Maba Fertighaus Leistungsübersicht - www.mabahaus.at
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Maba Fertighaus
Leistungsübersicht
Ausgabe 1/2012
www.mabahaus.at
Innovative Technik für modernes Bauen
Die massiven Ziegelit® und Liaporwände von Maba Fertighaus besitzen Die massiven Maba Ziegelit®- bzw. Liapor-Häuser nach Maß
hervorragende technische und bauphysikalische Eigenschaften: überzeugen durch:
l kein Innenputz erforderlich (Wände spachtelfähig) l hervorragende bauphysikalische Eigenschaften
l die Massivwände werden in Stahlschalungen hergestellt und weisen eine her- l professionelle Abwicklung
vorragende Oberflächenqualität auf
l rasche Fertigstellung
l einheitliche Werte bezüglich Wärme- und Schalldämmung sowie Wasserdampf-
l Fixpreis
diffusion
l hoher Schallschutz
l Gewinnung von Wohnnutzfläche bei gleicher umbauter Fläche durch geringe
Wandstärke, gleichzeitig optimales Wärmespeicherverhalten l hohe Brandbeständigkeit
l keine Stemm- und Verputzarbeiten durch individuelle Elektroinstallationsver- l hohe Wertbeständigkeit
rohrung (eingebaute Dosen und Elektrorohre)
l Türen und Fenster können aus dem Standardprogramm (ca. 150 Stk.) ausge
l Gesamtstärke der Außenwand Ziegelit: ca. 460 mm
wählt werden
l U-Wert der Außenwand Ziegelit: U = 0,145 [W/m2K]
l individuelle Raumhöhen sind im Rahmen unseres Stiegenprogramms zwischen
2,60m (Standardraumhöhe) und max. 2,73m bei jeweils 17,5cm Fußbodenaufbau
möglich
l Gesamtstärke der Außenwand Liapor: ca. 400 mm
l Produktionstechnisch beträgt die max. Raumhöhe 3,43m – hier ist jedoch eine
l U-Wert der Außenwand Liapor: U = 0,143 [W/m2K]
statische Detailabklärung in Verbindung mit Stiege und Fußbodenaufbau nötig
l die Außenwände weisen einen integrierten Deckenrostabschluss auf, keine
gesonderte Decken-Rostabschalung erforderlich
Ziegelit Liapor
2 Maba Fertighaus. Willkommen daheim.
Stufe 1 :
Edelrohbau
Der Edelrohbau von Maba Fertighaus umfasst die gesamte Tragkonstruktion des Nicht tragende Innenwände
Edelrohbau
Hauses, bestehend aus dem Erd- und Obergeschoß (falls vorhanden). Weiters sind Nicht tragende Innenwände werden in ca. 10cm starken Ziegelit- bzw. Liapor
im Edelrohbau der Dachstuhl und die Dachdeckung enthalten. In Wänden und Innenwandelementen (sofern statisch möglich) gefertigt bzw. in Leichtbauweise
Decken sind die erforderlichen Öffnungen (z.B. Fenster, Türen, Stiege, Installations- als Ständerwände mit Dämmung und Gipskartonbeplankung ausgeführt. Die
schacht etc.) bereits ausgespart. Eingebaut sind in den Wänden die vertikale entsprechende Ausführung wird im Leistungsumfang festgehalten. Die Ober-
Elektroleerverrohrung samt den Elektroleerdosen oder Schläuchen und soweit flächen sind für malermäßige Beschichtung, wie Spachteln und anschließendes
möglich die Einbaumodule für Sanitärinstallation. Die Anzahl und Lage ist im Malen geeignet.
Standardhaustechnikplan festgelegt. Wintergärten und Zubauten aus Holz,
Kunststoff oder Metall sind im Edelrohbau nicht enthalten.
Vollgeschoßdecken
Vollgeschoßdecken aus 20cm starken Massiv-Hohldielendeckenelementen; alle
Außenwände Deckenunterseiten schalglatt (für malermäßige Beschichtung wie Spachteln und
Die Außenwände sind aus 20 cm starken, großformatigen Maba Ziegelit bzw. anschließendes Malen geeignet).
Liapor Außenwandelementen gefertigt und sind besonders schalldämmend,
belastungsstabil und speicherwirksam. (Sofern statisch möglich, sind auch 15 cm
starke Außenwände erhältlich.) Die großformatigen, bis zu ca. 6m langen Wand- Elektroleerdosen, Heizungs- und Sanitäraus-sparungen
elemente sind standardmäßig für eine Raumhöhe von 2,60m gerichtet. Die In den Fertighauswänden wird die Leerverrohrung für die Elektroinstallation samt
Innenfläche ist schalglatt und porenarm und für malermäßige Beschichtung, wie den erforderlichen Leerdosen bzw. Schlauchauslässen eingebaut. Die Ausführung
Spachteln und anschließendes Malen geeignet. Die speicherwirksame Masse des der Leerverrohrung erfolgt gemäß den ÖVE Vorschriften. Die Verkabelung, sowie
Materials sorgt im Sommer und im Winter für ausgeglichene Temperaturen - ange- die Einsätze für Schalter und Steckdosen sind in dieser Ausbaustufe nicht enthalten.
nehmes Raumklima ist die Folge. Der Umfang der Leerverrohrung pro Raum ergibt sich für Typenhäuser aus dem
Maba Außenwände werden in Großtafelbauweise errichtet und die Wandstöße entsprechenden Elektro-Hausplan, welcher dem Kaufvertrag beigegeben wird.
werden vor Ort ausbetoniert (Fugenverguss). Bei individuellen Planungen werden die inkludierten Stückzahlen im Leistungsver-
Ziegelit® Wände fallen unter die Brandschutzklasse REI180. Das bedeutet, dass zeichnis festgelegt. Sanitäraussparungen in Decken und Wänden sowie Sanitär-
der Baustoff im Brandfall auch nach 3 Stunden Vollbrand seine statische Tragkraft module sind laut Leistungsverzeichnis bzw. Haustechnikplan enthalten.
noch behält.
Tragende Innenwände
Tragende Innenwände werden aus 15cm bzw. 20cm starken, großformatigen Maba Treppe EG/DG bzw. EG/OG
Ziegelit bzw. Liapor Innenwandelementen gefertigt. Die Oberflächen sind verrieben Die im Grundriss dargestellte Treppe ist in der Ausbaustufe „Edelrohbau“ bereits
ausgeführt und für malermäßige Beschichtung, wie Spachteln und anschließendes standardmäßig enthalten. Die Treppe ist eine Stahlbeton-Fertigteiltreppe mit
Malen geeignet. Durch ihre hohe Masse erreicht alleine eine 20 cm starke Ziegelit® belagsfertiger Oberfläche. Die Treppenunterseite ist schalglatt (für malermäßige
Wand ein Luftschalldämmmaß (Rw) von 57 dB – für angenehme Ruhe in den Beschichtung wie spachteln und anschließendes Malen geeignet). Die Treppe ist
eigenen vier Wänden ist gesorgt. für 1,5cm Belag ausgelegt.
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Dachlast Wahl) inkl. Dunstrohraufsätze und Dachflächenfenster (sofern im Leistungsver-
Die Dachkonstruktion wird auf die Anforderungen des tatsächlichen Standortes zeichnis angeführt), für alle Dächer mit einer Dachneigung >17°. Bei Walmdächern
Edelrohbau
unter Berücksichtigung der unter Punkt „Dachdeckerarbeiten“ beschriebenen sind zwei Dachbelüftungsfenster (im unbeheizten Dachraum) inkludiert.
