POST - Die Nachlese zum Bauprojekt living PLUS Gaisberg in Kirchberg in Tirol
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3. Ausgabe | Januar 2018
POST
living PLUS
Die Nachlese zum Bauprojekt living PLUS Gaisberg in Kirchberg in Tirol
ALLER GUTEN DINGE
SIND DREI Viermal
Nutzer PLUS
100 % schwellenfrei, 2,60 m Raumhöhe,
3 m breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage,
Wohnbalkone, XL-Abstellräume im EG, Aufzug
Facility PLUS
Kontollierte Wohnraumlüftung, Sport-Box
mit Schuhtrockner im EG, Außenwaschplatz
und Waschtrog, Elektrovorsorge für Kfz-Stell-
plätze in der Tiefgarage
Liebe Leserinnen und Leser,
rechtzeitig zur Fertigstellung unseres dritten living PLUS
Projekts ist nun auch unsere dritte living PLUS Post bei Ihnen
gelandet. Living PLUS Gaisberg ist unser bislang ambitionier-
testes Projekt und wurde in einer Rekordbauzeit von nur 15
Monaten aus der Taufe gehoben. Während uns im August
2016 noch das Grundwasser vor Ort sprichwörtlich bis zum
Hals stand, wurden bereits im November 2017 alle Gärtnerar-
beiten perfekt abgeschlossen. Unser Dank gilt dem einge-
spielten Team und den vielen zuverlässigen Partnern, ohne
die wir dieses Ziel niemals erreicht hätten.
Die touristische Toplage und der vielfältige Wohnungsmix
machen living PLUS Gaisberg zum neuen Wohn-Highlight
in Kirchberg. Unser 20 Einheiten umfassendes Vorzeigepro-
jekt besteht aus Vorsorge-, Single- und Familienwohnungen
sowie aus zwei Top-Penthouse-Einheiten.
Derzeit sind noch 7 Einheiten frei. Wer Interesse hat, bitte
schnell melden!
Passend zu unseren stetig wachsenden Ansprüchen in
Sachen Qualität, ist auch unser Team gewachsen. Wir
begrüßen herzlich Markus Gosch bei uns an Bord, der uns
als erfahrener Bauleiter in seiner Funktion als Geschäfts-
führer seit Jänner 2017 vor allem in technischen Belangen
mustergültig unterstützt. Markus ist Monis Ehemann und LIVING PLUS GAISBERG
Thomas’ Schwager und setzt sein Fachwissen gerne für
Ihre individuellen Wohnwünsche ein. Bauherr: Vorsorge & Wohnen
Sie sehen: Auch im neuen Jahr steht Ihnen die gewohnt Immobilientreuhand GmbH, Kirchberg
zuverlässige living PLUS Qualität bei allen Fragen rund um Architekt: DI Andreas Mitterer, Kitzbühel
Ihre Traum-Immobilie zur Verfügung. So auch bei unserem Einheiten: 19 Wohnungen + 1 Geschäftseinheit
nächsten Projekt – living PLUS Steirerhof. Sie dürfen schon
Grundstücksgröße: 2.467 m2
jetzt gespannt sein.
Umbauter Raum: 14.632 m3
Herzlichst Gesamtnutzfläche: 3.450 m2
Monika Gredler, Thomas Gredler und Markus Gosch
Bauzeit: Aug 2016 – Nov 2017
Vorsorge & Wohnen Immobilien Treuhand GmbH
2
PLUS
Markus Gosch, M.A.
