MieZe 31 - ERDGASUMSTELLUNG NEW DIE GWG AUF DER EXPO REAL AKTUELLE BAUVORHABEN - GWG Kreis Viersen
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MieZe
Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Kreis Viersen AG
Mieter-Zeitschrift der
GWG Gemeinnützige
Wohnungsgesellschaft
Kreis Viersen AG
31
WINTER
2019
ERDGASUMSTELLUNG NEW
DIE GWG AUF DER EXPO REAL
AKTUELLE BAUVORHABEN
MieZe 31
Winter 2019
01
MieZeMieter-Zeitschrift der
GWG Gemeinnützige
Wohnungsgesellschaft
Kreis Viersen AG
FIRMENNAME GEÄNDERT
Liebe Mieterin, lieber Mieter,
erlauben Sie uns einen kleinen Blick in unsere Firmenge
schichte. Die GWG wurde im Jahr 1901 als „Gemeinnützige
Aktien-Baugesellschaft für den Landkreis Crefeld“ gegründet.
Am Ende des ersten Geschäftsjahres w aren 57 Häuser, meist Dr. Andreas Coenen Michael Aach
Einfamilienhäuser, bezugsfertig. Als erster Neubau gilt ein
1901 errichtetes Miethaus in Osterath, Strümper Straße.
INHALT
Mit der kommunalen Neugliederung von 1929 wurde der
Landkreis Krefeld aufgelöst und in Teilen mit dem Landkreis Editorial02
Kempen zum neuen Landkreis Kempen-Krefeld zusammen
gelegt. Nach der Aufnahme der Gemeinnützigen Wohnungs Erdgasumstellung NEW 03
baugesellschaften von Osterath und Vorst wurde 1943 der Zensus – Gebäude- und Wohnungszählung 04
Firmenname in „Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft für
GWG auf der Expo Real 06
den Landkreis Kempen-Krefeld AG mit dem Sitz in Krefeld“
geändert. Aktuelle Bauvorhaben
– Grundsteinlegung Lank – Uerdinger Straße 07
Als der Kreis Kempen-Krefeld 1975 im Zuge der kommunalen
Neugliederung in Kreis Viersen umbenannt wurde, zog die – Sanierung Grefrath – Bahnstraße 08
GWG nach und hieß fortan „Gemeinnützige Wohnungsgesell – Sanierung St. Tönis – Rue de Sées 09
schaft für den Kreis Viersen Aktiengesellschaft“. – Spatenstich Vorst – Kuhstraße 10
– Aufzugsanlage Anrath – Mertensweg 20 11
In diesem Sommer beschloss unser Aufsichtsrat die jüngste
– Baufortschritt in Kempen – Heyerdrink 12
Änderung des Firmennamens in „GWG Gemeinnützige
Wohnungsgesellschaft Kreis Viersen AG“. Auf den ersten Aktuelles (verteilt auf den Inhalt)
Blick, könnte man meinen, ist dies lediglich eine kosmetische – Mitarbeiterin vorgestellt:
Namensänderung. Tatsächlich steckt mehr dahinter. Neu am Empfang: Ursula Hövelmeyer 05
Zwar baut und vermietet die GWG in den Städten und – Zwei E-Smarts 11
Gemeinden des Kreises Viersen mit Abstand die meisten ihres – Mietertipps für den Winter 14
aktuell 4.642 Wohnungen zählenden Bestandes. Falsch wäre – Schlüsseldienst: besser lokal 15
aber die Schlussfolgerung, dass wir in Wohnungsbau und
Rätsel15
-vermietung nur „für den Kreis Viersen“ aktiv sind. Gerade
in den letzten Jahren sind im Stadtgebiet von Meerbusch, Blick ins Bilderbuch 16
besonders in Osterath und Lank, den früher zum Landkreis
Kempen-Krefeld zählenden Gemeinden, viele wichtige Neu
bauvorhabenrealisiert worden. 727 Wohnungen unterhalten
wir derzeit in Meerbusch und damit fast so viel wie in Viersen
Impressum:
und Nettetal. MieZe Wohnungsgesellschaft Kreis Viersen AG
Gemeinnützige
Mieter-Zeitschrift der
Unser neuer Firmenname ist ein deutliches Signal:
Wir kommen aus dem Kreis Viersen, sind aber verlässliche
Partner für alle Kommunen unseres Geschäftsgebietes.
Für Sie, liebe M
ieterin, lieber Mieter, ändert sich nichts:
Die GWG ist und bleibt Ihre Wohnungsgesellschaft mit dem
Versprechen „Gutes Wohnen garantiert“.
Ausgabe 31, Winter 2019 · Herausgeber: GWG
Ihnen und Ihren Angehörigen wünschen wir Glück und
Gesundheit im neuen Jahr. Redaktion: Peter Bauland
Sitz der Redaktion:
GWG, Willy-Brandt-Ring 17, 41747 Viersen
Auflage: 5.300
Alle Rechte vorbehalten. Die Weitergabe oder der Nachdruck
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Winter 2019
Michael Aach Dr. Andreas Coenen von Artikeln ist nur mit Genehmigung der Redaktion möglich.
Vorstand der
Titelbild:
GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Kinder im Schnee (Quelle: Adobe Stock)
Kreis Viersen AG
02
WAS UNSERE MIETER INTERESSIERT: L-GAS WIRD H-GAS
NEW NETZ GMBH INFORMIERT ÜBER ERDGASUMSTELLUNG
Die NEW Netz GmbH ist ein regionaler Strom-, Wasser- und Gasanbieter und versorgt große Teile
im Kreis Viersen mit Gas, so beispielsweise auch die Mieter der GWG-Wohnungen in Viersen, Brüggen,
Schwalmtal, Niederkrüchten und Tönisvorst. Bereits heute informiert die NEW Netz GmbH über
die bevorstehende Erdgasumstellung und beantwortet einige Fragen, die sich für die GWG-Mieter
damit ergeben.
Warum Erdgasumstellung?
Teilnetzbereiche Erhebung ca. Anpassung ca. Umstellungsjahr
Erdgaskunden in Deutschland werden Grevenbroich 2019 2021 2021
mit zwei verschiedenen „Gasarten“
Mönchengladbach 2020 2022 2022
versorgt, entweder mit L-Gas oder mit
H-Gas. Diese Gasarten unterscheiden Viersen 2021 2023 2023
sich in ihrer chemischen Zusammen
Brüggen 2021 2023 2023
setzung und ihrem Brennwert. „L-“
steht dabei für „low-caloric“ (niedri Schwalmtal 2021 2023 2023
gerer Brennwert), „H-“ steht für
Niederkrüchten 2021 2023 2023
„high-caloric“ (höherer Brennwert).
Vorst 2021 2023 2023
L-Gas wird in den Niederlanden und
St. Tönis 2026 2028 2028
in Deutschland gefördert, H-Gas zum
Beispiel in Russland und Norwegen.
L-Gas-Versorgungsgebiete befinden sich E rfassung und damit auch die Um erät vorgenommen hat, ändern
G
schwerpunktmäßig in den Bundeslän stellung jeweils fünf Jahre später. Sie diese nicht. Bitte informieren Sie
dern Niedersachsen, Bremen, Nord darüber auch Ihren Installateur und
rhein-Westfalen, Hessen und in Teilen Nach der Erfassung werden zu einem Ihren Schornsteinfeger.