Dacheindeckung ausgelegt. Schneelasten bis zu 2,2kN/m2 (lt. ÖN B1991-1-3) sind im Prefafalz-Blechdacheindeckung (Standardfarben nach Wahl) inkl. Dunstrohrauf-
Standard berücksichtigt. Bei höheren Schneelasten für das Baugebiet werden die sätze, für alle Dächer
Mehrkosten separat berechnet und bekannt gegeben.
mit einer Dachneigung 7°. PVC-Folie (Sikaplan 18G) inkl. Dunstrohrauf-
Dachstuhl sätze, für alle Dächer mit einer Dachneigung
Stufe 2 :
Ausbauhaus
Die Ausbaustufe Ausbauhaus umfasst zusätzlich zur Ausbaustufe Edelrohbau Hohlkammern: Besserer Wärmeschutz, bessere Dichtheit, besserer Einbruchschutz.
folgendes: Die Eisenkammer im Rahmen ist auch nach oben hin durch zusätzliche Wärme-
schutzkammern isoliert.
Standardmäßig bietet Maba Fertighaus das Actual Matrix c.line Fenster bereits in
Dachgeschoßdämmung 3fach Verglasung an. Gegen Abpreis kann auf Wunsch auch das Fenster mit 2fach
Dachgeschoßausbau der Dachschrägen und Zangendeckenunterseite, inkl. Dampf- Verglasung gewählt werden.
bremse und 30cm starker Mineralwolldämmung sowie einer brandhemmenden Das Universalgenie: MATRIX mit 3-fach Glas (Ug 0,7 W/m2K Standard bzw. 0,4 W/m2K
Dachbodentreppe (Minka Type 1 Passiv Plus). Außerdem ist bereits die Beplankung gegen Aufpreis) oder mit 2-fach Glas (Ug 1,1 W/m2K od. 1,0 W/m2K).
von Dachschräge und Zangendecke mit Gipsbauplatten inkludiert. Die Oberseite
Ausbauhaus
der Zangendecke ist mit einer Holzwerkstoff-Platte beplankt – diese ist daher
begehbar aber nicht brandhemmend. Ein Brandschutzbelag kann beauftragt
werden.
Wärmedämmung – Vollgeschoßdecke
Wärmedämmung auf Vollgeschoßdecken (gegen nicht ausgebaute Dachböden)
aus 30cm starkem EPS-W20.
Fenster, Wintergärten
Kunststofffenster ACTUAL MATRIX c.line (weiß; andere Farben sind aufpreis-
pflichtig). Der Einbau erfolgt entsprechend den Herstellerrichtlinien für Ziegelit
und entspricht der ÖN B5320. Bei Wintergärten und sonstigen Zubauten sind bei
den Fenstertüren die Fensterbänke oder anders geartete Blechanschlüsse nicht
enthalten.
Durch den 85 mm extrastarken Rahmen mit 5 Wärmeschutzkammern wird
Wärmedämmung und Schalldämmung optimiert. Durch die geringe Ansichtsbreite
von 113 mm werden solare Gewinne erhöht.
Die neue High Tech Glasabstandhalter- Technologie in Kunststoff von ACTUAL
reduziert im Vergleich zu bisher üblichen Glasabstandhaltern in Aluminium und
Edelstahl den Wärmeverlust deutlich. So wird Tauwasser- und Schimmelbildung
vermieden.
Die spezielle Verklebungs-Technologie QUADROBOND verbindet Flügel und Glas
umlaufend zu einer Einheit und verbessert so Wärmedämmung, Stabilität und
Einbruchschutz. Versteifungseisen im Flügel sind nicht mehr notwendig, was sich
sehr positiv auf die Wärmedämmung auswirkt.
Hochwertiges Mitteldichtungsstegsystem mit besonders stabilen Wärmeschutz- Rollladen (Sonderausstattung) Actual Matrix c.line
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Haustüre Fassade bei Wandsystem Ziegelit
Aluminiumhaustüre mit stabilem Stahlkern, Mehrfachverriegelung und Drücker 26cm Wärmedämmschicht EPS-F (flexibles Dämmsystem) mit vollflächiger
gem. Maba Muster. Glatte Füllung, Farbe weiß und Verglasung mit Wärmeschutz- Gewebespachtelung samt Edelputz (Körnung 2mm). Farbe nach Wahl auf allen
verglasung. Alle Hauseingangstüren haben ein Stockaußenmaß von ca. 110/214cm. Außenwandflächen. Alternativ dazu kann eine 20cm starke Wärmedämmschicht
EPS-F plus beauftragt werden. Die Innenabmessungen bleiben dabei unverändert.
Wandstaerke_Layout 1 15.12.11 11:40 Seite 1
Balkonabdichtungen
Balkonabdichtung für die in den Dach- und Obergeschoßgrundrissen dargestellten
Balkone (sofern beauftragt).
Ausbauhaus
Außenwand-Aufbau von außen nach innen – Ziegelit
Außenfensterbänke
Ziegelit
Außenfensterbänke in pulverbeschichtetem Aluminium (Standardfarbe nach Wahl)
inkl. Seitenabschluss. Bei Fenstertüren nicht begehbar. Fassadendämmung
EPS-F
Spachtelung +
Textilglasgitter
Spachtelung innen
ca. Reibputz außen
46c
Standardmodelle der Haustüre (weitere Modelle gegen Aufpreis) m
Fassadendämmplatte EPS-F 260 mm
Massivwand 200 mm
6 Maba Fertighaus. Willkommen daheim.
Wandstaerke_Layout 1 15.12.11 11:40 Seite 2
Fassade bei Wandsystem Liapor Balkon, Eingangsüberdachung, Terrassenüberdachung
20cm Wärmedämmschicht EPS-F PLUS (flexibles Dämmsystem) mit vollflächiger Die in den Bildern und Grundrissen dargestellten Balkone, Eingangsüberdachungen
Gewebespachtelung samt Edelputz (Körnung 2mm). Farbe nach Wahl auf allen und Terrassenüberdachungen sind im Preis nicht enthalten. Diese können als
Außenwandflächen. Alternativ dazu kann eine 26cm starke Wärmedämmschicht Sonderausstattung mit Aufpreis bestellt werden.
EPS-F beauftragt werden (Standard). Die Innenabmessungen bleiben unverändert.
Die Putzfarbe ist im Zuge der Bemusterung aus unseren Farbmustern frei wählbar.
Ausführung mit mehrfarbig gestalteter Putzfassade, sowie Fensterfaschen mit
Ausbauhaus
Aufpreis möglich. Außenwand-Aufbau von außen nach innen – Liapor
Liapor Fassadendämmung
Gerüst EPS-F PLUS
Das Gerüst für die Fassade ist in dieser Ausbaustufe bereits enthalten. Spachtelung +
Textilglasgitter
Spachtelung innen
Reibputz außen
ca.
4 0c
m
Fassadendämmplatte EPS-F+ 200 mm
Massivwand 200 mm
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Stufe 3 :
Belagsfertig
Die Ausbaustufe Belagsfertig umfasst zusätzlich zur Ausbaustufe Ausbauhaus Der Vorteil für Sie besteht darin, dass Sie nicht mehr abhängig von steigenden
folgendes: Energiepreisen wie Öl und Gas sind, sondern beim Kauf des Maba Fertighauses
eine alternative Heiztechnik erwerben, welche derzeit (Stand 2011) die höchste
Jahresarbeitszahl am Markt aufweist (> als 4; damit werden derzeit die prinzipiellen
Sanitärinstallation Mindestanforderungen an das Gerät von den Wohnbauförderstellen erfüllt).
Sanitärinstallation aus Kunststoffrohren ab Oberkante Kellerdecke bzw. Fundament- Besondere Highlights sind die Piharmonic Funktion mit flüsterleisem Nachtmodus
platte, inkl. Hauptwasser-Grundinstallation, Hauptwasser- Steigsträngen, Abwasser- sowie die integrierte Hocheffizienz-Pumpe.
Fallsträngen und Sanitäranschlüssen (ohne sanitäre Einrichtungsgegenstände, Maba Fertighaus kann Ihnen gemeinsam mit VAILLANT eine 3 Jahre 24h Wärme-
Eckventile), Kaltwasser-Versorgungsleitungen ab Boiler und Abwasser-Entsorgungs- garantie, sowie 3 Jahre Garantie auf Material, Weg- und Arbeitszeit anbieten.
leitungen ab Gebäudeinnenkante. Enthalten sind auch die erforderlichen Strangent- Auf den Kompressor erhalten Sie 10 Jahre Garantie.
lüftungen mit den entsprechenden Formsteinen.