GF VOWO, Bauleitung | Kirchberg
Nach meinem ersten Jahr als Ge-
AM GAISBERG
schäftsführer bei der VOWO kann
ich nur eines sagen: WOW! Ich habe
mich auf Anhieb sehr wohl gefühlt,
bin im Team sehr gut aufgenommen
Sicherheits PLUS worden und konnte gleich reibungs-
Stahlzarge und Mehrfachverriegelung bei los durchstarten. Ein großes Lob
Wohnungseingangstüren, Videosprechanlage, möchte ich auch an alle zuständi-
Türspion, Mauertresor, Bewegungsmelder in gen Firmen aussprechen und an die
Allgemeinräumen und in Wohnungs-Eingangs- Top-Organisation meiner Kollegen.
bereichen, Raffstore-Sonnenschutz, Motor-
schloss am Haupteingang Als technischer Leiter liegt mein Hauptaufgabenbereich auf der Bau-
stelle. Da bin ich vor allem erster Ansprechpartner bei der techni-
schen Ausführung und Bauleitung. Seit meiner Ausbildung an der
Bad PLUS HTL für Hochbau war ich immer in der Bauleitung tätig und habe
Waschtisch mit Unterbau u. Spiegelschrank,
mir meine Sporen in mehreren technischen Büros verdient. 2006
Design-Armaturen, LED-Beleuchtung, Wand-
nischen, Handtuchtrockner, Accessoires habe ich dann mit dem Masterstudiengang Facility- & Immobilien-
management berufsbegleitend an der FH in Kufstein begonnen und
das Studium 2011 erfolgreich abgeschlossen. Als begeisterter Biker,
Jogger und Skitourengeher bin ich aber auch in sportlicher Hinsicht
sehr fleißig. Wobei es noch viel Fleißigere als mich gibt. Zum Beispiel
meine lieben Bienchen, die mir als passionierten Imker dabei helfen
meinen eigenen Bio-Honig herzustellen.
DI Andreas Mitterer
Architekt | Kitzbühel
Als Architekt freut man sich sehr
über ein Projekt wie living PLUS
Gaisberg. Das Objekt besteht
aus zwei unabhängigen Baukör-
pern, wodurch der verbindenden
Nahtstelle Stiegenhaus – als Be-
gegnungs- und Bewegungsraum
– eine besondere Bedeutung zu-
kommt. Die optimale Platzierung
des lichtdurchfluteten Stiegen-
hauses war sehr wichtig, weil wir auch in den Wohneinheiten
eine gute Besonnung erzielen wollten. Genauso wie große Ter-
rassenflächen und einen hohen Schallschutz. Auch technisch
kann living PLUS Gaisberg überzeugen: Mit einer kontrollierten
Wohnraumbelüftung, die große Vorteile bei der Energierück-
gewinnung erzielt. Die schwellenfreie Nutzung aller Einheiten
im Erdgeschoß gibt überdies gute Möglichkeiten für eine ge-
mischte Nutzung mit Praxisräumlichkeiten. Außerdem können
dadurch auch die Rad- und Sportgeräteräume optimal erreicht
werden. Eine echte Herausforderung war es, die zwei großen
Baukörper des Projekts in die Gegend zu integrieren. Vor allem
an der südlichen Grenze, wo eine gekoppelte Baulösung zum
Nachbargrundstück Pflicht war. Mit Abschluss aller Arbeiten sind
wir sehr stolz auf das neueste living PLUS Projekt und freuen uns
schon auf die nächsten Aufgaben 2018.
