LINZ | Kalkgruberweg - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ATTRAKTIVER GRÜNLAGE IN LINZ - Brunner Bau
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LINZ | Kalkgruberweg
Symbolbild
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN ATTRAKTIVER GRÜNLAGE
IN LINZ
INHALT | VORWORT
03
ERDGESCHOSS
Gehweg - Asphalt
Rampe 10% Gef.
04 Zugang Top 01
Eigengarten
Zugang Top 01
Eigengarten ± 0,00 = 326,30
gedeckter Bereich
105
230
80
100
90
220
AR
12 23
Fliesen
80 3,57 m2
Terrasse
Geländer H=100cm
200
WPC
Eigengarten
16,56 m2
24,11 m2 350
230 STH
Wohnen Kochen Gang VR Fliesen
Essen Holz Fliesen 10,16 m2
Holz 3,38 m2 5,17 m2 90
80
200
30,95 m2 Top 01
200
AR 97,24m²
Fliesen
80
200
1,24 m2
WC 93,23m²
Fliesen Top 02
1,68 m2
OBERGESCHOSS
WOHNEN IN
105
230
180
140
15
Kind 1
LINZ
Eigengarten EG
Terrasse EG
Holz Schlafen
180 11,59 m2 Holz
230 14,48 m2
80
200
80
200
Balkon
WPC
13,49 m2 80 Diele 80
Holz 200
200
3,95 m2
Bad
80
200
180 Fliesen
Kind 2
230 7,61 m2
Holz
WC
Am Stadtrand von Linz, in einer beson-
12,11 m2
Fliesen
93,33m²
1,51 m2
Top 03
ders ruhigen aber dennoch zentrums-
200
nahen Lage von Linz im Kalkgruberweg,
0 5 10 cm
entsteht demnächst ein Mehrfamilien-
Bemerkungen:
TOP 01 - Erdgeschoss + Obergeschoss wohnhaus mit nur drei modernen Eigen-
35
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
tumswohnungen.
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- 4 Zimmerwohnung 97,24m²
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
Terrasse 16,56m²
323.00
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Balkon 13,49m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 21.10.2020 Eigengarten 24,11m² Lageplan EG + OG
Heimkommen und sich Wohlfühlen wird
Ihnen auf Ihren großzügigen Terrassen
sowie privaten Gärten im Erd- bzw. Ober-
geschoß und den südwest-seitigen Bal-
konen im Obergeschoß sehr leicht fallen.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung
bei einem tollen Grünblick auf die umlie-
genden Wälder, um neue Energie für Ih-
ren fordernden Alltag zu tanken!
Direkt im Haus (im Kellergeschoß), steht
Inhalt ........................................................................................................................................ Seite 03
den Bewohnern eine Garage mit je einem
Wohnen in Linz....................................................................................................... Seite 04-05 Stellplatz und einer großen Abstellflä-
Perfekte Infrastruktur ..................................................................................... Seite 06-07 che (eventuell nutzbar für einen zweiten
Projektübersicht .......................................................................................................... Seite 08 PKW) und ein Kellerraum pro Wohnung
zur Verfügung.
Lage, Baugrundstück................................................................................................. Seite 09 Die schlüsselfertige Ausführung beinhal-
Unsere Topausstattung ......................................................................................... Seite 10 tet die gesamte Abwicklung von der Pla-
Grundrisse der Wohnungen ............................................................................... Seite 12 nung bis zur Schlüsselübergabe mit nur
einem zentralen Ansprechpartner.
Unsere Top-Ausstattung in Bildern .................................................. Seite 20-23
Das familiengeführte Unternehmen Brun-
Unsere Top-Ausstattung in Worten ................................................... Seite 24-25 ner Bau ist Ihr idealer Partner mit jahr-
9 Schritte zur Traumimmobilie ....................................................................... Seite 27 zehntelanger Erfahrung und Handschlag-
Ihr neues
Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum ............................. Seite 28 qualität.