Besonderes Highlight ist die Internetfernbetreuung, hier überwacht VAILLANT
ihre Heizanlage rund um die Uhr um für den Fall der Fälle einen Servicetrupp
Elektroinstallation vorbeizuschicken. Für technische Fragen oder Auskünfte wenden Sie sich bitte an
Gesamte Elektroinstallation inkl. Kleinverteiler (Unterverteiler) samt allen Schaltern, einen unserer Bauberater.
Auslässen und Dosen gemäß der Darstellung im Plan. Für TV und Telefon werden
Belagsfertig
die Leerverrohrungen samt Vorspann für die Leitungen und die Auslässe ohne
Abdeckung hergestellt. Schalterprogramm gemäß Standardprogramm. Die
Erdungsanschlüsse für die Sanitärgeräte sind ebenfalls enthalten. Der Zähler-
kasten inkl. Zuleitung und Erdung ist im Leistungsumfang nicht enthalten.
Heizungsinstallation
Bereits im Standard erhalten Sie eine Fußbodenheizung samt entsprechendem
Fußbodenaufbau. Die erforderliche Dämmung unter der Fundamentplatte bzw. an
der Kellerdecke kann gegen Aufpreis beauftragt werden.
Heizanlage
Maba Fertighaus baut Häuser nach höchstem Standard und denkt auch im Bereich
der Heizung an die Zukunft von Morgen.
Standardmäßig ist in der Ausbaustufe „Belagsfertig“ bereits die Luftwärmepumpe
„geoTHERM plus VWL S (6,8,10 kW) von VAILLANT enthalten. Dieses Heizsystem
besticht durch kompaktes Design und hat einen 175L Edelstahl-Warmwasserspeicher
bereits inkludiert.
Luftwärmepumpe geoTHERM plus VWL S von Vaillant
8 Maba Fertighaus. Willkommen daheim.
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Mehrheit der Fertighausanbieter standardmäßig Trockenbauarbeiten / E-Verteilerkasten
ein Gasbrenngerät in der Ausbaustufe „Belagsfertig“ anbiet. Diese Heizform ist Verkleidungen mittels Gipsbauplatten nach Erfordernis wie z.B.: Fensterlaibungen,
allerdings in vielen Bundesländern von einer Wohnbauförderung ausgeschlossen. Verkleidung von Installationsleitungen, Aussparungen, Vorsatzschalen und
dergleichen.
Maba Fertighaus bietet auf Wunsch auch weitere Heizsysteme von VAILLANT
oder vergleichbaren Herstellern an. Installationsschlitze, Durchbrüche
Enthalten ist weiters der Verschluss der Installationsschlitze und der Decken-
Alternativ können Sie sich auch für Sole-Wärme-pumpen, Grundwasser Wärme- durchbrüche.
pumpen mit Zwischenwärmetauscher, Pellets Heizanlagen (Schnecke oder
Saugsystem) oder natürlich auch für ein Gasbrennwert-Gerät entscheiden.
Wir arbeiten ausschließlich mit namhaften Herstellern zusammen. Fußbodenaufbau
Bodenaufbau mit Heizestrich samt Wärmedämmung im EG bzw. Trittschalldäm-
Für den Fall, dass Sie ein Gasbrennwertgerät wünschen, erhalten Sie einen mung im OG oder DG inklusive der erforderlichen Abschalungen.
dementsprechenden Abpreis auf den Preis der Ausbaustufe „Belagsfertig“.
Belagsfertig
Der Mehrwert von Maba Fertighaus:
Wir bieten bereits standardmäßig ohne Mehrzahlung in der Ausbaustufe „Belagsfertig“
als Heizmedium eine Luftwärmepumpe an, welche eine JAZ >4 aufweist.
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Stufe 4 :
Schlüsselfertig
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig umfasst zusätzlich zur Ausbaustufe Belagsfertig Innentüren
folgende Leistungen: Qualitäts-Innentüren glatt mit passenden Umfassungs-Zargen in den Oberflächen
Ahorn, Buche oder Weiß mit formschöner Drückergarnitur.
Innenfensterbänke
Innenfensterbänke als kunststoffbeschichtete Holzformplatten- Fensterbänke Geländer
(Standardfarben nach Wahl) ausgenommen Bäder, WC und Küche. Formschönes Stiegen- und Brüstungsgeländer mit Füllung aus senkrechten Stäben
und Handlauf aus Fichtenholz gemäß Maba Muster oder geschlossenes Brüstungs-
geländer mit aufgesetztem Massivholzhandlauf. Balkongeländer von Holzbalkonen
Spachteln (soweit vorhanden) als Fichtengeländer mit senkrechten Sprossen und Handlauf.
Vollflächige Verspachtelung sämtlicher Innenwandflächen (ausgenommen verflieste Formschönes verzinktes Metallgeländer mit senkrechten Stäben für alle Fenster-
Flächen in Nassräumen) sowie der Decken im Erd- und Obergeschoß. Die Fugen türen im Obergeschoß (wenn diese zu öffnen sind) sowie für massiv ausgeführte
der Fertigteil-Wände bzw. Deckenelemente werden verschlossen. Balkone (soweit vorhanden). Selbstverständlich können andere Varianten ausge-
führt werden.
Malerarbeiten
Innendispersion deckend und wischfest in einheitlicher Farbe (weiß) auf allen Bodenlegerarbeiten
Wandflächen und Deckenflächen mit Ausnahme der verfliesten Flächen. In allen Zimmern des Erd- und Obergeschoßes (wenn keine Fliesen vorgesehen
sind) werden Laminatböden gemäß Maba Muster mit Holzsockelleisten verlegt.
Fliesenlegerarbeiten
Bodenfliesen mit Fliesensockel gemäß Maba Muster in allen Räumen des Erd- und Stiegenbelag
Obergeschoßes (wenn Fliesen vorgesehen sind) und im WC. Boden- und Wand- Trittstufen der Treppe in Holz lt. Maba Muster, Setzstufe in weiß.
Schlüsselfertig
fliesen gemäß Maba Muster in den Bädern; Wandfliesen bis zu einer Höhe von
ca. 2m. Ausbildung der Fensterbänke in den Bädern mit Fliesen.
Sanitäre Einrichtungsgegenstände
Sanitäre Einrichtungsgegenstände mit Ausnahme der Küchenspüle, Anzahl wie
im Plan dargestellt. Das WC besteht aus einem weißen Keramik Hänge-WC mit
Unterputz-Spülkasten wahlweise als Flach- oder Tiefspüler. Alles gemäß Maba
Muster.
10 Maba Fertighaus. Willkommen daheim.ZUSÄTZLICHE BAUELEMENTE GARANTIE und GEWÄHRLEISTUNG (gelten für Haus und Keller)
In unseren Musterhäusern und auf Fotos sind Leistungen und Zusätze aus- und l 12 Monate Fixpreisgarantie und danach eine garantierte Anpassung von nur
dargestellt, die in unseren Paketen nicht enthalten sind und Zusatzkosten verursa- 0,5% je Monat.
chen. Sie können Ihr Haus mittels einer Vielzahl von zusätzlichen Elementen wie
l 3 Jahre Gewährleistung für die im Kaufvertrag vereinbarten Leistungen.
z.B.: Erker oder Wintergarten und Ausstattungsdetails wie z.B.: Rollläden, Fenster-
faschen, Metallgeländer und dergleichen ganz individuell Ihren Bedürfnissen l Auf bewegliche Güter wie Elektrogeräte, Heizkessel etc. gelten die gesetzlichen
anpassen. Diesbezüglich berät Sie Ihr Verkaufsberater gerne. Bestimmungen. Voraussetzung für Garantie und Gewährleistung ist eine
ordnungsgemäße Instandhaltung des Maba Hauses und seiner Einzelteile durch
den Käufer – wie in der Bauherrenmappe beschrieben. Wie auch bei anderen
Weitere Leistungen (gelten für Haus und Keller) Bauweisen kann es vereinzelt zu Rissbildung kommen. Risse (bis 0,4 mm) stellen
jedoch keinen Reklamationsgrund dar.
l Auf Wunsch besichtigen wir Ihr Grundstück.
l Auf Wunsch begutachten wir die Zufahrt zu Ihrem Grundstück und klären die
WICHTIGE HINWEISE (gelten für Haus und Keller)
Möglichkeiten der Kranaufstellung vor Ort. Eventuelle Mehrkosten (durch
Umladen, größeren Kran u.ä.) trägt der Kunde.