3
Auf ein WORT
Unser wichtigstes Kapital – unsere zufriedenen Kunden
„Wir haben uns für die living PLUS Immobilie Gaisberg in Kirch- „Die living PLUS Immobilie beim
berg bewusst aus Vorsorgegründen entschieden. Vor allem die Gaisberg in Kirchberg ist als Spar-
schönen Referenzprojekte, wie z. B. living PLUS Jordan in Kirch- anlage gedacht und könnte schon
berg in Tirol, waren für uns ausschlaggebend für die Kontaktauf- bald das erste Zuhause von einem
nahme. Die bei VOWO bauen einfach super und sehr hochwer- unserer Enkelkinder werden. Living
tig. Die Zusammenarbeit PLUS kenne ich persönlich schon
war überhaupt von A bis Z länger und ich muss sagen: Ich bin
perfekt und zu jedem Zeit- ein absoluter Fan von ihnen. Ich
punkt sehr kompetent. Wir liebe ihren Baustil und das große
haben uns sehr wohl gefühlt Engagement, das sie in allen Be-
und niemals bereut, dass reichen zeigen. Sie verkaufen und
wir bei gar keinem anderen präsentieren mit Leib und Seele
Bauträger angefragt haben. und sind immer mit vollem Herzblut bei der Sache. Ich finde das
Noch zusätzlich hervorhe- spürt man auch in jedem living PLUS Objekt. Obwohl sie eher im
ben möchten wir, dass alles preislichen Mittelsektor angesiedelt sind, spielen sie in qualitati-
genauso eingetreten ist, wie vorher ausgemacht. Ohne Über- ver Hinsicht alle Stückerln. Und auch das Management ist zu je-
raschungen. Living PLUS können wir nur weiterempfehlen. Und dem Zeitpunkt des Projektes top. Wenn ich wieder etwas kaufen
wenn wir jemals wieder Geld für einen Immobilienkauf haben, würde, dann nur bei living PLUS. “
würden wir sofort wieder zu living PLUS gehen.“
Ilona Brunner mit Ehemann Horst /
Hermi und Jakob Filzer / Landwirte aus Kitzbühel Vermieterin und Anwalt aus Kirchberg in Tirol
„Ich habe mich „Als Planer und Architekt der Anlage bin ich natürlich befangen.
zum Kauf einer Dennoch passiert es nicht alle Tage, dass man sich für eine Woh-
living PLUS Immo- nung entscheidet. Als Familie sind wir sehr froh darüber, dass wir
bilie aus Vorsor- hier eine Immobilie gefunden haben, die sich optimal als vor-
gegründen ent- sorgendes Generationsmo-
schieden. Weniger dell eignet. Der barrierefreie
für mich persön- Zugang und die qualitative
lich als für meine Grundausstattung – mitsamt
Tochter, der ich den vielen Abstellräumlich-
die Wohnung ge- keiten – unterscheidet sich
schenkt habe. Gerade heutzutage ist es ja für junge Menschen maßgeblich von allen an-
fast unmöglich sich ein Eigenheim zu schaffen. Umso mehr freut deren Konkurrenzprojekten.
mich, dass meine Tochter mit ihrer living PLUS Wohnung hellauf Der Qualitätsstandard, den
begeistert ist und sehr über die komplette Projektabwicklung living PLUS mittlerweile er-
schwärmt. Überhaupt haben wir uns alle sehr gut aufgehoben reicht hat, ist absolut top und
gefühlt. Vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe ist alles rechtfertigt auch meiner Meinung nach den Aufpreis gegenüber
bestens gelaufen und ich wüsste nichts, was man noch verbes- anderen Wohnbauprojekten. Sollte es sich ein weiteres Mal er-
sern könnte. Living PLUS kann ich nur weiterempfehlen und falls geben, dass wir uns für eine Immobilie entscheiden, wäre living
ich jemals wieder eine Immobilie kaufe, würde mein erster Weg PLUS unsere erste Wahl.“
direkt zu living PLUS führen.“