Bauen ist Vertrauenssache!
Weitere Brunner Bau Projekte ........................................................................ Seite 31
Zuhause wartet
auf Sie! IMPRESSUM:
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-
tungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock
Robert Kubicka
Brunner Bau G.m.b.H
04 LAGE LAGE
05
WOHNEN IN LINZ
Wohnen am grünen Stadtrand - Moderne Eigentumswohnungen in Linz
Schlüsselfertige 4-Raum Garten- und Balkonwohnungen
Die neuen Eigentumswohnungen wer- hoher Frequenz Züge und Sie können
den in einer attraktiven Siedlungslage von hier aus ganz bequem Europa be-
im linzer- Stadtgebiet im Kalkgruber- reisen.
weg errichtet, die Ihnen eine sehr fa- Im privaten Verkehr gewährleistet 8
10
miliäre Wohnumgebung und trotzdem hingegen der nahe Anschluss an die
kurze Wege für alltägliche Besorgungen Mühlkreisautobahn A7 und die Landes- 5
Symbolbild
3
ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie straße B125 eine sehr gute Verkehrsan-
zu Fuß oder mit dem Fahrrad mehrere bindung an das Straßennetz.
Nahversorger und öffentliche Einrich- Die Wohnhäuser werden in der bewähr-
9 6 5
tungen und sind im handumdrehen im ten Ziegelmassivbauweise in Niedri- 2
Linzer-Zentrum und auf der Johannes genergiebaustandard (< 45 kWh/m²)
18
Kepler Universität. Einen Spar, mehre- errichtet und mittels einer Luft-Was- 19
re Gasthäuser, ein Cafè, einen Kinder- ser-Wärmepumpe mit Energie für die 3 1
garten, diverse Bildungseinrichtungen Heizung und die Warmwasserberei-
sowie einige Ärzte. Weitere Geschäfte tung versorgt. Jede Wohnung erhält im 4
14 16
und andere Infrastruktureinrichtungen Keller einen eigenen Kellerraum. Wei- 20
erreichen Sie bequem mit dem Auto in teres wird jeder Wohnung ein Autoab- 13
12
nur wenigen Minuten. stellplatz im Kellergeschoß des Hauses
Die Stadt Linz insbesondere Linz-Ur- (zusätzlich eine wohnungszugehöri- 11
fahr bietet Ihren Bewohnern ein sehr ge große Abstellfläche in der Garage,
gutes Angebot an Kinderbetreuungs- eventuell für einen zweiten PKW) zuge-
einrichtungen (Krabbelstube, Hort, ordnet.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mit- Das durchdachte Raumkonzept weiß
telschule, Borg, HTL, Universität usw.), hinsichtlich der Helligkeit der Woh-
die alle vom Baugrundstück gut er- nungen sowie der Nutzbarkeit der zur
reichbar sind. Verfügung stehenden Flächen zu über-
Nicht nur für Familien mit Kindern ist zeugen.
die Lage im Grünen der optimale Platz Auf Wunsch können Sie von der hoch-
zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für wertigen und vielfältigen Standardaus-
24
anspruchsvolle Individualisten stellt stattung abweichen und Ihre Wünsche
die Lage einen perfekten Ausgangs- in die Planung und Umsetzung mitein- 15
punkt für ein breitgefächertes Sport- fließen lassen, um so Ihren individuel-
und Freizeitprogramm dar. len Wohn(t)raum zu verwirklichen.
Am Hauptbanhnhof in Linz halten in
1 Bäckerei 9 Raiffeisenbank 18 Tennisplatz
2 Hort 10 Spar 19 Zahnarzt
3 Kindergarten, NMS 11 Billa, Hofer 20 Friseur, Drogerie
4 Krabbelstube 12 McDonald‘s 21 Bushaltestelle
N
5 Volksschule 13 Obi 22 Freibad 300 m
23
6 Linz International 14 Allgemeinmediziner 23 Eissporthalle
22
School Auhof 15 Pleschinger See 24 Donauradweg
7 Gymnasium 16 Kletterzentrum
8 Johannes Kepler 17 Kika
0m
Universität
06 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR
07
ERHOLUNGSGEBIET Wohnen in
UNTERES ruhiger
MÜHLVIERTEL Grünlage am
Stadtrand.