Sachsen-Anhalts. späteren zweiten Termin alle Gas-
thermen technisch angepasst. Die Fach • Sollten in seltenen Fällen nach dem
L-Gas steht jedoch aufgrund rückläu unternehmen werden von der NEW Besuch eines von uns beauftragten
figer Fördermengen in der Zukunft nicht Netz GmbH beauftragt. Dies wird 2023 Monteurs Probleme an einem Gas
mehr unbegrenzt zur Verfügung. Daher geschehen. Damit alle Schritte möglichst gerät entstehen, rufen Sie bitte unbe-
wird in allen mit L-Gas versorgten Ge einfach umgesetzt werden können, dingt zuerst unser Erdgasbüro an,
bieten in Deutschland die Versorgung in bittet der Netzbetreiber um Mithilfe. damit wir den Fehler beheben können.
den nächsten Jahren auf H-Gas umge
stellt. Diese Umstellung wird sich über NEW-Bitte um Mithilfe Die Kosten eines von Ihnen beauf
mehrere Jahre erstrecken. tragten Installateurs können wir nicht
• Bitte sorgen Sie schon im Vorfeld übernehmen.
Aufgrund der unterschiedlichen Be dafür, dass alle Gasgeräte regelmäßig
schaffenheit der Gasarten müssen alle von Ihrem Installateur gewartet wer • Bei Fragen erreichen Sie unser
mit Gas betriebenen Geräte und An den. Erdgasbüro unter der Telefon-
lagen auf die neue Erdgasqualität ein nummer: 0 24 51 / 6 24 - 62 46
gestellt werden. • Bitte entfernen Sie vor dem Termin
zur Erhebung bzw. zur Anpassung Warnung vor Trickbetrügern
Auch die NEW ist von dieser Umstellung alle im Bereich der Gasgeräte befind
in Teilen ihres Gasnetzes betroffen. lichen Gegenstände, damit die Ar Im Rahmen der Erdgasumstellung ist
beiten schnell und einfach erfolgen es vorgekommen, dass Trickbetrüger
Erfassung und Anpassung können. sich als unsere Monteure oder von uns
der Gasgeräte beauftragte Dienstleister ausgegeben
• Wenn bei Ihrem Gasgerät Mängel haben, um Zugang zu den Haushalten
Im Rahmen der Erdgasumstellung müs festgestellt wurden, lassen Sie diese zu bekommen.
sen in einem ersten Termin zunächst alle bitte so schnell wie möglich von Ihrem
Gasgeräte in Haushalten von spezialisier- Installateur beheben. Dies dient Ihrer Beachten Sie daher bitte folgende
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ten Fachunternehmen erfasst werden. eigenen Sicherheit. Hinweise:
Im Kreis Viersen wird diese E rfassung im
Laufe des Jahres 2021 v orgenommen. • Wenn der von uns beauftragte • Alle Informationen unseres Hauses
Ausnahme St. Tönis: Hier geschehen Monteur Einstellungen an Ihrem und unserer Dienstleister tragen
03
immer unser Logo sowie das Aktions leistern eine Rechnung erhalten und code ausweisen. Dieser ist nur Ihnen
logo „H-Gas“. auch nicht vor Ort zu Zahlungen auf und unserem Monteur bekannt.
gefordert.
• Termine erhalten Sie immer schrift- • Bitte lassen Sie nur Personen ins Haus,
lich per Post. Nur bei Terminverschie In unserem Auftrag sind nur die nach die unaufgefordert ihren Ausweis
bungen informieren wir Sie mit einer folgenden Unternehmen für Erhebung, sowie den richtigen Zutrittscode vor
Postkarte in Ihrem Briefkasten. Anpassung und Qualitätssicherung un zeigen!
terwegs, keine Mitarbeiter von anderen
• Informationen zur Erdgasumstellung Handwerks- oder Installateurbetrieben: • Bei Zweifeln rufen Sie unbedingt
erhalten Sie nicht per E-Mail. Bitte ELTEL Infranet GmbH, unser Erdgasbüro unter der Telefon
antworten Sie daher nicht auf solche LPR Energy GmbH, nummer 0 24 51 / 6 24 - 62 46 an,
E-Mails und geben Sie keine persön SGW Metering, bevor Sie die Personen in Ihre Woh
lichen Daten an. SPIE SAG GmbH, nung oder Ihr Haus lassen.
Veolia Deutschland GmbH.
• Erhebung und Anpassung sind für Sie In unserer Mieterzeitschrift werden wir
kostenlos (ausgenommen Reparatu • Die Mitarbeiter unserer Dienstleister immer wieder und frühzeitig über Erfas
ren, Wartung und Geräteaustausch). werden sich bei jedem Besuch unauf sung und Umstellung berichten.
Daher werden Sie weder von uns gefordert mit einem Lichtbildausweis
noch von den beauftragten Dienst sowie einem für Sie erstellten Zutritts
DAS STATISTISCHE BUNDESAMT SAGT:
KEINE ANGST VOR DEM „ZENSUS“
GWG INFORMIERT ÜBER DIE FÜR 2021 GEPLANTE GEBÄUDE- UND WOHNUNGSZÄHLUNG
Nach dem derzeitigen Stand wird der
Zensus 2021 nach einer ähnlichen Me
thode wie der Zensus 2011 als register
gestützter Zensus durchgeführt. Die
Melderegister werden eine wesentliche
Grundlage zur Ermittlung der amtlichen
Einwohnerzahlen bilden. Angesichts
fehlender Immobilienregister sollen In
formationen über Gebäude und Woh
nungen wieder durch eine flächen
deckende Gebäude- und Wohnungs-
zählung erhoben werden. Dabei ist
auch die GWG als Vermieter von rund
4.600 Wohneinheiten gefordert.
Welche Gebäude- und Wohnungs-
merkmale werden erhoben?
Die Europäische Union hat alle Mitgliedstaaten verpflichtet, alle zehn Jahre eine Im Rahmen des Zensus 2021 werden
Volks-, Gebäude- und Wohnungszählung durchzuführen, den sogenannten neben Angaben zur Bevölkerung auch
„Zensus“. Der nächste Zensus 2021 findet im Mai 2021 statt; die letzte Zählung der Gebäude- und Wohnungsbestand
in Deutschland gab es 2011. sowie die Wohnsituation der Haushalte
ermittelt. Damit Unternehmen der Woh
In Deutschland ist das Bundesministe ltenheime? Wo muss der Staat für sei
A nungswirtschaft wie die GWG ihrer ge
rium des Inneren, für Bau und Heimat ne Bürgerinnen und Bürger investieren? setzlichen Auskunftspflicht möglichst
(BMI) verantwortlich, das für die Not Von der Erhebung erhoffen sich die po einfach nachkommen können, stellen
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wendigkeit des Zensus mit folgenden litisch Verantwortlichen konkrete Auf die Statistischen Ämter des Bundes und
Fragen um Verständnis wirbt: Gibt es schlüsse. Für die Durchführung der Er der Länder Informationen zur elektroni
genügend Wohnungen? Brauchen wir hebung sind die Statistischen Landes- schen Datenübermittlung und zum zeit
mehr Schulen, Studienplätze oder ämter verantwortlich. lichen Ablauf der Erhebung bereit.