Maba ist ständig bemüht, nur beste Qualität zu angemessenen Preisen zu liefern.
l Erstellung der Einreichpläne für eine einmalige baubehördliche Einreichung Aus diesem Grund behält sich Maba aufgrund technischer Anpassungen vor, einen
samt Darstellung des beauftragten Kellers am Einreichplan und der zugehöri- abgeänderten, jedoch nicht reduzierten Leistungsumfang zu liefern.
gen Baubeschreibung und des Bauansuchens auf Basis der vom Käufer
beigestellten Grundlagen.
INDIVIDUALITÄT (gelten für Haus und Keller)
l Auf Wunsch Anwesenheit eines Maba Mitarbeiters bei der Bauverhandlung.
l Bemusterungs- und Endgespräche auf Basis eines Ausführungsplanes in Das Haus soll Ihren Wünschen entsprechen. Aus diesem Grund können Sie aus
unserer Zentrale in Wöllersdorf. verschiedenen, individuellen Anpassungsmöglichkeiten wählen und das Haus
gemeinsam mit Ihrem Berater konzipieren.
l Abnahme der Maßgenauigkeit der Vorleistungen (Erdarbeiten, Baugrube,
Fundament, Keller) durch einen Bauleiter von Maba.
l Montage des Hauses mit einem 50t bis 70t Mobilkran. REGIONALE UNTERSCHIEDE (gelten für Haus und Keller)
l Transport und Montage des Hauses frühestens 6 Wochen ab Vorliegen von
Aufgrund der unterschiedlichen Baugesetze in den Bundesländern kann es erforder-
Baubewilligung, Besichtigung und Freigabe der Ausführungsunterlagen durch
lich sein, dass Zusatzpositionen beauftragt werden müssen, damit das Bauvorhaben
den Kunden.
eingereicht werden kann bzw. damit das Gebäude rechtlich genehmigungsfähig
l Übernahme der Bauführerschaft für die im Kaufvertrag beauftragten wird. Dies sind z.B.: Kamin, Sicherheitsverglasungen, Brandschutzbelag im
Leistungen. Spitzboden, höhere Schneelast, Schneenasen etc. Transport und Montage in den
Bundesländern Vorarlberg, Tirol, Salzburg und Kärnten sind mit Mehrkosten
verbunden.
www.mabahaus.at 11FÖRDERUNGEN FLÄCHEN (gelten für Haus und Keller)
Ob die Kriterien für die Wohnbauförderung der einzelnen Bundesländer erreicht Die in den Plänen ausgewiesene Fläche ist die Nettogrundfläche.
werden, hängt neben der qualitativ hochwertigen Ausführung Ihres Maba Hauses
von verschiedensten Aspekten (unterschiedliche Berechnungsmethoden für die
Energiekennzahl in den einzelnen Bundesländern, Ort und Lage des Grundstückes, BAUARBEITENKOORDINATIONSGESETZ
Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück, Fensterflächen, Heizsystem u.ä.m.)
ab. Der Bauherr ist für die Leistungen laut Baukoordinationsgesetz verantwortlich.
Dies kann dazu führen, dass zur Erreichung der Förderungskriterien zusätzliche
Maßnahmen notwendig werden. Zusatzpositionen, um die Kriterien zu erreichen, URHEBERRECHT
können natürlich auch im Rahmen der Kundenbetreuung bestellt werden. Wir
beraten Sie gerne. Alle Prospekte, Berechnungen, Pläne, Zeichnungen und andere Schriftstücke unter-
liegen dem Urheberrecht und dürfen nur mit Zustimmung von Maba vervielfältigt
Von Maba bekanntgegebene Energiekennzahlen zu nicht veränderbaren Typen- oder anderwärtig genutzt werden.
häusern beziehen sich immer auf den Bezugsstandort Tattendorf in Niederöster-
reich bei einer Südausrichtung des Hauses auf dem Grundstück und ausgehend ALLGEMEINER HINWEIS
vom vorgegebenen Grundriss. Das Erreichen von Förderungskriterien kann daher
vor Freigabe der Einreichplanung durch den Kunden und rechtsgültiger Baube- Diese Leistungsübersicht wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Wir weisen darauf hin,
willigung nicht garantiert werden. Daher kann hieraus auch keine Haftung von dass diese Leistungsübersicht von allgemeiner Natur ist und nicht automatisch
Maba abgeleitet werden. Gültigkeit bei jedem Kaufvertrag hat. Im Zweifelfall hat die Maba Fertighaus
„Bau- und Ausstattungsbeschreibung“ immer Vorrang vor dieser allgemeinen
Leistungsübersicht.
PLANUNG / ZUSATZLEISTUNGEN (gelten für Haus und Keller)
Nachdruck und Vervielfältigung – auch auszugsweise – dieser Leistungsübersicht
Zusätzliche Planungen, Berechnungen und sonstige Maßnahmen, welche aus nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Maba Fertighaus.
Behördenauflagen, Kundenwünschen o.ä. erforderlich sind, werden von Maba
gerne gegen Verrechnung erbracht. Z.B.: statische Berechnungen, Gutachten, Satz- und Druckfehler, sowie technische oder materialbedingte Änderungen
Zusatzplanungen, vom Standard abweichende Kellerplanung, Umplanungen vorbehalten.
resultierend aus Behördenauflagen, bauphysikalische Berechnungen (in Wien
durch Zivilingenieur), Kanalpläne, Heizungs- und Installationsplanungen,
Geometerplan, Schnurgerüstherstellung, Befunde, Atteste und dgl. mehr.
12 Maba Fertighaus. Willkommen daheim.Maba Fertigkeller und
Fundamente
Leistungsübersicht
www.mabahaus.atWarum ein Keller von Maba?
Die Keller von Maba Fertighaus bieten nicht nur kürzere Bauzeiten, sondern auch Fertigteilwanne. Zu den bekannten Vorteilen der Fertigkeller von Maba bieten
zuverlässigen Schutz vor Wasser. Die Fertigkeller von Maba sind ein massives diese Keller zusätzlich einen zuverlässigen Schutz gegen eindringende Feuchtig-
Fundament für Ihre Häuser, welche die Gebäudelast optimal auf den Untergrund keit.
verteilen.
Die Stöße zwischen den Fertigteilen bzw. der Bodenplatte werden mit einer aus
Durch die schlanken Wandscheiben wird zusätzlicher Raum geschaffen. Die Maba dem Tunnelbau bekannten Technologie gegen Druckwasser abgedichtet. Nach
Wohnbaudielen enthalten bereits alle Öffnungen für Stiegenaufgänge, Kamindurch- einer Hochdruckstrahlbehandlung der Stoßflächen werden die Stöße mit einem
lässe, Heizungs- und Sanitärleitungen. Die unterstellungsfreie Decke kann sofort Zwei-Komponenten-Kleber bestrichen. In dieses Bett wird ein elastomeres Ab-
begangen werden. Zudem verkürzen die Fertigkeller die Bauzeit und sind so die dichtband gelegt und danach mit Kleber überdeckt, wodurch eine dauerelastische
optimale Ergänzung zum Fertigteilhaus. Abdichtung entsteht. Die danach aufgebrachte Perimeterdämmung sorgt zusätz-
lich für den mechanischen Schutz der Fugen. Mit diesem System lässt sich der so
genannte „Lastfall 2a“ – aufstauendes Sickerwasser und zeitweise anstehendes
Betongüte: C25/30/B2 Druckwasser – zuverlässig bewältigen. Diese Technologie ermöglicht es, zuverlässig
Vergussbeton: C16/25/XC1 trockene Räume zu schaffen, die den Keller zu einem vielfältig nutzbaren Raum
Brandbeständigkeit: REI 90/REI 180 (Dicke 15 / 20 cm) machen.
