Neues Leben in alten Mauern - Brandis Investment AG
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KONTINUUM
Neues Leben in alten Mauern
IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM
Sorgfältiger Städtebau: Altes bewahren - Neues schaffen
Landschaft durchfliesst Stadtraum: Der Sennhof liegt am Rand der Churer Altstadt. Der Hauptzugang durch die
Sennhofstrasse ist städtisch geprägt. Ganz anders die südöstliche Seite. Hier öffnet sich der Sennhof über die
Planaterrastrasse auf die Landschaft. Statt wie bisher ausgegrenzt durch Mauern wird die erlebnisreiche Landschaft neu
den Sennhof durchfliessen.
Das schöne Alte aufwerten: Neues kann eine Chancen für das schöne Alte sein. Zum Beispiel im Sennhof. Der
geschützte Turm aus dem 13. Jahrhundert erwacht aus seinem Dornröschenschlaf. Er kommt neu prominenter zur
Geltung, weil der 1985 erbaute nördliche Sennhoftrakt abgebrochen wird. Das neue, ergänzende Bauvolumen im Norden
gewährt dem Turm den nötigen Freiraum. Mit dieser prominenten Stellung wird der Turm zum neuen visuellen Zentrum
des Sennhofs. Gleichzeitig schafft er die sympathische Öffnung zu den Weinreben.
Neuen Lebensraum schaffen: Der neue Trakt ist das nahtlose Kontinuum an die Bauten im Bestand - ohne Zäsur
verbinden sich Altbauten mit Neubauten. Der neue Trakt schafft zwei charakterstarke städtebauliche Räume. Einerseits
erweitert er den engen Sennhof ohne seinen Charakter zu zerstören. Anderseits fasst er den nördlichen Hof neu. Das
Kontinuum - das Verbinden von Alt und Neu äussert sich auch in der muralen Fassade, die sich in Öffnungsgrad und
Material am umgebauten Bestand orientiert.
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Situationsplan 1:1000
IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM Städtebau 2/10
Die Nutzungsdurchmischung garantiert einen belebten öffentlichen Sennhof für alle Altersklassen. IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM Visualisierung 2 3/10
Lebendiger Stadtteil zum Wohnen, Arbeiten und Geniessen
Turm: Bestand:
Kultur Studenten + Gewerbe Eine Stadt in der Stadt: Was ist eine Stadt? Ein grösserer, bebauter Raum mit unterschiedlichsten Nutzungen durch
Neubau: viele Menschen. Das trifft auch auf Chur zu - KONTINUUM führt die Stadt weiter. Chur erhält einen neuen Stadtteil. Der
Wohnungen
Aufbau breite Nutzermix sorgt für Leben und Lebendigkeit. Der Sennhof ist weder Schlafquartier noch Geschäftsviertel - eben
Studenten eine Stadt in der Stadt mit hoher Lebensqualität.
Kreativwirtschaft und Freizeit: Das Erdgeschoss bietet günstige Gewerbeflächen für kreative Köpfe aus
verschiedensten Branchen. Raum für Startups, Kulturschaffende aber auch für Läden und Restaurants.
Studentinnen und Studenten: Gleichzeitig werden sich Studierende der nahe gelegenen Fachhochschule in den alten
Gemäuern einmieten. Für sie ist die kleinteilige Struktur perfekt. Mit dem Vorteil, dass der strukturelle Charakter des
ehemaligen Gefängnisses nicht zerstört wird.
Familien und Ältere: Der Neubauteil bietet preisgünstige Genossenschaftswohnungen, vorwiegend für Familien, aber
auch für den heute dringend nötigen Wohnraum für das Alter. Ein belebter öffentlicher Sennhof für alle Altersklassen ist
somit garantiert.
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Gewerbe/Büro
Wohnen
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Nutzungsmix 1-3. Obergeschoss Kultur
Nutzungsmix Erdgeschoss
Eine Genossenschaft, die verschiedene günstige Mietflächen anbietet.
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Studentenzimmer
im Neubau im Neubau im Neubau im Bestand
in den alten Zellen
IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM Nutzungsmix 4/10
Günstige Gewerbeflächen ermöglichen eine öffentliche Erdgeschossnutzung im Sennhof. IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM Visualisierung 3 5/10
Der Sennhof erweitert die Churer Altstadt
Einmalige Chance: Jede Hauptstadt träumt davon, ihre historische Altstadt stimmig zu vergrössern. KONTINUUM macht
diesen Traum mit einem durchdachten Projekt wahr.
Respekt vor dem Alten: Die engen Gassen und die offenen Plätze machen den Charme der Churer Altstadt aus.
Respektvoll verneigt sich KONTINUUM vor diesem geliebten Stadtraum.
Sanfte Öffnung für Neues: Dieser Sequenz fügt sich der geöffnete Sennhof nahtlos an. Der heutige Hauptzugang bei
der Sennhofstrasse wird beibehalten. Durch eine leichte Verbreiterung öffnet KONTINUUM den Sennhof einer breiten
Öffentlichkeit und wird Teil der Churer Altstadt.