04
Ab Januar 2019 wurden die Wohnungs • Art der Nutzung Mieterdaten zu statistischen Zwecken
unternehmen von den Statistischen Äm (vom Eigentümer / von der an die statistischen Ä
mter des Bundes
tern der Länder angeschrieben und um Eigentümerin bewohnt, und der Länder informiert werden.“
erste Auskünfte zu Kontaktpersonen, vermietet, leer stehend, etc.)
Anzahl der Wohnungen etc. gebeten. Das Statistische Bundesamt sichert zu:
• Fläche der Wohnung „Die amtliche Statistik Deutschlands ist
Nach schriftlicher Aufforderung liefern vertrauenswürdig. Die Daten sind bei
die Wohnungsunternehmen seit dem • Zahl der Räume uns sicher und vor einer Einsichtnahme
vierten Quartal 2019 eine Liste ihres durch Dritte geschützt.
Wohnungsbestands. Ende 2020 liefern • Zahl der Bewohner bzw.
die Wohnungsunternehmen zu einem Bewohnerinnen In der Phase der Datengewinnung sor
noch festzulegenden Stichtag auf An gen sichere Verbindungen und kom
forderung der Statistischen Landesämter • Namen von bis zu zwei Bewoh- plexe Verschlüsselungsalgorithmen für
aktualisierte Angaben zum Wohnungs nern bzw. Bewohnerinnen die Sicherheit der übermittelten Daten.
bestand.
Datensicherheit In der Phase der Datenaufbereitung
Zum Stichtag im Mai 2021 werden werden die Daten anonymisiert und vor
folgende Gebäude- und Wohnungs- Beim letzten (gefetteten) Punkt sieht der der Verbreitung von Ergebnissen einer
merkmale erhoben: Dachverband der Wohnungswirtschaft Reihe von Geheimhaltungsverfahren
VdW Rheinland Westfalen Erläuterungs unterzogen. Zur Veröffentlichung gelan
• Art des Gebäudes bedarf und zitiert das Statistische Bun gen nur zusammengefasste Ergebnisse,
(Wohngebäude, Geschäftshaus mit desamt: die keine Rückschlüsse auf einzelne
Wohnung, Wohnheim, etc.) Unternehmen oder einzelne Personen
„Die gesetzlich angeordnete einmalige zulassen.“
• Eigentumsverhältnisse Übermittlung von Bewohnernamen an
(Privatperson, Wohnungseigen die Statistischen Ämter des Bundes und Dürfen andere Behörden auf die
tümergemeinschaft (WEG), der Länder im Jahr 2021 geht in der Re erhobenen Daten zugreifen?
Wohnungsunternehmen, etc.) gel über die gewöhnliche Durchführung
des Mietverhältnisses hinaus. Das Statistische Bundesamt sagt: „Nein.
• Gebäudetyp Eine Rückmeldung der gewonnenen
(freistehend, Doppelhaus, gereiht, Aus datenschutzrechtlicher Sicht kann Erkenntnisse an andere Behörden wird
etc.) diese Übermittlung daher als Änderung es nicht geben. Nicht anonymisierte Ein
des Verarbeitungszwecks bewertet wer zeldaten werden den abgeschotteten
• Baujahr den, da die Daten für einen anderen Bereich der Statistischen Ämter und
Zweck weiterverarbeitet werden, als für Erhebungsstellen nicht verlassen. Das
• Zahl der Wohnungen den sie vom Vermieter ursprünglich ge Volkszählungsurteil des Bundesverfas
speichert wurden. sungsgerichtes von 1983 untersagt den
• Heizungsart Statistischen Ämtern, personenbezo
(Fernheizung, Zentralheizung, Die Mieter müssen daher nach Artikel gene Einzeldaten an andere Behörden
Etagenheizung, etc.) 13 DS-GVO über die Weitergabe ihrer weiterzugeben (Rückspielverbot).“
NEUE MITARBEITERIN VORGESTELLT:
Ursula Hövelmeyer, Zitat Frau Hövelmeyer:
Empfang
„Die Stellenanzeige der GWG hat
Ursula Hövelmeyer hat den Beruf mich direkt angesprochen.
Kauffrau im Groß- und Außenhandel Ich bin sehr zufrieden und glücklich,
erlernt. diesen Schritt gemacht zu haben“.
Seit dem 01. Mai 2019 unterstützt sie
den Empfang als Vollzeitkraft.
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Frau Hövelmeyer ist 45 Jahre alt,
verheiratet und hat einen erwachsenen
Sohn im Studium.
05
GROSSE THEMEN: DIGITALISIERUNG UND BEZAHLBARES WOHNEN
GWG MIT DEM STANDORT NIEDERRHEIN AUF DER EXPO REAL 2019
wie der Land-Golf-Club Schloss
Moyland im Kreis Kleve laden
zum gemeinsamen Golftrip an
den Niederrhein ein.
Es ist vor allem die weitläufige Natur,
dazu der Reichtum an historischen
Schätzen weltlicher und kirchlicher
Provenienz sowie der eigene, durch
die herrliche Abwechslung von
ländlich und großstädtisch geprägte
Charakter, die das Leben am
Standort Niederrhein so attraktiv
und gemütlich machen.
Genau das wird zum Beispiel auf den
Rheinbrücken spürbar, wenn sich in
der abendlichen Rushhour die Büros
der Landeshauptstadt Düsseldorf
leeren und zehntausende Mitarbeiter,
ob Angestellter oder Manager, w
ie-
Foto Messestand: Lothar Berns / Insert-Fotos: der zurück ins naturnahe Zuhause
ZEICHENSAELE GmbH Mönchengladbach GWG Kreis Viersen AG auspendeln – herüber an den Stand-
ort Niederrhein.
Halle B1, Stand 314 – hier hat sich der Standort Niederrhein auf der Expo Real 2019
in München der Fachwelt aus der internationalen Immobilienwirtschaft präsentiert. Auf den Hallengängen und Messe
ständen herrschte besonders an den
Mit dabei waren die Städte Krefeld und Textauszug: beiden ersten Messetagen dichtes
Mönchengladbach die Kreise Kleve, Bei allen kulturellen und urbanen Gedränge.
Viersen, Wesel und Rhein-Kreis Neuss Highlights – am Standort Nieder-
sowie 14 Unternehmenspartner. Über rhein bleibt genügend Raum für Die Messeveranstalter verzeichneten
70 Projekte w
aren im Angebot. Grün und Wasser: ausgedehnte Rekordzahlen und registrierten 2.190
Wälder bei Kleve (Reichswald) und ausstellende Unternehmen, Städte und
Erstmals auf dem Messestand vertre- von S traelen bis Niederkrüchten Regionen (2018: 2.095) aus 45 Ländern
ten war auch die GWG mit dem GWG- (Grenzwald), dazu Heideland sowie 46.747 Teilnehmer (2018: 44.536)
Vorstand Michael Aach, Landrat Dr. schaften, Höhenzüge (bis fast aus 76 Ländern, darunter Stadtober
Andreas Coenen und den Prokuristen 100 Meter), Seenketten an Nette häupter und hochrangige Regierungs
Falk Figgemeier und Mike Zander. und Schwalm, Altrheinarme vertreter.