* max. Elementlänge 620 cm
* max. Elementhöhe 276 cm
* max. Elementgewicht 6 t Die Vorteile des Maba Kellers inkl. Abdichtungspaket im Überblick:
l druckwasserresistenter Fertigteilkeller (temporär)
Bei jedem Fertigteilkeller sind die Stöße zwischen Bodenplatte und Wänden eine
l wasserundurchlässige Fertigteilwanne
potentielle Angriffsfläche für das Eindringen von Wasser. Konventionell wird
dieses Problem mit der so genannten Schwarzisolierung behoben. Maba geht l zuverlässige Abdichtung gegen Wasser
jedoch mit den WF-Kellern einen neuen Weg. WF-Keller sind sogenannte druck-
l mittels SIKA Combiflex-Band
wasserresistente Fertigteilkeller der Maba. WF steht für wasserundurchlässige
14 Maba Fertighaus. Willkommen daheim.Stufe 1 :
Rohbau
PE-Folie Elektroleerdosen, Heizungs- und Sanitäraussparungen
PE-Folie unter Fundamentplatte. Elektroleerdosen inkl. Leerverrohrung ab ca. 1,10m über Fußboden in den Wandele-
menten, sowie Heizungs- und Sanitäraussparungen in den Deckenelementen – lt.
Fundamenterder Plan.
Fundamenterder aus Rundstahl für Erdung und Potentialausgleich.
Treppe KG/EG
Fundamentplatte Stahlbeton-Fertigteiltreppe mit belagsfertiger Oberfläche; Treppenunterseite
Fundamentplatte (Betongüte C25/30), inkl. statisch erforderlicher Bewehrung schalrein-glatt (für malermäßige Beschichtung wie Spachteln und anschließendes
(bemessen für eine zulässige Bodenpressung von 250kN/m2). Standardmäßig Malen geeignet).
liefert Maba eine 30cm WU Bodenplatte und hebt sich dadurch vom Großteil der
Mitbewerber ab. Dadurch ist sichergestellt, dass das Wasser nicht durch die Kamin
Bodenplatte in den Keller eintreten kann. Bereits in der Ausbaustufe „Rohbau“ ist ein einzügiger Fertigteilschornstein (14/14
entspricht DN 16 cm) von Fundamentplatte bis Kellerdeckenoberkante inkludiert (in
Außenwände Verbindung mit einem Maba Fertighaus).
Außenwände aus 15cm oder 20cm (wie im Verkaufsplan dargestellt bzw. beauftragt)
starken, großformatigen Beton-Außenwandelementen. Alle innenseitigen Wandoberflä- Stufe 2 :
chen schalglatt (für malermäßige Beschichtung wie Spachteln und anschließendes
Malen geeignet). Maba-Kellersysteme sind eine hochwertige und wirtschaftliche Lösung
für Ihr Bauvorhaben. Die großen Vorteile des Fertig Kellers liegen im fixen Preis und im
fix vereinbarten Termin. Als einer der führenden Betonfertigteil-Hersteller Österreichs
Ausbaukeller
hat Maba das notwendige Know-How, um Ihnen den perfekten Keller zu liefern.
Ein wesentliches Entscheidungskriterium unserer Kunden für einen Maba Keller be- Die Ausbaustufe Ausbaukeller umfasst zusätzlich zur Ausbaustufe Rohbau
steht darin, dass die Fertigteilwände wasserdicht für den Lastfall zeitweise drückendes folgendes:
Wasser bis zu einer Höhe von max. 1,5m über Fundamentplattenunterkante sind.
Somit bietet der Keller zuverlässigen Schutz vor aufstauendem Sickerwasser bzw. zeit- Stahltürzargen (Innenwände)
weise anstehendem Druckwasser. Die Fugenabdichtung ist gesondert zu beauftragen. Umfassungszargen in verzinktem, einbrenngrundlackiertem Stahlblech.
Tragende Innenwände Kellerfenster
Tragende Innenwände aus 15cm oder 20cm (wie im Verkaufsplan dargestellt bzw. Kunststoff-Fensterelemente (weiß) mit Drehkippbeschlag und Wärmeschutzver-
beauftragt) starken, großformatigen Beton-Innenwandelementen je nach statischem glasung mit fertig eingegossenen Kunststoffzargen (keine Fensterbänke außen wie
Erfordernis. Alle Wandoberflächen schalglatt bzw. geglättet (für malermäßige innen erforderlich bzw. möglich).
Beschichtung wie Spachteln und anschließendes Malen geeignet).
Keller
Nicht tragende Innenwände
Vollgeschoßdecken Nicht tragende Innenwände aus 10cm (wie im Verkaufsplan dargestellt bzw.
Kellerdecke aus 20cm starken Massiv-Deckenelementen. Alle Deckenunterseiten beauftragt) starken großformatigen Beton- Innenwandelementen. Alle Wandober-
schalglatt (für malermäßige Beschichtung wie Spachteln und anschließendes flächen schalglatt bzw. geglättet (für malermäßige Beschichtung wie Spachteln
Malen geeignet). und anschließendes Malen geeignet).
www.mabahaus.at 15Stufe 3 : Stufe 4 :
Belagsfertig Schlüsselfertig
Die Ausbaustufe Belagsfertig umfasst zusätzlich zur Ausbaustufe Ausbaukeller Die Ausbaustufe Schlüsselfertig umfasst zusätzlich zur Ausbaustufe Belagsfertig folgendes:
folgendes:
Spachteln
Heizungsinstallation Vollflächige Verspachtelung sämtlicher Innenwandflächen (ausgenommen
Gemäß Maba Muster inkl. Fußbodenheizung – wenn lt. Plan vorgesehen. Eine verflieste Flächen in Nassräumen) sowie der Decken im Erd- und Obergeschoß.
entsprechende erforderliche Dämmung unter der Fundamentplatte bzw. an der
Kellerdecke kann gesondert beauftragt werden. Malerarbeiten
Innendispersion deckend und wischfest in einheitlicher Farbe auf allen Wand- und
Sanitärinstallation Deckenflächen mit Ausnahme der verfliesten Flächen.
Hauptwasser-Steigstrang und Abwasser-Fallstränge. Sonstige Sanitärinstallatio-
nen aus Kunststoff – wenn lt. Plan vorgesehen. Fliesenlegerarbeiten
Bodenfliesen mit Fliesensockel gemäß Maba Muster in allen Räumen des Kellerge-
Elektroinstallation schoßes. Boden- und Wandfliesen gemäß Maba Muster, wenn Nassräume im
Gesamte Elektroinstallation ab der Sicherungsverteilerleiste samt allen Schaltern, Kellergeschoß vorgesehen sind.
Auslässen und Dosen gemäß der Darstellung im Plan. Aufgrund der Ausbildung als
WF-Keller können die Elektroinstallationen nur bis max. 1,10m über dem Fußboden Stiegenbelag
in den Außenwänden geführt werden. Tiefer liegende Dosen können nur Aufputz Fliesenbelag für die Stiege KG-EG gemäß Maba Muster.
ausgeführt werden.
Innentüren
Trockenbauarbeiten Qualitäts-Innentüren glatt in den Oberflächen Ahorn, Buche oder Weiß mit
Verkleidungen mittels Gipsbauplatten nach Erfordernis (z.B.: Verkleidung von formschöner Drückergarnitur.
Installationsleitungen, Vorsatzschalen und dergleichen).
Geländer
Installationsschlitze, Durchbrüche Formschönes Stiegen- und Brüstungsgeländer mit Füllung aus senkrechten
Enthalten ist weiters der Verschluss der Installationsschlitze und der Decken- Stäben und Handlauf aus Fichtenholz gemäß Maba Muster oder Modultreppenge-
durchbrüche. länder mit aufgesetztem Massivholzhandlauf vom Keller ins Erdgeschoß.