PERFEKTE
INFRA- NAH-
VERSORGER
SPORT
UND FREIZEIT
KINDER |
BILDUNG
VEREINSLEBEN
VERKEHRS-
ANBINDUNG
GESUNDHEIT
UND ÄRZTE
KULINARIK
WANDER- /
JOGGINGWEGE
STRUKTUR par, Billa, Hofer
S
Bäckerei
Golf
Fußball
Krabbelstube
Kindergarten
F reiwillige Feuerwehr
Jugendfeuerwehr
L inz Hauptbahn-
hof
Allgemeinmedizin
Zahnarzt
Wählen Sie aus der
großen Auswahl
Nutzen Sie die
vielen Wander- und
Friseur Tennis Hort ASKÖ Linz-Steg kurze entfernung T ierarzt an gemütlichen Joggingwege direkt
Apotheke (Beach)Volleyball Volksschule Handball zur Landesstraße Augenarzt Wirtshäusern und vor Ihrer Haustür
Restaurants, Cafés Inlineskating Neue Mittelschule Theatergruppe B125 Frauenheilkunde Restaurants in der für Ihre persönliche
Tankstelle Pleschinger See HAK Musikverein Autobahnauffahrt Internist Region und genie- Fitness
OBI F itnessstudio HAS Chor A7 Dornach Kinderarzt ßen Sie das vielfäl-
Forstinger Kletterpark HTL Golfclub (ca. 2,5 km) Lungenfacharzt tige Angebot.
Autohäuser Dart Borg Landjugend Bushaltestelle Urologie
Konditorei Rad fahren Anton Bruckner Kampfsprotverein Unfallkranken-
Bankstellen Skateanlage Privatuniversität Naturfreunde haus
McDonald‘s Turnen Johannes Kepler Alpenverein Allgemeines Kran-
Stocksport Universität Tanzsportverein kenhaus
Handball Reitverein
08 PROJEKTÜBERSICHT PROJEKTÜBERSICHT
09
PROJEKTÜBERSICHT LAGE | BAUGRUNDSTÜCK
3
2
1
Kalkgruberweg
Symbolbild
N
LAGEPLAN
Garagen
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Platzplatz Fixpreis*
1
EG | OG 97 m² 17 m² 13 m² 24 m² 14 m² 1 404.000€
2
EG 93 m² 34 m² - 55 m² 13 m² 1 414.000€
3
OG 93 m² 14 m² 12 m² 121 m² 11 m² 1 394.000€
0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:200
1:100
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 21.10.2020 Lageplan
* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl.
Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-
bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen. BAUGRUNDSTÜCK
10 AUSSTATTUNG
Schlüssel-
AUSSTATTUNG
11
fertig zum
garantierten
Fixpreis
UNSERE
Symbolbild
TOPAUSSTATTUNG
iegelmassivbauweise +
Z chtholzböden geölt oder
E roße Glasfronten mit eleganten
g
Vollwärmeschutz lackiert (abschleifbar) Hebeschiebetüren oder Balkon-
türen im Wohnraum für beson-
Niedrigenergiebauweise lternative zu den
A ders helle Räume
(45 kWh/m²a) Echtholzböden: große Auswahl
an Feinsteinzeug und Vinylböden entralschließanlage -
Z
innovatives Heiz- und Warmwas- 5 Schlüssel pro Wohnung und
sersystem - Luft-Wärmepumpe T errassenbelag aus glattem alle sonstigen Räume
Lärchenholz, WPC oder Keramik
F ußbodenheizung in allen k omplette sanitäre Einrichtung
Wohnräumen roßzügige Terrassen / Balkone
g mit Markenprodukten (Laufen
| Dachterrassen bzw. Hansa)
unststofffenster mit 3-fach-Ver-
K
glasung innen und außen weiß rivate Eigengärten bei allen
p Einhandmischer,
Wohnungen Unterputzarmaturen
lektrische Rollläden bei allen
e
Fenstern und Terrassentüren Autoabstellplätze pro Wohnung
a v ollständige Elektroausstattung
in der hauseigenen Garage im Designsystem “future linear”
ideogegensprechanlage und
V von Busch-Jaeger
zentrale SAT-Antennenanlage am in Kellerraum pro
e
Hausdach Wohnung für noch mehr Röhrenspan-Holzinnentüren
Stauraum und Holzzargen von Kunex in
LIWEST im Haus weiß
Top 03
12 13
200
GRUNDRISS GRUNDRISS
TOP 1 | EG-OG 0 5 10 cm
TOP 2 | EG 0 5 10 cm
Bemerkungen:
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
TOP 01 - Erdgeschoss + Obergeschoss Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen TOP 02 - Erdgeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- 4 Zimmerwohnung 97,24m² vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
4 Zimmerwohnung 93,23m²
323
.00
Terrasse 16,56m²
323
.00
ERDGESCHOSS
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Gehweg - Asphalt
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
Zugang Top 01 sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 Terrasse 34,30m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Rampe 10% Gef.
M 1:100 Eigengarten Balkon 13,49m² ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
ERDGESCHOSS
Gehweg - Asphalt
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Zugang Top 01
Zugang
Stand 21.10.2020 Top 01
EigengartenEigengarten Eigengarten 24,11m² Lageplan ±
EG0,00
+ OG= 326,30 Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 21.10.2020 Eigengarten 54,58m² Lageplan EG
Rampe 10% Gef. Zugang Top 01
Eigengarten ± 0,00 = 326,30
gedeckter Bereich
105 105
230 230
80 80
100 100
90 90
220 220
gedeckter Bereich
WC 93,23m²
Fliesen Top 02
AR 1,68 m2
Fliesen
80 AR
3,57 m2 AR
200
Terrasse 80
90
Fliesen
H=100cm
200
80 Fliesen
WPC 3,57 m2 VR 200 1,34 m2
Eigengarten Terrasse Schlafen
H=100cm
16,56 m2 200 Fliesen
24,11 m2 WPC
Geländer
Eigengarten 350 Holz 6,67 m2 WC
16,56 m2 230 180 16,83 m2 80
24,11 m2 STH Fliesen
Geländer
350 230 200
Wohnen Kochen Gang VR Fliesen 1,47 m2
230 Essen Holz Fliesen STH
10,16 m2
80
Wohnen Kochen Gang VR Fliesen 200
Holz 3,38 m2 5,17 m2 90
80 80
200 200
Essen 10,16 Diele 110
30,95 m2 Holz Fliesen Top 01m2
Holz 3,38 m2 5,17 m2 200
90 Holz 80
AR 97,24m²
Top 01 6,49 m2
30,95 m2 200 Bad
Fliesen Terrasse