(Bislicher Insel), Landwirtschaft,
Die GWG präsentierte ausgewählte Gartenbau, Obstbau – und natürlich Die Gesamtteilnehmerzahl unterteilte
Bauvorhaben wie Kempen-Heyerdrink „Vater Rhein“. sich in 22.065 Fachbesucher und
und Büderich-Moerser Straße. 24.682 Unternehmensrepräsentanten.
Die Natur ist an vielen Stellen
Zwei große Themen beherrschten die schützens- wie sehenswert. Deshalb Die Top Ten-Besucherländer waren nach
Expo 2019: die Digitalisierung der gibt es linksrheinisch den Naturpark Deutschland: Großbritannien und
Wohnungswirtschaft und bezahlbares Schwalm-Nette samt einem der Nordirland, die Niederlande, Österreich,
Wohnen, beides Themen, denen sich größten Naturschutzgebiete Nord- Polen, die Schweiz, Frankreich, die
die GWG seit geraumer Zeit intensiv rhein-Westfalens rund um Schloss Tschechische Republik, Luxemburg, die
widmet. Krickenbeck und rechtsrheinisch den USA und Spanien.
Naturpark Hohe Mark.
In der Imagebroschüre „Einen Schritt
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voraus“ warb der Standort Nieder- Beim Golfen lässt sich das Genie-
rhein um Investoren und stellte sich ßen der niederrheinischen Natur mit
als Lebens- und Wirtschaftsraum mit sportlicher Betätigung verbinden.
viel Potenzial und großer Vielfalt dar. Zahlreiche wunderschöne Golfplätze
06
ZWÖLF BARRIEREFREIE WOHNUNGEN IN GUTER LAGE
GRUNDSTEIN FÜR ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER IN LANK-LATUM GELEGT
Verantwortlich für die Planung ist das
Krefelder Architekturbüro Sulke.
Architekt Martin Sulke hat auf dem fast
85 Meter tiefen, insgesamt 2.561 qm
großen Grundstück zwei quer hinter
einander, leicht versetzt stehende Bau
körper geplant. Die beiden baugleichen,
voll unterkellerten Häuser haben je-
weils zwei Vollgeschosse und ein zu
rückspringendes Dachgeschoss. Für
das Außenmauerwerk werden die in
der Region üblichen Klinkerriemchen
verwendet. Das Dachgeschoss ist mit
hellgrauen Eternitplatten verblendet.
Die großzügigen Verglasungen beste-
hen aus einer zweifarbigen Konstruk
tion, außen grau innen weiß.
Der Zugang wie auch alle 12 Woh
nungen selbst sind barrierefrei. Der
Großraum-Aufzug ist ausreichend für
Grundsteinlegung (von links): GWG-Aufsichtsrat Josef Heyes, GWG-Prokurist Falk Figgemeier,
GWG-Aufsichtsratsvorsitzender Günter Werner, Architekt Martin Sulke, Vorstand Michael Aach, Fahrrad-Transporte in den Keller dimen
sein Vorgänger Diether Thelen sowie Meerbuschs Bürgermeisterin Angelika Mielke-Westerlage. sioniert. Im Erdgeschoss gibt es zudem
jeweils eine 67 qm große Zwei-Zimmer-
Als weiteren Beitrag zur Verbesserung des Wohnungsangebotes in der Stadt Wohnung, die rollstuhlgerecht aus
Meerbusch versteht die GWG den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern im Orts- gebaut wird. Die größte Wohnung im
teil Lank-Latum. An der Uerdinger Straße 170–172 entstehen jetzt zwei Häuser im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer,
Passivhausstandard mit jeweils sechs Wohnungen und Wohnungsgrößen zwischen Küche und Bad und ist 116 qm groß.
67 und 116 qm. Am 5. Dezember wurde der Grundstein gelegt. Mit der Fertig Im Obergeschoss sind Drei-Zimmer-
stellung rechnen wir nach etwa 14 Monaten Bauzeit. Wohnungen mit je 89 qm und im Dach
geschoss Zwei-Zimmer-Wohnungen
mit je 75 qm untergebracht. Die Heiz
energieversorgung der Häuser erfolgt
über eine Erdwärmepumpe mit Tiefen
sonden. Alle Wohnungen verfügen über
Fußbodenheizung sowie eine zentrale
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewin
nung und erfüllen damit die Kriterien
des Passivhausstandards. Über die Fuß
bodenheizung ist im Sommer auch eine
Kühlung der Wohnungen möglich.
Insgesamt 18 Stellplätze werden ein
gerichtet, die alle überdacht sind. Die
Carports erhalten zur Klimaverbesserung
im Wohnumfeld eine Dachbegrünung.
Auch an Leerrohre für E-Ladestationen
wird gedacht. Der Außenbereich wird
gärtnerisch angelegt, die erdgeschossi
gen Wohnungen erhalten eine Terrasse.
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Das Bauvorhaben ist frei finanziert und
steht damit allen Wohnungssuchenden
zur Verfügung. Der Mietpreis wird sich
GWG-Vorstand Michael Aach und Architekt Martin Sulke mit der Kapsel. im ortsüblichen Rahmen bewegen.
07
ZIELE: ENERGIEEINSPARUNG UND BESSERER WOHNKOMFORT
1,5 MIO. EUR FÜR DIE SANIERUNG AN DER BAHNSTRASSE IN GREFRATH
Im Sommer nahm Grefraths Bürgermeister Manfred Lommetz die symbolische Weitere Maßnahmen sind Austausch
Schlüsselübergabe an die 18 Mietparteien des Neubaus an der Bahnstraße 62a vor. und Erneuerung aller Wohnungsfenster
Einige Wochen später wurde im September, wie seinerzeit angekündigt, mit der und zudem zur Südseite hin die Installa
Sanierung und Modernisierung der benachbarten Wohnhäuser mit den Haus tion von Sonnenschutzanlagen.
nummern 64 und 64a aus dem Baujahr 1965 begonnen, die zum Bestand der
219 Wohnungen der GWG in Grefrath zählen. Die Eingangssituation und das Treppen
haus in Haus 64 werden vergrößert und
Die Mieter der 15 Wohnungen wurden Zwar bleibt das Heizungsleitungsnetz damit barrierefrei nutzbar sein.
frühzeitig über Absicht und Umfang der innerhalb der Wohnungen weitest
Baumaßnahmen informiert und auch zu gehend erhalten. Allerdings werden Die Haustüranlagen erhalten zusätzlich
einer Mieterversammlung eingeladen. die vorhandenen E tagenheizungen de eine Gegensprechanlage. Das bereits
Hier bekannte sich die GWG dazu, die montiert, weil die beiden Häuser künftig wärmegedämmte Dach erhält wärme
beiden Objekte „weiterhin langfristig im wie schon der Neubau über einen ge isolierte Dachluken.