Andreas Mitterer mit Ehefrau Ines und Tochter Isabell /
Hans Kolletnigg mit Ehefrau Claudia und Tochter Alexandra / Architekt und Angestellte aus Aurach b. Kitzbühel
Hoteliere aus Kirchberg in Tirol
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Erfüllen Sie sich
IHREN TRAUM
7 VON 20 EINHEITEN
NOCH FREI
HAUS A
4 Wohnungen: 91 – 136 m2 WNFL
1 Penthouse: 269 m2 WNFL
HAUS B
2 Wohnungen: 99 + 106 m2 WNFL
Übergabe: ab sofort möglich
Verkauf: direkt vom Bauträger
Kontakt: Fr. Gredler 0664/4340727,
office@livingplus.at
Wohnbeispiel A5 Wohnbeispiel A6
Geschoß: 1. OG Geschoß: 2. OG
Wohn-Nutzfläche: 98 m2 Wohn-Nutzfläche: 132 m2
Balkon / Terrasse: 30 m2 Balkone: 21 m2 (2)
Schlafzimmer: 2 Bäder: 2
Bäder: 1 Abstellraum im EG: 11 m2
Abstellraum im EG: 8 m2 TG Stellplätze: 2
TG Stellplätze: 1 Besonderheit: Tischlermöbel i. d. Bädern, Sportbox,
Besonderheit: Teilmöbliert (Küche, Essbereich, 2 Wohnbalkone
Garderobe, Beleuchtung) Preis: 970.000 Euro
Preis: 566.000 Euro
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Die große
FREIHEIT
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PENTHOUSE A9
Wohnfläche: 211 m2
Wohn- / Nutzfläche: 269 m2
Panorama-Terrasse: 158 m²
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Gäste-WC
und Wirtschaftraum, Wohnküche,
3–4 Schlafzimmer, Wellnessbad,
2 Gästebäder, Schrankraum
Garage: 3 Tiefgaragen-Stellplätze
mit 3 m Breite
Sonstiges: Lift, schwellenfrei, Wohnraum-
lüftung, Vollmöblierung, Interieur
Design, Jacuzzi, Sonnensegel, Sauna ...
Bezug: ab sofort möglich
PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER
PREIS AUF ANFRAGE
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Fr. Gredler:
+43 664 434 0727
office@vowo.at
LIVING PLUS GAISBERG IN KIRCHBERG
Dieses exklusive Penthouse-Ambiente lässt keine
Wünsche offen! Panorma-Ausblick, herrschaftliches
Wohnen, trendiges Design und feinste Tischlerarbei-
ten sind die herausragenden Eigenschaften dieser lu-
xuriösen Dachgeschoss-Wohnlandschaft. Sie verfügt
über 269 m2 Wohn- / Nutzfläche, eine 158 m2 große
rundumlaufende Panorama-Terrasse und Raum-
höhen von 2,5 m bis zu 3,8 m. Die große Freiheit in
zentraler Lage über den Dächern von Kirchberg bei
Kitzbühel, nur ca. 300 m vom Ortszenrum entfernt!
Mit 360º-Rundblick über berühmte Höhen der Kitz-
büheler Alpen: Hahnenkamm, Fleckalm, Maierl, Pen-
gelstein, Rettenstein, Gaisberg, Hohe Salve ...
Die Luxus-Komplettausstattung ist vom Feinsten: Mit
Altholz-Vollmöblierung, großen Hebe-/Schiebetü-
ren in allen Wohnräumen und kontrollierter Wohn-
lt –aufen
raum-Lüftung. Elegantes Interior von Ligne Roset,
e l Désirée Divani, Maisons Blanches, Marset ... und Stoffe
st er k
i g g e z u v re k t : von Steiner Loden schaffen ein exquisites Flair. Hinzu
t
er tung s di
kommen ein BUS-System, ein gemauerter Einsatzo-
d e fusstat sie un0727 fen, eine Sauna-Infrarot-Kombi mit Panoramablick,
ra l l a n 4
Geive Voaktiere64 43
Jacuzzi deluxe, Raffstore Sonnenschutz u.v.m.
lus K ont 43 6
ink +
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Erst die Arbeit,
DANN ...
Firstfeier | April 2017
links: Das VOWO-Geschäfts-
führer-Paar Moni Gredler und
Markus Gosch sind für die
Firstfeier bereit und bester
Laune.
rechts: „Star-Polier“ Bernie
Blaickner von HV Bau wird
von VOWO GF Thomas Gredler
aufgrund seiner Top-Bau-
Leistung zum „Leitwolf“
befördert.