97,24m²
80 80
200 200
AR WPC Fliesen
1,24 m2 80 7,80 m2
Fliesen 34,30 m2
1,24 m2 WC 93,23m² 200
Fliesen Top 02 Wohnen Kochen
WC
1,68 m2 93,23m²
350 Essen 100 80
Fliesen Top 02
1,68 m2 230 Holz 220 200
29,80 m2 Kind 2
Holz
200
11,63 m2
80
Erdgeschoß Kind 1
Holz
OBERGESCHOSS 11,20 m2
OBERGESCHOSS
105 105
230 230
180 180
140 140
105
230
180
140
180
140
Kind 1
Eigengarten
188
2/3
54,58 m2
EG EG
EG EG
Holz Schlafen
Kind 1
Eigengarten
11,59 m2
Terrasse
180 Holz
Holz Schlafen
Eigengarten
230 11,59 m2 14,48 m2
Terrasse
180 Holz
80 80
200 200
80 80
200 200
230 14,48 m2
Balkon Zugang Top 02
WPC Eigengarten
Balkon
13,49 m2 80 Diele 80
WPC Holz
200 Diele 200
80
13,49 m2 80 3,95 m2
Holz 200 Bad
200
80 80
200 200
180 3,95 m2 Fliesen
Kind 2 Bad
230
180 7,61 m2
Holz Fliesen
Kind 2
12,11 m2 WC
230 7,61 m2
Holz Fliesen
WC 93,33m²
12,11 m2 1,51 m2
Fliesen Top 03
93,33m²
1,51 m2
Top 03
200 200
Obergeschoß
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Garagen Garagen
0 5 10 cm
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Parkplatz Fixpreis* Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Parkplatz Fixpreis*
0 5 10 cm 0 5 10 cm
Bemerkungen: 1
EG | OG
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
97 m² TOP 01 - 13
17 m² Erdgeschoss
m² + 24
Obergeschoss
m² 14 m² 1 404.000€ 2
EG 93 m² 34 m² - 55 m² 13 m² 1 414.000€
4 Zimmerwohnung 97,24m² Bemerkungen:
Bemerkungen:
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und von
konstruktiver Maßnahmen
TOP 01 - Erdgeschoss +Terrasse
Obergeschoss
16,56m²
323
.00
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen TOP 02 - Erdgeschoss
sowie Bautoleranzen
vorbehalten. Statische
Einrichtung erfolgt
ändern. Dieser Plan
undund
lt. Bau- bauphysikalische
ist zum Anfertigen
Details sind nicht
Ausstattungsbeschreibung.
Einbaumöbeln nicht geeignet.
Planinhalt. Die Wohnungs-
Haustechniksymbole und Sanitärkeramik 4 Zimmerwohnung 97,24m² vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
Terrasse 13,49m²
Balkon
und Raumgrößen sind ca. Angaben und) sind
könnennichtsich aufgrund und
der Detail- undnur
Ausführungsplanung M 1:100 und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
4 Zimmerwohnung 93,23m²
323
16,56m²
323 .00
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. massgenau definieren die Lage.
.00
sowie Bautoleranzen ändern. sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
sindDieser Plan istnicht
zum inkludiert.
Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Stand 21.10.2020 Lageplan EG + OG
Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 Eigengarten
Balkon 24,11m²
13,49m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Terrasse 34,30m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Eigengarten EG
14 GRUNDRISS
326
.37
IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN
15
TOP 3 | OG 0 5 10 cm
Bemerkungen:
Grundgrenze 326
.90
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
TOP 03 - Obergeschoss
+0,
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
60
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
4 Zimmerwohnung 93,33m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
Terrasse 13,50m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Balkon 12,10m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 21.10.2020 Eigengarten 121,27m² Lageplan OG