Bestand zu halten und für die Zukunft meinsamen Fernwärmeanschluss der
auf den aktuellen Stand der Technik zu Gemeindewerke Grefrath angeschlossen Im Zuge der Wärmedämmung der Fas
bringen“. sind. sade werden die Loggien zurückgebaut
und in den so vergrößerten Wohnraum
Mit Planung und Durchführung wurde Die Trinkwasser-Erwärmung erfolgt integriert; als Ersatz erhalten die Woh
das Architektenbüro JEP b
eauftragt, die ebenfalls über den Fernwärmeanschluss nungen vorgesetzte Balkone.
bereits für den benachbarten Neubau mittels zentralem Wärmetauscher und
verantwortlich zeichneten. Warmwasserbereiter. Als Resultat aller dieser Maßnahmen
dürfen sich die Mieter über eine
In der Sanierung enthalten ist die Er Neben der Haustechnik werden auch Energieeinsparung sowie besseren
neuerung aller Frisch- und Abwasser die Bäder vollständig erneuert und er Wohnkomfort freuen.
leitungen und der Elektroinstallation. halten u. a. eine bodengleiche Dusche
Gerade die Wasserleitungen waren nach sowie einen unterfahrbaren Waschtisch Die GWG lässt sich die Sanierung alles
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langjähriger Nutzung zum Teil stark mit Einhebelmischer. Durch Vergröße in allem rund 1,5 Mio. EUR kosten.
zugesetzt, was immer wieder zu Ver rung und Austausch der Badezimmer Mitte 2020 sollen die letzten Hand
stopfungen führte und die Gefahr von türen wird ein möglichst barrierefreier werker die Baustelle verlassen.
Rohrbrüchen steigen ließ. Zugang zum Bad gewährleistet.
08
AUS ALT WIRD NEU GEMACHT
KERNSANIERUNG DER WOHNHÄUSER AN DER RUE DE SÉES IN ST. TÖNIS
Mehrfamilienhäuser Leipziger Straße 70
und Ludwig-Jahn-Straße 6 in St. Tönis
erworben.
Die Pfarre ihrerseits hatte die Objekte
von einem Gemeindemitglied geerbt.
Wegen der seinerzeit prognostizierten
Flüchtlingszahlen war ursprünglich in
Absprache mit der Stadt Tönisvorst be
absichtigt, das Haus an der Leipziger
Straße abzureißen und einen Neubau
mit Wohnungen für Flüchtlinge zu er
richten. Weil der Bedarf an Flüchtlings
wohnungen in der Zwischenzeit sich als
nicht so groß und die Bausubstanz der
Häuser als gut herausstellte, plante die
GWG um und beschloss die vor einem
Jahr vollzogene Kernsanierung der Leip
ziger Straße und die Belegung durch die
Stadt. Das Wohnhaus an der Ludwig-
Im Sommer hat die GWG mit der Kernsanierung der beiden Wohnhäuser in Jahn-Straße mit vier Wohnungen hat
St.Tönis, Rue de Sées 13 und 17 begonnen. Im Zuge der rund zwölf Monate veran- die GWG zwischenzeitlich im Oktober
schlagten Sanierungsarbeiten werden die aus Anfang der 60er Jahre stammenden veräußert.
Gebäude mit ursprünglich 16 Wohneinheiten bis auf den Rohbau entkernt und von
Grund auf modernisiert. Außer der energetischen Komplettsanierung werden in Daten und Fakten zur Rue de Sées
beiden Wohngebäuden Heizung, Sanitär und Elektro erneuert sowie ebenfalls die
Fenster und die Dachstühle ertüchtigt. Neu: 12 Wohnungen mit
insgesamt 764 qm Wohnfläche,
Nach der Fertigstellung im Sommer größen tendieren zwischen 50 qm und 5 Garagen
2020 werden die beiden dreieinhalb 102 qm. Baubeginn: 3. Quartal 2019
geschossigen Mehrfamilienhäuser im Bauzeit: rund 12 Monate
Herzen von St. Tönis über insgesamt Im Jahr 2016 hatte die GWG von der Fertigstellung: 3. Quartal 2020
12 modern geschnittene und ausge Gelderner Pfarre St. Maria Magdalena Komplett frei finanziert
stattete Wohnungen mit Größen zwi neben diesen beiden Objekten auch die Baukosten ca. 1,75 Mio. EUR
schen 42 und 102 qm verfügen. Alle
Wohnungen wurden von der GWG
frei finanziert und stehen damit allen
Wohnungssuchenden offen.
Das Haus 13 (Baujahr 1962) erhält
einen barrierefreien Zugang zu Haus
und Wohnungen durch den Einbau
eines Aufzugs. Die Bäder erhalten
bodengleiche Duschen. Nach der Sanie
rung gibt es hier sieben Wohnungen
mit einer Wohnfläche von insgesamt
409 qm und Wohnungen zwischen
42 qm (Dachgeschoss) und 68 qm.
In Haus 17 (Baujahr 1963) ist ein Auf
zuganbau bzw. -einbau nicht möglich.
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Der Neuzuschnitt der Wohnfläche
macht aus sieben nur noch fünf Woh
nungen mit einer Wohnfläche von
insgesamt 355 qm. Die Wohnungs
09
KIRCHENGEMEINDE ST. GODEHARD UND GWG HAND IN HAND
IM ORTSKERN VON VORST ENTSTEHEN AN DER KUHSTRASSE EIN PFARRBÜRO
UND EINUNDZWANZIG WOHNUNGEN
Auch in den kleineren Städten des Kreisgebietes wird seit einiger Zeit über einen Die Wohnungsgrößen tendieren zwi
Mangel an bezahlbarem Wohnraum geklagt. Vor diesem Hintergrund haben im schen 99 qm (3-Zimmer-Wohnungen)
Tönisvorster Stadtteil Vorst die Pfarrgemeinde St. Godehard und die GWG eine Bau- und 46 qm für Ein- und Zwei-Perso
herrengemeinschaft gebildet und errichten auf dem Kirchengrundstück an der K uh- nen-Haushalte mit unterschiedlichen
straße in Vorst 21 neue Wohnungen. Im Oktober begannen die ersten Aktivitäten. Grundrissen und Größen. Von den 21
Fertiggestellt sein soll das gesamte Bauvorhaben im Frühjahr 2021. Einheiten verfügen 11 über ein Gäste-
WC. Alle haben bodengleiche Duschen
Die Planung künftig Platz für vier große, moderne und sind barrierefrei ausgeführt. Drei
3-Zimmer-Wohnungen mit hoher Wohnungen haben zusätzlich eine
Das Grundstück der Kirchengemeinde Wohnqualität bieten. An das Pfarrhaus Badewanne.
St. Godehard an der Kuhstraße ist angebaut wird ein Baukörper mit acht
2.093 qm groß und derzeit mit dem Wohnungen. Entlang der Kuhstraße Erschlossen werden die Wohnungen in
Pfarrhaus bebaut. Bei der Planung ha- entsteht ein Haus mit insgesamt neun den Neubauten durch Aufzug und Trep
ben die Bauherrengemeinschaft und Wohnungen und dem im Erdgeschoss penhaus. Vier Wohnungen sind über
das Architektenbüro Kempen / Klein untergebrachten Pfarrbüro. das Treppenhaus erreichbar, neun über
heyer Wert darauf gelegt, das vorhan einen Laubengang. Vier Wohnungen
dene Gebäude und die neue Mehrfami 17 der 21 Wohnungen sind 2-Zimmer- und das Pfarrbüro haben im Erdge
lienhausanlage zu einem harmonischen Wohnungen und eignen sich besonders schoss den Zugang direkt von außen.