Fußbodenaufbau
Zusätzliche Leistungen Keller
Belagsfertiger Heizestrich inkl. Wärmedämmung.
Fugenabdichtung
Abdichtung der Stoßfugen und Übergänge der Fundamentplatte zu Kelleraußen-
Gerne können Sie gegen Aufpreis folgende Leistungen bei uns beziehen:
wänden gegen temporär drückendes Wasser gemäß DIN 18195 Lastfall 2a (gegen
temporär drückendes Wasser ohne anstehendes Grundwasser bis zu einer max.
Sockelputz
Höhe von 1,5m über Fundamentplattenunterkante).
Diffusionsoffener Silikat-Edelputz (Körnung 2mm, Farbe nach Wahl) auf der über Terrain
Keller
befindlichen Wärmedämmung der Kelleraußenwände (max. 60cm hoch umlaufend).
Wärmedämmung
Wärmedämmung aller Kelleraußenwände mit 10cm starken XPS-Hartschaumstoff-
Lichtschächte
platten.
Kunststofflichtschächte inklusive begehbarem, verzinktem Stahlgitterrost.
16 Maba Fertighaus. Willkommen daheim.Fundamente für Haus Zusätzliche Leistungen
(ohne Unterkellerung) Fundamente
PE-Folie Gerne können Sie gegen Aufpreis folgende Leistungen bei uns beziehen:
PE-Folie unter Fundamentplatte.
Kanal
Fundamenterder PVC-Rohre, inkl. Rohrbögen, Abzweiger und Übergänge für Schmutzwasser- und
Fundamenterder aus Rundstahl für Erdung und Potentialausgleich. Fäkalwasserkanäle bis Fundamentaußenkante (wenn möglich).
Streifenfundamente (Frostschürze) Wärmedämmung unter der Fundamentplatte
Streifenfundamente (Betongüte C25/30) bis zu einer max. Höhe von 85cm unter Erforderlich bei darüberliegender Fußbodenheizung.
der Fundamentplatte, inkl. statisch erforderlicher Bewehrung (bemessen für eine
zulässige Bodenpressung von 250kN/m2) für alle Erdgeschoß-Außenwände.
Sollte eine tiefere Gründung notwendig sein, kann diese zusätzlich beauftragt Sockelabdichtung
werden. Abdichtung der Fugen bei Übergang Bodenplatte zu Außenwänden im Spritzwas-
serbereich.
Fundamentplatte
Allgemeiner Hinweis
Fundamentplatte (Betongüte C25/30), inkl. statisch erforderlicher Bewehrung
(bemessen für eine zulässige Bodenpressung von 250 kN/m2). Standardmäßig
liefert Maba eine 30cm WU Bodenplatte und hebt sich dadurch vom Großteil der
Mitbewerber ab. Dadurch ist sichergestellt, dass das Wasser nicht durch die Diese Leistungsübersicht wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Wir weisen darauf hin,
Bodenplatte in den Keller eintreten kann. dass diese Leistungsübersicht von allgemeiner Natur ist und nicht automatisch
Gültigkeit bei jedem Kaufvertrag hat. Im Zweifelfall hat die Maba Fertighaus
„Bau- und Ausstattungsbeschreibung“ immer Vorrang vor dieser allgemeinen
Leistungsübersicht.
Nachdruck und Vervielfältigung – auch auszugsweise – dieser Leistungsübersicht
nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Maba Fertighaus.
KellerAllgemeine Geschäftsbedingungen
1. BAUAUFTRAG / LEISTUNGSUMFANG ungen, Grundrissänderungen und sonstige Änderungen während der Planung können Mehrkosten
verursachen, die dem Auftraggeber verrechnet werden können.
1.1
Mit Unterfertigung des Kaufvertrages wird Maba beauftragt, für die Leistungen lt. Leistungsverzeichnis in 2.2
der Bestellung eine Einreichplanung zu erstellen und nach rechtskräftiger Baubewilligung das Haus zu Maba wird zeitgerecht vom Termin der Bauverhandlung benachrichtigt. Der Auftraggeber leitet den
liefern und zu errichten. Baubewilligungsbescheid nach Rechtskraft unverzüglich an Maba weiter, damit umgehend die nächsten
Schritte eingeleitet werden können. Es ist Ziel der Maba, das Bauvorhaben zügig zu errichten. Dies liegt
1.2 ebenfalls im Interesse des Auftraggebers.
Der vertragsgegenständliche Leistungsumfang ist in der Leistungsbeschreibung, sowie in den Planskizzen
und – falls vorhanden – im Hausdatenblatt sowie in den Haustechnikplänen festgelegt. Gegenstand des 2.3
Vertrages sind die in der Leistungsbeschreibung und in einem etwaigen Hausdatenblatt ausgewählten, Werden von den zuständigen Behörden Auflagen verlangt oder ergeben sich sonstige Anpassungserfor-
sowie in den Planskizzen gegebenenfalls dargestellten Leistungen. Über diesen Leistungsumfang dernisse an die jeweiligen Landes- oder sonstigen Bauvorschriften, welche Maba erfüllen kann, behält der
hinausgehende Leistungen sind gesondert zu vereinbaren. Vertrag seine Rechtswirksamkeit. Der Auftraggeber beauftragt bereits jetzt Maba mit der Vornahme der
Von Maba hergestellte Absicherungsmaßnahmen (prov. Geländer und dgl.) gehen nach Übergabe an den zur Erfüllung der Auflagen bzw. Anpassungen erforderlichen Maßnahmen.
Auftraggeber in dessen Eigentum über und sind von diesem bis zum Ende des Erfordernisses Instand zu Der Auftraggeber verpflichtet sich, dafür ein angemessenes Entgelt zu leisten. Ergibt sich durch die
halten. Auflagen bzw. Anpassungen eine Entgeltsenkung, so verringert sich die Kaufsumme entsprechend.
Sollten die Mehrkosten insgesamt 20 % der Bruttokaufsumme übersteigen, ist der Auftraggeber zum
1.3 Rücktritt von diesem Vertrag berechtigt und hat nur die bis dahin entstandenen Planungs- und sonstigen
Maba behält sich Konstruktionsänderungen, Änderungen im Sinne des technischen Fortschrittes oder laut Kosten (nach den Tarifbestimmungen der HOB bzw. der GOA) zu bezahlen.
Baubehörde vor, sofern diese gleichwertig oder besser sind, sowie geringfügige, dem Auftraggeber
zumutbare oder statisch/konstruktiv erforderliche Änderungen, die jedenfalls mit dem Auftraggeber 2.4
abgestimmt werden. Für den beauftragten Leistungsumfang übernimmt Maba die Bauführerschaft. Werden von der Baubehörde Auflagen verlangt, die Maba nicht erfüllen kann, so sind beide Partner zum
Rücktritt von diesem Vertrag berechtigt. Der Auftraggeber hat nur die entstandenen Planungs- und
Zusatzleistungen (z.B. Änderungswünsche, Ergänzungen oder erforderliche Berechnungen und sonstigen Kosten (nach den Tarifbestimmungen der HOB bzw. der GOA) zu bezahlen.