Gute Stimmung bei der living PLUS Gaisberg-First- Der traditionelle Firstspruch – ausgeführt vom Chef persönlich – Scheckübergabe an das Rote Kreuz Kirchberg. V.l.n.r.: Markus Gosch (GF
feier, Architekten-Familie Mitterer (rechts) sowie Markus Exenberger von der Zimmerei Exenberger aus Kössen über VOWO), Andreas Schipflinger (Vize-Bgm. Kirchberg), Moni Gredler (GF
das Führungsteam von HV Bau Bernhard Blaickner der versammelten Firstfeier-Gemeinschaft VOWO), Gerhard Pfeiffer, Andreas Werlberger, Helmut Ladevic (Rotes Kreuz
und Fritz Albert (vorne links) Kirchberg), Helmut Berger (Bgm. Kirchberg) und Thomas Gredler (GF VOWO)
Mittagln | Fasching 2017
Schon Tradition – am Faschingsdienstag gibt’s auf der living PLUS Gemeinsam schmeckts am besten – Team Aufschnaiter und Das Faschingsteam der Dachdeckerei Hetzenauer
Baustelle ein feines Mittagsmenü und einen gemeinsamen „Hucka“. Elektro Lechner beim „Mittagln“. war der klare Sieger bei der Maskierung.
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Übergabefeier | Dezember 2017
„VOWO Jurist“ Dr. Horst Brunner mit VOWO GF Markus Gosch
sowie Hausherrin Ilse Walch vom Hotel Elisabeth v. l. n. r.
Die Hausgemeinschaft „living PLUS Gaisberg“ traf sich zur 1. Hausversammlung und Living PLUS Architekt DI Andi Mitterer mit den „jüngsten“
Übergabefeier im Hotel Elisabeth in Kirchberg Käufern Fam. René und Alexandra Zinkl v. l. n. r.
Übergabe Defibrillator | November 2017
Das Rote Kreuz Kirchberg erhält von den Firmen VOWO und SIVAG das ers- Der für den Notfall bestimmte Defibrillator befindet sich an der Beim Öffnen der Defi-Box erhält der Erst-
te Gerät eines frei zugänglichen Defibrillators überreicht. V.l.n.r. Manfred Außenfassade des Rot-Kreuz-Stützpunktes in Kirchberg helfer akustische bzw. bildliche Hilfestel-
Hechenberger (RK), Sigi und Ulli Hetzenauer (SIVAG), Helmut Ladevic und lung bei der Bedienung des Gerätes – eine
Andreas Werlberger (RK) Thomas Gredler (VOWO) und Toni Vötter (Sivag) Aktion, die Leben retten kann!
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INVESTIEREN UND PROFITIEREN
Über die Möglichkeiten am wachsenden Immobilienmarkt
EIN INTERVIEW MIT THOMAS GREDLER, MONIKA GREDLER Zuwächse am Konto, werden aber noch von vielen als eine Art
UND MARKUS GOSCH ÜBER DIE HERAUSFORDERUNGEN DES „Notgroschen“ gesehen und stark bedient. Die Anlage in Edel-
HEIMISCHEN IMMOBILIENMARKTS UND DIE AUSSICHTEN FÜR metalle, vor allem in Gold, hat an Stellenwert gewonnen, ist aller-
DAS KOMMENDE JAHR. dings sehr speziell und wird nur von den wenigsten in Anspruch
genommen. Und wer sich nicht unbedingt mit Kunst auskennt,
Monika, der regionale und der wird auch kaum sein Geld in Kunst stecken.
internationale Immobilien-
markt entwickeln sich laufend Was ist mit Bitcoins?