Regierungsplatz
Karlihofplatz
Sennhof
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IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM Erschliessungskonzept 6/10Eine Adresse für alle Nutzungen Kontinuum ermöglicht eine durchdachte Erschliessung für
Aus der Mitte des Hofs: Hof ist Hof. Der Sennhof wird dem Namen gerecht. Der zentral gelegene Hof erschliesst von der Nebenperimeter 2 (Eigentum Mensa Episcopalis Curiensis)
Mitte aus sämtliche Nutzungen. Einfacher und klarer könnte die Adressbildung nicht sein.
Zukünftiges Entwicklungspotential: Das Projekt KONTINUUM berücksichtigt die Erschliessung von Nebenperimeter 2,
Direkter Zugang: Der nördliche Hof mit dem Spielplatz ist an alle Treppenhäuser angeschlossen und somit für alle das sich im Eigentum der Mensa Episcopalis Curiensis befindet. Mit dem vorliegenden Projekt steht einer Bebauug von
Wohnungen direkt zugänglich. Der bestehende Garten im Süden an der Sennhofstrasse ist ebenfalls über ein Wegsystem Parzelle 2874 nichts im Wege. Die Fussgängererschliessung dürfte über Parzelle 2872 (Hauptperimeter Sennhof) via
mit dem Sennhof verbunden. Sennhof sowie auch über den Garten im Süden bei der Sennhofstrasse erfolgen. Eine mögliche Parkierung könnte über
die bestehende Tiefgarage unter dem Optionsperimeter, ebenfalls im Eigentum der Mensa Episcopalis Curiensis,
erfolgen. Dafür würde ein unterirdisches privates Baurecht über Parzelle 2872 (Hauptperimter) angeboten werden.
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Erschliessungsplan 1:1000
IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM Erschliessungskonzept 7/10Freiräume zum Erholen,
Begegnen, Geniessen
In der Altstadt ist Leben: Der Sennhof ist die
kontinuierliche Weiterentwicklung der Altstadt. Ja,
KONTINUUM wird Teil der Altstadt. Dafür ist ein Kiesplatz mit
schattenspendenden Bäumen vorgesehen. Die Möblierung
erfolgt flexibel und individuell je nach Nutzung. Stühle und
Tische stehen für lesen, arbeiten, Gruppengespräche oder
Feste zur Verfügung.
Karlihofpl
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Würdigung der Privatsphäre: Die heute unter dem Belag
unsichtbare alte Stadtmauer wird sichtbar gemacht und in
die Gestaltung integriert. Sie bildet eine Zonierung zwischen
öffentlichem Sennhof und dem privateren Bereich bei den
Wohnungen im Norden. Der Vorbereich der
Erdgeschosswohnungen wird mit einem Garten, der z.B. als
3.5 Zi2 W
77 m
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Gemüsegarten genutzt werden kann, gestaltet und so von
der öffentlicheren Erschliessung geschützt.
Der über die Wohnungstreppenhäuser erschlossene
nördliche Hof wird mit einem Spielplatz im Grünen besetzt.
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zu erhaltene Hoftor wird am
heutigen Standort belassen.
An diesem Ort bleibt es als
Teil des Hofeinganges
erhalten und behält die
ursprüngliche Torfunktion.
Des Weiteren wird, wie oben
erwähnt, der Verlauf der alten
Stadtmauer im Sennhof
sichtbar gemacht. Somit ist die
Restaurant Denkmalgeschützte Gruppe
Gewerbe/Büro von Sennhofturm, Stadmauer
Wohnen
und Hoftor im neuen Sennhof
stets präsent. Sie ist Teil der
Kultur
Geschichte und kann erlebt
werden.
Erdgeschoss | 1:500
IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM Freiräume 8/10Landluft im Stadtraum
Stadt und Land: Zwischen Turm und Neubau ergibt sich ein
grosszügiger Übergang vom Churer Stadtraum in die
Bündner Landschaft. Ein überraschender, faszinierender
Wechsel von Stadtraum und Landschaft. Der abfallende
Freiraum führt über sanft eingebetete Treppenstufen zum
südlichen Plateau bei den Studentenzimmern. Da kommt
Karlihof
schon fast Dornröschen-Stimmung auf… Der terrassierte
Garten verläuft bis zur Sennhofstrasse und bietet ein
4
Wegnetz durch den Grünraum.
Karlihofpl
atz
Spielplatz im Grünen: Geradezu idyllisch liegt nördlich der
Wohnungstreppen ein Hof mit einem Spielplatz. Er bietet den
ideale Mix - einerseits genügend Freiraum anderseits der
3
Blick der Eltern auf den Spielplatz. Ein feines sekundäres
4.5 Zi Whg
1 130 m2 Wegnetz führt zur Planaterrastrasse
oder zum Karlihof.
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Beim Turm stösst der Landschaftsraum an den Sennhof und
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bietet eine Verbindung zum bestehenden südlichen Garten.
(Beispielbild)
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2.Obergeschoss | 1:500
IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM Freiräume 9/103.5 Zi Whg
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Restaurant
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-1. Untergeschoss | 1:750 1. - 2. Obergeschoss | 1:750 3.Obergeschoss | 1:750 Nebenräume
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IWBW Areal Sennhof Chur KONTINUUM Pläne 10/10Sie können auch lesen