Änderungen aus behördlichen Auflagen und dgl.), welche nach der Unterfertigung des Kaufvertrages
durch den Auftraggeber im Zuge der Planung oder im Zuge der Bauausführung anfallen, bedürfen eines
schriftlichen und von Maba bestätigten Zusatzauftrages. 3. BAUBEGINN/BAUFÜHRUNG
Für Zusatzaufträge gelten die Bedingungen des Hauptauftrages. Der aus Kaufvertrag und Zusatzkaufver-
trag resultierende Leistungsumfang wird vor Produktion in der Technik & Ausstattungscheckliste 3.1 Baubeginn:
zusammengefasst und vom Auftraggeber freigegeben. Maba beginnt spätestens 12 Wochen ab Vorliegen nachstehend angeführter Umstände bzw. Unterlagen
bei Maba mit der Errichtung des Kellers und/oder des Hauses:
Diese im Zuge der Kundenberatung durchgeführten Änderungen sind letztgültig und haben Vorrang
gegenüber der Leistungsübersicht. • Rechtskräftiger Baubewilligungsbescheid;
• Freigabe der Ausführungsunterlagen zur Produktion durch den Auftraggeber (Freigabeder Technik &
1.4 Ausstattungscheckliste sowie der Ausführungspläne);
Bei Abänderung der von Ihnen bei Vertragsabschluss unterfertigten Pläne kann es aufgrund von • Vertragsgemäße Bankgarantie Vorleistungen (beispielsweise Aushub, Schnurgerüst, Wasser- und
statischen und planlich erforderlichen Änderungen zu Mehrkosten kommen, die dem Auftraggeber Stromprovisorium) stellt der Auftraggeber mindestens 14 Werktage vor Baubeginn durch Maba fertig und
verrechnet werden können. setzt Maba nachweislich und schriftlich von der Fertigstellung in Kenntnis. Die Vorleistungen werden vor
Baubeginn von Maba abgenommen. Stellt der Auftraggeber den Keller oder die Fundamentplatte selbst
her, gibt der Auftraggeber die Fertigstellung spätestens 4 Wochen vor Montagebeginn des Maba-Hauses
2. PLANUNG/BAUBEWILLIGUNG bekannt und lässt die Vorleistungen von Maba abnehmen, damit im Bauablauf keine Verzögerungen
eintreten. Die Lieferfrist kann sich insbesondere im Winter (Dezember bis März) und bedingt durch
2.1 Witterungseinflüsse oder höhere Gewalt verlängern.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, die von Maba erstellten Einreichpläne, die Baubeschreibung und das
Bauansuchen rasch und ohne Verzögerungen zu unterfertigen und der zuständigen Baubehörde 3.2
vorzulegen. Von der Behörde gegebenenfalls vorgeschriebene Befunde, Bewilligungen u. Gutachten holt Leistungsänderungen:
der Auftraggeber aus Eigenem ein oder kann diese gerne im Einzelfall bei Maba in Auftrag geben, damit Ab dem Zeitpunkt der Freigabe der Ausführungsunterlagen ist eine Änderung des Leistungsumfanges
im Zusammenhang stehende Kosten trägt der Auftraggeber. Vom Auftraggeber gewünschte Umplan- durch den Auftraggeber nicht mehr möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass die unter 3.1 genannten
18 Maba Fertighaus. Willkommen daheim.Fristen darüber hinaus naturgemäß erst zu laufen beginnen, wenn allfällige Zusatzleistungen vollständig darauf basierend übermittelt Maba einen, dem jeweiligen Baufortschritt laut Zahlungsplan entsprechen-
bezahlt oder besichert sind. den Zahlungsabruf an die Bank. Die dem jeweiligen Zahlungsabruf entsprechende Summe wird von der
Bank prompt und ohne weiteres Zutun durch den Auftraggeber an Maba bezahlt.
3.3
Bauausführung: 4.5
Änderungsmaßnahmen oder Arbeiten auf der Baustelle können vom Auftraggeber vor Hausübergabe nur Die Zahlung hat nur dann schuldbefreiende Wirkung, wenn sie tatsächlich auf das von Maba genannte
nach vorheriger schriftlicher Zustimmung von Maba durchgeführt werden. Bei erfolgter Zustimmung Konto eingegangen ist. Zahlungen an Verkaufsberater haben keine Schuld befreiende Wirkung für den
dürfen diese Arbeiten keinesfalls eine Behinderung der auszuführenden Arbeiten von Maba und deren Auftraggeber. Mehrere Auftraggeber haften zu ungeteilter Hand als Gesamtschuldner. Gehen die
Beauftragten bewirken. Maba ist berechtigt, sich bei der Erfüllung des vertragsgegenständlichen vertraglich vereinbarten Zahlungen verspätet ein, so ist Maba berechtigt, Verzugszinsen in der Höhe von
Leistungsumfanges hinsichtlich einzelner Gewerke Subunternehmer zu bedienen. 4% p.a. über EURIBOR zu verrechnen.
3.4 4.6
Entsorgung: Der Gesamtkaufpreis gemäß Kaufvertrag ist ein pauschaler Fixpreis auf 12 Monate (von Unterzeichnung
Maba und deren Subunternehmer bemühen sich ausdrücklich um die Entsorgung von anfallendem des Kaufvertrages bis Übergabe an den Auftraggeber) für die vereinbarten Leistungen von Maba. Nach
Bauschutt, Baumüll und sonstigem Abfall sowie Verpackungsmaterial und führen dies dem ARA-Entsor- Ablauf der 12 Monate gilt eine Erhöhung des Gesamtpreises von 0,5% pro Monat als vereinbart, sofern die
gungssystem zu. Die Entsorgung von darüber hinaus zurückbleibenden Restmengen obliegt dem Verzögerung nicht von Maba zu vertreten ist
Auftraggeber.
4.7
3.5 Kommt der Auftraggeber seinen Verpflichtungen aus diesem Vertrag nicht nach, oder in Verzug, ist Maba
Baukoordination: berechtigt, unter Setzung einer zweiwöchigen Nachfrist vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall ist
Der Auftraggeber wurde über das Baukoordinationsgesetz informiert. Maba übernimmt keine Verpflich- Maba berechtigt, eine Konventionalstrafe in der Höhe von 10 % des Kaufpreises zu verlangen. Darüber
tungen und Tätigkeiten aus dem Baukoordinationsgesetz. hinaus werden die Kosten für die ausgefertigten Bauunterlagen bzw. sonstige von der Maba in Erfüllung
des Vertrages bisher vorgenommene Arbeiten gem. HOB oder GOA verrechnet.
Ungeachtet eines etwaigen Rücktrittsrechtes ist Maba auch berechtigt, am Vertrag festzuhalten, jedoch
4. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN die weiteren noch nicht erbrachten Leistungen bis zur Erfüllung der Vertragspflichten durch den
Auftraggeber einzustellen. Eventuell daraus resultierende Mehrkosten trägt der Auftraggeber. Der
4.1 vorgesehene und gegebenenfalls avisierte Fertigstellungstermin verschiebt sich in einem solchen Fall im
Der Auftraggeber überweist nach Versand der Einreichunterlagen die vertraglich vereinbarte erste angemessenen Ausmaß und unter Berücksichtigung der sodann bei Maba bestehenden Produktionsmög-
Baufortschrittszahlung auf das Konto von Maba. lichkeiten.
4.2 5. HAUSÜBERGABE; GEWÄHRLEISTUNG
Der Auftraggeber übergibt spätestens 5 Wochen nach Erhalt der Auftragsbestätigung durch Maba an den
Auftraggeber eine auf die Kaufsumme lautende Bankgarantie/unwiderrufliche Zahlungsanweisung eines 5.1
inländischen Bankinstitutes gemäß Muster Maba mit einer Laufzeit von 12 Monaten (ab Ausstellungs- Nach Fertigstellung erfolgt eine formelle Übergabe des Hauses durch Maba oder ihren Beauftragten an
datum der Bankgarantie/unwiderruflichen Zahlungsanweisung) an Maba, welche Maba unwiderruflich den Auftraggeber. Dabei wird ein Übernahmeprotokoll erstellt, welches von beiden Vertragsteilen
ermächtigt, die jeweilige Baufortschrittszahlung gemäß Punkt 4.4 abzurufen. Ergeben sich aus welchen unterfertigt wird. Danach wird die letzte Zahlung lt. Zahlungsplan bei der Bank abgerufen.
Gründen auch immer Verzögerungen in der Planungs- und/oder Bauabwicklung, so ist der Auftraggeber
verpflichtet, die Bankgarantie bis zum vorgesehen Übergabetermin zu verlängern. 5.2
Sollte der Auftraggeber den vereinbarten Übergabetermin sowie einen schriftlich bekannt gegebenen
4.3 Nachtermin nicht einhalten, gilt das Haus als übernommen.
Der Gesamtkaufpreis ist nach Maßgabe der beauftragten Leistungen gemäß dem gesondert vereinbarten
Zahlungsplan (der einen integrierenden Bestandteil des Kaufvertrages bildet), der die selbständigen und 5.3
gesondert zu verrechnenden Teilleistungsbereiche festlegt, ohne Einbehalt zur Zahlung fällig. Sollte vor der formellen Übergabe das Haus bezogen oder bestimmungsgemäß benützt werden, gilt als
vereinbart, dass dadurch die Übergabe ersetzt wird.