105
230
180
140
2
Kind 1
Holz Schlafen
6cm Vorsatzschale
3
180 11,59 m2 Holz 4
230 14,48 m2 Zugang Top 03
17,65/27,0
5
17 STG.
6
Eigengarten
80
200
80
200
7
Balkon 8
WPC 9
Handlauf H=90cm
13,49 m2 80 Diele 80 10
Holz 200
11
200
3,95 m2 12
Bad 13
80
200
180 Fliesen
14
Kind 2 15
230 7,61 m2
Holz 16
12,11 m2 WC 17
Fliesen
93,33m² 90
1,51 m2
TopTop
03 03 228 Eigengarten
121,27 m2
Symbolbild
200
90
VR WC
AR 80 Fliesen 80 Fliesen 80
Schlafen
Holz Fliesen 200 4,13 m2 200 1,78 m2 80
180 14,17 m2 2,17 m2
80
200
230
Bad
Diele 90
80 Fliesen
Holz 140
7,98 m2
10,29 m2 200
220
90
180 Kind 1
Holz
230 11,15 m2 80 Terrasse
Balkon 200 WPC
WPC 13,50 m2
12,10 m2
200
80
280
Wohnen Kochen 230
180 Essen
230 Kind 2 Holz
Holz 28,65 m2
13,01 m2
180
230
105
230
105
230
Eigengarten EG
0m 5m 10 m
M 1:100
326
.37
Garagen
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Eigengarten Keller Parkplatz Fixpreis*
5 10 cm
3
OG 93 m² 14 m² 12 m² 121 m² 11 m² 1 394.000€
er Maßnahmen
TOP 03 - Obergeschoss Symbolbild
t. Die Wohnungs-
- und Ausführungsplanung
4 Zimmerwohnung 93,33m²
möbeln nicht geeignet. Terrasse 13,50m²
16 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
17
UNSERE
TOP AUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD
Symbolbild
ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - BODEN FEINSTEINZEUG WAND FEINSTEINZEUG TERRASSENBELAG
VINYLBÖDEN
LANDHAUSDIELE 45x45 cm 50x20 cm HOLZ | WPC | KERAMIK
Eiche Vital – (geölt oder lackiert) Dream Pine Light Eiche Nox
Eiche Caramel Wildeiche Creme Wildapfel
Eiche Weiß Eiche Stonewashed Eiche Helsinki
Eiche Nordsee
18 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
19
SCHALTERPROGRAMM
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN VIDEOGEGENSPRECH-
BUSCH & JAEGER
BEI ALLEN FENSTERN ANLAGE
FUTURE LINEAR
LAUFEN
LAUFEN PRO WASCHTISCH HANSA EINHANDMISCHER
HANDWASCHBECKEN
85 cm mit seitlichen Ablagen kalt-warm
47 cm
BODENEBENE DUSCHE MIT
KUNSTSTOFFBADEWANNE LAUFEN WC MIT UNTER-
GLASTÜR ODER
MIT MITTELEINLAUF PUTZDRÜCKERGARNITUR
GLASWAND
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD20 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
21
UNSERE
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS Symbolbild
Jeder Wohnung ist ein
AUSSENWÄNDE TERRASSEN/ INNENTÜREN TERRASSEN- BZW. PARKETT/ BAD FEINSTEINZEUG Garagenplatz und ein
BALKONE BALKONBELAG -VINYLBÖDEN Kellerraum zugeordnet.
Ziegelmassivbauweise: olztüren mit Holzzar-
H Keramik-Waschtisch: ad: Verfliesung bis auf
B Sämtliche Anschlusskos-
25 cm Wandstärke Im OG: Mauerbrüstung gen, weiß lackiert Bodenbelag: In allen Wohnräumen, Laufen Pro, 85 cm breit 120 cm Höhe außer im ten mit Ausnahme des
Vollwärmeschutz: 20 cm Drückergarnitur: glatter Lärchenbelag Schlafzimmern und mit seitlichen Ablagen Bereich der Dusche bis Medienanschlusses sind
Feinputz 2 mm Edelstahl matt Als Alternative auch Kinderzimmern Armatur: Hansa auf 220 cm Höhe im Fixpreis inkludiert.