Ensemble zu vereinen. für die stark nachgefragten kleinen Ein-
und Zwei-Personen-Haushalte, vor allem Von den Mietern können zusätzliche
Der Neubau soll sich in Gestaltung und auch für Senioren. PKW-Stellplätze angemietet werden.
Materialwahl harmonisch ins Ortsbild Ebenso stehen Fahrrad- und Rollatoren
einfügen. Maß der Dinge ist das be Neun sind öffentlich gefördert und für abstellplätze zur Verfügung. Die attrak
nachbarte historische Gebäude Kuh Mieter mit Wohnberechtigungsschein tiv gestaltete Grünanlage im Innenbe
straße 9. Traufe und Firsthöhe werden gedacht. 16 entstehende Wohnungen reich lädt zum Verweilen ein.
übernommen. in den beiden neuen Baukörpern sind
barrierefrei, eine W
ohnung ist geeignet
Im Zuge der Baumaßnahme soll das zur uneingeschränkten N utzung mit
alte Pfarrhaus umgebaut werden und dem Rollstuhl.
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Winter 2019
Ansicht West – Haus A
10NACHTRÄGLICH EINGEBAUTER AUFZUG
MEHRFAMILIENHÄUSER IN ANRATH-MERTENSWEG WURDEN AUFGEWERTET
Auf Anregung der Mieter hat die GWG
die Mehrfamilienhäuser am Mertens-
weg in Anrath nachträglich mit einer
Aufzugsanlage ausgestattet. Mit einer
„Jungfernfahrt“ wurde der in Eigenregie
geplante und erstellte Aufzug für Haus
22 am 14. Februar 2019 in Betrieb ge-
nommen. Auch das „Zwillingshaus“
am Mertensweg 20 hat jetzt einen
nachträglich eingebauten Aufzug
erhalten.
Beide Mehrfamilienhäuser stammen
aus dem Baujahr 1971/1973 und haben
jeweils 18 Wohnungen, die über Lau
bengänge erschlossen sind. Mit den an
die Laubengänge angebauten Aufzüge
werden dann alle Wohnungen und der
Keller barrierefrei zugänglich sein. Zu
den Investitionen der GWG gehört auch
die Betonsanierung der Laubengänge.
Damit wurde dem Mieterwunsch ent
sprochen, die Häuser attraktiver,
familien-, behinderten- und senioren
freundlicher zu machen.
UMWELTSCHONEND FAHREN MIT ZWEI SMARTS
Mit bis zu 150 km Reichweite bei
geladenem Akku sind die kleinen Flitzer
mit dem GWG-Logo und unserem
Firmenslogan
„Gutes Wohnen garantiert“
eine umweltschonende Alternative mit
garantiert null CO2-Emmission.
Zum Aufladen stehen die GWG-Smarts
an der E-„Tankstelle“ vor unserem
Firmensitz am Willy-Brandt-Ring 17 in
Viersen, die im Juli 2016 installiert
wurde.
Bei einem 22kW-Lader reichen
40 Minuten, um den Ladestand von
10 auf 80 % zu bringen.
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Elektrisch angetriebene Automobile Seit Kurzem setzt die GWG für die Die bisherigen Erfahrungen unserer
finden zunehmend neue Freunde, der Fahrten ihrer Objektbetreuer im Mitarbeiter sind positiv:
zeit noch vor allem für Kurzstrecken Geschäftsgebiet zwei Kleinwagen der „Schnell, leise und wendig“ lautet
und Mobilität im Stadtverkehr. Marke Smart EQ forfour ein. das Gesamturteil.
11BAUFORTSCHRITT IN KEMPEN-HEYERDRINK
FERTIGSTELLUNG ENDE 2020. 31 WOHNUNGEN SIND ÖFFENTLICH GEFÖRDERT.
Die bereits bezogenen Mietwohnungen.
Auf dem ehemaligen Tankstellengelände und den umliegenden Grünflächen im ring zwei dreigeschossige Häuser ent
Innenbereich von Heyerdrink und Möhlenring hat die GWG nach den Plänen des standen, deren Wohnungen von Größe
Kempener Architekten Udo Thelen den Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit (44 qm –104 qm) und Zuschnitt her auf
insgesamt 59 Mietwohnungen projektiert. Im Dezember 2017 erfolgte der erste die Bedürfnisse d
er zukünftigen Mieter
Spatenstich. Am 7. Februar 2019 fand die symbolische Schlüsselübergabe statt. ausgerichtet sind.
In der Folge befinden sich derzeit drei weitere Mehrfamilienhäuser mit 49 Wohn-
einheiten vor allem für junge Familien und Senioren und eine Tiefgarage in einem 31 der 49 Wohnungen sind öffentlich
fortgeschrittenen Baustadium. gefördert, also für Mieterinnen und
Mieter mit einem Wohnberechtigungs
Auf dem vorderen Bereich des Baugrund- bei Wohnflächen bis 105 qm vor allem schein gedacht. Die Mieten betragen
stücks direkt an der Straße Heyerdrink für junge Familien e ignen. Dahinter sind 8,50 EUR / qm im frei finanzierten Woh
ist ein viergeschossiges Wohnhaus mit in zweiter Reihe und damit in ruhiger nungsbau und 5,05 EUR / qm für die
20 Wohnungen gewachsen, die sich Lage hinter den Häusern am Möhlen öffentlich geförderten Wohnungen.
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12Mietinteressenten können sich nach
Absprache mit der GWG (Melina Piepers,
Tel. 0 21 62 / 57 80 - 573) in einem
Mustercontainer auf der Baustelle die
im Innenausbau verwendeten Boden
beläge,Wandfliesen fürs Bad, Sanitär
keramik und -armaturen ansehen. Als
besonderen Gag verwendet die GWG
für den Duschabfluss im Bad ein leicht
zu reinigendes Abflusssieb, exklusiv von
einem Kempener Unternehmen für die
GWG gefertigt und mit dem Firmen
schriftzug „GWG“ geprägt.
den können. Für die Beleuchtung in mehr Strom benötigt als der Sonnen
den großzügigen und hellen Fluren wird schein liefert, ist die Versorgung durch
LED-Technik in Kombination mit B
ewe- den Netzstrom dennoch sichergestellt.
gungsmeldern verwendet, so dass sich
der Stromverbrauch reduzieren lässt. Die Stadtwerke Kempen bieten dazu
den GWG-Mietern den Zusatztarif
Vor allem aber werden auf den Flach „kempenSONNENSTROM“, durch den
dächern Photovoltaikanlagen installiert, der Strom vom eigenen Hausdach mit
Alle Wohnungen haben Fußboden was in Kombination mit dem Mieter einem reduzierten Preis berechnet wird,
heizung und sind mit einer individuell strommodell der Stadtwerke Kempen wodurch die jährlichen Stromkosten
regulierbaren, sogenannten „kontrollier für eine Reduzierung der Energiekosten sinken.
ten Wohnraumraumlüftung“ ausge sorgt. Als „Mieterstrom“ wird der Strom
stattet. Auch in Details wie bei den bezeichnet, der auf dem Dach eines Die Fertigstellung auf der Großbau-
Steckdosen wurde auf mieterfreundliche Wohnhauses erzeugt und von den Haus- stelle erfolgt stufenweise und ist im letz
Nutzung geachtet. Die Aufzüge in allen bewohnern unmittelbar verbraucht ten Abschnitt zum dritten Quartal 2020
vier Häusern sind als Liegendaufzüge wird. Überzähliger Strom, den die Mie vorgesehen. Das Kostenvolumen des
dimensioniert, in denen im Notfall also ter nicht verbrauchen, wird ins Strom gesamten Bauvorhabens beträgt rund
auch Krankenbetten transportiert wer netz der Stadtwerke eingespeist. Wird 13,5 Mio. EUR.
