Folge. Abweichungen von den Verkaufsplänen, Änderung der Fassadenfarbe
zungen können zusammen mit der Innenarchitektin vorgenommen werden. und dieser Ausstattungsbeschreibung, die keine Wertminderung der Wohneinheit und des Objektes bedeuten
• Die Böden in den Kellerräumen und im Technikraum werden als Estrichböden, als Betonplatte, Asphalt oder oder aus technischen Grundsätzen bzw. durch Auflagen der Behörden erforderlich sind, aber auch IrrtÜmer, blei-
Betonplatten ausgefÜHRt ben der Gesellschaft offen.
• Alle Wohnräume werden verputzt bzw. gespachtelt und 2x geweißelt. Alle Deckenuntersichten in den Wohn-
bereichen werden gespachtelt und 2x geweißelt. FÜr die AusfÜhrung von Sonderw Ünschen gilt als vereinbart, dass die Gewährleistung seitens des Bauträgers nicht
• Die Kellerabteile befinden sich in der TG und werden den Wohnungen direkt zugeordnet und sind nicht Allge- Übernommen wird. Bestandteil dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind der Baubescheid, die darin er-
meinteil der Liegenschaft. Das Trennwandsystem (mit vertikalen Latten) wird in Metall oder Holz inkl. Vorhänge- wähnte Tiroler Bauordnung (TBO), die Technischen Bauvorschriften (TBV) samt Nebengesetzen, den dazugehöri-
schloss ausgefÜHRt. gen Verordnungen und den genehmigten Plänen.
• Zwischen den Allgemeinflächen und den Privatgärten erfolgt eine Abtrennung mittels Maschendrahtzaun.
• Die Gartenflächen werden humusiert. Die Allgemeinflächen werden 1x eingesät. FÜr die Anwachspflege sind Voraussichtlicher BAUBEGINN: Mai 2020
die Käufer zuständig. Sonstige Bepflanzungen sind nicht vorgesehen. FÜr die Gartengestaltung kann ein spe- Voraussichtliche BAUFERTIGSTELLUNG UND ÜBERGABE: Sommer 2021
zialisierter Gärtner vermittelt werden, der mit dem Bauträger Sonderkonditionen vereinbart hat. Die Kosten fÜr Späteste BAUFERTIGSTELLUNG UND ÜBERGABE: 01.09.2021(schlüsselfertig)
diesen Gärtner trägt der Käufer.
• Die Außenparkplätze der Wohnungen werden asphaltiert oder mit Rasengittersteinen versehen. Die Parkplätze Vertragsbestimmungen sind grundsätzlich im Kaufvertrag geregelt. Zur Konkretisierung werden diese zum Teil in
werden den EigentÜmern direkt zugeordnet. Besucherparkplätze sind vorhanden. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung angefÜhrt. Sollten fÜr die Beheizung von Räumlichkeiten verschiedene
• Die Raumhöhen betragen ca. 250 cm. Aufgrund technischer Notwendigkeiten kann die Ausf Ührung abgehäng- Systeme (Radiatoren und Fußbodenheizung) Verwendung finden, ist von Seiten der Hausverwaltung unbedingt auf
ter Gipskartondecken erforderlich sein, was eine demensprechende Verringerung der Raumhöhe mit sich bringt die Bestimmungen des Heizkostenabrechnungsgesetzes Bedacht zu nehmen.
(z.B. in Bädern). Bereiche mit abgehängten Decken sind in den Einreich- oder Verkaufsplänen nicht dargestellt
• Die Gehwege werden mit Betonplatten im Kiesbett verlegt oder asphaltiert.
• Die Geländer im Außenbereich werden in verzinkter Stahlkonstruktion mit StabfÜllung ausgef Ührt Stand: März 2020
• Alle Deckenuntersichten in den Allgemeinbereichen (Tiefgarage, Kellergänge, Laubengänge, Treppen, TG-Ab- Keine Haftung oder Garantie für Umfang, Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Daten!
gang, Technikraum, Balkonuntersichten) bleiben in Beton- oder Dämmungsuntersicht.
• Die Fassadenflächen werden als Wärmedämmverbundsystem ausgefÜhrt und mit Deckputz abgerieben. Die
Fassadenfarbe wird nach Vorgaben des Planers ausgewählt.
• Silikonfugen sind Wartungsfugen, die nicht der Gewährleistung unterliegen. Der Eigent Ümer ist verantwortlich,
dass die Silikonfugen immer wieder gepr Üft und bei Bedarf (Richtwert maximal 2 Jahre) selbst oder durch einen
befugten Professionisten erneuern lässt.
• Vor Übergabe des Bauvorhabens wird eine Bauendreinigung (Grobreinigung) durchgefÜHRt
SEITE [ 20 ] Wohnen in der 1A-Lage in Weer Wohnen in der 1A-Lage in Weer SEITE [ 21 ]Kontakt
Makler: Hauser – externes Betriebsmanagement KG
Au 56, 6134 Vomp
+43 664 96 27 137
www.hauser-xb.at, office@hauser-xb.at
Dieses Prospekt dient nur der Erstinformation und stellt keine Vertragsgrundlage dar.
Alle Angaben geben nur einen Überblick ÜBER die Flächen, diese Angaben sind aber ohne Gewähr.Sie können auch lesen