INNENPUTZ WPC oder Keramik mög- Holzauswahl, Farben Einhandmischer, WC: Verfliesung bis
lich (kein Mehrpreis) und Design siehe Kalt-Warmwasser 120 cm Höhe
INNENWÄNDE ROLLLÄDEN Seite 16 Dusche: begehbarer Bodenfliesen weiters in:
alk-Gips Putz für alle
K Duschbereich 90 x Vorraum, Abstellraum,
Wohnräume (Glättputz) ELEKTRO 140 cm oder größer, Diele
Wohnungstrennwände: Kalk-Zement Putz für alle lektrische Rollläden
e AUSSTATTUNG EIGENGÄRTEN barrierefrei, mit Edel- Formate und Farben
25 cm Fertigbeton Nassräume (Reibputz) bei allen Fenstern und stahl-Rinne (Rigol) siehe Seite 17
elemente oder Schall- Terrassentüren Duschwand bzw. Dusch-
schutzziegel enügend Steckdosen
G rivate, den Terrassen
P türe aus Glas
Zwischenwände: FENSTERBÄNKE und Lichtauslässe in auf der Südwest- oder Armatur: Unterputz- ENERGIE-
12/17/25 cm Ziegel TERRASSEN- UND jedem Wohnraum sowie Ostseite vorgelagerte Einhandmischer VERSORGUNG
mauerwerk BALKONTÜREN auf den Terrassen, Bal- Eigengärten bei den Waschmaschinen
Innenfensterbänke: konen, Dachterrassen Erdgeschoßwohnungen anschluss
Helopal (weiß) und in den Kellerräu- lle Wohnräume wer-
A
FENSTER Außenfensterbänke: Im Wohnraum jeweils men den mittels einer
Aluminium dunkelgrau eine große Glasfront Schaltermaterial: Busch WC ZENTRAL Luft-Wasser-Wärme-
mit einer praktischen & Jaeger future linear, SCHLIESSANLAGE pumpe über die Fuß-
unststofffenster mit
K Hebeschiebetür oder Farbe weiß bodenheizung als
3- fach Wärmeschutz- einer Balkon- bzw. Ter- andhängendes Laufen
W Heizfläche beheizt. Die
verglasung, geprüft rassentür mit seitlicher WC mit Unterputzdrü- 5 Zentralschlüssel pro Warmwasseraufberei-
für Niedrigenergie Fixverglasung MALERARBEITEN ckergarnitur und Un- Wohnung für Hausein- tung erfolgt ebenfalls
bauweise terputzspülkasten mit gangstüre, Wohnungs- über die Wärmepumpe
Farbe innen und außen Wasserstopp eingangstüre, Keller- zentral für das gesamte
weiß ämtliche Decken und
S Keramik-Handwasch abteil, Postkasten und Haus im Technikraum.
Wände werden mit becken: Laufen Pro, 47 Allgemeinräume
weißer atmungsaktiver x 28 cm
Mineralfarbe gestri- Armatur: Hansa
chen. Einhandmischer,
Kalt-Warmwasser22 SCHRITT FÜR SCHRITT
23
9 EINFACHE SCHRITTE
ZUR TRAUMIMMOBILIE
Symbolbild 01 04 07
Sie vereinbaren einen Termin Danach informieren Sie sich Nach der Unterzeichnung des
für ein persönliches Gespräch: mit den erhaltenen Verkaufs Kaufvertrages übergeben Sie eine
per Telefon: 0676 33 88 231, unterlagen bei Ihrer Bank Bankgarantie über den Kaufpreis
E-Mail: robert.kubicka@ bezüglich der Finanzierung. bzw. überweisen den Kaufpreis
brunner-bau.at oder mittels sowie die Nebenkosten auf das ei-
05
Anfrageformular auf unserer gens eingerichtete Treuhandkonto.
Homepage.
02 Sobald eine Entscheidung zum
Kauf gefallen ist, unterschreiben
08
Sie ein Kaufanbot über die Die Bank richtet für Sie ein Bau-
Sie werden in unseren Räumlich- Immobilie. konto ein von dem der Treuhänder
keiten kompetent über das Projekt die entsprechenden Raten nach
06
informiert sowie Ihre Fragen be- Baufortschritt anfordert.
antwortet. Dabei kann die Stan-
09
dardausstattung der Immobilie
in unserem Musterraum in natura
begutachtet werden.
Alle relevanten Informationen
03
werden dem Kaufvertragserrichter
übermittelt, der Ihnen den Kauf- Nach Fertigstellung der Immobilie
vertrag per Post übersendet und erhalten Sie bei der Übergabefeier
in Abstimmung mit Ihnen einen Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen
Termin zur Unterfertigung des Zuhause.