4.4
Der Auftraggeber stellt gemeinsam mit dem zuständigen Bauleiter den Baufortschritt lt. Zahlungsplan 5.4
fest und bestätigt diesen gemeinsam mit dem Bauleiter (die Bestätigung erfolgt durch einen Sachverstän- Sollte aus welchen Gründen auch immer eine Übergabe gemeinsam mit dem Auftraggeber nicht möglich
digen, falls der Auftraggeber verhindert ist, die Bestätigung gemeinsam mit dem Bauleiter auszustellen); sein, bestätigt ein von Maba beigestellter Sachverständiger die Übergabe.
www.mabahaus.at 195.5 7.2 Zufahrt und Bauplatzeinrichtung:
Es gelten die gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen (Dauer drei Jahre). Über allfällige Gewährleis-
tungsansprüche hinaus stehen dem Auftraggeber Schadenersatzansprüche nur bei grober Fahrlässigkeit 7.2.1
oder Vorsatz von Maba zu. Die Zufahrt zum Bauplatz muss ohne fremde Hilfe, bei jeder Witterung und ohne Schwierigkeiten für LKW
- Sattelzüge (38 Tonnen) über das öffentliche Straßennetz bzw. auf entsprechend befestigter Fläche bis
5.6 zum Bauwerk für die gesamte Dauer der Bauzeit gewährleistet sein. Kosten für beispielsweise Verkehrs-
Für Eigenleistungen des Auftraggebers oder Leistungen, die der Auftraggeber bei anderen Unternehmen verhandlung Absperrmaßnahmen, Reinigung und allfällige andere Kosten – z.B. aus der Beseitigung von
als Maba beauftragt, übernimmt Maba weder Gewähr noch Bauführerschaft. Hindernissen - trägt der Auftraggeber.
6. RÜCKTRITT 7.2.2
Ein entsprechend befestigter Platz (max. 4 Meter von der Gebäudegrenze, Abmessungen 8 x 10 Meter) für
6.1 Allgemeine Bestimmungen: einen Mobilkran (50t bis 70t Kran) sowie ein Lagerplatz für Baumaterialien wird vom Auftraggeber
Eine Auflösung dieses Vertrages ist - soweit nicht ein in diesem Vertrag ausdrücklich vereinbarter unentgeltlich beigestellt und wird vom Auftraggeber erhalten und erforderlichenfalls in den früheren
Auflösungsgrund vorliegt – mit schriftlicher Zustimmung von Maba möglich. Der Auftraggeber leistet in Zustand versetzt. Darüber hinaus sorgt der Auftraggeber für die Verhinderung von unbefugtem Zutritt
diesem Fall an Maba eine Abstandszahlung von 10% des gesamten Kaufpreises zuzüglich der Kosten für auf die Baustelle während der gesamten Bauzeit.
die ausgefertigten Bauunterlagen bzw. sonstige von der Maba in Erfüllung des Vertrages vorgenommene
Arbeiten gem. HOB oder GOA (z.B. Planungsleistungen in der Kundenberatung). Bei einer Auflösung des 7.2.3
Vertrages innerhalb von 8 Wochen vor Baubeginn, hat die Maba Fertighaus GmbH 70% des Gesamtbau- Kosten für eventuell erforderliche Verkehrs- und Absperrmaßnahmen (kann bei Maba in Auftrag gegeben
vorhabens bereits gefertigt, produziert oder vorfinanziert und dadurch ist dieselbige berechtigt die im werden) bzw. das Umladen übernimmt der Auftraggeber ebenso wie Kosten für einen gegebenenfalls
Einzelfall anfallenden Kosten von der vom Kunden zur Besicherung des Bauvorhabens gelegten Bank- erforderlichen Mobilkran.
garantie /unwiderruflichen Überweisungsauftrages zu ziehen.
7.2.4
6.2 Teilrücktritte: Ver- und Entsorgungsleitungen im Bereich des Bauplatzes und des Kran-Schwenkbereiches werden vom
Im Falle eines Teilrücktrittes des Kunden vom ursprünglich vereinbarten Leistungspaket ist die Maba Auftraggeber oder auf dessen Kosten abgesichert bzw. entfernt, wenn dies unbedingt notwendig ist und
Fertighaus GmbH berechtigt genau über das monetäre Ausmaß des Teilrücktrittes, eine Stornoprovision seitens Maba im Rahmen der Abnahme des Bauplatzes vor Baubeginn festgelegt wird.
von 10% zu verrechnen, wobei der dadurch im Leistungspaket veränderte Kaufvertrag in seiner
Gesamtheit Gültigkeit behält. 7.2.5
Ein Baustromanschluss (3 x 230V, 1 x 400V 16A und 1 x 400V 32A), Bauwasser (3/4 Zoll mit dauerhaftem
7. LEISTUNGEN DES AUFTRAGGEBERS Betriebsdruck von mind. 4 bar) stellt der Auftraggeber bei. Das notwendige Baustellen-WC wird seitens
Maba beigestellt, solange die bei Maba gekauften Leistungen erbracht werden.
Der Kunde hat im Zuge des gesamten Bauvorhabens die Verpflichtung zur termingerechten Information
und Mitwirkung sowie zur termingerechten Erbringung seiner Eigenleistungen (Verzug siehe 4.7). Für 7.3 Erdarbeiten, Fundamentplatten, Keller:
jegliche Art von Leistungen, die nicht im Maba Auftragsumfang ausgeführt werden, obliegt dem
Auftraggeber bzw. dessen Beauftragten die Haftung für fachgerechte Ausführung und Einhaltung der 7.3.1
Sicherheitsvorschriften (siehe auch Punkt 5.6). Baugruben-, Hang-, Absturzsicherungen, Wasserhaltung in der Baugrube und dgl. obliegen dem Auftrag-
geber bzw. dessen Beauftragten. Die fachgerechte Ausführung wird im Rahmen der Abnahme von Maba
7.1 Erbringung/Fertigstellung der Leistungen: festgestellt. Für den Fall der nicht sachgemäßen Ausführung der Vorleistungen verweisen wir auf Punkt
7.1. Arbeitsgräben werden vom Auftraggeber bzw. dessen Beauftragten entsprechend ausgebildet und
Erfüllt der Auftraggeber ihm obliegende Leistungen nicht rechtzeitig oder nur teilweise, so ist Maba nicht nach Maßgabe des Bauzeitplanes fachgerecht hinterfüllt. Mehrkosten, die aus einer verspäteten oder
verpflichtet, mit der Erbringung der Leistung zu beginnen oder die nächstfolgenden Leistungen zu unzureichenden Hinterfüllung entstehen, trägt der Auftraggeber.
erbringen, solange diese Vorarbeiten nicht vollständig erbracht wurden bzw. nicht geeignet sind, dass die
Leistungen von Maba darauf aufsetzen können. Der vorgesehene Fertigstellungstermin verschiebt sich in 7.3.2
einem solchen Fall im angemessenen Ausmaß unter Berücksichtigung der sodann bei Maba bestehenden Ein von Maba hergestellter Keller ist gegen keinerlei auftretende Feuchtigkeit oder Wässer abgedichtet,
Produktionsmöglichkeiten. Alle mit einer solchen Verzögerung verbundenen Kosten (Stehzeiten für Geräte der Vertragswasserstand liegt 30 cm unterhalb der Bodenplatte. Abdichtungspakete mit verschieden
und Personal, sonstiger Mehraufwand und Mehrkosten) wird Maba prompt an den Auftraggeber verrechnen. definierten Vertragswasserständen können vom Auftraggeber gegen Aufpreis zusätzlich gekauft werden.
20 Maba Fertighaus. Willkommen daheim.Sie können auch lesen