weiter. Was darf man sich für Die Gewinnzuwächse waren hier zuletzt extrem. Allerdings ist es
die nächsten Jahre erwarten? zum jetzigen Zeitpunkt nahezu aussichtslos Bitcoins zu bekom-
National wie international geht men bzw. ist ein weiterer Aufwärtstrend fraglich. Daneben gibt es
es nach wie vor preislich nach noch einige weitere Direktinvestments für Risikokapital, die aller-
oben. Alternative Geldanlagen dings eine große Portion an Insiderwissen und Gespür vorausset-
fehlen größtenteils, was dazu zen. Für die breite Masse sind solche risikoreichen Anlagen keine
führt, dass die Erbgeneration ihr wirkliche Alternative zu einer Immobilie. Vor allem für größere
Vermögen praktisch in Immobi- Summen gibt es hinsichtlich Sicherheit, Ertrag, Vorsorge und Infla-
Monika Gredler, M. A. lien „parken“ muss. Weiters gibt tionsschutz keine bessere Kapitalanlage als eine Immobilie.
es auch den Trend, dass Familien
mehrere Immobilien gleichzeitig bewohnen. Stichwort: Freizeit- Markus, was macht living PLUS anders als der Mitbewerb?
nutzung, Globalisierung und Lebensqualität. Ich habe in keinem regionalen Betrieb bisher eine so hohe Fle-
xibilität bezüglich Mitgestaltung erlebt. Jeder Kunde wird indi-
Wie sieht es hier im regionalen Markt aus? viduell beraten, auf Wünsche wird bestmöglich Rücksicht ge-
Für die Region Kitzbühel treffen alle oben beschriebenen nommen. Dazu bieten wir immer auch kleinere Einheiten an, die
Punkte zu. Dazu ist die Region aufgrund der guten Erreich- als Vorsorgewohnung auch für
barkeit, dem großen Freizeitangebot und den ausgeprägten geringere Investments sehr gut
vier Jahreszeiten sehr beliebt. Das begrenzte Wohnangebot geeignet sind.
im Raum Kitzbühel steht einer großen Nachfrage gegenüber.
Wo noch vor wenigen Jahren Anfragen hauptsächlich aus Wo liegt hier das Erfolgsge-
Deutschland kamen, erreichen uns nun immer mehr Interes- heimnis von living PLUS?
senten aus ganz Europa. Immobilien-Hotspots wie Kitzbühel Eindeutig im Teamwork. Living
gibt es im Alpenraum nur sehr wenige. St. Moritz zum Beispiel PLUS greift auf langjährig einge-
oder Cortina. Zusätzlich treibt die strenge Widmungspolitik spielte Partner zurück, die stän-
Tirols die Preise für Immobilien weiterhin nach oben. dig bemüht sind, die Immobili-
en weiterzuentwickeln. Ergebnis
Thomas, gibt es Alternativen – ein Preis/Leistungs-Verhältnis,
zur Geldanlage in Immobilien? das sonst nur schwer am Markt Markus Gosch, M. A.
Alternativen gibt es viele. Nur zu bekommen ist.
haben fast alle an Attraktivität
eingebüßt. Das Vertrauen in Ak- Monika, wie geht es bei VOWO weiter?
tien hat die breite Bevölkerung Im Jänner 2018 beginnt der Verkauf der Wohnungen für living
bereits gegen Ende der 90er PLUS Steirerhof. Baubeginn ist dann im Mai und mit der Fertig-
Jahre verloren. Diese Geldan- stellung rechnen wir im Sommer 2019. In St. Johann wurden
lage gilt für die meisten als viel bereits zwei Grundstücke angekauft, bei denen wir 2018 mit
zu unsicher. Im Gegensatz dazu der Projektentwicklung starten und Mitte 2019 den Baustart an-
bieten Anleihen aufgrund des visieren. Die living PLUS Philosophie mit einem Mix aus Vorsor-
Null-Zins-Niveaus praktisch kei- ge-, Single-, Familien- und Penthouse-Wohnungen geht somit
nerlei Gewinnaussichten. Spar- schon bald in die 4. und 5. Runde.
Mag. (FH) Thomas Gredler
bücher bringen ebenfalls kaum
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