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Der Neubaukomplex der GWG am Heyerdrink in Kempen: Links ist das rot verklinkerte Gebäude zu erkennen, dessen Mietwohnungen bereits bezogen sind.
Foto: Norbert Prümen
13MIETERTIPPS FÜR DEN WINTER
Richtig heizen Winterpflichten bei Eis und Schnee muss der Vermieter um Erlaubnis gefragt wer-
den. Muss für die Installation die Fassade ange-
Wieder einmal hat uns der Winter im Griff, und Mit der Wahrnehmung der Winterpflichten, also bohrt werden oder wird durch die Dekoration
die Heizung läuft und läuft und läuft ... der Beseitigung von Schnee und Eis am Wohn- die Optik des Hauses „verschandelt“, muss der
Und wie immer stellt sich die Frage: Wie bekom- haus, hat die GWG ihre Hausverwalter bzw. Vermieter keine Zustimmung erteilen.
me ich die Wohnung warm ohne Angst vor der Mieter beauftragt und bittet darum, rechtzeitig Allerdings spielt hier weniger der persönliche
kommenden Heizkostenabrechnung? Dabei ist Streumittel zu ordern und Arbeitsgeräte wie Geschmack des Vermieters eine Rolle, sondern
das gar nicht so schwer. Hier zwei einfach zu Schneeschaufel und Besen bereit zu stellen. vor allem auch die örtlichen Gegebenheiten.
befolgende Tipps, um die Heizkosten zu senken: Kosten für die angeschafften Mittel und Geräte Sind auch die Nachbarwohnungen oder Nach-
werden von der GWG erstattet. barhäuser großzügig weihnachtlich geschmückt
Gleichmäßig und durchgehend heizen. oder sind die kraxelnden Weihnachtsmänner
Das lässt sich erreichen, indem die eingestellte Nach Informationen des Deutschen Mieterbun- im Hinterhof von außen gar nicht sichtbar, kann
Temperatur am Heizkörperventil nicht ständig des müssen bei Schnee und Eis Eingangsbe- der Vermieter ein Verbot nicht mit der Ver-
verändert wird. Der Thermostat-Kopf am Heiz- reich, Bürgersteig und Gehweg vor dem Haus schlechterung der Optik begründen.
körper hat nämlich einen Temperaturfühler, der geräumt und bestreut werden. Hier reicht ein
nur so viel heißes Wasser in den Körper lässt, Streifen von 1 bis 1,20 m aus, so dass zwei Bei der Weihnachtsdekoration muss, so der
wie benötigt wird, um die eingestellte Tempera- Fußgänger problemlos aneinander vorbeigehen Deutsche Mieterbund, auch auf die Interessen
tur im Raum zu halten. So entspricht die Stufe können. Es gilt der Grundsatz, erst Maßnahmen der Nachbarn Rücksicht genommen werden.
3 bei den meisten Ventilen einer ungefähren gegen Glätte zu ergreifen und dann den Wenn ein „Feuerwerk mit tausend Lichtern“
Raumtemperatur von 20° Celsius. Wer also Schnee zu beseitigen. Den Zeitrahmen geben die ganze Nacht über brennt und funkelt und
glaubt, durch Abdrehen des Ventils und folgen- dabei die Ortssatzungen der Gemeinden sowie die in der gegenüber liegenden Wohnung
des Hochheizen sparen zu können, irrt. So wie die Straßen- und Wegegesetze vor. Die Winter- lebenden Mieter am Schlafen hindert, können
beim Auto scharfes Gasgeben und Bremsen nur pflichten beginnen im Regelfall morgens um die sich wehren. Sie können verlangen, dass
Sprit schluckt, verursacht auch dieses „Spielen“ 7.00 Uhr und enden abends um 20.00 Uhr. die Lichter ab 22.00 Uhr ausgeschaltet werden.
am Ventil einen höheren Verbrauch. Übrigens Je nach Bedarf muss auch mehrmals am Tag
sollte man auch wenig oder nicht genutzte gestreut und gefegt werden. Brandgefahr bei Adventsgestecken
Räume etwas beheizen, da die Wärme aus an- und Weihnachtsbäumen
deren Zimmern sich in der Wohnung verteilt. Kommt es aufgrund der Eisglätte zu einem Un-
fall, hat der gestürzte Passant unter Umständen Brände durch Kerzen am Weihnachtsbaum oder
Faustformel: Wohnräume +/– 20 °C, Anspruch auf Schadensersatz und Schmerzens- Adventsgesteck können nicht nur zu hohen
Nebenräume +/– 17 °C geld. War der Mieter zum Winterdienst ver- finanziellen Schäden führen, sondern sind im
pflichtet, hilft ihm dann eine private Haftpflicht- schlimmsten Fall auch lebensbedrohlich. Der
Regelmäßig verbrauchte feuchte Luft versicherung. Mieterbund rät deshalb, Kerzen oder Teelichter
mit „Durchzug“ austauschen. Bereits beim nie unbeobachtet brennen zu lassen und bei
ganz normalen Wohnen wird eine große Men- Weihnachtsschmuck und älteren, trockenen Gestecken und Weihnachts-
ge Wasser als Dampf in die Raumluft abgege- Lichterketten bäumen besonders vorsichtig zu sein. Erhöhte
ben. Durch Kochen, Waschen, Baden, aber auch Gefahr geht auch von Wunderkerzen aus.