Nach der Präsentation des Projekts Kaufvertrages vereinbart.
können Sie sich Ihre Wunschim-
mobilie unverbindlich und kosten-
los reservieren lassen.
Symbolbild24 WOHNRAUMPLANUNG
25
GESTALTEN SIE IHREN
INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUM
MIT BRUNNER BAU Symbolbild
GRUNDRISS SANITÄRE ELEKTRO
FUSSBODENBELÄGE
GESTALTUNG EINRICHTUNG INSTALLATION
Entwerfen Sie den Grund- Nehmen Sie die Möglich- Allen Käufern wird ein Nutzen Sie die Möglich-
riss, der Ihren Bedürfnis- keit zur Bemusterung der Entwurfsplan über die in keit zur Bemusterung un-
sen am besten entspricht. sanitären Einrichtungsge- der Standardausführung serer Standardfußböden
Lassen Sie sich von uns genstände wahr, um sich enthaltenen Elektroins- und wählen Sie für jeden
über die Möglichkeiten persönlich von der Quali- tallationen übermittelt. Raum einzeln und ohne
beraten. tät der Standardausstat- Sodann kann gemeinsam Aufpreis Ihren bevorzug-
tung zu überzeugen. mit dem Elektriker die ten Fußbodenbelag aus.
Bei dieser Gelegenheit Position der einzelnen Dabei steht Ihnen eine
können auch andere Steckdosen, Lichtausläs- große Auswahl an Par-
oder zusätzliche Einrich- se, Leerverrohrungen, etc. kett-, Vinyl-, und Fliesen-
tungsgegenstände für die angepasst und zusätzli- böden zur Verfügung. Auf
Sanitärraume ausgewählt che vorgesehen werden. Wunsch kann natürlich
werden. auch ein ganz anderer
Fußbodenbelag zur Aus-
führung gelangen.
Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum
umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!26 BAUPROJEKTE
27
WEITERE
BRUNNER BAU-
01
PROJEKTE
02 JETZT
UNVERBINDLICH
INFORMIEREN!
03 04
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Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen
Neubau von zwei mo- Neubau von modernen In beliebter Wohngegend Neubau eines Mehrfami-
dernen Wohnhäusern im Wohnhäusern mit je nur am Linzer Froschberg lienhauses mit Tiefgarage
Zentrum von der be- 3 Eigentumswohnungen entsteht ab Frühjahr 2021 und Lift. Wohnungen in
liebten Wohngemeinde sowie von Doppelhäu- ein modernes Wohnhaus unterschiedlicher Größe
Neuhofen an der Krems sern in guter Lage im mit nur 3 Eigentums- (ca. 60-110 m²) in ruhi-
mit Lift und Tiefgara- Zentrum von St. Marien wohnungen und einem ger Lage nur unweit vom
ge – 21 Wohnungen in – Ende der Planungs- Lift. Von den großzügigen Zentrum von Perg.
unterschiedlichen Grö- phase – Verkaufsbeginn Terrassen bzw. Balkonen
ßen (2-,3-,4-Raum und ca. Frühjahr 2021 - jetzt genießen Sie einen herr-
Dachgeschoßwohnungen) vormerken! lichen Grünblick. Wohnen
– Baubeginn im Frühjahr in ruhiger Lage direkt am
2021. Leondinger Grüngürtel!Symbolbild
BAUTRÄGER:
BERATUNG & VERKAUF: KONTAKT:
Robert Kubicka
Mobil: 0676 33 88 231
E-Mail: robert.kubicka@brunner-bau.at
www.brunner-bau.at
Brunner Bau GmbH
BrunnerBauGmbH
Lastenstraße 10
A-4531 Neuhofen a. d. Krems brunner_bau
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Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: ShutterstockSie können auch lesen