über den Atem werden täglich im Durchschnitt Mieter haben das Recht, die eigene Wohnung,
bis zu 30 Liter Wasser in der Luft freigesetzt. Fenster und Balkone in der Vorweihnachtszeit Kommt es zu einem Brand, steht für Schäden
Diese Feuchtigkeit muss nun permanent mit ge- nach ihrem Geschmack und ihrer Fantasie zu im Haushalt grundsätzlich die Hausratver
heizt werden. Das kostet eine Menge Energie. dekorieren. Auch Lichterketten gehören nach sicherung ein. Voraussetzung ist, dass der
Wer nun lüftet und kalte Luft „herein“ lässt, Darstellung des Mieterbundes dazu. Das Land- Versicherte nicht grob fahrlässig gehandelt hat.
darf beruhigt sein: Trockene kalte Luft erwärmt gericht Berlin (Az.: 65 S 390/09) erklärte, dass Wenn jemand Wunderkerzen direkt am Weih-
sich schnell. Und selbst wenn es draußen reg- es „inzwischen weit verbreitete Sitte sei, in der nachtsbaum entzündet und dadurch ein Feuer
net, ist die kältere Luft von außen immer noch Zeit vor und nach Weihnachten Fenster und ausbricht, ist das, so das LG Offenburg (Az.:
„trockener“ als die alte warme Luft im Raum. Balkone mit elektrischer Beleuchtung zu schmü- 2 O 197/02), grob fahrlässig. Kommt es zu ei-
Allerdings kommt es durch die nahezu luftdich- cken“. Trotzdem sind außerhalb der eigenen nem Brand, weil ein Achtjähriger mit dem auf
ten Isolierglasfenster nicht automatisch zu ei- Wohnung der Fantasie- und Dekorationslust dem Esszimmertisch liegenden Feuerzeug Tee-
nem Luftaustausch. Und beim üblichen Lüften Grenzen gesetzt. Der Weihnachtsschmuck, die lichter entzündet, kann dem Kind, dessen
durch eine Kippstellung der Fenster heizt man Lichterketten, die illuminierten Rentiere, Weih- Gedanken einen Tag vor Weihnachten „von
„zum Fenster hinaus“, da der Luftaustausch nachtsmänner oder Nikoläuse müssen richtig der Frage b eherrscht waren, welche Weih
viel zu langsam verläuft. Vielmehr gilt: gesichert sein, so dass sie auch bei Wind und nachtsgeschenke es bekommen werde, wo-
Je schneller mit Durchzug gelüftet wird, Sturm nicht abstürzen und Passanten gefährden durch seine Fähigkeitenzu vernünftigem Ver-
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um so weniger Wärme geht verloren. können. halten eingeschränkt waren, kein Vorwurf
gemacht werden.“ Wohl aber den Eltern, so
Faustformel: Mindestens zwei Mal am Tag für Will ein Mieter einen Nikolaus oder Weih- informiert der Deutsche Mieterbund, die dann
ca. 5 –10 min richtig DURCHZUG nachtsmann an der Außenfassade anbringen, haften (LG Bielefeld 21 S 166/06).
14WAS TUN, WENN MAN SICH AUSSPERRT?
GWG RÄT: IMMER ERST IN DEN NOTDIENSTPLAN SCHAUEN
Alles muss schnell gehen. Die Kinder fonnummern aus dem Notdienstplan
quengeln, der Termin drängt, also Mantel notieren und für den Fall des Falles bei
überziehen, Wohnungstür zuziehen – sich haben.
und bei der Rückkehr stellt man fest:
Der Wohnungsschlüssel liegt in der Woh Doch auch die von uns gelisteten seri
nung. Man hat sich ausgesperrt. ösen Firmen betonen: Die Türöffnung ist
Was nun? kein Standardprodukt, sondern kann sich
von Fall zu Fall stark unterscheiden. Im
Falsch wäre es, aus dem Telefon und Vorfeld lässt sich daher kein exakter Preis
Branchenverzeichnis den zuerst genann benennen.
ten, erstbesten Schlüsseldienst (beispiels
weise einen fiktiven AAAAA Schlüssel So berechnen alle lokalen Schlüsseldiens
dienst) zu wählen und mit der Türöff te eine Pauschale für die An und Ab fällt auch die Rechnung aus. Vor Ort ist
nung zu beauftragen. Bei der Rechnung fahrtskosten. Nur ist es ein Unterschied, allerdings in der Regel schnell ersichtlich,
werden womöglich abnorm hohe An ob der Dienst aus dem eigenen Wohnort wie viel Arbeitszeit benötigt wird. Seriöse
und Abfahrtskosten berechnet, dazu anfährt oder irgendwoher aus dem Monteure werden die einzelnen Schritte
Spät, Sonntags oder Feiertagszuschlä RheinRuhrGebiet. Auch bei der Türöff im Vorfeld darlegen und die entspre
ge, von Materialkosten und dem Zeit nung selbst können unabsehbare Kosten chenden Kosten aufzeigen.
aufwand für die eigentliche Türöffnung entstehen. So wird die Tür nicht nur ein
ganz zu schweigen. Das kann dann sehr fach geöffnet, sondern so, dass sie dau Übrigens betont die GWG im jeweiligen
teuer werden. erhaft wieder genutzt werden kann. Da Notdienstplan, dass die Hauswarte
bei kann es unter Umständen nötig sein, „immer die ersten Ansprechpartner“ sein
Richtig ist es, auf dem Handy in die beispielsweise den Schließzylinder zu er sollten. Wenn diese allerdings nicht er
Homepage der GWG zu gehen, dort bei setzen. Auch die Dauer der Öffnung ist reichbar sind, können die genannten
den Downloads den Notdienstplan seines unkalkulierbar. Insbesondere bei Sicher Firmen angerufen werden und das nicht
Wohnortes anzuklicken und hier den ge heitstüren kann die Arbeit deutlich länger nur für den Schlüsseldienst, sondern
nannten Schlüsseldienst zu wählen. So dauern als bei einer gewöhnlichen Tür, auch für Heizung/Sanitär, Rohr / Kanal
geht man sicher, an einen seriösen loka die einfach nur ins Schloss gefallen ist. reinigung, Hauselektrik, Kabelanschluss
len Anbieter zu kommen. Wer kein inter Grundsätzlich gilt: Je länger der Monteur und Stadtwerkenotdienst.
netfähiges Handy hat, sollte sich die Tele für die Öffnung benötigt, desto höher
PREISAUSSCHREIBEN (Gewinner zu Gast in der VIP-Loge)
1. Wie lautet der Straßenname des ersten GWGNeubaus? 5. Auf welchem Unterstand wird zur Klimaverbesserung eine
Dachbegrünung vorgenommen?
2. Welcher Begriff steht für Volkszählung?
6. An welcher Straße in Vorst entstehen 21 Wohnungen und
3. In welchem Ortsteil von Meerbusch entstehen zwei Häuser
1 Pfarrbüro?
im Passivhausstandard?
4. Welche Maßnahme wird an der Rue de Sées in St. Tönis
realisiert? Lösung
▼
Das Mitmachen beim großen GWGPreisrätsel lohnt sich.
Als Gewinn winkt der Besuch einer Veranstaltung 1.
in der Yayla-Arena in Krefeld. Doch damit nicht genug:
Sie sind Gast in einer der VIPLogen und genießen jeden 2.
Komfort.
3.
Aus den richtigen Einsendungen werden vier Gewinner
von jeweils zwei Karten ausgelost. Bitte senden Sie eine 4.
frankierte Postkarte mit dem Lösungswort an:
GWG Kreis Viersen AG,
5.
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Postfach 100452 · 41704 Viersen.
Einsendeschluss ist der 29. Februar 2020. 6.
Die Bekanntgabe der Gewinner erfolgt schriftlich.
Sachpreise können nicht in Bargeld ausgezahlt werden. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Mitarbeiter der GWG und deren Angehörige sind von der Teilnahme ausgeschlossen.
15Quellennachweis: Verfasst in Zusammenarbeit mit den WohnstättenGesellschaften und der Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft Scholven m.b.H. Drucklegung 1960
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